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  • VILLA ADRIANA FERNEY-VOLTAIRE78, rue de Versoix

    LAmour du Patrimoine

    Vivre aux portes de Genve, dans une commune rsidentielle

  • Vivre proximit du centre-ville

    Bnficiant dune situation privilgie aux portes de Genve et 8 km seulement du lac Lman, Ferney-Voltaire peut senorgueillir dun patrimoine historique et architectural rput : la Maison Fusier, lHtel de France et surtout le Chteau de Voltaire....

    Cette agrable ville propose des services ainsi que des quipements culturels et sportifs de qualit. Avec son grand march le samedi, ses commerces et ses nombreux restaurants, elle offre un cadre de vie particulirement pratique et rsidentiel. La proximit de laroport, du centre de Genve et des grands centres conomiques de la rgion, comme le CERN, ajoute son excellente accessibilit par les autoroutes et les transports, confrent Ferney-Voltaire un dynamisme exceptionnel.

    A 150 m de la douane de Versoix, Villa Adriana offre une situation exceptionnelle dans un quartier rsidentiel et vert qui prolonge le cur historique de la ville. Facile vivre au quotidien, cet emplacement pratique permet daccder pied de nombreux services : commerces de proximit, supermarch, cole maternelle et primaire, lyce/collge International, complexe sportif Tout proches galement, les lignes dautobus F et Y desservent directement, en une trentaine de minutes, le centre de Genve ou le CERN. A lhorizon 2019, le Bus Haut Niveau de Service (BHNS) renforcera la ligne F entre Ferney-Voltaire et Gex et diminuera considrablement les temps de trajets.

    Villa Adriana marque langle de la rue de Versoix et du chemin du Gu par ses harmonieuses lignes contemporaines. Limmeuble affirme son caractre priv par une grille pose sur un muret. La pierre sche, lgant matriau, qui met en valeur lentre et le muret bordant le portillon,

    reflte la qualit de larchitecture et lambiance rsidentielle des lieux. Le btiment sanime dun agencement subtil de volumes : loggias crant un effet de profondeur ct rue de Versoix, balcons double exposition pousant langle, terrasses en attique au dernier tage Ces diffrentes squences se

    caractrisent chacune par un enduit particulier : ainsi, alors que les pans de faades en avance retiennent la lumire par une teinte blanc cass, le fond des loggias se diffrencie par une couleur ocre clair. Le dernier tage, trait en joints aligns, enrichit cette palette dun ton gris-brun clair.

    Une architecture lumineuse et soigne

    CernMarch de Ferney-Voltaire

    Thtre Chteau de Voltaire

    Place du Patriarche

    Rue de Versoix

  • Tout aussi lumineuse, la faade arrire de Villa Adrianna se distingue par une distribution inverse de ces tonalits : ocre pour les volumes du premier plan, blanc pour les retraits. Les garde-corps en mtal ondul et main courante de teinte bois, les corniches soulignant discrtement le toit-terrasse tmoignent du soin ddi cette architecture jusque dans ses moindres dtails.

    Villa Adriana se compose dappartements distribus sur 4 tages. Ils prolongent leur pice vivre dun espace extrieur : un balcon, une loggia, une terrasse, ou encore une terrasse borde de haies en rez-de-jardin. Balcons, loggias et terrasses invitent apprcier lensoleillement de belles expositions, notamment Sud-Est et Sud-Ouest. De nombreux appartements profitent de vues sur le Jura ou les Alpes et le Mont-Blanc.

    Au pied des faades, des espaces arbors, scuriss

    Des appartements prolongs de balcons et terrasses

    Pour offrir ses rsidents scurit et srnit, Villa Adriana est entirement clture et privatise. Les retraits sparant limmeuble des deux rues qui le bordent accueillent des espaces paysagers. Plants en pleine terre darbres hautes tiges et de massifs fleuris et persistants, ils crent au pied des faades un dcor lgant et valorisant.A larrire, ces espaces verts sagrmentent damnagements minraux soigns : ainsi, depuis le

    btiment, un accs secondaire ouvre sur une alle qui conduit deux bancs disposs en vis--vis. Rue de Versoix, une alle protge par un portillon mne au hall dentre, scuris par un digicode et un vidophone. Le parking en sous-sol est reli aux paliers dtages par lascenseur. Il abrite un espace destin aux deux-roues motoriss. Un parking vlos est la disposition du rsident au rez-de-chausse.

