Lege Nr 50 Privind Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii Actualizata Pana La Data de 14 Februarie 20091

8/8/2019 Lege Nr 50 Privind Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii Actualizata Pana La Data de 14 Februarie 20091

1/53

LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicat**)(*actualizat*)privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii(aplicabil ncepnd cu data de 14 februarie 2009*)EMITENT: PARLAMENTUL -----------

*) Textul republicat al legii a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 933din 13 octombrie 2004. Aceasta este forma actualizat de S.C. "CentrulTeritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam pn la data de 14februarie 2009, cu modificrile i completrile aduse de: ORDONANA DE URGENnr. 122 din 24 noiembrie 2004 ; LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 ; LEGEA nr. 52 din8 martie 2006 ; LEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006 ; LEGEA nr. 117 din 2 mai2007 ; LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008 ; ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4decembrie 2008 ; ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008 ****).

------------**) Republicat in temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru

modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executariilucrarilor de constructii, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, ParteaI, nr. 487 din 31 mai 2004, dandu-se textelor o noua numerotare. Legea nr. 50/1991 a fost republicata in Monitorul Oficial al Romaniei,

Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 si a mai fost modificata prin:- Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea sicompletarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor siunele masuri pentru realizarea locuintelor, publicata in Monitorul Oficial alRomaniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respinsa prin Legea nr.413/2001 , publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 402 din 20iulie 2001;

- Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendareaaplicarii sau abrogarea unor ordonante si ordonante de urgenta ale Guvernului,publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie2000, aprobata prin Legea nr. 109/2001 , publicata in Monitorul Oficial alRomaniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;

- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie2001;

- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuripentru realizarea locuintelor, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei,Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificata in Monitorul Oficial alRomaniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;

- Ordonanta Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea si completarea art. 4din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor deconstructii, republicata, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, ParteaI, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobata prin Legea nr. 455/2002 , publicata inMonitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;

- Ordonanta Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele si taxele locale,republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 670 din 10

septembrie 2002, abrogata prin Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal,publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie2003;

- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, publicata inMonitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.

***) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:Conform art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 ,

publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul


2/53

legii termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executriilucrrilor de construcii", "Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i"Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare" senlocuiete cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".

Conform art. III din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 ,publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsullegii abrevierile "P.A.C.", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile"D.T.A.C", "D.T.O.E." i "D.T.A.D.".

Conform art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 ,publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsullegii sintagma "oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" senlocuiete cu sintagma "oficiul de cadastru i publicitate imobiliarteritorial".

****) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:Toate operaiunile pe care ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie

2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 le determinasupra Legii nr. 50/1991 se refer la forma Legii nr. 50/1991 republicat cutot cu modificrile aduse de ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, fr a

ine cont de faptul ca aceast ordonan de urgen se aplic cu data de 14februarie 2009.n consecin, dei ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008 ,

publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 intr n vigoare ladata de 5 ianuarie 2009, n privina Legii nr. 50/1991 republicat aceasta seaplic cu data de 14 februarie 2009.

CAP. IAutorizarea executarii lucrarilor de constructii

ART. 1(1) Executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei

autorizatii de construire sau de desfiintare. Autorizatia de construire sau dedesfiintare se emite la solicitarea detinatorului titlului de proprietateasupra unui imobil - teren si/sau constructii - ori a altui act care conferadreptul de construire sau de desfiintare, in conditiile prezentei legi.

(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza uneiautorizaii de construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezenteilegi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - tereni/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legeanu dispune altfel.------------

Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

(2) Constructiile civile, industriale, inclusiv cele pentru sustinerea

instalatiilor si utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alta natura sepot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, emisa inconditiile prezentei legi, si a reglementarilor privind proiectarea siexecutarea constructiilor.

ART. 2(1) Autorizatia de construire constituie actul de autoritate al

administratiei publice locale pe baza caruia se asigura aplicarea masurilorprevazute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea sifunctionarea constructiilor.


3/53

(1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate aladministraiei publice locale pe baza cruia este permis executarealucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de legereferitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea ipostutilizarea construciilor.------------


(2) Autorizatia de construire se emite in temeiul si cu respectareaprevederilor documentatiilor de urbanism, avizate si aprobate potrivit legii.

(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei tehnice -D.T., elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectareaprevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.------------


(2^1) Autorizaia de construire se emite dup parcurgerea urmtoareloretape:a) emiterea certificatului de urbanism, ca urmare a cererii pentru

autorizarea executrii lucrrilor de construcii, depus de solicitant;b) evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii

efectelor acesteia asupra mediului de ctre autoritatea competent pentruprotecia mediului;

c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publicelocale cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executriilucrrilor de construcii, n situaia n care autoritatea competent pentruprotecia mediului stabilete necesitatea evalurii efectelor investiieiasupra mediului;

d) emiterea avizelor i acordurilor stabilite prin certificatul deurbanism;

e) emiterea actului administrativ al autoritii competente pentruprotecia mediului, dup caz;

f) elaborarea documentaiei tehnice - D.T;g) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de

construcii la autoritatea administraiei publice locale competente;h) emiterea autorizaiei de construire.

------------Alin. (2^1) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDONANA DE

URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

(3) Autorizatiile de construire pentru retele magistrale, cai decomunicatie, amenajari pentru imbunatatiri funciare, retele de telecomunicatii

ori alte lucrari de infrastructura, care se executa in extravilanullocalitatilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului,avizate si aprobate potrivit legii.

(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizatii deconstruire si fara documentatii de amenajare a teritoriului si de urbanismaprobate, pentru:

a) lucrari de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare si deconservare a cladirilor de orice fel, cu conditia mentinerii aceleiasifunctiuni, a suprafetei construite la sol si a volumetriei acestora;


4/53


5/53

c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel,drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile dembuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrilepentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energieielectrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celorexistente;------------

Litera c) a art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

d) imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri,piete si alte lucrari de amenajare a spatiilor publice;

e) lucrari de foraje si excavari necesare in vederea efectuarii studiilorgeotehnice, prospectiunilor geologice, exploatarilor de cariere, balastiere,sonde de gaze si petrol, precum si alte exploatari de suprafata sau subterane;

e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilorgeotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea

exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precumi a altor exploatri de suprafa sau subterane;------------

Litera e) a art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

f) lucrari, amenajari si constructii cu caracter provizoriu necesare invederea organizarii executiei lucrarilor de baza, daca nu au fost autorizate odata cu acestea;

f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare nvederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7alin. (1^1);------------

Litera f) a art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

g) organizarea de tabere de corturi, casute sau de rulote;h) lucrari de constructii cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete,

cabine, spatii de expunere situate pe caile si spatiile publice, corpuri sipanouri de afisaj, firme si reclame, precum si anexele gospodaresti aleexploatatiilor agricole situate in extravilan;

i) cimitire - noi si extinderi.ART. 4

Autorizatiile de construire se emit de presedintii consiliilor judetene,de primarul general al municipiului Bucuresti sau de primari, dupa cum urmeaza:

a) de presedintii consiliilor judetene, cu avizul primarilor, pentru:1. investitiile care se aproba de Guvern;2. investitiile care se realizeaza in extravilanul comunelor, inclusiv

anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole mai mari de 50 mp;3. investitiile care se amplaseaza pe terenuri care depasesc limita unei

unitati administrativ-teritoriale;4. lucrari la constructii reprezentand monumente istorice, inclusiv la

cele din zonele lor de protectie, aflate in teritoriul administrativ aljudetului, cu avizul prealabil al Ministerului Culturii si Cultelor;


