Legea 50 - 1991 autorizarea executarii lucrailor de constructii.doc

7/26/2019 Legea 50 - 1991 autorizarea executarii lucrailor de constructii.doc

1/30

LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicat**)(*actualizat*)privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii(aplicabil ncepnd cu data de 14 februarie 2009*)EMITENT !"#!$%&'#

*) 'extul republicat al leii a fost publicat n $&+'"# ,+-+!# nr. 9// din 1/ octobrie 2004. !ceastaeste fora actualizat de .-. -entrul 'eritorial de -alcul %lectronic .!. iatra3&ea pn la data de 14februarie 2009 cu odificrile 5i copletrile aduse de6 "7&!&8! 7% "%&8: nr. 122 din 24 noiebrie2004; #%%! nr. 119 din < ai 200 din < octobrie 200>;#%%! nr. 11? din 2 ai 200?; #%%! nr. 101 din 9 ai 200=; "7&!&8! 7% "%&8: nr. 214 din 4

decebrie 200=; "7&!&8! 7% "%&8: nr. 22= din /0 decebrie 200=****). **) "epublicat in teeiul art. ++ alin. (1) din #eea nr. 199@2004pentru odificarea si copletarea #eii nr.


2/30

-!. + !utorizarea executarii lucrarilor de constructii

!"'. 1 (1) %xecutarea lucrrilor de construcii este peris nuai pe baza unei autorizaii de construiresau de desfiinare eis n condiiile prezentei lei la solicitarea titularului unui drept real asupraunui iobil 3 teren 5i@sau construcii 3 identificat prin nur cadastral n cazul n care leea nudispune altfel. (2) -onstructiile civile industriale inclusiv cele pentru sustinerea instalatiilor si utilaAelor

teBnoloice aricole sau de orice alta natura se pot realiza nuai cu respectarea autorizatiei deconstruire eisa in conditiile prezentei lei si a releentarilor privind proiectarea si executareaconstructiilor. !"'. 2 (1) !utorizaia de construire constituie actul final de autoritate al adinistraiei publice locale pebaza cruia este peris executarea lucrrilor de construcii corespunztor surilor prevzute delee referitoare la aplasarea conceperea realizarea exploatarea 5i postutilizarea construciilor. (2) !utorizaia de construire se eite n baza docuentaiei teBnice 3 7.'. elaborat n condiiileprezentei lei n teeiul 5i cu respectarea prevederilor docuentaiilor de urbanis avizate 5iaprobate potrivit leii.(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizareaexecutrii lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul icu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivitlegii." (2.1) !utorizaia de construire se eite dup parcurerea urtoarelor etape6 a) eiterea certificatului de urbanis ca urare a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor deconstrucii depus de solicitant; b) evaluarea iniial a investiiei 5i stabilirea necesitii evalurii efectelor acesteia asupra ediuluide ctre autoritatea copetent pentru protecia ediului; c) notificarea de ctre solicitant a autoritii adinistraiei publice locale cu privire la eninereacererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n situaia n care autoritatea copetentpentru protecia ediului stabile5te necesitatea evalurii efectelor investiiei asupra ediului; d) eiterea avizelor 5i acordurilor stabilite prin certificatul de urbanis;

e) eiterea actului adinistrativ al autoritii copetente pentru protecia ediului dup caz; f) elaborarea docuentaiei teBnice 3 7.'; ) depunerea docuentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritateaadinistraiei publice locale copetente; B) eiterea autorizaiei de construire.(21) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu depunerea cereriipentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii ca act final a autorizaiei de construire!i cuprinde urmtoarele etapea) emiterea certificatului de urbanism#b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiilecare nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului#c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea

solicitrii de obinere ca act final a autorizaiei de construire pentru investiiile la care autoritateacompetent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra mediului !i aemis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice !i privateasupra mediului#d) emiterea avizelor !i acordurilor precum !i a actului administrativ al autoritii pentruprotecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupramediului#e) elaborarea documentaiei te$nice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor deconstrucii denumit n continuare documentaie te$nic % &.'.#f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii laautoritatea administraiei publice competente#g) emiterea autorizaiei de construire."

(!)!utorizatiile de construire pentru retele aistrale cai de counicatie aenaAari pentruibunatatiri funciare retele de telecounicatii ori alte lucrari de infrastructura care se executa inextravilanul localitatilor se eit cu respectarea planurilor de aenaAare a teritoriului avizate siaprobate potrivit leii.


3/30

(")rin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot eite autorizatii de construire si fara docuentatiide aenaAare a teritoriului si de urbanis aprobate pentru6 a) lucrari de odificare de reparare de proteAare de restaurare si de conservare a cladirilor deorice fel cu conditia entinerii aceleiasi functiuni a suprafetei construite la sol si a voluetrieiacestora;a1) lucrri de supraetaare a cldirilor cu nc un nivel o singur dat n suprafa de maximum 2*din suprafaa construit desf!urat a cldirilor cu condiia siturii acestora n afara zonelorconstruite proteate sau a zonelor de protecie a monumentelor dup caz#

a2) lucrri de extindere a cldirilor sociale de nvm+nt de sntate de cultur !i administrativeaparin+nd domeniului public !i privat al statului !i unitilor administrativteritoriale dac extinderease ncadreaz n prevederile regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general %P,- sau planului urbanistic zonal % P, aprobat n vigoare#a/) sc$imbarea folosinei construciilor existente dac noua folosin corespunde prevederilorregulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general % P,- sau planului urbanisticzonal % P, aprobat n vigoare#". b) lucrari de reparare privind cai de counicatie dotari teBnico3edilitare si altele aseenea faraodificarea traseului si dupa caz a functionalitatii acestora; c) lucrari de reparare privind ipreAurii obilier urban aenaAari de spatii verzi parcuri si radinipublice piete pietonale si celelalte lucrari de aenaAare a spatiilor publice; d) lucrari de cercetare si de prospectare a terenurilor 3 foraAe si excavari 3 necesare in vedereaefectuarii studiilor eoteBnice exploatarilor de cariere balastierelor sondelor de aze si petrolprecu si altor exploatari; e) oranizarea de tabere de corturi.

#$T. ! -onstruciile civile industriale aricole cele pentru susinerea instalaiilor 5i utilaAelor teBnoloicepentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza nuai cu respectareaautorizaiei de construire precu 5i a releentrilor privind proiectarea 5i executarea construciilorpentru6 a) lucrri de construire reconstruire consolidare odificare extindere reabilitare scBibare dedestinaie sau de reparare a construciilor de orice fel precu 5i a instalaiilor aferente acestora cu

excepia celor prevzute la art. 11; b) lucrri de construire reconstruire extindere reparare consolidare proteAare restaurareconservare precu 5i orice alte lucrri indiferent de valoarea lor care ureaz s fie efectuate laconstrucii reprezentnd onuente istorice stabilite potrivit leii; b) lucrri de construire reconstruire extindere reparare consolidare protearerestaurareconservare precum !i orice alte lucrri indiferent de valoarea lor care urmeaz s fie efectuate laconstrucii reprezent+nd monumente istorice inclusiv la anexele acestora identificate n acela!iimobil % teren !i0sau construcii la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor !i nzone construite proteate stabilite potrivit legii ori la construcii cu valoare ar$itectural sau istoricdeosebit stabilite prin documentaii de urbanism aprobate#

c) lucrri de construire reconstruire odificare extindere reparare odernizare 5i reabilitareprivind cile de counicaie de orice fel druurile forestiere lucrrile de art reelele 5i dotrile

teBnico3edilitare lucrrile BidroteBnice aenaArile de albii lucrrile de buntiri funciare lucrrilede instalaii de infrastructur lucrrile pentru noi capaciti de producere transport distribuie aeneriei electrice 5i@sau terice precu 5i de reabilitare 5i reteBnoloizare a celor existente; d) ipreAuiri si obilier urban aenaAari de spatii verzi parcuri piete si alte lucrari de aenaAarea spatiilor publice; e) lucrri de foraAe 5i excavri necesare pentru efectuarea studiilor eoteBnice 5i a prospeciuniloreoloice proiectarea 5i descBiderea exploatrilor de cariere 5i balastiere a sondelor de aze 5ipetrol precu 5i a altor exploatri de suprafa sau subterane; f) lucrri aenaAri 5i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea oranizrii executriilucrrilor n condiiile prevzute la art. ? alin. (1si 1/); ) oranizarea de tabere de corturi casute sau de rulote; B) lucrari de constructii cu caracter provizoriu6 cBioscuri tonete cabine spatii de expunere situate

pe caile si spatiile publice corpuri si panouri de afisaA fire si reclae precu si anexeleospodaresti ale exploatatiilor aricole situate in extravilan;$) lucrri de construcii cu caracter provizoriu c$io!curi tonete cabine spaii de expunere corpuri !ipanouri de afi!a firme !i reclame copertine !i pergole situate pe cile !i spaiile publice anexegospodre!ti precum !i anexele gospodre!ti ale exploataiiloragricole situate n extravilan#i) ciitire 3 noi si extinderi.


4/30

2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizoriiprevzute la alin. (1) lit. d) g) !i $) autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor te$nice% &.'. cu coninut simplificat n raport cu coninutul%cadru prevzut n anexa nr. 1."

