Ministerul LucrĂrilor Publice, Transporturilor Si LocuinŢei

MINISTERUL LUCRĂRILOR PUBLICE, TRANSPORTURILOR SI LOCUINŢEI

ORDINUL Nr.934 din 02.07.2002

pentru aprobarea reglementarii tehnice" Ghid pentru efectuarea expertizei termice si energetice aclădirilor de locuit existente si a instalaţiilor de încălzire si

preparare a apei calde de consum aferente acestora",indicativ GT-036-02

In conformitate cu prevederi le art.38 alin.2 din Legea nr.10/1995 privind calitatea in construcţii, cu modificările ulterioare,

In temeiul prevederilor art.2 pct.45 si ale art.4 alin.(3) din Hotărârea Guvernului nr.3/2001 privind organizarea si funcţionarea Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor si Locuinţei,

Având in vedere avizul Comitetului Tehnic de Coordonare Generala nr.58/29.04.02,

Ministrul lucrărilor publice, transporturilor si locuinţei emite următorul

ORDIN :

Art.1.- Se aproba reglementarea tehnica, "Ghid pentru efectuarea expertizei termice si energetice a clădirilor de locuit existente si a instalaţiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora", indicativ GT-036-02, elaborata deInstitutul National de Cercetare-Dezvoltare in Construcţii si Economia Construcţiilor Bucureşti (ÎNCERC) si prevăzuta in anexa care face parte integranta din prezentul ordin.

Art.2.- Prezentul ordin se publica in Buletinul Construcţiilor, ,prin grija Direcţiei Generale Tehnice in Construcţii, si intra in vigoare la data publicării.

Art.3.- Prezentul ordin conţine o fila, iar anexa conţine 94 file.Art.4.- Direcţia Generala Tehnica in Construcţii va aduce la

îndeplinire prevederile prezentului ordin.

MINISTRU

MIRON TUDOR MITREA

MINISTERUL LUCRĂRILOR PUBLICE, TRANSPORTURILOR Şl LOCUINŢEI

GHIDPENTRU EFECTUAREA EXPERTIZEI TERMICE

Şl ENERGETICE A CLĂDIRILOR DE LOCUITEXISTENTE Şl A INSTALAŢIILOR DE

ÎNCĂLZIRE Şl PREPARARE A APEI CALDE DECONSUM AFERENTE ACESTORA

INDICATIV: GT 036-02

Elaborat de:INSTITUTUL NAŢIONAL DE CERCETARE - DEZVOLTARE ÎNCONSTRUCŢII Şl ECONOMIA CONSTRUCŢIILOR ÎNCERCDirector general: Prof. dr. ing. Dan Lungu

DEPARTAMENTUL INSTALAŢII ÎN CONSTRUCŢIIŞl BAZA DE PRODUCŢIE AUXILIARĂDirector Departament: Dr. ing. lo'an PepenarElaboratori: Prof, dr. ing. Dan Constantinescu

Ing. Horia PetranColaboratori: U.A.U.I.M. - lector ing. Mihaela Georgescu

Coordonat de: A.1.1.R.Preşedinte Acad. prof. onor. dr. ing. Liviu Dumitrescu

Avizatde:COMITETUL TEHNIC DE SPECIALITATE 11 - INSTALAŢII ŞlECHIPAMENTE-M.L.P.T.L.

DirectorGeneral: Ing. Ion StănescuResponsabil lucrare M.L.P.T.L.: Ing.ŞtefaniaŢaţomir

5

CUPRINS

pag.1. INTRODUCERE......................................................................................8

2. DOCUMENTE CONEXE.....................................................................93. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ A UNEI

CLĂDIRI DE LOCUIT COLECTIVE DE TIP BLOC..........................103.1.Prezentarea generală a clădirii expertizate.............................10

3.1.1. Elemente de alcătuire arhitecturală.............................103.1.2. Elemente de alcătuire a structurii de rezistenţă............123.1.3. Elemente de izolare termică...........................................133.1.4. Instalaţia de încălzire şi de preparare a apei calde deconsum143.1.5. Aprecieri privind starea actuală a clădirii......................16

3.4.1. Informaţii generale..........................................................613.4.2. Informaţii privind construcţia..........................................613.4.3. Informaţii privind instalaţia de încălzire.........................633.4.4. Informaţii privind instalaţia de preparare a apei calde

de consum....................................................................................654. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ A UNEI

CLĂDIRI DE LOCUIT ÎNŞIRUITE....................................................654.1. Prezentarea generală a clădirii expertizate..........................65

4.1.1. Elemente de alcătuire arhitecturală...............................654.1.2. Elemente de alcătuire a structurii de rezistenţă............674.1.3. Elemente de izolare termică...........................................674.1.4. Instalaţia de încălzire şi preparare a apei calde deconsum 684.1.5. Aprecieri privind starea actuală a clădirii.....................68

4.4.1. Informaţii generale........................................................1094.4.2. Informaţii privind construcţia........................................1094.4.3. Informaţii privind instalaţia de încălzire.......................1104.4.4. Informaţii privind instalaţia de preparare a apei caldede consum..................................................................................112

6

5. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ A UNEICLĂDIRI DE LOCUIT INDIVIDUALE..............................................113

5.1. Prezentarea generală a clădirii expertizate..........................1125.4.1. Informaţii generale.......................................................1495.4.2. Informaţii privind construcţia.....................................1505.4.3. Informaţii privind instalaţia de încălzire.......................1515.4.4. Informaţii privind instalaţia de preparare a apei caldede consum.................................................................................153

6. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ A UNEICLĂDIRI PUBLICE...........................................................................153

6.1. Prezentarea generală a clădirii expertizate........................1526.1.1. Elemente de alcătuire arhitecturală............................1536.1.2. Elemente de alcătuire a structurii de rezistenţă.........1556.1.3. Instalaţia de încălzire şi de preparare a apei calde deconsum 1556.4.1. Informaţii generale.......................................................1936.4.2. Informaţii privind construcţia........................................1946.4.3. Informaţii privind instalaţia de încălzire.......................195

6.4.4. Informaţii privind instalaţia de preparare a apei caldede consum.............................................................................198

ANEXE....................................................................................................199

7

GHID PENTRU EFECTUAREA EXPERTIZEI TERMICE Şl Indicativ:ENERGETICE A CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE Şl GT 036-02A INSTALAŢIILOR DE ÎNCĂLZIRE Şt PREPARARE A înlocuieşteAPEI CALDE DE CONSUM AFERENTE ACESTORA ____________

1. INTRODUCEREGhidul de faţă se adresează inginerilor constructori şi de

instalaţii, arhitecţilor şi, în general, specialiştilor care îşi desfăşoară activitatea în domeniul energeticii construcţiilor şi al cărei scop îl reprezintă creşterea eficienţei energetice a construcţiilor şi instalaţiilor termice aferente acestora.

Scopul ghidului este de a detalia normativul [2] prin prezentarea unor studii de caz vizând expertiza energetică a următoarelor clădiri, considerate reprezentative pentru fondul de construcţii existent, precum şi a instalaţiilor de încălzire şi preparare a apei calde aflate în dotarea acestora:

• Clădire de locuit colectivă de tip bloc de locuinţe, având încomponenţă 44 apartamente, S + P + 10 etaje, racordatala sistem districtual de alimentare cu căldură (punct termiccentral);

• Clădire de locuit înşiruită {individuală, cuplată), cu pod,având în componenţă spaţiu locuit şi subsol neîncâlzit -spaţii parţial îngropate, cu centrală proprie

• funcţionând pe gaze naturale şi cu apa caldă de consumpreparată prin intermediul unui boiler cu acumulare;

• Clădire de locuit individuală (unifamilială), având structuraşi componenţa asemănătoare cu clădirea înşiruită;

• Clădire publică, cu destinaţia birouri, cu funcţionare cuintermitenţă a instalaţiei de încălzire, cu centrală propriefuncţionând pe gaze naturale şi cu apa caldă de consum

___________preparat ă prin intermediul aparatelor de tip instant. Elaborator- Aprobat de.INSTITUTUL NAŢIONAL DE CERCETARE- MINISTRUL LUCRĂRILOR PUBLICE,DEZVOLTARE IN CONSTRUCŢII Şl TRANSPORTURILOR SI LOCUINŢEIECONOMIA CONSTRUCŢIILOR Cu ordinul nr: 934 din 2.07.2002Î NCERC Bucure ş ti ______________________

8

Pentru clădirile enumerate mai sus se întocmesc fişele de expertiză energetică şi se determină valorile consumului normal anual de căldură, pentru încălzire şi preparare a apei calde de consum, estimat la nivelul racordului la sursa de căldură. Pentru fiecare din clădirile susmenţionate se întocmeşte raportul de expertiză energetică.

2. DOCUMENTE CONEXE

[1] * * * L. 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G.29/30.01.2000 privind reabilitarea termică a fondului construit existent şi stimularea economisirii energiei termice

[2] NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica sienergetică a clădiri lor existente şi a instalaţiilor de încălzire şi preparare a apei calde de consum aferente acestora

[3] GT 032-2001 Ghid privind proceduri de efectuare amăsurărilor necesare expertizării termoener-getice a construcţiilor şi instalaţiilor aferente

[4] C 107/1-1997 Normativ privind calculul coeficienţilor globalide izolare termică la clădirile de iocuit

[5] C 107/3-1997 Normativ privind calculul termotehnic alelementelor de construcţie ale clădirilor

[6] C107/5-1997 Normativ privind calculul termotehnic alelementelor de construcţie în contact cu solul

[7] SR 4839-1997 Instalaţii de încălzire. Numărul anual degrade-zile

[8] SR 1907/2-1997 Instalaţii.de incălzire. Necesarul de căldurăde calcul. Temperaturi interioare convenţio-nale de calcul.

9

3. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ A UNEI CLĂDIRI DE LOCUIT COLECTIVE DE TIP BLOC

3.1. Prezentarea general ă a cl ă dirii expertizate

3.1.1. Elemente de alc ă tuire arhitectural ă Blocul M28 din strada Arinii Dornei nr. 4, sector 6, Bucureşti, a

fost proiectat de către Institutul "Proiect Bucureşti", în anul 1973, în cadrul proiectului nr. 9210. Proiectul utilizează secţiunea refolosibilă confort l - Mlf5 (proiect 8155). Clădirea a fost executată în anul 1974.

