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Tour d’horizon de la construction de logements collectifs bois en France et en EuropeBois – mixte bois/béton - rénovation
Le Clos de l'Erdre à Nantes
Maître d'oeuvre : BEILLEVAIRE Pierrick,IN SITU ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT,
Habitations sociales à Cabourg Maître d'oeuvre : BRUNEL Yann, ROPPONEN‐BRUNEL Sinikka,
16 maisons locatives groupées : Ormesson-sur-Marne Maître d'oeuvre : ARSENE-HENRY Pascal, ATELIER DA.U,Situation géographique : FRANCE,Ile-de-France, Val-de-Marne,
16 maisons locatives groupées : Ormesson-sur-Marne Maître d'oeuvre : ARSENE-HENRY Pascal, ATELIER DA.U,Situation géographique : FRANCE,Ile-de-France, Val-de-Marne,
Réglementation feu dans les logements bois
2ème familleDernier niv < 8m
R+2 ou R+3 avec duplex
3ème famille (A et B )
Murs ST 1/2h ST 1h
Planchers CF 1/2h CF 1h
Revêtement façade
M3 ou bois M3M2 si P/H < 0,8
M2 en RDC
Transmission du feu entre étage
Application du C+D
Bois massif non résineuxÉpaisseur > à 14 mm : M3Épaisseur < à 14 mm : M4
Bois massif résineuxÉpaisseur > à 18 mm : M3Épaisseur < à 18 mm : M4
Panneaux dérivés du bois, contreplaqués, lattés, particules, fibres
Épaisseur > à 18 mm : M3Épaisseur < à 18 mm : M4
Réglementation feu dans les logements bois
Pour un classement M2
Stricto sensu: pas de bois en extérieur possibleToutefois, des essais CSTB et CTBA montrent:
1-Mélèze et quelques essences exotiques classés C
2-Certains produits ignifugeants tiennent en extérieur
Réglementation feu dans les logements bois
30 logements bois à énergie positive à St Dié
Une structure bois sur R+3 & R+4 avec attique.
‐Naturellement saine, économe en énergie… et disponible.
‐En adéquation avec les exigences thermiques du projet.
‐Qui permet une préfabrication complète de la structure .
‐ Qui limite les temps d’intervention sur chantier, et les nuisances.
‐ Qui réduit les déchets de chantier.
‐ Qui, au moment de sa déconstruction, sera facilement recyclable.
Des matériaux de second œuvre de « qualité environnementale ».
‐Des matériaux pérennes ( sains et d’entretien limité).
‐ Sans émissions de COV et formaldéhydes .
‐ Sans émissions de fibres et de particules en suspension.
30 logements bois à énergie positive à St Dié
Maître d’ouvrage: SA Le Toit VosgienArchitecte: François Lausecker
30 logements bois à énergie positive à St Dié
‐Le projet intègre deux appartements de Type 3 adaptés aux personnes à mobilité réduite.
‐Chaque ensemble est doté d’un ascenseur (à faible consommation d’énergie).
‐L’ensemble des appartements, communs, et espaces extérieurs sont accessibles.
Zoom sur logement adapté aux personnes à mobilité réduite
30 logements bois à énergie positive à St Dié
30 logements bois à énergie positive à St Dié
PLAN DU DEUXIEME ETAGE
30 logements bois à énergie positive à St Dié
Coupe
DETAIL PLANCHER D’ETAGE
30 logements bois à énergie positive à St Dié
60 mm de chappe20mm résiliantKLH 182 mm
Dalle basse avec 400mm d’isolant
DETAIL MUR EXTERIEUR NORD FENETRE AVEC VOLET ROULANT
30 logements bois à énergie positive à St Dié
DETAIL MUR EXTERIEUR SUD FENETRE AVEC STORES D’OCCULTATION
30 logements bois à énergie positive à St Dié
DETAILS SUR MURS
30 logements bois à énergie positive à St Dié
KLH 2x140Laine minérale 2 x 45 mm2 x 2 BA13
Isolant 200mm + 100mm
DETAIL PLANCHER ET ETANCHEITE ATTIQUE
30 logements bois à énergie positive à St Dié
30 logements bois à énergie positive à St Dié
PERSPECTIVE
FACADE SUD BATIMENT 2
30 logements bois à énergie positive à St Dié
30 logements bois à énergie positive à St Dié
PAREMENT EXTERIEUR METALLIQUE
30 logements bois à énergie positive à St Dié
PAREMENT EXTERIEUR METALLIQUE
DERNIER NIVEAU
30 logements bois à énergie positive à St Dié
PERCEMENT DES CANALISATIONS A LA COMMANDE NUMERIQUE
30 logements bois à énergie positive à St Dié
DETAIL ETANCHEITE PARE VENT
30 logements bois à énergie positive à St Dié
30 logements bois à énergie positive à St Dié
Total surface SHON: 4175 m2Surface habitable: 3037 m2Cout des travaux: 5 082 303 €Prix au m2: 1673,5 €Prix photovoltaïque: 658 000 € 1890,12 €/m2Résultats des tests d’étanchéité à l’air:• De 0,47 à 0,51 1 logement à 1,52
Performance thermique attendue:13 kwh/ep/m2:/an
• - de 7 kwh de besoin par logement
30 logements bois à énergie positive à St Dié
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Le Cheylas
46 logements locatifsZAC Belledone38570 Le Cheylas
Architecte: TOTEMMaitre d’ouvrage:OPAC 38
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Les inconvénients:
- Jeux en hauteur à compenser (PU)
- Planéité horizontale de la dalle a reprendre
- planéité verticale du nez de dalle
Plus généralement, cette technique nécessite de nombreux ajustements, et ne permet pas une préfabrication avant la fin du GO béton > le prix peut être optimisé.
