Landhaus Schmittenhohe

Zell am See - Austria

Landhaus

SCHMITTENHÖHE


Landhaus

SCHMITTENHÖHE

Hoewel Landberg GmbH deze documentatie met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten

worden ontleend. De afgebeelde illustraties en artists impressions zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige

sfeer van de appartementen en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, dus ook prijzen en voorwaarden,

kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, vereenvoudigd of

verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Landberg GmbH.

SCHMITTENHÖHE


Landhaus

U staat op het punt om een beslissing te nemen om al dan niet te investeren in een

vakantiewoning. Dat gaat over veel geld, over uw financiële toekomst, over schaarse

vakantietijd en over het samenzijn met uw gezin. Enorm belangrijke zaken. Dus die

beslissing moet u weloverwogen nemen. Met deze brochure hopen we u te helpen bij het

maken van uw afwegingen. We geven u alle relevante (achtergrond)informatie over ons

nieuw te bouwen Landhaus Schmittenhöhe. Een kleinschalig appartementencomplex

voorzien van alle luxe en comfort. Pal naast de Schmittenhöhebahn, in het skicentrum van

het bruisende Zell am See. Waardevast en zonder directe verhuurverplichting. Dit behoort

uiteraard wél tot de mogelijkheden. Zelf zijn we uiteraard zeer enthousiast over Landhaus

Schmittenhöhe. Toch hebben we geprobeerd om de informatie zo objectief mogelijk weer te

geven, zodat u uw beslissing echt baseert op feiten. We zijn dan ook graag bereid om waar

nodig nog een persoonlijke toelichting te geven. Een afspraak daarvoor is zo gemaakt.

Grüss Gott,

Jaap Elshout

Directeur Landberg GmbH

SCHMITTENHÖHE


Landhaus

Investeren Ineen vakantIe-

wonIng doet u nIet zomaar

Investeren Ineen vakantIe-

wonIng doet u nIet zomaar

Het grote voordeel van investeren in recreatief onroerend goed, is dat u er niet

alleen rendement van heeft op korte termijn en waarde-ontwikkeling op de langere

termijn, maar dat u er ook zélf plezier aan kunt beleven. Oostenrijk is een heerlijk

en gevarieerd vakantieland. Ideaal voor een wintersport, maar zeker ook voor een

zalige zomervakantie. En voor al uw vakanties tussendoor of weekendjes weg.

Dichtbij genoeg om er snel te zijn. Ver genoeg om er ook echt uit te zijn. Mocht u kiezen

voor verhuur, dan heeft u heerlijke, zorgeloze vakanties als éxtra winst, bovenop de

huuropbrengsten en een eventueel verkoopresultaat. Een bijkomend voordeel dat u álleen

heeft bij recreatief onroerend goed. En dat voordeel - zorgeloos vakantieplezier – biedt

een appartement in Landhaus Schmittenhöhe.

• stabiele, degelijke vastgoedmarkt zonder extreme

fluctuaties maar met geleidelijke groei

• geen massale projectontwikkeling, maar sterke regulering die

zorgt voor evenwichtige verhouding tussen vraag en aanbod

• zeer strenge wetgeving omtrent bouwen gebouwkwaliteit;

30 jaar bouwgarantie, 3 jaar garantie op verborgen gebreken

• alle betalingen van de bouwtermijnen verlopen via de notaris.

doorbetaling aan de bouwer vindt pas na ‘gutachten’ van iedere

bouwfase door een onafhankelijke deskundige plaats

• eventuele hypotheekrente aftrekbaar van verhuurinkomsten in

oostenrijk; ook o.a. onderhoudskosten en reiskosten zijn aftrekbaar

• oostenrijk kent géén successierecht, géén schenkingsrecht en

geen vermogensbelasting

• u heeft geen directe verhuurverplichting. wanneer u wel kiest voor verhuur

profiteert u van goed rendement op korte termijn, dankzij professionele verhuur

• directe winst: zorgeloos vakantieplezier!

een zeer gevarIeerd en sneeuwzeker wIntersport-

gebIed

Het bruisende Zell am See is onderdeel van de Europa

Ski-Region, een zeer gevarieerd en sneeuwzeker

wintersportgebied. U heeft vanuit uw appartement

direct toegang tot de Schmittenhöhe. De Ski-Region

heeft een hoogte tot ruim 3200 meter en 118 kilometer

aan zeer gevarieerde skipistes. Voor elk wat wils.

