163
PELAKSANAAN KONSTRUKSI Diklat Penyelenggaraan Bangunan Gedung Tk Dasar BADAN PEMBINAAN SDM KEMENTERIAN PU-PR Modul 5

Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

  • Upload
    others

  • View
    126

  • Download
    23

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PELAKSANAAN

KONSTRUKSI

Diklat Penyelenggaraan Bangunan Gedung Tk Dasar

BADAN PEMBINAAN SDM KEMENTERIAN PU-PR

Modul 5

Page 2: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Nama : ismono yahmo, ir.ma

Tmpt, tgl lahir : semarang, 25 september 1953

Alamat : jl. merak i blok f1 No14 bintaro jaya, jakarta selatan.

No tel/hp : 021 7364534/08129696730

Email : [email protected]/[email protected]

Pendidikan : s1 arsitektur ugm

s2 urban management erasmus university, the netherlands

Pekerjaan : penilai ahli lpjkn

asesor/penilai teknis

pengarah usbu lpjkn

tenaga ahli bidang bangunan gedung, gedung dan rumah

negara, jasa konstruksi, regulasi bidang bg/bgrn/jakon

Pengalaman : direktorat tata bangunan djck kementerian pu

biro hukum kementerian pu

badan pembinaan konstruksi kementerian pu

CV

Page 3: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

DISKRIPSI SINGKAT MATA DIKLAT

Mata diklat ini dimaksudkan untuk memberikan

pemahaman kepada peserta diklat tentang

pelaksanaan konstruksi, meliputi pemeriksaan

dokumen pelaksanaan, perubahan pekerjaan,

persiapan lapangan, kegiatan konstruksi,

pemeriksaan akhir pekerjaan konstruksi, uji coba

peralatan dan penyerahan hasil akhir pekerjaan,

sanksi terhadap pelanggaran perizinan bangunan

gedung, melalui ceramah interaktif, dan diskusi.

Page 4: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

HASIL BELAJAR

Diharapkan setelah mengikuti diklat ini,

peserta mampu memahami dan mengelola

Pelaksanaan Konstruksi Bangunan Gedung

Page 5: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

INDIKATOR HASIL BELAJAR

Setelah mengikuti pembelajaran ini,

peserta mampu menjelaskan:

1. Pemeriksaan dokumen pelaksanaan

konstruksi bangunan gedung

2. Persiapan lapangan bangunan gedung

3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan

4. Perubahan pekerjaan

5. Pemeriksaan hasil akhir pekerjaan dan

pemeriksaan uji coba peralatan elektronik

6. Penyerahan hasil akhir pekerjaan

Page 6: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PERENCANAAN

PELAKSANAAN

PEMANFAATAN PEMBONGKARAN

IMB SLF RTB

PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS

PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG NEGARA

Pelaksanaan Konstruksi

Bangunan Gedung

KAJIAN

TEKNIS

PELESTARIAN

PEMBANGUNAN

PERSIAPAN PELELANGAN PENDAFTARAN PENGHAPUSAN

+PENGAWASAN

Page 7: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Pengertian PELAKSANAAN KONSTRUKSI

Adalah kegiatan pendirian, perbaikan, penambahan, perubahan, atau pemugaran konstruksi bangunan dan/atau instalasi dan/atau perlengkapan BG sesuai rencana teknis yang disusun

Page 8: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Pengertian PERENCANAAN TEKNIS

Adalah kegiatan penyusunan rencana teknis BG sesuai fungsi dan persyaratan yang ditetapkan untuk acuan pelaksanaan dan pengawasan pembangunan.

Page 9: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Pengertian PENGAWASAN TEKNIS

Adalah kegiatan pengawasan pelaksanaan konstruksi mulai dari penyiapan lapangan sd penyerahan hasil pekerjaan atau kegiatan manajemen konstruksi (MK)

Page 10: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Catatan Pengertian pembangunan baru dan pembangunan kembali

Delivery system (konvensional, DB, DBO, BOO, BOT, Turnkey, EPC)

Penyedia Jasa, umum, spesialis, terpisah, terintegrasi

Pelaku, pengguna jasa (pemerintah, BUMN/D, masyarakat) dan penyedia jasa termasuk pengkaji teknis

Perizinan

Pengawasan oleh aparat pemda,

Asas pemisahan horizontal (perjanjian tertulis)

Page 11: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Persyaratan

Lingkup pekerjaan, persiapan, pelaksanaan konstruksi sd PHO dan pemeliharaan pelaksanaan sd FHO

Menerapkan prinsip K3-L

Harus diawasi (pengawas atau MK)

Dilaksanakan setelah mempunyai izin (IMB)

Mengacu pada dokumen rencana teknis yg disahkan

Dapat berupa bangunan baru dan/atau perbaikan/ penambahan/perubahan/pemugaran BG/instalasi/ perlengkapan

Hasilnya BG yang laik fungsi beserta dokumennya

Page 12: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

•Pemeriksaan dokumen pelaksanaan konstruksi BG

1

• K4 2

• Persiapan lapangan bangunan gedung 3

• Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4

• Perubahan pekerjaan 5 • Pemeriksaan hasil akhir

pekerjaan dan ujicoba 6

• Dokumen Pelaksanaan Konstruksi 7

Page 13: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Pemeriksaan kelengkapan

Pemeriksaan kebenaran

Pemeriksaan keterlaksanaan konstruksi (constructability)

Page 14: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PENJELASAN SINGKAT 1. Dokumen pelaksanaan merupakan dokumen

rencana teknis yang telah disetujui dan disahkan,

termasuk gambar-gambar kerja pelaksanaan (shop

drawing) yang merupakan bagian dari dokumen

ikatan kerja

2. Pemeriksaan kelengkapan, meliputi dokumen

pelaksanaan pelaksanaan, dalam hal ada/tidak,

lengkap/tidak, berdasarkan standar hasil karya

perencanaan dan kebutuhan untuk

pelaksanaannya

3. Pemeriksaan kebenaran, meliputi pemeriksaan

dokumen pelaksanaan pekerjaan atas dasar akurasi

gambar rencana, perhitungan-perhitungan, dan

kesesuaian dengan kondisi lapangan OHT 1 - 03

Page 15: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PENJELASAN SINGKAT 4. Keterlaksanaan konstruksi (constructability)

merupakan kondisi yang menggambarkan

apakah bagian-bagian tertentu dan/atau seluruh

bagian bangunan gedung yang dibuat rencana

teknisnya dapat dilaksanakan sesuai kondisi

lapangan)

5.

OHT 1 - 03

Page 16: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

JENIS DAN BENTUK KECELAKAAN KERJA

ALAT PELINDUNG DIRI (APD)

PENERAPAN SMK3

Page 17: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

SISTEM MANAJEMEN K3 1. Menjelaskan kebijakan, pembuatan program dan

acuan K3

2. Menjelaskan kebijakan, pembuatan program dan

acuan K3

3. Menjelaskan sistem dan fungsi-fungsi manajemen K3

4. Menjelaskan prosedur pemeriksaan dan

pengendalian K3

5. Menjelaskan siklus K3

6. Menjelaskan sistem pelaporan dengan formulir-

formulir standar

OHT 1 - 03

Page 18: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PROGRAM DAPAT DIAPLIKASIKAN DALAM

BENTUK PROSEDUR DAN PETUNJUK KERJA,

TERDIRI :

A. PENETAPAN KEBIJAKAN DAN

MENJAMIN KOMITMEN K3

B. PERENCANAAN PEMENUHAN

KEBIJAKAN, TUJUAN DAN SASARAN

PENERAPAN K3

OHT 3 - 02

Page 19: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. INSPEKSI DAN PENGUJIAN

2. ANDAL DAN SISTEM MANAJEMEN K3

3. TINDAKAN PEMERIKSAAN PERBAIKAN

DAN PENERAPANNYA

4. PENGUKURAN PEMANTAUAN DAN

PENGEVALUASIAN KINERJA K3

OHT 4 - 14

Page 20: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

4. SIKLUS PENANGANAN K3

1. SIKLUS HARIAN K3

2. SIKLUS MINGGUAN K3

3. SIKLUS BULANAN K3

OHT 5 - 03

Page 21: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

VIDEO

VIDEO

Page 22: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Tunjukan dan sebutkan bahaya di bawah ini

1 2 3

C

B

A

Page 23: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PENYUSUNAN PROGRAM

PELAKSANAAN

PENYIAPAN FISIK LAPANGAN

MOBILISASI SUMBER DAYA

Page 24: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Menjelaskan prinsip dasar mobilisasi dan demobilisasi sumber daya

2. Melakukan mobilisasi tenaga kerja lokal

maupun tenaga kerja asing

3. Melakukan mobilisasi peralatan

4. Melakukan mobilisasi material

5. Demobilisasi sumber daya / tenaga kerja,

peralatan dan material sesuai ketentuan

Dokumen Kontrak.

