Les transformations urbaines du centre-ville marseillais: la gentrification en question

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Mémoire de master 1 de géographie, spécialité mondialisation et développement, dirigé par Prof. Brigitte Bertoncello et M.C Boris Grésillon, soutenu le 21 Septembre 2010.La gentrification, comprise comme un des processus majeurs de restructuration des centralités contemporaines, semble se distinguer d‘autres formes d‘appropriation de l‘espace urbain par un groupe social, en ce qu‘elle articule des dynamiques résidentielles locales à trois éléments caractéristiques de la mondialisation, à savoir : la libéralisation des marchés immobiliers, la diffusion de modèles socioculturels, architecturaux et esthétiques dominants ainsi que l‘accélération des flux humains, financiers et d‘information (Diaz, 2008). La diffusion de ce processus du haut vers la bas des hiérarchies urbaines, des pays du Nord vers les pays du Sud (Smith, 2001) semble affirmer l‘avènement de nouvelles formes de gouvernance urbaine ainsi que l‘émergence de nouveaux processus d‘exclusion sociale et culturelle.Ce mémoire explore des possibilités méthodologiques mais aussi des propositions théoriques afin d‘argumenter la viabilité du concept de gentrification, notamment dans son emploi pour l‘analyse des transformations urbaines du centre-ville de Marseille.

Text of Les transformations urbaines du centre-ville marseillais: la gentrification en question

Les transformations urbaines du centre-ville marseillais: la gentrification en questionDavid MATEOS ESCOBAR

Mmoire de master 1 de gographie, spcialit mondialisation et dveloppement soutenu le 21 Septembre 2010

Jury compos de : Prof. Brigitte Bertoncello (co-directrice) M.C Boris Grsillon (co-directeur)

Universit de Provence (Aix-Marseille I) UFR des Sciences Gographiques et

de lAmnagement1

RsumLa gentrification, comprise comme un des processus majeurs de restructuration des centralits contemporaines, semble se distinguer dautres formes dappropriation de lespace urbain par un groupe social, en ce quelle articule des dynamiques rsidentielles locales trois lments caractristiques de la mondialisation, savoir : la libralisation des marchs immobiliers, la diffusion de modles socioculturels, architecturaux et esthtiques dominants ainsi que lacclration des flux humains, financiers et dinformation (Diaz, 2008). La diffusion de ce processus du haut vers la bas des hirarchies urbaines, des pays du Nord vers les pays du Sud (Smith, 2001) semble affirmer lavnement de nouvelles formes de gouvernance urbaine ainsi que lmergence de nouveaux processus dexclusion sociale et culturelle. Ce mmoire explore des possibilits mthodologiques mais aussi des propositions thoriques afin dargumenter la viabilit du concept de gentrification, notamment dans son emploi pour lanalyse des transformations urbaines du centre-ville de Marseille. .

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RemerciementsNous tenons remercier de faon trs sincre et respectueuse nos directeurs Brigitte Bertoncello et Boris Grsillon pour avoir essay de toutes leurs forces de nous mettre dans les normes de cet exercice de style quest le mmoire. Nous remercions galement lquipe de lassociation CVPT qui nous introduit de nombreuses questions concernant le logement Marseille, mais aussi pour lintrt quils ont port mes travaux et louverture desprit (toujours critique) quils ont tmoign. Je leur remercie aussi pour mavoir fait comprendre que ce ntait pas le rinvestissement des quartiers qui tait mauvais en soit, mais plutt les procdures et les objectifs qui sont trs souvent poursuivis. Nous allons limiter les remercments Jerrosk Tlalabas pour son soutien inconditionnel dans les moments psychologiquement plus dstabilisants et pour ces observations toujours pertinentes et humaines, et bien sur, merci aux collgues de La PLAGE et de lassociation Gographiques pour le plaisir de faire la gographie avec les pieds !

Notre plus grande reconnaissance va dirige Maria, qui nous a accompagn pendant de longues nuits blanches, mais surtout qui depuis quelques annes a toujours su nous supporter.

Merci, Ma, Al, Roco et Dr. Escobar.

Ce travail est ddicac la mmoire de Briones

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IntroductionCe mmoire prtend explorer diffrentes possibilits pour aborder les

transformations urbaines contemporaines des centres-villes, en particulier partir de la question de la gentrification. Comprise comme un des processus majeurs de restructuration des centralits urbaines, la gentrification semble se distinguer dautres formes dappropriation de lespace urbain par un groupe social, en ce quelle articule des dynamiques rsidentielles locales trois lments caractristiques de la mondialisation, savoir : la libralisation des marchs immobiliers, la diffusion de modles socioculturels, architecturaux et esthtiques dominants ainsi que lacclration des flux humains, financiers et dinformation (Diaz, 2008). La diffusion de ce processus du haut vers le bas des hirarchies urbaines, des pays du Nord vers les pays du Sud (Smith, 2001), semble affirmer lavnement de nouvelles formes de gouvernance urbaine ainsi que lmergence de nouveaux processus dexclusion social et culturel. Dans le cadre des restructurations contemporaines de la Ville de Marseille, est-il pertinent danalyser les transformations de son centre-ville partir du processus de gentrification ? Quelles sont les chelles temporelles, spatiales, mais aussi sociales de ce processus et quen est-il de sa viabilit dans ce contexte gographique ?