Bovendien bevindt zich op slechts 5 minuten rijden

van uw appartement, in het naastgelegen Kaprun, het

zeer familievriendelijke skigebied Maiskogel. En de

Kitzsteinhorn Gletsjer, voor 365 dagen per jaar skiplezier!

alles voor heerlIjke

vakantIes, ook buIten het

wIntersport-seIzoen

Ook buiten het wintersport-seizoen vindt u in Zell am

See alle ingrediënten voor heerlijke vakanties. Zowel

voor langere (zomer)vakanties als korte vakanties

tussendoor en weekendjes weg. Het sprookjesachtige

meer biedt alle ruimte om heerlijk te varen, zeilen,

vissen of zwemmen. En de omgeving is ideaal voor

mooie wandelingen, mountainbiken of om lekker te

fietsen (tevens verhuur van e-bikes). Ook vindt u in Zell

am See, midden tussen de alpentoppen, 2 schitterende

golfbanen, met in totaal 36 holes. De bergen, de bossen,

het meer, de natuur... het verveelt nooit; altijd weer

anders en inspirerend.

landhaus schmIttenhÖhe:exclusIeve appartementen

voorzIen van alle luxe en comfort

Aan het begin van uw vakantie rijdt u uw auto de

parkeergarage in en aan het einde er weer uit. U zult

‘m tijdens uw verblijf niet nodig hebben. Vanuit uw

appartement stapt u zó in één van de drie skifliften. In

de directe omgeving van uw appartement vindt u alles

wat u nodig heeft voor een zorgeloos verblijf: gezellige

horeca, leuke winkels, kinderopvang, (kinder)skischool,

etc. Aan de rand van het bruisende centrum met alle

voorzieningen. Met alle faciliteiten onder handbereik en

met een schitterend uitzicht over het meer. Kunt u zich

een mooiere locatie wensen voor een tweede huis?

Landhaus Schmittenhöhe is onder architectuur gebouwd

en bestaat uit vier appartementen en een exclusief

penthouse. Allemaal volledig gemeubileerd en voorzien

van alle luxe en comfort. Zoals een mooie designkeuken

van Siematic, schitterend sanitair, eiken vloeren en

boxspring bedden. En natuurlijk heeft elk appartement

een heerlijk balkon op de zon-zijde, met uitzicht over het

meer. De perfecte omgeving om samen met uw familie

te genieten van heerlijke vakanties.

voor eIgen gebruIk én zorgeloze verhuur

Landhaus Schmittenhöhe biedt u niet alleen de hoge

kwaliteit die u verlangt voor uw eigen vakanties

maar óók uitstekende verhuurbaarheid en courante

verkoopbaarheid. Als eigenaar van een appartement bent

u niet verplicht deze te verhuren. Indien u kiest voor

verhuur, dan worden de verhuur en het beheer van uw

appartement geheel verzorgd door Landberg Alpine

Holidays, in samenwerking met de gerenommeerde

reisorganisatie TUI. En daarmee worden alle

verhuurinspanningen u uit handen genomen. Wel zo

gemakkelijk! Bovendien heeft u in veel gevallen het

voordeel dat een deel van de BTW over de investering

terug is te vragen. Zo profiteert u van fiscaal voordeel en

behaalt u een aantrekkelijk rendement. Dit rendement is

variabel en natuurlijk afhankelijk van het eigen gebruik.

Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over

alle financiële en fiscale aspecten.