OHT 1 - 03

Page 25: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Menjelaskan pengertian mendasar tentang fungsi dan berfungsinya produk

2. Menjelaskan dan melakukan pengkajian hasil investigasi kondisi riil lapangan, kondisi jalan masuk, lokasi, mutu dan volume sumber bahan (quarry).

3. Menjelaskan dan melakukan pengkajian hasil survei dan investigasi sosial budaya, instansi terkait, dan keamanan di lingkungan proyek.

4. Melakukan value engineering dan atau optimasi

5. Melakukan perubahan desain / desain ulang dan

pengkajian sesuai prosedur yang disepakati.

OHT 1 - 03

Page 26: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TOPOGRAPI

- PETA DAERAH

- PETA SITUASI

- HIDROLOGI

- GEOLOGI / GEOTEKNIK

KONDISI JALAN MASUK

SUMBER BAHAN (QUARRY)

- LOKASI

- MUTU

- VOLUME

OHT 3 - 02

Page 27: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

KEBIASAAN MASYARAKAT

- ADAT ISTIADAT

- AGAMA

JUMLAH PENDUDUK / TENAGA KERJA

KEPEMILIKAN TANAH

PRASARANA / SARANA TRANSPORTASI

PEMASARAN PRODUK LOKAL

OHT 3 - 03

Page 28: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

SIKAP PERILAKU APARAT / BIROKRAT

BIROKRASINYA / PROSEDUR TATA

LAKSANA

HUBUNGAN KERJA / MEKANISMENYA

PERANAN PEJABAT DALAM MASYARAKAT

OHT 3 - 04

Page 29: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TUJUAN

PENDEKATAN FUNGSIONAL

TEKNIK ANALISIS FUNGSIONAL

PEMILIHAN PROYEK UNTUK STUDI

PENGEMBANGAN VALUE ENGINEERING

RENCANA KERJA VALUE ENGINEERING

APLIKASI PENGEMBANGAN VALUE ENGINEERING

PERANAN KONTRAKTOR DALAM VALUE ENGINEERING

OHT 4 - 01

Page 30: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

DENGAN HAPARAN :

SEMUA PIHAK BERTANGGUNG JAWAB

UNTUK MENJAMIN AGAR “DIPEROLEH”

HASIL YANG MAKSIMAL DARI SUMBER DAYA

YANG TERSEDIA (BIASANYA TERBATAS)

OHT 4 - 02

Page 31: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. PERENCANAAN YANG KADALUARSA

2. PERIODE REVIEW DESAIN YANG TERBATAS

3. DATA DESAIN AWAL KONTRAK YANG TERBATAS

4. ANTISIPASI POTENSI PERUBAHAN MENJADI MAJOR ITEM

5. PEMBIAYAAN YANG TERBATAS

6. PROSEDUR PERSETUJUAN REVIEW DESAIN

OHT 5 - 02

Page 32: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. INFORMASI PROYEK SECARA UMUM

2. PERMASALAHAN YANG ADA DAN ALASAN-

ALASANNYA

3. DATA ORIGINAL DESAIN

4. DATA SURVEI DAN DESAIN UALGN

5. METODA DAN ALTERNATIF YANG

DIUSULKAN

OHT 5 - 03

Page 33: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Serah terima lapangan (site hand over)

Pre-Construction Meeting (PCM)

Mobilisasi

Pengaturan dan Pengendalian Lalu

lintas

Mutual check awal (MCo)

Penyimpanan material

Prosedur perubahan

Jadwal konstruksi OHT 4 – 03

Page 34: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PENYIAPAN SITE PLAN

MOBILISASI SUMBER DAYA

PENDEKATAN KE MASYARAKAT DAN

INSTANSI TERKAIT

OHT 2 - 02

Page 35: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PENGERTIAN UMUM

SURVEI LAPANGAN

DAFTAR SIMAK AUDIT

ILUSTRASI TATA LETAK LAPANGAN

OHT 3 - 01

Page 36: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TENAGA KERJA SEBAGAI MODAL DASAR

LANGKAH-LANGKAH MOBILISASI

1. Tenaga Kerja Lokal

2. Tenaga Kerja Asing

ACUAN MOBILISASI TENAGA KERJA

OHT 4 - 01

Page 37: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. UMUM

2. LANGKAH-LANGKAH MOBILISASI

3. ACUAN MOBILISASI PERALATAN

OHT 5 - 01

Page 38: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. UMUM

2. KEBUTUHAN BAHAN / MATERIAL

3. ACUAN MOBILISASI MATERIAL

OHT 6 - 01

Page 39: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

RETRIBUSI LAHAN DAN BAHAN

PERATURAN PELEDAKAN

PERATURAN PERIJINAN

ADMINISTRASI KONTRAK

OHT 6 - 03

Page 40: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. SEBAB-SEBAB DEMOBILISASI TENAGA

KERJA

2. DEMOBILISASI TENAGA KERJA

3. KETENTUAN DALAM DOKUMEN KONTRAK

OHT 7 - 02

Page 41: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. NILAI PENGGUNAAN PERALATAN

2. PROFESIONAL DALAM

MENGOPERASIKAN PERALATAN

3. KETENTUAN DALAM DOKUMEN KONTRAK

OHT 7 - 03

Page 42: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. TIDAK DITERIMA

2. KELEBIHAN STOK PENYEDIAAN

3. KETENTUAN DALAM DOKUMEN KONTRAK

OHT 7 - 04

Page 43: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PELA

KSA

NA

AN

K

ON

STR

UK

SI

Penyusunan gambar kerja

Pelaksanaan pekerjaan konstruksi

Metode Pelaksanaan

konstruksi

laporan Kemajuan Pekerjaan

Gambar pelaksanaan As Built

Drawing

SMM & SMK3

Page 44: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TAHAPAN DAN METODA KERJA

PELAKSANAAN BANGUNAN GEDUNG

Page 45: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

KHUSUS

PADA AKHIR PELATIHAN PESERTA MAMPU MENJELASKAN

DAN MENGELOLA PENGENDALIAN PELAKSANAAN DAN PENERAPAN:

1. tahapan pelaksanaan secara benar

2. pengukuran dan pematokan.

3. pekerjaan tanah

4. pekerjaan pondasi

5. pekerjaan struktur beton

6. pekerjaan arsitektur

7. pekerjaan mekanikal dan elektrikal.

Page 46: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Rencana Pelaksanaan Proyek

Tahapan KERJA

Jadwal & Jadwal Sumber Daya

Rencana Mutu Kontrak

Construction Methode

Survei Lapangan

Mobilisasi dan Site Plan

RAPP & Cash Flow

Rencana

K3 L

AMDAL/ RK & UPL

Organisasi Proyek & Job

Dis

Page 47: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1 47

KONTRAK/SPK

Metoda Pelaksanaan Konstruksi

Gambar

dan Spek BoQ

jadwal

Induk

Kondisi Teknis&

Ekonomis

Metode

konstruksi

SD

kontrktor

Shop drawing

Page 48: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

SITE PLAN

KEBUTUHAN SUMBER DAYA PER ITEM PEKERJAAN

- TENAGA KERJA

- PERALATAN

- MATERIAL

RENCANA ANGGARAN PELAKSANA

TAHAPAN PEKERJAAN

Page 49: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PENGUKURAN DAN PEMATOKAN (penting/strategis, sbg patokan, hati2, teliti, akurat, berbagai uitzet/as/sumbu/timbunan/pondasi, pengkaplingan)

PEKERJAAN PONDASI (pondasi dangkal/menerus, setempat, gabungan, plat, dan pondasi dalam, berbagai tiang pancang, sumuran galian,parit, basement, metoda kerja )

STRUKTUR ATAS (struktur dan pembebanan, baja, beton, composit, perancah/scaffolding, bekisting, tulangan, pengecoran, dinding, tangga/ramp, precast)

ARSITEKTUR TERMASUK INTERIOR (fungsional, estetika, rapi, kaidah2 /teori, penampilan bangunan gedung, tata ruang dalam, pelestarian, kondisi setempat)

MEKANIKAL (mesin2, lift/elevator, escalator, IT, AC, alat komunikasi, fire alarm, gondola, gas medik dan bakar, plumbing, sampah)

ELEKTRIKAL (listrik, penangkal petir, pompa, pemadam kebakaran, security device, alarm, detector, CCTV/MATV)

PEKERJAAN TANAH (pembersihan lahan, cut and fill, pengamanan lereng, perataan tanah)

BETON (perancah dan cetakan, tulangan, pengecoran, metoda, formula, ready mixed, pemeliharaan, pembongkaran)

Page 50: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Menyiapkan rencana tahapan kegiatan proyek

