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SAN PABLO

HEREDIA

GOICOECHEA

MORAVIA

SAN JOSÉ

MONTES DE OCA

SANTO DOMINGO

ANSELMOLLORENTE

CINCOESQUINAS

LEÓNXIII

COLIMA

SAN JUAN

113 -03 -U06113 -03 -U06

113 -03 -U05113 -03 -U05113 -03 -U02113 -03 -U02

113 -03 -U04113 -03 -U04

113 -03 -U01113 -03 -U01

113 -03 -U03113 -03 -U03

113 -02 -U07113 -02 -U07

113 -02 -U02113 -02 -U02

113 -02 -U01113 -02 -U01

113 -02 -U06113 -02 -U06

113 -02 -U05113 -02 -U05

113 -02 -U03113 -02 -U03

113 -02 -U04113 -02 -U04

113 -01 -U14113 -01 -U14

113 -01 -U07113 -01 -U07

113 -01 -U09113 -01 -U09

113 -01 -U08113 -01 -U08

113 -01 -U01113 -01 -U01

113 -01 -U10113 -01 -U10

113 -01 -U12113 -01 -U12

113 -01 -U13113 -01 -U13

113-01 -U11113-01 -U11

113 -01 -U15113 -01 -U15

113 -01 -U16113 -01 -U16

113 -01 -U02113 -01 -U02113 -01 -U17113 -01 -U17

113 -01 -U03113 -01 -U03

113 -01 -U05113 -01 -U05

113 -01 -U04113 -01 -U04

113 -01 -U06113 -01 -U06113 -01 -U21113 -01 -U21

113 -01 -U19113 -01 -U19

113 -01 -U18113 -01 -U18

113 -05 -U05113 -05 -U05

113 -05 -U08113 -05 -U08

113 -05 -U07113 -05 -U07

113 -05 -U10113 -05 -U10

113 -05 -U01113 -05 -U01113 -05 -U04113 -05 -U04

113 -05 -U03113 -05 -U03

113 -05 -U06113 -05 -U06

113 -05 -U09113 -05 -U09

113 -04 -U01113 -04 -U01

113 -04 -U03113 -04 -U03

113 -04 -U02113 -04 -U02

113 -04 -U04113 -04 -U04

113 -05 -U02113 -05 -U02

113 -01 -U20113 -01 -U20

UrbanizaciónGaravito

Luces ySistemas deCosta Rica

SupermercadoLa Familia

PanaderíaEl Rey

ResidencialCoñita

ResidencialAlmendros

PulperíaLas Gemelas

ResidencialEl Rosal

LA FABIOLAII ETAPA

UrbanizaciónLa Flor

CondominioLas Filas

CondominioLa Flor

DistribuidoraPanal S.A

CondominioVía Real

ResidencialTalamanca

ApartamentosLlorente

Plaza CentroComercialTibás

Centro ComercialFeria del Norte

Río Torres

Quebrada Rivera

Quebra

da R

ivera

Río Virilla

Río Virilla

Río Virilla

Quebrada Rivera Quebrada Rivera

A La Uruca

A La Uruca

A Sa

n Jo

sé

A La Uruca

A Goicoechea

A San José

A Moravia

A Moravia

A Co

rona

do

A Li

món

A Santo Domingo

Ministerio de Salud

Reserva INVU

Gioconda

Apartamentos Saningo Soto

Biblioteca

Laminadora

LAS ROSAS

Musmani

Residencial El Rey

C.C El Rey

Panadería MaracaiboCruz Roja

ICE

Piolín

LA ARBOLEDA

Urbanización María Lilly

IDA

El Pescador

Panadería

LAS ACACIAS

Kinder

UniversalPerimercado

BENEFICIO LIBERTAD

Bomberos Palí

Burguer King

Clínica Tibás

Imprenta Lemon

Talleres

Condominio Real de Colima

MANOLO RODRÍGUEZ

Salón Comunal

Fuerza Pública

Rostipollos

Municipalidad

ULAS

DANA

Perimercado

LEÓN XIII

Laboratorio Aduanero

BARRIO NUEVO

Pops

Plantel Municipal

BARRIO TRINIDAD

La Hacienda

Bar El Murciélago

El Yugo de Oro

Estación Tournon

LEIVA Y ORCUYO

Ladrillera

La Nación

BARRIO NUEVO

El Cruce Copetaxi

El Castillo

GONZÁLEZ TRUQUE

Palí

Playwood

Metalco

Parque

Mega Super

INASalón Comunal

Hogares Crea

VILLA JADE

Auto Mercado

Quinsa

Pricemart

Universidad Hispanoamericana

VILLA BONITA

Segura Valores

Tractomotriz

Envasa

PINARES DE LA LOMA

VIRGINIA

Parque

PARQUES DEL NORTE

Los Andes

Periódico Al Día

ALAMEDAS

Mas X Menos

Silo

Tajo

Parque

FLORIDA

Relleno Sanitario

Orfanato

Villa Franca

LINDAVISTA

Plaza

Planta Eléctrica Colima

Gasolina

Plantel Colima

REY

ParquePlaza

Iglesia

Aserradero

SANTA MONICA

ANSELMO LLORENTE

Plaza

FLETCHER

Convento

JARDINES DE TIBAS

MONTEREAL

Plaza

Parque

FRANJO