#$T. "(1) !utorizatiile de construire se eit de presedintii consiliilor Audetene de priarul eneral alunicipiului Eucuresti de priarii unicipiilor sectoarelor unicipiului Eucuresti ai oraselor si

counelor pentru executarea lucrarilor definite la art. / dupa cu ureaza6 a) de presedintii consiliilor Audetene cu avizul priarilor pentru lucrarile care se executa6 1. pe terenuri care depasesc liita unei unitati adinistrativ3teritoriale; 2. +n extravilanul counelor cu exceptia celor de la lit. f) pct. /; 2. n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de specialitate#. b) de priarii unicipiilor pentru lucrarile care se executa in teritoriul adinistrativ al acestora cuexceptia celor prevazute la lit. a) pct. 1; c) de priarul eneral al unicipiului Eucuresti cu avizul priarilor sectoarelor unicipiuluiEucuresti pentru lucrarile care se executa6 1. pe terenuri care depasesc liita adinistrativ3teritoriala a unui sector si cele din extravilan; 2. la constructii reprezentand onuente istorice clasate sau in procedura de clasare potrivit leii; 2. la construciile prevzute la art. / alin. (1) lit. b)#. /. lucrari de odernizari reabilitari extinderi de retele edilitare unicipale de transport urbansubteran sau de suprafata de transport si de distributie pentru6 apa@canal aze electriceteroficare counicatii 3 inclusiv fibra optica precu si lucrari de odernizari si@sau reabilitari pentrustrazile care sunt in adinistrarea riariei $unicipiului Eucuresti; d) de priarii sectoarelor unicipiului Eucuresti pentru lucrarile care se executa in teritoriuladinistrativ al sectoarelor cu exceptia celor prevazute la lit. c) inclusiv bransaente si racorduriaferente retelelor edilitare; e) de priarii oraselor pentru lucrarile care se executa6 e) de primarii ora!elor !i comunelor pentru lucrrile care se execut 1. in teritoriul adinistrativ al acestora cu exceptia celor prevazute la lit. a) pct. 1; 2. la constructiile reprezentand onuente istorice clasate sau aflate in procedura de clasare

potrivit leii aflate pe teritoriul adinistrativ in conditiile art. 10 lit. a) si ale art. 4< alin. (4) si cu avizularBitectului3sef al Audetului; f) de priarii counelor pentru lucrarile care se executa6 (se abroga) 1. in intravilanul localitatilor coponente in vederea realizarii de locuinte individuale si a anexelorospodaresti ale acestora precu si cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilorAudetene potrivit art. 4< alin. (/) in vederea executarii lucrarilor la celelalte cateorii de constructii; 2. la constructiile reprezentand onuente istorice clasate sau aflate in procedura de clasarepotrivit leii aflate pe teritoriul adinistrativ in conditiile art. 10 lit. a) si ale art. 4< alin. (/) si cu avizularBitectului3sef al Audetului; /. n extravilanul counelor pentru construcii reprezentnd anexe ospodre5ti pn la 100 p; 4. n extravilanul counelor pentru construciile reprezentnd anexe ospodre5ti ale exploataiiloraricole a cror suprafa construit desf5urat este de axiu


5/30

la reeaua cilor de counicaii securitatea la incendiu protecia civil 5i protecia sntiipopulaiei precu 5i actul adinistrativ al autoritii copetente pentru protecia ediului se solicit5i se obin de ctre investitor@solicitant de la autoritile copetente n doeniu naintea depuneriidocuentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile prevzute la art. 4. (2) !vizele acordurile 5i actul adinistrativ al autoritii copetente pentru protecia ediuluistabilite prin certificatul de urbanis 5i obinute de ctre solicitant potrivit prevederilor alin. (1) devinparte interant din autorizaia de construire.

4vizele !i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctreinvestitor0beneficiar !i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii

documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraieipublice competente pentrua) asigurarea !i racordarea0bran!area la infrastructura edilitar n condiiile impuse de caracteristicile!i amplasamentul reelelor de distribuie0transport energetic din zona de amplasament#b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii#c) securitatea la incendiu protecia civil !i protecia sntii populaiei#d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.(2) 4ctele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediuluiprevzute la art. 2 alin. (21) lit. b) !i d) se solicit !i se obin de investitor0solicitant n condiiile legii.(/) 4vizele !i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism mpreun cu punctul de vedere alautoritii competente pentru protecia mediului sau dup caz actul administrativ al acesteiaobinute potrivit prevederilor alin. (1) !i (2) se anexeaz !i devin parte integrant din autorizaia deconstruire."#$T. % (1) -ertificatul de urbanis este actul de inforare prin care autoritile prevzute la art. 4 nconforitate cu prevederile planurilor urbanistice 5i ale reulaentelor aferente acestora ori aleplanurilor de aenaAare a teritoriului dup caz avizate 5i aprobate potrivit leii care sunt inforaiide interes public potrivit leii fac cunoscute solicitantului eleentele privind reiul Auridic econoic5i teBnic al terenurilor 5i construciilor existente la data solicitrii stabilesc cerinele urbanistice careureaz s fie ndeplinite prin docuentaia teBnic 3 7.'. n funcie de specificul aplasaentuluilista cuprinznd avizele 5i acordurile necesare n vederea autorizrii executrii lucrrilor deconstrucii potrivit prevederilor art.


6/30

(4) Dn vederea eliberrii certificatului de urbanis solicitantul 3 orice persoan fizic sau Auridicinteresat 3 se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att eleentelede identificare a iobilului pentru care se solicit certificatul de urbanis respectiv localitate nurcadastral 5i nur de carte funciar n cazul n care leea nu dispune altfel ct 5i eleentele caredefinesc scopul solicitrii. () -ertificatul de urbanis se eite potrivit leii si in vederea concesionarii de terenuri aadAudecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza tudiu de fezabilitate si pentru cereri inAustitie si operatiuni notariale privind circulatia iobiliara atunci cand operatiunile respective au ca

obiect iparteli ori coasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii precusi constituirea unei servituti de trecere cu privire la un iobil. peratiunile Auridice entionate seefectueaza nuai in baza certificatului de urbanis iar nerespectarea acestor prevederi sesanctioneaza cu nulitatea actului.(5) 6ertificatul de urbanism se emite !i n urmtoarele situaiia) n vederea concesionrii de terenuri potrivit legii#b) n vederea adudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "8tudiu de fezabilitate"potrivit legii#c) pentru cereri n ustiie !i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci c+nd operaiunilerespective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri deconstrucii precum !i constituirea unei servitui de trecere cu privirela un imobil. 9peraiunile uridicemenionate efectuate n lipsa certificatului de urbanismsunt lovite de nulitate."

!"'. >.1 (1) $surile specifice pentru protecia ediului stabilite prin actul adinistrativ al autoritiicopetente pentru protecia ediului vor fi avute n vedere la elaborarea docuentaiei teBnice 3 7.'.5i nu pot fi odificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire. (2) Dn situaia n care o investiie ureaz s se realizeze etapizat sau s se aplaseze pe terenuriaflate n raza teritorial a ai ultor uniti adinistrativ3teritoriale nvecinate evaluarea efectelorasupra ediului se realizeaz pentru ntreaa investiie.

#$T. & (1) !utorizaia de construire se eite pentru executarea lucrrilor de baz 5i a celor aferente

oranizrii executrii lucrrilor n cel ult /0 de zile de la data depunerii docuentaiei pentruautorizarea executrii lucrrilor de construcii care cuprinde n copie urtoarele docuente6 a) certificatul de urbanis; b) dovada n copie lealizat a titlului asupra iobilului teren 5i@sau construcii sau dup cazextrasul de plan cadastral actualizat la zi 5i extrasul de carte funciar de inforare actualizat la zi ncazul n care leea nu dispune altfel; c) docuentaia teBnic 3 7.'.; d) avizele 5i acordurile stabilite prin certificatul de urbanis; d) avizele !i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism punctul de vedere al autoritii

competente pentru protecia mediului !i dup caz actul administrativ al acesteia#". e) actul adinistrativ al autoritii copetente pentru protecia ediului; (se abroga)

f) dovada privind acBitarea taxelor leale.

"f) dovada privind ac$itarea taxelor aferente certificatului de urbanism !i a autorizaiei de onstruire."

(11) rin excepie de la prevederile alin. (1) pentru construciile reprezentnd anexele ospodre5tiale exploataiilor aricole terenul de eitere a autorizaiei de construire este de 1< zile de la datanreistrrii cererii. (12) 7ocuentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune 5i senreistreaz la autoritatea adinistraiei publice locale copetente nuai dac solicitantul prezinttoate docuentele prevzute la alin. (1) lit. a)3f).

(1/) -u respectarea leislaiei privind evaluarea ipactului anuitor proiecte publice 5i privateasupra ediului n situaia n care apar odificri pentru care este necesar eiterea unei autorizaiide construire distinct pentru oranizarea executrii lucrrilor aceasta se eite nuai dac

autoritatea copetent pentru protecia ediului constat c odificrile aduse se nscriu n liiteleactului adinistrativ eis anterior n caz contrar autoritatea copetent pentru protecia ediuluireface evaluarea efectelor lucrrilor de baz 5i a celor aferente oranizrii executrii lucrrilor 5i eiteun nou act adinistrativ.(1.4)171. :a articolul ; alineatul (/) se modific !i va avea urmtorul cuprins


7/30

(/) n situaia depunerii unei documentaii te$nice incomplete acest lucru se notific n scrissolicitantului n termen de < zile de la data nregistrrii cu menionarea elementelor necesare nvederea completrii acesteia.172. :a articolul ; dup alineatul (/) se introduce un nou alineat alineatul (/1) cu urmtorul cuprins(/1) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor !i elaborarea0emiterea autorizaiilor deconstruire rspund material contravenional civil !i penal dup caz pentru nerespectareatermenelor prevzute la alin. (1) !i (/).17/. :a articolul ; alineatele (=) !i (1) se modific !i vor avea urmtorul cuprins(=) 4utorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta

lege. 4utoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele preudicii ulterioarecauzate de existena la momentul emiterii actului a unor litigii aflate pe rolul instanelor udectore!tiprivind imobilul % teren !i0sau construcii % aparin+nd solicitantului responsabilitatea revenind exclusivacestuia.(1) :ucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz te$nic ori prin not te$nicustificativ n clasa > de risc seismic !i care prezint pericol public se autorizeaz n regim deurgen n condiiile prevzute la alin. (15).