,untuk memastikan bahwa pekerjaan konstruksi

dilapangan dapat dilaksanakan, sesuai

perencanaan

Menyiapkan seluruh metoda pelaksanaan dari

pekerjaan tanah sd interior BG

Memastikan bahwa untuk memenuhi persyaratan

pelaksanaan tersedia sumber dayanya (bahan,

orang, alat, dan perlengkapan)

Menjamin terpenuhinya mutu, jumlah, waktu, dan

administrasi sesuai kontrak

esensi kegiatan

Page 51: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

BERDASARKAN KEPMEN KIMPRASWIL :

362/KPTS/M/2004

1. RENCANA MUTU PROYEK (RMP) DIBUAT

OLEH PEMILIK PEKERJAAN

2. RENCANA MUTU KONTRAK (RMK) DIBUAT

OLEH PELAKSANA (KONTRAKTOR)

OHT 4 - 01

Page 52: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

a. RENCANA MUTU PROYEK (RMP) ADALAH DOKUMEN SISTEM MANAJEMEN MUTU KONSTRUKSI YANG DISUSUN OLEH UNIT SEBAGAI PENGGUNA BARANG / JASA DALAM RANGKA MENJAMIN MUTU KONSTRUKSI BIDANG KIMPRASWIL

b. DOKUMEN RENCANA MUTU (RMP) DIGUNAKAN SEBAGAI PANDUAN PEMANATAUAN DAN PENINJAUAN PELAKSANAAN KEGIATAN PROYEK

c. RENCANA MUTU PROYEK (RMP) MINIMAL

MENCAKUP :

1. KEBIJAKAN PROYEK

2. INFORMASI PROYEK

3. STRUKTUR ORGANSASI PROYEK

4. LINGKUP KEGIATAN PROYEK s/d 9 DAFTAR SIMAK

OHT 4 - 02

Page 53: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

a. RENCANA MUTU KONTRAK (RMK) ADALAH SISTEM MANAJEMEN MUTU KONSTRUKSI YANG DISUSUN OLEH PENYEDIA BARANG / JASA UNTUK SETIAP KONTRAK PEKERJAAN

b. DOKUMEN RENCANA MUTU KONTRAK (RMK) DIGUNAKAN UNTUK MENJAMIN, BAHWA SPESIFIKASI TEKNIS YANG MELEKAT PADA KONTRAK DIPENUHI SEBAGAIMANA MESTINYA

c. RENCANA MUTU KONTRAK (RMK) MINIMAL MENCAKUP :

1. INFORMASI PENGGUNA DAN PENYEDIA JASA

2. BAGAN ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN TERMASUK ORGANISASI PENGGUNA BARANG / JASA DAN PENYEDIA BARANG / JASA SERTA KONSULTAN PENGAWAS BILA ADA

3. URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB PELAKSANAAN PEKERJAAN

4. PROSEDUR PELAKSANAAN PEKERJAAN

5. PROSEDUR INSTRUKSI KERJA s/d 12 DAFTAR SIMAK

OHT 4 – 03

Page 54: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENINGKATNYA EFISIENSI KERJA

MENINGKATNYA MUTU PEKERJAAN

MENINGKATNYA INTEGRITAS PEGAWAI

LEBIH OPTIMALNYA PEMANFAATAN WAKTU DAN SUMBER DAYA

WEWENANG DAN TANGGUNG JAWAB PEGAWAI YANG LEBIH JELAS

KOMUNIKASI DAN KUALITAS INFORMASI YANG LEBIH JELAS

KOMUNIKASI DAN KUALITAS INFORMASI YANG LEBIH BAIK

MENDORONG SELURUH JAJARAN ORGANISASI MENJADI LEBIH RESPONSIVE TERHADAP PENYELESAIAN KETIDAKSESUAIAN (NON CONFORMANCE)

OHT 5 – 01

Page 55: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. PENGADAAN

2. PENGENDALIAN PRODUK YANG DIPASOK PELANGGAN

3. IDENTIFIKASI PRODUK DAN PENELUSURAN

4. RENCANA MUTU KONTRAK (RMK)

5. TAHAP MOBILISASI LAPANGAN

6. PENGENDALIAN PROSES

7. SUPERVISI KONSTRUKSI, INSPEKSI DAN TES

8. PENGENDALIAN PRODUK TIDAK SESUAI

9. TINDAKAN KOREKSI DAN PENCEGAHAN OHT 6 – 01

Page 56: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

AUDIT INI JUGA DIKENAL SEBAGAI

INTERNAL QUALITY YANG

DISELENGGARAKAN PADA INTERNAL

PERUSAHAAN DENGAN TUJUAN UNTUK

MEMASTIKAN BAHWA SISTEM

MANAJEMEN MUTU DILAKSANAKAN

SECARA KONSISTEN DAN TERUS

MENERUS

OHT 7 – 04

Page 57: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

SUATU PERUSAHAAN YANG BERKEINGINAN UNTUK MENDAPATKAN MUTU PRODUK YANG BAIK AKAN SANGAT PEDULI KEPADA PERFORMANCE DARI SUB KONTRAKTOR/PEMASOK. AUDIT INI DILAKUKAN OLEH PERUSAHAAN TERHADAP SUB KONTRAKTOR / PEMASOK TERSEBUT DIATAS.

SECOND PARTY AUDIT INI JUGA DIKENAL SEBAGAI : CUSTOMER AUDIT

OHT 7 – 05

Page 58: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

AUDIT YANG DILAKSANAKN OLEH

CERTIFICATION BODY TERHADAP

SUATU PERUSAHAAN DALAM RANGKA

SERTIFIKASI, MISALNYA SERTIFIKAT ISO

9001.

THIRD PARTY AUDIT INI JUGA DIKENAL

SEBAGAI : INDEPENDENT AUDIT

OHT 7 – 06

Page 59: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

OHT 4 - 01

Page 60: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Menjelaskan dan mengendalikan pelaksanaan

tahapan pelaksanaan secara benar

2. Menjelaskan dan mengendalikan penerapan metoda kerja pelaksanaan pengukuran dan pematokan.

3. Menjelaskan dan mengendalikan penerapan metoda kerja pekerjaan tanah

4. Menjelaskan dan mengendalikan penerapan metoda kerja pekerjaan pondasi

5. Menjelaskan dan mengendalikan penerapan metoda kerja pekerjaan struktur beton

6. Menjelaskan dan mengendalikan penerapan metoda kerja pekerjaan arsitektur

7. Menjelaskan dan mengendalikan penerapan metoda kerja pekerjaan mekanikal dan elektrikal.

OHT 1 - 03

Page 61: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Kontrak

(Surat Perintah Kerja)

Gambar Rencana

dan

Spesifikasi

Daftar Volume

Pekerjaan (BOQ)

Jadwal Waktu

Induk

Keadaan

Teknis dan Ekonomis

Lapangan

Sumber Daya

Kontraktor

METODE

KONSTRUKSI

Dokumen Kontrak

Kemampuan Kontraktor

Interaksi antar elemen dalam metode pelaksanaan

METODE PELAKSANAAN KONSTRUKSI

OHT 2 - 01

Page 62: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. ORGANISASI PROYEK DAN JOB DESCRIPTION

2. JADWAL PELAKSANAAN PROYEK DAN JADWAL PENGADAAN SUMBER DAYA

3. RENCANA MUTU KONTRAK

4. METODE KONSTRUKSI (CONSTRUCTION METHOD)

5. SURVEI LAPANGAN

6. MOBILISASI DAN SITE PLAN

7. RENCANA ANGGARAN PELAKSANAAN (RAP) DAN CASH FLOW

8. RENCANA K3 PROYEK

9. RENCANA KELOLA LINGKUNGAN (RKL) DAN RENCANA PEMANTAUAN LINGKUNGAN (RPL)

OHT 2 - 02

Page 63: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

SITE PLAN

KEBUTUHAN SUMBER DAYA PER ITEM PEKERJAAN

- TENAGA KERJA

- PERALATAN

- MATERIAL

RENCANA ANGGARAN PELAKSANA

TAHAPAN PEKERJAAN

OHT 2 - 03

Page 64: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Bahan beton

Campuran beton

Pemeriksaan mutu beton

Perubahan bentuk beton

Pelaksanaan pengerjaan beton

OHT 6 - 04

Page 65: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Listrik

Pompa air

Penangkal petir

Pemadam kebakaran

Alat komunikasi

Penyegar udara

Dan lainnya

OHT 8 - 03

Page 66: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

SITE PLAN

KEBUTUHAN SUMBER DAYA PER ITEM PEKERJAAN

- TENAGA KERJA

- PERALATAN

- MATERIAL

RENCANA ANGGARAN PELAKSANA

TAHAPAN PEKERJAAN

OHT 2 - 03

Page 67: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Menjelaskan tentang pentingnya mutu, waktu dan