Blocul face parte din ansamblul Uverturii, situat în cartierul Militari, în vecinătatea Institutului Politehnic, cuprinzând blocuri de locuinţe cu P + 10E şi P + 4E, construite în perioada anilor 1970 -1977.

Este un bloc punct, cu parter şi 10 etaje (P+10E), parţial un etaj XI tehnic, cu subsol general, înălţimea de nivel este de 2,75 m.

în vecinătate mai există încă 3 blocuri identice M27, M29 şi M30.

Clădirea este orientată cu faţada principală (cu intrare) spre SUD.

Blocul cuprinde 44 apartamente, câte 4 apartamente identice la fiecare etaj.

Fiecare apartament are cate o cameră de zi, două dormitoare, baie, bucătărie, debara, cămară, vestibul şi logie. La parter, datorită intrării în bloc, două din apartamente sunt modificate faţă de cele de la etajele curente, într-o garsonieră cu o cameră, bucătărie, baie, vestibul şi logie, respectiv într-un apartament cu o cameră de zi, două dormitoare, bucătărie, baie, vestibul, fără logie, cu configuraţie diferită de a apartamentelor curente,

Clădirea are o scară interioară comună, iluminată artificial, cu o singură rampă şi podest de nivel şi este prevăzută cu un ascensor. Peste ultimul planşeu se ridică un etaj XI parţial, cuprinzând camera troliilor, o spălătorie şi 2 uscătorii.

La parter, adiacent intrării în bloc este prevăzută o cameră de pubele cu ieşire în exterior, prevăzută pe contur cu zidărie din cărămidă plină de 25 cm grosime spre exterior şi spre vestibulul de la

10

intrare (windfang) şi cu căptuşeli din zidărie de cărămizi pline, de 12,5 cm grosime, spre pereţii din beton dinspre casa scării şi dinspre apartamentul nr.1. în vestibulul de la intrare sunt prevăzute nişe de instalaţii electrice mărginite de un perete din cărămidă plină de 12,5 cm grosime, care căptuşeşte peretele din beton dinspre apartamentul nr. 4.

Vestibulul de la intrare este prevăzut cu corp de încălzire, dar casa scării nu are prevăzute elemente de încălzire şi nici nu are prevăzută izolaţie termică spre apartamente.

Terasa clădirii este circulabilă, stratul de protecţie al

hidroizolaţiei fiind realizat din dale de beton de 2 cm grosime, fixate în

şapa din mortar de ciment de 2 cm grosime. Este prevăzută pe contur

cu atic de cea 0,7 m înălţime.Accesul în subsol se face printr-o rampă amplasată în casa

scării. Subsolul a fost destinat numai adăpostirii conductelor de instalaţii şi amplasării unui adăpost de protecţie civilă, dar în prezent sunt amenajate de către locatari, destul de haotic, o serie de boxe care afectează aerisirea corespunzătoare a subsolului. Finisajele sunt obişnuite :

- tencuieli de cea. 2 cm grosime la interior, zugrăveli obişnuite înlocuite în unele apartamente cu tapet, calcio-vechio, zugrăveli în culori de apă, lambriuri, stucaturi etc. ; pereţii băilor şi bucătăriilor au fost iniţial prevăzuţi cu vopsitorii de ulei, faianţa fiind prevăzută numai în dreptul căzilor; în prezent în majoritatea bucătăriilor şi băilor este prevăzută faianţă pe toata suprafaţa pereţilor; tencuieli de cea. 3 cm la exterior, cu finisaj de similipiatră; pardoseli, în camere, din covor PVC pe suport textil de 3 mm grosime, înlocuit în unele apartamente cu parchet; pardoseli de mozaic, în bucătării, băi, vestibuluri, logii şi spaţii comune, înlocuite în unele apartamente cu gresie sau mozaic veneţian; grosimea pardoselilor de peste planşee este de cea. 4 cm, inclusiv şapa;- zugrăveli simple la pereţi şi pardoseli din mozaic la spaţiile comune şi în casa scării.In jurul clădirii este prevăzut un trotuar de cea. 1,0 m lăţime,

care este tasat neuniform, fiind desprins de clădire şi fisurat.

11

Inălţimea parterului şi a etajelor curente este de 2,75 m, rezultând o înălţime de 11 x 2,75 = 30,25 m a suprastructurii.

3.1.2. Elemente de alc ă tuire a structurii de rezistent ă Structura de rezistenţă a clădirii este alcătuita din pereţi

structurali din beton armat clasa Bc 15 (B200), cu grosime de 20 cm, executaţi cu cofraje obişnuite.

Planşeele de 12 cm grosime, sunt dale prefabricate din beton armat clasa Bc 20, prevăzute pe contur cu dinţi de rezemare şi mustăţi de continuitate. Monolitizările sunt realizate cu beton B300.

In zona casei scării, podestele au fost rezolvate cu predale de 10 cm grosime, rezemate pe pereţii structurali de pe conturul casei scării, peste care s-a turnat o suprabetonare de 10 cm grosime.

Clădirea are un subsol având 2,24 m înălţime liberă, cu pereţi din beton armat Bc15 (B200). Sub pereţii de subsol sunt prevăzute fundaţii continue alcătuite din cuzineţi din beton armat B150 cu înălţimea de 55 cm şi tălpi din beton simplu B75 cu înălţimea de 75 cm. Subsolul are o placa de 10 cm grosime din B100 slab armata.

Terenul caracteristic zonei este macroporic de tip "A", sensibil la umezire. După executarea săpăturii generale a fost prevăzută o compactare a terenului cu maiuri grele, producând îndesarea pământului cu 25 cm.

In urma cutremurului din 4 martie 1977, clădirea M28 a suferit o serie de avarii care au fost analizate în cadrul proiectului nr. 12864/1977, întocmit de Institutul Proiect Bucureşti- IPB, beneficiar fiind ICRAL- Giuleşti.

La structura de rezistenţă s-a constatat apariţia unor fisuri înclinate mai pronunţate pe înălţimea parterului şi a primelor 3 etaje, în pereţii structurali din beton armat transversali din axul 4, dintre apartamente şi din axele 2 şi 6, dintre bucătării şi băi. în aceşti pereţi au apărut fisuri înclinate ceva mai puţin deschise şi la etajele IV-VIII. De asemenea au fisurat toţi buiandrugii aparţinând de pereţii structurali din beton.

Fisuri verticale, ceva mai puţin deschise, dar pe toată înălţimea clădirii, au apărut în pereţii structurali longitudinali care mărginesc casa scării (axele d şi f).

12

In pereţii longitudinali dintre apartamente, din axul e, au apărut fisuri înclinate la nivelul parterului şi al etajelor l şi II. Au apărut fisuri în zidăria etajului tehnic mai ales în colturile camerelor.

Pereţii despărţitori neportanţi din fâşii YTONG s-au desprins de grinzile de rezistenţă şi au fisurat la rosturile dintre fâşii. Au apărut fisuri şi în parapeţii ferestrelor din zidărie neportantă din blocuri BCA.

3.1.3. Elemente de izolare termic ă Pereţii structurali din beton armat, precum şi bulbii acestora şi

stâlpii, sunt căptuşiţi, la exterior, cu fâşii YTONG de 15 cm grosime.Pe faţade, între stâlpi şi bulbii pereţilor structurali, ferestrele au

parapete din zidărie de blocuri BCA-GBN50 de 25 cm grosime.Apartamentele, inclusiv trei din cele de la parter, au cate o

semitogie prevăzută cu uşă spre camera de zi şi cu fereastră spre bucătărie. Peretele exterior al bucătăriei este alcătuit din zidărie de blocuri BCA GBN 50 de 20 cm grosime. Uşa spre camera de zi are un spalet din fâşii armate din BCA GBN 50 de 22,5 cm grosime (7,5-+ 15 cm).

Buiandrugii ferestrelor sunt realizaţi din grinzi de faţadă din beton armat monolit de 30 cm grosime, prevăzute la partea inferioara cu un rebord de 10 cm înălţime, şi sunt căptuşite cu placi BCA de 15 cm

grosime.Pereţii exteriori de la etajul XI sunt alcătuiţi din zidărie de

cărămida până de 25 cm grosime.Terasa este izolată termic cu placi BCA de 15 cm grosime,

amplasate pe un beton de pantă având grosimea medie de 10 cm .Planşeul de peste subsol nu are prevăzută nici o izolaţie

termică. Soclul perimetral nu este termoizolat.Tâmplăria exterioară de la ferestre şi de la uşile spre semilogii,

este din lemn, cuplată (STAS 465-71), prevăzută cu două foi de geam simplu de 3 mm grosime. Tocurile sunt poziţionate la faţa interioară a parapeţilor. Unii locatari au adăugat spre exterior câte o cercevea suplimentară din lemn sau din profile metalice, prevăzută cu al treilea rând de geam obişnuit. De asemenea unii locatari au efectuat închideri ale balcoanelor, utilizând diverse soluţii.

13

Tâmplăria uşilor de la intrare, de la camera de gunoi şi de ta camera troliilor este metalică. Ferestrele şi uşite exterioare de la etajul XI sunt simple, metalice.

3.1.4. Instala ţ ia de î nc ă lzire si de preparare a apei calde de consum

încălzirea blocului M 28 este asigurată prin livrare de agent termic de la punctul termic PT 1 Uverturii. Lungimea totală a reţelei de alimentare cu agent termic secundar între punctul termic şi blocul M 28 este de 750 m (2 x 375 m). Diametrul conductelor variază între Dn 300 şi Dn 125 datorită faptului că pe acelaşi traseu sunt racordaţi încă 9 consumatori de tipul parter şi patru nivele. Din punct de vedere al alimentării cu agent termic, blocul M 28 se află într-o situaţie dezavantajoasă, fiind amplasat practic la capătul unei ramificaţii a reţelei de distribuţie a agentului termic secundar, în cursul anului 1990, RADET a efectuat, la sesizarea asociaţiilor de locatari, unele verificări asupra funcţionării sistemului de încălzire şi preparare a apei caide, constatând disfuncţii, proprii de altfel întregului sistem de termoficare urbană din Municipiul Bucureşti.

Punctul termic PT 1 Uverturii are o putere instalată de 7,50 Gcal/h (8,70 MW) şi alimentează cu căldură un număr de 20 de blocuri de locuinţe cu un total de 1102 apartamente locuite de cea. 2400 persoane, în afara blocurilor M 27 -4- M 30 cu un regim de înălţime de parter şi zece etaje celelalte 16 blocuri sunt de tipul parter şi patru etaje.

