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Moravia

Curridabat

Montes de Oca

San José

Tibás

La Unión

Vázquez de CoronadoSanto Domingo

IPÍS

PURRAL

MATA DE PLÁTANO

GUADALUPECALLE BLANCOS

SAN FRANCISCO

RANCHO REDONDO

1 08 07 U06

1 08 04 R11/U11

1 08 07 U07

1 08 03 U06/U07

1 08 07 U08

1 08 03 U02

1 08 05 U17

1 08 05 U10

1 08 04 U23

1 08 07 U02

1 08 05 U11

1 08 03 U14

1 08 04 U01

1 08 05 U08

1 08 04 R05/U05

1 08 02 U01

1 08 01 U15

1 08 04 U02

1 08 01 U11

1 08 05 U16

1 08 05 U191 08 04 U06

1 08 07 U03

1 08 04 U32

1 08 03 U01

1 08 01 U29

1 08 04 U17

1 08 04 U12

1 08 04 U13

1 08 07 U05

1 08 03 U15

1 08 04 U14

1 08 01 U02

1 08 04 U10

1 08 04 R03

1 08 04 U21

1 08 03 U201 08 01 U25

1 08 01 U03

1 08 04 U24

1 08 01 U14

1 08 04 U18

1 08 05 U06

1 08 05 U07

1 08 01 U06

1 08 01 U28

1 08 02 U06

1 08 06 U01

1 08 05 U12/U13

1 08 01 U33

1 08 06 R09/U09

1 08 01 U07

1 08 01 U12

1 08 01 U08

1 08 01 U17

1 08 04 U28

1 08 03 U13

1 08 04 U31

1 08 07 U10/U11

1 08 01 U09

1 08 02 U09

1 08 01 U05

1 08 07 R15/U15

1 08 07 U04

1 08 05 U05

1 08 03 U08

1 08 07 U09

1 08 01 U13

1 08 05 U02

1 08 04 U16

1 08 05 U15

1 08 05 U18

1 08 01 U20

1 08 03 U12

1 08 03 U04

1 08 01 U22

1 08 03 U18

1 08 03 U05

1 08 01 U23

1 08 02 U08

1 08 02 U10

1 08 01 U01

1 08 04 U19

1 08 01 U04

1 08 01 U26

1 08 04 U15

1 08 05 U01

1 08 04 U22

1 08 01 U19

1 08 02 U05

1 08 04 U04

1 08 03 U16

1 08 06 U10

1 08 04 R33

1 08 04 U25

1 08 03 U19

1 08 07 U13/U14

1 08 03 U10

1 08 02 U04

1 08 01 U27

1 08 01 U18

1 08 07 U01

1 08 06 U08

1 08 04 U26

1 08 04 U34

1 08 03 U11

1 08 02 U02

1 08 03 U03

1 08 05 U09

1 08 04 U07

1 08 01 U21

1 08 03 U17

1 08 01 U35

1 08 04 U30

1 08 03 U21

1 08 04 U27

1 08 01 U30

1 08 07 U12

1 08 07 U18

1 08 02 U12

1 08 05 U04

1 08 05 U14

1 08 01 U36

1 08 02 U13

1 08 02 U07

1 08 07 U16

1 08 01 U31

1 08 04 U29

1 08 07 U17

1 08 02 U11

1 08 05 U20

1 08 01 U34

1 08 06 R02/U02

1 08 01 U32

1 08 04 R08/U08

Río Purral

Que

brad

a P

atal

illo

Quebrada Mozotal

Quebrada Tanques

Quebrada Cangrejos

Río T

orre

s

Quebrada Jabón

Quebrada Cuadros

Río Ipís

Quebrada Ipís

Que

brada

Bar

real

Quebra

da R

ivera

Ipís

Kurú

Carmen

Jardín

Korobó

Encanto

Ángeles

La Mora

Mozotal

El Alto

Lourdes

Clarabal

Zetillal

Floresta

Nazareno

Castores

Ana Frank

Hortensia

Montelimar

Los Cuadros

Pilar Jimenéz

Rodrigo Facio

Independencia

Santa Cecilia

Barrio Tournón

Lomas de Purral

AyA

AyA

AyA

INA

KFC

Palí

IMAS

Palí

IMAS

ampm

CCSS

CNFL

Palí

Palí

Palí

MTSS

Palí

LAICA

Ebais

Gollo

Ebais

Gollo

Plaza

Plaza

Plaza

Calox

SINAC

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Jetbox

Cofasa

Macopa

Parque

Parque

Parque

Amazon

Subway

Senara

ULACIT

Parque

Parque

Parque

Parque

Condefa

Proursa

Walmart

Capilla

Doble SR

TechData

Teletech

Mussmani

Mussmani

Musmanni

Musmanni

Musmanni

Musmanni

Musmanni

Gimnasio

Gimnasio

CEN-CINAI

Másxmenos

Megasúper

Urb. Niza

Urb. Zoko

Tico Block

Anexo MTSS

Mugui S.A.