    Ct jardin

    Hall Parking

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    Rue de Versoix

  • Des prestations de grande qualit

    LES PRESTATIONS INTRIEURES

    n Carrelage de marque SALONI* dans lentre, le sjour, la cuisine, la salle de bains et les toilettes.

    n Parquet stratifi dans les chambres et les dgagements pos sur chape isophonique.

    n Pour les studios et les 2 pices, cuisine quipe dune kitchenette avec vier inox, plaques vitrocramiques encastres, meuble bas avec tagres, rfrigrateur intgrable.

    n Peinture blanche dans toutes les pices.

    n Cloisons en Placostil 73 mm avec isolant.

    n Portes intrieures pr-laques blanches avec serrurerie en nickel satin sur rosace.

    n Salles de bains amnages avec un plan de toilette avec vasques encastres pos sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux, pare-douche. Radiateur sche-serviettes.

    n WC suspendus.

    n Placards (si dimension excde 1 m) avec portes coulissantes.

    n Volets roulants avec centralisation sur toutes les ouvertures.

    n Pour rpondre la rglementation RT2012, chauffage individuel partir dune chaudire individuelle condensation gaz.

    LES PARTIES COMMUNES

    n Hall dentre dall de grs crame.

    n Parties communes raffines.

    n Eclairage automatique des paliers par dtecteur de prsence.

    n Portes dentres des halls en verre et bton de marchal en inox.

    LA SCURIT

    n Hall dentre protg par un sas, digicode et vidophone.

    n Portes palires blindes, quipes dune serrure de sret multi-points et de paumelles anti-dgondage. Seuil la Suisse.

    n Ascenseur avec contact cl sur organigramme rsidants pour laccs au sous-sol.

    n Parkings en sous-sol.

    * Les marques peuvent tre modifies avec des rfrences similaires

    Dans une perspective de dveloppement durable, la nouvelle rgle-mentation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne dnergie primaire de rfrence annuelle, conformment la loi Grenelle II. Elle rpond au besoin de confort tout en limitant

    la consommation maximale dnergie primaire pour le chauffage, la ventilation, la production deau chaude sanitaire, lclairage des locaux.

    VILLA ADRIANA, CONFORME LA RT 2012

    Nos rsidences marquent leur environnement

    La socit Franco Suisse a t cre par un maon helvtique tabli en France en 1963. limage du territoire qui stend du Genevois la Haute-Savoie, cette entreprise familiale a une identit forte.

    Elle btit des Rsidences de grand confort au cur de cet espace exceptionnel qui stend autour des lacs Lman et dAnnecy. La qualit de ses emplacements et de ses ralisations, ainsi que son respect pour le patrimoine et lenvironnement sont unanimement reconnus.

    Franco Suisse, qui nourrit un authentique amour de son mtier, tisse de solides liens de confiance avec ses clients. Elle les accompagne dans leur choix et partage avec eux la passion de cette belle rgion.

    50 Kwk A

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    Consommation nergtique en kWh/m2/an en nergie primaire. Ce classement est donn titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer la ralisation du diagnostic de performance ner-gtique de chaque appartement qui sera ralis par un organisme spcialis.

    VILLA ADRIANABC

    51 90 Kwk91 150 Kwk151 230 Kwk231 330 Kwk331 450 Kwk> 450 Kwk

    DE

    FG

    Logement nergivore

    Logement conome

    Saint-Julien-en-Genevois

    Prvessin-Mons

    Saint-Julien-en-Genevois

  • COMMERCES, COLES ET SERVICES

    Boulangerie, presse 200 m Pharmacie 350 m March le samedi matin 800 m Supermarch 750 m

    et hypermarch 1100 m Crche et garderie Farandole 900 m Maternelle et primaire Florian 750 m Lyce et Collge international 500 m Universits de Genve 8,6 km Mairie 1 000 m et poste 950m

    ACTIVITS DE LOISIRS Equipements sportifs : stade, gymnase,

    piscine, tennis, complexe sportif 350m Mdiathque et thtre 950 m Cinma Voltaire 1 200 m Les jardins du chteau de Voltaire 1600 m Plage et Port-Gitana 4,2 km Base nautique de Versoix 4,9 km Lac Lman 8 km

    MOYENS DE TRANSPORT

    Bus : lignes F, O et Y 500 m desservant notamment Genve Cornavin, le CERN

    SNCF : gare de Genve 7 km, liaisons directes pour Paris Gare de Lyon en 3h00 (temps annonc SNCF)

    Aroport de Genve 3 km Autoroute A1 2 500 m reliant

    lA40 et lA41 D1005 450 m : centre de Genve 8km Douane de Versoix 150 m

    Espace de vente78, rue de Versoix

    01210 FERNEY-VOLTAIRE 04 50 75 60 00francosuisse-2lacs.frOuvert vendredi et samedi de 10h 12h30 et de 14h 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h 19h. Ferm dimanche et lundi.

    Pema City - Franco Suisse Btiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions deuros - Illustrations caractre dambiance : Scenesis - Photos : Ville de Ferney-Voltaire - Gilles Piel - P. Moulu - H. Abbadie - Shutterstock - Document caractre publicitaire et non contractuel Juillet 2016

    Route de Meyrin

    D35 Route de Meyrin

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    Av. du Jura

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    Avenue de Vessy

    Rue des Fins

    du Levant

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