Conform datelor din proiect rezultă că necesarul de căldură de calcul este Q0= 276 OOOkcal/h (320 930W).

Releveul efectuat asupra instalaţiei de încălzire a blocului M 28 a condus la valoarea totală de 2646 elemente de radiator de tipul 600/150/2 (din care 2569 elemente în spaţiul locuit, 58 elemente în spaţiile anexe încălzite, respectiv 19 elemente în holul de intrare în clădire - considerat împreună cu casa scării) caracterizate de fluxul termic nominal de 116kcal/h element. Rezultă o putere instalată de 307000 kcal/h (356900W). Se deduce un exces de putere instalată B = 1.112.

14

Instalaţia de încălzire interioară însumează 224 corpuri deîncălzire, din care 219 corpuri în spaţiile locuite (câte 5 corpuri în apartamentele 3-44, 6 corpuri în ap. 1 şt 3 corpuri în ap. 2), respectiv 5 corpuri de încălzire în spaţiile comune (casa scării şi anexe).

Debitul nominal de agent termic, conform proiectului este

G0 = 13 800 kg/h.

Condiţiile nominale sunt fixate de valorile t0TS=95°C,t°s=75°C

şi t,o -20°C, t6o=-15°C.

Distribuţia agentului termic se realizează prin sistemul bitubular cu distribuţie inferioară şi coloane verticale care străbat planşeele. Coloanele sunt aparente şi sunt racordate la partea superioară a clădirii la vasul de aerisire, în subsolul tehnic al clădiriiconductele sunt plasate sub formă de distribuţie ramificată pe două ramuri principale alimentând apartamentele de pe latura sud, respectiv nord, a clădirii, prin intermediul a 14 coloane. Corpurile statice din apartamente sunt prevăzute cu robinete colţar de tipul dublu reglaj fără posibilitatea de reglare a temperaturii incintei şi din care mai puţin de jumătate sunt nefuncţionale. Instalaţia de încălzire interioara este caracterizată de o funcţionare anormală, consecinţă a depunerilor de materii organice şi anorganice din interiorul corpurilor de încălzire şi a abaterilor debitelor caracteristice corpurilor de încălzire şi coloanelor de alimentare ale acestora, faţă de valorile de proiect.

Blocul nu este dotat cu contor nici pentru măsurarea consumului de căldură pentru încălzire şi nici pentru măsurareaconsumului de căldură pentru apa caldă, facturarea, atât pe încălzire

cât şi pe a.c.m., fiind făcuta în sistem pauşal.Consumul de apă rece este contorizat la nivel de bloc prin

intermediul unui debitmetru WOTLEX tip WEG-100, Qn = 100 m 3/h,Pn = 20bar, montat într-un cămin de racord pe conductă Dn 100.

Consumul de gaze naturale este contorizat la nivel de bloc prinintermediul unui contor de gaz tip l / Uzina 2 Braşov (1968),

Qn = 20m3/h. V - 20I, H = 2000 rnmH2O.Racordul de apă caldă de consum este prevăzut cu robinet de

închidere CLI sferă Dn 65, funcţional. Debitul de calcul pentru apa caldă

15

menajeră este Gacm0 = 2000l/h, iar debitul de calcul pentru apa rece esteGa.r.0 = 5500l/h.

3.1.5. Aprecieri privind starea actual ă a cl ă dirii Imobilul a fost în general bine întreţinut de-a lungul timpului.

Instalaţiile interioare prezintă uzura normală după 26 ani de funcţionare.

Blocul prezintă o înclinaţie de la axa verticală, cunoscută şi înaintea cutremurului din 1977. în partea de N-E a clădirii, în zona în care intră în clădire o serie de conducte din exterior, terenul, antrenând şi trotuarul din jurul blocului, a suferit o tasare, fapt care a condus la stagnarea apelor pluviale pe perioadele cu precipitaţii. Au rezultat, la pereţii exteriori ai apartamentului nr. 3 de la parter, zone cu igrasie şi mucegai.

In urmă cu 3-4 ani subsolul se inunda periodic, prin refularea apelor uzate şi pluviale din canalizarea exterioară. Defecţiunea a fost înlăturată prin montarea unei clapele antiretur pe conducta de racord la reţeaua de canalizare.

3.2. Fisa de expertiz ă a cl ă dirii

Clădirea: BLOC M 28

Adresa: Bucureşti, sector 6, str. Arinii Dornei nr. 4, Bloc M28,ansamblul UverturiiProprietar: Asociaţia de proprietari Bloc M 28G Destinaţia principală a clădirii:

xlocuinţe birouri spital comerţ hotel autorităţi locale / guvern şcoală cultură altă destinaţie:

Tipul clădirii: individuală înşiruităx bloc tronson de bloc

Zona climatică în care este amplasată clădirea: II Regimul de înălţime al clădirii (ex. S + P + 4): • S + P + 10 E Anul construcţiei: 1974

16

Proiectant / constructor: Institutul "Proiect Bucureşti" (secţiunea refolosibilă Mlf5 pr. 8155)

Structura constructivă: x zidărie portantă cadre din beton armat pereţi structurali din beton armat stâlpi şi grinzi diafragme din beton armat schelet metalic Existenţa documentaţiei construcţiei şi instalaţiei aferente acesteia:

x partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ, x secţiuni reprezentative ale construcţiei, x detalii de construcţie,x planuri pentru instalaţia de încălzire interioară, x schema coloanelor pentru instalaţia de încălzire interioară, x planuri pentru instalaţia sanitară,

Gradul de expunere la vânt: adăpostită x moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită) Starea subsolului tehnic al clădirii:

Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună, xUscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună, Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din

canalizarea exterioară), Plan de situaţie / schiţa clădirii cu indicarea orientării faţă de

punctele cardinale, a distanţelor până la clădirile din apropiere şi înălţimea acestora şi poziţionarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară.

Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcţie din componenţa anvelopei clădirii: tip, suprafaţă, straturi, grosimi, materiale, punţi termice:

17

- Elementele de construcţie mobile din spaţiile comune:

- Uşa de intrare în clădire: x Uşa este prevăzută cu sistem automat de

închidere şi sistem de siguranţă (interfon, cheie), Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de

închidere, dar stă închisă în perioada deneutilizare,

Uşa nu este prevăzută cu sistem automat

de închidere şi este lăsată frecvent deschisă înperioada de neutilizare,

- Ferestre de pe casa scării: starea geamurilor, a tâmpiăriei şi gradul de etanşare:

Ferestre / uşi în stare bună şi prevăzute cugarnituri de etanşare,

x Ferestre / uşi în stare bună, dar neetanşe,Ferestre / uşi în stare proastă, lipsa sau sparte,

+

- Caracteristici ale spaţiului locuit / încălzit:

- Suprafaţa locuibilă / a pardoselii spaţiului încălzit [m2]: 2.613,26

- Volumul spaţiului încălzit [m3]: 6.783,45

- înălţimea medie liberă a unui nivel [m]: 2,59

22

Gradul de ocupare al spaţiului încălzit / nr. de ore de funcţionare a instalaţiei de încălzire: Funcţionare continuă a instalaţiei de încălzire;

Raportul dintre suprafaţa faţadei cu balcoane închise şi suprafaţa totală a faţadei prevăzută cu balcoane / logii; aproximativ 0,12 (cea 50% din logii sunt închise de proprietari);

Adâncimea medie a pânzei freatice: Ha = 6,00 m; Inălţimea medie a subsolului faţă de cota terenului

sistematizat [m]: 1,80 a Perimetrul pardoselii subsolului clădirii: 68,2 m

Instalaţia de încălzire interioară:

- Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor: Sursă proprie, cu combustibil:............................................... Centrală termică de cartierxTermoficare - punct termic central Termoficare - punct termic localxAltă sursă sau sursă mixtă:.................................................

- Tipul sistemului de încălzire: Incălzire locală cu sobe,xIncălzire centrală cu corpuri statice, Incălzire centrală cu aer cald, Incălzire centrală cu planşee încălzitoare, Alt sistem de încălzire:..........................................................

a Date privind instalaţia de încălzire locală cu sobe: NU ESTE CAZUL

- Tip distribuţie a agentului termic de încălzire:

x inferioară, superioară, mixtă

- Necesarul de căldură de calcul [W]: 320.930 Racord la sursa centralizată cu căldură:

x racord unic, multiplu: ____ puncte,diametru nominal [mm] DN 80, disponibil de presiune (nominal)1000 mmH2O;

- Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existenţa vizei metrologice: nu există

- Elemente de reglaj-termic şi hidraulic (la nivel de racord, reţea de distribuţie, coloane): nu există

- Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivelul corpurilor statice):

Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglajşi acestea sunt funcţionale,

Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puţin un sfert dintre acestea nu sunt funcţionale,

x Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puţin jumătate dintre armăturile de reglaj existente nu sunt funcţionale,

- Reţeaua de distribuţie amplasată în spaţii neîncălzite: .

- Lungime [m]: 2 x 82,5 m •

- Diametru nominal [mm, ţoli] Dn 80

- Termoizolaţie: material, grosime, tip protecţie, stare (integritate, umiditate): Termoizolaţie din vată minerală protejată cu carton bitumat, tasată şi parţial lipsă. Grosime medie 4 cm.

- Starea instalaţiei de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate după ultimul sezon de încălzire,

24

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani,

x Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate cu mai mult de trei ani în urmă,

- Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire: Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armăturide separare şi golire a acestora, funcţionale, x Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora sau nu sunt funcţionale,

- Date privind instalaţia de încălzire interioară cu planşeu încălzitor: NU ESTE CAZUL

Suprafaţa planşeului încălzitor [ma],

- Sursa de încălzire - centrală termică proprie: NU ESTE CAZUL

- Date privind instalaţia de apă caldă menajeră:

- Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere: Sursă proprie, cu:.................................................................., Centrală termică de cartierx Termoficare - punct termic central Termoficare - punct termic local Altă sursă sau sursă mixtă:...................................................

- Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

x Din sursă centralizată, Centrală termică proprie, Boiler cu acumulare, Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m., Preparare locală pe plită, Alt sistem de preparare a.c.m.:..............................................

