Modul Estimasi Biaya (Politeknik Negeri Jakarta) Setyadi

i

BUKU AJAR

ESTIMASI BIAYA

Oleh :

S E T I Y A D I, DRS.,ST.

Untuk Mahasiswa Politeknik Negeri Jakarta Jurusan Teknik Sipil Program Studi Bangunan Sipil Semester IV

POLITEKNIK NEGERI JAKARTA

Dibiayai dengan Dana DIPA Politeknik Negeri Jakarta Tahun Anggaran 2005

ii

ESTIMASI BIAYA

Untuk Mahasiswa Politeknik Negeri Jakarta Jurusan Teknik Sipil Program Studi Bangunan Sipil Semester IV

Buku Ajar ini telah disahkan pada tanggal……………………

Oleh:

Ketua Program Studi

( Nunung Martina, ST, MSi ) NIP.131 907 748

Ketua JurusanTeknik Sipil

( Budi Damianto, ST, MSi ) NIP. 131 405 410

iii

KATA PENGANTAR

Dengan memanjatkan doa puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa Yang telah

memberikan rahmat serta hidayahNya, sehingga penulis dapat menyelesaikan penyusunan

buku ajar ini dengan tidak banyak mengalami hambatan.

Usaha untuk membantu mahasiswa mengikuti kegiatan belajar adalah dengan

memberikan bekal yang cukup, diantaranya dapat diwujudkan adalah dengan

memperbanyak literatur yang sesuai..

Untuk itu maka penulis diberi kesempatan untuk menyusun buku ajar yang

digunakan untuk pengajaran pada mata kuliah pada program studi bangunan sipil yaitu ”

ESTIMASI BIAYA ” .

Buku ini disusun disamping berdasarkan kurikulum pada program studi bangunan

sipil. Materi yang disusn berdasarkan beberapa literatur yang telah ada disertai dengan

perkembangan ilmu pengetahuan yang sangat pesat dalam industri konstruksi. Mengingat

banyaknya permasalahanan mengenai pembiayaan dalam suatu proyek konstruksi terutama

untuk menyususun estimasi biaya tidak akan dapat dibahas disisni seluruhnya.

Materi pokok diutamakan pada cara menghitung kuantitas pekerjaan serta

perhitungan harga satuan pekerjaan baik yang cara pengerjaanya dilakukan dengan cara

manual atau pengerjaanya menggunakan perlatan (Alat Berat ). Jika dua hal yang pokok

dan mendasar ini dapat dipahami maka untuk menghitung perkiraan biaya tidak banya

mengalami kesulitan.

Demikian buku ini kami susun dengan harapan akan memberikan sumbangan bagi

ilmu pengetahuan waaupun sedikit. Kami menyadari walaupun telah berusaha dengan

maksimal namun demikian kemungkinan masih banyak ditemui kekurangan. Untuk itu

kritik serta saran yang bersifat konstruktif akan kami terima dengan senag hati

Depok, 14 Nopember 2005

Setiyadi

iv

DAFTAR ISI

HALAMAN COVER ..................................................................................................... i

HALAMAN PENGESAHAN ........................................................................................ ii

KATA PENGATAR ....................................................................................................... iii

DAFTAR ISI .................................................................................................................. iv

A. DAFTAR TABEL ........................................................................................ vii

B. DAFTAR GAMBAR .................................................................................... ix

BAB I. PENDAHULUAN

1.1. Tujuan Bab ......................................................................................................... 1

1.2. Pengertian Estimasi Biaya .................................................................................. 1

1.3. Pengunaan Estimasi Biaya................................................................................... 2

1.4. Pengenalan Gambar Bestek dan Bestek .............................................................. 3

1.4.1. Gambar Bestek .......................................................................................... 3

1.4.2. Bestek ........................................................................................................ 5

1.5. Kesimpulan ......................................................................................................... 6

1.6 Latihan ................................................................................................................ 6

BAB II PENETAPAN dan PERHITUNGAN JENIS PEKERJAAN BANGUNAN-

SIPIL

2.1. Tujuan Bab .......................................................................................................... 7

2.2. Penetapan Jenis Pekerjaan .................................................................................. 7

2.2.1. Menentukan Jenis Pekerjaan ..................................................................... 8

2.2.2. Membuat Daftar Kuantitas Pekerjaan ....................................................... 11

2.3. Perhitungan Kuantitas Pekerjaan ........................................................................ 13

2.3.1. Lembar Perhitungan ................................................................................. 13

2.3.2. Metode Perhitungan ................................................................................. 18

2.3.3. Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Beberapa Bangunan Sipil ................... 23

2.4. Kesimpulan ......................................................................................................... 28

2.5. Latihan ................................................................................................................ 29

BAB III PERHITUNGAN HARGA SATUAN PEKERJAAN

3.1. Tujuan Bab .......................................................................................................... 30

3.2. Analisa Harga Satuan Bahan .............................................................................. 30

3.2.1. Perhitungan Kebutuhan Bahan ................................................................. 30

v

3.2.1.1. Perhitungan Bahan Secara Umum ............................................... 30

3.3.1.2. Perhitungan Bahan Secara Khusus ............................................... 30

3.2.2. Analisa Biaya Bahan ................................................................................. 38

3.3. Analisa Harga Satuan Upah ................................................................................ 39

3.4. Analisa Biaya Yang Pelaksanaanya Menggunakan Alat .................................... 45

3.4.1. Perhitungan Komponen Biaya Penggunaan Alat .................................... 45

3.4.2. Produksi Alat ........................................................................................... 49

3.4.2.1. Buldozer ...................................................................................... 49

3.4.2.2. Dump Truck ................................................................................ 53

3.4.2.3. Motor Grader .............................................................................. 55

3.4.2.5. Alat Pemadat ............................................................................... 56

3.5. Kesimpulan ......................................................................................................... 58

3.6. Latihan ................................................................................................................ 59

BAB IV PENYUSUNAN ANGGRARAN BIAYA PELAKSANAAN dan –

RENCANA PELAKSANAAN PEKERJAAN

4.1. Tujuan Bab .......................................................................................................... 60

4.2. Menyusun Rencana Anggran Biaya dan Penawaran .......................................... 60

4.2.1. Perincian Anggaran Biaya ........................................................................ 60

4.2.2. Rekapitulasi Biaya .................................................................................... 71

4.2.3.Menyusun Biaya Penawaran ...................................................................... 74

4.3. Menyususn Bart Chart dan Kurva S ................................................................... 76

4.3.1. Jadwal Pengadaan Material ....................................................................... 77

4.3.2. Jadwal Pengadaan Tenaga Kerja .............................................................. 77

4.3.3. Jadwal Pengadaan Peralatan...................................................................... 77

4.4. Kesimpulan ......................................................................................................... 81

4.5. Latihan ................................................................................................................ 81

BAB V PERHITUNGAN BIAYA PELAKSANAAN PEKERJAAN

5.1. Tujuan Bab .......................................................................................................... 82

5.2 Biaya Pelaksanan Pekerjan ................................................................................. 82

5.3. Perhitungan Biaya Material ................................................................................ 83

5.4. Perhitungan Biaya Tenaga Kerja ........................................................................ 89

5.5. Perhitungan Biaya Peralatan Yang Digunakan ................................................... 93

vi

5.6. Kesimpulan ........................................................................................................ 94

5.7. Latihan ................................................................................................................ 95

BAB VI PERHITUNGAN KEBUTUHAN MATERIAL, TENAGA KERJA DAN-

PERALATAN

6.1. Tujuan Bab ......................................................................................................... 97

6.2. Kebutuhan Material, Tenaga Kerja dan Peralatan ............................................. 97

6.2.1. Perhitungan Penggunaan Material ........................................................... 97

6.2.2. Perhitungan Penggunaan Tenaga Kerja ................................................... 99

6.2.3.Perhitungan Penggunaan Peralatan ........................................................... 100

6.3. Kesimpulan ........................................................................................................ 101

6.4. Latihan ................................................................................................................101

DAFTAR PUSTAKA

vii

DAFTAR TABEL

Tabel 1. Daftar Kuantitas Pekerjaan

Tabel 2. Dimension Paper

Tabel 3. Contoh Perhitungan Kuantitas Pekerjaan

Tabel 4. Contoh Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Pada Beberapa Pekerjaan Yang Sama

Tabel 5. Contoh Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Bentuk Bangun Khusus

Tabel 6. Lembar Perhitungan Kuantitas Pekerjan PWD Method

Tabel 7a. Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Metode Garis As

Tabel 7b. Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Metode Sisi Luar dan Sisi Dalam

Tabel 7c . Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Metode Potongan ( Croshing Method)

Tabel 8. Nilai Perbandingan Kondisi Tanah

Tabel 9. Perhitungan Panjang Jalan Sebenarnya

Tabel 10. Contoh Perhitungan Volume Galian dan Timbunan Pada Pekerjan Jalan Raya

Tabel 11. Bahan Yang Diperlukan Untuk Setiap Satuan Jenis Pekerjaan

Tabel 12. Kebutuhan Bahan Dasar Untuk Pembuatan Spesi

Tabel 13. Banyaknya Bahan Yang Diperlukan Untuk Pasngan Batu Kali(KB) dan Bata

Merah (BM)

Tabel 14. Banyaknya Bahan Yang Dibutuhkan Untuk Campuran Perekat Plesteran

Tembok

Tabel 15. Banyaknya Bahan Yang Dibutuhkan Untuk 1m3 Beton

Tabel 16. Proporsi Campuran Dalam Spesifikasi

Tabel 17. Contoh Analisa Biaya Alat

Tabel 18. Efisiensi Kerja

Tabel 19. Waktu Menggali ( detik)

Tabel 20. Sudut Kecepatan Putar

Tabel 21. Contoh Perincian Anggaran Biaya Proyek Pembangunan Jalan Raya

Tabel 22. Contoh Perhitungan Biaya Pekerjaan

Tabel 23. Contoh Bart Chart dan Curva S.

Tabel 24. Contoh Jadwal Pengadaan Material

Tabel 25. Contoh Jadwal Pengadaan Pengadaan Tenaga Kerja

Tabel 24. Contoh Jadwal Pengadaan Pengadaan Peralatan

Tabel 25. Perkiraan Keperluan ayu Untuk Cetakan Beton Untuk Luas 10 m2

viii

Tabel 26. Ukuran Tulangan

Tabel 27. Contoh Perhitungan Kebutuhan Tulangan

Tabel 28. Keperluan Tenaga Untuk Pekerjaan Beton

Tabel 29. Produktifitas Tenaga Kerja

Tabel 30. Contoh Daftar Pengunaan Kebutuhan Bahan

Tabel 31. Contoh Perhitungan Tenaga Kerja

Tabel 32 . Contoh Daftar Pengunaan Peralatan

ix

TABEL GAMBAR

Gambar 1. Peta Pulau / Propinsi

Gambar 2. Peta Lokasi

Gambar 3. Lay out

Gambar 4. Detail

Gambar 5. Rencana Diding Bangunan

Gambar 6a. Potongan Memanjang Rencana Jalan

Gambar 6b. Potongan Melintang Rencana Jalan

Gambar 6c. Penambahan garis bantu Potongan Memanjang Jalan

Gambar 6d. Perubahan Penampang Potongan Melintang Jalan

x

DAFTAR PUSTAKA

1. Aggarwal, Cs.1980. Civil Estimating Costing And Valuation, New Delhi: Katson

Publishing Hause Ludhiana..

2. Asiyanto, 2002.Construction Project Cost Management. Jakarta :PT. Pradnya

Paramita.

3. Departemen Pekerjaan Umum, Dirjen. Pengairan, 1998.Pedoman Perhitungan Harga

Satuan Pekerjaan Dengan Menggunakan Peralatan, Jakarta : Penerbit Badan

Penerbit Depertemen Pekerjaan Umum.

4. Ervianto,W.I., Teori Aplikasi Manajemen Konstruksi, Yogyakarta : Andi Offset.

5. Yoewono, 2001, Analisa Biaya Proyek, Jakarta : Depertemen Pekerjaan umum.

6. Manu, A.I., 2001. Analisa Harga Satuan Untuk Pekerjaan Konstruksi Jalan. Jakarta :

PT. Mediatama Saptakarya.

7. Mukomoko,1982.Dasar Penyusunan Anggaran Biaya Bangunan, Jakarta : Kurnia Esa.

8. Mulyadi, 1987. Akuntasi Biaya,Yogyakarta: Badan Penerbit Fakultas Ekonomi

Universitas Gajah Mada.

9. Seeley.I.H., 1982. Building Quantities Explained, Third Edition, London :The

Macmillan Press LTD.

10.Soedradjat, A, 1984. Analisa Anggaran Biaya Pelaksanaan, Bandung :Penerbit, Nova.

11.Rochmanhadi.1992. Kapasitas dan Produksi Alat-Alat Berat, Jakarta : Penerbit Badan

Penerbit Depertemen Pekerjaan Umum.

12 ........,2003,Buku Referensi Untuk Kontraktor Bangunan Gedung dan Sipil, Jakarta

:Gramedia Pustaka Utama.

1

BAB I. PENDAHULUAN

1.1. Tujuan Bab

Setelah selesai pembelajaran pada bab ini diharapkan:

Mahasiswa dapat mengetahui Pengertian Estimasi Biaya khususnya dalam

industri Konstruksi

Mahasiswa dapat mengetahui kegunaan estimasi biaya

Mahasiswa dapat mempersiapkan perhitungan estimasi biaya berdasarkan

bestek dan gambar bestek sebagai dasar dalam menyusun estimasi biaya.

1.2. Pengertian Estimasi Biaya

Estimasi biaya memiliki sifat yang sangat luas tergantung dari mana sudut

pandangnya. secara harafiah estimasi biaya terdiri dari kata :

Estimasi = Perkiraan

Biaya = Pengorbanan sumber ekonomis yang diukur dalam satuan uang, yang

terjadi atau kemungkinan terjadi untuk mencapai tujuan tertentu [5]

Dari penjelasan diatas maka estimasi biaya dapat diartikan sebagai perkiraan

segala pengeluaran yang diukur dalam satuan uang yang akan terjadi untuk mencapai

tujuan tertentu .

Dalam industri kostruksi estimasi biaya istilah yang sering digunakan untuk

menggambarkan perkiraan biaya yang akan digunakan untuk merealesasikan suatu

proyek konstruksi. Hal ini dikarenakan untuk merealesasikan proyek konstruksi

dilakukan melalui beberapa tahapan yang membutuhkan rentang waktu tertentu .

Adanya rentang waktu tersebut kemungkinan yang akan terjadi adalah

perubahan besarnya biaya, perubahan besarya biaya ini kemungkinan dapat diakibatkan

oleh beberapa hal yang antara lain dapat merupakan :

- Perubahan harga material, peralatan dan upah karena adanya kenaikan

- Adanya perubahan kondisi lapangan yang berbeda saat direncanakan dengan

pada saat dilaksanakan

- Pelaksanaan pekerjaan proyek yang berlangsung cukup lama

- Penerapan metode pelaksanaan yang berubah dari yang direncanakan

- Terjadi sesuatu yang tidak dapat diperkirakan sebelumya (kecelakaan/musibah )

2

- Informasi dan data yang kurang akurat sehingga perkiraan estimasi yang dibuat

kurang jauh menyimpang

1.3. Penggunaan Estimasi Biaya

Estimasi biaya merupakan bagian yang terpenting dalam mewujutkan

perencanaan suatu proyek konstruksi. Didalam merealesasikan proyek industri

konstruksi secara umum paling tidak ada 3 pihak yang satu terkait dengan yang

lain,dimana masing masing memiliki kepentingan terhadap estimasi suatu biaya

konstruksi. Pihak yang terkait tersebut antara lain : Pemilik Proyek, Konsultan

Perencana, maupun Kontraktor atau mungkin Menejemen Konstruksi.

Kegunaan estimasi biaya bagi pihak pihak akan digunakan sebagai

a. Pemilik Proyek.

Estimasi biaya dapat digunakan :

Sebagai dasar untuk meyediakan biaya untuk mewujutkan keinginanya untuk

membangun

Sebagai dasar untuk menyediakan biaya proyek/ investasi

Sebagai dasar untuk menetpkan besarnya biaya bagi jasa perencanaan

Sebagai dasar dalam menentukan mengevaluasi biaya penawaran calon kontraktor

yang mengajukan penawaran

b. Konsultan Perencana


Sebagai dasar dalam membuat perencanaan proyek sesuai dengan keinginan pemilik

Sebagai dasar menetapkan perkiraan biaya proyek dalam merealesasikan

Sebagai dasar dalam mengevaluasi biaya penawaran oleh calon kontraktor

c. Kontraktor


Sebagai dasar dalam menetapkan besarnya biaya penawaran dalam pelelangan

Sebagai acuan dalam menetapkan besarnya biaya pelaksanan pekerjaan

Sebagai dasar dalam negosiasi dengan sub kontraktor yang akan ikut serta dalam

pelaksanaan pekerjaan

Sebagai dasar dalam menetapkan keuntungan

1.4. Pengenalan Gambar Bestek dan Bestek.

3

1.4.1. Gambar Bestek

Dalam perencanaan proyek konstruksi gambar bestek merupakan gambar rencana

memuat lokasi proyek,denah, bentuk bangunan, potongan dan dimensi dengan sustu

ukuran pada skala tertentu. Dari gambar bestek disamping akan dapat ditetapkan jenis

pekerjaan, serta kuantitas dari komponen bahan yang perlu disediakan, dapat digunakan

pula sebagai pedoman dalam pelaksanaan .

Oleh sebab itu dengan gambar bestek ini digunakan sebagai acuan untuk

mewujudkan letak, ketinggian, bentuk, dimensi dan ukuran bangunan, sedangkan

spesifikasi sebagai acuan untuk mewujudkan cara mengerjakan, kualitas bahan

bangunan yang digunakan.

Untuk konstruksi bangunan sipil pada umumnya gambar bestek akan meliputi:

o Gambar peta lokasi.

Gambar lokasi digunakan untuk menjelaskan tempat keberadaan lokasi proyek

dimana bangunan akan didirikan. Didalam gambar lokasi proyek biasanya ditunjukan

pada suatu gambar pada tempat tertentu yang secara umum dikenal kemudian berangsur

–angsur ketempat dimana lokasi proyek berada. Misalnya lokasi proyek ditempatkan

berurutan pada gambar peta Pulau, Propinsi, Kotamdya/ Kabupaten, dan kemudian jalan

utama yang mudah oleh masyarkat secara umum

Peta lokasi tidak dibuat dalam suatu skala, biasanya peta dilakukan dengan

menempatan pejelasan tertentu pada peta daerah yang telah ada.

Dengan adanya peta lokasi akan dapat digunakan sebagai petunjuk untuk:

- Mengetahui tempat dimana bangunan akan didirikan

- Mencari informasi untuk memperoleh data yang menenai segala yang

diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan.

- Mencari iformasi untuk memperoleh data mengenai keperluan memperoleh

bahan, peralatan yang akan digunakan sert tenaga kerja yang mungkin dapat

dilibatkan.

o Lay out

Lay out adalah gambar dari perencanaan bangunan yang akan dibuat yang dapat terdiri

dari gambar denaha, pandangan, potongan penampang serta titik duga ketinggian pada

bagian tertentu dari bangunan. Pada gambar lay out ini kita dapat memperoleh gambaran

yang agak jelas mengenai letak , bentuk, pandangan serta ukuran dari

4

bangunan yang ayakan dibuat.Oleh karena itu maka pada lay out ini gambar konstruksi

biasanya dibuat dengan skala 1 : 100. Dari ambar lay out akan dapat diperoleh gambaran

mengenai beberapa hal antara lain :

- Jenis pekerjaan yang akan dikerjakan

- Perlatan yang perlu disediakan

- Sarana dan prasarana yang perlu disiapkan

- Jenis tenaga kerja yang perlu disediakan

- Jenis dan Bahan material yang akan diperlukan

- Waktu yang akan digunakan untk menyelesaikan pekerjaan.

o Gambar detail

Gambar detail merupakan gambar yang dibuat dengan lebih jelas lagi jika dibandingan

dengan gambar lay out. Gambar detail dibuat dengan ukuran skala yang relatif agak kecil

dimana perbandingan ukuran dengan bentuk bangunan yang akan dibuat tidak terlalu

besar. Gambar detail biasanya dibuat dengan skala 1: 10 sampai 1: 20.

Dengan gambar detail ini dapat menjelaskan bagian bagian tertentu seperti

bentuk, letak, ukuran dari bagian konstruksi yang direncanakan. Gambar detail ini

memiliki beberapa tujuan antara lain :

- Untuk memudahkan dalam pelaksanaan

- Untuk memudahkan bagi pekerja dalam merealesasikan perencanaan

- Untuk memudahkan dalam pengawasan pekerjaan

- Untuk memudahkan dalam menyiapkan kebutuhan bahan

- Untuk memudahkan dalam menghitung biaya

Berikut contoh gambar bestek dari sutu proyek proyek pembangunan jalan raya.

5

1.4.2. Bestek

Bestek disebut juga sebagai Rencana Kerja dan Syarat.yang kemudian sering

disingkat sebagai RKS, merupakan dokumen penting selain gambar bestek.

Keberadaanya akan sangat penting bagi pihak yang akan terlibat dalam realesasi suatu

perencanaan proyek konstruksi.[4].

Umumnya isi dari Rencana kerja dan Syarat ini terdiri dari lima bagian yaitu,

1. Keterangan, dalam bagian ini dipaparkan mengenai pihak-pihak yang telibat

didalamnya, seperti : Pemberi Tugas, Konsultan Perencana,Konsultan Pengawas,

termasuh hak an kewajiban dari setiap pihak yang terlibat

2. Penjelasan umum, dalam bagian ini dijelaskan mengenai: (a) Jenis pekerjan,

(b) Peraturan peraturan yang digunakan baik yang bersifat nasional maupun lokal,

penjelasan mengenai berita acara penjelasan pekerjaan dan keputusan akhir yang

digunakan,(c) Status dan batas batas lokasi pekerjaan beserta mpatok duga yang

digunakan.

3. Peraturan Teknis, adalah rincian dari setiap pekerjaan yang akan dilasanakan

mulai dari pekerjaan persiapan sampai dengan pekerjaan penyelesaian.

4. Syarat Pelaksanaan, yaitu penjelasan lengkap mengenai: (a) Rencana

pelaksanaan pekerjaan, (b) Peryaratan dan pemeriksaan bahan yang akan digunakan baik

secara visual maupun laboratorium beserta jumlah sampel yang harus diuji, (c) Rencana

pengaturan pengaturan ditempat pekerjan.

5. Peraturan Administrasi, menjelaskan te4ntang teknik dan tatacara yang harus

dilakukan selama pelaksanan pekerjaan sesuai dengan pemilik proyek.

Pada umumnya rencana kerja dan syarat akan terdiri dari :

Bagian A : Persyaratan Umum

Bagian B : Persyaratan Adiministrasi

Bagian C : Persyaratan Teknis

Isi dari masing-masing bagian tidak bersifat kaku, namun lebih ditekankan pada

kesesuaian dengan jenis pekerjan di lapangan.

Dalam industri konstruksi gambar bestek dan bestek adalah dua bagian yang

tidak terpisahkan karena keduanya mempunyai kaitan yang sangat erat. Dengan

gambar bestek dan bestek ini akan memudahkan dalam membetuk terciptanya

kesepahaman yang sama antara pihak yang terkait.

6

1.5. Kesimpulan

Dalam suatu proyek konstruksi, estimasi biaya adalah salah satu bagian yang

akan digunakan sebagai dasar dalam menentukan apakah suatu proyek konstruksi layak

untuk direalesasikan atau tidak. Estimasi biaya memiliki peranan yang sangat penting

bagi pihak-pihak yang terkait seeperti Pemilik Proyek, Konsultan perencana, maoupun

Kontraktor.

Pada dasarnya estimasi biaya dapat dihitung dari saat ide untuk membangun telah

ada, namun demikian hasilnya tidak akan akurat oleh sebab itu perhitungan dilakukan

dengan suatu pendekatan tertentu. Untuk mendapatkan perhitungan estimasi biaya yang

agak akurat maka dalam membuat perencaan biaya didasarkan pada gambar bestek dan

bestek.

Di dalam gambar bestek akan diperoleh ilustrasi mengenai letak, bentuk serta

ukuran dengan suatu perbandingan tertentu. Sehingga akan dapat ditentukan jenis

pekerjaan, jumlah serta kuantitas dari bahan yang akan digunakan, tenaga kerja sarta alat

yang diperlukan untuk merealesasikan pekerjaan tersebut..

Sedangkan didalam bestek atau spesifikasi akan diperoleh berbagai keterangan

terutama yang menyangkut cara pengerjaan dan kualitasnya, sehingga akan dapat

diperkiraan mengenai mutu bahan dan cara pengerjaaanya. Dengan demikian secara

keseluruhan akan dapat dibuat perhitungan untuk dapat menetapakn estimasi biaya.

1.6. Latihan

Jawablah pertanyaan berikut dengan benar.

1. Apa yang dimaksud dengan estimasi biaya

2. Mengapa dalam industri konstruksi estimasi biaya memiliki peranan yang penting ?

3. Sebutkan kegunaan estimasi biaya bagi: pihak Pemilik Proyek, Konsultan Perencana

dan Kontraktor!

4. Apa yang akan terjadi bila dalam merealesasikan proyek konstruksi estimasi biaya

tidak dibuat.

5. Apa yang dimaksud dengan gambar bestek ?

6. Sebutkan kegunaan gambar bestek !

7. Apa yang dimaksud dengan bestek atau spesifikasi ?

8. Apa kegunaan spesifikasi !

9. Mengapa gambar bestek dan bestek merupakan dua bagian yang tidak terpisah?

10. Jelaskan hubungan antara gambar bestek dan bestek dengan estimasi biaya !

7

BAB II.

PENETAPKAN dan PERHITUNGAN

JENIS PEKERJAAN BANGUNAN SIPIL

2.1.Tujuan Bab

Setelah selesai pembebelajaran pada bab ini diharapkan mahasiswa dapat :

Menetapkan semua jenis pekerjaan

Mengelompokan semua jenis pekerjaan dalam kelompok utama serta

perincian nya.

Menyusun kelompok jenis pekerjaan dan perincianya kedalam daftar

tabel daftar kuantitas pekerjaan,

Menetapkan satuan pekerjaan sesuai dengan analisa harga satuan

pekerjaan

Menghitung kuantitas pekerjaan

2.2. Penyusunan Jenis Pekerjaan dan Penetapan Satuan Pekerjaan

Seperti kita ketahui bahwa suatu bangunan terbentuk oleh beberapa sistim

komponen yang terbuat dari beberapa jenis bahan atau material. Sistim pada komponen

tersebut dibuat dan merupakan satu kesatuan jenis pekerjaan. Jenis pekerjan tersebut

mengandung unsur material dan proses pembuatanya. Sedang proses pembuatanya

diperlukan metode pengerjaan, peralatan yang digunan serta tenaga kerja yang akan

dilibatkan.

