Situação atual da área

• Parte da via de acesso ao mirante e à rotatória, não são previstas no Cadastro de Parcelamento Municipal – CP 209 002 M – que, originalmente, prevê a caracterização da área total como “Área Verde”.

PLANTA CP 209002 ORIG. ÁREA VERDE

RUA ABERTA

IMPLANTAÇÃO ATUAL

Situação atual da área - Legislação • De acordo com o Mapa de Zoneamento da Lei de Parcelamento, Ocupação e

Uso do Solo do Município de Belo Horizonte (LPOUS), o terreno localiza-se em região qualificada como Zona de Preservação Ambiental (ZPAM).

• ZPAM: são as regiões que, por suas características e pela tipicidade da vegetação, destinam-se à preservação e à recuperação de ecossistemas, visando a:

– garantir espaço para a manutenção da diversidade das espécies e propiciar refúgio à fauna;

– proteger as nascentes e a as cabeceiras de cursos d’água;

- evitar riscos geológicos.

• É vedada a ocupação do solo nas ZPAMs, exceto por edificações destinadas exclusivamente ao seu serviço de apoio e manutenção.

• A área determinada como ZPAM deve manter 95% de permeabilidade do solo.

Mirante Mangabeiras Área Cercada

Situação atual da área

• Com a retirada das instalações da “Rádio Jornal do Brasil” de parte da área, aquele espaço ficou ocioso e sem serviços de manutenção, conferindo ao local um aspecto de abandono.

Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=233509

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• Vocação natural da área: lazer contemplativo.

• Público atual: ambulantes e usuários eventuais e turistas, interessados na contemplação da vista da cidade.

• A área do mirante já se consolidou como atrativo turístico constando, inclusive, da lista de pontos de visitação recomendáveis em diversos veículos de comunicação especializados.

Características da área

Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.panoramio.com

Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.uai.com.br

Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.googlei.com.br

Intervenção Mirante

Mangabeiras

• Público alvo: população da cidade em geral e turistas.

• Ações de Intervenção:

- Cercamento de todo o perímetro da área;

- Instalação de uma guarita, com estrutura para comportar instalações sanitárias e depósito para guarda de materiais;

- Limpeza, capina e pequenos reparos;

- Demolição de um ponto de alimentação de energia elétrica, atualmente desativado;

- Reconstituição da cobertura vegetal, para evitar o início de processos erosivos em um trecho do talude lateral.

- Construção de um “deck” panorâmico;

- Revitalização da área, com a reformulação e tratamento paisagístico adequado e com a reforma e instalação de mobiliário urbano.

Intervenção – Mirante Mangabeiras

Intervenção – Resultados esperados Potencial Turístico:

• Consolidação e apropriação do espaço como área de lazer para os habitantes da cidade, cuja vocação natural é predominantemente o “lazer contemplativo”.

• Adequação da área à demanda turística esperada, por ocasião da realização dos jogos da “Copa do Mundo” de 2014.

Regularização e Manutenção do Espaço:

• Regularização da situação da área, de acordo com a destinação original prevista no parcelamento municipal aprovado

• Maior controle sobre o espaço e, por conseqüência, mais condições de manutenção e de preservação da área, dos equipamentos e dos mobiliários urbanos.

Planta Guarita Área Construída: 37,80m2

Hall

Rua Pedro José Pardo

Guarita I.S

I.S Fem.

I.S Masc.

Depósito

Hall

Rua sobe Acesso Mirante

PASSEIO

PASSEIO

Mirante - Deck Seção AA