- Puncte de consum a.c.m./a.r.: 45

25

- Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:Lavoar - 44 buc Spălător-44 buc Rezervor WC - 44 buc Cada de baie - 44 buc - Racord la sursa centralizată cu căldură: x racord unic, multiplu:. . .puncte,

diametru nominal [mm] Dn 50, presiune necesară (nominal) [mmCA] -;

- Conducta de recirculare a a.c.m.: funcţională, x nu funcţionează nu există

- Contor de căldură general: NU ESTE CAZUL

Debitmetre la nivelul punctelor de consum:

x nu există parţial peste tot

- Alte informaţii:-accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic : DA,-programul de livrare a apei calde menajere : fărăîntrerupere,-facturi pentru apa caldă menajeră pe ultimii 5 ani : pentruperioada 1995-1999,-date privind sursa de căldură pentru prepararea apei caldemenajere: NU ESTE CAZUL,-dimensiunile boilerului pentru prepararea a.c.m.: NU ESTECAZUL,-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirilecu instalaţie proprie de producere a.c.m. funcţionând pe-gaze naturale: NU ESTE CAZUL,-date privind starea armăturilor şi conductelor de a.c.m.:pierderi de fluid, starea termoizolaţiei etc. - măsurări debita.c.m. pe timp de noapte,-temperatura apei reci din zona / localitatea în care esteamplasată clădirea: cea. 10°C,-numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentruperioada pentru care se cunosc consumurile facturate):102,4.

26

B. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivităţile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu coeficienţii de majorare din [2] Anexa 2 Tabelul A2.1. Se ţine seama că vechimea clădirii este de 27 ani (proiect 1973, execuţie 1974).

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în Tabelul 3.3.1.

E REZISTENŢE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

In Tabelul 3.3.6 se prezintă rezultatele calculelor efectuate mai sus, şi

anume:- ariile elementelor de construcţie (S)

- rezistenţele termice unidirecţionale (R)

- coeficienţii de reducere (r)

- rezistenţele termice corectate (R = r • R).A rezultat valoarea rezistenţei termic medii a clădirii, conform

(2) pct. 3.1.1:

F. COEFICIENŢII DE ABSORBŢIE A RADIAŢIEI SOLARE, FACTORUL OPTIC MEDIU Şl NUMĂRUL DE SCHIMBURI DE AER CU EXTERIORUL

Coeficienţi medii de absorbţie a radiaţiei solare la pereţiOtabs-

- Ia faţade P....et. X aabs = 0,70 (Tencuială similipiatră de culoare cenuşie, asimilată cu "tencuieli din var în culoare cenuşie" din Tabelul 3.3 din [2]);

48

- în logii P ... et. X şi la et. XI: aabs = 0,42 (Tencuieli din var

în culoare deschisă - conf. Tabel 3.3 din [2]);

- la terasă peste et. X: aabs = 0,58 (Plăci din beton simplu -

conf. Tabel 3.3 din [2]);

- la terasă peste et. XI: ctabs = 0,66 (Pietriş (mortar), asimilat

cu "nisip cu pietriş" din Tabelul 3.3 din [2]);

Factorul optic mediu la tâmplărie exterioară: (αד)n = 0,30

(Tâmplărie din lemn, cuplată, cu două geamuri simple - conf. Tabel 3.5

din [2]).

Numărul de schimburi de aer cu exteriorul se determină

având în vedere următoarele:- tâmplăria exterioară nu este prevăzută cu garnituri de

etanşare (permeabilitate ridicată);- clădirea este de tip "colectiv", cu dublă expunere;- se apreciază că clădirea poate fi considerată "moderat

adăpostită";- tâmplăria nu este în stare deteriorată.în conformitate cu Tabelul 3.2 din [2], rezultă: na = 0,9 h-1

G. ARII Şl REZISTENŢE TERMICE ALE ELEMENTELOR DE

CONSTRUCŢIE CARE SEPARĂ CASA SCĂRII DE SUBSOLUL

TEHNIC AL CLĂDIRII

Subsolul tehnic al clădirii şi camera pubelelor se consideră un singur spaţiu având temperatura tsb, iar casa scării şi holul de intrare în clădire se consideră un singur spaţiu având temperatura tcs.

1) Elemente de construcţie între casa scării şi subsol / camera

pubelelora) Pereţi între casa scării şi camera pubelelor

a.1. Pereţi din b.a. 20 cm + zidărie din cărămizi 12,5 cm (casa scării) S = 1,50 x 2,75 = 4,13 m2

R = 0,510m2K/W(veziC4b)

49

Durata sezonului de încălzire şi numărul corectat de grade zile pentru încălzire s-au determinat din verificarea condiţiei de identitate, la începutul, respectiv sfârşitul sezonului de încălzire, dintre temperatura interioară medie redusă din spaţiul încălzit şi temperatura exterioară de referinţă a clădirii considerate. Au rezultat următoarele valori:

• Durata sezonului de încălzire: D2 = 211,3 zileMomentul de începere al sezonului de încălzire:

01 octombrie

56

• Momentul de sfârşit al sezonului de încălzire: 29 aprilie• Numărul corectat de grade-zile pentru încălzire: NGZ =

1.585,0 grd.zi• Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul

spaţiilor încălzite, este: Qanînc = 338,2 MWh/an,

• Consumul anual de căldură pentru încălzire aferent casei

scărilor: QanCS = 3,46 MWh/an,

• Cantitatea de căldură disipată prin conductele de distribuţiea agentului termic din subsolul tehnic al blocului:

QanPd = 24,59 MWh/an.

Rezultă:• Randamentul de distribuţie al instalaţiei de încălzire:

ηd = 0.94

• Randamentul instalaţiei de încălzire interioară:

ηînc =0,92x0,94x1,0 = 0,863,

• Consumul anual de căldură, pentru încălzire, la nivelulracordului la sistemul de alimentare cu căldură, este:

Q anSînc. =395,9 MWh/an,

• Consumul specific anual de căldură pentru încălzireaspaţiilor clădirii, la nivelul sursei de căldură (racordul lareţeaua de termoficare): q an

Sînc = =151,5 kWh/maan,

• Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea

spaţiilor clădirii, la nivelul spaţiilor încălzite: q anînc= 130,7

kWh/m2an,• Consumul anual de căldură la nivelul unui apartament

mediu: 7,74 Gcal/ap.an.

57

3.4. Raportul de expertiz ă

3.4.1. Informa ţ ii generale Clădirea:BLOC M 28Adresa: Bcureşti, sector 6, str. Arinii Dornei nr. 4, ansamblul UverturiiProprietar: asociaţia de proprietari Bloc M 28Destinaţia principală a clădirii: locuinţeTipul clădirii: bloc cu o singură scară, S + P + 10 EAnul construcţiei: 1974Proiectant / constructor: IPB (pr. 8155, secţiunea refolosibilă Mlf5)Număr de apartamente: 44Structura constructivă: pereţi structurali din beton armat

Suprafaţa utilă a spaţiilor încălzite: 2.613,26 m2

Volumul util al spaţiului încălzit: 6.783,45 m3

Volumul total al clădirii: 8.810,70 m3

61

3.4.3. Informa ţ ii privind instala ţ ia de î nc ă lzire

Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor: Termoficare —

punct termic central

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrală cu corpuri

statice

Distribuţia agentului termic: inferioară, reţea arborescentă

Necesarul de căldură de calcul: 320.930 W

Racord la sursa centralizată cu căldură: unic, Dn 80, ΔP0 =

1000mmH2O

Contor de căldură pentru încălzire: nu există

Elemente de reglaj termic şi hidraulic: exclusiv la nivelul

corpurilor de încălzire, dintre care majoritatea sunt nefuncţionale

Date privind instalaţia de încălzire interioară cu corpuri statice:

Durata sezonului de încălzire: Dz = 211,3 zile

- Momentul de începere al sezonului de încălzire: 01 octombrie- Momentul de sfârşit al sezonului de încălzire: 29 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spaţiilor

încălzite: Qan înc= 338,2 MWh/an,

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul

racordului la sistemul de alimentare cu căldură: QanSînc =

395,9 MWh/an,

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spaţiilor clădirii, la nivelul sursei de căldură (racordul la reţeaua de termoficare): qan

S înc =151,5 kWh/m2an,

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spaţiilor

clădirii, la nivelul spaţiilor încălzite: qan înc = 130,7 kWh/maan,

64

Randamentul de distribuţie al instalaţiei de încălzire:

ηd=0,94

Randamentul instalaţiei de încălzire interioară:

ηînc =0,92x0,94x1,0-0,863,

Consumul anual de căldură la nivelul unui apartament mediu: 7,74 Gcal/ap.an.

3.4.4. Informa ţ ii privind instala ţ ia de preparare a apei calde de consum

Puncte de consum a.c.m. /a.r.în apartamente: 45Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:Racord la sursa centralizată cu căldură: unic, Dn 80Conducta de recirculare a.c.m.: există, dar nu este funcţionalăContor de căldură: nu există nici la nivelul racordului la reţeaua

de alimentare a.c.m. şi nici la nivelul punctelor de consumPierderi estimate pentru instalaţia de apă caldă de consum:

16,29 kWh/m2 an

Consum specific normalizat de apă caldă:la nivelul punctelor de consum: 132,7 l/pers zi la nivelul racordului la sursa de căldură: 137,0 l/pers zi Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apă

caldă: 149,2 kWh/m2an

Eficienţa energetică a instalaţiilor de livrare a apei calde: ε acm = 0,89

4. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ A UNEI CLĂDIRI DE LOCUIT ÎNŞIRUITE

4.1. Prezentarea generală a clădirii expertizate

4.1.1. Elemente de alc ă tuire arhitectural ă Clădirea de locuit analizată este situată pe strada Alecu

Mateevici (fostă Lazăr Grumberg) nr. 7, sector 2, Bucureşti, cartierul Vatra Luminoasă. Clădirea a fost proiectată în anul 1937 (construcţia fiind terminată în anul 1939) şi face parte dintr-un ansamblu de mai

multe locuinţe muncitoreşti tip, cu arhitectură asemănătoare, care astăzi pot fi considerate vile.

Clădirea este orientată cu faţada dinspre stradă la vest. Este adăpostită, dar nu este umbrită de clădiri învecinate.

Clădirea este de tip duplex, alcătuita din două apartamente identice, alipite, având în componenţă parter, etaj, pod şi subsol. Apartamentul expertiza! are la parter două intrări, două holuri, o cameră de zi, o bucătărie, o cămară, şi un WC de serviciu. Lângă intrarea principală se găseşte rampa de scară din beton armat pe care se urcă la etaj, iar lângă cea de a doua intrare este rampa de scară din beton armat pe care se coboară la subsol. La etaj sunt două dormitoare şi o baie.