(2) 7ocuentaia teBnic 3 7.'. se elaboreaz n conforitate cu coninutul3cadru prevzut nanexa nr. 1 n concordan cu cerinele certificatului de urbanis cu coninutul actului adinistratival autoritii copetente pentru protecia ediului al avizelor 5i acordurilor cerute prin certificatul deurbanis 5i se ntoce5te se seneaz 5i se verific potrivit leii. (21) 7ocuentaiile teBnice 3 7.'. aferente investiiilor pentru care autoritatea copetent pentruprotecia ediului a evaluat efectele asupra ediului 5i a eis actul adinistrativ se verific n odobliatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii Fc) iien sntate 5i ediuG potrivitleii. (22) Dn situaia n care dup eiterea actului adinistrativ al autoritii copetente pentru proteciaediului 5i naintea depunerii docuentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construciiinvestiia sufer odificri care nu au fcut obiectul evalurii privind efectele asupra ediului acesteavor fi enionate de ctre verificatorul teBnic atestat pentru cerina esenial Fc) iien sntate 5iediuG n raportul de verificare a docuentaiei teBnice aferente investiiei iar solicitantul@investitorulare obliaia s notifice autoritatea public pentru protecia ediului eitent cu privire la acesteodificri potrivit prevederilor leislaiei privind evaluarea ipactului anuitor proiecte publice 5i

private asupra ediului. (2/) 7ocuentaiile teBnice 3 7.'. pentru reabilitarea teric a cldirilor se verific n odobliatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii Ff) econoie de enerie 5i izolaretericG potrivit leii.

(/) +n situatia depunerii unei docuentatii teBnice incoplete aceasta se restituie solicitantului interen de < zile de la data inreistrarii cu entionarea in scris a eleentelor necesare in vedereacopletarii acesteia. (4) %xecutarea lucrarilor de constructii se poate face nuai pe baza proiectului teBnic si a detaliilorde executie. () &einceperea lucrarilor ori nefinalizarea acestora in terenele stabilite conduce la pierdereavalabilitatii autorizatiei fiind necesara eiterea unei noi autorizatii de construire. +n situatia in carecaracteristicile nu se scBiba fata de autorizatia initiala se va putea eite o noua autorizatie deconstruire fara a fi necesar un nou certificat de urbanis. (?) rin exceptie de la prevederile alin. (>) in cazul Austificat in care lucrarile de constructii nu pot fiincepute ori nu pot fi executate interal la terenul stabilit investitorul poate solicita autoritatiieitente prelunirea valabilitatii autorizatiei cu cel putin 1< zile inaintea expirarii acesteia. relunireavalabilitatii autorizatiei se poate acorda o sinura data si pentru o perioada nu ai are de 12 luni. (=) +nvestitorul are obliatia sa instiinteze autoritatea eitenta a autorizatiei de construire precusi inspectoratul teritorial in constructii asupra datei la care vor incepe lucrarile autorizate. +n caz

contrar daca constatarea faptei de incepere a lucrarilor fara instiintare s3a facut in terenul devalabilitate a autorizatiei data inceperii lucrarilor se considera ca fiind ziua uratoare datei de eiterea autorizatiei. (9) !utorizatia de construire se eite daca sunt indeplinite cuulativ conditiile cerute pentruprezenta lee. !utoritatea eitenta a autorizatiei nu este responsabila pentru eventualele preAudicii


8/30

ulterioare cauzate de existenta la oentul eiterii actului a unor litiii aflate pe rolul instantelorAudecatoresti privind iobilul 3 teren si@sau constructii 3 apartinand exclusiv solicitantului. (10) #ucrarile de consolidare la cladirile incadrate prin raport de expertiza teBnica in clasa + de riscseisic si care prezinta pericol public se autorizeaza in rei de urenta in conditiile prevazute laalin. (1>). (11) +n conditiile prezentei lei nu se eit autorizatii provizorii. (12) !utorizatiile de construire@desfiintare se eit nuai pe baza unei docuentatii coplete inconforitate cu continutul3cadru prevazut in anexa nr. 1 cu exceptia situatiilor prevazute la alin. (1>). (1/) !utorizatia de construire se seneaza de presedintele consiliului Audetean sau de priar dupa

caz de secretar si de arBitectul3sef sau de persoana cu responsabilitate in doeniul aenaAariiteritoriului si urbanisului din aparatul propriu al autoritatii adinistratiei publice eitenteresponsabilitatea eiterii autorizatiilor revenind senatarilor potrivit atributiilor stabilite confor leii. (14) Calabilitatea autorizaiei se enine n cazul scBibrii investitorului naintea finalizriilucrrilor cu condiia respectrii prevederilor acesteia 5i a nscrierii n cartea funciar a odificrilorintervenite cu privire la drepturile reale iobiliare. (1


9/30

(1=) 'axa pentru eliberarea autorizatiei de construire se calculeaza potrivit leii.1A1. :a articolul ; dup alineatul (15) se introduce un nou alineat alineatul (151) cu urmtorulcuprins(151) Prevederile alin. (15) se aplic n mod corespunztor !i construciilor prevzute la art. / alin. (1)lit. b) care prezint pericol public.1A2. :a articolul ; alineatul (2) se modific !i va avea urmtorul cuprins (2) >nstituiile09peratoriieconomici abilitate0abilitai prin lege s emit avizele0acordurile prevzute la art. < alin. (1) auurmtoarele obligaiia) s stabileasc coninutul%cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea

avizelor0acordurilor precum !i lista altor documente !i condiii specifice necesare pe care le pun ladispoziia publicului !i autoritilor administraiei publice competente pe pagina proprie de internet !iprin afi!are la sediu#b) s emit avizele0acordurile n termen de maximum 1< zile de la data nregistrrii cererii0documentaiei specifice complete sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobareatacit fr alte proceduri prealabile.1A/. :a articolul ; dup alineatul (2) se introduce un nou alineat alineatul (21) cu urmtorulcuprins (21) Prevederile alin. (2) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctreautoritile pentru protecia mediului competente respectiv punctului de vedere !i actului administratival acestora care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice !iprivate asupra mediului." (19) 'axa pentru prelunirea valabilitatii autorizatiei de construire se calculeaza la /0H dinvaloarea initiala a taxei de autorizare.1=1. :a articolul A dup alineatul (2) se introduce un nou alineat alineatul (/) cu urmtorul cuprins (/) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21) pentru emiterea autorizaiei de desfiinare alucrrilor0construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentruprotecia mediului ori a actului administrativ al acesteia. (20) +nstitutiile abilitate prin lee sa eita avize si acorduri in vederea autorizarii lucrarilor deconstructii altele decat cele prevazute la art. < alin. (1) au obliatia eiterii acestora in teren deaxiu 1< zile de la data inreistrarii cererii@docuentatiei dupa caz direct structurilor oranizatede consiliile Audetene si locale sau dupa caz solicitantului. (21) !utorizaia de construire 5i anexele acesteia au caracter public 5i se pun la dispoziia publiculuispre inforare pe paina proprie de Ieb a autoritii adinistraiei publice locale eitente sau prin

afi5are la sediul acesteia dup caz.(21) 4utorizaia de construire !i anexele acesteia au caracter public !i se pun ladispoziia publiculuispre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice emitente sau prinafi!are la sediul acesteia dup caz." (22) Dn aplicarea prevederilor alin. (21) autoritile prevzute la art. 4 au obliaia de a respectarestriciile ipuse de leislaia n vioare n letur cu secretul coercial 5i industrial proprietateaintelectual proteAarea interesului public 5i privat precu 5i fr a se aduce atinere arantrii 5iproteArii drepturilor 5i libertilor fundaentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la viainti failial 5i privat potrivit leii. (2/) !utoritile prevzute la art. 4 fac public eiterea autorizaiei de construire sau dup caz aactului de respinere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii 5i pun la dispoziiapublicului urtoarele inforaii6

a) coninutul autorizaiei de construire 5i al anexelor aferente care includ toate condiiile necesarea fi ndeplinite de solicitani sau dup caz coninutul actului de respinere a cererii pentruautorizarea executrii lucrrilor de construcii; b) principalele otive 5i considerente pe care se bazeaz eiterea autorizaiei de construire saudup caz a actului de respinere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii caurare a exainrii coentariilor 5i opiniilor expriate de public inclusiv inforaii cu privire ladesf5urarea procesului de consultare a publicului; c) descrierea dup caz a principalelor suri pentru evitarea reducerea 5i dac este posibilcopensarea efectelor neative aAore confor actului adinistrativ eis de autoritatea copetentpentru protecia ediului.2/1. :a articolul 27 alineatul (1) dup litera c) se introduce o nou liter litera d) cu urmtorulcuprins

d) refuzul emiterii certificatului de urbanism.2/2. :a articolul 27 alineatul (2) se modific !i va avea urmtorul cuprins (2) >nfraciunile prevzutela alin. (1) se pedepsesc cu nc$isoare de la / luni la / ani sau cu amend de la 1. lei la


10/30

sustinere a acestora incBiderea de cariere si exploatari de suprafata si subterane precu si aoricaror aenaAari se fac nuai pe baza autorizatiei de desfiintare obtinute in prealabil de laautoritatile prevazute la art. 4. (2) !utorizatia de desfiintare se eite in aceleasi conditii ca si autorizatia de construire inconforitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale reulaentelor aferente acestora potrivit leiicu exceptiile prevazute la art. 11. !"'. 9 (1) 7ocuentaiile teBnice 3 7.'. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii precu 5iproiectele teBnice se elaboreaz de colective teBnice de specialitate se nsu5esc 5i se seneaz de

cadre teBnice cu pretire superioar nuai din doeniul arBitecturii construciilor 5i instalaiilorpentru construcii astfel6(1) &ocumentaiile te$nice % &.'. !i proiectele te$nice se elaboreaz de colective te$nice despecialitate se nsu!esc !i se semneaz de cadre te$nice cu pregtire superioar numai dindomeniul ar$itecturii urbanismului construciilor !i instalaiilor pentru construcii astfel a) de arBitect cu diploa recunoscuta de statul roan pentru proiectarea partii de arBitecturapentru obiective de investitii cuprinse la toate cateoriile de iportanta a constructiilor supraterane sia celor subterane; b) de inineri constructori si de instalatii cu diploa recunoscuta de statul roan pentru partile deininerie in doeniile specifice pentru obiective de investitii cuprinse la toate cateoriile deiportanta a constructiilor supraterane si subterane precu si la instalatiile aferente acestora; c) de conductor arBitect urbanist si@sau de subininer de constructii cu diploa recunoscuta destatul roan pentru cladiri de iportanta redusa si aflate in afara zonelor proteAate stabilite conforleii. (2) revederile alin. (1) se aplica si pentru docuentatia de executie. (/) enarea docuentatiilor de catre persoanele prevazute la alin. (1) anaAeaza raspundereaacestora in conditiile leii. !"'. 10 entru autorizarea executarii lucrarilor de constructii in zonele asupra carora s3a instituit potrivitleii un anuit rei de protectie prevazut in planurile de aenaAare a teritoriului si in docuentatiilede urbanis aprobate se va proceda dupa cu ureaza6 a) in zonele construite proteAate in zonele de protectie a onuentelor istorice definite potrivitleii si in ansablurile de arBitectura si siturile arBeoloice solicitantul va obtine avizul confor al