Cementerio

Cementerio

Bancrédito

City Plaza

La Pradera

Cementerio

Tienda Move

Lotes Volio

Casa Blanca

Tanques AyAUrb. Beraca

Urb. Prusia

Tanques AyA

Perimercados

Urb. Melinda

Barrio Praga

Urb. LoreMar

Urb. El EdénUrb. La Unión

Urb. El Oasis

Urb. Altamira

Centro Diurno

Centro Diurno

Banco Popular

Polideportivo

Banco Improsa

CTP de Purral

Urb. Montesol

Urb. Yalanata

Urb. Praderas

Cond. Pradera

Súper Baterías

Fuerza Pública

Cond. Centauro

Fuerza Pública

Barrio La Nena

Poder JudicialBanco Nacional

Banco NacionalMall El Dorado

Urb. El Carmen

Fuerza Pública

Urb. La Morita

Fuerza Pública

Urb. Balbanero

Urb. El Pueblo

Urb. Monterrey

Fuerza PúblicaCond. El Ángel

Lotes Villalta

Urb. El Roblar

Farmacia FishelDepósito Fiscal

Iglesia Bíblica

Barrio El Hogar

Finca Eva María

Coca Cola-Femsa

Cond. Guadalupe

Iglesia Mormona

Iglesia Mormona

Urb. Santamaría

Urb. Alta Vista

Templo Bautista

Urb. Misioneros

Urb. Los Itabos

Urb. Fila Verde

Clínica Asembis

Urb. Carmelania

Barrio El Dominó

Urb. Las Amelias

Iglesia Bautista

Iglesia Católica

Iglesia Nazareno

Urb. La Catalina

Subestación CNFL

Urb. Karla María

Barrio El Roblar

Iglesia Católica

Cond. Los Álamos

Urb. La Trinidad

Urb. Santa Clara

Barrio La Lupita

Plantel de Buses

Urb. Flor de Liz

Plantel de Buses

Cond. Villa Alta

Casa del Artista

Iglesia de Cristo

Barrio Los Jaúles

Piscina Municipal

Iglesia Cristiana

Iglesia Cristiana

Urb. La Carmelina

Iglesia Cristiana

Barrio La Chanita

Urb. La Esmeralda

Cond. Mediterráneo

Barrio Bella Vista

Distribuidora Arsa

Hospital Jerusalem

Urb. El Ballestero

Residencial Odilie

Casa de la Cultura

Iglesia Evangélica

Iglesia Evangélica

Iglesia Vida Nueva

Apartamentos Ávila

Barrio La Josefina

Urb. María Augusta

Barrio San Gerardo

Farmacia El Encanto

Edificio Campo RealCentro Médico Civil

Clínica San Antonio

Barrio La CanfineraEscuela de Natación

Santa Monica School

Iglesia Pentecostal

Iglesia Evangelista

Banco de Costa Rica

Plaza Comercial Roa

Escuela Los Ángeles

Capilla Santa Lucía

Farmacia Santa Lucía

Barrio Las Magnolias

Precario Las Amelias

Zona Franca del Este

Saint Anthony School

CTP de Calle Blancos

Biblioteca Municipal

