Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)B 02 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger

B 01

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Ergebnisinterpretation - Distanznetz

Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. DerMittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm

Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

© LAGEPROFI

B 02

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BäckereiBäckerei EsslMaxglaner Hauptstraße 315020 Salzburg(0,06 km)Siegfried UrsprungerNeutorstraße 415020 Salzburg(0,53 km)Bäckerei SiegfriedUrsprunger GmbHGstättengasse 45020 Salzburg(1,38 km)

MetzgereiWimmer RomanFleischhauerei GesmbH ...Maxglaner Hauptstraße 145020 Salzburg(0,16 km)Renner Gesellschaft m.b.H.Siezenheimer Straße 2a5020 Salzburg(0,84 km)Der Genuss FleischerFürstenbrunnstraße 75020 Salzburg(0,93 km)

SupermarktBILLAMaxglaner Hauptstraße 185020 Salzburg(0,10 km)PENNY MarktNeutorstraße 635020 Salzburg(0,39 km)SPAR SupermarktKlostermaierhofweg 15020 Salzburg(0,65 km)

DrogerieBIPAMaxglaner Hauptstrasse 16 A5020 Salzburg(0,13 km)dmMaxglaner Hauptstraße 215020 Salzburg(0,13 km)Medizinal Drogerie WörndlOHGGriesgasse 195020 Salzburg(1,59 km)

Herold Business Data ©

B 03

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)




Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

© LAGEPROFI

B 04

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BankSalzburger Sparkasse BankAktienges...Maxglaner Hauptstraße 275020 Salzburg(0,09 km)Volksbank Salzburg eGZws.Salzburg-...Maxglaner Hauptstraße 25020 Salzburg(0,35 km)Oberbank AGZws.Salzburg-MaxglanNeutorstraße 525020 Salzburg(0,39 km)

PostPostfiliale/Bawag PSKMaxglaner Hauptstraße 705020 Salzburg(0,54 km)Postpartner TrafikBayernstraße 15020 Salzburg(0,58 km)

Postfiliale/Bawag PSKRudolf-Biebl-Straße 415020 Salzburg(1,59 km)

TankstelleEni TankstelleMoosstrasse 305020 Salzburg(0,63 km)Jet TankstelleInnsbrucker Bundesstr. 655020 Salzburg(0,73 km)Shell TankstelleInnsbrucker BundesstraßeSalzburg(0,77 km)

TrafikTrafikMaxglaner-Hauptstr.245020 Salzburg(0,00 km)TrafikMaxglaner Hauptstr.15020 Salzburg(0,36 km)TrafikMoosstrasse 105020 Salzburg(0,62 km)


B 05

Gastronomie und Ausgehen




Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

© LAGEPROFI

B 06

Gastronomie und Ausgehen

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

GasthausGasthof WastlwirtRochusgasse 155020 Salzburg(0,17 km)Gasthaus-Restaurant ZurEinkehrBindergasse 175020 Salzburg(0,57 km)gösser stubn salzburgMoosstraße 125020 Salzburg(0,63 km)

RestaurantSEPPO - Gastronomie OGRochusgasse 15020 Salzburg(0,03 km)Milton Salzburg VeganVegetarisches...Maxglaner Hauptstraße 225020 Salzburg(0,04 km)Köchlerei Sigrid LangederSebastian-Stöllner-Straße 15020 Salzburg(0,12 km)

Pizza/SnackFarrukh Nadeem Pizza BoysGanshofstraße 95020 Salzburg(0,58 km)Pizzeria BelucciLindhofstraße 205020 Salzburg(1,13 km)Pizzeria / Osteria AntichiSaporiMüllner Hauptstraße 8a5020 Salzburg(1,46 km)

Café/EisCafe EngljähringerMaxglaner Hauptstraße 85020 Salzburg(0,24 km)Konditorei - RainbergNeutorstraße 32c5020 Salzburg(0,76 km)Lounge Carpe Diem - RedBull Hangar-7Wilhelm-Spazier-Straße 7a5020 Salzburg(1,14 km)

Bar/LokalLackner's Bar & CaféBadergasse 25020 Salzburg(0,88 km)Cafe Solo - Achammer KGConrad-von-Hötzendorf-Straße 55020 Salzburg(0,96 km)Bar Mayday - Red BullHangar-7Wilhelm-Spazier-Straße 7a5020 Salzburg(1,09 km)

WeinlokalWeinstöckl DerStadtheurigeVillagasse 35020 Salzburg(0,75 km)Alte VinothekUntersbergstraße 145020 Salzburg(1,00 km)Vini di Barone WeinhandelGstättengasse 35020 Salzburg(1,37 km)