$inisterului -ulturii si -ultelor pe baza docuentatiilor de urbanis avizate si aprobate confor leii; b) in cazul lucrarilor de interventii asupra constructiilor onuente istorice pe lana avizul$inisterului -ulturii si -ultelor se vor obtine avizele specifice cerintelor de calitate a constructiilorpotrivit prevederilor leale; d) in zonele de siuranta si de protectie a infrastructurilor de transport de interes public precu siin zonele aferente construirii cailor de counicatie stabilite prin docuentatiile de aenaAare ateritoriului si@sau de urbanis se va obtine si autorizatia $inisterului 'ransporturilor -onstructiilor si'urisului confor prevederilor leale; dJ1) n perietrele liitrofe construciilor reprezentnd anexele ospodre5ti ale exploataiiloraricole deliitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de norele sanitaren vioare n care s3a instituit un rei de restricie privind aplasarea cldirilor de locuit 5i aobiectivelor socioeconoice solicitantul va obine avizul direciei pentru aricultur 5i dezvoltare

rural Audeene respectiv a unicipiului Eucure5ti. e) in zonele unde s3a instituit alt tip de restrictie solicitantul va obtine avizul oraniselorcopetente. !"'. 11 (1) e pot executa fr autorizaie de construire urtoarele lucrri care nu odific structura derezisten 5i@sau aspectul arBitectural al construciilor6 a) reparatii la ipreAuiri acoperisuri invelitori sau terase atunci cand nu se scBiba foraacestora si aterialele din care sunt executate; b) reparatii si inlocuiri de taplarie interioara si exterioara daca se pastreaza fora diensiunileolurilor si taplariei inclusiv in situatia in care se scBiba aterialele din care sunt realizaterespectivele lucrari cu exceptia cladirilor declarate onuente istorice in conditiile leii; c) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit;

d) zuraveli si vopsitorii interioare; e) zuraveli si vopsitorii exterioare daca nu se odifica eleentele de fatada si culorile cladirilor; f) reparatii la instalatiile interioare la bransaentele si racordurile exterioare de orice fel aferenteconstructiilor in liitele proprietatii ontarea sisteelor locale de incalzire si de preparare a apeicalde enaAere cu cazane ooloate precu si ontarea aparatelor individuale de cliatizaresi@sau de contorizare a consuurilor de utilitati;


11/30

) reparatii si inlocuiri la pardoseli; B) reparaii 5i nlocuiri la finisaAe interioare 5i exterioare 3 tencuieli placaAe altele aseenea 3lucrri de reabilitare eneretic a anvelopei 5i acoperi5ului dac nu se scBib sisteul constructival acestuia 3 teras@5arpant 3 la trotuare la ziduri de spriAin 5i la scri de acces fr odificareacalitii 5i a aspectului eleentelor constructive;"$) lucrri de reparaii nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii !i formei ar$itecturale aelementelor de faad dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. / alin. (1) lit.b) astfel1. finisae interioare !i exterioare % tencuieli placae altele asemenea#

2. trotuare ziduri de spriin ori scri de acces#/. lucrri de reabilitare energetic a anvelopei !i0sau a acoperi!ului % dac nu se sc$imb sistemulconstructiv al acestuia respectiv teras0!arpant % la cldiri de locuit individuale cu cel mult / niveluricare nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare respectiv situate n afara zonelor deprotecie a monumentelor !i0sau a zonelor construite proteate stabilite potrivit legii#".

i) lucrari de intretinere la caile de counicatie si la instalatiile aferente; A) lucrari de investiare cercetare expertizare conservare si restaurare a coponentelor artisticeale constructiilor prevazute la art. / lit. b) cu avizul $inisterului -ulturii si -ultelor si al autoritatiiadinistratiei publice Audetene sau locale dupa caz; K) lucrari de foraAe si sondaAe eoteBnice pentru constructii de iportanta norala sau redusasituate in afara zonelor de protectie instituite pentru zacainte acvifere; l) lucrari de constructii funerare subterane si supraterane cu avizul adinistratiei ciitirului. m) lucrri de compartimentare provizorie nestructural."

(2) e pot executa fara autorizatie de construire si lucrari pentru aplasarea de tonete pupitreacoperite sau incBise destinate difuzarii si coercializarii presei cartilor si florilor care suntaplasate direct pe sol fara fundatii si platfore precu si fara racorduri si@sau bransaente lautilitati urbane cu exceptia eneriei electrice. (/) 7aca lucrarile prevazute la alin. (1) cu exceptia celor prevazute la lit. e) si A) se executa laconstructiile entionate la art. / lit. b) este obliatorie eiterea autorizatiei de construire. #$T. 12 (1) !utorizatiile de construire sau de desfiintare eise cu incalcarea prevederilor leale pot fi

anulate de catre instantele de contencios adinistrativ potrivit leii. !nularea autorizatiilor deconstruire sau de desfiintare poate fi ceruta in conditiile leii si de catre prefect inclusiv la sesizareaexpresa a oranelor de control ale +nspectoratului de tat in -onstructii. (2) data cu introducerea actiunii se pot solicita instantei Audecatoresti suspendarea autorizatiei deconstruire sau desfiintare si oprirea executarii lucrarilor pana la solutionarea pe fond a cauzei.

-!. ++ -oncesionarea terenurilor pentru constructii

!"'. 1/ (1) 'erenurile apartinand doeniului privat al statului sau al unitatilor adinistrativ3teritorialedestinate construirii pot fi vandute concesionate ori incBiriate prin licitatie publica potrivit leii in

conditiile respectarii prevederilor docuentatiilor de urbanis si de aenaAare a teritoriului aprobatepotrivit leii in vederea realizarii de catre titular a constructiei. (2) 'erenurile apartinand doeniului public al statului sau al unitatilor adinistrativ3teritoriale se potconcesiona nuai in vederea realizarii de constructii sau de obiective de uz si@sau de interes publiccu respectarea docuentatiilor de urbanis aprobate potrivit leii. (/) -oncesionarea se face pe baza de oferte prezentate de catre solicitanti cu respectareaprevederilor leale urarindu3se valorificarea superioara a potentialului terenului. !"'. 14 ana la releentarea prin lee a situatiei Auridice nu pot face obiectul concesiunii terenurile liberede constructii aflate in adinistrarea consiliilor locale si care pot fi revendicate de fostii proprietari. !"'. 1< rin exceptie de la prevederile art. 1/ alin. (1) terenurile destinate construirii se pot concesiona

fara licitatie publica cu plata taxei de redeventa stabilite potrivit leii ori pot fi date in folosinta peteren liitat dupa caz in uratoarele situatii6 a) pentru realizarea de obiective de utilitate publica sau de binefacere cu caracter social fara scoplucrativ altele decat cele care se realizeaza de catre colectivitatile locale pe terenurile acestora; b) pentru realizarea de locuinte de catre !entia &ationala pentru #ocuinte potrivit leii; c) pentru realizarea de locuinte pentru tineri pana la iplinirea varstei de /< de ani;


12/30

d) pentru strautarea ospodariilor afectate de dezastre potrivit leii; e) pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate la cererea proprietarului sau cu acordulacestuia; f) pentru lucrari de proteAare ori de punere in valoare a onuentelor istorice definite potrivit leiicu avizul confor al $inisterului -ulturii si -ultelor pe baza docuentatiilor de urbanis avizatepotrivit leii.

!"'. 1> (1) 'erenurile prevazute la art. 1/ ce fac obiectul licitatiei se aduc la cunostinta publica de catre

priarii unitatilor adinistrativ3teritoriale unde sunt situate printr3o publicatie afisata la sediul acestorasi tiparita in cel putin doua ziare de lara circulatie cu iniu 20 de zile inainte de data licitatiei. (2) ublicatiile privind licitatia vor cuprinde data si locul desfasurarii acesteia suprafata si destinatiaterenului stabilite prin docuentatiile de urbanis precu si taxa anuala iniala de redeventa. (/) ferta solicitantilor va fi insotita de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate dupa cazcuprinzand in od obliatoriu eleentele teBnice necesare pentru caracterizarea functionalitatii si acapacitatii constructiei a radului de ocupare a terenului precu si a celorlalte eleente cuprinse incertificatul de urbanis. &u vor fi acceptate decat oferte care corespund prevederilor docuentatiilorde urbanis aprobate potrivit leii. (4) #icitatia se efectueaza in conditiile leii de coisiile instituite in acest scop prin Botarare aconsiliilor locale si@sau Audetene respectiv a -onsiliului eneral al $unicipiului Eucuresti inconforitate cu copetentele de autorizare stabilite la art. 4. -oisiile functioneaza la sediulconsiliilor locale in a caror raza adinistrativ3teritoriala sunt situate terenurile. !"'. 1? #iita inia a pretului concesiunii se stabileste dupa caz prin Botararea consiliului Audetean a-onsiliului eneral al $unicipiului Eucuresti sau a consiliului local astfel incat sa asiure recuperareain 2< de ani a pretului de vanzare al terenului in conditii de piata la care se adaua costul lucrarilorde infrastructura aferente. !"'. 1= 'erenurile prevazute la art. 1/ ce se concesioneaza pentru realizarea de locuinte si spatiiconstruite asociate acestora in functie de prevederile reulaentelor locale de urbanis aprobatepotrivit leii vor avea uratoarele suprafete6 a) in localitatile urbane6

1. pana la 4 apartaente suprafata de teren va fi stabilita potrivitdocuentatiilor de urbanis; b) in localitatile rurale pana la 1.000 p pentru o locuinta. !"'. 19 entru realizarea unei case de vacanta se poate concesiona un teren in suprafata de pana la 2


13/30

(2) lterior aprobarii lanului eneral de rbanis 3 3 pot fi introduse in intravilanullocalitatilor si unele terenuri din extravilan nuai in conditii teeinic fundaentate pe baza de planuriurbanistice zonale 3 L 3 aprobate potrivit leii. (/) 'erenurile destinate construirii se scot din circuitul aricol teporar sau definitiv potrivit leii.