Dengan demikian dalam satu jenis pekerjaan telah mengandung unsur biaya

untuk penggunaan material, pemakaian tenaga kerja dan penggunaan peralatan.

Jenis - jenis pekerjaan ditetapkan tidak saja berdasarkan komponen bangunan

yang akan direalesasikan yang umumnya terdapat didalam gambar bestek dan bestek,

tetapi juga semua pekerjaan yang akan digunakan untuk mendukung berlangsungnya saat

pelaksanaan hingga selesainya seluruh pekerjaan. Jenis–jenis pekerjaan ini biasanya

diimplementasikan dalam kelompok pekerjaan persiapan. Perincian jenis pekerjaan

persiapan ini biasanya dijelaskan pada spesifikasi atau hasil rapat penjelasan ( aanwizing

) yang telah disepakati.

8

Semua jenis pekerjaan kemudian disusun dalam suatu daftar tertentu dengan

menggunakan tabel, sehingga lebih memudahkan dalam membuat perincian jenis

pekerjaan, serta mudah dalam mengevaluasi dan akan meningkatkan dalam ketelitian

perhitungan biaya.

Perlu diketahui bahwa dalam menetapkan jenis pekerjaan khususnya pada

proyek konsruksi pekerjaan sipil tidak jarang yang menetapkan jenis pekerjaanya adalah

Konsultan Perencana. Hal ini dikarenakan begitu kompleknya permasalahan yang

menyangkut bentuk, ukuran ataupun kualitas material yang akan diginakan sehingga

perencana akan lebih mengetahui seluruh pekerjaan yang akan dilakukan.

Oleh karena itu pada saat pelelangan ada suatu proyek yang ikatan antara pemilik

dengan kontraktor menggunakan suatu kontrak tertentu yang tidak terikat oleh jenis

pekerjaan dan volume,akan tetapi satu proyek secara menyeluruh dari awal hingg selesai.

2.2.1. Menentukan Jenis Pekerjaan

Perlu diketahui bahwa dalam menentukan satuan jenis pekerjaan harus selalu

mengacu pada satuan pada analisa harga satuan pekerjaan, yang umumnya telah dibuat

secara baku. Didalam analisa harga satuan pekerjaan ini dibuat sedemikian rupa sehingga

telah mengandung unsur unsur biaya baik biaya untuk material, upah pekerja maupun

peralatan. Yang besarnya diimplementasikan dalam koefisien biaya.

Apabila dalam keadaan khusus sehingga analisa harga satuan pekerjaan tidak

tercantum, maka analisa harga satuan pekerjaan perlu dibuat tersendiri, hal ini misalnya

akan dijumpai pada suatu jenis pekerjaan yang menggunakan produk baru ataupun

pekerjaan yang dalam pelaksananya dilakukan secara khusus.

Penyusunan jenis pekerjan baik kelompok utama atau perincianya biasanya

diawali dengan menetapan jenis jenis pekerjan yang lebih dahulu dikerjakan kemudian

dilanjutkan dengan pekerjaan yang mengikutinya. Berdasarkan data yang diperoleh dari

lapangan ternyata perincian jenis pekerjaan pada kelompok utama terdapat beberapa

versi.

Bagian pertama dari jenis pekerjaan yang tercantum dalan daftar kuantitas

pekerjaan pada umumnya adalah pekerjaan persiapan. Khusus untuk pekerjaan

persiapan perincianya sangat tergantung dari permasalahan dan serta kondisi proyek

yang masing -masing mungkin akan berbeda-beda permasalahanya, untuk itu biasannya

pada saat diadakan pelelangan jenis jenis pakerjaan pekerjaan ini ditetapkan pada saat

rapat penjelasan dan mendapatkan persetujuan dari para pihak.

9

Berikut contoh kelompok utama dan sub jenis pekerjaan persiapan pada suatu

proyek pembangunan jalan raya :

Pekerjaan Persiapan

- Pengukuran dan pemasangan patok…………………………………… ( LS )

- Papan nama proyek……………………………………………………. ( bh )

- Pembuatan kantor direksi……………………………………………… ( m2 )

- Pembuatan los kerja……………………………………………………. ( m2 )

- Pengadaan gudang……………………………………………………... ( m2 )

- Pengadaan air kerja……………………………………………………. ( Ls )

- Pengadaan penerangan………………………………………………… ( Ls )

- Pengujian bahan……………………………………………………….. ( Ls )

- Pengadaan foto dokumentasi………………………………………….. ( Ls )

- Mobilisasi dan demobilisasi…………………………………………… ( Ls )

Setelah jenis pekerjaan persiapan kemudian dilanjutkan dengan menetapkan

pekerjaan berikutnya, jenis pekerjaan ini bersiafat khusus artinya jenis pekerjaanya

tergantung dari bangunannya yang akan dibuat. Pada umumnya rencan bangunan

terdapat pada gambar bestek dan penjelasanya. Untuk jenis bangunan jalan raya seperti

mislnya.

Pekerjaan Tanah

- Pengupasan top soil………………………………………………….. ( m3 )

- Pekerjaan galian tanah……………………………………………….. ( m3 )

- Pekerjaan timbunan………………………………………………….. ( m3 )

- Pekerjaan angkutan pembuangan/mendatangan tanah……………… ( m3 )

- Dst

Pekerjaan perkerasan, ada bebarapa jenis konstruksi perkerasan jalan yang kita

kenal selama ini. Yang paling banyak digunakan adalah konstruksi perkerasan kaku

lentur dan perkerasan kaku.

Untuk rencana jalan dengan konstruksi lentur maka jenis pekerjan dibuat seperti

berikut :

Pekerjaan Lapis Perkerasan:

- Lapis pondasi bawah ( sirtu klas A, CBR>20 % ), tebal = cm,… …..( m3 )

10

- Lapis pondasi atas (agregat bt pecah,klas A,CBR>20%)tebal = cm… (m3 )

- Lapis penutup (laston tebal 5 cm )…………………………………… .( m2 )

Untuk rencana jalan dengan konstruksi perkerasan kaku jenis dan perincian

pekerjaan :

- Lapis Pondasi atas, ( batu pecah, CBR 95), tebal = cm, …….............. (m3 )

- Lean Concrete ( beton mutu K ….. ),tabal = cm…………………….. (m3 )

- Reinforceen concrete ( beton K 450 ), tebal = cm…………………… (m3 )

Pekerjaan Marka dan Rambu

- Rambu………………………………………………………….……… (unt )

- Marka………………………………………………………………….. ( Ls )

- dst

Pekerjaan Saluran

- Galian tanah salaran…..………………………………………………. ( m3 )

- Saluran beton…………………………………………………..............( m1 )

- dst

Pekerjaan Talud

- Penanaman rumput…………………………… ……………………….( m2 )

- Dst

Untuk pekerjan bangunan gedung jenis pekerjaan disusun secara konvensional

meliputi pekerjaan sebagai berikut :

Pekerjaan Tanah yang meliputi :

- Pembersihan Lapangan

- Galian pondasi

- Urugan tanh bekas galian

- Pembuangan tanah

- dst

Pekerjaan Beton Bertulang

- Beton pondasi

- Beton slof

- Kolom

11

- Balok

- Plat

- Tangga

- Dst.

Pekerjaan Pasangan:

- Pasangan pondasi

- Pasangan dinding

- Dst.

Jenis Pekerjaan yang lain misalnya:Pekerjaan kayu, pekerjaan besi, pekerjaan ubin

pekerjaan finishing ( plestersan dan pengecatan ).

Penyusunan jenis pekerjaan dapat dibuat pula dalam suatu kelompok elemen

seperti pada contoh berikut :

i). Elemen struktur bawah ( Sub - structure ), meliputi pekerjaan : galian, beton ,

begisting dan penulangan

ii).Elemen structure atas ( Super - structure ), meliputi pekerjaan rangka beton,

lantai, tangga, atap dinding, jendela dan pintu.

iii).Internal finishing, meliputi kerja finishing dinding, lantai dan langit-langit.

iv).Fitting dan Furnishing

v). Services

vi).Pekerjan luar ( External work )

2.2.2. Membuat Daftar Kuantitas Pekerjaan

Jenis pekerjaan disusun menjadi kelompok utama dan kemudian dirinci

menjadi sub kelompok jenis-jenis pekerjaan dengan satuan tertentu misalnya satuan m3,

m2 ,m1 dan sebagainya.Biasanya satuan tersebut telah ditetapkan dalam standart of

measurement. Semua unsur-unsur diatas kemudian dibuat dalam suatu daftar yang

disebut dengan Daftar Kuantitas Pekerjaan.

Dengan menyusun semua jenis pekerjaan didalam tabel daftar kuantitas

pekerjaan ini akan memudahkan dalam menginventaresasi semua pekerjan yang

merupakan implementasi dari seluruh pekerjaan yang akan dilakukan. Disamping itu

dengan daftar ini akan lebih memudahkan dalam melakukan evaluasi atau penilaian

kemajuan pekerjaan yang sedang dilaksanakan .

Dalam daftar kuantitas pekerjaan ini disamping dicantumkan nomor urut, jenis

pekerjaan , jumlah dan satuan pekerjaan, juga dicantumkan pula bagian untuk mengisi

12

harga satuan pekerjaan dan biaya. Hal ini dimaksudkan agar dalam menetapakan jenis

pekerjaan selalu memperhaitian analisa harga satuan pekerjaan Dengan demikian selain

berfungsi untuk mendata seluruh jenis pekerjaan, kuantitas dan satuan, daftar kuantitas

pekerjaan ini natinya akan digunakan untuk memudahkan dalam menghitung perincian

biaya. Berikut dibawah diberikan contoh tabel daftar kuantitas pekerjaan untuk

beberapa jenis pekerjaan pada rencana pembangunan jalan raya konstruksi perkersan

lentur

Tabel I.

Daftar Kuantitas Pekerjaan

No

Jenis Pekerjaan

Jumlah

Satuan

Harga Satuan

Pekerjaan

Biaya

I P. PERSIAPAN

1.1 Pengukuran ….. M2 Rp………… Rp…………...

1.2 Papan nama proyek …. buah Rp………… Rp……………

1.3 Kantor direksi keet 36 M2 Rp………… Rp…………...

1.4 Gudang 24 M2 Rp………… Rp……………

1.5 Los kerja 36 M2 Rp………… Rp…………...

1.6 Pengadaan penerangan Ls Rp………… Rp……………

1.7 Pengadaan air kerja …. unit Rp………… Rp…………...

1.8 Pengujian bahan Ls Rp………… Rp……………

1.9 Pengadaan foto dokumen Ls Rp………… Rp…………...

1.10 Mobilisasi & demobilisasi Ls Rp………… Rp……………

II P. TANAH

2.1 Pengupasan top soil …. M3 Rp………… Rp…………...

2.2 Galian tanah …. M3 Rp………… Rp……………

2.3 Timbunan …. M3 Rp………… Rp…………...

III P. PERKERASAN

3.1 Sub base, tebal = …cm …. M3 Rp………… Rp…………...

3.2 Base, tebal = …cm …. M3 Rp………… Rp……………

3.2 Serface, laston tebal= cm …. M2 Rp………… Rp…………...

… …………………..

.. …dan seterusnya

13

2.3.Perhitungan Kuantitas Pekerjaan

Kegiatan yang secara khusus menghitung kuantitas pekerjaan disebut sebagai

Quantity Surveying, sedangkan profesi khusus yang dimiliki seorang ahli dalam

perhitungan kuantitas pekerjaan disebut sebagai Quantity Surveyor.

Setelah seluruh pekerjaan diketahui baik jenis, kuantitas maupon satuan

pekerjaan maka, berikutnya adalah menghitung kuantitas pekerjaan dengan berpedoman

pada daftar kuantitas pekerjaan. Keakuratan dalam menghitung kuantitas pekerjaan akan

sangat berpengaruh pada keakuratan dalam mengestimasi biaya. Oleh karena itu untuk

menjamin keakuratan tersebut maka, dalam proses perhitungan kuantitas pekerjaan

diperlukan adanya tata cara dan metode tertentu.

2.3.1. Lembar Perhitungan

Untuk memperoleh hasil yang akurat maka, perhitungan dilakukan dalam suatu

lembar perhitungan yang disebut sebagai ” Dimension Paper ” atau lembaran kerja ,

sedangkan cara menghitung dapat dilakukan secara manual ( calculator ) atau dengan

mengunakan alat bantu computer. Secara umum didalam formulir terdapat empat bagian

seperti dibawah ini .

Tabel 2. Dimension Paper [2]

Nama Proyek :………..

No Gambar :……….

Lembar Kerja :……….

Hal :…/…..

Timesing ( Perkalian )

Dimesion ( Ukuran )

Squaring ( Hasil

perkalian )

Discription ( Penjelasan )

(1) (2) (3) (4)

Keterangan :

Kolom (1),Timesing , digunakan untuk menuliskan banyaknya elemen yang sama ,

sekaligus untuk menuliskan ketentuan dalam perhitungan elemen.

14

Kolom (2), Dimension, digunakan untuk menuliskan ukuran dimensi dari elemen

yang diperoleh dari gambar untuk dihitung kuantitasnya. Angka yang dimasukan

dalam kolom ini adalah ukuran panjang, luas dan volume, disepakati hanya dua digit

dibeakang koma. Untuk menuliskan angka-angka didalam kolom ini memerlukan

konsistensi. Yang perlu dituliskan pertama kali dalam kolom ini adalah untuk

dimensi beurutan dari paling atas kebawah yaitu ukuran panjang, lebar kemudian

tinggi /tebal.

Angka-angka ukuran dimensi dinyatakan sebagai berikut:

- Angka dengan dua digid dibelakang koma berarti ”Panjang” dengan satuan

meter (m ). Misalnya : 22,00 12,00 18,50

- Angka bulat tanpa angka dibelakang koma, berart jumlah ” Jumlah ”.

Misalnya: angka 20, 10, 5.

- Dua buah angka dengan susunan diatas dan dibawah, masing-masing

memiliki dua digid dibelakang koma berarti ” Luas ” dengan satuan persegi.

Misalnya : 30,00

10,00

- Tiga buah angka, yang tersusun menjadi tiga baris: atas , tengah dan bawah

dengan masing-masing memiliki dua digid dibelakang koma, berarti ”

Volume”

Misalnya: 15,00

12,00

5,00

Menurut kesepakatan para Quantity Surveyor ditetapkan sebagai berikut :

Angka teratas menunjukan panjang

Angka dibawahnya ( tengah ) menunjukkan lebar

Angka terbawah menunjukan tinggi atau tebal

Kolom ( 3)Squaring, digunakan untuk menuliskan hasil perhitungan dari ketentuan

yang terdapat pada kolom (2). Hasil yang diperoleh dapat berupa satuan volume,

luas, unit/buah atau satuan panjang.

Misalnya: 20,00 m3

30.00 m2

15.00 buah/unit

15

Kolom (4),Descriptions,digunakan untuk memberi keterangan mengenai jenis

pekerjaan yang dihitung.

Dari uraian diatas berikut dibawah ini contoh cara penggunaan dalam

perhitungan

Tabel 3 Contoh Perhitungan Kuantitas Pekerjaan

Timesing

(Perkalian) Dimesion (Ukuran)

Squaring (Hasil

perkalian )


(1) (2) (3) (4)

2.50 .80 .40 3.00 2.50 20.0

0.80 m3

7.50 m2 20.00 m

Galian tanah untuk pondasi sampai kedalaman kurang dari 1 m. ( satuan volume )

Ubin lantai keramik ukuran ubin 30x30cm ( satuan luas ) Ubin plin ( ukuran panjang )

3/

2.50 .80 .40

2.40 m3

Galian tanah untuk pondasi sampai kedalaman kurang dari 1 m. (ada 3 macam , maka dikalikan 3 )

3/2

2.50 .80 .40

4.80 m3

Galian tanah untuk……………….

( ada 3x2 macam, dikalikan 3x2 = 6 )

4/ ./ 3/

2.50 .80 .40

5.60 m3

Galian tanah untuk……………….

( ada 4 dan 3 macam, dikalikan 4+3=7 )

16

Tabel 4. Contoh Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Pada Beberapa Pekerjaan Yang Sama

Timesing

(Perkalian) Dimesion (Ukuran)

Squaring (Hasil

perkalian )


(1) (2) (3) (4)

4/3/ ./ / 3/ /

2.50 .80 .40

16.8 m3

Galian tanah untuk………………. { ada 4 dan 3 macam jumlahnya 3 (4+3)x3 = 21 }

2/4/ /. / /3/

2.50 .80 .40

11.2 m3

Galian tanah untuk………………. { ada 2 kali 4 dan 3 3 2x (4+3)= 14

2/ . / 2/ 2/

3.00 3.00 0.90 2.10

36.00 m2 3.78 m2 32.22 m2

Pasangan dinding bata ½ batu Ddt. Untuk pintu

4/ 3

5.00 4.00 0.15 5.00 4.00 0.12

12.00 m3

7.20 m3

Plat beton tebal 15 cm NIL Plat beton tebal 12

Apabila terdapat beberapa jenis pekerjaan yang sama, serta memiliki ukuran

yang sama pula maka pada kolom timesing ( perkalian ) tidak perlu dituliskan lagi ,

tetapi cukup diberi tanda ( . ) atau ”titik” .

Untuk perhitungan suatu elemen yang mana perlu dilakukan perhitungan dengan

pengurangan, misalnya luas pasangan dinding yang harus dikurangi dengan luas jendela

atau pintu maka pada kolom description diberi keterangan ”Ddt” ( singkatan dari

deduction yang berarti dikurangi.). Untuk memudahkan dalam membedakan dengan

perhitungan yang lain maka, angka untuk deduction diberi warna merah

Jika terjadi kesalahan dalam memasukan data sehingga proses perhitungan salah ,

maka data tersebut tidak perlu dihapus, atau dicoret. Untuk itu maka dalam penjelasan

perlu diberi tanda ”NIL”

17

Tabel 5 Contoh Perhitungan Kuantitas Pekerjaan

Bentuk Bangun Khusus [9]

Timesing (Perkalian)

Dimesion (Ukuran)

Squaring (Hasil

perkalian )


(1) (2) (3) (4)

½ /

4.00 3.00

6.00. m2

Bentuk segi tiga Dengan alas 4.m dan tinggi 3m Luas = ½ alas x tinggi

22 / 7

2.00 2.00

12.57 m2

Lingkaran dengan radius 2 m. Luas lingkaran = π r2

½ / 2/ 22 / 7

2.00

3.14 m2

Setengah lingkaran dengan radius 2 m Luas lingkaran = 2 π r

22 /

7

0.50 0.50 3.00

2,38 m3

Silinder dengan jari-jari 0.50 m dengan ketinggian 3m Volume = Luas lingkaran x tinggi

Dalam menghitung kuantitas pekerjaan pada dasarnya ada beberapa cara yang

dapat digunakan. Oleh karena itu disamping dapat menggunakan lembar perhitungan

seperti diatas, perhitungan kuantitas pekerjaan dapat pula dilakukan dengan

menggunakan lembar perhitungan yang lain salah satu contoh seperti dibawah ini.

Tabel 6. Lembar Perhitungan Kuantitas Pekerjaan

PWD. Method [1] Hasil Pengukuran Kuantitas

No Jenis /Uraian Pekerjaan

Juml Pj

Lbr Tg/Tb

Sub. Tot Keterangan

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Keterangan :

Kolom (1), digunakan untuk menuliskan nomor urut

Kolom (2), digunakan untuk menuliskan jenis atau uraian setiap item pekerjaan

18

Kolom(3),digunakan untuk menuliskan jumlah atau banyaknya jenis atau item

pekerjaan yang sama.

Kolom (4),(5( dan (6), digunakan untuk menuliskan hasil pengukuran masing-masing

dalam dimensi panjang (Pjg), lebar ( Lbr) dan tebal (Tb) atau tinggi (Tg).

Kolom (7),digunakan untuk menuliskan sub total kuantitas pekerjaan yang diperoleh

dari perhitungan dimensi untuk setiap item pekerjaan

Kolom(8),digunakan untuk menuliskan total kuantitas pekerjaan untuk jenis

pekerjaan.

Kolom(9), digunakan untuk menuliskan dalam memberikan keterangan pada setiap

item pekerjaan yang bersangkutan.

Perhitungan kuantitas pekerjaan yang dilakukan dengan menggunakan

lembar perhitungan ini memiliki kelebihan dibandingkan dengan menggunakan cara

sebelumnya. Dengan lemar perhitungan ini maka perhitungan dapat langsung dikerjakan

dengan menggunakan bantuan computer

2.3.2. Metode Perhitungan

Ada tiga metode perhitungan kuantitas pekerjaan didasarkan dari gambar

bestek, yaitu : [1]

a. Metode garis as ( Centre line method )

Perhitungan kuantitas pekerjaan metode ini didasarkan pada panjang as bangunan

sedang kan untuk menghitung kuantitasnnya baik luas maupun volumenya dikalikan

dengan lebar dan tebalnya. Dengan metode ini perhitungan lebih mudah, namun

demikian metode ini hanya cocok untuk bangunan dengan bentuk pambangian ruangan

yang sederhana untuk bangunan dengan pembagian ruangan yang terlalu banyak hasil

perhitungan tidak akan akurat.

b. Metode antar sisi luar dan sisi dalam ( In to in and out to out method )

Dengan metode ini perhitungan didasarkan pada ukuran elemen bangunan yang

sebenarnya karena tidak akan ada bagian yang overlap. oleh sebab itu pengukuran akan

dilakukan pada bagian sisi dalam atau sisi luar saja. Dengan metode ini memberikan

hasil perhitungan yang lebih akurat

c. Metode Potongan ( Crossing method )

Perhitungan kuantitas pekerjaan dengan metode ini didasarkan pada penampang

yang terpotong untuk kemudian dihitung luas atau volume.

19

Berikut contoh cara perhitunganya:

Perhitungan didasarkan pada Gambar 5.

Tabel 7 a.

Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Metode Garis As

Hasil Pengukuran Kuantitas


Juml Pj

Lbr Tg/Tb

Sub. Tot Keterangan

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1 2 3

I.Pekerjaan Tanah Galian tanah asli dgn kedalaman sampai 2m Tembok panjang Tembok pendek Jumlah (m3) II. Pekerjaan. Beton Pondasi beton tbl 15cm Tembok panjang Tembok pendek Jumlah (m3) III.Pekerjaan Pasangan Pasangan batu bata dengan spesi 1:6 Pondasi panjang Tembok panjang Pondasi pendek Tembok pendek Jumlah (m3)

2 2

2 2

2 2 2 2

4.30 3.30 4.30 3.30 4.30 4.30 3,30 3.30

0,60 0,60 0,60 0,60 0,40 0,30 0,40 0,30

0,60 0,60 0,20 0,20 0,20 0,70 0,20 0,70

3,10 2,30 1,03 0,79 0,7281,8060,5281,386

5,48 5,50 1,82 4,448

20

Tabel 7 b.

Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Metode Antar Sisi luar dan Sisi Dalam



Juml Pj

Lbr Tg/Tb

Sub. Tot Keterangan

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1

2

3

I.Pekerjaan Tanah Galian tanah asli dgn kedalaman sampai 2m Tembok panjang antar sisi luar Tembok pendek antar sisi dalam Jumlah (m3) II. Pekerjaan. Beton Pondasi beton tbl 15cm Tembok panjang antar sisi luar Tembok pendek antar sisi dalam Jumlah (m3) III.Pekerjaan Pasangan Pasangan batu bata dengan spesi 1: 6 Pondasi panjang Tembok panjang Pondasi pendek Tembok pendek Jumlah (m3)

2 2

2 2

2 2 2 2

4.90 2.70 4.90 2.70 4.70 4.60 2,90 3.00

0,60 0,60 0,60 0,60 0,40 0,30 0,20 0,70

0,60 0,60 0,20 0,20 0,20 0,70 0,20 0,70

3,53 1,94 1,176 0,648 0,7521,9320,4641,26o

5,47

1,824 4,448

21

Tabel 7 c. Perhitungan Kuantitas Pekerjaan

Metode Potongan ( Crossing method )



Juml Pj

Lbr Tg/Tb

Sub. Tot Keterangan

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1 2 3

I.Pekerjaan Tanah Galian tanah asli dgn kedalaman sampai 2m Tembok panjang Tembok pendek Jumlah (m3) II. Pekerjaan. Beton Pondasi beton tbl 15cm Tembok panjang Tembok pendek Jumlah (m3) III.Pekerjaan Pasangan Pasangan batu bata dengan spesi 1: 6 Pondasi panjang Tembok panjang Pondasi pendek Tembok pendek Jumlah (m3)

2 2

2 2

2 2 2 2

4.60 3.00 4.60 3.30 4.60 4.60 3,00 3.00

0,60 0,60 0,60 0,60 0,40 0,30 0,40 0,30

0,60 0,60 0,20 0,20 0,20 0,70 0,20 0,70

3,10 2,30 1,10 0,72 0,7361,9320,4801,260

5,47

1,82

4,408

22

Dalam membuat perhitungan ada beberapa jenis pekerjaan yang perlu

diperhatikan diantaranya :

Pekerjaan tanah

Tanah memiliki 3 kondisi yang berbeda yang berpengaruh pada besarnya volume,hal

ini dikarenakan volume tanah dapat menyusut dan dapat pula mengembang .

tergantung dari pengaruh lingkungan yang ada disekitarnya.

1) Kondisi asli( bank ), kondisi ini terbentuk secara alami yang tanpa ada

pengaruh dari .

2) Kondisi lepa/gembur ( loose), kondisi lepas/gembur adalah kondisi dimana

tanah terlepas dari butiran satu dengan yang lain. Kondisi lepas ini misalnya

tanah hasil galian dari suatu tempat.

3) Kondisi padat( compacted ), adalah kondisi tanah yang mampat yang

diperoleh dengan cara dipadatkan .

Untuk tanah dengan volume yang cukup besar, dengan kondisi tanaha yang

berbeda maka akan memiliki volume yang berbeda pula.

Kondisi tanah dalam keadaan asli, lepas dan padat biasanya memiliki suatu nilai

perbandingan ( nilai pembanding ) yang tertentu. Satu jenis tanah memiliki nilai

perbandingan yang berbeda-beda tergantung dari jenis tanahnya.