Biaya dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi

2. Menjelaskan dan melakukan pengendalian

pelaksanaan pekerjaan mulai dari mendapat SPMK

(Surat Perintah Mulai Kerja) sampai penyerahan akhir

pekerjaan FHO (Final Hand Over)

3. Menjelaskan dan melakukan pengendalian biaya

4. Menjelaskan dan melakukan pengendalian mutu

5. Menjelaskan dan melakukan pengendalian waktu

OHT 1 - 03

Page 68: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

OHT 3 - 01

NO. KELOMPOK KEGIATAN

1. PERSIAPAN DOKUMEN Surat Perintah Kerja

Construction Schedule

Pre Construction Meeting (PCM)

2. PERSIAPAN FISIK

LAPANGAN

Rencana Mutu Kontrak (RMK)

Mobilisasi

Review Design

3. PROSES PEMBAYARAN Advance Payment

Buku Harian dan Laporan

Show Cause Meeting

Pembayaran Prestasi Pekerjaan

4. PEKERJAAN TAMBAH

KURANG

Pekerjaan Tambah / Kurang

Perpanjangan Waktu Pelaksanaan

Denda (liquidated damage)

Eskalasi / de eskalasi Harga

5. PERSELISIHAN Penyelesaian Perselisihan Kontrak

6. SERAH TERIMA Provisional Hand Over

Final Hand Over

Page 69: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

OHT 4 - 02

PEMBIAYAAN

WAKTU

KONSTRUKSIKUALITAS

Tenaga trampil

kualitas bahan

dan alat

Pemeriksaan

dan pengawasan

Perencanaan

dan spesifikasi

teknis

Jadwal waktu

perubahan

pekerjaan

Peraturan

pemerintah

Pengadaan

bahan dan alat

Penundaan waktu

inflasi

sengketa hukum

modal kerja

bunga bank

Lokasi proyek

produktivitas, jadwal

konstruksi, ekonomi

biaya tinggi, rekayasa

nilai, pelatihan pekerja

Ketergantungan Biaya, Waktu, dan Kualitas

WAKTUKONSTRUKSI

KUALITAS

Page 70: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

OHT 5 - 04

Penilaian bahan yang

sesuai

Survai,

studi dan

analisis

Penetapan

standar

Metode

plekasanaan

Pelaksanaan

(diklat, pengawasan dan

laporan)

Pemeriksaan

Rekomendasi

Lanjutan

Selesai

Survai

Modifikasi

metode

pelaksanaan

tidak

BAGAN ALUR PENGAWASAN KUALITAS

Page 71: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

OHT 5 - 05

Lingkup pengendalian

Tidak - Lingkup Dimensi

- Lingkup kualitas

Struktur pengendalian

- Jenis pemeriksaan

- Metoda pemeriksaan

- Frekwensi

- Spesifikasi mutu

TAHAP I - Toleransi

Ya

Lingkup pengendalian

Tidak - Lingkup Dimensi

- Lingkup kualitas

Struktur pengendalian

- Jenis pemeriksaan

- Metoda pemeriksaan

- Frekwensi

- Spesifikasi mutu

TAHAP II Ya - Toleransi

Lingkup pengendalian

- Lingkup Dimensi

Tidak - Lingkup kualitas

Struktur pengendalian

- Jenis pemeriksaan

- Metoda pemeriksaan

- Frekwensi

- Spesifikasi mutu

- Toleransi

TAHAP III Ya

DIAGRAM PRINSIP KONTROL MUTU (QUALITY CONTROL)

(TERHADAP SUATU PAY ITEM)

Pemilihan Jenis-jenis

Bahan Baku sesuai

dengan item pekerjaan

Pengendalian

mutu bahan

baku

Bahan

siap olah

Pengendalian

mutu bahan

olahan

Komponen

Bahan untuk

pekerjaan jadi

telah siap

Pengendalian

mutu pekerja

an jadi

Pekerjaan jadi

(pelaksanaan pay item

sesuai kontrak)

Page 72: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

STANDAR KUALITAS

STANDAR PENGUJIAN

STANDAR PENGUJIAN

STANDAR PELAKSANAAN

STANDAR PENGAWASAN

OHT 5 - 06

Page 73: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. KOMPONEN UTAMA

2. PERALATAN LABORATORIUM DAN

PROSEDUR

3. PENYIMPANGAN MATERIAL

4. PENGANGKUTAN MATERIAL

5. PENGUJIAN MATERIAL

6. JOB MIX FORMULA

OHT 5 - 07

Page 74: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

7. PENGUJIAN LABORATORIUM

8. TEST LAPANGAN

9. ADMINISTRASI DAN FORMULIR

10.DAFTAR SIMAK PENGENDALIAN MUTU

ITEM PEKERJAAN

11.PENGUJIAN PENGECEKAN MATERIAL

12.DAFTAR SIMAK KESELURUHAN

OHT 5 - 08

Page 75: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1

•Penyiapan jenis pekerjaan tambah-kurang

2

•Perhitungan Volume & Harga

3 •Berita Acara Perubahan

4

•Amandemen dan Adendum Kontrak

Page 76: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Pekerjaan

TAMBAH KURANG

Page 77: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 77

Dalam pemeriksaan usulan pekerjaan

tambah/kurang, maka faktor terpenting

yang perlu diperhatikan dan

dipertimbangkan adalah berubahnya

anggaran proyek. Hal ini difokuskan pada

perubahan jenis dan item pekerjaan yang

dilakukan sebagai akibat adanya

modifikasi di lapangan.

Page 78: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

PENGERTIAN UMUM

PEKERJAAN TAMBAH / KURANG

KLAIM

OHT 5 - 04

Page 79: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 79

Syarat-syarat pekerjaan tambah dan kurang. dokumen kontrak, baik dalam volume pekerjaan maupun spesifikasi teknis.

Pelaksanaan pekerjaan tambah dan kurang baru

dapat dilaksanakan oleh kontraktor setelah diberi

izin tertulis dari Pemberi Tugas/Pengawas.

Sebagai syarat untuk mendapatkan izin tertulis dari

Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas, Kontraktor

diwajibkan untuk mengusulkan pekerjaan

tambah.

Apabila terjadi pekerjaan tambah dalam

pelaksanaan, pekerjaan tersebut tidak terdapat

dalam perincian penawaran maka kontraktor

diharuskan mengajukan penawaran pekerjaan

tersebut untuk mendapatkan persetujuan.

Page 80: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 80

Sebaliknya apabila terjadi pekerjaan kurang

maka penilaian kurang tersebut hanya untuk

sejenis pekerjaan, material dan upah pekerjaan

yang bersangkutan saja (real cost) dan tidak termasuk pengurangan besarnya keuntungan

yang telah tercantum didalam

Tidak ada perhitungan kembali atas jumlah satuan

yang dihitung kontraktor dengan demikian

perhitungan pekerjaan tambah / kurang ialah

bagian pekerjaan atau suatu pekerjaan yang lain

dari yang dimaksud didalam USP dan gambar –

gambar. (lumpsum)

Perhitungan pembayaran tambah atau kurang

dilakukan pada pembayaran angsuran berikutnya.

Page 81: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 81

Langkah pertama yang diperlukan dalam

memeriksa usulan kontraktor, adalah

mengevalusi hasil perhitungan pekerjaan

tambah/kurang.

Berdasarkan harga satuan (unit price) yang

terlampir dalam kontrak kerja dan merupakan

hal yang tidak terpisahkan dengan ikatan

kontrak dari hasil perhitungan dikalikan harga

satuan akan dapat dihitung nilai pekerjaan

tambah kurang.

Page 82: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 82

Berdasarkan harga satuan (unit price) yang terlampir dalam kontrak kerja dan merupakan hal yang tidak terpisahkan dengan ikatan kontrak dari hasil perhitungan dikalikan harga satuan akan dapat dihitung nilai pekerjaan tambah kurang.

Pekerjaan tambah kurang di lapangan harus memiliki bukti “hitam di atas putih’ untuk menghindari perselisihan yang tidak diinginkan bersama, catatan tersebut biasanya berupa Instruksi Kerja atau Avoid Verbal Order.

Page 83: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 83

Adanya pekerjaan tambah kurang tentunya akan berdampak pada nilai kontrak dan jadual waktu penyelesaian proyek.

Agar dampak yang ditimbulkan oleh adanya pakerjaan tambah kurang tidak berdampak terlalu signifikan terhadap nilai kontrak dan jadual waktu sesuai rencana maka perlu dilakukan penyusunan pekerjaan tambah kurang dalam suatu format yang baik sehingga memudahkan pemeriksaannya.