KinoDas KinoGiselakai 115020 Salzburg(1,86 km)MozartkinoKaigasse 335020 Salzburg(2,06 km)


B 07

Ausbildung und Kinderbetreuung





© LAGEPROFI

B 08

Ausbildung und Kinderbetreuung

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

KinderbetreuungAlterserweiterte GruppeLittle SmiliesStraubingerstraße 95020 Salzburg(0,21 km)Krabbelgruppe LittleSmiliesStraubingerstraße 95020 Salzburg(0,21 km)Alterserweiterte GruppeKOKO - Vill...Bayernstraße 17a5020 Salzburg(0,45 km)

VolksschuleVolksschule Maxglan IIMichaelbeuernstrasse 85020 Salzburg(0,83 km)Volksschule Maxglan ISiezenheimer Strasse 14a5020 Salzburg(0,88 km)Volksschule MüllnAugustinergasse 165020 Salzburg(0,99 km)

SchuleNeue Mittelschule MaxglanIPillweinstrasse 185020 Salzburg(0,30 km)Neue MusikmittelschuleMaxglan IIWiesbauerstrasse 35020 Salzburg(0,38 km)Allgemeine Sonderschule IBöhm-Ermolli-Strasse 1-35020 Salzburg(0,85 km)

HochschuleRechtswissenschaftlicheFakultätMönchsberg 25020 Salzburg(1,52 km)MedizinischePrivatuniversitätStrubergasse 215020 Salzburg(1,53 km)Katholisch-TheologischeFakultät, A...Universitätsplatz 15020 Salzburg(1,55 km)

sonstige BildungVolkshochschule SalzburgStrubergasse 265020 Salzburg(1,63 km)

ARTMA - AkademieGaswerkgasse 175020 Salzburg(1,76 km)Musikschulen des Vereins"Musikum" ...Schwarzstraße 495020 Salzburg(1,78 km)


B 09

Kunst und Kultur





© LAGEPROFI

B 10

Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

MuseumStiegl-BrauweltBräuhausstraße 9Salzburg(0,35 km)Red Bull Hangar-7FlugzeugmuseumWilhelm-Spazier-Straße 7aSalzburg(1,12 km)Museum der ModerneMönchsberg 32Salzburg(1,32 km)

Theater/OperSzene Salzburg/republicAnton-Neumayr-Platz 25020 Salzburg(1,39 km)Großes FestspielhausHofstallgasse 15020 Salzburg(1,47 km)FelsenreitschuleHofstallgasse 15020 Salzburg(1,52 km)

BibliothekPatientenbibliothek derLandeskrank...(1,34 km)Evangelische Pfarrbücherei(1,58 km)Bibliothek derBildungsanstalt für ...(1,66 km)

Kirche/KulturgutEvangelischeSuperintendentur A.B. ...Sinnhubstraße 10/12095020 Salzburg(0,77 km)Aiglhof (Lindhof)Aiglhofstraße 22a5020 Salzburg(0,99 km)JohannesschlösslMönchsberg 245020 Salzburg(1,03 km)


B 11

Sport, Freizeit und Skigebiete





© LAGEPROFI

B 12

Sport, Freizeit und Skigebiete

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Schwimmbad/ThermeFreibad LeopoldskronLeopoldskronstraße 505020 Salzburg(1,21 km)Paracelsus Bad KurhausAuerspergstraße 25020 Salzburg(1,75 km)

KinoDas KinoGiselakai 115020 Salzburg(1,86 km)MozartkinoKaigasse 335020 Salzburg(2,06 km)

SportanlageTurnhalle Maxglaner TVMaxglaner Hauptstraße 29a5020 Salzburg(0,08 km)Hauptschule Maxglan IPillweinstraße 185020 Salzburg(0,29 km)Hauptschule Maxglan IIWiesbauerstraße 35020 Salzburg(0,38 km)

FreizeitanlageMaier Wolfgang, Dr.Süßmayerstraße 405020 Salzburg(2,28 km)

FitnessstudioFitnessstudioMaxglaner Hauptstraße 325020 Salzburg(0,09 km)FitnessstudioSchwedenstraße 15020 Salzburg(0,12 km)FitnessstudioInnsbrucker Bundesstraße 355020 Salzburg(0,86 km)


B 13

Ärzte





© LAGEPROFI

B 14

Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Dr.DOBROWOLSKY-KRIBUSHarrietRochusgasse 45020 Salzburg(0,04 km)Dr.CHUANG-QUEHENBERGERHedwigStiegl 7/1. OG5020 Salzburg(0,13 km)Dr. LEHNER GuidoPillwein 9a5020 Salzburg(0,26 km)