Parque

APOLO PALMERAS

Parque

INVU LA FLORIDA

VILLA FRANCA

Estadio Ricardo Saprissa

Plaza

LINDAVISTA

JARDINES LA TRINIDAD

BAJO PIUSES

Aserradero

SANTA TERESA

Plaza

Clínica Dr. Clorito Picado

COPEY

Aserradero

MONTECARLO

Plaza

ANSELMO ALVARADO

SANTA EDUVIGES

BALSA

Plaza

Plaza

Plaza

VERSALLES

Parque

SAN JUANRosas

Plaza

Parque

CUATRO REINAS

Estadio

SAN JERÓNIMO

Cementerio

Asilo

Plaza

EscuelaMonteVerde

EscuelaKamut

EscuelaJesúsJiménez

Escuela

EscuelaAnselmoLlorente

EscuelaJosé R.Araya

Escuela

Escuela

EscuelaEsmeraldaOreamuno

EscuelaRafaelVargas

Liceo MauroFernández

EscuelaMiguelObregón

Escuela

Iglesia SagradoCorazónde Jesús

IglesiaPentecostalEvangélica

Iglesia deGarabito

Capilla

IglesiaCincoEsquinas

Iglesia de Jesucristode los Santosde los últimos

AUTOPISTA BRAULIO

CARRILLO

Calle La Florida

Cal

le A

rbol

eda

Calle C

ongaCalle Tibasito

Calle Florentino Castro

Calle Vieja

Cal

le E

spin

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Calle B

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odríguez

Calle Cabanga

Cal

le 7

Cal

le 9

Cal

le A

renaAvenida 5

Avenida 7

Calle Piuses

FERROCARRIL DE COSTA RICA

Avenida 14

Avenida 12

Avenida 10

Avenida 8Avenida 8

Calle Juan Arias

Avenida 3

Avenida 6

Avenida 4

Cal

le 5

Cal

le 3

Cal

le 1

Cal

le C

entr a

l

Avenida 2

Cal

le 2

Avenida 1

AVENIDA CENTRAL

Cal

le 4

Cal

le 6

Cal

le 8

Cal

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0

Cal

le 1

2

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4

Cal

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6

Cal

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8

Cal

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0

Cal

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2

488000

488000

489000

489000

490000

490000

491000

491000

492000

492000

493000

493000

494000

494000

1099

000

1099

000

1100

000

1100

000

1101

000

1101

000

1102

000

1102

000

1103

000

1103

000

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS

MATRICES DE INFORMACIÓN

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:7.000

70 0 70 140 21035Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

San José

San José

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008

ARCHIVO: 113_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL DE MERCATOR

Datum WGS84 Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno

CONVENCIONES TEMÁTICAS

Tibás

Simbología:113-01-U011: Provincia San José, 13: Tibás01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito, U: Urbano.La numeración del 01 al 48 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO4en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1.

Límites Oficiales CantonalesLímites Oficiales DistritalesPrediación

HidrografíaVías

æ Iglesiak Escuela

TIBÁS

CÓDIGO DE ZONA 113‐04‐U01 113‐04‐U02 113‐04‐U03 113‐04‐U04

NOMBRE Zona Industrial Fabiola León Xlll Octava Etapa

COLOR

VALOR (¢ / m2) 65 000,00 50 000,00 25 000,00 50 000,00

ÁREA (m2) 1 450,00 110,00 110,00 110,00

FRENTE (m) 18,00 7,00 7,00 7,00

REGULARIDAD 0,9 1 1 1

TIPO DE VÍA 3 4 9 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 8 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL I1

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 04 LEÓN XIII

CÓDIGO DE ZONA 113‐05‐U01 113‐05‐U02 113‐05‐U03 113‐05‐U04 113‐05‐U05 113‐05‐U06 113‐05‐U07 113‐05‐U08 113‐05‐U09 113‐05‐U10