Page 84: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 84

TUJUAN PEMBELAJARAN UMUM (TPU): Setelah menyelesaikan kegiatan pembelajaran peserta mampu memeriksa usulan perhitungan pekerjaan tambah/kurang.

TUJUAN PEMBELAJARAN KHUSUS (TPK)

Setelah menyelesaikan pembelajaran peserta mampu mengenali: › Jumlah dan bobot pekerjaan tambah.

› Jumlah dan bobot pekerjaan kurang.

› Pengajuan pekerjaan tambah/kurang.

Page 85: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 85

perhitungan pekerjaan tambah/kurang difokuskan pada perhitungan pertambahan atau pengurangan nilai bobot pekerjaan, yang digunakan untuk menentukan seberapa besar pengaruh pekerjaan tambah/kurang ini terhadap bobot keseluruhan pekerjaan.

Biasanya usulan pekerjaan tambah kurang diajukan oleh kontraktor setelah adanya persetujuan para pelaku proyek atas lingkup pekerjaan dimaksud sebagai akibat adanya modifikasi pekerjaan di lapangan.

Page 86: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 86

Pekerjaan tambah yang diusulkan oleh

kontaktor akan diperiksa oleh konsultan

pengawas untuk diusulkan persetujuannya

kepada pemilik.

Kemudian konsultan akan memeriksa

perhitungan nilai pekerjaan tambah yang

diajukan dengan berpedoman pada harga

satuan, volume, spesifikasi dan gambar-

gambar kontrak.

Page 87: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 87

Berdasarkan lingkup pekerjaan kurang yang telah disepakati kontraktor mengajukan usulan perhitungan pekerjaan kurang berdasarkan harga satuan (unit price) yang tercantum dalam rencana anggaran biaya kontrak dan merupakan hal yang tidak terpisahkan dengan kontrak. Jumlah volume pekerjaan yang dikurangkan jika dikalikan dengan harga satuan tersebut akan manghasilkan nilai pekerjaan kurang yang nantinya akan diperhitungkan dengan pekerjaan tambah kurang secara total.

Page 88: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-08 Memeriksa Pekerjaan Tambah / Kurang 88

pihak konsultan akan memeriksa usulan tersebut yang meliputi :

1. Dasar dan bukti-bukti yang menjadi acuan terjadinya pekerjaan tambah kurang (instruksi lapangan, menutes of meeting, surat menyurat dan bukti tertulis lainnya.

2. Perhitungan volume, harga satuan, harga total dari pekerjaan tambah kurang yang diajukan.

3. Perhitungan perubahan nilai kontrak secara keseluruhan.

Page 89: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. UPAYA AGAR TIDAK TERJADI KLAIM ATAUPUN PINALTY

2. PENGERTIAN KLAIM MENURUT KONDISI PENYELESAIANNYA

3. KONTRAK DAN DOKUMEN KONTRAKTUAL

4. DOKUMEN KLAIM YANG BAIK DAN LENGKAP

5. POTENSI YANG MENIMBULKAN PERSELISIHAN, KLAIM DAN PINALTY

6. UPAYA MENCAPAI KEBERHASILAN KLAIM

OHT 5 - 05

Page 90: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

• PEMERIKSAAN HASIL AKHIR PEKERJAAN KONSTRUKSI BG TERHADAP KESESUAIAN DENGAN DOKUMEN PELAKSANAAN 1

• KELENGKAPAN DOKUMEN PELAKSANAAN KONSTRUKSI 2

• GAMBAR PELAKSANAAN (AS BUILT DRAWING) 3

• PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PEMELIHARAAN 4

• DEFECT LIST/PUNCH LIST 5

• UJI COBA PERALATAN/PERLENGKAPAN UTAMANYA M&E 6

• BANGUNAN GEDUNG LAIK FUNGSI (SARANA & PRASARANA) 7

Page 91: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1 • BANGUNAN GEDUNG LAIK FUNGSI (SARANA & PRASARANA)

2 • KELENGKAPAN DOKUMEN PELAKSANAAN KONSTRUKSI

3 • GAMBAR PELAKSANAAN AS BUILT DRAWING

4 • DOKUMEN PENGOPERASIAN DAN PEMELIHARAAN

5 • DOKUMEN PENYERAHAN HASIL KERJA UNTUK SLF

6 • DOKUMEN LAIN (ASURANSI, JAMINAN/GARANSI)

Page 92: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

ASPEK PERIZINAN dan LEGALITAS

ASPEK REGULASI

PENGAWASAN oleh APARAT

ASPEK PENYEDIA JASA

ASPEK PENGAWASAN TEKNIS

ASPEK ADMINISTRATIF

Page 93: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

ADA IMB 1.

CEK PERJANJIAN TERTULIS (BILA PEMILIK BERBEDA ANTARA LAHAN DENGAN BANGUNAN GEDUNG)

2.

3.

4.

PERSYARATAN LAIN SESUAI PERDA BANGUNAN GEDUNG SETEMPAT

ASPEK PERIZINAN dan LEGALITAS

ADA LAMPIRAN DOKUMEN IMB

CEK RENCANA TEKNIS SEBAGAI DASAR PELAKSANAAN

5.

Page 94: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

LINGKUP PELAKSANAAN/SENDIRI TERMASUK KRITERIANYA (BARU/PERUBAHAN/PENAMBAHAN,dll)

1.

CEK PERJANJIAN/KONTRAK (KESESUAIAN KLASIFIKASI /KUALIFIKASI, BERSERTIFIKAT, ADA TENAGA AHLI nya)

2.

3.

4. PERSYARATAN K3L/K4, JAMSOSTEK, SETEMPAT

ASPEK PENYEDIA JASA

ADA LEGAL STANDING

PERSYARATAN LAIN SESUAI PERDA BANGUNAN GEDUNG SETEMPAT

5.

Page 95: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1.

2.

3. PERSYARATAN LAIN SESUAI PERDA BANGUNAN GEDUNG SETEMPAT

ASPEK REGULASI

SESUAI KETENTUAN PERATUARAN PERUNDANG-UNDANGAN BANGUNAN GEDUNG

SESUAI KETENTUAN PERATUARAN PERUNDANG-UNDANGAN TERKAIT BANGUNAN GEDUNG

Page 96: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

ADA IMB 1.

CEK PERJANJIAN TERTULIS (BILA PEMILIK BERBEDA ANTARA LAHAN DENGAN BANGUNAN GEDUNG)

2.

3.

4. PERSYARATAN LAIN SESUAI PERDA BANGUNAN GEDUNG SETEMPAT

ASPEK PERIZINAN dan LEGALITAS

ADA LAMPIRAN DOKUMEN IMB

Page 97: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

ADMINISTRASI KEUANGAN 1.

ADMINISTRASI TEKNIS 2.

LAPORAN KEUANGAN 3.

KELENGKAPAN ADMINSITRASI 4.

SERTIFIKASI PEMBAYARAN 5.

ADMINISTRASI LOGISTIK DAN PERALATAN 6.

5 ASPEK ADMINISTRASI

Page 98: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Umum

2. Kontrak Kerja

3. Laporan Keuangan

4. Peranan Akuntansi

5. Pembuatan Laporan untuk Manajemen

6. Laporan Perbandingan antara Rencana dan

Realisasi Penyelesaian Proyek

7. Laporan Analisa Gross Profit

8. Laporan Pendapatan Proyek

9. Laporan Rugi/Laba Proyek OHT 3 – 01

Page 99: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

LAPARAN EFISIENSI BIAYA BAHAN DAN

TENAGA KERJA

LAPORAN EFISIENSI BIAYA PERALATAN

LAPORAN EFISIENSI BIAYA OVERHEAD

LAPORAN EFISIENSI BIAYA SUB

KONTRAKTOR

OHT 3 – 02

Page 100: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Kelengkapan Administrasi Tahap

Persiapan

Persiapan Pekerjaan Lapangan

Administrasi Teknik Tahap Pelaksanaan

Tahap Sertifikasi Pembayaran

Tahap Serah Terima Pekerjaan

OHT 4 – 01

Page 101: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Dokumen Kontrak

Gambar Rencana

Struktur Organisasi

Buku Direksi

Jadwal Waktu

Bagan Cuaca

OHT 4 – 02

Page 102: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Monthly Certificate (MC)

Back up Quantity

Back up Quality Control

OHT 4 – 04

Page 103: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Penyiapan dan penyerahan

2. Isi

3. Data Pendukung

4. Penandatanganan Berita Acara

OHT 4 – 05

Page 104: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Umum

Kedudukan dan Peran Administrasi

Logistik

Administrasi Peralatan

OHT 5 – 01

Page 105: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Pengertian Umum

Kedudukan Administrasi Logistik

Fungsi Administrasi Logistik

OHT 5 – 02

Page 106: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Penggunaan Peralatan