Untuk dapat mengetahui volume tanah sesuai dengan kondisi yang diinginkan

maka perlu disesuaikan dengan nilai pembanding.

Tabel 8.

Nilai Perbandingan Kondisi Tanah

Jenis Tanah

Kondisi

Asli Lepas Padat

Tanah berpasir 1,00 1,11 0,99

Tanah biasa 1,00 1,28 0,90

Tanah liat 1.00 1,43 0,90

Tanah bercampur kerikil 1,00 1,18 1,00

Kerikil 1,00 1,33 1,03

Kerikil besar 1,00 1,42 1,29

Pecahan batu kapur,pasir 1,00 1,63 1,22

Pecahan cadas 1,00 1,75 1,40

23

Contoh :

Dari suatu galian tanah biasa dengan volume = = 1000 m3

Maka volume tanah kondisi tanah dalam keadaan lepas dan kondisi padat dihitung

sebagai berikut:

Dari tabel diperoleh nilai pembanding sebagai berikut :

Kondisi asli = 1.00, kondisi lepas = 1,28, kondisi padat = 0.90

Vulume tanah dalam keadaan lepas = 1,28/1,00 x 1000 m3 = 1280 m3

Volume tanah dalam keadaan padat = 0.9/1,00 x 1000 m3 = 900 m3

Pekerjaan Beton

Pada konstruksi beton untuk strukur sering kita jumpai ada bagian komponen yang

overp antara bagian satu dengan yang lain seperti misalnya pada struktur

kolom,balok dan plat. Dalam meghitung kuantitas disepakati hal-hal sebagai berikut :

- Volume kolom dihitung menerus panjang menerus dikalikan dengan luas

penampang.

- Plat beton, volume dihitung seluruh luasan permukaan tidak yang masuk

dalam kolom ) dikalikan dengan tebal

- Volume balok dihitung berdasarkan panjang bersih ( tidak termasuk kolom )

dikalikan dengan luas penampamg balok setelah ketinggian balok dikurangi

dengan tebal plat.

- Volume untuk balok induk dan balok anak yang saling berpotongan, yang

dihitung sebagai balok menerus adalah balok induk.

2.3.3. Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Jalan Raya

Untuk pekerjaan sipil terutama seperti jalan raya, saluran irigasi, pemipaan dan

sejenisnya. pada umumnya ukuran pada dimensi panjang tidak dapat langsung diambil

dari gambar bestek, hal ini dikarenakan panjang dari bangunan yang terdapat pada

gambar adalah ukuran panjang pada posisi horizontal, sedangkan obyek dari bangunan

disamping memiliki dimensi panjang juga memiliki posisi memiliki kemiringan.

Dengan demikian untuk mendapatkan ukuran panjang yang sebenarnya harus

dihitung terlebih dahulu panjang sebenarnya., sedangkan ukuran dimensi yang lain

dapat langsung diambil dari gambar penampang atau gamar detail yanga lain.

24

Contoh perhitungan beberapa kuantitas pekerjaan pada proyek jalan Raya:

Rencana pembangunan jalan raya seperti gambar berikut:

Gambar 6 a. Potongan memanjang

Gambar 6 b Penampang Melintang

Sebelum dilakukan perhitungan sudah barang tentu dibuat terlebih dahulu daftar

kuantitas pekerjaan. Sedangkan perhitungan disini tidak akan dibahas seluruh pekerjaan,

pembahasan pada contoh terutama untuk pekerjaan yang komplek seperti pada pekerjan

galian dan timbunan.

Tahapan perhitungan dilakukan sebagai berikut:

Menghitung panjang jalan sebenarnya

Panjang jalan yang sebenarnya digunakan sebagai dasar dalam menghitung beberapa

komponen yang terdapat didalam konstruksi jalan raya, diantaranya: volume galian,

timbunan, lapis perkerasan, trotoar dan sebagainya.

Untuk menghitung panjang jalan sebenarnya perlu dilakukan terlebih didahului

dengan menambahkan garis bantu untuk menggambaran posisi ketebalan top soil ( tanah

humus) dan ketebalan lapis perkeraan, yang ditempatkan pada gambar potongan

memanjang dan melintang dari rencana jalan. Sehingga diperoleh gambar tambahan

seperti ditunjukkan pada Gambar 6 c. Dari gambar serta penjelasan dari rencana kerja

dan syarat-sarat maka akan diperoleh informasi bagian mana tanah yang harus dikupas,

digali serta ditimbun.

Perhitungan panjang jalan sebenarnya dilakukan terperinci untuk setiap potongan

memanjang jalan yang dibatasi pada setiap STA pada titik tertentu. Perhitungan seperti

ditunjukan pada Tabel 9.

25

Tabel 9 Perhitungan Panjang Jalan Sebenarnya

( PJS )

No

STA

Jarak mendatar

( m )

Kemiringan

( % )

Koefisien pengali

Panjang jalan sebenarnya

( m ) 0 + 00

1 100 0 1,0000 100,00

0 + 100

2 70 5 1,0012 70,084

0 + 170

3 30 5 1,0012 30,036

0 + 200

4 56 0 1,0000 56,000

0 + 256

5 44 0 1,0000 44,000

0 + 300

6 24 5 1,0012 24,029

0 + 324

7 76 5 1,0012 76,091

0 + 400

8 100 0 1,0000 100,000

0 + 500

Jumlah 500,240

Menghitung pekerjaan galian dan timbunan

Perhitungan volume pekerjaan untuk pekerjaan galian dan timbunan dilakukan

dengan mengalikan luas penampang rata-rata dari STA yang saling bedekatan dengan

panjang jalan sebenarnya. Luas penampang rata-rata dari antara penampang pada STA

dihitung dengan mengukur terlebih dahulu dimensi dari setiap penampang, setelah

dikurangi bagian top soil dan lapis perkerasan, seperti ditunjukan pada Gambar 6 d yang

merupakan perubahan dari Gambar 6 b

Perhitungan volume galian dan timbunan dilakukan sekaligus dalam satu tabel

seperti ditunjukkan contoh pada Tabel 10.

26

Tabel. 10 Contoh Perhitungan Volume Galian dan Timbunan

Pada Pekerjan Jalan Raya No

STA

PJS

Sket dan perhitungan

Volume ( m3 )

(m)

{(L. STA awal + L. STA berikutnya)/2xPJS} Galian Timbu nan

1 2 3 4 5

0+00 0+100 0+170 0+200 0+256 44,00

100,00 70,084 30,036 56,00 44,00

Luas penampang =A A = 15 x 0,20 = 3 1 7,5 7,5 0,4 1,1 A = {(0,4 + 1,1)/2 x 7,5}+1,1x7,5 = A = 13,875 Vol. = (3 + 13,875 )/2 x 100,00 = 843, 75 m3 A = 0 Vol = (13,875 + 0)/2x 70,084 = 486,21 m3 5,8 5,8 1,0 0,7 1,7 A ={(1+0,7)/2 X5,8}+{(0,7+1,7)/2X5,8}= A = 11,89 V = ( 0 + 11,89)/2 x 30,036 = 178,56 5,9 5,6 1,1 1,1 0,6 A = (1,1 X5,9)+ (1,1+0,6)/2x5,8=11,25 V = (11,89 + 11,25)/2x56 = 674,92 6,0 4,3 1,1 0,3 A = ( setelah dihitung ) = 4,845 m2 V = (11,25+4,845)x 44/2 = 345,09 m3 Dan seterusnya

843,75

486,21

0 0 -

0

0

178,56

647,92 354,09

Sub total 1329,96 1005,04

27

...........................Tabel lanjutan

No

STA

PJS

Sket dan perhitungan

Volume ( m3 )

(m)

{(L. STA awal + L. STA berikutnya)/2xPJS} Galian Timbu nan

Sub total

1329,96

1005,04

6 7 8

0+300 0+324 0+400 0+500

24,029 76,02 100,00

A = 4,845 m2 A= 0 V = (48,845 + 0 ) X 24,029/2 = 58,21 m3 14,4 1,2 0,7 A = (1,2 + 0,7)/2 x 14,4 = = 13,68 m2 Vol. = ( 0+ 13,875 )/2 x 76 = 519,84 m3 10,6 0,3 A = 10,6 x 0,3 = 3,18 m2 V = ( 13,68 + 3,18 ) x100/2 = 843 m3

-

843,75

519,84

843,00

58,21

-

0

Total 2692,8 1240,78

28

Dari hasil perhitungan seluruh pekerjaan galian dan timbunan maka jumlah dari :

Volume galian total = 2692,80 m3 tanah kondisi asli

Volume timbunan total = 1240,78 m3 tanah kondidsi padat

Jika jenis tanah adalah tanah biasa dimana nilai konversi adalah : kondisi asli

=1,00 , kondisi lepas =1,28 dan kondisi padat = 0,90

Untuk mendapatkan kondisi lepas, maka volume tanah adalah :

Volume tanah galian = 2692,80 m3 x 1,28 / 1,00 = 3446,784 m3

Volume tanag timbunan = 1240,78 m3 x 1,28 / 0,90 = 1764,665 m3

Jika jumlah volume galian tanah lebih besar dibandingkan dengan voleme galian

maka perlu adanya pekerjaan untuk membuang tanah keluar lokasi. Sebaliknya jika

volume galian tanah lebih besar dibandingkan dengan volume timbunan maka perlu

adnya pekerjaan endatangkan tanah. Adapun jumlah volumenya adalah selisih dari

jumlah kedua jenis pekerjaan tanah tersebut.

Untuk mengetahui kuantitas pekerjaan pada perkerasan jalan maka dihitung

sebagai berikut.

Contoh kuantitas pekerjaan untuk perkerasan lentur yang memiliki 3 lapis :

Volume lapis pondasi bawah = panjang jalan sebenarnya x lebar perkerasan x tebal

Volume lapis pondasi atas = panjang jalan sebenarnya x lebar perkerasan x tebal

Luas lapis permukaan (tebal=t) = panjang jalan sebenarnya x lebar perkerasan

2.4. Kesimpulan

Dalam menetapkan jenis pekerjaan perlu diperhatikan pengelompokan jenis

pekerjaan baik kelompok utama dan perinciannya, serta satuan pekerjaan hal ini

dikarenakan akan berpengaruh pada perhitungan harga satuan pekerjaan.

Untuk memudahkan dalam menghitung kuantitas pekerjan serta untuk

menambah ketelitian dalam perhitungan, maka perhitungan dilakukan dengan

menggunakan bentuk tabel perhitungan. Sedangkan bentuk tabel perhitungan sangat

beragam tergantung dari keinginan masing–masing.

Dalam menghitung kuantitas pekerjaan ada beberapa hal yang perlu diperhatikan

salah satu misalnya pekerjaan beton bertulang yang elemen satu dengan yang lain saling

berimpitan, demikian juga pekerjaan tanah yang mana jenis tanah yang sama tetapi

dalam kondisi yang berbeda akan memiliki volume yang berbeda pula.

29

2.5. Latihan

Jawablah pertanyaan berikut dengan benar !

1. Jelaskan cara menetapkan jenis-jenis pekerjaan pada saat akan menyusun

estimasi biaya

2. Sebutkan komponen apa saja yang perlu dicantumkan dalam menyususn daftar

kuantitas pekerjan?

3. Apa yang perlu diperhatikan pada saat akan menetapkan satuan pekerjaan pada

saat menyusun daftar kuantitas pekerjaan ?

4. Hitunglah kuantitas pekerjaan menggunakan lembar ” dimension paper ”pada

pekerjaan beton bertulang jumlah = 5buah masing-masing panjangnya = 6 m ,

lebar =0,40 m dan tingginya = 0,60 m .

5. Apa perbedaan perhitungan kuantitas pekerjaan berdasarkan metode garis as

bangunan dengan n metode antara sisi dalam dan sisi luar?

6. Apa kegunaan factor konversi tanah?

7. Dalam menghitung voleme galian dan timbunan pada konstruksi jalan raya perlu

dihitung panjang jalan sebenarnya ?

8. Pada gambar berikut diminta untuk menetapkan jenis dan kemudian menghitung

kuantitas pekerjaan !

30 100 30

-0,20 ± 0,00

Muka tanah

80

Plesteran 1Pc : 2 Ps

30 Pasangan bt kali1:PC : 4 PS

50 50

60 100 60

Penampang melintang rencana saluran ( ukuran cm )

Kemiringan saluran 3 % 3% 2%

Jarak mendatar 0 + 00 0+500 1+0.00 1+ 100

Penampang memanjang

30

4,3 m

4 4 3,3 m

A

Aa

4.0 m

Gambar 5.

Rencana Dinding Bangunan

( Tanpa Skala )

0,30

0,20 0,60 0,20 0,20

0,40

0,60

Potongan Dinding

Pot. A – A

A

31

30

BAB III

PERHITUNGAN HARGA SATUAN PEKERJAAN

3.1. Tujuan Bab

Setelah mengikuti pembelajaran pada bab ini diharapkan mahasiswa dapat :

Mengetahui komponen harga satuan pekerjaan

Menetapkan koefisen satuan biaya pekerjaan

Mengetahui cara menghitung harga satuan pekerjaan

Menghitung harga satuan pekerjaan yang dikerjakan secara manual

Menghitung harga satuan pekerjaan yang pelaksaanya menggunkan alat.

3.2. Analisa Harga Satuan Bahan

Analisa harga satuan bahan adalah harga satuan yang disusun berdasarkan

kebutuhan bahan yang akan digunakan dalam konstruksi. Untuk suatu jenis pekerjaan

dengan satuan pekerjaan yang berbeda maka akan berbeda pula jumlah kebutuhan bahan

yang akan digunakan. Misalnya pekerjaan pasangan batu bata, satuan pekerjaan jenis ini

bisa berupa satuan luas atau satuan volume. Kebutuhan bahan untuk pekerjaan satuan luas

akan berbeda jumlahnya jika dibandingkan dengan satuan pekerjaan yang menggunakan

satuan volume.Jumlah kebutuhan bahan untuk satuan luas sudah barang tentu akan lebih

sedikit dibandingkan satuan volume.

Harga satuan pekerjan untuk bahan akan terdiri dari kebutuhan bahan untuk satu

satuan pekerjaan bahan yang nilainya dibuat dengan menggunakan angka/koefisien dari

bahan/ harga bahan yang bersangkutan.

Adanya beberapa macam bahan yang digunakan dalam industri konstruksi maka

kebutuhan akan berbeda pula. Hal ini dikarenakan setiap jenis bahan memiliki karateristik

yang berbeda-beda.

Untuk menetapkan kebutuhan bahan sebagai dasar dalam menetapkan koefisien

sebagai dasar dalam membuat analisa harga satuan bahan maka perlu adanya dasar –

dasar yang digunakan dalam menghitung kebutuhan bahan.

3.2.1. Perhitungan Kebutuhan bahan

3.2.1.1. Perhitungan Kebutuhan Bahan Secara umum

Dalam proyek industri konstruksi sering kita jumpai berbagai macam bahan yang

digunakan. Pada beberapa jenis pekerjaan maka untuk memudahkan dalam

memperkirakan kebutuhan bahan baik yang akan digunakan sebagai dasar dalam

memperkirakan biaya, maupun yang akan digunakan untuk memperkirakan besarnya

31

jumlah bahan yang digunakan pada umumnya kita tidak perlu menghitung , tetapi dapat

menggunakan pedoman yang biasanya terdapat pada beberapa buku analisa anggaran

biaya pelaksanaan bangunan. Adapun beberapa contoh kebutuhan bahan dasar seperti

pada Tabel 11 dan Tabel 12 sebagai berikut:

Tabel.11 Bahan yang diperlukan untuk setiap satuan jenis pekerjaan * )

No

Satuan pekerjaan

Banyaknya bahan yang

dibutuhkan

Keterangan

Batu/bata Spesi

1 1m3 Pasangan batu kali 1,2 m3 0,45 m3

2. 1m3 Pasangan batu batu 450- 600

buah

0,35 m3 Tergantung ukuran

dan tebal spesi

3 1m2 Plesteran tebal 15 mm - 0.018 m3

4 1m2 Plesteran tebal 10 mm - 0.012 m3

5 1m2 Plesteran tebal 6 mm - 0,008m3

5 1m2 Siar voeg batu rai - 0.009 m3

Sedangkan untuk menghitung kebutuhan bahan untuk pembuatan spesi adalah

sebagai berikut .

Tabel 12

.Kebutuhan bahan dasar untuk pembuatan spesi*)

No

Bahan dasar

Volume spesi basah

yang akan diproleh

Keterangan

1 Koral 0.52 m3

2 Kapur ( bt Gamping) 0.55 m3

3 Semen Portland 0.76 m3 1 ltr PC = 1,25 kg

4 Tras 0.73 m3

5 Semen merah 0.745 m3

6 Pasir 0.675 m3

7 Batu krikil 0.52 m3

*)Sumber: Dasar Penyusunan Anggaran Biaya Bangunan. Ir. J.A Mukomoko

32

Contoh :

Kebutuhan bahan untuk setiap 1m3 pasangan batu kali spesi 1Kp : 1 Semen Merah : 3

Pasir:

Perhitungan:

A. Kebutuhan batu dan spesi:

1. Batu kali : 1.2 m3

2. Spesi : 0.45 m3

B. Kebutuhan bahan dasar spesi 1kp : 1semen merah ; 3 pasir

1 m3 kapur akan diperoleh = 1 x 0,55 m3 = 0.550 m3

1 m3 semen merah akan diperoleh = 1 x 0.745 m3 = 0,745 m3

3 m3 pasir akan diperoleh = 3 x 0.675 m3 = 2,025 m3

Jumlah = 3,32 m3

Spesi yang diperlukan 0.45 m3, sehingga kebutuhan bahan mentah :

Kapur = 0.45/3,32 x 1 = 0,105 m3

Semen merah = 0.45/3,32 x 1 = 0,105 m3

Pasir = 0.45/3,32 x 3 = 0,316 m3

Jadi untuk setiap 1m3 pasangan batu kali dengan spesi 1kp : 1 sm ; 3 pasir maka

diperlukan :

- Batu kali = 1.2 m3

- Kapur = 0.105 m3

- Semen merah = 0.105 m3

- Pasir = 0.316 m3

Contoh.2.

Kebutuhan bahan beton setiap 1m3 dengan perbandingan ; 1 Ps : 2 Kr :3 Ps.

Perhitungan :

Bahan beton termasuk jenis adukan yang terdiri dari semen sebagai bahan perekat kerikil

atau batu pecah serta pasir sebagai bahan pengisi.

Kebutuhan bahan dasar untuk 1m3 aduk beton adalah sebagai berikut :

1 m3 semen akan diperoleh = 1 x 0,76 m3 = 0.76 m3

2.m3 = 2 x 0.675 m3 = 1,35 m3

3 m3 pasir akan diperoleh = 3 x 0.53 m3 = 1,56 m3

Jumlah = 3,67 m3

33

Untuk aduk beton 1m3 diperlukan bahan sebagai berikut: :

Semen = 1/3,67 x 1x 1250x1/50 = 6,8 zak ( 1 zak @ 50 kg)

Krikil = 1/3,67 x 2 = 0,54 m3

Pasir = 1/3,67 x 3 = 0,82 m3

Jadi untuk setiap 1m3 adukan beton perbandingan campuran 1Pc : 2Kr : 3Ps

masing-masing diperlukan bahan :

- Semen = 6,8 zak

- Kerikil = 0,54 m3

- Pasir = 0.82 m3

Dari beberapa jenis pekerjaan dan untuk beberapa perbandingan campuran

kebutuhan bahan untuk pekerjaan pasangan, plesteran dan dan beton seperti pada Tabel 13

dan Tabel 14 dan Tabel 15 :

Tabel 13. Banyaknya bahan yang diperlukan untuk pasangan Batu kali (Bk)

dan Batu merah (Bm)*)

Perbandingan Campuran

No Bahan 1Pc : 2 Ps 1Pc : 3 Ps 1Pc : 4 Ps 1Pc :1½Kp: 4 Ps

1Pc : ½ Kp; 5 Ps

Bk Bm Bk Bm Bk Bm Bk Bm Bk Bm

1 Kapur ( Kp ) ( m3 )

- - - - - - 0,067 0,047 0,051 0,04

2 m3 Semen merah ( Sm )

- - - - - - - - - -

3 Zak. Semen portland ( Pc)

5,29 4,12 4,07 3,15 3,26 2,54 3,00 2,34 2,56 1,99

4 m3 Pasir ( Ps)

0,43 0,33 0,49 0,38 0,52 0,41 0,48 0,38 0,51 0,40


Tabel 14. Banyaknya bahan yang dibutuhkan untuk campuran perekat plesteran tembok*)

Perbandingan campuran

No Bahan 1kp:2ps 1kp:1sm

:1 ps 1kp:1sm

: 2ps 1kp:1sm

:2½ps 1kp:1sm

: 3ps 1kp:1sm

: 5ps 1kp:2ps 1kp:3ps

1 Kapur ( Kp ) ( m3 )

0,0063 0,006 0,0046 0,004 0,0036 0,0014 - -

2 m3 Semen merah ( Sm )

- 0,006 0,0046 0,004 0,0036 - - -

3 m3 Pasir ( Ps)

0,0126 0,006 0,0092 0,010 0,0108 0,0136 0,0114 0,103

4 Zak. Semen portland ( Pc)

- - - - - 3,40 7,14 5,40

34

Tabel. 15 Banyaknya bahan yang dibutuhkan untuk 1m3 beton*)

Perbandingan Campuran

No Bahan 1pc:1½ps :2 ½kr

1ps:2ps : 3kr

1ps:2ps : 4kr

1ps:1½ps : 5kr

1ps:3ps : 6kr

1 kg. Portland Cemen (Pc) 415 340 298,50 250 212

2 m3 Pasir ( Ps ) 0,48 0,54 0,48 0,50 0,50

3 m3 Krikil ( Kr ) 0,80 0,82 0,96 1 1


Adanya perkembangan kemajuan dibidang teknologi dewasa ini sehingga ada

beberapa produk bahan bangunan yang dipakai yang belum ada analisanya misalnya;

batako, beton ringan dan sejenisnya.. Untuk itu kebutuhan bahan harus dihitung tersendiri

.

Contoh.

Pasangan 1 m2 dinding batako ukuran batako 39x19x10 cm menggunakan spesi dengan

campuran 1bag. pc : 4 bag. ps , tebal spesi 10 mm .

A. Perhitungan bahan untuk batako.dan spesi :

Ukuran batako dengan spesi akan menjadi :

Panjang = 41 cm

lebar = 20 cm

jumlah batako setiap 1m2 = 1m2 /( 0,40 m x 0,20 m ) = 12,5 buah

Kebutuhan spesi :

Kebutuhan spesi untuk setiap batako = ( 0.4 m + 0,19 m ) x 2x 0.10mx 0,01m =

0,0012 m3

Volume spesi untuk 12,5 batako = 12,5 x 0,0012 m3 = 0,0148 m3

B. Kebutuhan bahan dasar spesi 1 bag. pc :4 bag pasir

1 m3 semen akan diperoleh = 1 x 0,76 m3 = 0.76 m3

4 m3 pasir akan diperoleh = 4 x 0.675 m3 = 2.70 m3

Jumlah = 5,40 m3

Spesi yang diperlukan 0,0148 m3, sehingga kebutuhan bahan mentah :

Semen = 0.0148 / 5,40 x 1250 x 1/ 50 = 0,069 zak = 3.43 kg

Pasir = 0.0148 / 5,40 x 4 = 0,011m3

Pasangan 1 m2 dinding batako ukuran batako 39x19x10 cm menggunakan spesi

dengan campuran 1bag. pc : 4 bag. ps , tebal spesi 10 mm .diperlukan :

35

- Batako = 1.25 buah

- Semen = 3,43 kgatau 0,069 zak

- Pasir = 0.011 m3

3.2.1.2. Perhitungan Kebutuhan Bahan Secara Khusus

Perhitungan kebutuhan bahan dapat pula dilakukan dengan membuat analisa yang

lain khususnya apabila suatu jenis pekerjaan ditetapkan dengan persyaratan tertentu baik

cara pengerjaan, komposisi campuran dan jenis bahan yang digunakan, sehingga

perhitungan tidak dapat lagi menggunakan seperti ketentuan diatas maka perhitungan

dapat dilakukan dengan cara yang lain.

Misalnya seperti pekerjaan beton, dimana kriteria beton yang diinginkan tidak

berdasarkan perbandingan volume tetapi didasarkan pada mutu kuat tekan karakteristik. (

beton mutu K-125, K-225 dan sebagainya.) untuk itu disamping kebutuhan bahan dapat

diperoleh dari data yang diperoleh dari hasil pengujian dari laboratorium atau

menggunakan analisa secara khusus.

Tabel 16. Proporsi campuran dalam Spesifikasi**)

Mutu Beton

Faktor air semen

Maksimum

Kadar semen Portland dalam

Campuran ( kg/m3)

B0 0.65 200 250

K. 175 0.55 220 300

K. 225 0.52 325 350

K. 275 0.50 340 400

*)Sumber: Analisa Biaya Proyek ( HPS-EE/OE ). Ir. Yoewono,MM

Dengan ketentuan :

Perkiraan perbandingan campuran agregat kasar dan halus:

- Agregat kasar : 60 % ( tertahan pada lubang ayakan 4.75 mm )

- Agregat halus :40 % ( lolos pada lubang ayakan 4.75 mm )

Perkiraan Kehilangan :

- Agregat : 10 – 20 %

- Semen : 5%

Contoh Perhitungan :

Kebutuhan bahan untuk beton 1 m3 mutu kelas III / K- 225

36

a. Berat isi beton : 2325 kg

b. Fas : 0,50

c. Ukuran agregat maks : 25 mm

d. Kadar semen : (325 + 350)/2 = 338 kg/m3

e. Berat isi agregat gabungan : 1.80

f. Faktor kehilangan semen : 1,05

g. Faktor kehilangan agregat : 1,10

Proporsi campuran:

Semen portland : 338/2325 x 100 % = 14.50 %

Fas : 50 %

Air : 0.5 x 14,5 % = 7,30 %

Agregat : 100 -14,50 -7,30 = 78,20 %

Agregat kasar :60% x 78,20 % = 46,90 %

Agregat halus :40% x 78,20 % = 31,30 %

Kebutuhan bahan :

Semen Portland : 14,15 % x 2325 x 1.05 = 345 kg = 6,90zak

Air : 50% x 345 = 172,50 kg

Agregat kasar : 46,90% x 2,325 x 1.2 x 1/1,8 = 0.667 m3

Agregat halus : 31,30 %x 2,325 x 1.2 x 1/1.8 = 0.445 m3

Kebutuhan bahan untuk beton /m3 dengan mutu K-225 /m3 :

Semen Portland : 6,9 zak = 345 kg

Agregat kasar : 0,667 m3

Agrgat halus : 0,445 m3

Air : 172,50

Kebutuhan besi beton dihitung dengan ketentuan sebagai berikut:

Faktor kehilangan :1,1

Kebutuhan bahan:

Besi beton : 1 x 1,1 =1,1 kg

Kawat pengikat ditaksir : 0,20 kg

Perhitungan kebutuhan bahan dengan cara khusus ini juga dilakukan misalnya

untuk pekerjaan pada lapis permukaan jalan raya. Lapis permukan jalan raya ini biasanya

menggunakan bahan aspal beton, dengan ketebalan serta perbandingan campuran yang

beragam.