Een appartement in Landhaus Schmittenhöhe:

• toplocatie, topkwaliteit, topvoorzieningen

• schitterende architectuur

• vijfsterren luxe en comfort

• ideaal voor winter- én zomervakantie

• goed verkoopbaar en verhuurbaar;

uitstekende investering

• emotioneel rendement

• geen omkijken naar het onderhoud, dit is in handen

van onze vaste partner pinzgauerhaus

ZELL AM SEESCHüttdorf

KAprunLAndHAuS

SCHMittEnHöHE

SCHMittEnHöHE2000m

weten waar u voor tekent

We begeleiden de bouw tot in de kleinste details, om ervoor te zorgen dat onze

investeerders precies de kwaliteit, de luxe en het comfort krijgen dat zij mogen

verwachten. De communicatie rondom het project is daarbij essentieel. We houden onze

investeerders zeer goed op de hoogte, zodat ze altijd weten hoe ‘hun’ bouw verloopt. Ook in

al het papierwerk - juridisch, financieel, fiscaal - brengen we optimale transparantie. Geen

kleine lettertjes, geen schimmige constructies, geen onduidelijke taal. Bij Landberg weet u

waar u voor tekent.

Kwaliteit: het succes van uw rendement

Kiezen voor een project van Landberg, is kiezen voor kwaliteit zonder compromissen.

Kwaliteit in álle facetten. Juridisch en financieel, architectonisch en bouwkundig,

afwerking en inrichting, projectmanagement en beheer. Dankzij die hoge kwaliteit,

zoals bij Landhaus Schmittenhöhe, zijn de projecten van Landberg veilige investeringen.

U weet immers zeker dat het ontwikkelde vastgoed van zeer hoog niveau zal zijn. En dat

hoge niveau betaalt zich terug niet alleen terug in hoogstaand wooncomfort, maar ook in

uitstekende verhuurbaarheid, wat bepalend is voor het succes van uw rendement.

Hier kunt u bij Landberg op rekenen:

• luxe, comfortabel recreatief onroerend goed op toplocaties

• onder architectuur gebouwd, met oog voor detail, hoog kwalitatieve afwerking

• kwaliteit zonder compromissen, van eerste idee tot en met oplevering

• daadkrachtig projectmanagement en goede communicatie gedurende gehele project

• optimale transparantie: u weet waar u voor tekent

• uitstekende verhuurbaarheid en courante verkoopbaarheid zorgen voor

aantrekkelijk rendement

de verhuur wordtverzorgd door landberg alpIne holIdays.

Landberg Alpine Holidays verzorgt niet alleen de marketing en promotie van uw

appartement, maar bovenal dat u en uw huurders kunnen genieten van een zorgeloze

vakantie. Natuurlijk omringt door alle luxe en comfort. Landberg Alpine Holidays neemt u

alle zorg uit handen en biedt u daarnaast een uitstekende service. Of het nu gaat om verse

broodjes bij het ontbijt of om skipassen met korting, alles wordt geregeld conform uw

wensen. Kijk voor meer informatie over Landberg Alpine Holidays op alpineholidays.nl.

a Landberg Company

LANDBERGALPINE

HOLIDAYS

Landhaus Schmittenhöhe wordt ontwikkeld door:

Landberg Bauträger GmbH

5732 Mühlbach 9/2, Oostenrijk

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Jaap Elshout, Managing Director

Michael Kajnih, Creative Director

telefoon: +43 65 66 86 30

mobiel (NL): +31 6 3947 7989

of stuur een e-mail naar: [email protected]