Pedoman dan Teknik Operasional

Laporan Pemakaian

OHT 5 – 03

Page 107: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Peranan Informasi

Pengembangan Sistem Informasi

Komunikasi

OHT 7 – 01

Page 108: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MEMERIKSA DAN MEMVALIDASI

IZIN-IZIN PELAKSANAAN

PEKERJAAN

Page 109: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Izin Pelaksanaan Pekerjaan

Persyaratan Mutu Pekerjaan

Pekerjaan Konstruksi

Memeriksa Renc. Pelaksanaan

& Shop Drawing

Memeriksa dan memvalidasi Izin2 Pelaksanaan Pekerjaan

Page 110: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Memeriksa rencana tahapan realisasi

pekerjaan

a. Pengguna Jasa

b. Perencana konstruksi

c. Pelaksana Konstruksi

d. Pengawas Konstruksi

e. Terintegrasi

2. Memeriksa gambar kerja (shop drawing) nomor, kode, skala, kelengkapan, material, lapangan,

hasil karya perencanaan, termasuk kebenarannya

Page 111: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

3. Membuat catatan rencana pelaksanaan setiap

pekerjaan

a. Pengertian (renc tahapan realisasi vs renc

pelaksanaan)

b. Dokumen rencana pelaksanaan, proyect plan,

gambar sketsa pelaksanaan, uraian pelaksanaan

pekerjaan, kebutuhan peralatan, material, jadwal

suplai, tenaga kerja,

c. Ciri-ciri rencana pelaksanaan yang baik

memenuhi syarat teknis, (lengkap, jelas, dpt

dilaksanakan, aman, memenuhi standar tertentu)

dan syarat ekonomi (biaya, efisien/efektif,

manfaat, pertimbangan non teknis lain)

Page 112: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Memeriksa gambar kerja untuk memastikan;

lengkap, jelas, dapat dilaksanakan, dan

tepat waktu

Disiapkan lebih awal

Mengantisipasi dan meminimalkan persoalan

esensi kegiatan

Page 113: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Memeriksa kesiapan bahan/material acuan kontrak/SNI/Puskim, hasil analisis

bahan, kuantitas dan kualitas bahan

2. Memeriksa kesiapan tenaga kerja inventarisasi, identifikasi, klasifikasi dan

kualifikasi, serta analisis kebutuhan

3. Memeriksa perlengkapan dan

peralatan kerja jenis, kondisi lapangan,

metoda, ketersediaan/kebutuhan, operator,

Page 114: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Menjamin terpenuhinya mutu, jumlah, waktu,

dan administrasi sesuai kontrak

Memastikan bahwa untuk memenuhi

persyaratn tersebut tersedia sumber dayanya

(bahan, orang, alat, dan perlengkapan)

esensi kegiatan

Page 115: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Umum

a. Tujuan izin kerja (taat prosedur, menghindari

kesalahan, mengurangi kecelakaan)

b. Persyaratan izin kerja (diajukan, dicek terkait

K3, dikeluarkan secara tertulis)

2. Memeriksa borang-borang izin pelaksanaan

Pekerjaan yang membutuhkan izin kerja khusus

(lokasi sempit, alat berbahaya, alat suhu tinggi) dan umum (jenis, alat, petugas, langkah2, masa berlaku izin, potensi K3)

3. Memeriksa kesesuaian gambar kerja, konsistensi gambar

4. Izin Pelaksanaan Prinsip izin, sesuai prosedur, mengurangi

kesalahan, dan zero acct, site manager bertanggung jawab,

berjenjang

Page 116: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Memastikan bahwa pekerjaan konstruksi

dilapangan dapat dilaksanakan, sesuai

perencanaan, memenuhi syarat,

Merupakan legal instruction (tdk ada

pekerjaan yg dilaksanakan tanpa izin)

Menjamin standar kerja dan fasilitas

penunjang telah terpenuhi

esensi kegiatan

Page 117: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MEMPELAJARI DAN MEMAHAMI

GAMBAR KERJA, SPEK TEKNIS,

KONTRAK, DAN DOKUMEN LAIN

Page 118: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Dokumen lain terkait

Kontrak

Pekerjaan Konstruksi

Gambar kerja dan Spesifikasi teknis

Mempelajari dan memahami gambar kerja, spek teknis, kontrak, dan dokumen lain

Page 119: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Gambar kerja manfaat,

a. Perhitungan kuantitas (kebutuhan material,

jenis/mutu/ukuran/jumlah/sisa, tenaga kerja,

kualifikasi/klasifikasi/jumlah, peralatan, utama/bantu,

waktu, total/rincian, biaya, jenis/nyata)

b. Perencanaan dan pelaksanaan dilapangan

(penyesuaian lapangan, keterkaitan antar

pekerjaan, memudahkan pekerjaan,

lapangan/bengkel, dan pengawasan, mutu/jumlah/pantas

c. Dibuat berdasar gambar rencana, + metoda

pelaksanaan

Page 120: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2. Spesifikasi teknis (jenis pekerjaan, ruang,

dimensi/ukuran/material/peraltan/tata cara/metoda

pelaksanaan, kelengkapan gambar, material yg

digunakan) dan Persyaratan teknis (tuntutan dan

panduan, penjelasan ttg pemilik, pekerjaan di

lapangan, kondisi/situasi, tahapan pelaksanaan:

persiapan tapak/bangunan (tanah, pondasi, beton,

dinding, plafon, atap, kusen, cat, instalasi listrik,

penangkal petir, AC, Lift, plumbing, mesin2)

Bersifat mengikat

Page 121: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

3. Kendala yang mungkin terjadi

a. Ketidak sinkronan gambar (ars/struktur/ M&E,

pemahaman gambar/notasi/simbol)

b. Kelangkaan material/alat/tenaga kerja

(jadwal, kebutuhan, perhitungan)

c. Sinkronisasi waktu (master schedule, materials

delivery, biaya/ cashflow)

Page 122: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Memeriksa gambar kerja dan spesifikasi

teknis untuk memastikan; lengkap, jelas,

dapat dilaksanakan, dan tepat waktu

Disiapkan lebih awal

Mengantisipasi dan meminimalkan persoalan

esensi kegiatan

Page 123: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Kelengkapan dokumen kontrak

2. Ikatan kerja antara pengguna dan penyedia

jasa, agar seluruh pekerjaan dapat terlaksana dengan baik,

kesepakatan keduanya (undang2), syarat sahnya kontrak

(KUHP 1320)

3. Jadwal pelaksanaan, jenis (balok/jaringan), master

4. Prosedur pelaksanaan urutan pekerjaan, teknik

pelaksanaan, sumber daya sesuai persyaratan kontrak, kondisi

lapangan, dan pengalaman kontraktor. Dokumen prosedur pelaksanaan (project plan, gambar sketsa, uraian pekerjaan,

kebutuhan alat/bahan/tenaga/biaya). Ciri2 prosedur pelaksanaan yg baik. Dan Tahapan pelaksanaan dan

pengawasan.

5. Tahapan pembayaran

Page 124: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Menjamin terpenuhinya tertib dan

berkepastian hukum,

Memastikan bahwa untuk memenuhi waktu

dan persyaratan tersebut tersedia sumber

dayanya (bahan, orang, alat, dan

perlengkapan)

esensi kegiatan

Page 125: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Umum

a. Tujuan izin kerja (taat prosedur, menghindari

kesalahan, mengurangi kecelakaan)

b. Persyaratan izin kerja (diajukan, dicek terkait

K3, dikeluarkan secara tertulis)

2. Izin pelaksanaan

IMB, lahan, mulai pekerjaan, termasuk izin lain dr

Pemda, (sesuai prosedur)

3. Persyaratan khusus lain, terkait pekerjaan teknis

Page 126: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Memastikan bahwa pekerjaan konstruksi

dilapangan dapat dilaksanakan, sesuai

perencanaan, memenuhi syarat,

Merupakan legal instruction

Menjamin standar kerja dan fasilitas

penunjang telah terpenuhi

esensi kegiatan

Page 127: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Berdasar bentuk imbalan

* Lumpsum

* Harga Satuan

* Gabungan lumpsum dan Harga Satuan

* Terima Jadi (turn key)

* Pesersentase

2. Berdasar jangka waktu pelaksanaan

* Tahun Tunggal

* Tahun Jamak

3. Berdasar jumlah pengguna barang/jasa

* Kontrak Pengadaan Tunggal

* Kontrak Pengadaan Bersama OHT 3 - 01

Page 128: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Minimal harus memuat uraian mengenai 13 hal :