Afin de porter un clairage sur ces interrogations, nous allons proposer une analyse transversale du processus qui se veut ouverte diffrentes formes de transformations urbaines, et des approches aussi bien pragmatiques que thoriques de la production de connaissance scientifique. Ainsi, nous allons essayer de montrer en quelle mesure laccumulation dexpriences individuelles et collectives, dobservations involontaires et volontaires et de leur confrontation un travail bibliographique important est susceptible de constituer une approche mthodologique part entire. Nous essayons de montrer que, bien que cette6

recherche ne parte pas dune posture mthodologique prdfinie, elle est tout de mme pertinente et susceptible de porter un clairage sur les transformations urbaines et plus spcialement sur la question de la gentrification Marseille. Dans une premire partie nous privilgions laspect pragmatique de notre approche. Dans une deuxime, nous abordons les dbats thoriques autour de la question de la gentrification, en particulier ceux qui sont mens dans les milieux universitaires anglo-saxons. partir de l, nous analysons les discussions sur la dfinition, lexplication et les mutations du processus. Dans le cadre des dbats contemporains, nous observons plus particulirement lclatement de la

gentrification en tant que concept, situation qui amne interroger sa viabilit. Nous interrogeons, pour notre part, la pertinence du concept dans le contexte franais. Nous passons en revue des (r)apports de la recherche urbaine franaise la question de la gentrification, mais aussi lanalyse de lemploi de la notion dembourgeoisement, qui apparait comme la traduction plus courante du processus. Suite cette discussion thorique, nous abordons le cas marseillais partir dune analyse centre sur trois axes : premirement, nous faisons lanalyse des prcurseurs modernes de la gentrification contemporaine. Par l nous tentons de trouver des continuits, de donner un sens aux transformations urbaines dantant par rapport au politiques urbaines contemporaines. Dans un contexte de marche force au repositionnement de la ville dans la hirarchie urbaine rgionale et internationale, nous nous intressons aux modalits dintervention de lurbain et de leurs implications, aussi bien niveau idologique quau niveau des impacts sur la ville, et notamment sur les habitants. Nous postulons quil est fondamental pour comprendre les impacts des transformations urbaines que la recherche urbaine prenne en compte comme centre des tudes les populations dfavorises qui subissent, les premiers, les effets pervers. Mais aussi, les tudes sur les rponses sociales et le dbat social hors acadmique sur la gentrification. Une analyse de lemploi de la notion de gentrification dans des discours hors-universitaires nous7

amne changer de point de vue afin dinterroger la pertinence du concept dans lanalyse des transformations urbaines du centre-ville de Marseille. Rsumons la structure de ce travail. Premirement il sagit de prsenter les lments de terrain de notre recherche en vue dargumenter leurs articulations en guise dapproche mthodologique du sujet. Ensuite, nous prsentons et discutons le thme de notre recherche en abordant les dbats universitaires anglo-saxons et franais sur la notion de gentrification. Enfin, dans un troisime temps, nous analysons les chelles temporelles, spatiales et sociales de lexistence de la gentrification Marseille par une analyse des prcurseurs du processus, des politiques urbaines contemporaines et de leurs impacts. En contre partie, nous analysons quelques formes de rponses sociales, leurs marges dactions et leur contradictions.

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Partie I Prsentation de lapproche du thme dtude I. Le dedans et le dehors : lments dune mthodologie involontaire

Fig. 1 La Porte dAix en attendant. (photo : David Mateos Escobar (gauche), janvier 2010, Remi Leroux (droite), fvrier 2010

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Introduction : La gographie se pense avec les pieds

La gographie se pense avec les pieds , disait le gographe franais Raoul Blanchard dans une sorte dinvitation produire de la connaissance par lexprience, penser lespace gographique par son observation et sa pratique. Cet outil (les pieds ) que Blanchard dcrit contient un sens mtaphorique : celui du mouvement et de la progression. Dune part, le gographe doit se dplacer physiquement dans lespace. Mais le dplacement de lobservateur est aussi et, cela nous semble encore plus essentiel, celui du passage dun point de vue un autre. Dautre part, Blanchard attire lattention sur lintrt porter la progression des phnomnes spatiaux, autrement dit, leur dimension temporelle. Si on rsume cela de faon simplifier le propos du gographe, la ralit des phnomnes et le regard quon porte sur ceux-l changent perptuellement. Lobservateur, autrement dit, le gographe, doit chercher ajuster le regard et la ralit notamment par le biais de lobservation de terrain. La question qui se pose dans cet aphorisme est donc celle de savoir dans quelle mesure lexprience, lobservation et la pratique du monde peuvent insuffler de la connaissance scientifique sur un phnomne. Ainsi, avant daborder pleinement lobjet de cette tude, il savre ncessaire dexpliciter en quoi nos expriences involontaires, nos observations volontaires et les diffrentes pratiques qui caractrisent notre approche de lobjet tudi la gentrification Marseille constituent les fondements mthodologiques des arguments de cette recherche. Comment peut-on faire du sens partir dun ensemble dexpriences individuelles et collectives ? Habitant de la ville, gentrifieur et gentrifi, tudiant dun processus urbain et acteur dans diffrentes initiatives collectives, confront des milieux sociaux distincts et parfois radicalement opposs: peut-on produire de la connaissance sci