Barrio Centeno Güell

Urb. Jardines de Paz

Residencial Violetas

Barrio Jiménez Núñez

Residencial Eben Ezer

Urb. Napoleón Quesada

Iglesia Misión de Paz

Cond. Mata de Plátano

Iglesia Presbiteriana

Precario Ciudad Nueva

Escuela Saint Patrick

Farmacia Calle Blancos

Bodega Jiménez & Tanzi

Bodegas Banco Nacional

Iglesia Espiritu Santo

Residencial Pontevedra

Iglesia La Gran Misión

Residencial El Encanto

Cond. Castillo del Rey

Urb. Brisas Salitrillo

Urb. Bernardo Iglesias

Urb. Dieciséis Familias

Plaza Comercial Génesis

Residencial El Castillo

Residencial Estefanía I

Precario Margarita Penón

Centro Ejecutivo Tournón

Estación de servicio PJF

Liceo de Mata de Plátano

Residencial Las Marianas

Estación de Servicio Tour

Residencial Estefanía III

Soporte Vital Emergencias

Cond. Isabella del Carmen

Urb. Pbro. Bruno Martínez

Residencial María Beatriz

Escuela José Cubero Muñoz

Cond. Residencial Yaranaba

Iglesia San Rafael Arcángel

Especialidades Hospitalarias

Centro Corporativo El Tobogán

Seminario San Vicente de Paul

Residencial Bosque de Oriente

Estación de servicio El Carmen

Escuela Juan Enrique Pestalozzi

Escuela Roberto Cantillano Vindas

Precario Triángulo de Solidaridad

Iglesia Nuestra Señora del Carmen

Seminario Nazareno de las Américas

Distribuidora Universal de Alimentos

Centro Cultural Musulmán de Costa Rica

Calle C

uesta Grande

Calle Mozotal

Vía Férrea

Calle Purral

Ruta Nacional 205

Calle 2

Ruta Nacional 100

Calle 7

Calle

8

Ca

lle 9

B

Avenida 1

Avenida 3

Calle 9

Ca

lle M

ora

les

Calle 11

492000

492000

493000

493000

494000

494000

495000

495000

496000

496000

497000

497000

498000

498000

499000

499000

500000

500000109650

0

109650

0

109750

0

109750

0

109850

0

109850

0

109950

0

109950

0

1100500

1100500

1101500

1101500

1102500

1102500

Mapa de Valores de Terrenos y Condominiospor Zonas Homogéneas

Provincia 1 San JoséCantón 08 Goicoechea

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

San José, Costa Rica. Noviembre 2016.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA

M a r C a r i b e

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Área de estudio

ESCALA

500 0 500250

m.