(Ps. 22 UU No. 18/1999)

a. Para pihak

b. Rumusan pekerjaan

c. Masa pertanggungan / pemeliharaan

d. Tenaga Ahli

e. Hak dan kewajiban para pihak

f. Cara pembayaran

g. Cidera janji

h. Penyelesaian perselisihan

i. Pemutusan kontrak

j. Keadaan memaksa

k. Kegagalan bangunan

l. Perlindungan pekerja

m. Aspek lingkungan OHT 3 - 03

Page 129: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

1. Pengetahuan Gambar

2. Fungsi Gambar

3. Gambar Sebagai Bahasa Teknik

4. Jenis Gambar Konstruksi

5. Kelengkapan Gambar

OHT 7 - 01

Page 130: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Menjelaskan lingkup pekerjaan

Informasi, fisik, cuaca dan topograpi

Geologi, kualitas air

Menjelaskan tentang gambar konstruksi

Tata cara pengujian

Penyusunan pelaporan Keselamatan

dan Keamanan Kerja

OHT 13 - 01

Penjelasan mengenai Proyek :

Page 131: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

- Jalan masuk sementara

- Fasilitas kontraktor

- Sistem komunikasi

- Laboratorium dan kesehatan

- Bantuan kepada staff, Direksi

- Asuransi, foto dan laporan

- Transportasi dan Pemasangan Plant

- Dewatering

- Pengukuran dan pembayaran pekerjaan

- Gambar As Build OHT 14 - 01

Tentang : Artikel Umum

Page 132: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Pekerjaan tanah

Pekerjaan beton

Pekerjaan batu

Pekerjaan Pintu

Pekerjaan tanah untuk saluran Jalan

drainase

Bangunan untuk saluran, drainase dan

jalan

OHT 15 - 01

Perlengkapan Operasional

Page 133: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MEMPERSIAPKAN DAFTAR SIMAK

DAN DOKUMEN BERITA ACARA

SERAH TERIMA

Page 134: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

tujuan

Peserta mampu mengelola persiapkan Daftar Simak dan Dokumen Berita Acara Serah Terima

Peserta mampu mengelola penyusunan daftar simak, memeriksa laporan kemajuan pekerjaan, dan menyiapkan berita acara serah terima

Page 135: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENYIAPKAN

BERITA ACARA

SERAH TERIMA

TEKNIS

MENYUSUN DAN

MEMERIKSA

LAPORAN

KEMAJUAN

Pekerjaan

Konstruksi

TEKNIS

MENYUSUN

DAFTAR SIMAK

Menyiapkan daftar simak dan Dokumen BA ST

Page 136: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TEKNIS MENYUSUN DAFTAR SIMAK

Membuat daftar simak pemeriksaan

tiap pekerjaan dasarnya urutan pekerjaan,

tabel pekerjaan dg kondisi/kualitas hasil

pekerjaan,

Menyusun daftar simak seluruh

pekerjaan untuk memudahkan dan

merekapitulasi daftar simak, dibuat rekapitulasi

pekerjaan (digabung)

Persetujuan daftar simak oleh

pemberi tugas/atasan daftar yg sdh diisi

diajukan atasan untuk disetujui dan instruksi

Page 137: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Sebagai alat kontrol sebagian/seluruh

pekerjaan, meliputi arsitektur, sipil,

mekalnikal, elektrikal, dan tata lingkungan

Daftar pemeriksaan kualitas dan kuantitas

pekerjaan termasuk ketepatan waktunya

Bagian dari dokumen pengecekan akhir

esensi kegiatan

Page 138: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TEKNIS MENYUSUN & MEMERIKSA

LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN

Memeriksa laporan harian realisasi pekerjaan

mengetahui aktivitas sehari2 (data umum, jml

tenaga, material, peralatan, cuaca, permasalahan,

instruksi dan izin kerja)

Memeriksa laporan mingguan realisasi

pekerjaan rekapitulasi laporan harian,progres,

revisi, risalah rapat mingguan

Menyusun dan memeriksa laporan bulanan

realisasi pekerjaan rekapitulasi laporan mingguan,

progres sesuai s curve, tagihan.

Page 139: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Mengetahui, memantau, dan

mengendalikan, status dan kemajuan

pekerjaan pada saat tertentu

Menggunakan formulir laporan

Informasi yg diharapkan; status, progres,

lambat/cepat, persoalan2,

Digunakan untuk pembayaran para pihak

esensi kegiatan

Page 140: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MEMPERSIAPKAN BERITA ACARA

SERAH TERIMA PEKERJAAN

1. Proses serah terima 2 tahap, dg check list

2. Menyiapkan borang-borang untuk berita

acara serah terima pekerjaan (parsial) dirinci

berdasar kegiatan2 :

3. Menyiapkan dokumen penunjang berita serah

terima upaya perbaikan, pembongkaran,

penyempurnaan, as built drawing, jaminan,

manual operasi/pemeliharaan, add/amandemen

4. Menyiapkan konsep berita acara serah terima : o Format o Substansi

Page 141: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Penyelesaian dan penyerahan pekerjaan secara

formal

2 (dua) tahap serah terima (ST I & ST II)

Diawali dengan pemeriksan fisik ,

test/commissioning, administrasi

Melibatkan para pihak

Dilengkapi dengan dokumen2 (as built drawing,

garansi, manual, pendaftaran/SLF)

esensi kegiatan

Page 142: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

JADWAL PEKERJAAN

Page 143: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

UMUM

Jadwal kerja yang akan dilaksanakan diperiksa dan dipelajari apakah sudah mencakup seluruh aktivitas yang diperlukan, apakah urut-urutannya sudah sesuai dengan keterkaitan kerja

Kalender kegiatan pelaksanaan pekerjaan perlu mencantumkan:

1. Rencana awal dan akhir tiap pekerjaan

2. Rencana alokasi waktu pekerjaan

3. Rencana mobilsasi sumber daya

4. Rencana pasokan bahan

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 143

Page 144: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MEMPELAJARI ALOKASI WAKTU TIAP

TAHAPAN PEKERJAAN

Alokasi waktu adalah: Jumlah waktu yang

telah ditentukan untuk menyelesaikan suatu

pekerjaan, untuk proyek yang sederhana

biasanya cukup dengan menggunakan

diagram Gant atau diagram batang, sedang

untuk proyek yang lebih kompleks biasanya

dengan kurva S.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 144

Page 145: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 145

Prestasi

Pekerjaan

WAKTU

BIAYA

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

Rencana Kerja

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Jan. Peb. Mrt. Apr. Mei Jun. Jul. Ags. Sep. Nop.Okt.

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

Pekekerjaan Persiapan

& Tanah

Pekekerjaan Struktur

Pekekerjaan

Mekanikal

& Elektrikal

Pekekerjaan Finishing

Gambar 1.1 Kurva S

Page 146: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 146

Prestasi

Pekerjaan100%

75%

50%

25%

0%WAKTU

BIAYA

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

Rencana Biaya

Biaya Nyata

Waktu Pelaporan

Rencana Kerja

Kerja Nyata

Lebih Lambat

dari Rencana Kerja

Lebih Cepat

dari Rencana KerjaLebih Boros

dari Rencana

Biaya

Lebih Hemat

dari Rencana Biaya

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Jan. Peb. Mrt. Apr. Mei Jun. Jul. Ags. Sep. Nop.Okt.

Rp. 8 M

Rp. 16 M

Rp. 24 M

Rp. 32 M

Rp. 40 M

Rp. 48 M

Rp. 56 M

Rp. 64 M

Rp. 72 M

Rp. 80 M

Gambar 1.2 Rencana dan Kondisi Nyata

Page 147: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

Grafik ‘S’ Grafik merupakan garis rencana kegiatan yang mengkaitkan waktu dengan kemajuan pekerjaan. Grafik ‘S’ juga dapat diintegrasikan dengan rencana biaya dalam satu bagan, sebagaimana terlihat pada Gambar 1.1.