6/53

b) de primarii municipiilor sau oraselor, pentru constructiile silucrarile de orice fel din intravilanul si extravilanul acestora, cu exceptiacelor prevazute la lit. a);

c) de primarul general al municipiului Bucuresti, cu avizul primarilor desectoare, pentru:

1. investitiile care se amplaseaza pe terenuri care depasesc limitaadministrativ-teritoriala a unui sector si cele care se realizeaza inextravilan;

2. lucrari la constructii reprezentand monumente istorice, cu avizulprealabil al Ministerului Culturii si Cultelor;

3. lucrari de modernizari, reabilitari, extinderi de retele edilitaremunicipale, de transport si de distributie, pentru: apa/canal, gaze,electrice, termoficare, comunicatii - inclusiv fibra optica, precum si lucraride modernizari si/sau reabilitari de strazi;

d) de primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru toatecategoriile de constructii si amenajari urbanistice din cadrul sectoarelor, cuexceptia celor prevazute la lit. a) pct. 1 si 2 si la lit. c);

e) de primarii comunelor, pentru locuinte individuale si anexelegospodaresti ale acestora, precum si cu avizul structurilor de specialitatedin cadrul consiliilor judetene, pentru celelalte constructii si lucrari

executate in intravilanul localitatilor, cu exceptia celor prevazute la lit.a).ART. 4

(1) Autorizatiile de construire se emit de presedintii consiliilorjudetene, de primarul general al municipiului Bucuresti, de primariimunicipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti, ai oraselor si comunelorpentru executarea lucrarilor definite la art. 3, dupa cum urmeaza:

a) de presedintii consiliilor judetene, cu avizul primarilor, pentrulucrarile care se executa:

1. pe terenuri care depasesc limita unei unitati administrativ-teritoriale;2. in extravilanul comunelor;2. In extravilanul comunelor, cu exceptia celor de la lit. f) pct. 3;

---------------Punctul 2 al literei a) a art. 4 a fost modificat de pct. 2 al articolului

unic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412din 16 mai 2005.

b) de primarii municipiilor, pentru lucrarile care se executa interitoriul administrativ al acestora, cu exceptia celor prevazute la lit. a)pct. 1;

c) de primarul general al municipiului Bucuresti, cu avizul primarilorsectoarelor municipiului Bucuresti, pentru lucrarile care se executa:

1. pe terenuri care depasesc limita administrativ-teritoriala a unuisector si cele din extravilan;

2. la constructii reprezentand monumente istorice, clasificate potrivitlegii;

2. la constructii reprezentand monumente istorice, clasate sau in

procedura de clasare potrivit legii;----------------Punctul 2 al literei c) a art. 4 a fost modificat de pct. 3 al articolului

unic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412din 16 mai 2005.

3. lucrari de modernizari, reabilitari, extinderi de retele edilitaremunicipale, de transport urban subteran sau de suprafata, de transport si dedistributie, pentru: apa/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicatii -


7/53

inclusiv fibra optica, precum si lucrari de modernizari si/sau reabilitari destrazi;----------------

Punctul 3 al literei c) a art. 4 a fost introdus de pct. 4 al articoluluiunic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412din 16 mai 2005.

3. lucrari de modernizari, reabilitari, extinderi de retele edilitaremunicipale, de transport urban subteran sau de suprafata, de transport si dedistributie, pentru: apa/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicatii -inclusiv fibra optica, precum si lucrari de modernizari si/sau reabilitaripentru strazile care sunt in administrarea Primariei Municipiului Bucuresti;----------------

Punctul 3 al literei c) a art. 4 a fost modificat de pct. 1 al art. I dinLEGEA nr. 52 din 8 martie 2006 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16martie 2006.

d) de primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru lucrarile carese executa in teritoriul administrativ al sectoarelor, cu exceptia celorprevazute la lit. c);

d) de primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru lucrarile care

se executa in teritoriul administrativ al sectoarelor, cu exceptia celorprevazute la lit. c), inclusiv bransamente si racorduri aferente reteleloredilitare;-------------

Litera d) a art. 4 a fost modificata de pct. 5 al articolului unic dinLEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16mai 2005.

e) de primarii oraselor, pentru lucrarile care se executa:1. in teritoriul administrativ al acestora, cu exceptia celor prevazute la

lit. a) pct. 1;2. la constructiile reprezentand monumente istorice, clasificate potrivit

legii, aflate in teritoriul administrativ, in conditiile art. 10 lit. a) siale art. 45 alin. (4);

2. la constructiile reprezentand monumente istorice clasate sau aflate inprocedura de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, inconditiile art. 10 lit. a) si ale art. 45 alin. (4) si cu avizul arhitectului-sef al judetului;-------------

Punctul 2 al literei e) a art. 4 a fost modificat de pct. 6 al articoluluiunic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412din 16 mai 2005.

f) de primarii comunelor, pentru lucrarile care se executa:1. in intravilanul localitatilor componente, in vederea realizarii de

locuinte individuale si a anexelor gospodaresti ale acestora, precum si, cuavizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judetene, potrivit

art. 45 alin. (3), in vederea executarii lucrarilor la celelalte categorii deconstructii;2. la constructiile reprezentand monumente istorice, clasificate potrivit

legii, aflate in intravilanul localitatilor componente, in conditiile art. 10lit. a) si ale art. 45 alin. (3).

2. la constructiile reprezentand monumente istorice clasate sau aflate inprocedura de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, inconditiile art. 10 lit. a) si ale art. 45 alin. (3) si cu avizul arhitectului-sef al judetului;-------------


8/53

Punctul 2 al literei f) a art. 4 a fost modificat de pct. 7 al articoluluiunic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412din 16 mai 2005.

3. in extravilanul comunelor pentru constructii reprezentand anexegospodaresti si ale exploatatiilor agricole, pana la 100 mp.-------------

Punctul 3 al literei f) a art. 4 a fost introdus de pct. 8 al articoluluiunic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412din 16 mai 2005.

3. n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexegospodreti, pn la 100 mp;-------------

Punctul 3 al literei f) a art. 4 a fost modificat de pct. 1 al art. unicdin LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din15 mai 2008.

4. n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexegospodreti ale exploataiilor agricole, a cror suprafa construitdesfurat este de maximum 5.000 mp.

-------------Punctul 4 al literei f) a art. 4 a fost introdus de pct. 2 al art. unicdin LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din15 mai 2008.

(2) Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesclimitele judeelor, respectiv ale municipiului Bucureti, n vedereaarmonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, MinisterulDezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor va emite un aviz coordonator nbaza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarulgeneral al municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentrulucrrile amplasate n unitile administrativ-teritoriale din aria lor decompeten.------------

Alin. (2) al art. 4 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

(3) Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) produc efecte ladata intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise ncondiiile prezentei legi.------------


(4) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de

interes naional, autorizaia de construire se elibereaz de ctre preediniiconsiliilor judeene respective, n baza avizului coordonator emis deMinisterul Transporturilor*).------------

Alin. (4) al art. 4 a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

*) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:


9/53

Conform art. VIII din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin derogare dela prevederile art. 40 alin. 1 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea nconstrucii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 12 din24 ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, pentru lucrrile prevzute laart. 4 alin. (4) din prezenta lege, investitorii sau proprietarii vor viralunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. o sum echivalentcu o cot de 0,3% din cheltuielile pentru executarea acestora. Art. VIII dinORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORULOFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008 a fost abrogat de art. III din ORDONANADE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3din 5 ianuarie 2009.------------

Alin. (4) al art. 4 a fost abrogat de pct. 1 al art. II din ORDONANA DEURGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3din 5 ianuarie 2009.------------ Art. 4 a fost modificat de articolul unic din ORDONANTA DE URGENTA nr. 122din 24 noimebrie 2004 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6decembrie 2004.