1:11.000

1 cm en el mapa equivale a 110 m en terreno

La Unión

Curridabat

RANCHO REDONDO

IPÍS

MATA DE PLÁTANOPURRAL

CALLE BLANCOS GUADALUPE

SAN FRANCISCOCartago

Moravia

Montes de Oca

La Unión

Tibás

Vázquez de Coronado

San José

Santo Domingo

Curridabat

495000

495000

500000

500000

505000

505000

510000

510000

110

00

00

Vista General - Cantón Goicoechea

1:20.000

nm

ænm

æ

nm

æ

nm

æ

RANCHO REDONDO

MATA DE PLÁTANO

PURRAL

IPÍS

Cartago

Vázquez de Coronado

Montes de Oca

La Unión

1 08 06 R04/U04

1 08 06 R02/U02

1 08 04 R08/U08

1 08 06 R05

1 08 06 R06/U06

1 08 06 R071 08 04 R11/U11

1 08 04 R05/U05

1 08 06 U11

1 08 04 U06

1 08 06 U081 08 07 U08

1 08 04 U10

1 08 06 U01

1 08 06 U03

1 08 06 R12

1 08 04 U07

1 08 05 U12/U13

1 08 06 R09/U09

1 08 07 R15/U15

1 08 04 U121 08 04 U09

1 08 07 U10/U111 08 06 U10

1 08 04 U01

1 08 04 U25

1 08 07 U13/U14

1 08 04 U26

1 08 07 U12

1 08 05 U14

Río Navarro

Quebrada Jaboncillal

Quebrada Corralillo

Quebrada Yoyitos

Río PurralRío Durazno

Quebrada Auxiliadora

Río Tiribí

GuayabillosJaboncillal

Rancho Redondo

Tajo

Plaza

Hotel

Plaza

Mirador

Viveros

La Socola

Corralillo

Cementerio

San Miguel

Valle Verde

Finca Cabaña

Fuerza Pública

Hacienda Sandoval

Finca Santa Mónica

Reserva Los CoyotesTajo Rancho Redondo

Hacienda San Miguel

Hacienda Guayabillos

Planta Potabilizadora

Iglesia Sagrado Corazón

Centro Ecuestre Los Sauces

Hospicio de Huérfanos de San José

Calle La Isla

Calle Cuesta G

rande

500000

500000

501000

501000

502000

502000

503000

503000

504000

504000

505000

505000

506000

506000

507000

507000

508000

508000

509000

509000

510000

510000

511000

511000

512000

512000

110

00

00

110

10

00

110

20

00

110

30

00

ESCALA Distritos 04 Mata de Plátano y 06 Rancho Redondo

A Coronado

A Coronado

A Coronado

A C

arta

go

A C

arta

go

A Montes de Oca

A M

ontes de Oca

A T

ibás

A T

ibás A

Mo

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A M

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A M

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A M

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A Coro

nado A C

oro

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o

A C

oro

nad

o

A Coronado

A Tibás

A Tibás

A Tibás

A S

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A S

an

Jo

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A Montes de Oca

A M

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tes d

e O

ca

A M

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A Montes de Oca

A Montes de Oca

A M

on

tes d

e O

ca

CÓD IGO DE Z ON A 108-01-U02 108-01-U03 108-01-U04 108-01-U05 108-01-U06 108-01-U07 108-01-U08 108-01-U09 108-01-U11 108-01-U12 108-01-U13 108-01-U14 108-01-U15 108-01-U17 108-01-U18 108-01-U19 108-01-U20 108-01-U22 108-01-U23 108-01-U25 108-01-U26 108-01-U27 108-01-U28 108-01-U29 108-01-U30 108-01-U32 108-01-U33 108-01-U34 108-01-U35 108-01-U36