-!. +++ "aspunderi si sanctiuni

!"'. 24

(1) -onstituie infractiuni uratoarele fapte6 a) executarea fara autorizatie de construire sau de desfiintare ori cu nerespectarea prevederiloracesteia a lucrarilor prevazute la art. / lit. b); b) continuarea executarii lucrarilor dupa dispunerea opririi acestora de catre oranele de controlcopetente potrivit leii; c) intocirea ori senarea proiectelor teBnice precu si a docuentaiilor teBnice 3 7.'. pentruautorizarea executarii lucrarilor de constructii pentru alte specialitati decat cele certificate prin diploauniversitara in conditiile prevazute la art. 9. (2) +nfractiunile prevazute la alin. (1) se pedepsesc cu incBisoare de la / luni la / ani sau cuaenda de la 1.000.000 lei la


14/30

3 in lipsa unui drept real asupra iobilului care sa confere dreptul de a solicita autorizatia deconstruire@desfiintare; 3 in lipsa sau cu nerespectarea prevederilor docuentatiilor de urbanis aprobate potrivit leii; 3 in baza unor docuentatii incoplete sau elaborate in neconcordanta cu prevederile certificatuluide urbanis ale -odului civil ale continutului3cadru al docuentaiei teBnice 3 7.'. pentruautorizarea executarii lucrarilor de constructii care nu contin avizele si acordurile leale necesare saucare nu sunt verificate potrivit leii; 3 in lipsa expertizei teBnice privind punerea in siuranta a intreii constructii in cazul lucrarilor deconsolidare;

3 in baza altor docuente decat cele cerute prin prezenta lee; A) neoranizarea si neexercitarea controlului privind disciplina in autorizarea si executarea lucrarilorde constructii de catre copartientele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor Audetene sial priariilor in unitatile lor adinistrativ3teritoriale potrivit prevederilor art. 2? alin. (/) si (4) precusi neurarirea odului de indeplinire a celor dispuse de +nspectoratul de tat in -onstructii potrivitdispozitiilor art. 29 alin. (/); K) neindeplinirea la terenul stabilit a asurilor dispuse de +nspectoratul de tat in -onstructii lacontrolul anterior; l) refuzul neAustificat sau obstructionarea sub orice fora a accesului persoanelor fizice sau alreprezentantilor persoanelor Auridice la docuentele prevazute la art. /4 alin. (?); (2) -ontraventiile prevazute la alin. (1) savarsite de persoanele fizice sau Auridice se sanctioneazacu aenda dupa cu ureaza6 3 de la 1.000 lei la 100.000 lei cele prevazute la lit. a); 3 de la /.000 lei la 10.000 lei cele prevazute la lit. f); 3 de la /.000 lei la 4.000 lei cele prevazute la lit. c); 3 de la /.000 lei la 10.000 lei cele prevazute la lit. b) d) si e); 3 de la


15/30

al sectoarelor unicipiului Eucure5ti potrivit copetenelor de eitere a autorizaiilor deconstruire@desfiinare. (4) -ontraventiile prevazute la art. 2> alin. (1) lit. B) i) si A) se constata si se sanctioneaza de catreoranele de control ale consiliului Audetean pentru faptele savarsite pe teritoriul Audetului respectiv sidupa caz de catre cele ale unicipiului Eucuresti.

(7) 6ontraveniile prevzute la art. 25 alin. (1) lit. $) i) !i ) se constat !i se sancioneaz dectre organele de control ale >nspectoratului de 8tat n 6onstrucii. () al art. 2? a fost abroat de pct. 29 al art. + din "7&!&8! 7% "%&8: nr. 214 din 4decebrie 200= publicat n $&+'"# ,+-+!# nr. =4? din 1> decebrie 200=.

!"'. 2= (1) data cu aplicarea aenzii pentru contraventiile prevazute la art. 2> alin. (1) lit. a) si b) sedispune oprirea executarii lucrarilor precu si dupa caz luarea asurilor de incadrare a acestora inprevederile autorizatiei sau de desfiintare a lucrarilor executate fara autorizatie ori cu nerespectareaprevederilor acesteia intr3un teren stabilit in procesul3verbal de constatare a contraventiei. (2) 7ecizia entinerii sau a desfiintarii constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cunerespectarea prevederilor acesteia se va lua de catre autoritatea adinistratiei publice copetentepe baza planurilor urbanistice si a reulaentelor aferente avizate si aprobate in conditiile leii saudupa caz de instanta. entru lucrari ce se executa la cladirile prevazute la art. / lit. b) este necesaravizul $inisterului -ulturii si -ultelor. (/) $asura desfiintarii constructiilor se aplica si in situatia in care la expirarea terenului de intrarein lealitate stabilit in procesul3verbal de constatare a contraventiei contravenientul nu a obtinutautorizatia necesara. !"'. 29 (1) -ontrolul statului in aenaAarea teritoriului urbanis si autorizarea executarii lucrarilor deconstructii se exercita de +nspectoratul de tat in -onstructii pe intreul teritoriu al tarii si deinspectoratele teritoriale ale acestuia care dispun asurile si sanctiunile prevazute de prezenta lee.

(2) +nspectoratul de tat in -onstructii si inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executariilucrarilor de construire sau de desfiintare dupa caz atunci cand constata ca acestea se realizeaza cuincalcarea dispozitiilor leale a cerintelor privind asiurarea calitatii in constructii fara proiect teBnicori pe baza unor autorizatii neleal eise. (/) +nspectoratul de tat in -onstructii si inspectoratele teritoriale incunostinteaza autoritateaadinistratiei publice pe teritoriul careia s3a efectuat controlul asupra constatarilor si asurilordispuse. +n aceasta situatie oranele de control ale consiliilor Audetene sau locale dupa caz auobliatia sa urareasca odul de conforare privind cele dispuse de +nspectoratul de tat in-onstructii. !"'. /0 (1) -Beltuielile pentru controlul statului in aenaAarea teritoriului urbanis si autorizarea executariilucrarilor de constructii se suporta de catre investitori in valoare ecBivalenta cu o cota de 01H din

valoarea lucrarilor autorizate cu exceptia celor prevazute la art. / lit. b) si a lacasurilor de cult. (2) Cirarea suelor stabilite confor dispozitiilor alin. (1) se face in contul inspectoratelor teritorialein constructii Audetene respectiv al unicipiului Eucuresti dupa caz o data cu transiterea instiintariiprivind data inceperii lucrarilor astfel cu se prevede la art. ? alin. (=). +ntarzierea la plata a coteiprevazute la alin. (1) se penalizeaza cu 01


16/30

(/) revederile art. /0 alin. (2) 5i (/) se aplic corespunztor 5i cotelor prevzute la alin. (1). !"'. /1 7reptul de a constata contraventiile si de a aplica aenzile prevazute la art. 2> se prescrie interen de 2 ani de la data savarsirii faptei. !"'. /2 (1) +n cazul in care persoanele sanctionate contraventional au oprit executarea lucrarilor dar nu s3au conforat in teren celor dispuse prin procesul3verbal de constatare a contraventiei potrivitprevederilor art. 2= alin. (1) oranul care a aplicat sanctiunea va sesiza instantele Audecatorestipentru a dispune dupa caz6

a) incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei; b) desfiintarea constructiilor realizate neleal. (2) +n cazul aditerii cererii instanta va stabili terenele liita de executare a asurilor prevazutela alin. (1). (/) +n cazul nerespectarii terenelor liita stabilite asurile dispuse de instanta in conforitate cuprevederile alin. (2) se vor duce la indeplinire prin riAa priarului cu spriAinul oranelor de politiecBeltuielile urand sa fie suportate de catre persoanele vinovate. (4) +n situatiile prevazute la art. 24 oranele de control vor putea cere instantei sa dispuna prinBotararea de condanare asurile entionate la alin. (1). ranele de control copetente potrivitleii pot cere oranelor de urarire penala sesizate si dupa caz instantei sa dispuna oprireateporara a executarii lucrarilor pe tot parcursul procesului penal. (


17/30

(2) +n intelesul prezentei lei prin studiile si docuentatiile entionate la alin. (1) se inteleeexeplarul3artor copus din piesele scrise6 tea de proiectare eorii enerale si pe specialitatibreviare de calcul avizele si acordurile obtinute precu si piesele desenate. (/) !rBivele cuprinzand studiile si docuentatiile entionate la alin. (1) intrate la constituire inpatrioniul societatilor coerciale infiintate pe structura fostelor unitati de proiectare Audetene si dinunicipiul Eucuresti se estioneaza potrivit leii de catre consiliile Audetene respectiv de riaria$unicipiului Eucuresti. (4) +nventarierea arBivelor se face de catre coisii constituite in acest scop prin Botarari aleconsiliilor Audetene respectiv ale -onsiliului eneral al $unicipiului Eucuresti.