ART. 5(1) In vederea simplificarii procedurii de autorizare, emitentul

autorizatiei are obligatia sa organizeze structuri de specialitate, in vedereaemiterii acordului unic, respectiv a obtinerii, in numele solicitantului, aavizelor legale necesare autorizarii, pentru:

a) racordarea la retelele de utilitati, in conditiile impuse decaracteristicile si de amplasamentul retelelor de transport energetic sautehnologic din zona de amplasament;

b) racordarea la reteaua cailor de comunicatii;c) prevenirea si stingerea incendiilor, apararea civila, protectia

mediului si a sanatatii populatiei.(2) Pentru asigurarea functionarii structurilor de specialitate,

consiliile judetene si locale pot stabili taxe pe tipuri de lucrari, in raportcu numarul de avize necesare, in conditiile legii.

(3) In vederea organizarii structurii de specialitate pentru emitereaacordului unic, prevazuta la alin. (1), regiile si societatile comercialepublice ori private care administreaza si/sau exploateaza utilitati urbane auobligatia desemnarii unui reprezentant cu drepturi depline*).---------------

Alin. (3) al art. 5 a fost introdus de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 52din 8 martie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.---------------

NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neamt:*) Conform art. III din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006, publicata in

MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006, dispozitiile art. 5 alin. (3) sepun in aplicare in termen de 60 de zile de la data publicarii prezentei legi

in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.ART. 5(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism i care

privesc asigurarea, racordarea sau branarea, dup caz, la infrastructuraedilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentulreelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament,racordarea la reeaua cilor de comunicaii, securitatea la incendiu,protecia civil i protecia sntii populaiei, precum i actuladministrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se soliciti se obin de ctre investitor/solicitant de la autoritile competente n


10/53

domeniu, naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executriilucrrilor de construcii la autoritile prevzute la art. 4.

(2) Avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competentepentru protecia mediului, stabilite prin certificatul de urbanism i obinutede ctre solicitant, potrivit prevederilor alin. (1), devin parte integrantdin autorizaia de construire.------------

Art. 5 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16decembrie 2008.

ART. 6(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care

autoritatile prevazute la art. 4, in conformitate cu prevederile planurilorurbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor deamenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii, faccunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic sitehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii sistabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie despecificul amplasamentului, precum si lista cuprinzand avizele si acordurile

legale, necesare in vederea autorizarii.(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin careautoritile prevzute la art. 4, n conformitate cu prevederile planurilorurbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor deamenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, caresunt informaii de interes public, potrivit legii, fac cunoscutesolicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic alterenurilor i construciilor existente la data solicitrii, stabilesccerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite prin documentaiatehnic - D.T. n funcie de specificul amplasamentului, lista cuprinzndavizele i acordurile necesare n vederea autorizrii executrii lucrrilor deconstrucii, potrivit prevederilor art. 5, alin. (1), inclusiv obligaia de acontacta autoritatea competent pentru protecia mediului, cu privire laevaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efecteloracesteia asupra mediului n vederea obinerii actului administrativ alautoritii competente pentru protecia mediului.------------


(1^1) Actul administrativ al autoritii competente pentru proteciamediului este, dup caz, declaraia autoritii pentru protecia mediului,decizia etapei de ncadrare, acordul de mediu, avizul Natura 2000.------------

Alin. (1^1) al art. 6 a fost introdus de pct. 8 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847

din 16 decembrie 2008.

(2) Certificatul de urbanism se emite de autoritatile prevazute la art. 4,abilitate sa autorizeze lucrarile de constructii, si se elibereazasolicitantului in termen de cel mult 30 de zile de la data inregistrariicererii, mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.

(3) Certificatul de urbanism se semneaza de catre presedintele consiliuluijudetean sau de primar, dupa caz, de secretar si de arhitectul-sef sau decatre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului siurbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice


11/53

emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivitatributiilor stabilite conform legii.

(4) In vederea eliberarii certificatului de urbanism solicitantul - oricepersoana fizica sau juridica interesata - se va adresa autoritatilor prevazutela art. 4 cu o cerere care va cuprinde atat elementele de identificare aimobilului pentru care se solicita certificatul de urbanism, cat si elementelecare definesc scopul solicitarii.

(4) n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - oricepersoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzutela art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare aimobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectivlocalitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legeanu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.------------


(5) Certificatul de urbanism nu confera dreptul de a executa lucrari deconstructii.

(6) Certificatul de urbanism se emite, potrivit legii, si in vedereaconcesionarii de terenuri, a adjudecarii prin licitatie a proiectariilucrarilor publice in faza "Studiu de fezabilitate" si pentru cereri injustitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci candoperatiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcelesolicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii, precum siconstituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. Operatiunilejuridice mentionate se efectueaza numai in baza certificatului de urbanism,iar nerespectarea acestor prevederi se sanctioneaza cu nulitatea actului.

ART. 6^1(1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul

administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avuten vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificateprin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.

(2) n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat saus se amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor unitiadministrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului serealizeaz pentru ntreaga investiie.------------

Art. 6^1 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16decembrie 2008.

ART. 7(1) Autorizatia de construire se emite in cel mult 30 de zile de la data

inregistrarii cererii, pe baza documentatiei depuse la autoritatile prevazutela art. 4, care va cuprinde:

a) certificatul de urbanism;b) dovada titlului asupra terenului si/sau constructiilor;c) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii;

d) avizele si acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul deurbanism;

e) dovada privind achitarea taxelor legale.(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de

baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 dezile de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea executriilucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:


12/53

a) certificatul de urbanism;b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau

construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi iextrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n carelegea nu dispune altfel;

c) documentaia tehnic - D.T.;d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism;e) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului;f) dovada privind achitarea taxelor legale.

------------Alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDONANA DE

URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

(1^1) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciilereprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole termenul deemitere a autorizaiei de construire este de 15 zile de la data nregistrriicererii.----------

Alin. (1^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr.

101 din 9 mai 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15 mai 2008.

(1^2) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construciise depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice localecompetente numai dac solicitantul prezint toate documentele prevzute laalin. (1) lit. a)-f).------------

Alin. (1^2) al art. 7 a fost introdus de pct. 12 al art. I din ORDONANADE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr.847 din 16 decembrie 2008.

(1^3) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitorproiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care aparmodificri pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construiredistinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite numaidac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrileaduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior n cazcontrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluareaefectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executriilucrrilor i emite un nou act administrativ.------------


(2) Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii esteextras din proiectul tehnic si se elaboreaza in conformitate cu continutul-

cadru prevazut in anexa nr. 1, in concordanta cu cerintele certificatului deurbanism, cu continutul avizelor si al acordurilor cerute prin acesta, si seintocmeste, se semneaza si se verifica, potrivit legii.

(2) Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cuconinutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinelecertificatului de urbanism, cu coninutul actului administrativ al autoritiicompetente pentru protecia mediului, al avizelor i acordurilor cerute princertificatul de urbanism i se ntocmete, se semneaz i se verific,potrivit legii.------------


13/53


(2^1) Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru careautoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat efectele asupramediului i a emis actul administrativ se verific n mod obligatoriu pentrucerina esenial de calitate n construcii c) igien, sntate i mediu,potrivit legii.------------


(2^2) n situaia n care, dup emiterea actului administrativ alautoritii competente pentru protecia mediului i naintea depuneriidocumentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privindefectele asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre verificatorultehnic atestat pentru cerina esenial c) igien, sntate i mediu n

raportul de verificare a documentaiei tehnice aferente investiiei, iarsolicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public pentruprotecia mediului emitent, cu privire la aceste modificri, potrivitprevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiectepublice i private asupra mediului.------------


(2^3) Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic acldirilor se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitaten construcii f) economie de energie i izolare termic, potrivit legii.------------


(3) In situatia depunerii unei documentatii tehnice incomplete, aceasta serestituie solicitantului in termen de 5 zile de la data inregistrarii, cumentionarea in scris a elementelor necesare in vederea completarii acesteia.