NOM BR E La GuariaSan Gerardo -

Independencia

Clínica Ricardo

JiménezFátima

Urbanización

ZokoLa Flor Divino Pastor

Barrio Los

Árboles - La

California

Barrio El

Ensueño - El

Roblar

Calle Principal A

El AltoSanta Eduviges

Barrio Las Flores -

JardínMagnolias Miraflores Jiménez Núñez Colonia Del Río

Asilo Carlos

Mario Ulloa

Vía Liceo

Napoleón

Quesada

Liceo Napoleón

Quesada

Barrio Borrace -

Urbanización

Napoleón

Quesada

Municipalidad -

Walmart

Eje Costado Sur

De La

Municipalidad

Parque

Goicoechea

Guadalupe

CentroEsquivel Bonilla

Condominio Las

Magnolias

Barrio Cristal -

Santa Eduviges

Condominio Las

Margaritas

Calle Calderón -

Río Abajo

Condominio Don

Fernando

C OLOR

D ESC RIP C IÓN Apartamentos* Terreno** Construcción* Apartamentos* Terreno*VALOR (₡ / m² ) 1 750 000 800 000 175 000 105 000 235 000 130 000 125 000 105 000 140 000 50 000 95 000 200 000 150 000 125 000 90 000 100 000 150 000 160 000 165 000 1 200 000 700 000 550 000 235 000 90 000 155 000 245 000 200 000 310 000 125 000 140 000 700 000 150 000 675 000 125 000 650 000 75 000 130 000Á REA (m²) 1 - 50 > 1 500 110 130 170 150 275 300 240 110 140 300 175 200 140 250 375 350 225 1 - 100 101 - 1000 > 1001 130 270 200 250 210 110 110 280 140 100 100 120F REN T E (m) 8 6 7 8 10 10 10 6 8 10 9 10 7 10 12 12 7 6 10 10 10 12 6 6 9 9,5 7 6 6R EGULAR IDA D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E V Í A 3 4 2 4 4 4 2 4 4 2 4 4 4 4 4 4 3 2 4 4 2 3 2 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SER VICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC A CIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IAL VC03 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 AP02 VC02 AP01 VC03 AP02 VC02 VC04T IP O D E C OM ERC IO C05 C05 C02 C03 C01 C02 C01 C03 C03 C03 C03 C04 C04T IP O D E IN DUSTR IA

H IDR OLO GÍA

C AP . USO DE LA T IER R A

108-01-U31

Para el Centro Comercial Novacentro y Centro Comercial Guadalupe: En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. Para el Centro Comercial Novacentro y Centro Comercial Guadalupe se utilizó una tipología constructiva de Locales Comerciales LC02.

108-01-U21

Centro Comercial Guadalupe

Locales comercialesLocales Comerciales

Para el Condominios Don Fernando: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes..

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 01 GUADALUPE

Para el Condominios Las Margaritas: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.

Condominio Santa Mónica

Para el Condominios Santa Mónica: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. **El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.

Centro Comercial Novacentro

Para el Condomonio Las Magnolias: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.

108-01-U01 C ÓD IGO D E Z O N A 108-03-U01 108-03-U02 108-03-U03 108-03-U04 108-03-U05 108-03-U06 108-03-U07 108-03-U08 108-03-U10 108-03-U11 108-03-U12 108-03-U13 108-03-U14 108-03-U15 108-03-U16 108-03-U17 108-03-U18 108-03-U19 108-03-U20

N OM B R EPoder Judicial -

El DoradoMontelimar La Guaria Esquivel Bonilla

Barrio Borrace -

Urbanización

Napoleón

Quesada

Lotes Volio La Conejera Cinco Esquinas Monte SamatTriángulo De La

SolidaridadEl Encanto Santo Tomás Perimercados Avenida 37 Esquivel Bonilla La Catalina

Calle Blancos

Centro

C O LOR

D E SC R IP C IÓN Oficinas* Parqueos**VA LOR (₡ / m²)

205 000 135 000 175 000 140 000 155 000 110 000 130 000 95 000 65 000 200 000 110 000 50 000 105 000 115 000 135 000 145 000 140 000 125 000 105 000 1 115 000 510 000Á R EA (m²) 350 360 110 280 200 7 000 150 110 140 220 110 60 90 120 400 160 280 90 70F R EN T E (m) 10 12 8 9 10 70 8 5 4 10 6 4 6 7 10 7 9 5 5R E GULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 2 4 3 4 4 2 4 4 5 2 4 5 4 4 3 4 4 4 4P E N D IEN T E (%)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA LVC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02

T IP O D E C OM ER C IO C03 C02 C02 C01 C02 C02T IP O D E IN D UST R IA I2H ID R O LOGÍ A

C A P . USO D E LA T IE R R A

Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán: *En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. **Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas tanto dentro como fuera de la edificación. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán se

utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO07.