ZahnarztDr. Fritsch TilmanRochusgasse 135020 Salzburg(0,15 km)ZA Nies Peter ChristianStieglstraße 75020 Salzburg(0,15 km)DDr. Bernauer ErwinNeutorstraße 525020 Salzburg(0,39 km)

FacharztDr. Werner JungerMaxglaner Hauptstraße 305020 Salzburg(0,07 km)Frauenarzt - Dr.GEORGOULOPOULOS Al...Sebastian-Stöllner-Straße 4/a5020 Salzburg(0,11 km)Orthopäde - Dr. VANAS KarlGeorgStieglstraße 75020 Salzburg(0,15 km)

KinderarztDr. RITTINGER, FelixNeutorstraße 38/I5020 Salzburg(0,57 km)Dr. PUTTINGER, RudolfMatthiasBucklreuthstraße 9/55020 Salzburg(1,27 km)Prim. Univ.-Prof. Dr. SPERL,WolfgangMüllner Hauptstraße 33/1. Stock5020 Salzburg(1,47 km)


B 15

Medizinische Versorgung und Therapie





© LAGEPROFI

B 16

Medizinische Versorgung und Therapie

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

ApothekeApotheke "Zum heiligenRupertus"Maxglaner Hauptstrasse 135020 Salzburg(0,21 km)Riedenburg-ApothekeNeutorstrasse 32 325020 Salzburg(0,79 km)Raphael-ApothekeHans-Schmid-Platz 15020 Salzburg(0,89 km)

Ärztezentrum/KrankenhausSonderkrankenhaus fürAlkohol- und ...Weizensteinerstrasse 115020 Salzburg(0,54 km)Dialyseambulatorium Dr.BolzanoMaxglaner Hauptstrasse 725020 Salzburg(0,58 km)Dr. Pierer SanatoriumSalzburgSinnhubstrasse 25020 Salzburg(0,67 km)

PhysiotherapeutJunger Erika -Physiotherapie/Beweg...Maxglaner Hauptstraße 305020 Salzburg(0,06 km)Mobile PhysiotherapieBarbara NebelMaxglaner Hauptstraße 425020 Salzburg(0,23 km)PHYSIOPOWER Fachpraxisf Physiother...Prähausenweg 25020 Salzburg(0,49 km)

PsychotherapeutHOFFMANN RainerFranz-Huemer-Straße 165020 Salzburg(0,07 km)Dr.phil. ADAMI UlrikaFranz Huemer Straße 165020 Salzburg(0,07 km)Dipl.Soz.Päd. ROGER-VEITLAgnesRochusgasse 55020 Salzburg(0,08 km)

SeniorenheimHerz-Jesu-Heim(0,79 km)

SonderpflegeeinrichtungGunther-Lad...(1,79 km)Seniorenheim Nonntal(1,88 km)

TierarztTierarztpraxis Dr med vet EvaHaber...Ganshofstraße 115020 Salzburg(0,54 km)Wuppinger Emanuel, Dr.Ganshofstraße 115020 Salzburg(0,54 km)Müller Heide-Maria, Dr. med.vet.Johann-Wolf-Straße 145020 Salzburg(0,96 km)


B 17

Öffentlicher Nahverkehr





www.openstreetmap.org/copyright

© LAGEPROFI

B 18

Öffentlicher Nahverkehr

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BusSchwedenstraße(0,06 km)Hauptschule Maxglan(0,26 km)Eichetstraße(0,29 km)

LokalbahnhofSalzburg Aiglhof S-Bahn(1,29 km)Salzburg Mülln-Altstadt(1,60 km)

Salzburg Salzburg Taxham Europark(2,34 km)

FlughafenFlughafen Salzburg(1,55 km)


B 19

Akademikeranteil

Erklärung

Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. DerAkademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld.

Ergebnis

"Salzburg (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil.

© LAGEPROFI

B 20

Grünflächen und Erholungsräume

Erklärung

Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. LändlicheGemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.

Ergebnis

Mit einem Grünflächenanteil von 16,3% bietet "Maxglan/Äu. Riedenburg" eine hohe Freizeitqualität in der Natur.

© LAGEPROFI

B 21

Sonnenstunden

Erklärung

Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage imentsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum.

Ergebnis

In "Maxglan/Äu. Riedenburg" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Salzburg (Land)".

© LAGEPROFI

B 22

Prognose Wertentwicklung

Erklärung

Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vomLAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendetenIndikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativerEinfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diesewurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose,Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

Ergebnis

In "Maxglan/Äu. Riedenburg" ist mit einem Indexwert von 7,45 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächstenzwei Jahren zu rechnen.

Prognose Wertentwicklung

© LAGEPROFI

Documents

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)B 02 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger