NAI Industriveien 15, Jessheim Næringspark

– Industriveien 15 –

Nybygg i etablerte

JESSHEIM NÆRINGSPARK

04

10

12

16

22

INN

HO

LD

Beliggenhet

Regulering

Bygget

Plantegning

Kontakt

3 Jessheim Næringspark


BELIG

GEN

HET

Industriveien 15 er en utviklingstomt som ligger sentralt i Jessheim Næring s park, få minutter unna Jessheim sentrum, knappe 10 min til E6 og Gardermoen eller sørover ca. 30 min. til Oslo.

Jessheim Næringspark ligger sentralt plassert på Jessheim mellom Hoved banen og fylkesvei 174, nordøst for sentrum. Det forventes at deler av området kan gis en annen utnyttelse enn i dag, spesielt de søndre områdene som vil bli knyttet opp mot den nye tverrvei forbindelsen. Tverrveien blir en ny veiforbindelse under jernbanen mellom fylkesvei 174 i øst og Ringveien i vest.

30 min fra Oslo10 min fra Gardermoen

35 min fra Oslo

15 min fra Gardermoen

LILLESTRØM

GARDERMOEN

OSLO

E6

E6

E6

E16

JESSHEIM NÆRINGSPARK

30 min fra Oslo10 min fra Gardermoen

35 min fra Oslo

15 min fra Gardermoen


Nordby-tjernet

Nordby

Algarheimsvn

Garder movegen

Storgata

Tron

dhei

msv

egen

- J

essh

eim

Bjør

keve

gen

Bjør

moe

n

Ener givegen

Furusethgata

Gran

vege

n

Gropavegen

H Nestens Veg

Haugan S y d

Indu

striv

egen

Karl Norbeck s Veg

Krus

estu

vn

Kvern

dalsve

gen

Kvernlivegen

Linj

eveg

en

Markavegen

Myr

vege

n

Nordb

yr

ingen

Nordbyvegen

Romsaas allé

Rådh

usve

gen

Sjøb

ergv

n

Smedalsvegen

Sørholtvegen

Tyriv

egen

Asfaltvegen

Elgv

n

Flatavegen

Skogmovn

Skogvegen

JESSHEIM

E6

E6

Industriveien 15

Elixia

Meko- nomen

Bertel O.Steen

Møller Bil

Bilia person

bil

Uno-X

JessheimStasjon


Kommunikasjon

Kollektivtilbudet i Jessheim er godt utbygd med tog- og bussforbindelser. Det er enkelt å komme seg til og fra både Oslo og Gardermoen. Kommunika sjonen lokalt på Jessheim er også god. Lokalbussen bruker ca. 1 min fra Industriveien bussholdeplass til Jessheim stasjon, hvor det er hyppige tog- og buss avganger. Fra Jessheim er det kort vei til E6.

Tog fra Oslo Sentralstasjon (2 avganger i timen):

Linje 13 OsloS-Jessheim stasjon: 35 min

Buss fra Gardermoen (2 avganger i timen):

Rute 838 Gardermoen-Jessheim stasjon-Industriveien: 15 min

Rute 818 Gardermoen-Jessheim stasjon-Industriveien: 22 min

Rute 818/838 Jessheim stasjon-Industriveien: 1 min


Jessheim er en by, et viktig tettsted og administrasjonssenteret i Ullensaker kommune i Akershus. Byen ligger omtrent ni kilometer sørøst for Oslo Lufthavn (Gardermoen). Tettstedet Jessheim har 17.319 innbyggere per 1. januar 2012 og har vært blant de raskest voksende i Norge fra 6.400 innbyggere i 1990.

Jessheim er et senter for handel og regionale servicefunksjoner på Øvre Romerike med en stor konsentrasjon av butikker i Jessheim Storsenter ved Jessheim stasjon. Av industri kan nevnes sementvarefabrikken som utnytter sand- og grusforekomstene i distriktet og en trevarefabrikk.

Jessheim er også et skolesentrum med Jessheim videregående skole og Romerike Folkehøgskole.

Næringsparken går gjerne under navnet Bilbyen, ettersom svært mange bilfirmaer er lokalisert i Jessheim Næringspark. Området huser også mange andre virksomheter som f.eks. byggvareutsalg, landbruksmaskiner, bilrekvisita, mindre produksjonsbedrifter, lager, kommunens brannstasjon, idrettshall, barnehage mm.

Utviklingstomten i Industriveien 15 grenser til kjente aktører som bl.a Montèr, Brødrene Dahl, Møller Bil, Lantmannen, SnapDrive og Biltema i umiddelbar nærhet.