Zona Industrial Guadalupe

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 03 CALLE BLANCOS

108-03-U21

Centro Corporativo El Tobogán

C ÓD IGO D E Z ON A 108-04-U01 108-04-U02 108-04-R03 108-04-U04 108-04-R05 108-04-U05 108-04-U06 108-04-U07 108-04-R08 108-04-U08 108-04-U09 108-04-U10 108-04-R11 108-04-U11 108-04-U12 108-04-U13 108-04-U14 108-04-U15 108-04-U16 108-04-U17 108-04-U18 108-04-U19 108-04-U21 108-04-U22 108-04-U23 108-04-U24 108-04-U25 108-04-U26 108-04-U27 108-04-U28 108-04-U29 108-04-U30 108-04-U31 108-04-U32 108-04-R33 108-04-U34

N OM B R E Vía Lourdes

Urbanización

Bernardo

Iglesias

Lourdes Villalta Calle Jaboncillal Vista Del Valle

Urbano - Finca

María

Auxiliadora

Villaverde -

Valle Verde

Carmelania -

Bosque De

Oriente

Calle Cuesta -

Niza - Monterrey

- Brisas Salitrillo

Praderas - El

CarmenEstefanía I Y II Tejares

Tico Block -

AsotexRío Torres Arriba

Vía Mata De

Plátano

La Pradera -

Bruncas

Urbanización

Divino Pastor -

Térraba

Tepeyac -

Hortensias

Las Américas -

Jardines De Paz

Condominio

Majestuosos

Prados

Condominio

Valle Alto

Condominio

Isabella Del

Carmen

Condominio

Lomas De

Montes De Oca

Condominio

Hacienda Vistas

Del Rey

Condominio Los

Álamos

Las Américas -

Jardines De Paz

Condominio La

EstefanaLourdes

Condominio

Vistas del Valle

C OLOR

D ESC R IP C IÓN Terreno* Construcción** Terreno* Terreno* Construcción** Construcción** Construcción** Terreno*VA LOR (₡ / m² ) 140 000 70 000 14 000 60 000 14 000 25 000 90 000 75 000 12 500 35 000 40 000 70 000 11 500 60 000 105 000 85 000 100 000 125 000 110 000 45 000 50 000 120 000 85 000 85 000 95 000 100 000 50 000 460 000 115 000 130 000 350 000 470 000 100 000 530 000 14 000 180 000Á R EA (m² ) 160 180 20 000 150 6 000 2 500 300 130 7 000 800 3 000 850 6 000 300 180 170 120 360 200 120 300 150 100 200 140 120 610 320 170 120 20 000 150F R EN TE (m) 9 9 40 8 25 13 12 8 50 20 25 18 60 12 8 8 7 14 10 8 12 8 6,5 10 7 6 16 12 8 6 40 7,5R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1T IP O D E VÍ A 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 20 0 20 0 0 0 25 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 11 16 11 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC06 VC05 VC03 VC03 VC03 VC03 VC05 VC04 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC02 VC04 VC04T IP O D E C O M ER C IO

T IP O D E IN D US T R IA

H ID R O LOGÍ A 3 3 3 3 3C A P . US O D E LA T IER R A IV IV IV IV IV

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 04 MATA DE PLÁTANOMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Para los Condominios Valle Alto, Hacienda Vistas Del Rey, Los Álamos y La Estefana: **Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.

Para los Condominios Majestuosos Prados, Isabella Del Carmen, Lomas De Montes De Oca y Vistas del Valle: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.