37

Contoh:

Lapis penutup dari beton aspal dengan tebal padat 5 cm, dengan komposisi

campuran sebagai berikut:

- Batu pecah : 50 %, berat isi 1,8

- Pasir : 40 % , berat isi 1,7

- Filler : 5%

- Aspal : 5%

Berat isi laston padat 2,3 t/m3

Perhitungan kebutuhan bahan untu setiap1m2 laston :

Untuk menghitung kebutuhan masing masing bahan maka perlu ditetapkan asumsi

sebagai berikut :

- Pada saat penghamparan ketebalan ditambah kurang lebi 25 % dari tebal padat.

- Perkiraan kehilangan bahan untuk batu pecah dan pasir masing-masing 20 %

- Perkiraan kehilangan bahan untuk filler dan aspal masing-masing 5 %

Batu pecah 50% = 50% x 1m2 x 0,05 m x 2,3 t/m3 x 1,2 x 1,25 x1/1,8 t/m3= 0, 040m3

Pasir 40% = 40% x 1m2 x 0,05 m x 2,3t/m3 x 1,2 x 1,25 x1/1,7 t/m3 = 0,034m3

Filler 5% = 5 % x 1m2 x 0,05 m x 2,3t/m3 x 1,05 x 1000 kg = 6,0 kg

Aspal 5% = 5 % x 1m2 x 0,05 m x 2,3t/m3 x 1,05 x 1000 kg = 6,0 k

Sehingga kebutuhan masing – masing bahan untuk setiap 1m2 lapis penutup

laston dengan tebal padat 5 cm adalah :

Batu pecah : 0,040 m3

Pasir : 0,030 m3

Filler : 6,0 kg

Aspal : 6,0kg

Pada contoh perhitungan diatas material bangunan yang akan digunakan bukan

merupakan bahan yang pada saat pemakaian membentuk elemen bangunan dengan cara

dicampur ( bahan komposit ) seperti untuk adukan,untuk plesteran,pasangan, beton serta

aspal beton.

Untuk material yang bukan merupakan bahan komposit maka perhitungan

kebutuhan bahan dihitung dengan cara mengukur bahan elemen bangunan dari pekerjaan

dari gambar bestek, atau memperkirakan besarnya dimensi elemen bangunan terpasang.

Dari hasil pengukuran kemudian ditambah dengan perkiran bagian yang hilang atau

terpotong yang dinyatakan dalam prosentase dari dari jumlah material terpasang.

38

Perkiran bagian yang hilang atau terpotong dan tidak biasa digunakan bervareasi

antara 5 sampai 20 %.Misalnya :

- Kayu perlu ditambah 10 %

- Besi / baja 5 %

- Genteng 5%

- Pipa 5 %

Untuk memudahkan dalam perhitungan kemudian banyaknya bahan yang diperlukan

dinyatakan sebagai factor pengali .

Contoh:

Untuk 1 m3 kayu maka yang dibutuhkan sekitar 100 % + 10% =110 % atau jika dijadikan

factor pengali menjadi 1,1.

3.2.2. Analisa Biaya Bahan

Pada dasarnya analisa biaya bahan pada harga satuan pekerjan adalah menghitung

berapa besarnya harga satu jenis berdasarkan jumlah bahan yang digunakan untuk satu

satuan pekerjaan.

Analisa harga satuan bahan disusun dengan terlebih dahulu menetapkan jenis

pekerjanya beserta satuannya, kemudian disusun dengan berurutan didahului dengan

menuliskan jumlah kebutuhan setiap bahan,yang digunakan kemudian diikuti dengan

menuliskan nama setiapa bahan yang digunakan pekerjaan dan kemudian harga setiap

bahan yang digunakan. Berikut beberapa contoh analisaanya:

Analisa biaya bahan untuk pasngan batu kali:

1m3 pasangan batu kali campuran 1kp : 1sm : 3ps

1,2 m3 batu kali @ Rp/………… /m3 = Rp…………….

0,105 m3 kapur @ Rp…………../m3 = Rp…………….

0,105 m3 semen merah @ Rp…………../m3 = Rp…………….

0,136 m3 pasir @ Rp…………../m3 = Rp…………….

Jumlah = Rp…………….

1m2 pasangan batako ukuran 39 x 19x 10 cm, spesi 1 pc : 4 ps, tebal 10 mm .

12,5 buah batako @ Rp………….../bh = Rp…………….

3,43 kg. Pc Semen @ Rp………….../kg = Rp…………….

0.011 m3 pasir @ Rp……….…./m3 = Rp…………….

Jumlah = Rp……………….

39

Dengan demikian apabila dari harga setiap bahan bangunan yang digunakan

diketahui, maka berdasarkan kebutuhan bahan setiap jenis akan dapat dihitung harga

satuan setiap jenis pekerjan

Hal yang perlu diperhatikan didalam menetapkan harga setiap bahan adalah :

Harga material adalah harga di tempat proses pekerjaan,harga tersebut termasuk

biaya angkutan dari asalnya ( pabrik, toko,supliyer ) sampai lokasi , biaya

restribusi bea masuk dan lain-lain.

Harga material diluar pajak pertambahan nilai ( PPn ), yaitu harga pabrikan ,

distributor, took,,supplier sebelum dikenakan pajak.

Preferensi terhadap produk dalam negri, yaitu material hasilproduksi dalam negri

deberikan preferensi tertentu terhadap material yang diproduksi di luar negri.

3.3. Analisa Harga Satuan Upah

Seperti halnya harga satuan bahan, harga satuan upah disusun seperti halnya

analisa harga satuan bahan untuk setiap satu satuan pekerjaan, disamping itu analisa harga

satuan upah ini selalu dihitung bersama dengan analisa satuan bahan.

Ada beberapa cara yang dapat digunakan untuk menyusun analisa biaya upah

pelaksanan pekerjaan, yang masih sering kita jumpai sampai saat ini adalah analisa BOW

( Burgerlijke Opebore Werken ), hal ini dikarenakan perhitungan lebih sederhana, lebih

mudah dan lebih cepat. Analisa perhitungan harga satuan upah untuk suatau pekerjaan

dihitung dengan meggunakan suatu koefisien dari biaya upah setiap pekerja.

Koefisien pangali pada dasarnya adalah perbandingan antara kemampuan untuk

menyelesaikan 1 satuan pekerjan ( luas,volume unit ) terhadap kemampuan untuk

menyelesaian pekerjaan selama satu hari, sedangakan besrnya upah didasarkan pada

standart orang per hari, dimana 1 hari = 7jam efetif.

Untuk mengerjakan satu jenis pekerjaan biasanya akan dilibatkan beberapa jenis

tenaga kerja,seperti : mandor, kepala tukang, tukang dan pekerja. Sedangkan perbadingan

dan jumlahnya diasumsikan dengan suatu kriteria tertentu.

Tidak semua jenis pekerjaan akan melibatkan semua jenis tenaga kerja, hal ini

akan tergantung dari jenis pekerjaan yang akan dilakukan . Seperti misalnya pada

pekerjaan galian tanah.

1 m3 galian tanah biasa dengan kedalaman, tanah disebarkan disekitarnya atau

diangkut:

40

0.75 pekerja @ Rp………./hr/org = Rp……………

0,025 mandor @ Rp………/hr/org = Rp……………


Analisa biaya satuan upah pekerjaan galian tanah tersebut diatas ditetapkan

dengan asumsi: untuk setiap 1m3 galian seorang pekerja akan membutuhkan waktu 0,75

dari kemampuan selama satu hari seorang. Dengan demikian satu hari kerja mampu

menggali tanah 1/0,75 = 1,33 m3 . sedangkan perbandingan antara pekerja dengan

mandor adalah : 0,75/0,025 = 30, atau seorang mandor mengawasi 30 pekerja.

Analisa biaya upah untuk jenis pekerjan yang sama analisanya dapat dibuat

sendiri jika telah ditetapkan perkiraan emapuan seorang pekerja untuk dapat mengerjakan

suatu jenis pekerjaaan, serta menetapkan besranya perbandingan antara mandor dengan

jumlah pekerja.

Untuk jenis pekerjaan yang lain khusus nya jenis pekerjaan yang dalam

merealesasikan membutuhkan material maka analisa dibuat dengan asumsi semua jenis

tenaga kerja terlibat seperti : pekerjan pasangan, plesteran, pekerjaan kayu, pasangan dan

sebagainya.

Contoh :

Analisa biaya upah pekerjaan untuk :

1m3 pasangan batu kali

1,2 tukang @ Rp………./hr/org = Rp……………

0,12 kepala tukang @ Rp………/hr/org = Rp……………

3,6 pekerja @ Rp………/hr/org = Rp……………

0,18 mador @ Rp………/hr/org = Rp……………


Koefisien analisa biaya upah pada pekerjaan pasangan tersebut diatas ditetapkan

dengan asumsi, satu tim kerja terdiri dari sebagai berikut : seorang tukang akan dibantu

oleh 3 orang pekerja, setiap tukang dalam satu hari mampu menyelesaikan pekerjaan

pasangan 8,6 m3 pasangan. Dalam satu tim ini terdiri dari 3 orang mandor yang akan

dibantu 2 orang kepala tukang, setiap kepala tukang akan mengawasi 10 tukang.

Untuk menetapkan koefisien biaya pada setiap jenis pekerjaan maka harus

ditetapkan terlebih ahulu perbandingan antara satu jenis tenaga kerja, kemudian

menetapkan satuan pekerjaaan yang mampu diselesaikan oleh tim satu hari.

41

Contoh:

Untuk pekerjan plesteran analias biaya setiap m2.

Satu tim akan terdiri dari 3 mandor yang akan dibantu oleh 2 kepala tukang, setiap kepala

tukang, setiap kepala tukang akan mengawasi 10 tukang, setai 1tukang akan dibantu oleh 3

pekerja. Jika dalam satu hari mampu mengerjakan 10 m2.

10 tukang akan diawasi oleh seorang kepala tukang .

Maka koefisien analisa biaya untuk setiap 1m2 dapat ditetapkan sebagai berikut:

Koefisien :

- Tukang : 1/10 = 0,1

- Kepala tukang : 1/10 x 1/10 = 0,10

- Pekerja : 1/10 x 60/20 = 3

- Mandor : 1/10 x 3/20 = 0,015

Sehingga untuk menghitung analisa harga satuan pekerjaan adalah sebagai berikut:

1m3 pekerjan pasangan batu kali

0,1 tukang @ Rp………...…./hr/org = Rp……………

0,01 kepala tukang @ Rp……………/hr/org = Rp……………

3 pekerja @ Rp……………/hr/org = Rp……………

0,015 mandor @ Rp……………/hr/org = Rp……………


Untuk satu jenis pekerjaan analisa biaya bahan akan selalu diikuti dengan analisa

biaya untuk upah. Pada umumnya analisa harga satuan pekerjaan akan terdiri dari analisa

biaya untuk bahan dan analisa biaya untuk upah.

Oleh kerena itu maka analisa harga satuan pekerjaan ini akan sangat banyak.

Sehingga untuk memudahkan dalam perhitungan maka dibuatlah dalam suatu analisa,

yang umumnya disebut sebagai ” analisa harga satuan pekerjaan ” yang dapat ditemui

dalam beberapa buku literatur.

Dengan perkembangan kemajuan teknologi dewasa ini pada dasarnya dapat

digunakan sebagai dasar perhitungan, namun perlu disesuaikan dengan terutama besarnya

koefisien baik bahan maupon tenaga kerja. Koefisien ini dipengaruhi oleh jenis material

yang digunakan serta metode pelaksanan pekerjaan.

42

Berikut beberapa contoh analisa harga satuan pekerjaan:

1 m3 urugan sirtu

1,20 m3 sirtu @ Rp……………../ m3 = Rp……………

0,30 pekerja @ Rp………….…/hr/org = Rp……………

0,01 mandor @ Rp………….…/hr/org = Rp……………


1 m3 anstamping ( batu kosong )

1,2 m3 batu belah @ Rp……………./ m3 = Rp……………

0,3 m3 pasir urug @ Rp……………./ m3 = Rp……………

1 tukang batu @ Rp……………./hr/org = Rp……………

0,07 mandor @ Rp………….…/hr/org = Rp……………

Jumlah = Rp……………

1 m2 pasangan batu merah ketebalan ½ batu spesi 1Pc : 2 Ps

70 bh bata merah @ Rp……………./ bh = Rp……………

0,38 zak semen @ Rp………….…/ zak = Rp……………

0,038 m3 pasir pasang @ Rp……………./ m3 = Rp……………

0,1 tukang batu @ Rp…………..../hr/org = Rp……………

0,01 kepala tukang @ Rp………..…../hr/org = Rp……………

0,32 pekerja @ Rp……………/hr/org = Rp……………

0,015 mandor @ Rp………….../hr/org = Rp……………


1 m2 pasangan batu merah tebal ½ batu, spesi 1Pc : 4 Ps

70 bh. bata merah @ Rp……………./ bh = Rp……………

0,23 zak semen @ Rp……………/ zak = Rp……………

0,043 m3 pasir pasang @ Rp……………./ m3 = Rp……………

0,1 tukang batu @ Rp……………/hr/org = Rp……………

0,01 kepala tukang @ Rp……………/hr/org = Rp……………

0,32 pekerja @ Rp……………/hr/org = Rp……………

0,015 mandor @ Rp………...…./hr/org = Rp……………


43

1m2 pasangan batako ukuran 39 x 19x 10 cm campuran 1 pc : 4 ps, tebal spesi

10 mm .

12,5 buah batako @ Rp…………….../bh = Rp…………….

3,43 kg. Pc Semen @ Rp…………….../kg = Rp…………….

0.011 m3 pasir @ Rp………….…./m3 = Rp…………….

0,18 tukang batu @ Rp………….…./hr/org = Rp……………

0,018 kepala tukang @ Rp………....…../hr/org = Rp……………

0,56 pekerja @ Rp……….……/hr/org = Rp……………

0,028 mandor @ Rp……………../hr/org = Rp……………


1m2 plesteran campuran 1 pc : 4 ps, tebal spesi 15 mm .

4,08 kg. Pc Semen @ Rp…………….../kg = Rp…………….

0.0132 m3 pasir @ Rp………….…./m3 = Rp…………….





Jumlah = Rp……………

1m3. pekerjaan beton bertulang

a. Biaya bahan untuk beton dan upah

6,8 zak Pc Semen @ Rp…………….../zak = Rp…………….

0,82 m3 krikil @ Rp………….…./m3 = Rp…………….

0.54 m3 pasir @ Rp………….…./m3 = Rp…………….

1 tukang batu @ Rp………….…./hr/org = Rp……………


6 pekerja @ Rp……….……/hr/org = Rp……………



44

b. Biaya untuk Besi beton dan upah

110 kg besi beton @ Rp…………….../kg = Rp…………….

2 kg kawat beton @ Rp………….…./kg = Rp…………….

6,75 tukang besi @ Rp………….…./hr/org = Rp……………




c. Biaya bahan papan cetakan dan upah

0,4 m3 papan kayu klas IV @ Rp…………….../m3 = Rp…………….

4 kg paku @ Rp………….…./kg = Rp…………….

5 tukang batu @ Rp………….…./hr/org = Rp……………


2. pekerja @ Rp……….……/hr/org = Rp……………


4. tukang bongkar cetakan @ Rp……………../hr/org = Rp……………


Untuk 1 m3 beton bertulang biayanya adalah a + b + c

Catatan:

Untuk slof, kolom praktis dan ring balk maka untuk analisa untuk besi dan upah

(analisa b), cukup dikalikan ½.

Sedangkan jika beton yang akan dibuat memerlukan perancah seperti untuk plat,

balok, kolom bebas dan tangga maka perlu ditambahkan analisa untuk perancah seperti

dibawah ini .

Perancah untuk penyangga cetakan beton 1m3 sampai ketinggian 4 m.

0,7 m3 kayu Ø 13 cm @ Rp…………….../m3x50% = Rp…………….


0, 175 mandor @ Rp……………../hr/org = Rp……………




45

3.4. Analisa Biaya Yang Pelaksanaanya Menggunakan Peralatan

Seiring dengan dengan perkembangan teknologi dewasa ini tidak sedikit pekerjaan

yang dilakukan dengan menggunakan bantuan perlaratan, terutama jenis pekerjaan dengan

jumlah yang cukup besar.

Kelebihan/keunggulan peggunaan peralatan antara lain: Pekerjaan dapat

diselesaikan dalam wakyu yang lebih cepat, kualitas pekerjaan bias lebih baik serta untuk

suatu pekerjaan dengan volume tertentu biaya pekerjan akan lebih murah.

Untuk menghitung harga satuan pekerjaan yang pelaksanaan pekerjaanya akan

menggunakan peralatan maka perhitungan analisa dilakukan dengan cara khusus untuk

menghitung harga satuan pekerjaan.

Ada beberapa jenis alat berdasarkan tujuan penggunaanya yang masing-masing

memiliki karakteristik yang berbeda disamping adanya beberapa merk dari produksi alat,

maka akan berbeda pula dalam membuat perumusan perhitungan biaya perawatan dan

metode pengoperasianya.

Perhitungan analisa biaya pekerjaan yang dilaksanakan dengan menggunakan alat

disini adalah salah satu yang dapat dijadikan sebegai referensi atau pedoman. Sehingga

tidak menutup kemungkinan adanya perhitungan biaya dengan formula yang berbeda.

3.4.1. Perhitungan Komponen Biaya Penggunaan Alat

Biaya penggunaan peralatan dihitung berdasarkan keperluan untuk

mengoperasikan alat setiap satuan waktu ( perjam / perhari ) pengoperasian. Secara umum

komponen biaya penggunaan alat adalah sebagai berikut:

1.Biaya Pasti ( Initial Cost )

Biaya pasti ( pengembalian modal dan bunga ) setiap tahun dihitung sebagai

berikut:

( B – C ) x D + F G = -------------------------

W dimana:

G = Biaya pasti per jam

B = Harga alat setempat

C =Nilai sisa, ( salvage value), yaitu nilai/harga dari peralatan yang bersangkutan

umur ekonomisnya berakhir.

Biasanya nilai ini diambil 10 % dari initial cost atau harga pokokalat setempat

46

D = Factor pengembalian modal, ( capital recovery factor = crf) yang nilainya

dipengaruhi oleh suku bunga / th ( i) dan waktu ( A )

r ( 1 + i ) A

D = ------------------ ( 1 + i ) A -1 W = Jumlah jam kerja peralatan dalam satu tahun

-Bagi peralatan berat:

W = 8jam/hr x 250 hr/th x 1 = 2000 jam/tahun

- Bagi peralatan yang bertugas sedang:

W = 8jam/hr x 200 hr/th x 1 = 1600 jam/tahun.

-Bagi peralatan yang bertugas ringan:

W = 8jam/hr x 150 hr/th x 1 = 1200 jam/tahun.

A = Umur Ekonomis Peralatan ( Economic life Years) dalam tahun yang

lamanya tergantung dari tingkat penggunaan dan standart dari pabrrik

pembuatanya

F = Biaya asuransi , pajak dan lain-lain pertahun . Besarnya nilai ini biasanya

diambil sebesar 2 permil dari initial costatau 2 persen dari nilai sisa alat.

2. Biaya Operasi dan Pemeliharaan Cara Pendekatan

Mengingat banyaknya jenis peralatan dari berbagai merk yang akan digunakan,

estimator akan mengalami kesulitan apabila harus menggunakan perhitungan berdasarkan

manual dari setiap pabrik pembuat alat yang bersangkutan. Untuk

memudahkan perhitungan biaya operasi dan pemeliharan suatu peralatan dapat

digunakan rumus-rumus pendekatan yang berlaku untuk seluruh macam peralatan.

A. Biaya Bahan Bakar ( H )

H = ( 12,5 s / d 17,50 ) % x HP

H = Besarnya bahan bakar yang digunakan dalam liter

Hp = kapasitas mesin penggerak dalam horse power

12,5 % = untuk alat bertugas ringan

17,5 % = untuk alat yang bertugas berat

B = Biaya Pelumas ( I )

I = Besarnya pemakaian pelumas dalam 1 jam dalam 1 liter

Hp = kapasitas mesin penggerak dalam horse power

1 % = untuk alat bertugas ringan

47

2 % = untuk alat yang bertugas berat

C = Biaya Perbaikan dan Perawatan ( K )

B K = ( 12,50 s / d 17,50 ) % x ------ W dimana :

B = Harga Pokok Alat

W = Jam kerja dalam satu tahun

12,5 % = untuk alat yang bertugas ringan

17,5 % = untuk alat yang bertugas berat

Dengan mengetahui harga setiap komponen maka biaya penggunaan alat dapat

dihitung. Pada umumnya perhitungan dibuat dalam suatu tabel. Tabel 17 berikut contoh

perhitungan biaya pemakaian alat .

Tabel 17. Perhitungan Biaya Peralatan

48

49

3.4.2. Produksi Alat

Alat yang digunakan untuk mendukung suatu pelaksanan pekerjaan dibuat sesuai

fungsinya. Oleh karena itu maka cara kerja dari masing masing alat akan berbeda beda

antara satudengan yang lain. Yang perlu diperhatikan dalam menghitung produkasi alat

adalah : fungsi alat, kapasitas, waktu siklus, tingkat efisiensi.

Produksi alat dinyatakan sebagai: [ ]

q x 60 x E Q = q x N x E = -------------------- ( m3/jam, cu.yd/jam )

Cm

dimana : Q = produksi /siklus ( m3, cu.yd/jam )

q = produksi ( m3, cu.yd) dalam satu siklus kemampuan alat untuk

memindahkan tanaha lepas

N = jumlah siklus dalam satu jam

N = 60/Cm

Cm = waktu siklus ( dalam menit )

E = effisiensi kerja

Effisiensi kerja ditentukan sebagai Tabel 18 berikut:

Tabel 18. Effisiensi Kerja

Pemeliharaan Mesin

Kondisi Operasi Alat Baik sekali

Baik Sedang Buruk Buruk sekali

Baik sekali Baik Sedang Buruk Buruk sekali

0,83 0,78 0,72 0,63 0,52

0,81 0,75 0,69 0,61 0,50

0,76 0,71 0,65 0,57 0,47

0,70 0,65 0,60 0,52 0,42

0,63 0,60 0,54 0,45 0,32

3.4.2.1. Buldozer

Secara umum Buldozer digunakan untuk , mengupas top soil. menggali tanah

dengan cara menggusur, secara khusus dapat juga digunakan untuk mendorong tanah

bekas galian sampai jarak tertentu.

Produksi perjam dinyatakan sebagai berikut:

q x 60 x E Q = -------------------- ( m3/jam, cu.yd/jam )

Cm

50

Dimana : Q = produksi perjam

q = produksi /siklus ( m3, cuyd)


E = efisiensi kerja

Untuk pekerjaan penggusuran , produksi persiklus dihitung sebagi:

q = L x H2 x a

dimana :

L = panjang pisau ( blade ) dalam m, yrd

H = tinggi pisau ( blade ) dalam m, yrd

a = factor sudu

Besarnya factor sudu dipengaruhi oleh : derajad pelaksanaan penggusuran dan

jenis material :

Penggusuran ringan, pelaksanaan penggusuran dengan sudu penuh, jenis tanah

berpasir tidak dipadatkan, tanah biasa,factor sudu : 1,1 – 0,9

Penggusuran sedang, pelaksanaan penggusuran dengan sudu penuh, jenis tanah

bercampur kerikil, atau split pasir, batu pecah. factor sudu : 0,9 – 0,7

Penggusuran agak sulit, tanah kadar air tinggi, tanah liat, pasir bercampur kerikil,

tanah liat yang sangat kering dan tanah asli. faktor sudu : 0,7 – 0,6

Penggusuran sulit,batu hasil ledakan, batu berukuran besar, factor sudu: 0,7 – 0,6

Waktu siklus ( Cm ),adalah waktu yang dibutuhkan alat untuk sekali

berproduksi. Waktu siklus dinyatakan sebagai:

D D Cm = ---- + ---- + z F R dimana :

D = jarak gusur dalam m, yrd

F = kecepatan maju ( m/menit,yd/menit )

R = kecepatan mundur ( m/menit,yd/menit )

Z = waktu untuk ganti persneling

Waktu untuk ganti persneling antara :0,10 – 0,20 menit

Contoh perhitungan:

Buldozer dengan ukuran blade ( pisau ) : Panjang (L) = 4.00 m

Tinggi ( H ) = 1,0 m

Jenis tanah yang akan digali tanah biasa , factor sudu = 1,0

51

Kondisi operasi alat dan pemeliharaan alat biak, factor koreksi = 0,75

Jarak gusur ( D ) = 40 m

Kecepatan maju ( F ) = 40m /menit

Kecepatan mundur ( R ) = 60 m/ menit

Hitung produksi bulldozer !

Perhitungan:

Produksi/siklus ( q ) = L x H2 x a = 4 x 1,12 x 1 x 1,0 = 4,84 m3

D D 40 40

Waktu siklus (Cm) = ------ + ------ + 0,1= ------ + ------ + 0,10 = 1,77 menit F R 40 60

q x 60 x E 4,84 m3 x 60 Produksi Q/jam = ----------------- = ------------------- x 0.75 = 123 m3 Cm 1,77

Jika 1 hari kerja = 6 jam, maka produksi/hari ; Q/hari = 6 x 123 m3 = 738 m3

3.4.2.2. Excavator.

Excavator disamping dapat digunakan untuk menggali tanah dan sekaligus

mengangkat material dari lobang tanah bekas galian, dan dapat digunakan juga digunakan

untuk memuat material lepas kedalam truk.