(4) Executarea lucrarilor de constructii se poate face numai pe bazaproiectului tehnic si a detaliilor de executie.

(5) Autoritatea emitenta a autorizatiei de construire stabileste operioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval incare solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. In aceasta situatie,valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor

prevazute prin autorizatie, in conformitate cu proiectul tehnic.(6) Neinceperea lucrarilor ori nefinalizarea acestora in termenelestabilite conduce la pierderea valabilitatii autorizatiei, fiind necesaraemiterea unei noi autorizatii de construire. In situatia in carecaracteristicile nu se schimba fata de autorizatia initiala, se va putea emiteo noua autorizatie de construire, fara a fi necesar un nou certificat deurbanism.

(7) Prin exceptie de la prevederile alin. (6), in cazul justificat in carelucrarile de constructii nu pot fi incepute ori nu pot fi executate integralla termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritatii emitente


14/53

prelungirea valabilitatii autorizatiei cu cel putin 15 zile inaintea expirariiacesteia. Prelungirea valabilitatii autorizatiei se poate acorda o singuradata si pentru o perioada nu mai mare de 12 luni.

(8) Investitorul are obligatia sa instiinteze autoritatea emitenta aautorizatiei de construire, precum si inspectoratul teritorial in constructiiasupra datei la care vor incepe lucrarile autorizate. In caz contrar, dacaconstatarea faptei de incepere a lucrarilor fara instiintare s-a facut intermenul de valabilitate a autorizatiei, data inceperii lucrarilor seconsidera ca fiind ziua urmatoare datei de emitere a autorizatiei.

(9) O data cu depunerea cererii de emitere a autorizatiei de construiresolicitantul are obligatia sa prezinte o declaratie pe propria raspundere dincare sa rezulte ca imobilul - teren si/sau constructii - nu face obiectul unuilitigiu aflat pe rolul unei instante judecatoresti. In caz contrardocumentatia se restituie solicitantului, care o va depune spre autorizarenumai dupa solutionarea definitiva in instanta a litigiului.

(9) Autorizatia de construire se emite daca sunt indeplinite cumulativconditiile cerute pentru prezenta lege. Autoritatea emitenta a autorizatiei nueste responsabila pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate deexistenta, la momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolulinstantelor judecatoresti privind imobilul - teren si/sau constructii -

apartinand exclusiv solicitantului.----------------Alin. (9) al art. 7 a fost modificat de pct. 9 al articolului unic din

LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16mai 2005.

(10) Prin exceptie de la prevederile alin. (9), lucrarile de consolidarela cladirile multietajate incadrate prin raport de expertiza tehnica in clasaI de risc seismic si care prezinta pericol public se autorizeaza in regim deurgenta, in conditiile prevazute la alin. (16), chiar in situatia existenteiunor litigii aflate pe rolul instantelor judecatoresti.

(10) Lucrarile de consolidare la cladirile incadrate prin raport deexpertiza tehnica in clasa I de risc seismic si care prezinta pericol publicse autorizeaza in regim de urgenta, in conditiile prevazute la alin. (16).-----------------

Alin. (10) al art. 7 a fost modificat de pct. 9 al articolului unic dinLEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16mai 2005.

(11) In conditiile prezentei legi nu se emit autorizatii provizorii.(12) Autorizatiile de construire/desfiintare se emit numai pe baza unei

documentatii complete, in conformitate cu continutul-cadru prevazut in anexanr. 1, cu exceptia situatiilor prevazute la alin. (16).

(13) Autorizatia de construire se semneaza de presedintele consiliuluijudetean sau de primar, dupa caz, de secretar si de arhitectul-sef sau depersoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului siurbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice

emitente, responsabilitatea emiterii autorizatiilor revenind semnatarilor,potrivit atributiilor stabilite conform legii.(14) Valabilitatea autorizatiei se mentine in cazul schimbarii

investitorului, inaintea finalizarii lucrarilor, cu conditia respectariiprevederilor acesteia si a transcrierii actelor care confera dreptul deconstruire.

(14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbriiinvestitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectriiprevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a modificrilorintervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.


15/53

------------Alin. (14) al art. 7 a fost modificat de pct. 15 al art. I din ORDONANA

DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr.847 din 16 decembrie 2008.

(15) In situatia in care in timpul executiei lucrarilor, si numai inperioada de valabilitate a autorizatiei de construire, survin modificari detema privind constructia autorizata, care conduc la necesitatea modificariiacesteia, titularul are obligatia de a solicita o noua autorizatie, potrivitlegii. Pentru obtinerea noii autorizatii de construire solicitantul va depuneo documentatie, elaborata cu conditia incadrarii noilor propuneri inprevederile documentatiilor de urbanism aprobate si numai in limitele avizelorsi acordurilor obtinute pentru autorizatia initiala. Nu este necesara emitereaunui nou certificat de urbanism.

(15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai nperioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri detem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitateamodificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaiede construire, potrivit prevederilor prezentei legi.------------

Alin. (15) al art. 7 a fost modificat de pct. 16 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr.847 din 16 decembrie 2008.

(15^1) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivitprevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou documentaie tehnic -D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd caautoritatea administraiei publice locale competente s decid, dup caz:

a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoaremodificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ alautoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor iacordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;

b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, daclucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actuluiadministrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum iale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.------------


(15^2) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor detem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia deconstruire iniial se realizeaz de ctre verificatori tehnici atestai ncondiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii,potrivit legii.------------


(15^3) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor detem n limitele actului administrativ al autoritii competente pentruprotecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilorlegislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i privateasupra mediului.------------


16/53


(16) Autorizatia de construire pentru lucrarile de interventie de primanecesitate in cazuri de avarii, accidente tehnice, calamitati ori alteevenimente cu caracter exceptional, inclusiv la constructiile prevazute laart. 3 lit. b), se emite imediat de catre autoritatea administratiei publiceabilitata, conform legii, urmand ca documentatia legala necesara sa fiedefinitivata pe parcursul sau la incheierea executarii lucrarilor, curespectarea avizelor legale.

(16) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitorproiecte publice i private asupra mediului, autorizaia de construire pentrulucrrile de intervenie n prim urgen obligatorii n cazuri de avarii,accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional,inclusiv la construciile prevzute la art. 3 lit. b), se emite imediat dectre autoritatea administraiei publice competent potrivit prezentei legi,urmnd ca documentaia tehnic necesar s fie definitivat pe parcursul saula ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor iactului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.

------------Alin. (16) al art. 7 a fost modificat de pct. 18 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr.847 din 16 decembrie 2008.

(17) Primariile pot dezafecta constructiile, proprietate a unitatiiadministrativ-teritoriale, aflate in stare avansata de degradare si care punin pericol siguranta publica, cu exceptia constructiilor monument istoric, pebaza de autorizatie de desfiintare emisa in conditiile alin. (16), cuobligatia de a se intocmi documentatii specifice in conformitate cuprevederile cuprinse in anexa nr. 1.

(18) Taxa pentru eliberarea autorizatiei de construire se calculeazapotrivit legii.

(19) Taxa pentru prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire secalculeaza la 30% din valoarea initiala a taxei de autorizare.