Jaboncillal - Ruta Nacional 205 Zona Rural Yoyita Quebrada Patalillo

C ÓD IGO D E Z ON A 108-06-U01 108-06-R02 108-06-U02 108-06-U03 108-06-R04 108-06-U04 108-06-R05 108-06-R06 108-06-U06 108-06-R07 108-06-U08 108-06-R09 108-06-U09 108-06-U10 108-06-U11 108-06-R12

N OM B R EUrbanización

Vista De Mar

Centro Poblado

Rancho Redondo

Finca

GuayabillosRio Tiribi Calle La Isla

Escuela

Filomena Blanco

Condominio

Royal

Finca

Guayabillos

C OLOR

D ESC R IP C IÓN Terreno*VA LOR ( ₡ / m ²) 80 000 12 500 35 000 50 000 3 000 12 000 190 3 000 25 000 850 35 000 13 000 40 000 65 000 25 000 190Á R EA (m² ) 120 7 000 800 180 10 000 1 000 600 000 15 000 250 300 000 270 10 000 300 200 2 500 600 000F R EN T E ( m) 8 50 20 9 60 20 520 80 13 320 8 90 20 8 60 520R EGULA R ID A D 1 0,9 1 1 0,85 1 0,7 0,8 1 0,7 1 0,9 1 1 1 0,7T IP O D E VÍ A 4 4 4 4 6 6 7 4 4 7 4 4 5 4 4 7P EN D IEN T E (%) 0 25 0 0 30 0 45 30 0 60 0 20 0 0 0 45SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 4 2 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 11 11 4 11 11 4 16 11 15 16 16 4N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC03 VC03 VC05T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 4 3 4C A P . USO D E LA T IER R A IV IV VIII VIII VII IV VIIIPara el Condominio Royal: *El valor unitario del lote tipo incluye el valor de todas las áreas comunes.

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 06 RANCHO REDONDO

Finca El Amanecer Hacienda San Miguel - Guayabillos Mirador Rancho Redondo Purral Arriba

C ÓD IGO D E Z ON A 108-07-U01 108-07-U02 108-07-U03 108-07-U04 108-07-U05 108-07-U06 108-07-U07 108-07-U08 108-07-U09 108-07-U10 108-07-U11 108-07-U12 108-07-U13 108-07-U14 108-07-R15 108-07-U15 108-07-U16 108-07-U17

N OM B R E Vía IpísCalle Morales -

Kurú

Lomas Del Purral

- Montesol

Olympus -

Asembis

Urbanización

Rivera - Loma

Verde

Heliconias - La

Esmeralda - Las

Marianas -

Guadalupano

Los Cuadros - La

Lupita - Don

Carlos

El Pueblo - Calle

Soto - El Edén -

Lore Mar - Itabos

El Nazareno -

Vistas Del Monte

- Floresta - El

Progreso

Asentamiento

IMAS

Condominio

Carmel

Condominio

Paseo De La

Rivera

C OLO R

D ESC R IP C IÓ N Construcción* Construcción* Apartamentos** Parqueos***VA LOR (₡ / m² ) 140 000 50 000 80 000 70 000 60 000 100 000 50 000 50 000 65 000 60 000 75 000 30 000 60 000 75 000 13 000 40 000 420 000 460 000 540 000 95 000Á R EA (m²) 240 110 100 150 120 120 100 120 90 2 500 250 150 2 500 250 10 000 300F R EN T E (m) 10 6 6 9 6 6 6 7 6 33 8 8 33 8 90 20R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,95 1 0,9 1T IP O D E VÍ A 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0SER VIC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2SER VIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 15N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC02 VC04 VC01 VC04 VC03 VC04 VC04 AP02T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA I1 I1H ID R OLOG Í A 3C A P . USO D E LA T IER R A IV

Para el Condominio Centauro: **Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación. ***Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación.

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 07 PURRALMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Bodegas Jiménez Y Tanzi -

Mercado Del MuebleCalle Principal A Vista De Mar Purral Arriba

108-07-U18

Condominio Centauro

Para los Condominios Paseo De La Rivera y Carmel: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas.