Produksi Excavator dinyatakan sebagai :

q x 3600 x E Q = -------------------- ( m3/jam, cu.ya/jam )

Cm

Dimana : Q = produksi /jam ( m3, cu.yd)

q = produksi /siklus ( m3, cu.yd)

Cm = waktu siklus ( dalam detik )

E = efisiensi kerja

Produksi persiklus ( q ) = q1 x K

q1 = kapasitas munjung dari mangkok

K = factor bucket

Faktor bucket dipengaruhi oleh kondisi pemuatan antara lain seperti berikut :

52

Ringan, factor bucket = 1,0- 0,8

Sedang, factor bucket = 0,8 – 0,6

Agak sulit,factor bucket = 0,6 – 0,5

Sulit, factor bucket = 0,85 – 0,4

Waktu siklus = waktu menggali + waktu putar + 2 waktui buang

Waktu menggali dipengaruhi oleh kedalaman dan kondisi galian.

Tabel. 19 Waktu menggali ( detik )

Kondisi menggali

Kedalaman Ringan Sedang Agak sulit Sulit

0 – 2 m 2m – 4m 4m – lebih

6 7 8

9 11 13

15 17 19

26 28 30

Waktu memutar lengan dipengaruhi oleh sudut dan kecepatan putar.

Tabel 20 Sudut dan kecepatan putar

Sudut putar Waktu putar

45° – 90° 90° – 180°

4 – 7 detik

5 – 8 detik

Waktu membuang dipengaruhi oleh kondisi pembuangan:

- Kedalam Dumptruk = 5 – 8 detik

- Ketempat pembuangan = 3 – 6 detik

Contoh perhitungan:

Excavator dengan ukuran mangkok ( q ) = 0,95 m3 munjung , akan digunakan

untuk memindahkan tanah bekas galian kedalm dump truck, jenis tanah liat berpasir ,

sudut putar lengan 45° – 90° . kondisi operasi dan pemeliharaan mesin baik. Hitung

produksi excavator /jam

Perhitungan:

Tanah liat berpasir, factor bucket = 1,0

Kondisi pemuatan ringan

Material yang dapat ditangkap mangkok ( q ) = 1,0 x 0,95 m 3 = 0,95 m3

Waktu siklus ( Cm ), terdiri dari :

53

- mengisi mangkok = 6 detik

- putar membuang = 6 detik

- membuang kedalam truk = 6 detik

- putar posisi awal = 6 detik

------------------- +

Cm = 24 detik

q x 3600 x E 0,95 m3 x 3600 x 0,75 Produksi Q/jam = ------------------- = ----------------------------- = 106,88 m3 Cm 24 detik

Jika 1 hari kerja = 6 jam,produksi/hariQ/hari = 6 x 106,88 m3 = 641,25 m3

3.4.2.3. Dump Truck

Dump truk digunakan sebagai alat pengangkut material dari satu tempat ketempat

lain. Pengisian material yang akan dingkut kedalam dump truck bisa dilakukan secara

manual dengan tenga anusia atau dilakukan dengan bantuan alat pemuat Whell loader

atau Excavator, sedangkan cara menumpah material biasanya dilakukan secara mekanis.

Produksi dump truk dapat dihitung dengan beberapa model pendekatan salah satu

diantaranya dengan asumsi 1 hari bekerja selama 6 jam;

Produksi dump truck:

q x 60 x 6 x E Q = -----------------------

Cm

Dimana : Q = produksi perhari ( m3 /hari )

q = kapasitas bak ( m3)


Waktu siklus meliputi jumlah waktu dari:

- Waktu untuk mengisi bak

- Waktu untuk mengangkut

- Waktu untuk menumpah

- Waktu untuk kembali

E = efisiensi kerja

Jika dump truk digunakan untuk memidahkan tanah dari satu tempat ketempat

lain, dimana alat untuk mengisi bak dilakuakn dengan alat pemuat seperti Excavator.

Maka jumlah dump truck dapat dihitung:

54

Produksi Excavator/jam QExc /jam Jumlah dump truck ( n ) = ----------------------------------- = -------------------

Produksi Dump Truck/jam Q Dt /jam

Contoh Perhitungan:

Damp truck dengan kapasitas bak (q) = 7 m3 akan digunakan untuk mengangkut

tanah. jarak angkut rata-rata 5 km, dengan kecepatan rata-rata pergi 40 km/jam, dan

kembali 50 km/jam. Untuk mengisi bak dilakukan dengan Excavator dengan kapasitas

mangkok = 0,95 m3 waktu siklus = 24 detik, dengan produksi/jam 106,88 m3 .

Diminta menghitung produksi dump truk/jam dan jumlah damp truk yang dapat

melayani Excavator!

Perhitungan:

Kapasitas bak (q ) = 7 m3

Waktu siklus ( Cm ) :

7 m3

- mengisi bak = ----------- x 24 /60 = 2, 95 menit 0.95 m3

- pergi = 5 /30 x 60 = 10,00 menit

- menumpah = 0,30 menit

- kembali = 5 /40 x 60 = 7,50 menit

Waktu siklus ( Cm ) = 20,75 menit

Produksi dump truck/jam:

q x 60 x E 7m3 x 60 x 0.75 Qdt/jam = ---------------- = ------------------------ = 15,18 m3

Cm 20,75

Q exc/jam 106,88 m3 Jumlah dump ( n )= ---------------- = --------------- = 7 buah Qdt/jam 15,18 m3

55

3.4.2.4. Motor Grader

Motor grader adalah alat yang digunakan untuk meratakan permukaan tanah, atau

material yang lain sebelum dilakukan pemadatan. Disamping itu alat ini dapat digunakan

juga untuk membentuk permukaan.

Untuk perataan pembentukan permukaan jalan maka gerakan motor grader hanya

maju dan mundur.produksi perataan hanya akan dilakukan pada waktu gerakan maju saja.

Produksi motor grader dipengaruhi oleh:

- Lebar efektif pisau ( blade) = Le ( meter)

- Kemiringan pisau = α

- Kecepatan maju atau mundur = Vmaju,Vmudur ( m/menit )

- Panjang manuver = D ( meter )

- Jumlah liputan = N

Produksi persiklus dinyatakan sebagai :

- q = D ( Le cos α )

Sedangkan produksi perjam dalam satuan luas dinyatakan sebagai :

q x 60 x E Q = ----------------------- x 1 / N

Cm

Dimana : Q = produksi perjam ( m2 /jam )

q = produksi persiklus ( m2 )


D D Cm = ---- + ---- + z F R D = jarak manuver m

F = kecepatan maju ( m/ menit )

R = kecepatan mundur ( m/menit )

Z = waktu untuk ganti persneling

Contoh Perhitungan.

Perataan lapis pondasi rencana jalan akan dilakukan dengan motor grader. Panjang

pisau ( L ) = 4 meter. Pengoperasia dilakukan dengan kemiringan pisau ( α ) =30°, lebar

overlap = 5% dari panjang pisau. Panjang manuver ( D ) = 40 meter. Kecepatan maju (F)

56

= 60 meter/menit, kecepatan mundur (R) = 80 meter/menit. Jumlah liputan ( N) = 5 kali .

Hitung produksi motor grader !

Perhitungan:

Liputan efektif ( Le) = L x 95 % x Cos α = 4 x 0,95 x Cos. 30° = 3,29 m

Produksi/siklus (q ) = Le x D = 3,29 m x 40 m = 131,63 m2

D D 40 40

Waktu siklus (Cm) = ---- + ----- + 0,1 = ------ + ------ + 0,10 = 1,27 menit F R 60 80

Produksi perjam :

q x 60 x E Q/jam = --------------------- x 1 / N =

Cm

,63 m2 x 60 x 0,75 = -------------------------------x 1 / 5 = 932,80 m2

1,27 menit

3.4.2.5. Alat Pemadat

Alat pemadat dapat terdiri dari pemadatan dengan atau tanpa getaran. alat pemadat

diantaranya: Tandem Rooler, Macadam Roller, Pneumatic Roller, dan lain sebagainya.

Produksi pemadatan dipengaruhi oleh:

- Lebar efektif pemadatan = We

- Kecepatan maju/ mundur = V

- Jumlah liputan = N

Besarnya lebar efektif (We)dapat berkisar 90% – 95 % dari lebar roda (W),

kecepatan biasanya rendah berkisar antara 2 sampai 3 km /jam

Produksi pemadatan dapat dihitung dengan pendekatan :

Q = We x V x E x 1 /N

Dimana : Q = m2 / jam

3.4.2.6. Asphalt Finisher

Asphalt finisher adalah alat yang digunakan untuk menghamparkan laston, yaitu

bahan lapis permukaan pada jalan dengan perkerasan lentur. Produksi asphalt finisher

57

dipengaruhi oleh lebar dan kecepatan gerak maju penghamparan laston. Kecepatan

penghamparan biasanya sangat lambat, berkisar antara 1 sampai 2 meter per menit.

Produksi Asphalt Finhisher dihitung sebagai :

Q = W x V x 60

Dimana:

Q = Luas penggelaran ( m2 per jam )

W = Lebar penggelaran ( m)

V = Kecepatan penggelaran ( m/menit )

3.4.3. Harga Satuan Pekerjaan

Harga satuan pekerjaan yang pelaksanaanya menggunakan alat berat adalah

ekivalen dari biaya penggunaan perlatan dengan produksi yang mampu dihasilkan oleh

alat yang bersangkutan. Sehingga dengan demikian maka, jika diketahui biaya

penggunaan alat dan produksi dalam jangka waktu tertentu maka dapat dihitung harga

satuan pekerjaan.

Biaya Pemakain Alat Harga satuan pekerjaan = --------------------------------- Produksi Alat

Contoh Perhitungan:

Pemindahan tanah dilakukan dengan 7 buah dump truk sebagai alat pengangkut

excavator sebagai alat untuk mengisi dump truck. Produksi excavator perjam sama

dengan produksi 7 unit dump truck =106,875 m3

Biaya pengoperasian Excavator /jam = Rp.215.200,-

Biaya pengoperasian dump truc / unit/jam = Rp. 137.600,-

Hitung biaya pemindahan tanah /m3

Perhitungan:

Biaya pengoperasian alat /jam

Excavator, 1 unit = 1 x Rp 215.200,- = Rp. 215,200,-

Dump truck 7 unit = 7 x Rp.137.600,- = Rp. 963.200,-

Mandor 1 0rang = 1/7 x Rp. 45.000,- = Rp. 6.428,-

Jumlah = Rp.1.184.828,-

58

Rp.1.184.828- Harga satuan pekerjaan pemindahan tanah/m3 = ------------------- = Rp.10.88,50,- 106,875 m3

Biaya tersebut belum termasuk keuntungan kontraktor yang nilainya dinyatakan

dalam persen terhapap harga satuan satuan pekerjaan dan pajak pertambahan nilai. Biaya

biaya ini kadang-kandang akan ditambahan pada saat menghitung rekapitulasi biaya.

3.5. Kesimpulan.

Harga satuan pekerjaan memiliki peranan yang penting untuk menentuakan biaya

suatu proyek konsnstruksi. Bagi kontraktor menetapkan harga satu pekerjaan haruslah

kompetitif, sebab juka harga penawaran terlalu tinggi sulit untuk dapat memenangkan

pelelangan, sebaliknya jika terlalu rendah maka kemungkinan akan rugi jika harus

melaksanakan pekerjaaan.

Harga satuan pekerjaan adalah harga dari suatu komponen bangunan yang dibuat

dalam suatu satuan tertentu. perhitungan harga satuan pekerjaan telah memuat semua

komponen baik biaya-biaya untuk material, upah pekerja serta biaya penggunaan

peralatan. Mengingat banyaknya jenis pekerjaan serta beragamnya bahan yang digunakan

dalam suatu proyek konstruksi maka untuk memudahkan dalam menghitung harga

satuan pekerjaan telah disediakan analisa harga satuan pekerjaan berupa daftar analisa

harga satuan pekerjaan sebagai pedoman. Namun demikian ada beberapa jenis

pekerjaaan tertentu yang analisanya tidak akan diperoleh dari daftar analisa. ini, untuk itu

maka harus dilakukan dengan menggunakan perhitungan tersendiri. Seperti misalnya

pekerjaan yang menggunakan material yang masih relatif baru atau dalam pelaksanaan an

meggunakan suatu alat tertentu.

Jika dalam pelaksaan pekerjaan mengunakan alat maka besarnya biaya untuk

pengoperasian alat dapat dihitung dengan menggunakan rumus-rumus tertentu yang

dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya ataupun menggunakan rumus pendekatan, demikian

juga untuk produksi alat masing-masing perusahaan pembuat alat biasanya telah

memberikan pedoman dalam menghitung produksi setiap peralatan.

Perhitungan harga satuan pekerjaan yang pelaksaanya menggunakan alat berat

dapat dihitung jika diketahui biaya pengopersaian alat dan produksi alat dalam satuan

waktu tertentu.

59

3.6. Latihan

1. Jelaskan, apa yang dimaksud dengan harga satuan pekerjaan ?

2. Sebutkan komponen harga yang terdapat dalam harga satuan pekerjaan !

3. Apa kegunaan koefisien biaya yang terdapat dalam analisa harga satuan pekerjaan

4. Buatlah analisa harga satuan pekerjaan untuk 1m3 pekerjaan galian ika diasumsikan 1

mandor mengawasi 20 pekerja, setiap pekerja perhari mampu menggali tanah 1,5 m3.

5. Buatlah analisa harga satuan biaya .pekerjaan untuk 1 m2 pasangan batu bata dengan

ketebalan pasangan setengah batu, ukuran batu bata 23 cm x 11 cm x 5 cm, ketebalan

spesi 15 mm, digunakan campuran 1Pc : 5 Ps. Sedang untuk harga satuan upah

diasumsikan 1 mandor membawahi 2 kepala tukang, setiap kepala tukang akan

mengawasi 10 tukang, setiap tuang akan dibantu oleh 3 pakerja, Output tukang 2 3m2

perhari perorang. Harga material dan upah pekerja ditetapkan berdasarkan upah dan

harga yang berlaku saat ini.

6. Hitunglah harga satuan pekerjaan untuk galian tanah, pelaksaannya menggunakan

Buldozer, dengan blade ukuran panjang 3,66 m. tinggi 0,9 m. jenis tanah pasir

bercampur kerikil, kondisi operasi alat sedang,pemeliharaan mesin baik.

Biaya pengunan alat Rp. 208.400,-

7. Jika volume pekerjaan galian tanah 800 m3, pelaksanaan penggalian akan dilakukan

dengan menggunakan bulldozer diatas, maka hitunglah biaya total seluruh pekerjaan.

8. Pemadatan tanah akan dilakukan tandem roller, jika diketahui lebar roda 2 m liputan

efektif 95 % dari lebar roda kecepatan maju dan mundur rata rata 2 km/jam. Jumlah

liputan 6 pasing. Jika biaya penggunaan alat perjam Rp. 142.700,- hitung biaya

pemadatan untuk setiap meter persegi !

60

dengan Untuk menghitung produksi yang perlu diketahui adalah kedigunakan

sebagai dasar dalam perhitungan adalah : jenis alat

a. Jenis alat, setiap jenis alat memiliki tujuan penggunaan, oleh karena akan

berpengaruh pada cara pengoperasian alat .

b. Kapasitas alat, setiap jenis alat dibuat dengan suatu kapasitas dan kemampuan

tertentu dalam mengerjakan pekerjaan

Pada dasarnya kita dapat menghitung kebutuhan bahan untuk beton semen dengan

menggunakan Tabel 10 dan Tabel 11 diatas, jika komposisi campuran didasarkan pada

perbandingan volume. Namun demikian jika beton yang diinginkan menggunakan

standard mutu berdasarkan kuat tekan karakteristik ( mutu K 125,K 225 dan seterusnya )

maka kita tidak akan dapat menghitungnya dengan tabel diatas.

Untuk itu maka kita menggunakan pedoman seperti Tabel 12 dibawah ini .

Tabel 12. Bahan untuk beton

Mutu Beton Faktor air semen

Maksimum


Campuran ( kg/m3)

B0 0.65 200 250

K. 175 0.55 220 300

K. 225 0.52 325 350

K. 275 0.50 340 400

Sumber: Analisa Biaya Proyek ( HPS-EE/OE ). Ir. Yoewono,MM

3.2.2.1. Beton biasa

3.3.2.1.

.Buatlah analisa biaya bahan untuk :

a. 1 m3 Pasangan batu kali spesi : 1PC : 4 PS

b. 1 m3 Pasangan batu kali spesi : 1PC : 6 PS

c. 1m2 Pasangan batako ukuran 39 x19x9 tebal spesi 15 mm, campuran 1PC : 4PS

61

d. 1m2 Pasangan batu bata ½ batu ukuran bata :24 x11x5 tebal spesi 15 mm,

campuran 1PC : 4PS

e. 1m2 Plesteran tebal 10 mm campuran 1Pc :3 Ps

f. 1m3 beton campuran 1Pc : 2 Kr : 3 Ps

2. Perhitungan kebutuhan bahan beton/m3 berdasarkan kuat tekan karakteristik

Ketentuan dalam spesifikasi:

A. Bahan untuk beton

Mutu Beton Faktor air semen

Maksimum


Campuran ( kg/m3)

B0 0.65 200 250

K. 175 0.55 220 300

K. 225 0.52 325 350

K. 275 0.50 340 400

Sumber: Analisa Biaya Proyek ( HPS-EE/OE ). Ir. Yoewono,MM

B. Perkiraan perbandingan campuran agregat kasar dan halus

Agregat kasar 60 % ( tertahan pada lubang ayakan 4.75 mm )

Agregat halus 40 % ( lolos pada lubang ayakan 4.75 mm )

C. Perkiraan Kehilangan :

Agregat : 10 – 20 %

Semen : 10 %

Contoh Perhitungan :

Kebutuhan bahan untuk beton/m3 mutu K. 175

a. Berat isi beton : 2300 kg

b. Fas : 0,50

c. Ukuran agregat maks : 30 mm

d. Kadar semen : 250 kg

62

e. Berat isi agregat gabungan: 1.75

Proporsi campuran:

Semen portland : 250/2300x100 % = 10.87 %

Air : 0.5 x 10.87 % = 5.43 %

Agregat : 100 -10.87-5.43 = 83.7 %

Agregat kasar :60% x 83.7 % = 50.22 %

Agregat halus :40% x 83.7 % = 33.48 %

Kebutuhan bahan :

Semen Portland : 10.87% x 2300 x 1.05 = 262,5 kg = 5,52 zak

Air ; 5.43% x 2300 = 124.89 kg

Agregat kasar : 50.22% x 2,300 x 1.2 x 1/1,75 = 0.792 m3

Agregat halus : 33.48 %x 2,300 x 1.2 x 1/1.75 = 0.484 m3

Perhitungan harga satuan /m3 bahan untuk beton K175

5,25 zak Pc @ Rp……. = Rp…….

0,792 m3 agregat kasar /krikil @ Rp……. = Rp…….

0,484 m3 agregat halus/pasir @ Rp……. = Rp…….

124,89 lt air @ Rp…… = Rp…….

Jumlah….. = Rp………

Latihan :

Hitung kebutuhan tiap bahan untuk pembuatan beton K.275 dan kemudian buatlah

analisa harga satuan /m2 .

II. Laston

Spesifikasi gradasi agregat untuk membuat campuran Laston

63

No Campuran I II III V

Tebal padat ( mm ) 20 – 40 25 – 50 20 - 40 40 – 65

Penggunaan Lap. Penutup Lap. Perata/

Penutup(binder)

Lap. Penutup Lap. Antara &

Lap. Penutup

Ukuran saringan % Berat Yang lolos saringan

Inch mm

1 ½ “ 38.1 - - - -

1” 25.4 - - - 100

¾” 19.1 - 100 - 80 – 100

½ “ 12,7 100 75 – 100 100 -

⅜” 9,52 75 – 100 60 – 85 80 – 100 60 – 80

No.4 4,76 35 – 55 35 – 55 55 – 75 48 – 65

No.8 2,38 20 – 35 20 – 35 35 – 50 35 – 50

No.30 0,59 10 – 22 10 – 22 18 – 29 19 – 30

No.50 0,279 6 – 16 6 – 16 13 – 23 13 – 23

No.100 0,149 4 -12 4 -12 8 – 16 7 – 15

No.200 0,075 2 – 8 2 – 8 4 - 10 1 – 8

Kebutuhan aspal % 4 – 7 4 – 7 4 – 7 4 – 7

Sumber: Petunjuk Pelaksanaan Lapis Aspal Beton ( Laston ) Untuk Jalan Raya SKBI – 2.4.2.6. 1987 ; Agregat kasar, butiran agregat dengan ukuran tertahan No4 atau 4,75 mm

Agregat halus, butiran agregat dengan ukuran lolos ayakan No. 4 tertahan ayakan

No200

Filler butiran agregat yang lolos lubang ayakan No 200

Laston akan terdiri dari campuran dengan perbandingan tertentu antara : Agregat

kasar,agregat halus, filler dan aspaL

Contoh perhitungan:

Tebal laston untuk lapis penutup tebal padat 4 cm

Berat isi Agregat : 1,8

Berat isi Laston padat 2,3

64

Komposisi gradasi campuran :

Agregat kasar : 100 – 42,5 = 57,5 %

Agregat halus : 42,5 - 6 = 36,5 %

Filler : = 6 %

Kadar aspal : = 6%

Komposisi perbandingan berat tiap bahan dalam laston :

Kadar aspal : 6 %

Jumlah agregat : 94 %

Agregat kasar, 57,5 % = 0,575 x 94 % = 54,05 %

Agregat halus, 36,5 % = 0,365 x 94 % = 34,31 %

Filler , 6 % = 0,06 x 94 % = 5,64 %

Aspal = 6 %

Jumlah =100,00 %

Kebutuhan tiap m2 bahan laston tebal 4 cm:

Anggapan :

Agregat + 20 %

Aspal/filler + 5 %

Penggelaran ditambah 10 – 30 %

Agreat kasar : 54,05% x 1m2 x 0,04 m x 2,3t/m3 x 1,2 x 1,25 x1/1,8 t/m3= 0,041

m3

Agreat halus : 34,31% x 1m2 x 0,04 m x 2,3t/m3 x 1,2 x 1,25 x1/1,8 t/m3 =

0,026m3

Filler : 5,64% x 1m2 x 0,04 m x 2,3t/m3 x 1,05 x 1000 kg = 5,5 kg

Aspal : 6 % x 1m2 x 0,04 m x 2,3t/m3 x 1,05 x 1000 kg = 5,8 kg

Sehingga kebutuhan matererial laston/m2 tebal padat 4 cm:

Agregat kasar: 0,041 m3

65

Agregat halus : 0,026 m3

Filler : 5.5 kg

Aspal : 5,8 kg

Analisa harga satuan bahan /m2 laston tebal padat 4 cm

0,041 m3 agregat kasar @ Rp…….. = Rp…………….

0,026 m3 agregat halus @ Rp…….. = Rp…………….

5.5 kg filler @ Rp…….. = Rp…………….

5,8 kg aspal @ Rp…….. = Rp…………….


Latihan:

Hitung kebutuhan bahan/m2 untuk lapis antara laston tebal padat 5 cm , buat

analisa harga satuan bahan /m2

.Buatlah analisa biaya bahan untuk :

a. 1 m3 Pasangan batu kali spesi : 1PC : 4 PS

b. 1 m3 Pasangan batu kali spesi : 1PC : 6 PS

c. 1m2 Pasangan batako ukuran 39 x19x9 tebal spesi 15 mm, campuran 1PC : 4PS

d. 1m2 Pasangan batu bata ½ batu ukuran bata :24 x11x5 tebal spesi 15 mm,

campuran 1PC : 4PS

e. 1m2 Plesteran tebal 10 mm campuran 1Pc :3 Ps

f. 1m3 beton campuran 1Pc : 2 Kr : 3 Ps

2. Perhitungan kebutuhan bahan beton/m3 berdasarkan kuat tekan karakteristik

Ketentuan dalam spesifikasi:

66

3.2.2. Analisa Harga

Jika diketahui untuk setiap bahan diketahui harga satuanya maka untuk setiap 1m3

pasangan batu kali dengan spesi 1kp : 1 semen merah ; 3 pasir

1.2 m3 batu kali @ Rp……… = Rp……….

0.105 m3 kapur @ Rp……… = Rp……….

0.105 m3 semen merah @ Rp…….. = Rp………

0.316 m3 pasir @ Rp……… = Rp……….

Jumlah = Rp……….

1.3. Jika diketahui harga satuan bahan sbb :

Batu kali /m3 Rp. 110.000,00

Batako /buah Rp. 1.250,-

Batu bata/buah Rp. 175,-

Semen ( PC )/zak Rp. 29.000,-

Pasir pasang Rp 103.000,-

Batu pecah/krikil Rp. 103.000,-

3.3. Analisa Harga Satuan Upah

3.4. Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang Pelaksanaanya Menggunakan Peralatan

67

3.5. Kesimpulan

3.6. Latihan

60

BAB IV.

MENYUSUNAN ANGGARAN BIAYA PENAWARAN

dan RENCANA PELAKSANAAN PEKERJAAN

4.1.Tujuan Bab

Setelah selesai pembahasan pada bab ini diharapkan mahasiswa dapat:

Menyusun perincian anggaran biaya

Menghitung perincian biaya

Menyusun rekapitulasi biaya penawaran

Menyusun rencana kerja pelaksanaan pekerjaan

Menyusun jadual pengadaan material, tenaga kerja dan alat.

4.2.Menyusun Rencana Anggaran Biaya dan Penawaran

Rencana anggaran biaya pelaksaan pekerjaan yang akan digunakan sebagai dasar

dalam menetapkan besarnya biaya penawaran yang akan diimplemetasikan dalam

pelaksanaan apabila kemudian dapat memenangkan dalam suatu pelelangan.

Penyusunan anggaran biaya dilakukan secara bertahap dan dengan penuh kehati-

hatian, oleh karena itu untuk menyusun diperlukan pengalaman tersendiri. Sering tidaknya

kontraktor mendapatkan kepercayaan untuk mengerjakan proyek dapat ditentukan dengan

sering tidaknya memenangkan suatu pelelangan. Oleh karena itu peranan seorang

estimator akan banyak memberikan andil dalam kelangsungan hidupnya suatu perusahaan.

Rencana anggaran biaya disusun dengan terlebih dahulu menghitung perincian

biaya, kemudian dialanjutkan dengan penyusunan rekapitulasi biaya baru kemudian

dapat ditetapkan besarnya biaya yang akan digunakan sebagai dasar dalam mengajukan

penawaran.