Clădirea are pod neîncălzit, cu şarpantă de lemn şi învelitoare înclinată din tablă vopsită pe astereală din scânduri de 25 mm grosime, în pod se accede din degajamentul de la etaj, printr-o trapă din lemn amplasată în planşeul de peste etaj.

Subsolul, neîncălzit iniţial, a fost destinat unor spaţii de depozitare, dar în prezent adăposteşte şi centrala termică şi un birou încălzit.

Clădirea a fost proiectată cu coşuri de fum pentru sobe cu lemne, dar în prezent ea este dotată cu instalaţie de încălzire centrală cu radiatoare din fontă şi centrală termică funcţionând cu gaze naturale.

Finisajele sunt obişnuite:

- tencuielile sunt de cea. 2 cm grosime la interior cu zugrăveli obişnuite;

- pereţii băilor şi bucătăriilor au fost iniţial prevăzuţi cu vopsitorii de ulei, dar în prezent în bucătărie şi băi este prevăzută faianţă;

- tencuielile exterioare sunt de cea. 3 cm, cu finisaj de culoare deschisă;

- pardoselile sunt în camere din parchet, iar în bucătărie, baie, holuri sunt din mozaic; grosimea pardoselilor este de 10 cm; în jurul clădirii este prevăzut un trotuar de cea. 1,0 m lăţime, înălţimea liberă a parterului şi a etajului este de 2,80 m, a subsolului de 2,40 m, iar înălţimea maximă a podului de 2,30 m. Cota

66

la pardoseala subsolului este -2,60 m, la pardoseala etajului +3,00 m, iar la pardoseala podului de +6,00 m.

4.1.2. Elemente de alc ă tuire a structurii de rezistent ă Structura de rezistenţă a clădirii este alcătuită din pereţi

structurali din zidărie în grosime de 28 cm, din cărămizi pline {270 x 13 x 62 mm), cu mortar M4, fără stâlpişori şi centuri din beton armat, tencuiţi pe ambele feţe.

Deasupra ferestrelor sunt buiandrugi din beton armat pe toată grosimea zidăriei, neprotejaţi cu termoizolaţie.

Planşeele de 10 cm grosime, sunt plăci din beton armat, rezemate pe contur până la exterior, prevăzute în interior cu grinzi din beton armat cu înălţimea de 30 cm de la tavan, care sprijină şi pe un stâlp din beton armat de 28 x 28 cm.

Clădirea are un subsol cu pereţi exteriori cu alcătuire mixtă, de 35 cm grosime nominală alcătuiţi de la interior către exterior din: zidărie de cărămizi pline de 13 cm grosime şi beton simplu de 21 cm grosime, pe care este amplasată sub cota trotuarului hidroizolaţia verticală protejată cu zidărie de cărămizi pline de 1/4 cărămidă grosime.

Fundaţiile sunt probabil continue, din beton armat, pe conturul pereţilor structurali exteriori şi interiori.

în urma cutremurului din 4 martie 1977, clădirea nu a suferit

avarii grave.

4.1.3. Elemente de izolare termic ă Pereţii structurali exteriori din zidărie de cărămidă, de o

cărămidă grosime (28 cm), tencuiţi pe ambele fete, au punţi termice continue în dreptul planşeelor, în dreptul buiandrugilor şi a capetelor grinzilor din beton armat.

Pereţii dintre apartamente sunt de 34 cm grosime şi sunt realizaţi din 2 pereţi din zidărie de cărămidă de 14 cm grosime cu un strat median de 6 cm grosime de aer neventilat.

Planşeul dinspre pod este izolat termic cu un strat de alicarie şi moloz de cea. 7,5 cm grosime, protejat cu o duşumea din scânduri de 2,5 cm grosime, rezemate pe cusaci (grinzişoare) din lemn.

67

Planşeul de peste subsol nu are prevăzută izolaţie termică. Soclul perimetral nu este termoizolat.

Tâmplăria exterioară de la ferestre este din lemn, dublă, prevăzută cu două foi de geam simplu de 3 mm grosime. Tocurile sunt poziţionate la faţa interioară a pereţilor. Tâmplăria uşilor de la intrare este din lemn, cu 2 foi la uşa principală şi cu o foaie la uşa de la intrarea secundară.

4.1.4. Instala ţ ia de î nc ă lzire si preparare a apei calde de consum

încălzirea spaţiilor se realizează prin intermediul unei instalaţii de încălzire centrală cu radiatoare din fontă STAS 7364 tip 624/4 şi 218/9. Instalaţia a fost proiectată şi realizată în anul 1974, iniţial funcţionând pe combustibil lichid (păcură), iar din 1992 funcţionează pe gaze naturale. Instalaţia a fost concepută pentru a funcţiona prin gravitaţie, cu distribuţie inferioară. Cazanul a fost înlocuit în anul 2000 cu un cazan modern, automatizat, dotat cu arzător atmosferic, cu vas de expansiune închis şi pompă de circulaţie a agentului termic.

Apa caldă de consum se prepară prin intermediul unui boiler cu acumulare funcţionând cu agent termic preparat de cazanul utilizat şi pentru încălzirea spaţiilor. Pe timpul verii (mai-septembrie) apa caldă de consum este preparată cu ajutorul energiei solare prin intermediul a două panouri solare având o suprafaţă totală de 4 m2.

încălzirea spaţiilor este reglată printr-un termostat de cameră cu programare care comandă închiderea sau deschiderea unei vane cu servomotor amplasată pe conducta de tur a circuitului de încălzire, în paralel, funcţionarea circuitului de preparare a apei calde de consum este dictată de un termostat amplasat pe boiler.

Conductele de distribuţie a căldurii din subsol sunt termoizolate cu vată minerală de grosime medie 3 cm, protejată cu carton tencuit cu ipsos armat cu plasă de rabiţ. Termoizolaţia este uscată, în stare bună.

4.1.5. Aprecieri privind starea actual ă a cl ă dirii Imobilul a fost în general bine întreţinut de-a lungul timpului.

Instalaţiile interioare prezintă uzura normală.

68

4.2. Fişa de expertiză a clădiriiClădirea: CLĂDIRE DE LOCUIT ÎNŞIRUITĂAdresa: Bucureşti, sector 2, str. Alecu Mateevici nr. 7proprietar: LEU Ion Nelu şi LEU Elena- Destinaţia principală a clădirii:

x locuinţe birouri spital comerţ hotel autorităţi locale / guvern şcoală cultură altă destinaţie:

- Tipul clădirii: individuală x înşiruităx bloc tronson de bloc

NOTA: clădirea este cuplată cu un apartament similar; datele din fişă

corespund unui singur apartament- Zona climatică în care este amplasată clădirea: II- Regimul de înălţime al clădirii: S + P + 1 E- Anul construcţiei: 1939- Proiectant / constructor: Casa Construcţiilor

- Structura constructivă:x zidărie portantă cadre din beton armat pereţi structurali din beton armat stâlpi şi grinzi diafragme din beton armat schelet metalic

- Existenţa documentaţiei construcţiei şi instalaţiei aferente acesteia:x partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

(releveu),x secţiuni reprezentative ale construcţiei (releveu), detalii de construcţie,x planuri pentru instalaţia de încălzire interioară (releveu),x schema coloanelor pentru instalaţia de încălzire interioară

{releveu), planuri pentru instalaţia sanitară, - Gradul de expunere la vânt:

x adăpostită moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită) - Starea subsolului tehnic al clădirii:x Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună,

69

Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună,

Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară),

-Plan de situaţie / schiţa clădirii cu indicarea orientării faţă de punctele cardinale, a distanţelor până la clădirile din apropiere şi înălţimea acestora şi poziţionarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară.

- Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcţie din componenţa anvelopei clădirii: tip, suprafaţă, straturi, grosimi, materiale, punţi termice:

- Pereţi exteriori opaci:

PE Descriere Supra-

faţă

(m2)

Straturi componente

(i-e)

coefi-

cient

reducere

r

material grosi-me(m)

1 zidărie din cărămizipline

85,2 tencuiala int.zidărie tencuială ext

0,020,270,03

Suprafaţa totală a pereţilor exteriori opaci [m2]: 85,2

- Stare: xbună, pete condens, igrasie,

- Starea finisajelor: x bună, tencuială căzută parţial/ total,

- Tipul şi culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare ocru

70

- Suprafaţa totală a planşeului peste subsol neîncâlzit (m2)

23,2

Volumul de aer din subsol [m3]: 53,6

- Terasă / acoperiş: Acoperiş peste pod neîncălzit

- Suprafaţa totală a învelitorii [m2]: 37,3

- Materiale finisaj: Tablă zincată, puţin murdară.

- Starea acoperişului peste pod:

x Bună, Acoperiş spart / neetanş la acţiunea ploii sau a zăpezii;

• Starea tâmplăriei: x bună evident neetanşă fără măsuri de etanşare,

cu garnituri de etanşare,

cu măsuri speciale de etanşare;

D Alte elemente de construcţie: NU ESTE CAZUL

D Elementele de construcţie mobile din spaţiile comune:NU ESTE CAZUL

- Caracteristici ale spaţiului locuit / încălzit:

- Suprafaţa utilă a pardoselii spaţiului încălzit [m2]: 75,39

- Volumul spaţiului încălzit [m3]: 208,07

- Inălţimea medie liberă a unui nivel [m]: 2,80

- Gradul de ocupare al spaţiului încălzit / nr. de ore de funcţionare ainstalaţiei de încălzire: ocupare / funcţionare continuă a instalaţieide încălzire;

- Raportul dintre suprafaţa faţadei cu balcoane închise şi suprafaţa totală a faţadei prevăzută cu balcoane / logii: nu este cazul;

- Adâncimea medie a pânzei freatice: Ha = 6 m;

- Inălţimea medie a subsolului / demisolului faţă de cota terenului sistematizat [m]: 1,55

- Perimetrul pardoselii subsolului / demisolului clădirii: 17,8 m

72

3 Instalaţia de încălzire interioară:

- Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor:x Sursă proprie, cu combustibil: ..GAZE NATURALE............._ Centrală termică de cartier Termoficare - punct termic central Termoficare - punct termic local Altă sursă sau sursă mixtă:...................................................

- Tipul sistemului de încălzire: încălzire locală cu sobe,x încălzire centrală cu corpuri statice, încălzire centrală cu aer cald, încălzire centrală cu planşee încălzitoare, Alt sistem de încălzire:..........................................................