(20) Institutiile abilitate prin lege sa emita avize si acorduri invederea autorizarii lucrarilor de constructii, altele decat cele prevazute laart. 5 alin. (1), au obligatia emiterii acestora in termen de maximum 15 zilede la data inregistrarii cererii/documentatiei, dupa caz, direct structurilororganizate de consiliile judetene si locale sau, dupa caz, solicitantului.

(21) Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public ise pun la dispoziia publicului spre informare, pe pagina proprie de web aautoritii administraiei publice locale emitente sau prin afiare la sediulacesteia, dup caz.------------

Alin. (21) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847


(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art.4 au obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare nlegtur cu secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual,protejarea interesului public i privat, precum i fr a se aduce atingeregarantrii i protejrii drepturilor i libertilor fundamentale alepersoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial iprivat, potrivit legii.------------


17/53


(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei deconstruire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizareaexecutrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publiculuiurmtoarele informaii:

a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, careinclud toate condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dupcaz, coninutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea executriilucrrilor de construcii;

b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emitereaautorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cereriipentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca urmare aexaminrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv informaiicu privire la desfurarea procesului de consultare a publicului;

c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducereai, dac este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actuluiadministrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului.

------------Alin. (23) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

ART. 8(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, partiala sau totala, a

constructiilor si instalatiilor aferente constructiilor, a instalatiilor siutilajelor tehnologice, inclusiv elementele de constructii de sustinere aacestora, inchiderea de cariere si exploatari de suprafata si subterane,precum si a oricaror amenajari se fac numai pe baza autorizatiei dedesfiintare obtinute in prealabil de la autoritatile prevazute la art. 4.

(2) Autorizatia de desfiintare se emite in aceleasi conditii ca siautorizatia de construire, in conformitate cu prevederile planurilorurbanistice si ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cuexceptiile prevazute la art. 11.

ART. 9(1) Proiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii,

precum si proiectele tehnice, pe baza carora se intocmesc acestea, seelaboreaza de colective tehnice de specialitate, se insusesc si se semneaza decadre tehnice cu pregatire superioara numai din domeniul arhitecturii,constructiilor si instalatiilor pentru constructii, astfel:

(1) Documentaiile tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilorde construcii, precum i proiectele tehnice se elaboreaz de colectivetehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cupregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, construciilor iinstalaiilor pentru construcii, astfel:

------------Partea introductiv a alin. (1) al art. 9 a fost modificat de pct. 20 alart. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat nMONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.

Partea introductiv a alin. (1) al art. 9 a fost modificat de art. II dinORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORULOFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect"din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii"cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".


18/53

a) de arhitect cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru proiectareapartii de arhitectura pentru obiective de investitii cuprinse la toatecategoriile de importanta a constructiilor supraterane si a celor subterane;

b) de ingineri constructori si de instalatii, cu diploma recunoscuta destatul roman, pentru partile de inginerie in domeniile specifice, pentruobiective de investitii cuprinse la toate categoriile de importanta aconstructiilor supraterane si subterane, precum si la instalatiile aferenteacestora;

c) de conductor arhitect, urbanist si/sau de subinginer de constructii, cudiploma recunoscuta de statul roman, pentru cladiri de importanta redusa siaflate in afara zonelor protejate, stabilite conform legii.

(2) Prevederile alin. (1) se aplica si pentru documentatia de executie.(3) Semnarea documentatiilor de catre persoanele prevazute la alin. (1)

angajeaza raspunderea acestora in conditiile legii.ART. 10

Pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii in zonele asupracarora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protectie prevazut inplanurile de amenajare a teritoriului si in documentatiile de urbanismaprobate, se va proceda dupa cum urmeaza:

a) in ansamblurile de arhitectura, in rezervatiile de arhitectura si de

urbanism, in cazul siturilor arheologice, al parcurilor si gradinilor monumentistoric, cuprinse in listele aprobate potrivit legii, precum si in cazullucrarilor de orice natura in zonele de protectie a monumentelor, solicitantulva obtine avizul comun al Ministerului Culturii si Cultelor si al MinisteruluiTransporturilor, Constructiilor si Turismului, potrivit competentelorspecifice;

a) in zonele construite protejate, in zonele de protectie a monumenteloristorice, definite potrivit legii, si in ansamblurile de arhitectura sisiturile arheologice, solicitantul va obtine avizul conform al MinisteruluiCulturii si Cultelor, pe baza documentatiilor de urbanism avizate si aprobateconform legii;----------------

Litera a) a art. 10 a fost modificata de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 52din 8 martie 2006 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.

b) in cazul lucrarilor de interventii asupra constructiilor monumenteistorice, pe langa avizul Ministerului Culturii si Cultelor se vor obtineavizele specifice cerintelor de calitate a constructiilor, potrivitprevederilor legale;

c) in zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, in zonele desiguranta si protectie ale amenajarilor hidrotehnice de interes public, precumsi in alte arii protejate solicitantul va obtine avizul Ministerului Mediuluisi Gospodaririi Apelor si al Ministerului Agriculturii, Padurilor siDezvoltarii Rurale;------------

Litera c) a art. 10 a fost abrogat de pct. 21 al art. I din ORDONANA DEURGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847


d) in zonele de siguranta si de protectie a infrastructurilor de transportde interes public, precum si in zonele aferente construirii cailor decomunicatie, stabilite prin documentatiile de amenajare a teritoriului si/saude urbanism, se va obtine si autorizatia Ministerului Transporturilor,Constructiilor si Turismului, conform prevederilor legale;

d^1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexelegospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanisticecu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care


19/53

s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuiti a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul direcieipentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiuluiBucureti.----------

Litera d^1) a art. 10 a fost introdus de pct. 4 al art. unic din LEGEAnr. 101 din 9 mai 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15 mai 2008.

e) in zonele unde s-a instituit alt tip de restrictie solicitantul vaobtine avizul organismelor competente.

ART. 11(1) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care

nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale aleconstructiilor sau aspectul arhitectural al acestora:

(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri carenu modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural alconstruciilor:------------

Partea introductiv a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 22 alart. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n

MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.

a) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atuncicand nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;

b) reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara, daca sepastreaza forma, dimensiunile golurilor si tamplariei;

b) reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara, daca sepastreaza forma, dimensiunile golurilor si tamplariei, inclusiv in situatia incare se schimba materialele din care sunt realizate respectivele lucrari, cuexceptia cladirilor declarate monumente istorice, in conditiile legii;-------------

Litera b) a alin. (1) al art. 11 a fost modificata de articolul unic dinLEGEA nr. 117 din 2 mai 2007 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 303 din 7 mai2007.

c) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit;d) zugraveli si vopsitorii interioare;

e) zugraveli si vopsitorii exterioare, daca nu se modifica elementele defatada si culorile cladirilor;

f) reparatii la instalatiile interioare, la bransamentele si racordurileexterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limitele proprietatii,montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajerecu cazane omologate, precum si montarea aparatelor individuale de climatizaresi/sau de contorizare a consumurilor de utilitati;

g) reparatii si inlocuiri la pardoseli;h) reparatii si inlocuiri la finisaje interioare si exterioare -

tencuieli, placaje, altele asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin si la

scari de acces, fara modificarea calitatii si a aspectului elementelorconstructive;h) reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare -

tencuieli, placaje, altele asemenea -, lucrri de reabilitare energetic aanvelopei i acoperiului, dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia- teras/arpant -, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces,fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructive;------------


20/53

Litera h) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 22 al art. Idin ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORULOFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.

i) lucrari de intretinere la caile de comunicatie si la instalatiileaferente;

j) lucrari de investigare, cercetare, expertizare, conservare sirestaurare a componentelor artistice ale constructiilor prevazute la art. 3lit. b), cu avizul Ministerului Culturii si Cultelor si al autoritatiiadministratiei publice judetene sau locale, dupa caz;

k) lucrari de foraje si sondaje geotehnice pentru constructii deimportanta normala sau redusa, situate in afara zonelor de protectieinstituite pentru zacaminte acvifere;

l) lucrari de constructii funerare subterane si supraterane, cu avizuladministratiei cimitirului.