C ÓD IGO D E Z ON A 108-05-U01 108-05-U02 108-05-U04 108-05-U05 108-05-U06 108-05-U07 108-05-U08 108-05-U09 108-05-U10 108-05-U11 108-05-U12 108-05-U13 108-05-U14 108-05-U15 108-05-U16 108-05-U17 108-05-U18 108-05-U19 108-05-U20

N OM B R E Vía Ipís El Alto Talleres Vía AyA AyA - Las Vegas Los CafetosLas Orquídeas -

Korobo II

Barrio Santa

JulianaZetillal

El Nazareno -

Vistas Del Monte

- Floresta - El

Progreso

Escuela

Filomena Blanco

Los Cuadros - La

Lupita - Don

Carlos

Rodrigo Facio -

INVU

Korobo -

Ángeles - La

Trinidad

El Rocío MontesolCondominio

Takai

C OLOR

D ESC R IP C IÓN Construcción*VA LOR (₡ / m² ) 140 000 100 000 55 000 130 000 80 000 75 000 90 000 50 000 90 000 65 000 60 000 75 000 65 000 50 000 65 000 90 000 75 000 80 000 600 000Á R EA (m² ) 240 290 300 170 120 120 100 310 90 90 2 500 250 250 100 130 90 120 100F R EN TE (m) 10 14 10 10 8 6 6 9 6 6 33 8 8 6 6 5,5 6 6R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 2 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC03 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 AP02T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA I1H ID R OLOGÍ A

C A P . USO D E LA T IER R A

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 05 IPÍS

Bloquera Irazú Padre Bruno

Para el condominio Takai: *Este valor por metro cuadrado se aplica al área de construcción de la filial, incluye el valor de las áreas privadas y comunes construidas, así como el valor del terreno común.

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

C ÓD IGO D E Z ON A 108-02-U01 108-02-U02 108-02-U04 108-02-U05 108-02-U06 108-02-U07 108-02-U08 108-02-U09 108-02-U10 108-02-U12

N OM B R EHotel Radisson -

RecopeEl Ballestero

Iglesia San

FranciscoLotes Volio

Vía Liceo Cortés

Castro - INS

Asilo Carlos

María UlloaLa Josefina Buena Vista Sureste Vía MTSS El Pueblo

C OLOR

D ESC R IP C IÓ N Oficinas* Parqueos** Construcción* Comercio** Parqueo***V A LOR ( ₡ / m² ) 315 000 150 000 215 000 95 000 235 000 165 000 90 000 105 000 165 000 1 115 000 510 000 490 000 1 400 000 265 000Á R EA (m²) 500 160 100 110 130 225 150 250 280F R EN T E (m) 20 9 8 5 6 7 8 9 7R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 1 4 3 4 2 3 4 4 1P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0S ER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4S ER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID E N C IA L VC03 VC04 VC02 VC02 VC03T IP O D E C OM ER C IO C06 C03 C01 C01 C02 C02 C03 C04 C04T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOG ÍA

C A P . USO D E LA T IE R R A

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS Y CONDOMINIOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 08 GOICOECHEA DISTRITO 02 SAN FRANCISCO

108-02-U13

Para el Condominio Torres Del Campo: **En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. ***Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas comunes

construidas y no construidas, tanto dentro como fuera de la edificación. Para el Condominio Torres Del Campo se utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO04.

108-02-U11

Centro Corporativo El Tobogán

Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán: *En esta zona, el valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye áreas comunes construidas y el valor del terreno común. **Este valor corresponde a la filial construida, que incluye el valor porcentual de las áreas

comunes construidas y no construidas tanto dentro como fuera de la edificación. Para el condominio Centro Corporativo El Tobogán se utilizó una tipología constructiva de Edificios de Oficinas EO07.

Para el condominio El Pueblo: *Este valor por metro cuadrado corresponde a la filial construida, que incluye el valor de todas las áreas comunes y privadas. Para el condominio El Pueblo se utilizó una tipología constructiva de Locales Comerciales LC02.

Condominio Torres Del Campo