NOMBRE Playwood Las Cuadras La AcorazadoGonzález Truque

Zona Industrial Bajo Piuses Cuatro Reinas Eje Mega Súper León XIII Las Rosas

COLOR

VALOR (¢ / M2) 120 000,00 80 000,00 90 000,00 70 000,00 65 000,00 35 000,00 50 000,00 80 000,00 25 000,00 80 000,00

ÁREA (M2) 110,00 160,00 190,00 200,00 1 450,00 170,00 110,00 110,00 110,00 280,00

FRENTE (M) 6,00 8,00 8,00 9,00 18,00 8,00 7,00 6,00 7,00 10,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 3 4 4 4 3 4 4 2 9 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 8 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC04 VC01 VC02 VC01 VC05

TIPO DE COMERCIO CO2 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL I1

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 05 COLIMA

CÓDIGO DE ZONA 113‐01‐U01 113‐01‐U02 113‐01‐U03 113‐01‐U04 113‐01‐U05 113‐01‐U06 113‐01‐U07 113‐01‐U08 113‐01‐U09 113‐01‐U10 113‐01‐U11 113‐01‐U12 113‐01‐U13 113‐01‐U14 113‐01‐U15 113‐01‐U16 113‐01‐U17 113‐01‐U18 113‐01‐U19 113‐01‐U20 113‐01‐U21

NOMBRE Parque La Democracia Versalles Linda Vista  Tibasito  Estadio Villa FrancaJuan José Alvarado

Barrio Virginia Florida Barrio Nuevo La Nación Cruce de Llorente Bajo PiusesGonzález Truque

Escuela Miguel Obregón

Las Cuadras Calle 16 Ancha Cementerio Jesús JiménezBodegas Jesús 

JiménezSan Jerónimo

COLOR

VALOR (¢ / m2) 200 000,00 150 000,00 85 000,00 55 000,00 110 000,00 75 000,00 40 000,00 50 000,00 60 000,00 80 000,00 125 000,00 105 000,00 35 000,00 70 000,00 90 000,00 80 000,00 120 000,00 80 000,00 65 000,00 55 000,00 70 000,00

ÁREA (m2) 150,00 170,00 250,00 140,00 160,00 120,00 120,00 230,00 140,00 140,00 210,00 210,00 170,00 200,00 190,00 160,00 110,00 280,00 150,00 1 360,00 230,00

FRENTE (m) 10,00 8,00 11,00 5,00 7,00 7,00 10,00 10,00 6,00 8,00 12,00 12,00 8,00 9,00 8,00 8,00 6,00 10,00 7,00 27,00 12,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1

TIPO DE VÍA 1 2 4 4 3 4 4 4 4 4 3 2 4 4 4 4 3 4 4 3 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC04 VC01 VC02 VC03 VC04 VC01 VC04 VC04 VC04 VC05 VC03 VC04

TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO2 CO3 CO2 CO2 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 01 SAN JUAN

CÓDIGO DE ZONA 113‐02‐U01 113‐02‐U02 113‐02‐U03 113‐02‐U04 113‐02‐U05 113‐02‐U06 113‐02‐U07

NOMBRE Clorito Picado Bajo Piuses Plantel Municipal Aserradero Cinco Esquinas Pista La UrucaPinares de La 

Loma

COLOR

VALOR (¢ / m2) 130 000,00 35 000,00 105 000,00 55 000,00 115 000,00 55 000,00 55 000,00

ÁREA (m2) 160,00 170,00 210,00 130,00 140,00 160,00 170,00

FRENTE (m) 7,00 8,00 12,00 8,00 7,00 6,00 10,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 2 4 2 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC02 VC03 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 02 CINCO ESQUINAS

CÓDIGO DE ZONA 113‐03‐U01 113‐03‐U02 113‐03‐U03 113‐03‐U04 113‐03‐U05 113‐03‐U06

NOMBRE Eje Comercial La FloridaAnselmo Llorente

Villa JadeUniversidad 

HispanoamericanaLa Nación La Pop´s

COLOR

VALOR (¢ / m2) 200 000,00 80 000,00 100 000,00 80 000,00 125 000,00 105 000,00

ÁREA (m2) 150,00 140,00 150,00 280,00 210,00 210,00

FRENTE (m) 10,00 8,00 8,00 9,00 12,00 12,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 1 4 4 4 3 2

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 AP05 VC05

TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 03 ANSELMO LLORENTE