(2) Se pot executa fara autorizatie de construire si lucrari pentruamplasarea de tonete, pupitre acoperite sau inchise, destinate difuzarii sicomercializarii presei, cartilor si florilor, care sunt amplasate direct pesol, fara fundatii si platforme, precum si fara racorduri si/sau bransamentela utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice.

(3) Daca lucrarile prevazute la alin. (1), cu exceptia celor prevazute lalit. e) si j), se executa la constructiile mentionate la art. 3 lit. b), esteobligatorie emiterea autorizatiei de construire.

ART. 12(1) Autorizatiile de construire sau de desfiintare, emise cu incalcarea

prevederilor legale, pot fi anulate de catre instantele de contenciosadministrativ, potrivit legii. Anularea autorizatiilor de construire sau dedesfiintare poate fi ceruta, in conditiile legii, si de catre prefect,inclusiv la sesizarea expresa a organelor de control ale Inspectoratului deStat in Constructii.

(2) Prin introducerea actiunii autorizatia de construire sau dedesfiintare se suspenda de drept si, pe cale de consecinta, instanta vadispune oprirea lucrarilor pana la solutionarea in fond a cauzei.

(2) O data cu introducerea actiunii se pot solicita instanteijudecatoresti suspendarea autorizatiei de construire sau desfiintare sioprirea executarii lucrarilor, pana la solutionarea pe fond a cauzei.----------------

Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 9 al articolului unic dinLEGEA nr. 119 din 5 mai 2005 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16mai 2005.

CAP. IIConcesionarea terenurilor pentru constructii

ART. 13(1) Terenurile apartinand domeniului privat al statului sau al unitatilor

administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vandute, concesionateori inchiriate prin licitatie publica, potrivit legii, in conditiilerespectarii prevederilor documentatiilor de urbanism si de amenajare ateritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea realizarii de catre titulara constructiei.

(2) Terenurile apartinand domeniului public al statului sau al unitatiloradministrativ-teritoriale se pot concesiona numai in vederea realizarii deconstructii sau de obiective de uz si/sau de interes public, cu respectareadocumentatiilor de urbanism aprobate potrivit legii.


21/53

(3) Concesionarea se face pe baza de oferte prezentate de catresolicitanti, cu respectarea prevederilor legale, urmarindu-se valorificareasuperioara a potentialului terenului.

ART. 14Pana la reglementarea prin lege a situatiei juridice, nu pot face obiectul

concesiunii terenurile libere de constructii, aflate in administrareaconsiliilor locale si care pot fi revendicate de fostii proprietari.

ART. 15Prin exceptie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate

construirii se pot concesiona fara licitatie publica, cu plata taxei deredeventa stabilite potrivit legii, ori pot fi date in folosinta pe termenlimitat, dupa caz, in urmatoarele situatii:

a) pentru realizarea de obiective de utilitate publica sau de binefacere,cu caracter social, fara scop lucrativ, altele decat cele care se realizeazade catre colectivitatile locale pe terenurile acestora;

b) pentru realizarea de locuinte de catre Agentia Nationala pentruLocuinte, potrivit legii;

c) pentru realizarea de locuinte pentru tineri pana la implinirea varsteide 35 de ani;

d) pentru stramutarea gospodariilor afectate de dezastre, potrivit legii;

e) pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate, la cerereaproprietarului sau cu acordul acestuia;f) pentru lucrari de protejare ori de punere in valoare a monumentelor

istorice si de arhitectura, cu avizul comun al Ministerului Culturii siCultelor si al Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului,atunci cand terenul se afla in zona de protectie a acestora.

f) pentru lucrari de protejare ori de punere in valoare a monumenteloristorice definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturiisi Cultelor, pe baza documentatiilor de urbanism avizate potrivit legii.---------------

Litera f) a art. 15 a fost modificata de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 52din 8 martie 2006 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.

ART. 16(1) Terenurile prevazute la art. 13, ce fac obiectul licitatiei, se aduc

la cunostinta publica de catre primarii unitatilor administrativ-teritorialeunde sunt situate, printr-o publicatie afisata la sediul acestora si tiparitain cel putin doua ziare de larga circulatie, cu minimum 20 de zile inainte dedata licitatiei.

(2) Publicatiile privind licitatia vor cuprinde data si locul desfasurariiacesteia, suprafata si destinatia terenului, stabilite prin documentatiile deurbanism, precum si taxa anuala minimala de redeventa.

(3) Oferta solicitantilor va fi insotita de un studiu de prefezabilitatesau de fezabilitate, dupa caz, cuprinzand in mod obligatoriu elementeletehnice necesare pentru caracterizarea functionalitatii si a capacitatiiconstructiei, a gradului de ocupare a terenului, precum si a celorlalteelemente cuprinse in certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate decat

oferte care corespund prevederilor documentatiilor de urbanism, aprobatepotrivit legii.(4) Licitatia se efectueaza, in conditiile legii, de comisiile instituite

in acest scop, prin hotarare a consiliilor locale si/sau judetene, respectiv aConsiliului General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu competentelede autorizare stabilite la art. 4. Comisiile functioneaza la sediulconsiliilor locale in a caror raza administrativ-teritoriala sunt situateterenurile.

ART. 17


22/53

Limita minima a pretului concesiunii se stabileste, dupa caz, prinhotararea consiliului judetean, a Consiliului General al MunicipiuluiBucuresti sau a consiliului local, astfel incat sa asigure recuperarea in 25de ani a pretului de vanzare al terenului, in conditii de piata, la care seadauga costul lucrarilor de infrastructura aferente.

ART. 18Terenurile prevazute la art. 13, ce se concesioneaza pentru realizarea de

locuinte si spatii construite asociate acestora, in functie de prevederileregulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor aveaurmatoarele suprafete:

a) in localitatile urbane:1. pana la 450 mp pentru un apartament intr-o cladire cu parter sau parter

si etaj;2. pana la 300 mp pentru un apartament intr-o cladire cu parter si etaj,

cu doua apartamente;3. pana la 250 mp pentru un apartament, in cazul cladirilor cu parter si

mai multe etaje, avand cel mult 6 apartamente;4. pentru cladirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafata de teren va fi

stabilita potrivit documentatiilor de urbanism;b) in localitatile rurale, pana la 1.000 mp pentru o locuinta.

ART. 19Pentru realizarea unei case de vacanta se poate concesiona un teren insuprafata de pana la 250 mp.

ART. 20Impotriva licitatiei, pana la momentul adjudecarii, se va putea face

contestatie, de catre orice persoana interesata, la judecatoria in a careiraza teritoriala are loc licitatia. Contestatia suspenda desfasurarealicitatiei pana la solutionarea sa definitiva.

ART. 21Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitatiei sau a hotararii

consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti,pentru situatiile prevazute la art. 15, se va incheia actul de concesiune,care se va inregistra de catre concesionar in evidentele de publicitateimobiliara, in termen de 10 zile de la data adjudecarii sau emiterii hotararii.

ART. 22Concesionarea terenurilor prevazute la art. 13-19 se face in conformitate

cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilita de catre consiliilelocale, consiliile judetene, respectiv de Consiliul General al MunicipiuluiBucuresti, in functie de prevederile documentatiilor de urbanism si de naturaconstructiei.

ART. 22(1) Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n

conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctreconsiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul General alMunicipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanismi de natura construciei.

(2) Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.

