MG-10

ANALISIS BIAYA MANFAAT

ANALISIS INVESTASI PROYEK KEHUTANAN TIDAK BERDISKONTO

Dr. Meti Ekayani, S.Hut, M.Sc

Dr. Ir. Dodik Ridho Nurrochmat, M.Sc

Asti Istiqomah, SP, MSi

EKONOMI KEHUTANAN

ESL 325 (3-0)

PENGERTIAN PROYEK

• SUATU KEGIATAN YANG MENGGUNAKAN MODAL/FAKTOR PRODUKSI

• YANG BERTUJUAN MEMPEROLEH MANFAAT (BENEFIT)

• DALAM JANGKA WAKTU TERTENTU

ANALISIS INVESTASI PROYEK KEHUTANAN

• ANALISIS TIDAK BERDISKONTO

1) Marginal Efficiency of Capital (MEC)

2) Keuntungan Absolut (Total Profit)

3) Ranking by Inspection

4) Payback Period

• ANALISIS BERDISKONTO

1) Net Present Value (NPV)

2) Benefit Cost Ratio (BCR)

3) Internal Rate of Return (IRR)

MARGINAL EFFICIENCY OF CAPITAL (MEC)

• MEC = (Keuntungan / Nilai Investasi).100%

Proyek Nilai investasi

(Rp juta)

Keuntungan

(Rp juta)

MEC

A 10 1

B 20 4

C 15 1

Jika suku bunga 10% pertahun, maka:

Proyek A : layak (“Go”) / tidak layak (“No Go”)?

Proyek B :

Proyek C :

KEUNTUNGAN ABSOLUT (TOTAL PROFIT)

• π = TR – TC

• Profit Rate = (π /TC) . 100%

• Proyek layak (“Go”) jika Profit Rate > Inflasi

Analisis Kelayakan “Total Profit” Proyek TC TR π Profit Rate Kelayakan

(*)

A 9.000 8.000

B 7.500 10.000

C 5.000 5.500

D 2.500 4.000

E 8.000 8.000

(*) Jika Inflasi 10%

RANKING BY INSPECTION PRINSIP DASAR:

• Apabila ada dua proyek I dan II yang mempunyai biaya investasi sama dan dalam periode waktu yang sama memiliki net benefit yang sama pula, namun proyek II masih menghasilkan net benefit pada tahun berikutnya maka dipilih proyek II.

• Apabila ada dua proyek III dan IV yang mempunyai biaya investasi sama dan net benefit yang sama pula, namun proyek IV menghasilkan net benefit yang lebih besar pada waktu yang lebih awal maka dipilih proyek IV.

Proyek Tahun Biaya

Investasi

Biaya

Operasional

Biaya Total Gross

Benefit

Net Benefit

I 1 20.000 5.000 25.000 15.000 10.000

2 0 5.000 5.000 15.000 10.000

3 0 0 0 0 0

Total 20.000 10.000 30.000 30.000 20.000

II 1 20.000 5.000 25.000 15.000 10.000

2 0 5.000 5.000 15.000 10.000

3 0 5.000 5.000 6.000 1.000

Total 20.000 15.000 35.000 36.000 21.000

III 1 20.000 5.000 25.000 10.000 5.000

2 0 5.000 5.000 12.000 7.000

3 0 5.000 5.000 17.000 12.000

Total 20.000 15.000 35.000 39.000 24.000

IV 1 20.000 5.000 25.000 10.000 5.000

2 0 5.000 5.000 17.000 12..000

3 0 5.000 5.000 12.000 7.000

Total 20.000 15.000 35.000 39.000 24.000

PAYBACK PERIOD

• Payback Period merupakan jangka waktu tercapainya net benefit menyamai biaya investasi (“Periode Pengembalian Investasi”).

• Penilaian proyek berdasarkan Payback Period merupakan penilaian investasi suatu proyek yang didasarkan pada jangka waktu pelunasan biaya investasi oleh net benefit dari proyek.

Perhitungan Payback Period Proyek Payback Period (Tahun)

I 2,0

II 2,0

III 2,7

IV 2,4

PERTEMUAN SELANJUTNYA ….

ANALISIS BIAYA MANFAAT BERDISKONTO