4.2.1 Perincian Anggaran Biaya

Perincian anggaran biaya adalah biaya dari setiap jenis pekerjaan berikut kuantitas

pekerjaan, satuan pekerjaan , harga satuan pekerjaan berikut biaya. Perincian anggaran

biaya ini disusun dalam suatu daftar tabel. Seperti diketahui bahwa daftar perincian

anggaran ini adalah merupakan tabel daftar kuantitas pekerjaan, hanya saja didalam daftar

tabel ini yang belum diisi adalah kolom harga satuan pekerjaan dan biaya. Oleh karena itu

maka dalam menghitung perincian biaya kita hanya melanjutkan dengan mengisi pada

kolom harga satuan pekerjaan dan biaya dengan menghitung terlebih dahulu pada lembar

61

perhitungan analisa harga satuan pekerjaan. Biaya setiap jenis pekerjaan dihitung dengan

mengalikan kuantitas pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan pada setiap jenis

pekerjaan.. kemudian untuk setiap kelompok pekerjaan utama pada kolom biaya dihitung

sub total jumlah biaya. Contoh:

Tabel 21. Perincian Anggaran Biaya

Proyek Pembangunan Jalan Raya

No Jenis Pekerjaan

Jumlah

Satuan

Harga Satuan Pekerjaan

Biaya

(a) (b) (c) (d) (e) (f ) = (c) x (e) I P. PERSIAPAN

1.1 Pengukuran Ls - Rp………… Rp…………...

1.2 Papan nama proyek 2 buah Rp………… Rp……………

1.3 Kantor direksi keet 36 M2 Rp………… Rp…………...

1.4 Gudang 24 M2 Rp………… Rp……………

1.5 Los kerja 36 M2 Rp………… Rp…………...

1.6 Pengadaan penerangan Ls Rp………… Rp……………

1.7 Pengadaan air kerja 2 unit Rp………… Rp…………...

1.8 Pengujian bahan Ls Rp………… Rp……………

1.9 Pengadaan foto dokumen Ls Rp………… Rp…………...

1.10 Mobilisasi & demobilisasi Ls Rp………… Rp……………

Sub total Rp…………….

II P. TANAH

2.1 Pengupasan top soil 1300 M3 Rp………… Rp…………...

2.2 Galian tanah 3231 M3 Rp………… Rp……………

2.3 Timbunan 1655 M3 Rp………… Rp…………...

Sub total Rp…………..

III P. PERKERASAN

3.1 Sub base, sirtu , t=20cm

Pengadaan 840 M3 Rp………… Rp…………...

Perataan 840 M3 Rp………… Rp…………...

Pemadatan 840 M3 Rp………… Rp…………...

Sub total

62

Tabel lanjutan…..

3.2 Base, bt pecah t = 25cm 876 M3 Rp………… Rp……………

3.2 Surface,laston,tebal= 5cm 1051,2 M2 Rp………… Rp…………...

IV Trotoar

4.1 Kanstin 1000,48 M1 Rp Rp……………

4.2. Paving blok 1000,48 M2 Rp………… Rp…………...

Sub total

Untuk menghitung analisa harga satuan pekerjaan maka data-data lain yang

diperlukan adalah:

a. Spesifikasi / rencana kerja dan syarat

b. Daftar harga bahan, biaya upah tenaga kerja, biaya sewa/penggunaan alat

c. Analisa harga satuan pekerjaan

a. Spesifikasi/ Rencana kerja dan syarat-syarat

Didalam spesifikasi atau nrencana kerja dan syarat menjelaskan mengenai cara

pengerjaan, kualitas bahan yang digunakan serta kualitas pekerjaan yang diinginkan.

Ketiganya akan terkait secara erat dan akan berpengaruh pada biaya. Sebagai contoh untuk

pekerjaan timbunan tanah dengan suatu ketebalan tertentu maka, dalam pelaksanaanya

ditetapkan beberapa ketentuan penimbunan dilakukan lapis demi lapis setiap lapis

diratakan dengan ketebalanya maksimum 20 cm, setelah itu dipadatkan secara mekanis

hingga tebal padat mencapai 10cm.

Dengan demikian sebelum menghitung biaya pada setiap jenis pekerjaan perlu cara

melaksanakan pekerjaan, jenis peralatan yang akan digunakan, kapasitas yang tersedia,

jumlah alat yang perlu disediakan serta waktu yang akan dibutuhkan untuk menyelesaikan

pekerjan.

b. Daftar harga bahan, biaya upah tenaga kerja, biaya sewa/penggunaan alat.

Data biaya ini akan digunakan sebagai dasar dalam menentukan biaya dari setiap

komponen biaya yang akan digunakan untuk menghitung harga satuan pekerjaan. Untuk

63

mendapatkan harga satuan yang kompetitif maka data biaya yang digunakan sebagai

patokan antara lain :

- Harga pasar setempat pada waktu yang bersangkutan

- Mengacu berdasarkan ketentuan pada saat pelelangan

- Daftar standart harga yang dikeluarkan oleh Instansi yang berwenang

- Informasi harga satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh Biro Pusat

Statistik ( BPS ) dan media cetak lainya.

- Daftar harga yang dikeluarkan yang dikeluarkan oleh pabrik atau agen tunggal

- Data lain yang dapat digunakan.

Daftar harga bahan , upah dan biaya perlatan ini masing-masing dikelompokan ,

dan hanya biaya – biaya yang bersangkutan saja yang dicantumkan didalam kelompok

daftar ini seperti berikut. Daftar harga satuan ini dapat pula disusun dalam suatu bentuk

tabel. Dalam suatu lembaran yang dibagian paling atas diberi kop perusahaan dan

dibagian bawahnya diberi keterangan dengan diketahui oleh direktur perusahaan yang

bersangkutan.

Berikut contoh daftar harga satuan bahan yang akan digunakan untuk menghitung

harga satuan pekerjaan proyek pembangunan jalan raya. Besarnya harga bahan , upah

pekerja serta biaya peralatan ini sengaja dicantumkan untuk memberikan gambaran biaya

tersebut disusun berdasarkan tanggal, bulan dan tahun yang sedang berjalan.

64

I. Daftar Harga Satuan Bahan

No Nama Bahan Harga Satuan

1. Pasir urug Rp. 72.000,- /m3

2. Sirtu Rp. 82.000,-/m3

3. Pasir pasang Rp.106.100,- /m

4. Pasir beton Rp. 120.500,-/m3

5 Batu pecah /split uk.1-2 cm Rp. 108.000,-/m3

6 Batu pecah /split uk.3-4 cm Rp. 108.000,-/m3..

7. Batu kali belah Rp. 113.500,/ m3

8. Inter blok abu-abu 8x21x10,5 cm Rp. 65.000,-/m2

9. Kanstin ukuran 15.25.40 Rp. 38.000/m1

10. Semen Portland ( 50 Kg ) Rp. 35.000.-/zak .

11. Kaso kayu meranti 4 x 6 x 400 Rp. 1.287.500,-/m3

12. Dolken Ø5-7cm uk. 300-400 cm Rp. 9.500,-/btg

13. Aspal Rp. 2.800,-/kg.

14. Paku segala ukuran Rp. 7.200,-/kg

15. Kawat beton Rp. 7.800,-/kg

16. Besi beton bulat Rp. 3.600,-/kg

17. Besi beton berulir Rp. 3.800,- kg

18. ………..dan seterusnya..

Jakarta, 21 September 2005

Kontraktor.

Direktur,

65

II. Daftar Upah Pekerja

No Tenaga kerja Upah/Hari/Orang

1. Pekerja /Kenek Rp. 25.500,-

2. Tukang gali Rp. 32.000,-

3. Kepala tukang batu Rp. 38.250,-

4. Tukang batu Rp. 32.000,-

5 Kepala besi Rp. 32.000,-

6. Kepala tukang besi Rp. 38.250

7. Tukang aspal Rp. 32.000,-

8. Tukang las Rp. 31.800,-

9. Tukang cat Rp. 32.000,-

10 Kepala tukang cat Rp. 38.250,-

11 Mandor/Pengawas Rp. 45.000,-

12 Operator alat berat Rp. 44.600,-

13. Pembantu operator alat berat Rp. 32.000,-

14. ……………dan seterusnya


Kontraktor,

Direktur,

66

III Daftar Penggunaan / Sewa Alat

No Jenis Alat Sewa/Jam/Unit

1. Asphalt Finisher Rp. 264.525,-

2. Asphalt Mixing Plant Rp.1.320.900,-

3. Asphalt Spareyer Rp. 37.502,-

4. Buldozser, 100 – 150 Hp Rp. 208.430,-

5 Compresor, 4000-6000lier/menit Rp. 75.100,-

6. Concrete Mixer 0,30 – 0,60 m3 Rp. 29.000,-

7. Concrete Vibrator Rp. 18.000,-

8. Dump Truck 3 – 4 m3 Rp. 137.700,-

9. Dump Truck 18 – 21 m3 Rp. 172.700,-

10. Excavator, 80 – 120 Hp Rp. 189.200,-

11. Flat Bed Truck, 3 – 4 m3 Rp. 73.600,-

12. Generator set, 125 Kva Rp. 161.700,-

13. Motor Grader,100Hp Rp. 200.800,-

14. Tandem Roller, 6 – 8ton Rp. 142.700,-

15. Three Wheel Roller, 6 – 8 ton Rp. 87.000,-

16. Tyred Roller, 8 – 10 ton Rp. 174.000,-

17. Vibratory Roller 5 – 8 ton Rp. 179.000,-

18. Water pump, 70 – 100 mm Rp. 97.500,-

19. Water Tangker, 5000 – 8000 liter Rp. 172.300,-

20. Wheel Loader,1,00 – 1,60 m3 Rp. 284.000,-

21. Trailler Truck 35 – 45 ton Rp. 239.815,-


Kontraktor,

Direktur

67

c. Analisa harga satuan pekerjaan

Analisa harga satuan pekerjaan dibuat secara berurutan berdasarkan urutan jenis

pekerjaan yang terdapat dalam daftar perincian biaya. Didalam menghitung harga satuan

pekerjaan yang perlu mendapatkan perhatian penting adalah hasil dari analisa harga

satuan, karena akan sangat berpengaruh pada biaya secara total yang akan digunakan

untuk membuat penawaran dalam berkompetisi dengan calon kontraktor lain dalam

pelelangan.

Perlu diketahui bahwa untuk memenangkan pelelangan ada beberapa persyaratan

yang harus dipenuhi oleh setiap peserta lelang, salah satu diantaranya adalah besarnya

harga penawaran, Di dalam pelelangan ditetapkan sistim seleksi sedemikian rupa

sehingga harga yang akan dipertimbangkan untuk memilih adalah harga penawaran yang

akan menguntungkan pemilik proyek dengan tidak mengurangi keuntungan dari

kontraktor, sehingga harga kompetifif.

Dengan demikian apabila harga penawaran terlalu mahal kemungkinan besar tidak

akan memenangkan pelelangan, sebaliknya jika harga penawaran terlalalu kecil maka

biaya tidak layak dan jika memenangkan pelelangan pelaksanaanya akan rugi.

Untuk itu maka bagi para kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan

dan sekaligus menyusun harga untuk penawaran biasanya dibuat oleh mereka yang telah

memiliki pengalaman.

Khusus untuk jenis pekerjaan yang pelaksaannya akan menggunakan peralatan

maka sebelum menghitung harga satuan pekerjaan, terlebih dahulu perlu mengetahui

jenis alat, kapasitas produksi, serta biaya penggunaan alat/sewa alat. Data ini digunakan

sebagai dasar dalam menghitung lebih lanjut guna mengetahui jumlah alat yang

diperlukan, waktu pelaksanaan pekerjaan. Apabila jenis alat, kapasitas produksi, jumlah

alat , waktu pelaksanaan pekerjaan diketahui berikut biaya pengoperasian setiap unit alat

diketahui maka harga satuan pekerjaan dapat dihitung.

Contoh :

Analisa biaya untuk pekerjaan galian tanah

Volume pekerjaan : 3231 m3

Alat yang digunakan Buldozer

Kapasitas blade : 4,84 m3

Produksi /jam : 123 m3

68

Produksi/hari : 6 x 123 m3 = 738 m3

Biaya penggunaan alat : Rp. 208.500,-/jam/unit

Upah mandor/orang/hari : Rp. 45.000,-

Maka harga satuan pekerjaan galian tanah :

Biaya alat = 1 x Rp. 208.500,- = Rp. 208.500,-

Upah mandor = 1/7 x Rp. 45.000,- = Rp. 6.428,-

Jumlah = Rp. 214.928,-

Rp. 214.928,- Harga satuan pekerjan galian tanah /m3 = -------------------- = Rp. 291,23,-

738 m3

Pekerjaan perkerasan, Lapis pondasi bawah.

- Pengadaan material biaya /m3 sirtu : Rp. 82.000,-/m3

- Perataan:

Volume =

Perataan lapis pondasi rencana jalan akan dilakukan dengan motor grader. Panjang

pisau ( L ) = 4 meter. Pengoperasian dilakukan dengan kemiringan pisau ( α ) =30°, lebar

overlap = 5% dari panjang pisau. Panjang manuver ( D ) = 40 meter. Kecepatan maju (F)

= 60 meter/menit, kecepatan mundur (R) = 80 meter/menit. Jumlah liputan ( N) = 5 kali .

Dari hasil perhitungan didapatkan:

Produksi/jam = 932,80 m2 x 0,20 = 186,56 m3

Biaya alat/jam = 1 x Rp. 200.800,- = Rp 200.800,-

Mandor 1 = 1/7 x Rp. 45.000,- = Rp. 6.429,- Jumlah = Rp. 207.229,- Biaya/m3 = Rp.207.229 / 186,56 m3 = Rp.1111,-

- Pemadatan

Tandem Roller

- Lebar roda W = 2 m

- Kecepatan maju/ mundur, V = 3 km/jam

- Jumlah liputan, N = 4 kali

Besarnya lebar efektif (We)dapat berkisar 90% – 95 % dari lebar roda (W),

69

Produksi pemadatan dapat dihitung dengan pendekatan :

Q/jam = We x V x E x 1 /N x t

= 90% x 2 m x 3000m/jam x 0,75 x ¼ x 0,2 = 202,5 m3

Biaya alat/jam = 1 x Rp. 142.700,- = Rp 142.700,-

Mandor 1 = 1/7 x Rp. 45.000,- = Rp. 6.429,- Jumlah = Rp.148.129,- Biaya/m3 = Rp.148.129 / 202,5 m3 = Rp.731,50

Untuk jenis pekerjan yang analisanya dapat diperoleh dari daftar analisa harga

satuan pekerjaan seperti pekerjaan untuk: pasangan batu kali, pasangan batu bata,

plesteran, pekerjaan beton dan sebagainya.. Ada kebebasan bagi seorang estimator untuk

menggunakanya sebagai dasar dalam menentukan harga satuan pekerjaan.

Namun demikian jika ditemukan suatu jenis pekerjaan yang menggunakan bahan

/produk yang masih relatife baru sehingga didalam analisa tidak tercantum maka

estimator boleh membuat analisa tersendiri atau menggunakan pedoman analisa yang lain.

Seperti misalnya pekerjaan kanstin dan totoar

1 m1 pemasangan Kanstin ukuran 15 x 25 x 40 cm

Biaya bahan :

2,5 buah kanstin 15 x 25 x 40 @ Rp. 38.000,- = Rp. 38.000,-

8,7 kg semen Portland @ Rp 700,- = Rp. 6.090,-

0,0234 m3 pasir pasang @ Rp. 106.100,- = Rp. 2.483,-

--------------------- +

Jumlah = Rp. 46.573,-

Upah :

0,0250 Mandor @ Rp. 45.000,- = Rp. 1.125,-

0,050 Kepala tukang @ Rp. 38.250,- = Rp. 1.912,-

0,100 Tukang batu @ Rp. 32.000,- = Rp. 3.200,-

0,250 Pekerja @.Rp. 25.500,- = Rp. 6.375,-

Peralatan :

1 alat bantu @ Rp. 1.000 = Rp. 1.000,-

------------------- +

Total Rp. 60.185,-

70

1 m2 pemasangan Paving blok

Biaya bahan :

1,02 m2 paving blok @ Rp. 38.000,- = Rp. 38.760,-

0,055 m3 pasir pasang @ Rp. 106.100,- = Rp. 5.835,50-

--------------------- +

Jumlah = Rp. 44.595,50

Upah :

0,0250 Mandor @ Rp. 45.000,- = Rp. 1.125,-

0,050 Kepala tukang @ Rp. 38.250,- = Rp. 1.912,-

0,100 Tukang batu @ Rp. 32.000,- = Rp. 3.200,-

0,250 Pekerja @.Rp. 25.500,- = Rp. 6.375,-

Peralatan :

1 alat bantu @ Rp. 1.000 = Rp. 1000,-

---------------------

Total Rp. 58.207,50

Harga satuan pekerjaan ini kemudian diisikan didalam daftar perincian biaya

biaya masing masing setiap jenis pekerjaan dihitung dengan mengalikan kuantitas

pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan. Sedangkan besarnya biaya dapat secara

langsung mengalikan kuantitas pekerjaan dengan harga setiap pekerjaan. Pada daftar

perincian biaya.

Biaya tersebut kemudian dijumlahkan dan merupakan biaya sub total dari

kelompok utama suatu jenis pekerjaan.

Contoh :

Biaya pekerjaan galian tanah:

- Kuantitas pekerjaan = 3231 m3

- Harga satuan pekerjaan = Rp. 291,23,-

- Biaya = 3231 x Rp. 291,23,- = Rp. 940.964,13,-

Pekerjaan Kanstin

- Kuantitas pekerjaan = 1000,48 m1

- Harga satuan pekerjaan = Rp. 117.185,-

71

- Biaya = 1000,48 x Rp.117.185,- = Rp. 117.241.248,80,-

Pekerjaan Paving blok

- Kuantitas pekerjaan = 1000,48 m1

- Harga satuan pekerjaan = Rp. 58.207,50 ,-

- Biaya = 1000,48 x Rp.58.207,50,- = Rp.58.235.439,60,-

Berikut dibawah ini contoh cara memasukan harga satuan pekerjaan yang telah dihitung,

kemudian hasilnya diisikan pada daftar tabel perincian biaya. Dengan harga satuan ini

maka besarnya biaya dapat dihitung. Sekaligus menghitung biaya sub total dari jenis

pekerjaan teretentu.

Tabel 22 Perhitungan Biaya Pekerjan

No Jenis Pekerjaan

Jumlah

Satuan

Harga Satuan Pekerjaan

Biaya

(a) (b) (c) (d) (e) (f ) = (c) x (e) I P. PERSIAPAN

1.1 …….. 1.2 …. II P. TANAH III P. PERKERASAN 3.1 Sub base, sirtu , t=20cm

Pengadaan Sirtu 840 M3 Rp. 82.000,- Rp. 68.880.000,- Perataan 840 M3 Rp 1.111,- Rp. 933.240,- Pemadatan 840 M3 Rp. 731,50,- Rp. 614,460,- Sub total Rp. 70.427.700,-

3.2 Base… V Trotoar

4.1 Kanstin 1000,48 M1 Rp 60.185,- Rp 60.213.888,80 4.2 Paving blok 1000,48 M2 Rp. 58.207,50 Rp 58.235.439,60

Sub total Rp.118. 449.328,40

4.2.2. Rekapitulasi Biaya

Rekapitulasi biaya adalah biaya secara keseluruhan dari semua jenis pekerjaan

yang terdapat dalam perincian biaya. Rekapitulasi dihitung dengan cara menjumlahkan

semua sub total dari setiap pekerjaan, dari jumlah tersebut akan diperoleh suatu jumlah

tertentu ( misalnya Sub Total I yang nilainya = Rp. A ). Dari Sub total I tersebut

kemudian ditambah dengan biaya yang merupakan keuntungan kontraktor ( fee ) yang

besarnya dinyatakan dalam persen ( % ) terhadap Sub Total I atau Rp.A, sehingga akan

diperoleh hasil penjumlahan berikutnya misalnya Sub Total II, yang nilainya adalah Rp. B

72

,kemudian dari hasil penjumlahan tersebut masih harus ditambahakan lagi lagi pajak

pertambahan nilai ( Ppn ) yang besarnya dinyatakan persen ( %) terhadap Sub Total II.

Sehingga akhirnya akan diperoleh jumlah akhir yang merupakan biaya keseluruhan yang

merupakan biaya total yang nilainya Rp. C .

Dari hasil penjumlahan secara keseluruhan dari biaya total ini kemungkinan

diperoleh nilai bilangan pecahan. untuk itu maka kemudian dilakukan pembulatan,

adapun cara pembulatan besarnya biaya biasanya ditentukan berdasarkan ketentuan yang

telah disepakati pada waktu mengadakan rapat penjelasan.

Setelah diperoleh niali bilangan yang bulat kemudian maka disamping besarnya

biaya ditulis dalam angka bilangan, perlu ditulis besarnya yang dinyatakan dalam suatu

kalimat. Perlu diketahui pula bahwa dalam menyusun rekapitulasi biaya ini tidak

diperkenankan adanya hal-hal yang dapat menimbulkan keraguan dalam penilaian oleh

pihak panitian lelang, misalnya adanya bagian tertentu yang dikoreksi dengan adanya

tanda coret-coretan, atau alat penghapus ( misalnya tip ex ). Jika dalam rekapitulasi ini

terjadi kesalahan maka harus diganti secara keseluuhan. hal ini dimaksudkan adalah untuk

menegaskan bahwa besarnya biaya yang dibuat dapat dipertanggung jawabkan oleh pihak

kontraktor sebagai penawar. Oleh karena itu maka penyusunan rekapitulasi biaya ini perlu

dilakukan secara teliti dan cermat.

Rekapitulasi biaya ini disusun dalam kertas dengan bagian paling atas adalah Kop

Perusahaan sedangkan pada bagian bawah perlu dicantumkan tempat dan tanggal dimana

Kontraktor bedomisili serta ditandatangani oleh Direktur atau pihak yang secara hukum

dapat mewakili pimpinan

Berikut dibawah ini contoh penyusunan rekapitulasi biaya.:

73

KOP PERUSAHAAN

REKAPITULASI BIAYA PROYEK :PEMBANGUNAN JALAN RAYA……………….

DI………………………..

I. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp……………………

II. PEKERJAAN TANAH Rp……………………

III. PEKERJAAN PERKERASAN Rp……………………

IV PEKERJAAN SALURAN Rp……………………

V. PEKERJAAN TROTOAR Rp……………………

VI PEKERJAAN TALUD Rp……………………

------------------------- +

SUB TOTAL. I Rp…………………… ( A )

KEUNTUNGAN KONTRAKTOR 10% x (A) Rp……………………

------------------------- +

SUB TOTAL. II Rp…………………… ( B )

Ppn 15% x (B) Rp……………………

--------------------------

TOTAL Rp…………………… ( C )

Dibulatkan,

( Terbilang ……………………………………………………………..…Rupiah )

Tempat, Tgl

Direktur Utama

74

4.2.3. Menyusun Biaya Penawaran.

Setelah dihitung rekapitulasi biaya maka akan dapat diketahui besarnya

biaya/harga penawaran. Harga ini adalah besarnya biaya yang disanggupi oleh penawar

untuk merealesasikan pelaksanaan pekerjaan..

Dalam surat penawaran akan berisi dua hal yang penting yaitu kesanggupan

kontraktor untuk melaksaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi yang telah ditetapkan

dengan harga dan jangka waktu pelaksanaan tertentu. Besarnya biaya penawaran

didasarkan atas rekapitulasi biaya sedangkan waktu pelaksanaan pekerjaan dihitung

berdasarkan jadwal rencana pelakasanaan pekerjaan. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan

ini dapat diperkirakan dengan menyusun dalam suatu rencana pelaksanaan kerja. dimana

waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan dihitung terlebih terlebih dahulu

berdasarkan kuantitas pekerjaan dengan memperhitungakan dengan sumber daya yang

disediakan. Kemudian waktu yang diperlukan untuk merealesasikan disusun dalam suatu

jadwal, yang umumnya kita sebut sebagai jadwal rencana kerja. Untuk menghitung jadwal

rencana kerja akan dijelaskan lebih lanjut pada pembahasan penyusunan jadwal dan

rencana kerja.

Dalam pembuatan surat penawaran ada beberapa ketentuan yang masing-masing

instansi akan menetapkan suatu bentuk tersendiri. Hal yang penting yang perlu dikatahui

bahwa baik penulisan angka dan huruf harus jelas dan tidak diperkenankan adanya

penulisan yang meragukan. Surat penawaran harus ditanda tangani oleh direktur atau

orang yang dapat mewakili serta syah menurut hukum.

Hal yang perlu diketahui bahwa dalam pelaksaan proyek konstruksi antara pihak

pemilik dengan kontraktor terikat dalam suatu kontrak. Ada beberapa jenis kontrak yang

dapat diterapkan dalam pelaksanaan, hal ini akan tergantung dari beberapa hal misalnya:

jenis pekerjaan, waktu pelaksanaan pekerjaan, cara pembayaran dan sebagainya. Khusus

untuk pekerjaan sipil yang umumnya pekerjaanya sangat komplek dan pelaksanaanya akan

memakan jangka waktu yang lama, untuk itu maka jenis kontrak yang akan digunakan

pada umumnya jenis kontrak harga satuan. Kontrak jenis ini hanya mengikat besarnya

harga satuan pekerjaan yang disepakati pada saat kontrak ditandatangani, sedangkan biaya

secara keseluruhan akan tergantung dari jumlah kuantitas pekerjaan yang akan

dilaksanakan. Jumlah kuantitas pekerjaan ini hanya dapat diketahui jika pelasanaan

pekerjaan telah selesai, demikian juga waktu pelaksanaan pekerjaan. Namun demikian jika

75

proyek yang akan dilaksanakan pelakasanaanya kurang dari satu tahun maka jenis kontrak

yang digunakaan adalah kontrak harga pasti atau kontrak lump sump.

Berikut dibawah ini contoh surat penawaran.

76

4.3. Menyusun Bart Chart dan S Curva.

Setelah diperoleh biaya secara keseluruahan berikutnya adalah menyusun

rencana pelaksanaan pekerjaan. Rencana pelaksanaan pekerjaan ini akan dibuat dalam

suatu jadual rangkaian kegiatan dari awal hingga selesainya proyek tersebut. Fungsi dan

kegunaan dari rencana pelaksaaan ini adalah untuk dapat mengatur serta mengendalikan

waktu pelaksaan agar sesuai dengan waktu yang direncanakan.

Didalam pembuatan jadual pelaksanaan proyek dapat dibuat dalam beberapa

macam model salah satu yang banyak diterpakan adalah model diagram bart chat dan

dilengkapi dengan kurva S.