------------Art. 22 a fost modificat de pct. 23 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16decembrie 2008.

ART. 23(1) Intravilanul localitatilor se stabileste prin planurile generale de

urbanism - PUG -, aprobate potrivit legii.(2) Ulterior aprobarii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi

introduse in intravilanul localitatilor si unele terenuri din extravilan,


23/53

numai in conditii temeinic fundamentate pe baza de planuri urbanistice zonale- PUZ -, aprobate potrivit legii.

(3) Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol,temporar sau definitiv, potrivit legii.

CAP. IIIRaspunderi si sanctiuni

ART. 24(1) Constituie infractiuni urmatoarele fapte:

a) executarea, fara autorizatie de construire sau de desfiintare, ori cunerespectarea prevederilor acesteia, a lucrarilor prevazute la art. 3 lit. b);

b) continuarea executarii lucrarilor dupa dispunerea opririi acestora decatre organele de control;

b) continuarea executarii lucrarilor dupa dispunerea opririi acestora decatre organele de control competente, potrivit legii;---------------

Litera b) a alin. (1) al art. 24 a fost modificata de pct. 1 alarticolului unic din LEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006 , publicata inMONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006.

c) intocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum si a proiectelorpentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii pentru altespecialitati decat cele certificate prin diploma universitara, in conditiileprevazute la art. 9.

c) intocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum si adocumentaiilor tehnice - D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor deconstructii pentru alte specialitati decat cele certificate prin diplomauniversitara, in conditiile prevazute la art. 9.------------

Litera c) a art. 24 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGENnr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiectpentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul"Documentaie tehnic - D.T.".

(2) Infractiunile prevazute la alin. (1) se pedepsesc cu inchisoare de la3 luni la 3 ani sau cu amenda de la 1.000.000 lei la 50.000.000 lei.

ART. 25In cazul savarsirii faptelor prevazute la art. 24, organele de control

prevazute de prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate sa sesizezeorganele de urmarire penala.

ART. 26(1) Constituie contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost savarsite

in astfel de conditii incat, potrivit legii, sa fie considerate infractiuni:a) executarea sau desfiintarea, totala ori partiala, fara autorizatie a

lucrarilor prevazute la art. 3, cu exceptia celor mentionate la lit. b), de

catre investitor si executant;b) executarea sau desfiintarea, cu nerespectarea prevederilor autorizatieisi a proiectului tehnic, a lucrarilor prevazute la art. 3, cu exceptia celorprevazute la lit. b), de catre investitor si executant;

b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaieii a proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celorprevzute la lit. b), precum i continuarea executrii lucrrilor autorizatefr solicitarea unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute laart. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant;------------


24/53


25/53

"Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor deconstrucii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".

- in lipsa expertizei tehnice privind punerea in siguranta a intregiiconstructii, in cazul lucrarilor de consolidare;

- in baza altor documente decat cele cerute prin prezenta lege;j) neorganizarea si neexercitarea controlului privind disciplina in

autorizarea si executarea lucrarilor de constructii de catre compartimenteleabilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene si alprimariilor, in unitatile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilorart. 27 alin. (3) si (4), precum si neurmarirea modului de indeplinire a celordispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii, potrivit dispozitiilor art.29 alin. (3);

k) neindeplinirea, la termenul stabilit, a masurilor dispuse deInspectoratul de Stat in Constructii la controlul anterior;

l) refuzul nejustificat sau obstructionarea sub orice forma a accesuluipersoanelor fizice sau al reprezentantilor persoanelor juridice la documenteleprevazute la art. 34 alin. (7);

m) depasirea termenului de 15 zile pentru emiterea avizelor si acordurilornecesare in vederea autorizarii lucrarilor de constructii, conform

prevederilor art. 7 alin. (20).------------Litera m) a alin. (1) al art. 26 a fost abrogat de pct. 26 al art. I din

ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORULOFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.

(2) Contraventiile prevazute la alin. (1), savarsite de persoanele fizicesau juridice, se sanctioneaza cu amenda, dupa cum urmeaza:

- de la 10.000.000 lei la 100.000.000 lei, cele de la lit. a);- de la 30.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. f);- de la 30.000.000 lei la 40.000.000 lei, cele de la lit. c);- de la 20.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. b), d) si e);- de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la lit. h) si i);- de la 10.000.000 lei la 25.000.000 lei, cele de la lit. j) si k);- de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei, cele de la lit. l) si m);- de 10.000.000 lei, cele de la lit. g).(2) Contraventiile prevazute la alin. (1), savarsite de persoanele fizice

sau juridice, se sanctioneaza cu amenda dupa cum urmeaza:- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevazute la lit. a);- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevazute la lit. f);- de la 3.000 lei la 4.000 lei, cele prevazute la lit. c);- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevazute la lit. b), d) si e);- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevazute la lit. h) si i);- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevazute la lit. j) si k);- de la 1.000 lei la 2.000 lei, cele prevazute la lit. l) si m);- de 1.000 lei, cele prevazute la lit. g).

---------------

Alin. (2) al art. 26 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.

(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaza anual prin hotarare a Guvernului.(4) Sanctiunea amenzii poate fi aplicata si reprezentantului persoanei

juridice.(5) Sanctiunea amenzii pentru faptele prevazute la alin. (1) lit. h) si i)

se aplica functionarilor publici responsabili de verificarea documentatiilorcare stau la baza emiterii certificatelor de urbanism si a autorizatiilor de


26/53

construire sau de desfiintare, precum si semnatarilor, potrivit atributiilorstabilite conform legii.

(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.------------


ART. 27(1) Organele de control ale consiliilor judetene si ale primariilor au

obligatia de a urmari respectarea disciplinei in domeniul autorizariiexecutarii lucrarilor in constructii in cadrul unitatilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competentelor de emitere a autorizatiilor deconstruire/desfiintare.

(1) Presedintii consiliilor judetene, primarii si organele de control dincadrul autoritatilor administratiei publice locale si judetene au obligatia saurmareasca respectarea disciplinei in domeniul autorizarii executariilucrarilor in constructii in cadrul unitatilor lor administrativ-teritorialesi, in functie de incalcarea prevederilor legale, sa aplice sanctiuni sau sase adreseze instantelor judecatoresti si organelor de urmarire penala, dupa

caz.--------------Alin. (1) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din

LEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 846 din13 octombrie 2006.

(2) Arhitectul-sef al judetului si personalul imputernicit alcompartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmaresc respectareadisciplinei in domeniul autorizarii executarii lucrarilor de constructii peteritoriul administrativ al judetului, precum si respectarea disciplinei inurbanism si amenajarea teritoriului legata de procesul de autorizare aconstructiilor.

(3) Contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1), cu exceptia celor de lalit. h) - m), se constata si se sanctioneaza de catre organele de control aleconsiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti,oraselor si comunelor, pentru faptele savarsite in unitatea lor administrativ-teritoriala sau, dupa caz, in teritoriul administrativ al sectoarelormunicipiului Bucuresti, potrivit competentelor de emitere a autorizatiilor deconstruire/desfiintare.

(3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de lalit. h)-l), se constat i se sancioneaz de ctre compartimentele despecialitate cu atribuii de control ale autoritilor administraiei publicelocale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor icomunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorialsau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiuluiBucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor deconstruire/desfiinare.

------------Alin. (3) al art. 27 a fost modificat de pct. 28 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr.847 din 16 decembrie 2008.

(4) Contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) si j) seconstata si se sanctioneaza de catre organele de control ale consiliuluijudetean, pentru faptele savarsite pe teritoriul judetului respectiv, si, dupacaz, de catre cele ale municipiului Bucuresti.