- Date privind instalaţia de încălzire locală cu sobe: NU ESTE CAZUL

- Tip distribuţie a agentului termic de încălzire:

x inferioară, superioară, mixtă

- Necesarul de căldură de calcul [W]: 15.300 ;

- Racord la sursa centralizată cu căldură: nu este cazul

- Contor de căldură:'tip contor, anul instalării, existenţa vizei metrologice: NU ESTE CAZUL;

- Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivel de racord, reţeade distribuţie, coloane): vană servomotor pe conducta deducere a agentului termic de încălzire;

73

- Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivelul corpurilor statice):

x Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglajşi acestea sunt funcţionale,

Corpurile statice sunt dotate cu armături de

reglaj, dar cel puţin un sfert dintre acestea nu

sunt funcţionale,

Corpurile statice nu sunt dotate cu armături

de reglaj sau cel puţin jumătate dintre armăturile de

reglaj existente nu sunt funcţionale, Reţeaua de

distribuţie amplasată în spaţii neîncălzite:- Lungime [m]: 2 x 8,60, 2 x 2,30;- Diametru nominal [mm, ţoli]: 2", 1",- Termoizolaţie: vată minerală de grosime medie 3 cm

protejată cu carton tencuit cu ipsos armat cu plasă rabiţ,stare bună, uscată;


Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate după ultimul sezon de încălzire,

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani,

x Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate cu mai mult de trei ani în urmă,

- Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire:Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armăturide separare şi golire a acestora, funcţionale, x Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora sau nu sunt funcţionale,


74

- Sursa de încălzire - centrală termică proprie:

- Putere termică nominală: 36 kW,

- Randament de catalog: 70%,

- Anul instalării: cazan -1974, arzător -1994

- Ore de funcţionare: cazan - 245.000 ore, arzător - 70.000 ore Stare (arzător, conducte / armături, manta): bună,

- Sistemul de reglare / automatizare şi echipamente de reglare: reglare centralizată a sursei de căldură printr-un termostat de cameră programabil care acţionează o vană cu servomotor care închide / deschide alimentarea circuitului de alimentare a corpurilor de încălzire,


x Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere: Sursă proprie, cu: ..GAZE NATURALE................................. Centrală termică de cartier Termoficare - punct termic central Termoficare - punct termic local Altă sursă sau sursă mixtă:..................................................

- Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere: Din sursă centralizată,

Centrală termică proprie,

x Boiler cu acumulare, Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m., Preparare locală pe plită, Alt sistem de preparare a.c.m.:................................................

* Puncte de consum a.c.m. /a.r.: 3/4;

* Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri: Lavoar-1 Spălător - 2 Cadă de baie: -1 Rezervor WC-2


Conducta de recirculare a a.c.m.: funcţională, nu funcţionează x nu există

75

- Contor de căldură general:

- Debitmetre la nivelul punctelor de consum:

nu există parţial peste tot

- Alte informaţii:

-programul de livrare a apei calde menajere: FÂRĂÎNTRERUPERE

-facturi pentru apa caldă menajeră pe ultimii 5 ani: existăsursa de căldură pentru prepararea apei calde menajereest cea utilizată şi pentru încălzirea spaţiilor;-dimensiunile boilerului pentru prepararea a.c.m.:Capacitate 180 l;

-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalaţie proprie de producere a.c'.m. funcţionând pe gaze naturale - facturi pe ultimii 5 ani, centralizate în tabelul următor:

-temperatura apei reci din zona / localitatea în care este amplasată clădirea: valoare medie anuală: 10°C (vara: 15DC, iarna 5"C)

-numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc consumurile facturate): 3 persoane.

4.3. Note de calcul

4.3.1. Determinarea rezistenţelor termice corectate ale elementelor de construcţie din componenţa clădirii

H. COEFICIENŢII DE ABSORBŢIE A RADIAŢIEI SOLARE Şl FACTORUL OPTIC MEDIU

S-au considerat următoarele valori:1) Tencuieli de culoare ocru - asimilat cu "tencuieli din var de

culoare deschisa" din Tabelul 3.3. din [2] - αabs = 0,42;2) Tâmplărie dublă cu 2 geamuri simple (Tabelul 3.5. din [2]) -

(ατ)n = 0,30;3) învelitoare din tabla zincată - puţin murdară (Tabelul 3.3.

din [2]) - αabs - 0,78 (valoarea medie între αabs = 0,64 - tablă nouă - şi

αabs = 0,92 - tablă foarte murdară).

l. NUMĂRUL DE SCHIMBURI DE AER CU EXTERIORUL.

Se au în vedere următoarele caracteristici:- tâmplăria exterioară nu este prevăzută cu granituri de

etanşare (permeabilitate ridicată);- clădirea face parte din categoria clădirilor "individuale", fiind oclădire înşiruită;- se apreciază că clădirea poate fi considerată "adăpostită";- tâmplăria nu este deteriorată.în conformitate cu Tabelul 3.2. din [2], rezultă: na = 0,7 h-1

4.3.2. Determinarea consumului anual normal de căldură

pentru încălzireConsumul anual de căldură pentru încălzirea spaţiilor se

determină cu relaţia (1) din [2], cunoscându-se următoarele:fta = 1,062 (încălzire cu corpuri statice),

Aporturile interne de căldură se determină în funcţie de numărul mediu normalizat de persoane aferent clădirii expertizate, după cum urmează:

- Indice mediu de ocupare a suprafeţei camerelor de locuit:

iLoc = 0,070.

95

4.4. Raportul de expertiză

4.4.1. Informa ţ ii generale Clădirea: CLĂDIRE DE LOCUIT ÎNŞIRUITĂ

Adresa: Bucureşti, sector 2, str. Alecu Mateevici nr. 7Proprietar: LEU Ion Nelu şi LEU ElenaDestinaţia principală a clădirii: locuinţă unifamilialâTipul clădirii: înşiruită, S + P + 1 EAnul construcţiei: 1939

Proiectant / constructor: Casa ConstrucţiilorNumăr de apartamente: 1Structura constructivă: zidărie portantă

4.4.2. Informa ţ ii privind construc ţ ia Suprafaţa locuibilă: _ 50,23 m2

Suprafaţa utilă a spaţiilor încălzite: 75,39 m2

Volumul util al spaţiului încălzit: 208,1 m3

Volumul total al clădirii: 359,2 m3

108

4.4.3. Informa ţ ii privind instala ţ ia de î nc ă lzire Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor: Cazan funcţionând

cu gaze naturaleTipul sistemului de încălzire: încălzire centrală cu corpuri staticeDistribuţia agentului termic: inferioară, reţea arborescentăNecesarul de căldură de calcul: 15.300 WRacord la sursa centralizată cu căldură: nu este cazul

109

5. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ AUNEI CLĂDIRI DE LOCUIT INDIVIDUALE

5.1. Prezentarea general ă a cl ă dirii expertizate

Clădirea de locuit care face obiectul studiului de caz este o clădire asemănătoare, ca structură şi alcătuire, cu clădirea de tip şjr (cuplată) din strada Alecu Mateevici (fostă Lazăr Grumberg) nr. 7, sector 2, Bucureşti, cartierul Vatra Luminoasă, cu diferenţa că peretele care separă cele două apartamente ale clădirii tip şir este perete exterior, având aceeaşi structură ca şi ceilalţi pereţi exteriori ai clădirii.

Toate caracteristicile elementelor de construcţie (ca arhitectură, rezistenţă, protecţie termică) şi ale instalaţiilor aferente sunt identice cu cele ale clădirii de tip şir care face obiectul studiului de caz din cap. 4 al ghidului.

5.2. Fisa de expertiz ă a cl ă dirii

Clădirea: CLĂDIRE DE LOCUIT INDIVIDUALĂAdresa: Bucureşti, sector 2, str. Remetea nr. 21Proprietar: POPESCU Gheorghe- Destinaţia principală a clădirii:

xlocuinţe birouri spital comerţ hotel autorităţi locale/ guvern şcoală cultură altă destinaţie:

- Tipul clădirii:x individuală înşiruită bloc tronson de bloc

NOTA: clădirea este cuplată cu un apartament similar; datele din fişăcorespund unui singur apartament

- Zona climatică în care este amplasată clădirea: II- Regimul de înălţime al clădirii: S + P + 1 E- Anul construcţiei: 1939 a Proiectant / constructor: Casa Construcţiilor

112

- Structura constructivă:x zidărie portantă cadre din beton armat pereţi structurali din beton armat stâlpi şi grinzi diafragme din beton armat schelet metalic- Existenţa documentaţiei construcţiei şi instalaţiei aferente acesteia: x partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

(releveu),x secţiuni reprezentative ale construcţiei (releveu), detalii de construcţie,x planuri pentru instalaţia de încălzire interioară (releveu), x schema coloanelor pentru instalaţia de încălzire interioară (releveu), planuri pentru instalaţia sanitară,

- Gradul de expunere la vânt:x adăpostită moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită) Starea subsolului tehnic al clădirii:

x Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună, Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună, Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din

canalizarea exterioară),- Plan de situaţie / schiţa clădirii cu indicarea orientării faţă de punctele cardinale, a distanţelor până la clădirile din apropiere şi înălţimea acestora şi poziţionarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară.

-Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcţie din componenţa anvelopei clădirii: tip, suprafaţă, straturi, grosimi, materiale, punţi termice:

113


Corpurile statice au fost demontate şi spălate /curăţate în totalitate după ultimul sezon deîncălzire, Corpurile statice au fost demontate şi

spălate /curăţate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani, xCorpurile statice au fost demontate şi spălate /curăţate în totalitate cu mai mult de trei ani în

urmă,

- Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire. Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături

de separare şi golire a acestora, funcţionale, x Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora sau nu sunt funcţionale,


- Sursa de încălzire - centrală termică proprie:-Putere termică nominală: 36 kW,-Randament de catalog: 70%,-Anul instalării: cazan - 1974, arzător - 1994-Ore de funcţionare: cazan - 245.000 ore, arzător - 70.000 ore-Stare (arzător, conducte / armături, manta): bună,-Sistemul de reglare / automatizare şi echipamente de reglare: reglare centralizată a sursei de căldură printr-un termostat de cameră programabil care acţionează o vană cu servomotor care închide / deschide alimentarea circuitului de alimentare a corpurilor de încălzire,


Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere: xSursă proprie, cu: ..GAZE NATURALE

Centrală termică de cartier

118

Termoficare - punct termic central Termoficare - punct termic local Altă sursă sau sursă mixtă:.................................................

- Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

Din sursă centralizată,

Centrală termică proprie,

Boiler cu acumulare,x Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m., Preparare locală pe plită, Alt sistem de preparare a.c.m.:...............................................

- Puncte de consum a,c.m. /a.r.: 3/4;

- Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:Lavoar- 1 Spălător-2 Cadă de baie: -1 Rezervor WC - 2


- Conducta de recirculare a a.c.m.: funcţională, nu funcţionează x nu există

- Contor de căldură general:

- Debitmetre la nivelul punctelor de consum:

nu există parţial peste tot

- Alte informaţii:-programul de livrare a apei calde menajere: FĂRĂ ÎNTRERUPERE-facturi pentru apa caldă menajeră pe ultimii 5 ani: există- Sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere est cea utilizată şi pentru încălzirea spaţiilor;dimensiunile boilerului pentru prepararea a.c.m.:Capacitate 1801;-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalaţie proprie de producere a.c.m. funcţionând pe

119

B. CARACTERISTICI TERMOTEHNICEConductivităţi le termice de calcul se determină prin

mutjplicarea valorilor din [5] Anexa A cu coeficienţii de majorare din [2] Anexa 2, Tabelul A2.1. Se ţine seama de faptul că vechimea clădirii este de peste 60 ani. Valorile rezultate sunt prezentate în Tabelul

5.3.1.Pentru umplutura din moloz s-au adoptat următoarele valori:

- densitatea aparentă pentru "moloz cu sfărâmături de

cărămidă (alicărie}" -conf. STAS 10101/1-78 - Greutăţi tehnice - p = 1400 kg/ m3

- conductivitatea termică de calcul - conform [5] Anexa A - prinasimilarea cu poz. 50 zgură de cazan, prin extrapolare:

ρ - 700 λ = 0,26 W/(mK)

ρ -1000 λ = 0,35 W/(mK) .- coeficientul de majorare - prin aprecierePentru lemnul de brad la uşi s-au adoptat valorile ρ = 666

kg/m3 şi λ = 0,19 W (mK) conform Anexei I din (5)

Durata sezonului de încălzire şi numărul corectat de grade zile pentru încălzire s-au determinat din verificarea condiţiei de identitate, la începutul, respectiv sfârşitul sezonului de încălzire, dintre temperatura interioară medie redusă din spaţiul încălzit şi temperatura exterioară de referinţă a clădirii considerate. Au rezultat următoarele valori:

• Durata sezonului de încălzire: Dz = 226,6 zile• Momentul de începere al sezonului de încălzire: 24 septembrie• Momentul de sfârşit al sezonului de încălzire: 07 mai (Durata teoretică a sezonului de încălzire, conform SR

4839, este de 190 zile)

143

• Numărul corectat de grade-zile pentru încălzire:NGZ = 2.062,8 grd.zi(Numărul teoretic de grade-zile, conform SR 4839, este de 3170grd.zi)

• Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul

spaţiilor încălzite, este: Qan înc. = 23,19 MWh/an,

• Cantitatea de căldură disipată prin conductele de distribuţiea agentului termic din subsolul neîncălzit al clădirii:

Qan Pd =1,15 MWh/an.

Rezultă:

• Randamentul de distribuţie al instalaţiei de încălzire:

ηd = 0,96

• Randamentul instalaţiei de încălzire interioară:

ηînc =0,96x0,92x0,643 = 0,566

• Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul

sursei de căldură, este: QanSînc = 40,999 MWh/an,

• Consumul specific anual de căldură pentru încălzireaspaţiilor clădirii, la nivelul sursei de căldură (intrare gaze

naturale cazan): qanSînc= 543,8 kWh/m2 an,

'

• Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea

spaţiilor clădirii, la nivelul spaţiilor încălzite: q anînc= 307,7

kWh/m2an,

• Consumul anual de căldură: 35,26 Gcal/ap.an.

5.3.3. Determinarea curbei de reglaj termic al instalaţiei de încălzireVariaţia necesarului mediu orar de căldură pentru încălzirea

spaţiilor şi variaţia temperaturii de tur a agentului termic în raport cu

144

5.4.3. Informa ţ ii privind instala ţ ia de î nc ă lzire

Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor: Cazan funcţionând

cu gaze naturale.

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrală cu corpuri

statice.

Distribuţia agentului termic: inferioară, reţea arborescentă Necesarul de

căldură de calcul: 15.300 W Racord la sursa centralizată cu căldură: nu

este cazul Contor de căldură pentru încălzire: nu este cazul Elemente

de reglaj termic şi hidraulic: exclusiv la nivelul corpurilor de

încălzire, dintre care majoritatea sunt funcţionale.

Randamentul instalaţiei de încălzire interioară:

ηînc = 0,92x0,96x0,643 = 0,566


Puncte de consum a.c.m./a.r. în apartamente: 3 / 4 Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

Lavoar - 1 Spălător - 2 Cadă de baie: -1 Rezervor WC - 2

Pierderi estimate pentru instalaţia de apă caldă de consum: 67,0kWh/m2an

Consum specific normalizat de apă caldă:la nivelul punctelor de consum: 131,9 l/pers zi la nivelul racordului la sursa de căldură: 133,9 l/pers zi Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apă caldă: 149,3 kWh/m2an

Eficienţa energetică a instalaţiei de preparare a apei calde: εacm=0,55

6. STUDIU DE CAZ PRIVIND EXPERTIZA ENERGETICĂ A UNEI CLĂDIRI PUBLICE

6.1. Prezentarea generală a clădirii expertizate

6.1.1. Elemente de alc ă tuire arhitectural ă Clădirea expertizată este Casa de casatorii a sectorului 3 din

Bucureşti, strada Matei Basarab (fostă Labirint) nr. 79, stradă perpendiculară pe strada Parfumului.

Imobilul este în subordinea Primăriei sectorului 3 şi cuprinde diverse servicii pentru starea civilă a populaţiei (oficiere de căsătorii, autoritate tutelară etc.).

152

Clădirea este construită în anul 1920, cu o arhitectură specifică, fiind cuprinsă pe lista monumentelor istorice şi de arhitectură. Iniţial clădirea a avut destinaţia de locuinţă pentru o familie

înstărită.Clădirea are o formă dreptunghiulară în plan şi este orientată

cu faţada principală spre S. Imobilul are de jur împrejur o curte liberă.Regimul de înălţime: subsol parţial, parter, etaj, parţial

mansardă, parţial pod neîncălzit.Accesul în clădire se face prin 3 intrări: pe faţada principală

(S), pe cea secundară (N) şi pe faţada laterală (E).Parterul cu înălţimea liberă de 3,85 m, are un hol cu 2 birouri

laterale, sala de oficiere a căsătoriilor cu un birou adiacent şi 2 case de scară - una din lemn monumentală, între parter si etaj, şi alta din beton armat care ajunge la etaj, la subsol şi la mansardă.

La etaj, care are înălţimea liberă de 3,55m există un hol central din care se accede în 4 birouri mari şi 3 birouri mici, precum si o verandă închisă, care se foloseşte vara ca birou.

La mansardă, cu înălţimea liberă de 2,65 m, funcţionează 2 birouri mici accesibile dintr-un coridor. Mansarda încălzită ocupă cea. 20% din aria construită a etajului, restul suprafeţei fiind cu destinaţie pod neîncălzit.

Subsolul ocupă cea. 60% din suprafaţa clădirii şi cuprinde o centrală termică şi 5 mici depozite.

Finisajele sunt obişnuite:- tencuieli de cea. 2 cm grosime la interior cu zugrăveli obişnuite;- tencuieli de cea. 3 cm la exterior, cu finisaj de culoare deschisa;- pardoseli din parchet şi din mozaic.Tâmplăria exterioară de la ferestre este din lemn, dublă, cu

sprosuri, cu deschidere obişnuită, prevăzută cu doua foi de geam simplu de 3 mm grosime.

Acoperişul este cu şarpantă din lemn, pe scaune şi învelitoare înclinată din tablă vopsită, pe astereală din scânduri de 25 mm grosime.

153

6.1.2. Elemente de alc ă tuire a structurii de rezistent ă Structura de rezistenţă a clădirii este alcătuită din pereţi

structurali din zidărie de cărămidă în grosime la exterior de 2 cărămizi la subsol şi de 1+1/2 cărămizi la parter şi etaj şi la interior de 1+1/2 cărămizi la parter şi de 1 cărămida la etaj; cărămizile pline au dimensiuni de 270 x 13 x 62 mm; se presupune ca mortarul are marca M4; zidăria este fără stâlpişori şi centuri din beton armat, şi este tencuită pe ambele feţe.

Planşeele peste parter, etaj şi mansardă sunt cu grinzi din lemn, iar peste subsol cu grinzi metalice cu secţiune dublu T, cu bolţişoare din zidărie de cărămidă de % cărămidă grosime.

Scara de circulaţie curentă este din beton armat, iar cea monumentală din lemn.

Fundaţiile sunt continue, probabil din zidărie de piatră naturală.Clădirea este prevăzută cu coşuri de fum pentru sobe, dar în

prezent există în subsol o centrală termică şi sunt montate corpuri de încălzire în toate încăperile de la parter, etaj si mansardă.

Clădirea a fost supusă reparaţiilor generale în anul 1999 şi are un aspect îngrijit, în anul 1995 a fost făcută expertiza structurală în cadrul căreia s-a făcut releveul fisurilor şi crăpăturilor, dar nu s-a executat consolidarea propusă de expertiză.

6.1.3. Instala ţ ia de î nc ă lzire si de preparare a apei calde de consum

Clădirea este dotată cu instalaţie de încălzire centrală, cu corpuri statice, având ca sursă de căldură un cazan funcţionând pe gaze naturale Chappee N x R 34, având puterea maximă Qmax = 90 kW şi randamentul de catalog 0,91. Cazanul este dotat cu un arzător SIGMA GS 12-M {50-150 kW).

Instalaţia de încălzire a fost înlocuită în totalitate în anul 1999 şi este dotată cu corpuri statice de tip panou din oţel Voegel & Noot.

Instalaţia de preparare a apei calde de consum este dotată cu un aparat de tip instant OPALIS 13 (Sunier Duval), funcţionând pe gaze naturale, având randamentul de catalog 0,84% şi puterea utilă maximă de 22,6 kW.