(/) 4r$ivele cuprinz+nd studiile !i documentaiile menionate la alin. (1) intrate la constituire npatrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare udeene !i dinmunicipiul Eucure!ti se gestioneaz potrivit legii de ctre consiliile udeene sau de ctre primriilemunicipiilor respectiv de Primria unicipiuluiEucure!ti.(7) >nventarierea ar$ivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin $otr+ri ale consiliilorudeene municipale respectiv ale 6onsiliului -eneral al unicipiului Eucure!ti. (


18/30

(1) ersoanele fizice si Auridice care beneficiaza de teren in conditiile prezentei lei sunt obliatesa solicite eiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in teren de cel ult un an dela data obtinerii actului de concesionare a terenului. (2) +n caz de incalcare a obliatiei prevazute la alin. (1) concesionarea isi pierde valabilitatea. !"'. /? (1) ersoanele fizice si Auridice care realizeaza lucrari de constructii in conditiile prezentei lei auobliatia de a executa interal lucrarile pana la terenul prevazut in autorizatie. (2) #ucrarile de constructii autorizate se considera finalizate daca s3au realizat toate eleenteleprevazute in autorizatie si daca s3a efectuat receptia la terinarea lucrarilor. %fectuarea receptiei la

terinarea lucrarilor este obliatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate inclusiv in situatiarealizarii acestor lucrari in reie proprie. "eceptia la terinarea lucrarilor se face cu participareareprezentantului adinistratiei publice desenat de eitentul autorizatiei de construire. (/) #a terinarea lucrarilor beneficiarul autorizatiei de construire are obliatia sa reularizeze taxapentru autorizatia de construire potrivit leii. (4) data cu reularizarea taxei prevazute la alin. (/) beneficiarii autorizatiilor de construire vorreulariza si celelalte cote prevazute de lee. (


19/30

!"'. 4/ rin excepie de la prevederile art. 4 autorizarea executrii lucrrilor de construcii6 a) cu caracter ilitar se face de ctre inisterele 5i celelalte orane de specialitate aleadinistraiei publice centrale interesate n baza unor proceduri stabilite preun cu $inisterul7ezvoltrii "eionale 5i #ocuinei; b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre $inisterul'ransporturilor 5i +nfrastructurii prin direcia de specialitate cu respectarea prevederilor leii privindunele suri prealabile lucrrilor de construcie de druuri de interes naional Audeean 5i local 5i alenorelor etodoloice de aplicare a acesteia.

Prin excepie de la prevederile art. 7 autorizarea executrii lucrrilor de construciia) cu caracter militar se face de ctre ministerele !i celelalte organe de specialitate ale administraieipublice centrale interesate n baza unor proceduri stabilite mpreun cu inisterul &ezvoltriiFegionale !i :ocuinei#b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face de ctre inisterul'ransporturilor !i >nfrastructurii prin direcia de specialitate cu respectareaprevederilor legii privindunele msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional udeean !i local !i alenormelor metodologice de aplicare a acesteia.

!"'. 4/J1 (1) ublicul are dreptul s participe efectiv 5i din tip la procedura de autorizare a executriilucrrilor de construcii s se docuenteze 5i s transit coentarii 5i opinii autoritiloradinistraiei publice locale copetente naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizareaexecutrii lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru care autoritatea copetent pentruprotecia ediului a stabilit necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra ediului. (2) +nforarea 5i consultarea publicului se realizeaz n conforitate cu prevederile leislaieiprivind evaluarea ipactului anuitor proiecte publice 5i private asupra ediului. !"'. 4/J2 (1) rice persoan interesat care se consider vtat ntr3un drept al su ori ntr3un interesleiti se poate adresa instanei de contencios adinistrativ copetente potrivit leii pentru a atacaautorizaia de construire sau actul de respinere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor deconstrucii dup caz eise de autoritatea adinistraiei publice locale copetent pentru investiiileprevzute la art. 4/J1 alin. (1).

(2) Dnainte de a se adresa instanei de contencios adinistrativ copetente n teren de /0 de zilede la data aducerii la cuno5tina publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respinere acererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii dup caz persoanele prevzute la alin.(1) vor solicita autoritii adinistraiei publice locale eitente revocarea actului n tot sau n partedac acesta nu a produs efecte Auridice. (/) rocedura adinistrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de tibru 5itrebuie s fie ecBitabil rapid 5i corect. !"'. 44 (1) +n conditiile prezentei lei in vederea realizarii unui cadru leislativ unitar privind autorizarealucrarilor de constructii toate releentarile teBnice 3 nore norative instructiuni 3 cu aplicabilitatein doeniul constructiilor si urbanisului elaborate de inistere si de alte orane centrale setransit in od obliatoriu spre avizare $inisterului 'ransporturilor -onstructiilor si 'urisului.

(2) $inisterele si celelalte orane centrale care au elaborat releentari teBnice potrivitprevederilor alin. (1) au obliatia de a le transite $inisterului 'ransporturilor -onstructiilor si'urisului in vederea avizarii in teren de /0 de zile de la data publicarii prezentei lei subsanctiunea incetarii aplicabilitatii acestora.

!"'. 4< (1) +n teren de >0 de zile de la publicarea prezentei lei consiliile Audetene -onsiliul eneral al$unicipiului Eucuresti precu si consiliile locale unicipale orasenesti si ale sectoarelor unicipiuluiEucuresti vor oraniza in cadrul aparatului propriu structuri de specialitate pentru indeplinireaatributiilor aflate in responsabilitatea arBitectului3sef functionar public cu functie de conducere sefulcopartientului@structurii de specialitate cu atributii in doeniul urbanisului aenaAarii teritoriului

si autorizarii executarii lucrarilor de constructii si pentru6 a) avizarea docuentatiilor de aenaAare a teritoriului si urbanis precu si eliberareacertificatelor de urbanis; #itera b) a alin. (1) al art. 4< a fost abroat de pct. // al art. + din "7&!&8! 7% "%&8: nr.214 din 4 decebrie 200= publicat n $&+'"# ,+-+!# nr. =4? din 1> decebrie 200=.


20/30

c) intocirea si eliberarea autorizatiei de construire@desfiintare; d) oranizarea si exercitarea controlului propriu privind disciplina in constructii. (2) -onsiliul local al counei poate oraniza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu inconditiile prevazute la alin. (1) in baza unei Botarari adoptate in acest sens.(11) 4utoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitateprestarea serviciilor privind obinerea contra cost n condiiile legii la cererea solicitantului a avizelor!i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii.

(/) tructurile de specialitate constituite in cadrul consiliilor Audetene acorda asistenta teBnica de

specialitate analizeaza si avizeaza docuentatiile depuse pentru certificatele de urbanis siautorizatiile de construire din copetenta de eitere a priarilor counelor care nu au constituitestructuri de specialitate in conditiile prevederilor alin. (2) si ale art. 4 alin. (1) lit. f) la cerereaacestora.(/) 8tructurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor udeene acord asisten te$nic despecialitate analizeaz !i avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism !idocumentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire din competena de emitere a primarilorcomunelor !i ora!elor care nu au constituite nc structuri de specialitate n condiiile prevederiloralin. (1) !i (2) precum !i ale art. 7 alin. (1) lit. e) la cererea acestora.B" (/1) rin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) 5i f) pre5edinii consiliilor Audeene poteite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de copeten a priarilor counelor 5i ora5elorcare nc nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1) pe teren liitat lasolicitarea consiliilor locale interesate.(/1) Prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. e) pre!edinii consiliilor udeene pot emiteautorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor !i ora!elor carenc nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1) pe termen limitat lasolicitarea acestora." (4) +n cazul in care din cauza lipsei de specialisti nu se pot constitui structurile de specialitateprevazute la alin. (1) la nivelul oraselor sau al unicipiilor se vor aplica in od corespunzatorprevederile alin. (/). () entru constituirea bancii de date toti posesorii de retele teBnico3edilitare supra3 si subteranesunt obliati sa transita adinistratiei publice Audetene si a unicipiului Eucuresti planurilecadastrale cuprinzand traseele retelelor existente pe teritoriul Audetului si al localitatilor respectiv alunicipiului Eucuresti. !ceste planuri vor fi puse de riaria $unicipiului Eucuresti la dispozitiepriariilor de sector*).(5) Pentru constituirea bncii de date toi posesorii de reele te$nico%edilitare supra% !i subterane

sunt obligai s transmit autoritilor administraiei publice udeene respectiv a municipiuluiEucure!ti planurile cadastrale cuprinz+nd traseele reelelor existente pe teritoriul udeului !i allocalitilor respectiv al municipiului Eucure!ti. 4ceste planuri vor fi puse de autoritile administraieipublice udeene respectiv a municipiului Eucure!ti la dispoziia tuturor primriilor municipiilorora!elor !i comunelor respectiv primriilor sectoarelor municipiului Eucure!ti n a cror razadministrativ%teritorial sunt situate reelele te$nico%edilitare.

!"'. 4? !nexa nr. 1 privind continutul3cadru al docuentaiei teBnice 3 7.'. pentru autorizarea lucrarilor deconstructii si anexa nr. 2 privind definirea unor tereni de specialitate utilizati in cuprinsul leii facparte interanta din prezenta lee.4rt. 7;1. % 9rice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.

!"'. 4= e data intrarii in vioare a prezentei lei #eea nr. 4@19?/privind dezvoltarea constructiei delocuinte si vanzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie publicata in Euletinul ficial nr. 4>din /1 artie 19?/ Motararea -onsiliului de $inistri nr. ==0 din 1> iulie 19?/ pentru stabilireaasurilor de executare a dispozitiilor #eii nr. 4@19?/ privind dezvoltarea constructiei de locuinte


21/30

vanzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case de odiBna proprietatepersonala publicata in Euletinul ficial nr. 10= din 20 iulie 19?/ 7ecretul nr. 144@19


22/30

3 arBitectura; 3 structura; 3 instalatii; 3 dotari si instalatii teBnoloice dupa caz; 3 aenaAari exterioare si sisteatizare verticala. 2./. 7ate si indici care caracterizeaza investitia proiectata cuprinsi in anexa la cererea pentruautorizare6 3 suprafetele 3 construita desfasurata construita la sol si utila; 3 inaltiile cladirilor si nuarul de niveluri;

3 voluul constructiilor; 3 procentul de ocupare a terenului 3 ..'.; 3 coeficientul de utilizare a terenului 3 -..'. 2.4. 7evizul eneral al lucrarilor intocit in conforitate cu prevederile leale in vioare 2.