27/53

(5) Procesele-verbale de constatare a contraventiilor, incheiate deorganele de control ale administratiei publice locale, se inainteaza, invederea aplicarii sanctiunii, sefului compartimentului care coordoneazaactivitatea de amenajare a teritoriului si de urbanism sau, dupa caz,presedintelui consiliului judetean ori primarului unitatii administrativ-teritoriale in a carei raza s-a savarsit contraventia.

(5) Procesele-verbale de constatare a contraventiilor, incheiate deorganele de control ale administratiei publice locale, se inainteaza, invederea aplicarii sanctiunii, sefului compartimentului care coordoneazaactivitatea de amenajare a teritoriului si de urbanism sau, dupa caz,presedintelui consiliului judetean ori primarului unitatii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucuresti in a carui raza s-asavarsit contraventia.--------------

Alin. (5) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic dinLEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 846 din13 octombrie 2006.

(6) Contraventiile privind executarea sau desfiintarea constructiilor faraautorizatii, prevazute la art. 26 alin. (1) lit. a), c) si e), pot fi

constatate si de organele de politie. Procesul-verbal de constatare acontraventiei se trimite de indata autoritatii administratiei publice peteritoriul careia s-a savarsit contraventia, care va aplica sanctiuneapotrivit legii.------------

Alin. (6) al art. 27 a fost abrogat de pct. 29 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847din 16 decembrie 2008.

ART. 28(1) O data cu aplicarea amenzii pentru contraventiile prevazute la art. 26

alin. (1) lit. a) si b) se dispune oprirea executarii lucrarilor, precum si,dupa caz, luarea masurilor de incadrare a acestora in prevederile autorizatieisau de desfiintare a lucrarilor executate fara autorizatie ori cunerespectarea prevederilor acesteia, intr-un termen stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei.

(2) Decizia mentinerii sau a desfiintarii constructiilor realizate faraautorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va luade catre autoritatea administratiei publice competente, pe baza planurilorurbanistice si a regulamentelor aferente, avizate si aprobate in conditiilelegii, sau, dupa caz, de instanta. Pentru lucrari ce se executa la cladirileprevazute la art. 3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii siCultelor.

(3) Masura desfiintarii constructiilor se aplica si in situatia in care,la expirarea termenului de intrare in legalitate stabilit in procesul-verbalde constatare a contraventiei, contravenientul nu a obtinut autorizatianecesara.

ART. 29(1) Controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si autorizareaexecutarii lucrarilor de constructii se exercita de Inspectoratul de Stat inConstructii, pe intregul teritoriu al tarii, si de inspectoratele teritorialeale acestuia, care dispun masurile si sanctiunile prevazute de prezenta lege.

(2) Inspectoratul de Stat in Constructii si inspectoratele teritoriale potdispune oprirea executarii lucrarilor de construire sau de desfiintare, dupacaz, atunci cand constata ca acestea se realizeaza cu incalcarea dispozitiilorlegale, a cerintelor privind asigurarea calitatii in constructii, fara proiecttehnic ori pe baza unor autorizatii nelegal emise.


28/53

(3) Inspectoratul de Stat in Constructii si inspectoratele teritorialeincunostinteaza autoritatea administratiei publice pe teritoriul careia s-aefectuat controlul asupra constatarilor si masurilor dispuse. In aceastasituatie organele de control ale consiliilor judetene sau locale, dupa caz, auobligatia sa urmareasca modul de conformare privind cele dispuse deInspectoratul de Stat in Constructii.

ART. 30(1) Cheltuielile pentru controlul statului in amenajarea teritoriului,

urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de constructii se suporta decatre investitori, in valoare echivalenta cu o cota de 0,1% din valoarealucrarilor autorizate, cu exceptia celor prevazute la art. 3 lit. b) si alacasurilor de cult.

(2) Virarea sumelor stabilite conform dispozitiilor alin. (1) se face incontul inspectoratelor teritoriale in constructii, judetene, respectiv almunicipiului Bucuresti, dupa caz, o data cu transmiterea instiintarii privinddata inceperii lucrarilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8).Intarzierea la plata a cotei prevazute la alin. (1) se penalizeaza cu 0,15% pezi de intarziere, fara a se depasi suma datorata. Disponibilitatile la fineleanului din veniturile extrabugetare se reporteaza in anul urmator si auaceeasi destinatie.

(3) Cota stabilita la alin. (1) se aplica si diferentelor rezultate dinactualizarea valorii lucrarilor autorizate, care se face o data cu receptia laterminarea lucrarilor.

ART. 30^1(1) Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a

Constructorilor o cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului deconstrucii, cu corespondent n devizul general al obiectivului de investiiisau al lucrrii de intervenii, dup caz, ntocmit n conformitate cuprevederile legale n vigoare, n toate situaiile n care se solicitemiterea autorizaiei de construire, indiferent de sursa de finanare i deforma de proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cuexcepia lucrrilor la construciile de locuine individuale care nu serealizeaz de ctre dezvoltatori imobiliari.

(2) Calculul i virarea sumelor prevzute la alin. (1) se fac ealonat,concomitent cu plata situaiilor de lucrri.

(3) Prevederile art. 30 alin. (2) i (3) se aplic corespunztor icotelor prevzute la alin. (1).------------

Art. 30^1 a fost introdus de pct. 30 al art. I din ORDONANA DE URGENnr. 214 din 4 decembrie 2008 , publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16decembrie 2008.

ART. 31Dreptul de a constata contraventiile si de a aplica amenzile prevazute la

art. 26 se prescrie in termen de 2 ani de la data savarsirii faptei.ART. 32

(1) In cazul in care persoanele sanctionate contraventional au oprit

executarea lucrarilor, dar nu s-au conformat in termen celor dispuse prinprocesul-verbal de constatare a contraventiei, potrivit prevederilor art. 28alin. (1), organul care a aplicat sanctiunea va sesiza instantelejudecatoresti pentru a dispune, dupa caz:

a) incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei;b) desfiintarea constructiilor realizate nelegal.

(2) In cazul admiterii cererii, instanta va stabili termenele limita deexecutare a masurilor prevazute la alin. (1).

(3) In cazul nerespectarii termenelor limita stabilite, masurile dispusede instanta, in conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la


29/53

indeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de politie,cheltuielile urmand sa fie suportate de catre persoanele vinovate.

(4) In situatiile prevazute la art. 24 organele de control vor putea cereinstantei sa dispuna, prin hotararea de condamnare, masurile mentionate laalin. (1). Organele de control pot cere organelor de urmarire penala sesizatesi, dupa caz, instantei sa dispuna ca masura provizorie, pe tot parcursulprocesului penal, oprirea executarii lucrarilor.

(4) In situatiile prevazute la art. 24, organele de control vor putea cereinstantei sa dispuna, prin hotararea de condamnare, masurile mentionate laalin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelorde urmarire penala sesizate si, dupa caz, instantei sa dispuna oprireatemporara a executarii lucrarilor, pe tot parcursul procesului penal.---------------

Alin. (4) al art. 32 a fost modificat de pct. 3 al articolului unic dinLEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006 , publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 846 din13 octombrie 2006.

(5) Persoanele care au beneficiat de subventie pentru construirea uneilocuinte si pentru care s-a dispus masura prevazuta la alin. (1) lit. b) vorrestitui subventiile primite, cu plata dobanzilor legale pentru perioada in

care le-au folosit.ART. 33(1) Prin derogare de la prevederile art. 32, constructiile executate fara

autorizatie de construire pe terenuri apartinand domeniului public sau privatal statului, al judetelor, oraselor sau comunelor vor putea fi desfiintate pecale administrativa de catre autoritat

Documents

Lege Nr 50 Privind Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii Actualizata Pana La Data de 14 Februarie 20091