154

6.2. Fişa de expertiză a clădirii

Clădirea: OFICIUL STĂRII CIVILE SECTOR 3 BUCUREŞTIAdresa: Bucureşti, sector 3, str. Matei Basarab nr. 63 (fost str. Labirint

nr 79)Proprietar: Primăria sector 3 Bucureşti- Destinaţia principală a clădirii:

locuinţe birouri spital comerţ hotel x autorităţi locale şcoală cultură altă destinaţie:

- Tipul clădirii: x individuală înşiruită bloc tronson de bloc

- Zona climatică în care este amplasată clădirea: II- Regimul de înălţime al clădirii: S + P + E + M- Anul construcţiei: 1910 - Proiectant / constructor:- Structura constructivă:

x zidărie portantă cadre din beton armat pereţi structurali din beton armat stâlpi şi grinzi diafragme din beton armat schelet metalic

- Existenţa documentaţiei construcţiei şi instalaţiei aferente acesteia: x partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ, RELEVEU x secţiuni reprezentative ale construcţiei, RELEVEU detalii de construcţie, planuri pentru instalaţia de încălzire interioară,] schema coloanelor pentru instalaţia de încălzire interioară, planuri pentru instalaţia sanitară,

- Gradul de expunere la vânt: x adăpostită moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită)- Starea subsolului tehnic al clădirii:

x Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună, Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună, Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară),

155

Caracteristici ale spaţiului locuit / încălzit:

- Suprafaţa locuibilă / a pardoselii spaţiului încălzit [m2 ]: 372,5

- Volumul spaţiului încălzit [m3]: 1344

- înălţimea medie liberă a unui nivel [m]: P - 3,85m; E-3,55 m; M- 2,65 m

- Gradul de ocupare al spaţiului încălzit / nr. de ore de funcţionare ainstalaţiei de încălzire: 8h/zi;

- Tipul solului şi adâncimea medie a pânzei freatice: Ha = 6,00 m; a înălţimea medie a subsolului / demisolului faţă de cota terenului sistematizat [m]: 2,35

- Perimetrul exterior al pardoselii subsolului clădirii: 33,97 m Q Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 29,82 m

Instalaţia de încălzire interioară:

- Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor:

x Sursă proprie, cu combustibil: gaze..naturaje..(cenţrala

termica nouă)..............

Centrală termică de cartier

Termoficare - punct termic central

] Termoficare - punct termic local

Altă sursă sau sursă mixtă:...................................................

* Tipul sistemului de încălzire:

Incălzire locală cu sobe,

xIncălzire centrală cu corpuri statice, (noi, tip panou din oţel)

Incălzire centrală cu aer cald,

Incălzire centrală cu planşee încălzitoare,

Alt sistem de încălzire:...........................................................

- Date privind instalaţia de încălzire locală cu sobe: NU ESTE

CAZUL

160

- Contor de căldură: NU ESTE CAZUL;

- Elemente de reglaj termic şi hidraulic (la nivel de racord, reţea de distribuţie, coloane): la nivel de racord la sursa de căldură;

- Elemente de reglaj termic şi hidraulic (ia nivelul corpurilor statice):

xCorpurile statice sunt dotate cu armături de reglajşi acestea sunt funcţionate, Corpurile statice sunt dotate cu armături de

reglaj,dar cel puţin un sfert dintre acestea nu sunt funcţionale,

Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cei puţin jumătate dintre armăturile dereglaj existente nu sunt funcţionale,

- Reţeaua de distribuţie amplasată în spaţii neîncălzite:- Lungime [m]: 56;- Diametru nominal [mm, ţoli]: 1",- Termoizolaţie: material, grosime, tip protecţie, stare

(integritate, umiditate): nu există.


xCorpurile statice au fost demontate şi spălate curăţate în totalitate după ultimul sezon deîncălzire,

Corpurile statice au fost demontate şi spălate /curăţate în totalitate înainte de ultimul sezon încălzire, dar nu mai devreme de trei ani,

Corpurile statice au fost demontate şi spălate /curăţate în totalitate cu mai mult de trei ani în urmă,

- Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire:x Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături

de separare şi golire a acestora, funcţionale, Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute

cu armături de separare şi golire a acestora sau nusunt funcţionale,

162

- Date privind instalaţia de încălzire interioară cu planşeu încălzitor; NU ESTE CAZUL

- Sursa de încălzire - centrată termică proprie: --Putere termică nominală: 90 kW,-Randament de catalog: 91% (pierderi la orpirea cazanului: 350 W),-Anul instalării: 1999, cca. 14.000 ore de funcţionare: -Stare (arzător, conducte / armături, manta): foarte bună, -Sistemul de reglare / automatizare şi echipamente de reglare: reglaj centralizat în funcţie de temperatura interioară, prin acţionarea arzătorului şi pompei din centrala termică,


Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere: Sursă proprie, cu: ..gaze naturale Centrală termică de cartier Termoficare - punct termic central Termoficare - punct termic local Altă sursă sau sursă mixtă:.........................

- Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere: Din sursă centralizată, Centrală termică proprie, Boiler cu acumulare,x Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m., Preparare locală pe plită, Alt sistem de preparare a.c.m.:.........................................

- Puncte de consum a.c.m./a.r.: 3/3;

- Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri;

- Racord la sursa centralizată cu căldură: NU ESTE CAZUL

- Conducta de recirculare a a.c.m.:

funcţională, nu funcţionează x nu există

- Contor de căldură general: NU ESTE CAZUL

- Debitmetre la nivelul punctelor de consum: NU ESTE CAZUL

163

- Alte informaţii:- accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic; DA,-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalaţie proprie de producere a.c.m. funcţionând pe gaze naturale: pentru ultimul an,-starea armăturilor şi conductelor de a.c.m.: stare bună, nuse observă pierderi de fluid,-temperatura apei reci din zona / localitatea în care este amplasată clădirea {valori medii lunare - de preluat de la staţia meteo locală sau de la regia de apă): tar (vara) = 15°C,tar (iarna) = 5°C

6.3. Note de calcul

6.3.1. Determinarea rezistenţelor termice corectate ale elementelor de construcţie din componenţa clădirii

F. NUMĂRUL DE SCHIMBURI DE AER CU EXTERIORULSe au în vedere următoarele caracteristici:- tâmplăria exterioară nu este prevăzută cu garnituri de

etanşare (permeabilitate ridicată);- clădirea face parte din categoria clădirilor "individuale";

176

- se apreciază că clădirea poate fi considerată "adăpostită";- tâmplăria nu este deteriorată.In conformitate cu Tabelul 3.2. din [2], rezultă: na = 0,7 h-1

G. COEFICIENŢII DE ABSORBŢIE A RADIAŢIEI SOLARE Şl FACTORUL OPTIC MEDIU

S-au considerat aceleaşi valori ca la cap. 5.

6.3.2. Determinarea consumului anual normal de căldură pentru încălzireConsumul anual de căldură pentru încălzirea spaţiilor (încălzire

continuă şi ocupare permanentă a spaţiilor) se determină cu relaţia (1) din (2) cunoscându-se următoarele:

6.4.3. Informa ţ ii privind instala ţ ia de î nc ă lzire Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor: Cazan funcţionând

cu gaze naturaleTipul sistemului de încălzire: încălzire centrală cu corpuri

staticeDistribuţia agentului termic: inferioară, reţea arborescentă Necesarul de căldură de calcul: 83.000W Racord la sursa centralizată cu căldură: nu este cazul Contor de căldură pentru încălzire: nu este cazul

195


Puncte de consum a.c.m./a.r. în apartamente: 3 / 3Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:Lavoar- 3Rezervor WC - 3Pierderi estimate pentru instalaţia de apă caldă de consum:

10,8kWh/m2anConsum specific normalizat de apă caldă:

la nivelul punctelor de consum: 23,8 l/perszila niveluî racordului la sursa de căldură: 25,8 l/perszi

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apă caldă: 44,4 kWh/m2an

Eficienţa energetică a instalaţiei de preparare a apei calde:

ε acm = 0,76

198

ANEXE

ANEXA 1 'Bloc de locuinţe M28, Str. Arinii Dornei nr.4,Bucureşti - piese desenate

ANEXA 2 Clădire de locuit unifamilială - individuală /înşiruită (cuplată)- piese desenate

ANEXA 3 Clădire Publică - Casa Căsătoriilor sector 3,Str. Matei Basarab nr. 79, Bucureşti - piesedesenate

199

ANEXA 1

Bloc de locuinţe M 28 Str. Arinii Dornei nr. 4, Bucureşti -piese desenate

Fig. A1.1 Dimensiuni de calcul la etaj curentFig. A1.2 Dimensiuni de calcul la parterFig. A1.3 Dimensiuni de calcul la subsolFig. A1.4 Secţiune verticală prin intrare (a-a)Fig. A1.5 Accesul din casa scării în subsolFig. A1.6 Plan şi secţiune verticală la etaj XIFig. A1.7 Dimensiuni de calcul la spaţii comuneFig. A1.8 Secţiune verticală prin subsol (axe 1,7)Fig. A1.9 Partiu arhitectură - plan parterFig. A1.10 Partiu arhitectură - plan etaj l ... etaj XFig. A1.11 FaţadeFig. A1.12 Partiu arhitectură - plan etaj XIFig. A1.13 Partiu arhitectură - plan terasăFig. A1.14 Partiu arhitectură - plan subsolFig, A1.15a Secţiune transversală A-AFig. A1.15b Secţiune longitudinală B-BFig. A1.16 Detalii - secţiuni orizontale O1, O2, O3Fig. A1.17 Detalii - secţiuni orizontale O4, O5, O6Fig. A1.18 Detalii - secţiuni verticale V1, V2, V3Fig. A1.19 Detalii - secţiuni verticale V4, V5, V6Fig. A1.20 Detalii - secţiuni verticale V7, V8, V9

200

ANEXA 3

Clădirea Publică - Casa Căsătoriilor sector 3 Str. Matei Basarab nr. 79, Bucureşti - piese desenate

Fig. A3.1 Partiu arhitectură - plan parterFig. A3.2 Partiu arhitectură - plan etajFig. A3.3 Partiu arhitectură - plan mansardăFig. A3.4 Partiu arhitectură - plan subsolFig. A3.5 Contur clădireFig. A3.6 Contur subsolFig. A3.7 Secţiuni A-A, B-BFig. A3.8 Detalii planşee

230

Documents

Ministerul LucrĂrilor Publice, Transporturilor Si LocuinŢei