23/30

iesele desenate de arBitectura vor cuprinde plansele principale privind arBitectura fiecarui obiectredactate la scara 16


24/30

P odul de aenaAare a terenului dupa desfiintarea constructiilor; P sisteatizarea pe verticala a terenului si odul de scurere a apelor pluviale; P plantatiile existente si care se entin dupa desfiintare. e plansa se vor indica in od distinct eleentele existente cele care se desfiinteaza si celepropuse 3 plan de situatie constructii noi sau upluturi de paant plantatii etc. dupa caz. /. lanul privind constructiile subterane Ca cuprinde aplasarea acestora in special a retelelor de utilitati urbane din zonaaplasaentului6 trasee diensiuni cote de nivel privind pozitionarea cainelor 3 radier si capac 3si va fi redactat la scara 16


25/30

a) la lucrarile de ai are aploare se redacteaza o plansa realizata confor planului de situatieprivind aplasarea obiectivelor investitiei cuprinzand aplasaentul investitiei si toate aenaAarile siconstructiile provizorii necesare realizarii acesteia; b) la lucrarile de ai ica aploare eleentele de oranizare a executiei lucrarilor vor putea fiprezentate si in planul de situatie privind aplasarea obiectivelor investitiei al 7ocuentaiei teBnice 37.'. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

,iecare plansa prezentata in cadrul sectiunii ++ iese desenate va avea in partea dreapta Aos uncartus care va cuprinde6 nuele firei sau al proiectantului elaborator nuarul de inatriculare sau

nuarul autorizatiei dupa caz titlul proiectului si al plansei nuarul proiectului si al plansei dataelaborarii nuele calitatea si senatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.

!&%N! 2

7%,+&+"%! unor tereni de specialitate utilizati in cuprinsul leii

P !utorizatia de construire@desfiintare !ctul de autoritate al adinistratiei publice locale 3 consilii Audetene si consilii locale unicipaleorasenesti si counale 3 pe baza caruia se pot realiza lucrari de constructii. rocedura de eitere a autorizatiei de construire@desfiintare este releentata prin prezenta leesi prin norele etodoloice elaborate de $inisterul 'ransporturilor -onstructiilor si 'urisului. P !nexe ospodaresti -onstructiile cu caracter definitiv sau provizoriu enite sa adaposteasca activitati specificecopleentare functiunii de locuire care prin aplasarea in vecinatatea locuintei alcatuiescipreuna cu aceasta o unitate functionala distincta. +n cateoria anexelor ospodaresti de reula in ediul rural sunt cuprinse6 bucatarii de vararaAduri pentru aniale ari patule aazii depozite si altele aseenea. +n od siilar suntasiilabile notiunii de anexe ospodaresti si araAele serele piscinele si altele aseenea. P !nexe ospodaresti ale exploatatiilor aricole -onstructiile situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta alucratorilor aricoli enite sa adaposteasca asini aricole utilaAe ici ateliere scule alte bunuri

ale acestora inclusiv aniale precu si spatii pentru cazare teporara pe tipul capaniiloraricole. P !vizare@aprobare !vizare 3 procedur de analiz 5i de expriare a punctului de vedere al unei coisii teBnice dinstructura inisterelor a adinistraiei publice locale ori a altor oranise centrale sau teritorialeinteresate avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale a indicatorilor teBnico3econoici 5i sociali oria altor eleente prezentate prin docuentaiile de aenaAare a teritoriului 5i urbanis sau prin7ocuentaia teBnic 3 7.'. pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii 5i proiectul teBnic(.'B.) pe baza cruia se vor executa lucrrile. !vizarea se concretizeaz printr3un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter teBnic deobliativitate. !probare 3 optiunea forului deliberativ al autoritatii copetente de insusire a propunerilor din

docuentatiile prezentate si sustinute de avizele teBnice favorabile prealabil eise. rin actul deaprobare se confera docuentatiilor putere de aplicare constituindu3se astfel ca teei Auridic invederea realizarii proraelor de dezvoltare teritoriala si urbanistica precu si al autorizarii lucrarilorde executie a obiectivelor de investitii. P -ladiri de iportanta redusa -onstructii cu functii obisnuite cu un rad de risc scazut care afecteaza un nuar redus deoaeni6 a) cladiri de locuit cu QQ1% cu axiu > apartaente inclusiv anexele ospodaresti aleacestora; b) cladiri pentru invataant cu cel ult 4 unitati functionale; c) dispensare counale fara stationar; d) sedii adinistrative in ediul rural6 priarii posturi de politie cooperative de credit rural

biblioteci oficii postale si altele aseenea; e) cladiri pentru coert si alientatie publica cu o suprafata de pana la 200 p si cu descBideripana la > ; f) Bale si ateliere pentru activitati estesuaresti care nu enereaza vibratii cu o suprafata de panala 200 p si descBideri pana la > ; ) dependinte si anexe ospodaresti6 araAe bucatarii de vara raAduri suri si altele aseenea;


26/30

B) constructii cu caracter provizoriu. P -onstructii cu caracter provizoriu -onstructiile autorizate ca atare indiferent de natura aterialelor utilizate care prin specificulfunctiunii adapostite ori datorita cerintelor urbanistice ipuse de autoritatea publica au o durata deexistenta liitata precizata si prin autorizatia de construire. 7e reula constructiile cu caracter provizoriu se realizeaza din ateriale si alcatuiri care peritdeontarea rapida in vederea aducerii terenului la starea initiala (confectii etalice piese decBerestea ateriale plastice ori altele aseenea) si sunt de diensiuni reduse. 7in cateoriaconstructiilor cu caracter provizoriu fac parte6 cBioscuri tonete cabine locuri de expunere situate pe

caile si in spatiile publice corpuri si panouri de afisaA fire si reclae copertine perole ori alteleaseenea. +n sensul prezentei lei realizarea constructiilor provizorii se autorizeaza in aceleasiconditii in care se autorizeaza constructiile definitive. P -onstructii speciale -onstructiile cu caracter ilitar care se autorizeaza in conditiile prevazute la art. 4/. P 7ocuentatiile de aenaAare a teritoriului si de urbanis !nsablurile de docuente scrise si desenate referitoare la un teritoriu definit prin care seanalizeaza situatia existenta si se stabilesc obiectivele actiunile si asurile de dezvoltare pe operioada deterinata. tructura docuentatiilor de aenaAare a teritoriului si de urbanis cuprinde6 a) planurile de aenaAare a teritoriului; b) planurile urbanistice; c) reulaentele locale de urbanis. 7efinirea si continutul3cadru al docuentatiilor de aenaAare a teritoriului si de urbanis se facprin leea aenaAarii teritoriului si urbanisului. * 7ocuentaie teBnic 3 7.'. 7ocuentaia teBnico3econoic distinct prin care se stabilesc principalele coordonate privindncadrarea n indicii urbanistici aprobai aplasarea construciilor 5i relaiile acestora cu vecintilescBeele 5i fluxurile funcionale copoziia spaial structura de rezisten expresia de arBitecturdotarea 5i ecBiparea construciilor 3 inclusiv soluiile de asiurare bran5are 5i racordare a acestora lainfrastructura edilitar dup caz. 7up eiterea autorizaiei de construire docuentaia teBnic 3 7.'. se constituie parte interanta roiectului teBnic 3 .'B. respectiv a 7etaliilor de execuie fiind interzis odificarea prevederilor

acesteia sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire. -oninutul3cadru al docuentaiei teBnice 3 7.'. este prevzut n anexa nr. 1 la prezenta lee. * 7ocuentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii 'otalitatea docuentelor prevzute la art. ? alin. (1) din lee care constituie suportul teBnic aldosarului ce se depune la autoritile adinistraiei publice locale@Audeene prevzute la art. 4 nvederea eiterii autorizaiei de construire.

&ocumentaie te$nic % &.'.&ocumentaia te$nic simplificat care prezint elementele te$nice eseniale necesare emiteriiautorizaiei de construire0desfiinare !i prin care se stabilesc principalele coordonate privindncadrarea n indicii urbanistici aprobai amplasarea construciilor !i relaiile acestora cu vecintilesc$emele !i fluxurile funcionale compoziia spaialstructura de rezisten expresia de ar$itectur

dotarea !i ec$iparea construciilor D inclusiv soluiile de asigurare bran!are !i racordare a acestora lainfrastructura edilitar dup caz.&up emiterea autorizaiei de construire documentaia te$nic % &.'. se dezvolt n proiectul te$nic %P.'$. !i constituie parte integrant a acestuia respectiv a detaliilor de execuie fiind interzismodificarea prevederilor documentaiei te$nice % &.'. sub sanciunea nulitii autorizaiei deconstruire.6oninutul%cadru al documentaiei te$nice % &.'. este prevzut n anexa nr. 1 la prezentalege.H &ocumentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii'otalitatea documentelor prevzute la art. ; alin. (1) din lege care constituie dosarul ce se depune laautoritile administraiei publice locale prevzute la art. 7 n vederea emiterii autorizaiei deconstruire."