Bart chart ini berbentuk suatu tabel dan diagram batang yang mencantumkan jenis

pekerjaan, bobot pekerjaan , alokasi waktu dari setiap jenis pekerjaan serta penyusunan

urutan waktu pelaksanaan pekerjaan. Dari waktu pelaksanaan pekerjaaan pada setiap jenis

pekerjaan yang telah diatur dengan bar chart ini maka secara keseluruhan dapat

diperkirakan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut

sampaiselesai.

Dari bart chart ini juga kemudian dapat dibuat suatu kurva dengan “bentuk S “

yang kemudian secara umum disebut sebagai kurva S . Kurva ini menggambarkan

hubungan antara waktu pelaksanaan dengan bobot prestasi pekerjaan yang diperoleh.

Oleh karena itu jika didalam suatu proyek konstruksi jika menerapkan kontrak

sistim pembayaran berdasarkan bobot prosentase pekerjan maka akan dapat diketahui

kapan kontraktor dapat menajukan termijn pembayaran

Perlu diketahui bahwa dalam pelaksanan proyek suatu konstruksi apa yang

direncanakan tidak akan selalu tepat seperti yang direnakan, hal ini dapat diakibatkan oleh

beberapa hal. Hal ini dikarenakan pelaksanan pekerjaan terlambat atau lebih cepat. Untuk

itu maka didalam bart chart akan dibuat dua buah curva S. Kurva yang pertama biasanya

dibuat pada saat awal proyek dimulai sedangkan pada saat pelaksanaan akan diperoleh lagi

Kurva S yang merupakan realesasi berdasarkan pelaksaan pekerjan yang sebenarnya.

Berikut sebagai contoh bart chart dan kurva s untuk pekerjaan jalan raya ditunjukkan

seperti pada Tabel. 23.

Dari bart chart dan S curva kemudian dapat dibuat pula jadwal untuk persiapan

sumber daya lain yang akan dimobilisasi pada saat pelaksanaan, seperti misalnya: jadwal -

77

pengadaan material, tenaga kerja dan jadwal pengadaan peralatan.

4.3.1. Jadwal Pengadaan Material

Untuk menyususun jadwal pengadaan material ini yang perlu diketahui adalah

jenis material yang akan digunakan untuk merealesasikan setiap jenis pekerjaan yang

dikaitkan dengan waktu pelaksanaan pekerjaaan yang terdapat didalam bart chart dan

kurva s sebelumnya. Yang disusun dalam jadwal pengadaan material ini adalah jenis serta

jumlah material dan alokasi untuk setiap satuan waktu tertentu, misalnya ketersediaan

bahan untuk setiap minggu selama waktu tertentu sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan

sesuai jadwal rencana pekerjaan. Contoh penyusunan jadwal pengadaan material seperti

diperlihatkan pada pada Tabel 24.

4.3.2 Pengadaan Tenaga Kerja

Pengadaan tenaga kerja disususun seperti halnya pada penyusunan jadwal

pengadan material, dihitung berdasarkan kebutuhan tenaga kerja yang ak dilibatkan dalam

suatu jenis pekerjaan dikaitkan dengan waktu pelaksaan pekerjaan. Yang perlu

dicantumkan dalam jadwal ini adalah jenis tenaga kerja seperti : mandor,kepala tukang,

tukang, pekerja mekanik, dalan lain-lain. Contoh penyusunan jadwal pengadaan

tenagakerja seperti diperlihatkan pada Tabel 25.

4.3.3. Pengadaan Peralatan

Seperti halnya pengadaan material ataupun tenagakerja penyusunan untuk jadwal

pengadaan dibuat berdasarkan waktu pelaksaan pekerjaan yang terdapat didalam Bart

chart dan kurva s.Yang perlu dicantumkan didalam jadwal pengadaan peralatan meliputi

jenis alat jumlah dan waktu penggunaan perlatan. Contoh penyusunan jadwal pengadaan

perlatan yang akan digunakan seperti diperlihatkan pada Tabel 26.

78

Tabel 23

79

Tabel 24

Tabel 25

80

Tabel 26.

81

4.5.Kesimpulan

Menyusun anggaran biaya penawaran dilakukan dengan terlebih dahulu menyusun

perincian biaya dari setiap jenis pekerjaan. kemudian membuat perhitungan harga satuan

pekerjaan serta menghitung biaya. Dalam menetapkan harga satuan pekerjaan diperlukan

suatu keahlian yang tersendiri karena harga satuan pada umumnya merupakan salah satu

kunci dalam mendapatkan harga yang kompetitif dalam suatu penawaran untuk

mememenangkan pelelangan.

Dari perincian biaya kemudian disusun rekapitulasi yaitu jumlah biaya keseluruhan

dari semua jenis pekerjan setelah ditambah dengan keuntungan kontraktor serta pajak

pertambahan nilai. Dari biaya total ini kemudian dibuat pula jadwal rencana pelaksanaan

pekerjaan salah satu misalnya bart chart dan kurva s.

Dari rekapitulasi dan rencana kerja ini maka kemudian dapat disusun biaya

pelaksanaan pekerjaan untuk penawaran. Untuk memudahkan dalam memobilisasi

sumber daya pada saat pelaksanaan pekerjaan yang akan digunakan maka kemudian

dilengkapi juga jadwal untuk pengadaan material, tenaga kerja dan peralatan.

4.6.Latihan

Diketahui suatu rencana proyek dengan perincian biaya seperti pada tabel dibawah ini.

Untuk itu maka saudara diminta untuk:

1. Melengkapi biaya dengan terlebih dahulu menghitung harga satuan pekerjan sesuai

dengan jenis pekerjaan yang belum dihitung.

2. Menghitung rekapitulasi biaya apabila keuntungan kontraktor ditetapkan sebesar 10 %

dan pajak pertambahan nilai sebesar15 %.

3. Buatlah bartchart dan kurva s, apabila dalam pelaksanaan pekerjan akan diselesiakan

dalam jangka waktu masing-masing sebagai berikut :

a. Pekerjaan persiapan : 2 minggu

b. Pekerjaan galian dan urugan : 3 minggu

c. Pekerjaan pasangan : 7 minggu

d. Pekerjaan penyelesaian : 1 minggu

4. Membuat jadwal rencana untuk pengadaan alat.!

5. Membuat surat penawaran untuk rencana proyek tersebut !

82

RENCANA ANGGARAN BIAYA Pekerjaan : Lokasi : Tahun : No Jenis Pekerjaan Sat Harga

Satuan Biaya

I PEKERJAANPERSIAPAN 1 Perencanaan Tehnis Rp. 14. 432.000,00 2 Pembuatan Direksikeet Rp. 3 PatokdanPengukuran 4 Papan Nama Proyek 5 Kist dam dan Pengeringan 6 Mobilisasi Alat 6 Pas. Bawplank II PEK. GALIAN DAN URUGAN

83

82

BAB. V

PERHITUNGAN BIAYA PELAKSANAAN PEKERJAAN

5.1.Tujuan Bab


Menghitung biaya pelaksanaan untuk material

Menghitung biaya pelaksanaan untuk tenaga kerja

Menghitung biaya pelaksanaan untuk peralatan

Mengetahui biaya pelaksanaan

5.2. Biaya Pelaksanaan Pekerjaan

Memenangkan pelelangan adalah tujuan utama dari kontraktor dalam ikut

pelelangan pekerjan. Sebab dengan memenangkan pelelangan kontraktor akan dapat

memperoleh pekerjaan yang dapat mendatangkan keuntungan. Apabila kontraktor

dinyatakan menang dalam pelelangan pekerjaan maka pekerjaan yang harus dipersiapkan

selanjutnya adalah menyusun perhitungan biaya pelaksanaan pekerjaaan. Perhitungan

biaya pelaksanaan ini akan dapat digunakan untuk beberapa hal antara lain:

o Untuk mengetahui seberapa besar biaya yang digunakan untuk merealesasikan

proyek yang sedang ditangani

o Untuk mengetahui berapa besar keuntungan yang dapat diperoleh pada saat

memenangkan pelelangan.

o Untuk mendapatkan pengalaman terutama berkaitan dengan besarnya biaya yang

realistis yang diperoleh dari pelaksanaan pekerjaan yang ditangani.

Besarnya biaya pelaksanaan biasanya tidak akan sama dengan biaya yang

direncanakan pada saat mengajukan penawaran. Perbedaan biaya ini dapat disebabkan

oleh beberapa kemungkinan antara lain:

Kurang akuratnya saat menyusun rencana anggaran biaya

Adanya rentang waktu antara saat penyusunan anggaran biaya perencanaan dan

pelaksanaan pekerjaan

Adanya kebijaksanaan ekonomi pemerintah pada saat pekerjaan sedang

dilaksanakan. Misalnya kenaikan bahan bakar minyak uang umumnya berpengaruh

pada semua komponen bangunan

Penerapan jenis kontrak yang disepakati. Misalnya penggunaan kontrak unit price

83

Jangka waktu pelaksanan pekerjan yang relative lama sehingga akan terjadi

perubahan harga harga

Oleh karena itu maka pada pelaksanaan pekerjaan biaya akan dihitung kembali.

Sehingga dengan demikian biaya ini adalah biaya yang realistis dari pelaksanaan

pekerjaan.

Khusus untuk pekerjaan konstruksi bangunan sipil seperti misalnya: pekerjaan

konstruksi jalan raya, jembatan, bendungan , irigasi dan lain sebagainya. Pada umumnya

akan menerapkan jenis kontrak unit price atau harga satuan. Dengan kontrak ini umumnya

yang akan mengikat adalah harga satuan, sedangkan biaya secara keseluruhan hanya akan

dapat diketahui apabila pelaksanaan pekerjaan telah selesai. Dimana pada saat

pelaksanaan pekerjaan dimungkinkan adanya perubahan desain, dengan adanya perubahan

desain ini maka akan terjadi perubahan pekerjaan baik jenis maupun jumlahnya.

Seperti diketahui bahwa biaya pelaksanaan kan terdiri ari biaya material, biaya

upah dan biaya peralatan maka, maka pada saat pelaksanaan biaya biaya ini akan dihitung

kembali.

5.3. Perhitungan Biaya Material

Untuk jenis pekerjaan tertentu misalnya untuk beberapa jenis pekerjaan pasangan,

plesteran dinding dan pemasngan ubin, biaya untuk material pada umumnya dapat

dihitung dengan menggunakan pedoman koefisen kebutuhan bahan dan yang terdapat

didalam analisa analisa harga satuan pekerjaan

Misalnya perhitungan kebutuhan biaya untuk pekerjaan 100 m3 pasangan batu kali

yang menggunakan spesi 1PC : 4PS.

Analisa biaya untuk setiap 1m3 pasangan batu kali 1PC : 4PS adalah:

Kebutuhan bahan 1m3 batu kali 1Pc : 4 PS

1,2 m3 batu kali @ Rp.................../m3 = Rp ........................

3,25 zak PC @ Rp.................../zak = Rp ......................

0,52 m3 pasir @ Rp.................. /m3 = Rp .......................

-------------------------- +

Jumlah = Rp.......................

Perhitungan biaya untuk material dapat dihitung berdasarkan elemen pekerjaan

atau diperinci berdasarkan keperluan setiap bahan yang terdapat didalam jenis pekerjaan

tersebut.

84

a. Perhitungan biaya berdasarkan elemen

Perhitungan biaya bahan dilakukan dengan mengalikan volume pekerjaan dengan

harga satuan biaya untuk setiap jenis pekerjaan.

Biaya bahan untuk 100m3 = 100 m3 x Rp...............

b. Perhitungan biaya diperinci berdasarkan kebutuhan setiap bahan

Perhitungan baiaya bahan dilakukan dengan menghitung secara langsung

mengalikan kuantitas pekerjaan dengan koefisien kabutuhan bahan yang terdapat didalam

analisa harga satuan pekerjaan yang bersangkutan.

Biaya 100 m3 pasangan batu kali

Batu kali = 100 x 1,2 m3 = 120 m3 x @ Rp............... = Rp...............

Semen = 100 x 3,25 zak = 325 zak x @ Rp............... = Rp ..............

Pasir = 100 x 0,522 m3 = 52,2 m3 x @ Rp............... = Rp...............

----------------+

Jumlah = Rp...............

Kelebihan perhitungan dengan cara ini adalah disamping dapat digunakan untuk

menghitung kebutuhan biaya dapat juga digunakan untuk menghitung kebutuhan setiap

jenis material akan digunakan. Jika perhitungan ini digunakan untuk perencaan biaya pada

saat pelaksanaan pekerjaan, maka akan memudahkan didalam menyediakan kebutuhan

bahan .

Tidak semua jenis pekerjaan dapat kita hitung dengan cara seperti diatas. Sebagai

contoh untuk pekerjaan beton bertulang, pada saat menyusun harga satuan pekerjaan

biaya beton bertulang tidak diperinci berdasarkan kebutuhan bahan yang digunakan,

tetapi berdasarkan jenis eleman bangunan dan mutu beton yang digunakan.

Khusus untuk pelaksanaan pekerjaan beton bertulang, biaya dihitung berdasarkan

kebutuhan bahan yang terpasang. Pada umumnya perhitungan dibuat dengan

menggunakan pedoman gambar detail atau gambar pelaksanaan pekerjaan. Dengan

gambar ini maka jenis serta ukuran dari pekerjaan akan dapat dengan mudah dihitung

diperkiraan kebutuhan materialnya. Berdasarkan bahan yang digunakan maka perhitungan

biaya pelaksanaan untuk pekerjaan untuk beton meliputi :

1.Bahan Untuk Pekisting.

Bahan untuk keperluan begisting dapat dihitung dengan menggunakan ketentuan

seperti pada Tabel 25 berikut:

85

Tabel 25.

Perkiraan Keperluan Kayu untuk Cetakan Beton untuk Luas Cetakan 10 m2 [10]

No Jenis Cetakan Kayu

( m3 ) Paku baut-baut dan kawat

( kg ) 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Pondasi, pangkal jembatan

Dinding

Lantai

Atap

Tiang-tiang

Kepala Tiang

Balok-balok

Tangga

Sudut-sudut tiang/balok*

Ambang jendela dan leufel

0,46 – 0,81

0,46 – 0,62

0,41 – 0,64

0,46 – 0,69

0,44 – 0,74

0,46 – 0,92

0,69 – 1,61

0,69 – 1,38

0,64 – 1,84

0,58 – 1,84

2,73 – 5,00

2,73 – 4,00

2,73 – 4,00

2,73 – 4,55

2,73 – 5,00

2,73 – 5,45

3,64 – 7,27

3,64 – 6,36

2,73 – 6,82

3,18 – 6,36

* Tiap 30 panjang

Kayu yang cetak setelah dipakai kondisinya masih berkisar 50 sampai 70%

sehingga masih dapat dipakai kembali. Kondisi kayu beas pakai ini sangat dipengaruhi

oleh cara pembongkaran cetakan.

Bila permukaan cetakan harus dilapisi oli maka banyaknya minyak oli dapat

berkisar antara 2 sampai 3,75 m2 untuk setiap 10 m2

Konstruksi steger dan jembatan pemikul biayanya dihitung sendiri dan tidak

termasuk pada cetakan beton.

Berikut dibawah ini diberikan contoh untuk menghitunga kebutuhan bahan untuk

begisting untuk pekerjaan saluran yang akan dibuat dari konstruksi beton bertulang.

Panjang saluran 2 x 500 m = 1000 m

Untuk pekerjaan beton maka kebutuhan papan cetakan tidak dihitung berdasarkan

kuantitas pekeraan , akan tetapi dihitung untuk setiap tahapan dalam pelaksanaan

pekerjaan. Tahapan pekerjaan dapat ditetapkan berdasarkan satuan luas, satuan volume

atau satuan panjang untuk sustu bentuk tertertentu.

Seperti misalnya untuk pekerjaan saluran seperti pada gambar dibawah ini maka

tahapan pekerjaan dapat ditetapkan berdasarkan panjang saluran misalnya pelaksanaan

dikerjakan setiap panjang 20m.

86

Perhitungan kebutuhan bahan cetakan untuk setiap panjang 20 m

10 90 10 o o o papan cetakan o bag luar o o papan cetakan 100 o bagian dalam o o o o o o o o 10

Perhitungan Papan Cetakan

Cetakan terpasang : 20 m

Papan cetakan bagian luar = 2 x 1,10 x 20 = 44 m2

Papan cetakan bagian dalam = 2 x 1,00 x 20 = 40 m2

-----------------

Jumlah = 84 m2

Dari Tabel 22.

Untuk dinding saluran katagori dinding kebutuhan untuk setia10 m2 adalah :

Kebutuhan kayu cetakan = 0,46 - 0,62 m3,....... ditetapkan rata-rata = 0, 50 m3

Kebutuhan paku = 2,73 – 4 kg, .......... ditetapkan rata-rata = 3 kg

Minyak oli = 2,0 - 2,73 kg.......... ditetapkan rata-rata = 2 lilter

Kebutuhan biaya masing-masing bahan untuk setiap panjang 20 m saluran memerlukan

bahan cetakan cetakan beton 88 m2 , dengan perincian :

Kebutuhan kayu cetakan = 88 / 10 x 0, 50 m3 x 60% x @Rp/m3 = Rp ..............

Kebutuhan paku = 88 / 10 x 3 kg x @ Rp/kg = Rp .............

Minyak oli = 88 / 10 x 2 lilter x @Rp/ltr = Rp ..............

------------------

Jumlah = Rp. ...........

2. Bahan Untuk Penulangan

Untuk menghitung kebutuhan tulangan maka yang perlu diperhitungkan adalah

meliputi : ukuran dan berat dan luas penampang seperti pada Tabel 26 berikut.

87

Tabel 26.

Ukuran Tulangan [10]

No Diameter ( mm ) Berat ( kg/m) Luas potongan ( cm2)

1 6 0,222 0,28

2 8 0,395 0,50

3 10 0,627 0,79

4 12 0,888 1,13

5 14 1,208 1,54

6 16 1,578 2,01

7 19 2,226 2,84

8 20 2,460 3,64

9 22 2,984 3,80

10 25 3,853 4,91

Tulangan beton dihitung berdasarkan berat tulangan ( kg atau ton )yang terpasang.

Kebutuhan tulangan harus dihitung dengan menambah bagian tulangan yang difungsikan

untuk keperluan tertentu seperti misalnya kait, bengkoan dan overlap pada setiap

sambungan.

Perhitungan kebutuhan untuk tulangan biasanya telah dibuat didalam gambar

pejelasan. Namun demikian jika terdapat perubahab desain maka harus dibuat gambar

kerja. gambar ini akan digunakan disamping untuk pedoman pelaksanaan juga digunakan

untuk menghitung kebutuhan material yang akan digunakan.

Perhitungan untuk pelaksaanaan pekerjan dibuat dalam suatu tabel mengingat

adanya beberapa elemen bangunan yang menggunakan tulangan dengan ukuran diameter,

bentuk, maupun panjang dari setiap tulangan batang yang berbeda-beda.

Perlu diketahui bahwa perhitungan kebutuhan untuk bahan tulangan ini nantinya

disamping digunakan untuk menghitung kebutuhan biaya untuk material juga digunakan

untuk menghitung waktu pelaksanaan pekerjaan.

Berikut contoh perhitungan kebutuhan bahan untuk pekerjaan penulangan pada saluran:

88

Panjang saluran 2 x 500 m = 1000 m

10 90 10 o o o o tulangan A Ø10-20 o o 100 o o o o o o o o o 10 Tulangan B 15 Ø8 – 20 panjang @ 500 m 5 cm Panjang total = 5+100+80+100+5 = = 290 m kait = 2 buah bengkoan = 2 buah Jumlah batang = 2 x (500/0.20 +1) = = 5002 btg 80

Tabel 27 Contoh Perhitungan Kebutuhan Tulangan

No

Nama tul

Ø

Juml btg

Kait

Bengk

Panj/ Btg (m)

Panj Total (m)

Brt/m (kg)

Brt total + 10 % (kg)

1 A 10 5002 10004 10004 2,90 14506 0,627 10005 2 B 8 30 - - 500 15000 0,395 6518 Total 16523

Berdasarkan perhitungan diatas maka kebutuhan bahan tulangan total adalah 16523 kg.

Jika untuk 1 batang tulangan panjang = 12 m

Jadi kebutuhan tulangan:

Tulangan A, Ø 10 mm = 10005 kg = 10005/12 m x 0,627 kg = 1330 btg

89

Tulangan B, Ø 8 mm = 6518 kg = 6518 /12 m x 0,395 kg = 1375 btg

Kebutuhan kawat beton 2% dari berat total = 2% x 16523 kg. = 331 kg

Biaya bahan / material:

Besi beton = 16523 kg x @ Rp/kg = Rp...............

Kawat beton = 331 kg x @ Rp/kg = Rp. .............

--------------------- +

Jumlah = Rp..................

2. Bahan Untuk Beton

Dewasa ini untuk pekerjan yang cukup besar kebutuhan beton dapat langsung

membeli diready mix, sehingga dengan demikian tidak diperlukan lagi perhitungan untuk

setiap material yang digunakan.

Namun demikian apabila bahan beton akan dibuat sendiri kebutuhan bahan dasar

beton perlu diperhitungakan. Perhitungan kebutuhan bahan untuk beton pada dasarnya

cukup mudah hal ini dapat dilakukan dengan menggunakan koefisien bahan yang terdapat

didalam analisa harga satuan bahan.

Kebutuhan bahan 1 m3 dengan campuran :beton 1pc : 2ps : 3 kr

Semen = 340 kg atau 6,8 zak

Pasir = 0,54 m3

Krikil = 0,82 m3

5.4 Perhitungan Biaya Tenaga Kerja

Perhitungan biaya tenaga kerja untuk pelaksanaan pekerjaan dapat dihitung

dengan cara menetapkan perkiraan kemampuan tenaga kerja tersebut untuk menyelesaikan

pekerjaan dalam jangka waktu tertentu. Disamping itu ada beberapa pekerjaan yang dalam

pelaksanaanya harus dilakukan oleh satu kelompok kerja, seperti misalnya: pekerjaan

pasangan, plesteran, pembetonan dan lain sebagainya. Jenis pekerjaan ini akan terdiri dari

beberapa tenaga kerja seperti misalnya: mandor, kepala tuakang, tukang dan pekerja.

Perhitungan biaya tenaga kerja untuk pelaksanaan pekerjaan tidak dapat langsung

dihitung dengan menggunakan patokan biaya pada analisa harga satuan pekerjaan. Hal ini

dikarenakan didalam analisa harga satuan pekerjaan menggunakan asumsi angka angka

pendekatan.

90

Pada saat pelaksanaan pekerjaan maka tenaga kerja yang akan dilibatkan dihitung dan

yang perlu diketahui adalah : komposisi tenaga kerja dan kemampuan tenaga kerja

menyelesaikan satu unit pekerjaan. Dari perhitungan ini akan diperoleh jumlah tenaga

kerja dan waktu pelaksanaan pekerjaan. Komposisi satu kelompok kerja seperti

perbandingan tukang dengan pekerja, jumlah tukang, kepala tukang dan mandor tidak

akan seperti yang terdapat dalam asumsi penyususnan analisa biaya. Tetapi akan lebih

baik jika kita memiliki atau mengetahui kemampuan tukang dalam menyelesaikan

pekerjaan.

Misalkan volume pekerjaan pasangan 90 m3. Jika satu kelompok kerja tukang

dan dan dibantu oleh 3 pekerja, apabila dalam satu hari mampu mengerjakan pekerjaan

pasangan 3 m3. ( output riel ), diawasi 1 kepala tukang dan 1 mandor.

Maka pekerjaan akan dapat diselesaikan dalam waktu : 90/3 = 30 hari

Jika pekerjaan harus selesai 6 hari

Jumlah kelompok kerja = 30 hari/ 6hari = 5 kelompok

Dengan demikian kebutuhan tenaga kerja selama 10 hari adalah sebagai berikut :

Tukang = 1tukang/kelompok x 5 kelompok = 5 orang

Pekerja = 3 pekerja/kelompok x 5 kelompok = 15 orang

Kepala tukang = 1 orang

Mandor = 1 orang.

Biaya total pelaksanaan dapat dihitung :

Tukang = 5 orang x 6 hr x @ Rp/hr/org = Rp .......................

Pekerja = 15 orang x 6 hr x @ Rp/hr/org = Rp ......................

Kepala Tukang = 1 orang x 6 hr@ Rp/hr/org = Rp ......................

Mandor = 1 orang x 6 hr x@ Rp/hr/org = Rp ......................

-------------------------- +

Jumlah = Rp........................

Dengan demikian jika dapat ditetapkan komposisi tenaga kerja dan kemampuan

dalam mengerjakan maka akan dapat dihitung kebutuhan tenaga kerja waktu pelaksanaan

pekerjaan dan biaya. Kondisi yang umumnya menyulitkan bagi yang masih belum

memiliki pengalaman dalam menaksir kemampuan tenaga kerja, untuk itu maka kita

berikut dibawah ini pedoman yang dapat digunakan sebagai patokan dalam menghitung

biaya pelaksanaan pekerjaan.

91

Tabel 28

Keperluan Tenaga Untuk Pekerjaan Cetakan Beton [10]

Jam kerja tiap luas cetakan setiap 10 m2

No Jenis Cetakan Kayu Menyetel

Memasang

Membuka/ Membersih kan

Reparasi

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Pondasi,pangkal,jembatan

Dinding

Lantai

Atap

Tiang-tiang

Kepala Tiang

Balok-balok

Tangga

Sudut-sudut tiang/balok*

Ambang jendela dan

leufel

3 -7

5 – 9

3 – 8

3 – 9

4 – 8

5 – 11

6 – 11

6 – 12

5 – 11

5 - 11

2 – 4

3 – 5

2 – 4

2 – 5

2 – 4

3 – 7

3 – 4

4 – 8

3 – 9

3 - 6

2 – 4

2 – 5

2 – 4

2 – 4

2 – 4

2 – 5

2 – 5

3 – 5

3 – 5

3 - 5

2 sampai

5jam

untuk

segala

jenis

pekerjaan

Dari contoh pada pekerjaan saluran :

Luas cetakan terpasang untuk setiap 20 m2 dipelukan luas cetakan = 84 m2 cetakan

Waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan :

Menyetel = 84 m2/10 m2 x 5 jam = 42,0 jam

Memasang = 84 m2/10 m2 x 3 jam = 25,2 jam

-------------------------

Jumlah = 67,2 jam

Jika 1 hari kerja = 7 jam

1 kelompok terdiri 1 tukang 3 pekerja

Waktu pelaksanaan pekerjaan = 67,2 jam/7 jam = 9,6 hari

Jika akan diselesaikan 3 hari diperlukan

Jumlah tenaga kerja = 9,6 hari/3 hr = 3 kelompok

Terdiri dari:

Tukang = 3 x 1 orang = 1 orang

Pekerja = 3 x 3 orang = 9 orang

92

Karena pekerjaan tidak terlalu rumit pekerjaan reparasi tidak perlu dilakukan.