www.landhausschmittenhohe.nl

www.landberg.at

TOP 180,30m² TOP 2

113,56m²

TOP 1

ERDGESCHOSS

18 S

TG16

,50*3

0

Lift

TOP 2113,56m²

TOP 2

ERDGESCHOSS

Lift

TOP 3141,50m²

PH119,07m²

18 S

TG16

,50*3

0

TOP 3

OBERGESCHOSS

Lift

TOP 3141,50m²

PH119,07m²

18 S

TG16

,50*3

0

FIRS

T

19 STG16.52/30

Lift

PENTHOUSE

OBERGESCHOSSDACHGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

SCHMITTENHÖHE


Landhaus

Object woning terras/tuin totaal Parkeerplaats Netto prijs** Bruto prijs Verkoop statusTOP1 80,3 29,15 109,45 2 € 365.000 € 438.000 TOP2 113,56 39,2 152,76 2 € 512.500 € 615.000 TOP3 141,5 108,45 249,95 3 € 637.500 € 765.000PH1 119 30,3 149,3 2 € 715.840 € 859.000

Extra informatie:

De genoemde prijzen zijn exclusief kosten koper:

3,5% Overdrachtsbelasting (van de verkoopprijs inclusief BTW)

1,2% Eigendomsrecht, kosten voor registratie in het kadaster ( van de verkoopprijs inclusief BTW)Ca. 3% Juridische kosten, incl. notaris etc. ( van de verkoopprijs inclusief BTW)

** In Oostenrijkrijk kunt u als u kiest voor verhuur van uw appartement, de BTW op uw woning terug vorderen bij de Oostenrijkse belastingdienst. Onze financieel adviseur vertelt u graag meer over dit onderwerp.

De woningen in Landhaus Schmittenhohe zijn voorzien van alle gemakken, luxe en comfort. De bovengenoemde prijzen zijn inclusief de volledige inrichting, zoals een schitterende Siematic keuken met Siemens apparatuur, comfortabele boxspring bedden, meerdere LED Tv's , iPod-‐docking, Wi-‐Fi, serviesgoed, stylingpakket, luxe badkamers, parkeergarage, privé berging in het gebouw en nog veel meer. Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar het inventaris overzicht.

Landhaus Schmittenhohe

Oppervlakte

* oplevering 15-‐12-‐13. Indien er voor mei 2012 reeds 60% is verkocht is de oplevering op 15-‐12-‐12

Object woning terras/tuin totaal Parkeerplaats Netto prijs** Bruto prijs Verkoop statusTOP1 80,3 29,15 109,45 2 € 365.000 € 438.000 TOP2 113,56 39,2 152,76 2 € 512.500 € 615.000 TOP3 141,5 108,45 249,95 3 € 637.500 € 765.000PH1 119 30,3 149,3 2 € 715.840 € 859.000

Extra informatie:

De genoemde prijzen zijn exclusief kosten koper:

3,5% Overdrachtsbelasting (van de verkoopprijs inclusief BTW)

1,2% Eigendomsrecht, kosten voor registratie in het kadaster ( van de verkoopprijs inclusief BTW)Ca. 3% Juridische kosten, incl. notaris etc. ( van de verkoopprijs inclusief BTW)

** In Oostenrijkrijk kunt u als u kiest voor verhuur van uw appartement, de BTW op uw woning terug vorderen bij de Oostenrijkse belastingdienst. Onze financieel adviseur vertelt u graag meer over dit onderwerp.

De woningen in Landhaus Schmittenhohe zijn voorzien van alle gemakken, luxe en comfort. De bovengenoemde prijzen zijn inclusief de volledige inrichting, zoals een schitterende Siematic keuken met Siemens apparatuur, comfortabele boxspring bedden, meerdere LED Tv's , iPod-‐docking, Wi-‐Fi, serviesgoed, stylingpakket, luxe badkamers, parkeergarage, privé berging in het gebouw en nog veel meer. Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar het inventaris overzicht.

Landhaus Schmittenhohe

Oppervlakte

* oplevering 15-‐12-‐13. Indien er voor mei 2012 reeds 60% is verkocht is de oplevering op 15-‐12-‐12

LandbergGmbH

5732 Mühlbach 9/2, Austria

T: +43 6566 8630

M: +31 6 3947 7989

www.landberg.at

www.landhausschmittenhohe.nl

Documents

Landhaus Schmittenhohe