Gambar yang berada di atas garis rencana berarti pekerjaan selesai lebih awal dari rencana (jika menggunakan Grafik ’S’ – untuk pekerjaan), dan menunjukkan adanya penghematan pengeluaran proyek (jika menggunakan Grafik ‘S’ – untuk biaya proyek). Dengan demikian ada empat scenario yang mungkin terjadi dalam pelaksanaan proyek.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 147

Page 148: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENCATAT RENTANG WAKTU YANG

KRITIS

Dalam setiap pelaksanaan pekerjaan di proyek, selalu terdapat pekerjaan-pekerjaan yang harus dilaksanakan dengan rentang waktu yang sangat ketat (yang termasuk dalam jalur kritis), yang ditandai pada gambar 1.3 dengan garis B, E, I, K dan L. Sedang yang lainnya, dikategorikan pada kegiatan yang masih dimungkinkan adanya modifikasi rentang waktu kegiatan.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 148

Page 149: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 149

00

0

14

18

37

11

28

8

419

33

520

208

36

36

620

207

31

31

F

A

B

C

E

J

H

G

D

I

K

L

4

15

6

8

7

9

3

10

11

5

12

Gambar 1.3 Contoh arrow diagram dengan jalur kritis B-E-I-K-L

Page 150: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 150

AktivitasAktivitas DurasiDurasi ESTEST EFTEFT LSTLST LFTLFT Total FloatTotal Float Free FloatFree Float KeteranganKeterangan

PadaPada harihari keke

AA 44 00 44 1414 1818 1414 00 Non Non -- kritiskritis

BB 88 00 88 00 88 00 00 kritiskritis

CC 77 00 77 44 1111 44 00 Non Non -- kritiskritis

DD 66 88 1414 2727 3333 1919 55 Non Non -- kritiskritis

EE 1313 88 2020 88 2020 00 00 kritiskritis

FF 1515 44 1919 1818 3333 1414 00 Non Non -- kritiskritis

GG 99 77 1616 1111 2020 44 44 Non Non -- kritiskritis

HH 1010 2020 3030 2626 3636 66 66 Non Non -- kritiskritis

II 0 (dummy)0 (dummy) 2020 2020 2020 2020 00 00 kritiskritis

JJ 33 1919 2222 3333 3636 1414 1414 Non Non -- kritiskritis

KK 1111 2020 3131 2020 3131 00 00 kritiskritis

LL 55 3131 3636 3131 3636 00 00 kritiskritis

Gambar 1.3 Contoh perhitungan untuk memperoleh jalur kritis

Page 151: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MEMBUAT JADWAL REALISASI

PEKERJAAN

Jadwal pekerjaan selalu dijadikan acuan bagi pelaksanaan rentang waktu pekerjaan, di samping kualitas hasil pekerjaan. Untuk itu jadwal induk (master schedule) selalu dijadikan dasar bagi pembuatan jadwal realisasi pekerjaan.

Sebagaimana diketahui jadual rencana dibuat sebagai pedoman untuk mencapai target dalam pelaksanaan pekerjaan. Dalam kenyataannya relisasi pekerjaan di lapangan tidaklah selalu sama dengan yang telah direncanakan. Kadang kadang ada yang lebih cepat dan ada pula yang lebih lambat.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 151

Page 152: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 152

Prestasi

Pekerjaan100%

75%

50%

25%

0%WAKTU

BIAYA

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

Rencana Biaya

Biaya Nyata

Waktu Pelaporan

Rencana Kerja

Kerja Nyata

Lebih Lambat

dari Rencana Kerja

Lebih Boros

dari Rencana

Biaya

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Jan. Peb. Mrt. Apr. Mei Jun. Jul. Ags. Sep. Nop.Okt.

Rp. 8 M

Rp. 16 M

Rp. 24 M

Rp. 32 M

Rp. 40 M

Rp. 48 M

Rp. 56 M

Rp. 64 M

Rp. 72 M

Rp. 80 M

Lama Waktu

Terlambat

Kelebihan

Pengeluaran

Biaya

Gambar 1.4 Jadwal Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

Page 153: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TOPIK 2 MENCATAT REALISASI KEMAJUAN PEKERJAAN

TUJUAN PEMBELAJARAN UMUM (TPU):

Setelah menyelesaikan kegiatan pembelajaran peserta mampu mengelola pencatatan realisasai kemajuan pekerjaan. TUJUAN PEMBELAJARAN KHUSUS (TPK)

Setelah menyelesaikan pembelajaran peserta mampu mengenali:

• Tahapan pekerjaan.

• Kendala dan peluang realisasi pekerjaan.

• Alternatif teknis Realisasi pekerjaan.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 153

Page 154: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

UMUM

Realisasi pekerjaan di lapangan pada

kenyataannya tidaklah selalu sama dengan

rencana. Hal ini disebabkan oleh karena

adanya perencanaan yang kurang

sempurna ataupun adanya kendala atau

hambatan yang tidak dapat diprediksi

sebelumnya.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 154

Page 155: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENCATAT REALISASI TAHAPAN

PEKERJAAN

Pencatatan realisasi tahapan pekerjaan dilakukan melalui rangkaian pencatatan setiap item pekerjaan yang sedang/telah dilakukan, seperti:

– Pekerjaan fondasi

– Pekerjaan struktur bagian atas

– Pekerjaan dinding

– Pekerjaan lantai

– Pekerjaan plafon

– Dll.

Dalam jadual induk terdapat tahapan dari setiap item pekerjaan sebagai bagian dari jadual keseluruhan pekerjaan.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 155

Page 156: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENCATAT REALISASI KENDALA DAN

PELUANG

Berdasarkan hal-hal yang telah dicatat dari hasil

analisis seperti yang telah disebutkan pada butir

3.1 di atas dapat dicatat hal-hal apa saja yang

merupakan kendala sehingga menyebabkan

hambatan dalam mencapai suatu target yang telah

ditetapkan dan hal-hal apa saja yang merupakan

peluang yang dapat dikembangkan untuk

meningkatkan kinerja sehingga dapat mencapai

tingkat kenaikan progres yang lebih baik dari yang

telah dicapai sebelumnya.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 156

Page 157: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENYUSUN ALTERNATIF TEKNIS

REALISASI PEKERJAAN

Berkaitan dengan hal-hal yang telah dibahas pada batir 3.2 di atas sebagai langkah koreksi dapat dibuat alternatif atas teknis pekerjaan dari sudah ada dengan suatu teknis pekerjaan yang lebih baik sehingga diperoleh suatu kinerja yang lebih baiik dengan waktu pengerjaan yang lebih singkat dan dengan biaya pekerjaan yang lebih efisien.Kegiatan ini dapat berupai bagian dari value engineering.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 157

Page 158: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TOPIK 3 MENGEVALUASI DAN MECATAT PEKERJAAN DARI RENCANA JADWAL

TUJUAN PEMBELAJARAN UMUM (TPU):

Setelah menyelesaikan kegiatan pembelajaran peserta mampu mengevaluasi & mencatat pekerjaan yang lebih cepat atau lebih lambat dari rencana jadwal.

TUJUAN PEMBELAJARAN KHUSUS (TPK)

Setelah menyelesaikan pembelajaran peserta mampu mengenali: – Hal-hal yang dapat mempercepat pekerjaan.

– Hal-hal yang dapat menyebabkan kelambatan pekerjaan.

– Evaluasi dan Deviasi waktu.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 158

Page 159: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

UMUM

Jadwal kerja yang telah dibuat perlu untuk

dipelajari dan dievaluasi kembali untuk

mengetahui apakah masih ada hal-hal yang

perlu di koreksi ataupun dilengkapi sehingga

Jadwal kerja tersebut benar-benar telah

sesuai untuk dapat mendukung

pelaksanaan pekerjaan seperti yang dituntut

oleh gambar dan spesifikasi teknis yang

ada.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 159

Page 160: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENCATAT HAL-HAL YANG DAPAT

MEMPERCEPAT PEKERJAAN

Pencatatan dilakukan dengan menginventarisasikan hal-hal yang dapat digunakan untuk upaya percepatan pekerjaan, misalnya menggunakan metode kerja yang lebih efektif, menambah waktu kerja per hari, dan menggunakan tenaga kerja yang lebih handal.

Dengan diketahuinya kendala dan peluang tersebut dengan segera dapat dibuat langkah-langkah perbaikan dan alternatif yang lebih baik.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 160

Page 161: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MENCATAT HAL-HAL YANG DAPAT

MENYEBABKAN KELAMBATAN PEKERJAAN

Catatan tentang penyebab terjadinya

kelambatan pekerjaan digunakan untuk

evaluasi bagi penyesuaian dan modifikasi

waktu pelaksanaan pekerjaan, agar jadwal

proyek secara keseluruhan tidak mengalami

perubahan.

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 161

Page 162: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

MELAPORKAN EVALUASI DAN DEVALUASI

PADA ATASAN LANGSUNG

Berdasakan hasil evaluasi menurut ini 4.2 dan 4.3 maka disusun laporan hasil evaluasi dan devaluasi pada atasan langsung isi laporan disusun dengan sistimatika yang jelas, lengkap dengan nilai bobot pekerjaan yang telah dicapai. • Perhitungan Nilai Prestasi Pekerjaan Dibandingkan dengan Prestasi Rencana • Membandingkan prestasi pekerjaan pada waktu tertentu dengan prestasi rencana pada suatu waktu yang tertentu (Gambar 1.2.).

2007 CSEB-05 Jadwal Pelaksanaan 162

Page 163: Modul 5 PELAKSANAAN KONSTRUKSI...konstruksi bangunan gedung 2. Persiapan lapangan bangunan gedung 3. Pelaksanaan konstruksi di lapangan 4. Perubahan pekerjaan 5. Pemeriksaan hasil

TERIMAKASIH