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Conception initiale
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Conception retenue
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Détail appui bas de mur et liaison empilage
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Continuité du pare vapeur
Détail fixation façade bois sur dalle béton
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Détail fixation panneaux ossature bois sur refends béton
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Préparation du doublage de l’isolation intérieure
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Parements extérieurs en Minéralis
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Ventilation naturelle des combles
Amélioration du confort thermique d’été
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Total SHAB: 3304,4 m2Total SHON: 4100,2 m2Prix au m2 hors VRD: 1392,62 €Résultats des tests d’étanchéité à l’air: non effectuésPerformance thermique attendue:• 16 logements BBC• 30 logements THPE
Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Intervenants
Maître d’ouvrage: groupe SMIArchitecte: Jean Freiberg
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
- Isolation par l’extérieur
- Intervention légère à l’intérieur
- Optimisation des délais des travaux en milieu occupé.
- Travaux en site occupé possible grâce à la pose par l’extérieur des panneaux bois industrialisés.
- Limite des nuisances envers les usagers grâce à des interventions rapides de l’extérieur.
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Panneaux OB en place avant dépose menuiserie
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Menuiserie neuve en place
Doublage intérieur réalisé
Isolations acoustiques des façades DnT,A mesurés compris entre 37dB et 39 dB
- Grâce à une isolation thermique et une étanchéité à l’air
- Double vitrage type 10-10-4 peu émissif
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Détail réalisation acrotère et casquette
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Couts de construction
Nb logements : 570
1° Etanchéité isolation toiture 980 000 €2° Ravalement isolation par extérieur 2 600 000 €
3° Module bois + remplacement fenêtres 7 900 000 €
4° Ventilation 390 000 €
Les postes 2 et 3 qui concernent la réhabilitation donne un prix par logement de:
10 500 000/570 logements = 18421 €
Réhabilitation 570 logements à Gonesse
Loggias en bois à BondyIntervenants Maître d'ouvrage : Semidep.Maître d'œuvre : Laurent Pillaud, Virtuel, architecte mandataire ; BET : OMC.Bureau de contrôle : Socotec.Entreprise générale : GTM Bâtiment; loggias, Home Bois Distribution (Langon).
Loggias en bois à Bondy
OBJECTIFS
donner une pièce supplémentaireprotéger du bruit revaloriser le bâti et donner une nouvelle image au logement social.
.
Loggias en bois à Bondy
Réalisées en panneaux massifs collés• Structure en panneaux massifs collés (Leno)• Parement extérieurs en panneaux 3 plis Mélèze• Reposent sur des fondations extérieures en béton• Ajustées à la façade et non accrochées• Empilées sur 8 niveaux• 2 mois de chantier
Loggias en bois à Bondy Des loggias de 6m2
Loggias en bois à Bondy
Fondations de support
Loggias en bois à Bondy
Préparation de la façade à la réception des loggias
Loggias en bois à Bondy
Fixation en partie haute par des équerres métalliques
Dernière loggia au dessus du niveau de l’immeuble pour l’évacuation des EP sans descente d’eau
Loggias en bois à Bondy
Détail de raccordement à la façade
Loggias en bois à BondyDétail de raccordement
Loggias en bois à Bondy
Traitement anti feu en façade
Loggias en bois à Bondy
Détails du raccordement intérieur
Loggias en bois à Bondy
Performance acoustique
• avant pose: 48db au 8ème
• après pose: 35 db
Rappel réglementation42 db
Montant des travaux = 1,3 millions d’€
Travaux plus larges de résidentialisationde 230 log (4,4 millions d’€)
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Un socle en béton de 135 m de longrecevant 5 cubes en bois de 5 étages
M Ouvrage: coopérative d’habitation
Architecte: EM2N Mathias Müller et Daniel Niggli
Concours classique
Prévu en béton
3% plus cher en bois
Dérogation
Standard Minergie
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Programme
SHON: 14 404 m2 49716 m3
75 logements de 64 à 139 m27 salles de détente2 ateliers1 pièce commune1 nursery scolaire1 parking sous sol de 79 places
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Noyau central en béton de 18x7m qui abrite la distribution et les salles d’eau
Les dalles d’étage sont encastrées dans le noyau béton: portée de 6m
Immeuble logements 5 étages à Zurich
La dalle est en planche chevillée d’une épaisseur de 200 mm, renforcée par des solives encastrées dans son épaisseur pour reprendre le porte à faux du balcon
Toutes les structures horizontales et verticales ont une résistance au feu de 60 mn
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Composition des planchers
Parquet chêne 10 mmChape sèche anhydrite 70 mmIsolation bruits d’impact 30 mmFeuille étanche à la fuméeEléments en planche chevillées 200 mmVide d’installation 80 mmIsolation phonique 30 mmPlaque de plâtre cartonnée 2 x 12,5 mm
Composition des murs
Plaque de plâtreLattage 50mm avec laine minéralePare vapeurPanneau de plâtre armé de fibre 15 mmOssature 60 x 180 mm avec laine minéralePare ventLattage vertical 40 mmPanneau support de crépi siliceux 11 mm
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Composition de la toiture
Substrat 80 mmFeuille de drainage 20 mmLe d’étanchéité bitume polymèreLaine minérale avec pente intégrée 150 – 200 mmPare vapeurEléments de planches chevillées 180 mmVide d’installation 80 mm lattage suspendu sur rails à languetteIsolation phonique 30 mmPlaque de plâtre cartonnée é x 12,5 mm
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Immeuble logements 5 étages à Zurich
Montant des travaux: 32,9 millions de CH FPrix au m2 SIA: CHF 580Surface crée: 14 404 m2Durée de la construction: 15 mois
Immeuble logements 5 étages à Zurich