Jessheim er en av Norges mest hurtigvoksende byer



REG

ULER

ING

Eiendommen kan tilrette legges for kontor, servicevirksomhet og lett industri virksomhet med tilhørende utsalg, lager og verksted.

I tillegg tillates forretninger for plass-krevende varesalg som biler, motor-kjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer og salg fra planteskoler/hagesentre. Det tillates også virksomheter for idrett og rekreasjon (treningssenter).

Det tilrettelegges for utendørsparkering.



To etasjer med totalt 3.100 kvm BTA kombina sjonsbygg.

Grunnflate: 2.100 kvm

Messanin: 1.000 kvm.

Høyde: Se snittegning

• Svært god eksponering mot rundkjøring ved adkomst til næringsparken

• Bygget oppføres i parockelementer og glass

• Identitetsskapende bygg

• Fasadeinndeling ved inngang og portene er gitt stor fleksibilitet i forhold til åpne og tette felt, døråpninger etc.

• Planlegges utført med minimum energiklasse BB

YGG

ET



Tomteareal og utleieareal

Tomtearealet utgjør 4.385 kvm. Maks utleieareal er 3.100 kvm BTA.

Vi ser for oss et kombinasjonsbygg over to etasjer. Bygget vil bli utformet så fleksibelt som mulig. Kan tilpasses en eller to brukere. Første etasje kan være en utstillingshall, showrom, lager, utsalg og verksted som fint kan deles inn i enheter ut ifra virksomheten som skal drives. Det vil bli lagt opp til heisløsning til en messanin etasje som det faller naturlig å legge f. eks. kontor virksomheten eller kantinen i.

Kombinasjonsbygget tillater gesimshøyde på inntil 9 meter.



Leieareal A : 560 + 260 = 820

Leieareal B : 1.510 + 710 = 2.220

Fellesareal 60

Totalt 3.100

MEINICH ARKITEKTER ASSAK: 1341

INDUSTRIVEGEN 15, JESSHEIM

Sni

tt B

Fasade sør

Fas

ade

vest

Fas

ade

øst

64 0

0047

550

16 4

50

36 000

18 000 18 000

(TOTALT 1. ETASJE 2 100,0 m2)

560,0 m2

1 510,0 m2

(M

ES

SA

NIN

OV

ER

)

A

B

(ME

SS

AN

IN O

VE

R)

D D

C C

B B

A A

1

1

2

2

3

3

B B

14 000

14 000

36 000

18 000 18 000

(MESSANIN 1000 m²)

260,0 m2

710,0 m2

(ÅPENT NED)

A

B

D D

C C

B B

A A

1

1

2

2

3

3

B B

DATO: 26.08.2013 PLAN 1. ETASJE OG MESSANIN, 1:400

Leieareal A: 560 + 260 = 820Leieareal B: 1 510 + 710 = 2 220Fellesareal: 60Totalt: 3100

Plantegninger

Eksempel på løsning med to brukere. Løsningen tilpasses leietakers behov.




Sni

tt B

Fasade sør

Fas

ade

vest

Fas

ade

øst

64 0

0047

550

16 4

50

36 000

18 000 18 000

(TOTALT 1. ETASJE 2 100,0 m2)

560,0 m2

1 510,0 m2

(ME

SS

AN

IN O

VE

R)

A

B

(ME

SS

AN

IN O

VE

R)

D D

C C

B B

A A

1

1

2

2

3

3

B B

14 000

14 000

36 000

18 000 18 000

(MESSANIN 1000 m²)

260,0 m2

710,0 m2

(ÅPENT NED)

A

B

D D

C C

B B

A A

1

1

2

2

3

3

B B

DATO: 26.08.2013 PLAN 1. ETASJE OG MESSANIN, 1:400

Leieareal A: 560 + 260 = 820Leieareal B: 1 510 + 710 = 2 220Fellesareal: 60Totalt: 3100




GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrifthttp://kart.dgi.no/GISLINEWebInnsyn_dgi/AdvancedPrintComponent/PrintForm.aspx?knr=0235&template=DEFAULT&format=A2L&legend=no&scale=1000&west=621050.5&south=6669631&east=621645....

1 av 1

09.07.2013 14:11

EIENDOMSGRENSE

1. ETASJE 2 100 M² BTAMESSANIN 1 000 M² BTATOTALT 3 100 M² BTA

IND

USTR

IVEGEN

TOTALT 30 P-PLASSER

BYGGEAREAL 4 107,5 m2

BYGGEGRENSE REGULERING

DATO: 26.08.2013 SITUASJONSPLAN, 1:500

1 Etasje 2.100 m2 BTA

Messanin 1.000 m2 BTA

Totalt 3.100 m2 BTA

30 P-Plasser




GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrifthttp://kart.dgi.no/GISLINEWebInnsyn_dgi/AdvancedPrintComponent/PrintForm.aspx?knr=0235&template=DEFAULT&format=A2L&legend=no&scale=1000&west=621050.5&south=6669631&east=621645....