Membuka dan membersihkan = 84 m2/10 m2 x 2 jam = 16,8 jam

Waktu penyelesaian = 16,8 jam/7jam = 3 hari

Jika diselesaikan 1 hari akan diperoleh 3 kelompok

Jumlah tenaga kerja = 9,6 hari/3 hr = 3 kelompok

Terdiri dari:

Tukang = 3 x 1 orang = 1 orang

Pekerja = 3 x 3 orang = 9 orang

Kesimpulan;

Menyetel dan memasang : 3 kelompok 3 hari

Membersihkan dan membuka : 3 kelompok 1 hari

Jumlah : 3 kelompok 4 hari

Biaya total:

Tukang = 4 hari x 1 orang x 3 klp @ Rp.../hr/org = Rp................

Pekerja = 4 hari x 3 orang x 3 klp @ Rp.../hr/org = Rp.................

Mandor = 4 hari x 1 orang @ Rp.../hr/org = Rp ................

----------------------- +

Jumlah = Rp ..................

Pada prinsipnya perhitungan seluruh pekerjaan ( menyetel , memasang serta

membuka dan membersihkan) ini dapat dijadikan satu dalam perhitungan. Dalam

perhitungan disini dipisahkan agar tidak membingungkan. Sebab kenyataan dilapangan

setelah papan cetak dibuat dan dipasang kemudian beton dicor. Setelah beton mengeras

sehingga mampu menahan beban baru kemudian dilakukan pekerjaan membuka cetakan

dan kemudian dan membersihkan.

Kesulitan perhitungan dengan cara ini adalah tidak ditetapkan secara pasti

komposisi seperti perbandingan antara tukang dengan pekerja oleh karena itu maka dalam

perhitungan biasanya perlu dibuat ditetapkan tersendiri.

Yang perlu diperhatikan dalam menghitung biaya upah tenaga kerja pada saat

pelaksanaan pekerjaan adalah, biaya pelaksanaan tidak boleh lebih besar dari biaya

perencanaan.

Sebagai patokan berikut beberapa patokan yang dapat digunakan untuk membuat

perkiraan produktifitas pelaksanaan pekerjaan

93

Tabel .29.

Produktifitas Tenaga Kerja [12]

Tenaga Kerja Produktifitas Tenaga Kerja

No Item Pekerjaan Tukang org

Kenek org

m2/org/hr m3/org/hr kg/org/hr

1 Galian Tanah Pondasi 1 1,8

2 Urugan Kembali 1 1 2,4

3 Pembesian

3a Pemotongan dan bengkoan 1 2 80

3b Pemasangan 125

4 Pemasangan Bekisting 1 3 6

5 Pembuatan Bekisting 1 2 6

6 Pengecoran Beton 1 1 12

7 Pasangan Bata 1 2 8

8 Plesteran 1 2 10

5.6. Perhitungan Biaya Peralatan Yang Digunakan.

Untuk menghitung biaya peralatan yang perlu diketahui adalah biaya penggunaan

alat per satuan waktu, serta produktifitas dari alat yang digunakan. Produksi per satuan

waktu dari alat dipengaruhi oleh kapasitas alat digunakan sert cara pengoperasinya.

Apabila biaya serta produktifitas dari alat persatuan waktu diketahui maka biaya

pelaksanaan pekerjaan dapat dihitung.

Untuk itu maka yang perlu diperhatian dalam menghitung biaya peralatan khusus

nya untuk alat berat adalah waktu pengoperasi. Oleh sebab itu maka untuk setiap

pelaksanaan pekerjaan waktu pengoperasian alat harus selalu dicatat.

Untuk suatu jenis pekerjaan yang dalam pengerjaanya melibatkan beberapa

peralatan maka pada umumnya yang digunakan sebagai pedoman produktifitas adalah alat

yang memiliki produksi yang paling kecil.

Misalnya pekerjaan pembetonan, alat yang akan digunakan mixer molen, vibrator,

sekop, cangkul dan sebagainya. Dari peralatan tersebut yang memiliki produktifitas paling

kecil adalah mixer molen, sedangkan peralatan yang lain dapat mengikutinya. Maka biaya

persatuan pekerjaan adalah biaya total pengunaan peralatan dibagi produksi mixer molen.

94

Contoh:

Pembetonan menggunakan sebuah mixer molen kapasitas aduk = 2 m3/jam, alat

yang dilibatkan untuk bahan beton adalah:1vibrator, 3 buah sekop, 4 cangkul serta 10

buah ember maka biaya pelaksanaaan pekerjan dapat dihitung sebagai berikut.

Apabila biaya penggunaan alat mixer molen dan vibrator masing-masing diketahui

sedangakan untuk sekop dan cangkul serta ember diketahui biaya penyusutanyan

persatuan waktu ( perjam atau per hari ) maka biaya pelaksanaan pekerjaan dapat dihitung

sebagai berikut:

Biaya/jam

Mixer molen = 1 x @ Rp...................= Rp...............

Vibrator = 1 x @ Rp...................= Rp...............

Sekop (biaya penyusutan /jam ) = 3 x @ Rp................... = Rp...............

Cangkul (biaya penyusutan /jam ) = 4 x @ Rp................... = Rp...............

Ember (biaya penyusutan /jam ) = 10x @ Rp................... = Rp...............

---------------- +

Jumlah = Rp...............(A)

Rp ( A ) Biaya pelaksanaan pembetonan m3 = ------------- = Rp.....................

2 m3 5.6. Kesimpulan

Biaya pelaksanaan pekerjaan adalah biaya yang sebenarnya yang digunakan untuk

merealesasikan suatu perencaan kontruksi. Pada dasarnya biaya ini hanya dapat diketahui

apabila pekerjaan telah selesai. Namun demikian dalam pelaksanaan biaya ini dihitung

pada saat pekerjaan akan dilaksanakan. Oleh sebab itu akan terjadi perbedaan tetapi pada

umumnya perbedanya relative tidak terlalu besar.

Secara garis besar biaya pelaksanaan akan terdiri dari tiga komponen utama yaitu biaya

untuk material, tenaga kerja dan peralatan. Disamping terdapat biaya lain yang sifatnya

tidak langsung.

Untuk menghitung biaya material dapat menggunakan pedoman koefisien yang

terdapat pada analisa harga satuan pekerjaan, sedang untuk biaya tenaga kerja perlu

diketahui produktifitas masing masing pekerja yang dilibatkan. Untuk biaya peralatan

yang perlu diketahui adalah biaya penggunaan alat serta produktifitas dari alat yang yang

digunakan dalam satuan waktu.

95

5.7. Latihan


1. Apa tujuan menghitung biaya pelaksanaan pekerjaan ?

2. Apa perbedaan biaya yang digunakan untuk perencanaan dengan biaya pelaksanaan

pekerjaan ?

3. Apakah yang akan timbul jika dalam suatu proyek konstruksi biaya pelaksanaan

pekerjaan tidak dihitung ?

4. Jelaskan mengapa tidak semua analisa harga satuan pekerjaan dapat digunakan untuk

menghitung biaya pelaksanaan?. Jenis pekerjaan apa dan mengapa analisa tidak sesuai

lagi jika digunakan untuk menghitung biaya pelaksanaan pekerjaan ?

5. Biaya apa saja yang harus dihitung dalam pelaksanaan pekerjaan

Diketahui rencana pelaksanaan pekerjaan saluran seperti gambar dibawah:

20 120 20 Ø12 – 20 Ø10 – 20 ± 0.00 o o o o o o o o o o o 20 Plat beton Beton 1:3:5 Ø12 - 20 Plat beton panjang 1 meter Pas. batu kali 1 Pc : 3 Ps 20 - 1.00 - 1.30 15 30 15 60 15 30 15 Rencana Pelaksanaan Pekerjaan

Panjang saluran 500m

6. Hitung kebutuhan bahan untuk pekerjaan pasangan !

96

7. Jika untuk pekerjaan beton sebagai penutup saluran dibuat setiap segmen dengan

panjang 1 meter. Hitung kebutuhan bahan untuk pekerjaan beton dan tulangan untuk

setiap segmen!

8. Jika telah saudara ketahui harga setiap material maka diminta untuk menghitung biaya

material :

a. Untuk pekerjaan pasangan

b. Untuk pekerjaan beton

9. Apabila dalam pelaksanaan pada pekerjaan pasangan akan dikerjakan oleh beberapa

kelompok pekerja dimana untuk setiap kelompok terdiri dari seorang tukang batu

dibantu oleh 3 pekerja. Jika saudara mengetahui produktifitas untuk setiap kelompok

sedangkan yang akan dikerahkan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut adalah 5

kelompok. Maka hitunglah biaya yang akan digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan

tersebut. ( Upah setiap pekerja tetapkan sendiri )

10. Plat beton dibuat ukuran 120 x 100 cm.dan dicor secara terpisah. Setelah selesai dibuat

baru dipasang sebagai penutup saluran. Jika dalam pembuatan plat beton akan

dilakukan dengan alat bantu mixer molen dimana setiap 1jam mixer molen mampu

mengaduk beton 3 m3. Sedangkan alat bantu yang diperlukan seperti sekop cangkul,

ember serta pengki yang asing-masing jumlahnya saudara tentukan sediri, maka

hitunglah biaya peralatan yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut. (

biaya pengoperasian mixer molen yang digunakan saudara tentuan sendiri demikian

pula semua harga alat bantu serta biaya penyusutanya.).

.

97

BAB. VI

PERHITUNGAN KEBUTUHAN BAHAN, TENAGA KERJA DAN PERALATAN

6.1. Tujuan


Menghitung mengetahui kebutuhan material untuk pelaksanaan pekerjaan

Menghitung mengetahui kebutuhan tenaga kerja yang dikerahkan

Menghitung kebutuhan peralatan yang digunakan

Mengetahui cara menghitung masing masing sumber daya yang digunakan.

6.2. Kebutuhan Bahan, Tenaga Kerja dan Peralatan

Kebutuhan bahan, tenaga kerja dan peralatan pada pelaksanaan suatu proyek perlu

diketahui tidak saja untuk menghitung biaya pelaksanaan pekerjaan, akan tetapi digunakan

juga untuk mengetahui berapa jumlah secara keseluruhan dari masing-masing sumber

daya yang digunakan dalam merealesasikan suatu proyek.

Penggunaan baik material, tenaga kerja yang dilibatkan maupun peralatan yang

digunakan pada dasarnya dapat diketahui dari jadwal pengadaan alat. Namun demikian

pada umumnya pelaksanaan pekerjaan tidak selalu sesuai dengan jadwal rencana yang

telah dibuat, disamping itu jika dalam pelaksanaan terjadi perubahan desain ataupun

proyek yang dilaksanakan menggunakan jenis kontrak unit price maka kebutuhan sumber

daya tidak akan dapat ditetapkan secara pasti, karena akan terjadi perubahan kuantitas

pekerjaan. Oleh sebab itu perhitungan kebutuhan material, tenaga kerja serta peralatan

yang akan digunakan pada saat pelaksanaan pekerjaan akan menjadi lebih penting.

Perhitungan kebutuhan sumber daya akan dapat digunakan juga akan dapat

digunakan sebagai sebagai referensi untuk membuat perencanaan pelaksanaan pekerjaan.

6.2.1. Perhitungan Kebutuhan Material

Perhitungan kebutuhan untuk material dihitung dengan memuat perincian dari satu

jenis pekerjaan yang telah dilaksanakan atau pada sat akan dilaksanaan dilakukan

perhtungan saat pelaksanaan pada umumnya agak akurat. Untuk mengetahui kebutuhan

total dari seluruh pekerjaan dari material yang digunakan maka apabila diketahui jumlah

kuantitas jenis pekerjaan dan setiap jenis pekerjan dapat diketahui perincian kebutuhan

masing masing bahan, maka kebutuhan material akan dapat dihitung.

Untuk memudahkan dalam menghitung maka dibuatlah dalam suatu tabel.

Sebagai contoh untuk kelompok pekerjaan pasangan , pleteran dan beton bertulang. Pada

98

jenis kelompok pekerjaan ini jika diperinci maka bahan yang digunakan terdiri dari :

semen batu pecah, pasir, batu belah, besi beton, kawat beton, kayu cetakan, dan paku.

Untuk itu maka pada kelompok pekerjaan ini dapat dibuat seperti pada Tabel 30 berikut.

Tabel 30 Contoh Daftar Penggunaan Kebutuhan Bahan

Nama bahan

No

Jenis Pekerjaan

Kuanti

tas

1 Pas. Bt. Belah 90 m3 364 - 43,8 108 - - - -

1 Pc : 3 Ps

2 Pas. Bt Belah 100 m3 328 - 52,2 120 - - - -

1Pc : 4 Ps

3 Plesteran 15 mm 500 m2 108 - 85,5 - - - - -

1 Pc : 2 Ps

4 Beton Bertulang 80 m3 544 43,2 66 - 10 200 8 50

1 Ps : 2 Ps:3 Kr

Dan seterusnya

Jumlah 1343 43,2 247,5 288 10 200 8 50

Jika semua jenis pekerjaan serta jumlahnya kemudian dihitung didalam suatu

tabel seperti diatas maka akan dapat diketahui kebutuhan untuk seluruh setiap material

yang digunakan. sengan cara menjumlahkan.

Untuk jenis kelompok yang lain dapat dibuat dengan cara yang sama diperinci

menurut komponen yang terkait alam satu jenis pekerjaan misalnya untuk kelompok

pekerjaan kayu diperinci masing-masing berdasarkanjenis dan ukuran kayu

Untuk pekerjaan besi dapat diperinci berdasarkan jenis profi serta ukuran yang

digunakan.

Semen(zak )

Bt. Pecah(m

3)

Pasir (m3 )

Bs B

eton( ton

)

Kw

t. Beton( kg)

Bt. B

elah( m3)

Pp.Cetakan(m

3)

Paku( kg)

99

6.2.2 Perhitungan Kebutuhan Tenaga Kerja

Tenaga kerja yang dilibatkan pada saat pelaksanaan pekerjaan disini dapat dihitung

dengan menggunakan pedoman jadwal pengadaan tenaga kerja. Namun demikian kondisi

yang sangat komplek pada saat pelaksanan pekerjaan pada umumnya pelaksanaan

pekerjan tidak akan sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan yang sebenarnya, yang giliranya

akan berpengaruh juga pada saat pelaksanaan pekerjaan. Dengan kondisi tersebut maka

perhitungan tenaga kerja pada umumya dihitung untuk setiap minggu atau setiap hari.

Contoh :Dari hasil perhitungan pelaksanaan pekerjaan dari volume pekerjaan pasangan

90 m3 dapat dikerjakan selama 6 hari oleh ,

Tukang batu = 5 orang

Pekerja = 15 orang

Kepala tukang = 1 orang

Mandor = 1 orang

Pada saat yang sama dikerjakan juga pembuatan begisting dilaksanakan ,menyetel

dan memasang : 3 kelompok 3 hari yang dilaksanakan mada mingguke :N

Tukang kayu = 3 orang

Pekerja = 9 orang

Mandor = 1 orang

Tabel 31

Contoh Daftar Penggunaan Tenaga Kerja Minggu : N

No Jenis Pekerjaan Jumlah / waktu pelaksanaan

Tenaga kerja Senin tgl:

Selasa tgl:

Rabu tgl:

Kamis tgl:

Jum’at tgl:

Sabtu tgl:

A Pasangan batu kali

1 Mandor 1 1 1 1 1 1

2 Kepala Tukang 1 1 1 1 1 1

3 Tukang batu 5 5 5 5 5 5

4 Pekerja 15 15 15 15 15 15

B Pekerjaan bekisting

1 Mandor 1 1 1

2 Tukang kayu 3 3 3

3 Pekerja 9 9 9

100

Setelah pekerjaan pembuatan begisting selesai kegiatan dilanjutkan dengan

pekerjaan pembetonan.

6.2.3 Perhitungan Kebutuhan Peralatan

Untuk menghitung peralatan maka yang perlu diperhatikan adalah jenis pekerjaan

dan alat yang digunakan. serta kapasitas. Didalam suatu proyek sering ditemui satu jenis

alat yang sama namun kapasitas alat berbeda yang digunakan untuk mengerjakan satu

jenis pekerjaan. Jika hal demikian terjadi maka harus diperinci mengenai jenis, kapasitas

dan kemungkinan merk alat tersebut.

Pada dasarnya penggunaan peralatan dalam pelaksanaan proyek kita tidak lagi

menghitung tetapi mencatat jenis alat , kapasitas , jumlah dan waktu yang digunakan

untuk menyelesaikan pekerjaan. Catatan ini akan dapat digunakan untuk mengevaluasi

sejauh mana perencanaan yang dibuat dapat diimplementasikan.

Penggunaan perlatan dibuat dalam suatu tabel dimana aktifitasnya dibuat untuk

setiap hari kerja dalam satu mingguan misalnya seperti pada Tabel 28 berikut :

Tabel 32

Contoh Daftar Penggunaan Peralatan Minggu : M

Jumlah / waktu pelaksanaan

No Jenis Alat Kapasitas Senin tgl:

Selasa tgl:

Rabu tgl:

Kamis tgl:

Jum’at tgl:

Sabtu tgl:

1 Buldozer 3 m3 2 2 2 2 - -

2 Buldozer 2m3 1 1 1 1 - -

3 Excavator 1,2 m3 - 2 2 2 - -

4 Dump Truck 6 – 8 m3 - 5 5 5 5 5

5 Vibrating Roller 10 ton - - 1 1 1 1

6 Asphal Finisher - - - 1 1 1

7 Air Compresor - - - 1 1 1

8 Asphalt distributor - - - 1 1 1

9 Pneumatic Roller 12 ton - - - 1 1 1

10 Tandem Roller 10 ton - - - 1 1 1

11 Macadam Roller 10 ton - - - 1 1 1

12 Tangki Truk 6000l - - - 1 1 1

101

6.3. Kesimpulan

Perhitungan kebutuhan bahan yang digunakan bahan , tenaga kerja serta peralatan

disamping digunakan untuk dapat mengetahui jumlah digunakan juga untuk mengetahui

biaya pelaksanaan. Dengan mengetahui jumlah sumber daya yang digunakan maka akan

dapat digunakan sebagai referensi terutama untuk pekerjaan yang belum pernah

dilakuakan. Dengan demikian nantinya akan lebih mudah untuk menyususn perencanaan

biaya yang lebiih kompetetitif.

Kebutuhan sumber daya yang diguanakan dapat dilakukan dengan cara mencatat

saja pada saat pelaksanaan atau dapat dibuat dengan merencanakan kembali. Sebab

perencaan yang dibuat dimana saat pekerjaan akan dilaksanakan penyimpangannya tidak

akan berbeda jauh.

Perhitungan kebutuhan material, tenaga kerja serta peralatan biasanya disusun

dalam suatu tabel. Sehingga disamping memudahkan dalam menghitung juga akan

menambah ketelitian.

6.4. Latihan.


1. Apa kegunaan perhitungan material, tenaga kerja dan peralatan pada saat proyek

sedang atau telah dilaksanakan.

2. Jelaskan prinsip perhitungan kebutuhan material pada saat pelaksanaan pekerjaan ?

3. adakah perbedaan cara menghitung kebutuhan tenaga kerja dan material

4. Dalam suatu proyek terdiri dari beberapa jenis pekerjaan, daiantaranya pekerjaan beton

bertulang, plestersan, pasngan, pekerjaan kayu, besi, laston dan lain sebagainya.

Jelaskan cara saudara menyusun kebutuhan masing masing bahan tersebut!

5. Jelaskan apa yang perlu diperhatuikan pada saat menghitunga peralatan yang

digunakan dalam pelaksanan sustu proyek !

6. Buatlah daftar perhitungan kebutuhan bahan untuk jenis pekerjaan sebagai berikut:

a. 200m3 pasangan batu kali spesi 1pc: 4 ps

b. 300 m3 pasangan batu belah spesi 1pc: 2 ps

c. 400 m2 plesteran 10 mm spesi 1pc:4pc

d. 300 m3 beton bertulang 1pc:3ps:5 kr

e. 200 m3 pasangan batu kosong

102

7. Dari soal no 6 bual

No JENIS PEKERJAAN BOBOT% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1 P. Persiapan 5 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,31 0,312 P. Tanah

a. Galian 4 1 1 1 1b. Timbunan 4 1 1 1 1

3 P. Pondasi bawah 18 4,5 4,5 4,5 4,54 P. Pondasi Atas 18 4,5 4,5 4,5 4,55 P. Lapis Penutup 35 7 7 7 7 76 P. Saluran 6 1,5 1,5 1,5 1,57 P. Trotar dan Kanstin 6 1,5 1,5 1,5 1,58 P. Talud 4 1 1 1 1

RencanaJumlah bobot 100 0,31 1,31 2,31 2,31 6,81 10,3 9,31 16,3 11,8 8,81 10,3 11,3 4,31 2,81 1,31 0,31

Jumlah bobot kumulatif 0,31 1,63 3,94 6,25 13,1 23,4 32,7 49 60,8 69,6 79,9 91,3 95,6 98,4 99,7 100Realesasi

Jumlah bobotJumlah bobot kumulatif

Jakarta,………………………..PT………………………………Direktur Utama

Tanda tangan dan nama

78

Minggu/Bulan Minggu/Bulan

Tabel.23Contoh Bart Chard dan Curva S

Waktu PelaksanaanMinggu/Bulan Minggu/Bulan

0

25

50

75

100

0,31 1,63 3,94 6,25 13,1 23,4 32,7 49 60,8 69,6 79,9 91,3 95,6 98,4 99,7 100

No Jenis Material Jumlah1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1 Tanah Timbunan (m3) 1655 414 414 414 4142 Sirtu ( m3 ) 840 210 210 210 2103 Batu Pecah ( m3 ) 876 219 219 219 2194 Laston ( ton ) 121 24,2 24,2 24,2 24,2 24,25 Kanstin ( m1) 1001 250 250 250 2506 Paving blok ( m2 ) 1001 250 250 250 250

… dan seterusnya

No Nama Tenagakerja Jumlah1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1 Mandor 2 3 4 4 4 5 5 5 3 3 3 3 3 3 3 32 Kepala Tukang 2 4 83 Pekerja 10 15 204 Tukang 4 7 95 Opereator alat berat 4

… dan seterusnya


Jadual Pengadaan Tenagakerja

Waktu PelaksanaanMinggu/Bulan Minggu/Bulan Minggu/Bulan Minggu/Bulan Keterang

Tabel. 25

KeterangMinggu/Bulan Minggu/Bulan Minggu/Bulan Minggu/BulanWaktu Pelaksanaan

Tabel. 24Contoh Jadual Pengadaan Material

Tanda tangan dan nama 79

No Jenis Peralatan Jumlah1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1 Buldozer ( unit ) 2 2 2 22 Excavator ( unit ) 1 1 1 13 Damp Truk ( unit ) 7 7 7 74 Motor Grader 1 1 1 1

… dan seterusnya


Nama

Minggu/Bulan Minggu/Bulan Minggu/Bulan Minggu/Bulan Keterang

Contoh Jadual Pengadaan Peralatan

Waktu Pelaksanaan

Tabel. 26

80

No JENIS PEKERJAAN BOBOT

1 P. Persiapan 52 P. Tanah

a. Galian 4b. Timbunan 5

3 P. Pondasi bawaha. Pengadaan Material 12b. Perataan 1c. Pemadatan 1

4 P. Pondasi Atasa. Pengadaan Material 13b. Perataan 1c. Pemadatan 1

5 P. Lapis Penutup6 P. Saluran7 P. Trotarr dan Kanstin8 P. Talud

gan

gan

gan

No KODE KOEF SATUAN KET

A URAIAN PERALATAN

1 Jenis Peralatan Excavator 80-40 Hp2 Tenaga Pw 80,00 Hp3 Kapasitas Cp 0,50 M34 Alat Baru : a. Umur Ekonomi A 5 Tahun

b. Jam kerja dalam 1 thn W 2000,00 Jamc. Harga alat B 120.000.000,00 Rupiah

5 Alat Yang Dipakai : a. Umur Ekonomi A 5,00 Jamb. Jam kerja dalam 1 thn W 2000,00c. Harga alat B' 120.000.000,00 Rupiah

B BIAYA PASTI PERJAM KERJA 1 Nilai Sisa Alat = 10 % x B C 12.000.000,00 Rupiah

2 Faktor Angsuran Modal : I x ( 1 + I )^ A' D 0,33438 ( 1 + I ) ^A' -1

3 Biaya Pasti Perjam

1 a. Biaya Pengembalian Modal : ( B ' - C ) x D E 18.056,52 Rupiah W

2 b. Asuransi, dll : 0,002 x B' F 120,00 Rupiah W

3 Biaya Pasti Per Jam ( E + F ) G 18.176,52 Rupiah

C BIAYA OPERASI PER JAM KERJA

1 Bahan Bakar :( 0,125 - 0,175 Ltr /HP/Jam)xPwxMs H 18.000,00 Rupiah

2 Pelumas :( 0,01 - 0,02 Ltr /HP/Jam)x Pw x Mp I 24.000,000 Rupiah

3 Perawatan dan Perbaikan = (12,5% -17,5%)xB' K 9.000,00 Rupiah W

4 Operator = ( 1 Orang /Jam) x U1 L 50.000,00 RupiahPembantu Operator = ( 3 Orang/Jam) x U2 M 96.000,00 Rupiah

5 Biaya Operasi Perjam = ( H + I + K + L + M ) P 197.000,000 Rupiah

D TOTAL BIAYA SEWA ALAT / JAM = ( G + P ) T 215.176,52 Rupiah

E LAIN-LAINTingkat Suku Bunga i 20,00 %/tahunUpah Operator/Sopir U1 45.000,00 Rp/jamUpah Pembantu Operator/ PembantuSopir U2 32.000,00 Rp/jamBahan Bakar Bensin Mb 2.400,00 Rp/ltrBahan Bakar Solar Ms 1.500,00 Rp/ltrMinyak Pelumas Mp 20.000,00 Rp/ltrPpn diperhitungkan pada lembar rekapitulasiBiaya Pekerjaan

U R A I A N

Tabel 17.Contoh Analisa Biaya Alat Berat

0,25

Faktor Angsuran Modal : I x ( 1 + I )^ A' 2 ( 1 + I ) ^A' -1 3

81

0

2 3

Documents

Modul Estimasi Biaya (Politeknik Negeri Jakarta) Setyadi