P 7rept de executie a lucrarilor de constructii 7reptul real sau dupa caz dreptul de creanta privind iobilul care confera titularului dreptul de aobtine potrivit leii din partea autoritatii copetente autorizatia de construire sau de desfiintare.7ovada dreptului asupra iobilului se face prin actul denuit titlu prin care se atesta dreptul deproprietate (precu contractul de vanzare3cuparare de scBib de donatie certificatul deostenitor actul adinistrativ de restituire Botarare Audecatoreasca) sau printr3un contract de


27/30

concesiune contract de cesiune contract de coodat. %iterea autorizatiei de construire in bazaunui contract de incBiriere se poate face nuai pentru constructii cu caracter provizoriu si cu acordulexpres al proprietarului de drept.H &rept de execuie a lucrrilor de construcii&reptul asupra construciei !i0sau terenului care confer titularului dreptul de a obine potrivit legiidin partea autoritii competente autorizaia de construire0desfiinare1. dreptul real principal drept de proprietate uz uzufruct superficie servitute (dob+ndit prin contractde v+nzare%cumprare de sc$imb de donaie certificat de mo!tenitor act administrativ de restituire$otr+re udectoreasc)#

2. drept de crean dob+ndit prin contract de cesiune concesiune comodat locaiune.@mitereaautorizaiei de construire n baza unui contract de comodat0locaiune se poate face numai pentruconstrucii cu caracter provizoriu !i acordul expres al proprietarului de drept. P ,ira %leentul constructiv aplicabil pe cladire sau independent pe care se inscriptioneaza date deidentificare a unei institutii publice societati coerciale fundatii denuirea coerciala obiectul deactivitate sau orice alt text specific sub care o persoana fizica sau Auridica isi exercita activitatea intr3ocladire sau intr3o incinta. P +nstalatii aferente constructiilor 'otalitatea conductelor si ecBipaentelor care asiura utilitatile necesare functionarii constructiilorsituate in interiorul liitei de proprietate de la bransaent@racord (inclusiv) la utilizatori indiferentdaca acestea sunt sau nu incorporate in constructie. +nstalatiile aferente constructiilor se autorizeazaipreuna cu acestea sau dupa caz separat.

'otalitatea ec$ipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor situate ninteriorul limitei de proprietate de la bran!ament0racord la utilizatori indiferent dac acestea sunt saunu ncorporate n construcie. >nstalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acesteasau dup caz separat.

P +ntravilanul localitatii 'eritoriul care constituie o localitate se deterina prin lanul urbanistic eneral () si cuprindeansablul terenurilor de orice fel cu@fara constructii oranizate si deliitate ca trupuri independenteplantate aflate peranent sub ape aflate in circuitul aricol sau avand o alta destinatie inauntrulcaruia este perisa realizarea de constructii in conditiile leii.

+ntravilanul se poate dezvolta prin extinderea in extravilan nuai pe baza de planuri urbanisticezonale (L) leal aprobate interandu3se ulterior in lanul urbanistic eneral () al localitatii. P %xtravilanul localitatii 'eritoriul cuprins intre liita intravilanului si liita adinistrativ3teritoriala a unitatii de baza(unicipiu oras couna) inauntrul caruia autorizarea executarii lucrarilor de constructii esterestrictionata in conditiile prezentei lei. P +preAuiri -onstructiile definitive sau provizorii cu rolul de a deliita suprafete arii sau parcele asupra caroraexista fore de proprietate executate pentru protectie ipotriva intruziunilor realizate din diferiteateriale 3 beton caraida piatra len etal inclusiv sara Bipata intinsa pe buluaci 3 oriprin plantii specifice.H :ocuri de oac !i agrement

6onstrucii specifice pentru divertisment recreere !i sport pentru populaie. P #ucrari de constructii peratiunile specifice prin care6 3 se realizeaza constructii de orice fel 3 civile industriale arozooteBnice edilitare subterane siaeriene cai de counicatii lucrari inineresti de arta etc.; 3 se desfiinteaza astfel de constructii prin deolare dezebrare dinaitare etc. P #ucrari de odificare #ucrari de interventii asupra eleentelor constructive structurale si@sau nestructurale avand caefect odificarea (totala sau in parte) a acestora privind6 3 odificarea planietriei interioare sau exterioare; 3 odificarea voluetriei. +n toate cazurile este necesara eiterea unei autorizatii de construire cu respectarea prevederilor

leale privind calitatea in constructii pentru care leea prevede eiterea autorizatiei de construire.H :ucrri de modificare:ucrri de intervenii asupra elementelor constructive structurale !i0sau nestructurale av+nd ca efectmodificarea total sau n parte a acestora.:ucrrile de modificare pot fi


28/30

a) lucrri de modificare structural din care fac parte n principal lucrrile de consolidare desupraetaare !i0sau de extindere a construciei#b) lucrri de modificare nestructural din care fac parten principal lucrrile de amenari interioare!i recompartimentri u!oare care nu afecteaz n mod semnificativ structura de rezisten aconstruciei !i pentru care estenecesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat.Pentru executarea lucrrilor de modificare cu excepia lucrrilor de compartimentareprovizorii nestructurale este necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiilelegii !i cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii. * #ucrri de intervenie n pri uren

rice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca urare a unorprocese de deradare a acestora deterinate de factori distructivi naturali 5i antropici inclusiv ainstalaiilor aferente acestora pentru6 a) punerea n siuran prin asiurarea cerinelor de rezisten ecanic stabilitate 5i siuran nexploatare; b) desfiinarea acestora. * #ucrri de reabilitare rice fel de lucrri de intervenii necesare pentru buntirea perforanelor de siuran 5iexploatare a construciilor existente inclusiv a instalaiilor aferente n scopul prelunirii duratei deexploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lee. P #ucrari specifice la caile de counicatie care nu necesita autorizatie de construire #ucrarile de intretinere care nu necesita proiect si deviz eneral constand dintr3un coplex delucrari care se executa in od peranent in vederea entinerii constructiilor3instalatiilor in conditiiteBnice corespunzatoare desfasurarii continue confortabile si in deplina siuranta a circulatiei lanivelul traficului axi. P $obilier urban %leentele functionale si@sau decorative aplasate in spatiile publice care prin alcatuire aspectaplasare confera personalitate aparte zonei sau localitatii. rin natura lor piesele de obilier urbansunt asiilate constructiilor daca aplasarea lor se face prin leare constructiva la sol (fundatiiplatfore de beton racorduri la utilitati urbane cu exceptia eneriei electrice) necesitand eitereaautorizatiei de construire. ,ac parte din cateoria obilier urban6 Aardiniere lapadare banci bazinepavaAe decorative perole cabine telefonice si altele aseenea. * $odificare de te

rice scBibare iniiat de ctre investitor@proprietar care are n vedere funciunile 5i@saucapacitile funcionale caracteristice indicatorii teBnico3econoici aprobai soluiile spaiale 5i@saude aplasaent 5i alte aseenea cerine care au fundaentat elaborarea docuentaiei teBnice 37.'. care a stat la baza eiterii autorizaiei de construire. P arcelare peratiunea de proiectare urbanistica prin care se deterina divizarea uneia sau ai ultorproprietati funciare distincte destinate construirii in scopul atribuirii concesionarii sau vanzariiloturilor rezultate. * roiect teBnic (.'B.) 7ocuentaia teBnico3econoic 3 piese scrise 5i desenate 3 elaborat n condiiile leii caredezvolt docuentaia teBnic 3 7.'. cu respectarea condiiilor ipuse prin autorizaia de construireprecu 5i prin avizele acordurile 5i actul adinistrativ al autoritii copetente pentru protecia

ediului anexe la autorizaia de construire. roiectul teBnic (.'B.) cuprinde soluiile teBnice 5i econoice de realizare a obiectivului deinvestiii pe baza cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.

* 7etalii de execuie (7.%.) 7ocuentaii teBnice cuprinznd reprezentri rafice realizate la scrile 16216


29/30

"eceptia lucrarilor constituie o coponenta a sisteului calitatii in constructii si este actul prin carese certifica finalizarea lucrarilor executate in conforitate cu prevederile proiectului teBnic si cudetaliile de executie. "eceptia lucrarilor de constructii de orice cateorie si de instaltii se efectueaza atat la lucrari noicat si la interventii in tip asupra constructiilor existente confor leii. "eceptia lucrarilor deconstructii se realizeaza in doua etape potrivit prevederilor leale in vioare dupa cu ureaza6 3 receptia la terinarea lucrarilor; 3 receptia finala. P cBibare de destinatie

+n intelesul prevederilor art. / este necesara eiterea unei autorizatii de construire si@sau dedesfiintare dupa caz nuai in situatia in care pentru realizarea scBibarii de destinatie a spatiilorsunt necesare lucrari de constructii pentru care leea prevede eiterea autorizatiei de construire. P Lone proteAate 'eritoriile deliitate eorafic in cuprinsul carora se afla eleente sau ansabluri ale patrioniuluinatural sau cultural cu valoare deosebita. +n raport cu natura eleentelor de patrioniu zoneleproteAate sunt6 a) zone naturale proteAate instituite pentru proteAarea si punerea in valoare a patrioniului naturalcu valoare deosebita; b) zone construite proteAate instituite pentru salvarea proteAarea si punerea in valoare apatrioniului construit cu valoare istorica culturala sau eorialistica deosebita.

(2) n tot cuprinsul legii sintagma verificator te$nic se nlocuie!te cu sintagma verificator de proiecte."

&'!6 "eproduce ai Aos prevederile art. +++ din #eea nr. 4>> se abrog.


30/30

4rt. >>. % 'ransmiterea ctre autoritile administraiei publice udeene respectiv a municipiuluiEucure!ti a planurilor cadastrale cuprinz+nd traseele reelelor existente de ctre toi posesorii dereele te$nico%edilitare supra% !i subterane potrivit dispoziiilor art.7< alin. (5) din :egea nr. >>. % :a data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog lit. d) a art. 7A din :egea nr.722021 privind protearea monumentelor istorice republicat n onitorul 9ficial alFom+niei Partea > nr. =/A n 2 noiembrie 25 precum !i art. >> !i >>> din 9rdonana de

urgen a -uvernului nr. 22A02A pentru modificarea !i completarea unor acte normativepublicat n onitorul 9ficial al Fom+niei Partea > nr. / din < ianuarie 2=.4rt. >?. % Prezenta lege intr n vigoare la = de zile de la data publicrii n onitorul9ficial al Fom+niei Partea >.4ceast lege a fost adoptat de Parlamentul Fom+niei cu respectarea prevederilor art.;< !i ale art. ;5 alin. (1) din 6onstituia Fom+niei republicat.PF@I@&>3'@:@ 64@F@> &@P,'4G>:9F p. PF@I@&>3'@:@ 8@34',:,>F9E@F'4 4:4 4348'48@ 4:@J43&F, P@F@IEucure!ti ; iulie 2=.

Documents

Legea 50 - 1991 autorizarea executarii lucrailor de constructii.doc