1 av 1

09.07.2013 14:11

EIENDOMSGRENSE

1. ETASJE 2 100 M² BTAMESSANIN 1 000 M² BTATOTALT 3 100 M² BTA

IND

USTR

IVEGEN

TOTALT 30 P-PLASSER

BYGGEAREAL 4 107,5 m2

BYGGEGRENSE REGULERING

DATO: 26.08.2013 SITUASJONSPLAN, 1:500


1 Etasje 2 100 m2 BTA

Messanin 1 000 m2 BTA

Totalt 3 100 m2 BTA

30 P-Plasser



FASADE SYD 1:200

FASADE VEST 1:200

DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200



FASADE SYD 1:200

FASADE VEST 1:200

DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200



1

1

2

2

3

3

18 000 18 000

5 00

03

500

8 50

0

+202,001. Etasje

+202,001. Etasje

+207,00Messanin

+207,00Messanin

+210,50Tak

+210,50Tak

Snitt A1:200

DATO: 26.08.2013 SNITT, 1:200

Snittegning

Fasade vest

Fasade syd




FASADE SYD 1:200

FASADE VEST 1:200

DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200



FASADE SYD 1:200

FASADE VEST 1:200

DATO: 26.08.2013 FASADER, 1:200



1

1

2

2

3

3

18 000 18 000

5 00

03

500

8 50

0

+202,001. Etasje

+202,001. Etasje

+207,00Messanin

+207,00Messanin

+210,50Tak

+210,50Tak

Snitt A1:200

DATO: 26.08.2013 SNITT, 1:200


KO

NTA

KT

MøllerGruppenEiendom AS

MøllerGruppen Eiendom AS er et heleid datterselskap av MøllerGruppen AS som eier, utvikler og forvalter en eiendomsmasse i kontinuerlig utvikling.

85 prosent av eiendomsporteføljen til MøllerGruppen Eiendom på 325.000 kvm er knyttet til bilimport og forhandlervirksomhet i Norge, Sverige og Baltikum.

De fleste bygningene leies av selskaper i MøllerGruppen, primært bilforhandleranlegg. Selskapet har ambisjoner om å utvide sitt eiendomsengasjement utenfor bil virksomheten, og satser på langsiktig eiendoms forvaltning med hovedvekt på logistikk, handels- og kontoreiendommer.

Møllergruppens «Grønn tråd» filosofi for miljøvennlighet og samfunnsansvar er viktig retningslinjer for Møller Eiendom Norge AS.


NAI FirstPartners Næringsmegling

Eiliv Christensen CEO / Partner

Mobil +47 4130 9999 E-post [email protected] www.nai.no

• Salg, Kjøp, Utleie, Søk, Utvikling, Verdivurdering, Rådgivning

• Næringseiendom, eiendomsporteføljer og eiendomsselskaper

• Etablert i 2000, uavhengig

• Vi arbeider over hele Norge

• Erfarne meglere/rådgivere, med et velutviklet kontaktnett

• Til sammen 15 kvalifiserte medarbeidere i gruppen

• Med kontorer i Oslo, Stavanger og Tromsø

NAI GLOBAL

• Vi er tilknyttet NAI Global – et av verdens største nettverk innen eiendomsmegling og rådgivning

• Representert i alle viktige markeder over hele verden

• Ca. 5 000 meglere/prosjektledere/rådgivere – i over 375 byer – i over 55 land

ANSVARSFORHOLD

• Informasjon gitt i dette prospektet er tilrettelagt av NAI FirstPartners Næringsmegling.

• Informasjonen er til dels innhentet fra utleier og bearbeidet av megler etter beste skjønn, men NAI FirstPartners Næringsmegling kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som setter seg i forpliktelse i næringseiendom må på egen hånd forsikre seg om at opp lysningene er à jour og korrekte.

• NAI FirstPartners Næringsmegling fraskriver seg ansvaret for ethvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige, – samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av en avtaleinngåelse.

• Informasjon gitt i dette prospektet og annen informasjon fremlagt i forbindelse med utleie av lokalene, samt informa sjon innhentet på egen hånd, forutsettes derfor nøye gjennom gått og kontrollert av leietaker før bindende avtale inngås.

Industriveien 15Jessheim

Documents

NAI Industriveien 15, Jessheim Næringspark