Lageprofil - denkstein-immobilien.com · Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport und Freizeit

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte

Akademikeranteil

Grünflächen und Erholungsräume

Bebauungsdichte

Prognose Wertentwicklung

B 02


ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " ist die Nahversorgung (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte)überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben.

Erklärung - DistanznetzDas Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweilsnächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punktebeim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Erklärung - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Bäckerei- Supermarkt

0,6 bis 2 km:- Metzgerei- Drogerie

© terravistor

B 03


Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird miteinem grauen Pin angezeigt.Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

BäckereiFlöckner Gerhard Bäckereiu Kondito...Gaisbergstraße 205020 Salzburg(0,41 km)

Holztrattner BäckereiGmbH & Co KGSchanzlgasse 85020 Salzburg(0,96 km)

Holztrattner BäckereiGmbH & Co KGÜberfuhrstraße 95026 Salzburg(1,04 km)

MetzgereiErlach GmbHLinzer Gasse 35020 Salzburg(1,55 km)

Erlach GmbHSigmund-Haffner-Gasse 85020 Salzburg(1,57 km)

Metzgerei Kurt StroblFranz-Josef-Straße 195020 Salzburg(1,74 km)

SupermarktBillaGaisbergstrasse 11a5020 Salzburg(0,41 km)

SparEberhard-Fugger-Straße 55020 Salzburg(0,51 km)

SparIgnaz Riederkai 215020 Salzburg(0,60 km)

Drogeriedm drogerie markt GmbHFürbergstraße 18-20 Zentrumim Berg5020 Salzburg(0,81 km)

BipaFürbergstraße 275020 Salzburg(1,09 km)

BipaRobinigstraße 35020 Salzburg(1,19 km)

Herold Business Data, Stand Februar 2014. Nächste Aktualisierung Dezember 2014.

B 04


ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " ist die Nahversorgung (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben.


Erklärung - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Bank- Post- Tankstelle- Trafik

© terravistor

B 05


Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird miteinem grauen Pin angezeigt.Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

BankSalzburgerLandes-HypothekenbankAGAigner Straße 4a5020 Salzburg(0,11 km)

RaiffeisenverbandSalzburg eGenGaisbergstraße 185020 Salzburg(0,36 km)

Bankhaus Carl Spängler &Co AGEberhard-Fugger-Straße 2A5020 Salzburg(0,43 km)

PostPostfiliale 5025Eberhard-Fugger-Straße 5-75020 Salzburg(0,52 km)

Postfiliale 5026Aigner Straße 785026 Salzburg(2,13 km)

Postfiliale 5016 ....geschlossene ...Neutorstraße 155020 Salzburg(2,21 km)

TankstelleBP TankstelleAigner Straße 225020 Salzburg(0,24 km)

Eni TankstelleSchallmooser Hauptstraße 545020 Salzburg(1,04 km)

TurmölLinzer Bundesstraße 55020 Salzburg(1,23 km)

TrafikHeinzelhofer WalterFadingerstraße 195020 Salzburg(0,33 km)

Pichler WolfgangFürbergstraße 25020 Salzburg(0,70 km)

Pehringer GermanaAlpenstraße 34a5020 Salzburg(0,90 km)


B 06


ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " sind die Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten überdurchschnittlich. DieStärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben.


Erklärung - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entferntist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Gasthaus- Restaurant- Pizza/Snack- Café/Eis

0,6 bis 2 km:- Bar/Lokal- Weinlokal- Kino

© terravistor

B 07


Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird miteinem grauen Pin angezeigt.Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

GasthausSteinlechner Jedermann'sWirtshausAigner Straße 4-65020 Salzburg(0,10 km)

L.I.S.A. GastronomieGmbHAigner Straße 4-65020 Salzburg(0,11 km)

Bierheuriger EderGaisbergstraße 205020 Salzburg(0,41 km)

RestaurantChinesische MauerChinarestaurant LinAigner Straße 165020 Salzburg(0,17 km)

Restaurant Two SeasonsHermann-Bahr-Promenade 25020 Salzburg(0,31 km)

smash STC-ClublokalIgnaz-Rieder-Kai 35020 Salzburg(0,46 km)

Pizza/SnackPizzeria PiccoloStöcklstraße 185020 Salzburg(0,17 km)

Pizzeria & Creperie ACentro Fam Ka...Kaigasse 135020 Salzburg(1,23 km)

DA NOI RistoranteFriedensstraße 8-105020 Salzburg(1,37 km)

Café/EisBen's CafeAigner Straße 4A5020 Salzburg(0,10 km)

Lanzino - Il cafeFürbergstraße 18-20 Zentrumim Berg5020 Salzburg(0,81 km)

Konditorei Ratzka HeidiImbergstraße 455020 Salzburg(0,87 km)

Bar/LokalRockhousebarSchallmooser Hauptstraße 465020 Salzburg(1,09 km)

DivinotintoChiemseegasse 55020 Salzburg(1,18 km)

Dubliner Irish PubKaigasse 85020 Salzburg(1,23 km)

WeinlokalPfeiferstüberl - ChristineFrankePfeifergasse 105020 Salzburg(1,19 km)

Kastners Schenke s'Kloane BrauhausSchallmooser Hauptstraße 275020 Salzburg(1,23 km)

Kremslehner GesmbHNonntaler Hauptstraße 42a5020 Salzburg(1,44 km)

KinoDas KinoGiselakai 115020 Salzburg(1,49 km)


B 08


ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " ist die Ausbildung und Kinderbetreuung überdurchschnittlich. Die Stärke derAusprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben.



bis 0,5 km:- Kinderbetreuung- Volksschule- Schule

0,6 bis 2 km:- Hochschule- sonstige Bildung

© terravistor

B 09


Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oderKinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt.Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

KinderbetreuungWaldorfkindergartenAigner Straße 75020 Salzburg(0,02 km)

Hort ParschGeißmayerstraße 45020 Salzburg(0,23 km)

Pfarrkindergarten ParschNeufanggasse 75020 Salzburg(0,27 km)

VolksschuleVolksschule ParschGeißmayerstraße 15020 Salzburg(0,22 km)

Volksschule NonntalNonntaler Hauptstraße 35020 Salzburg(0,90 km)

Praxisvolksschule dPädagogische Ho...Akademiestraße 255020 Salzburg(1,07 km)

SchuleErzbischöflichesPrivatgymnasium Bo...Gaisbergstraße 75020 Salzburg(0,21 km)

Ausbildungszentrum "St.Josef" Schu...Hellbrunner Straße 145020 Salzburg(0,60 km)

Private Fachschule fwirtschaftl Be...Hellbrunner Straße 145020 Salzburg(0,60 km)

HochschulePädagogische HochschuleSalzburgAkademiestraße 235020 Salzburg(1,02 km)

Abteilung f Physik uBiophysik - Un...Hellbrunner Straße 345020 Salzburg(1,16 km)

Fachbereich für Sozial-und Wirtsch...Kapitelgasse 5-75020 Salzburg(1,31 km)

sonstige BildungBudoakademie SalzburgFranz-Hinterholzer-Kai 85020 Salzburg(0,60 km)

Union Budokan SalzburgTakeda Ryu K...Friedensstraße 35020 Salzburg(1,39 km)

Self-Defense AustriaMinnesheimstraße 105023 Salzburg(1,64 km)


B 10

Kunst und Kultur

ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " ist Kunst und Kultur überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehenSie auf der Skala rechts oben.



bis 0,5 km:- Museum- Kirche

0,6 bis 2 km:- Theater/Oper- Bibliothek

© terravistor

B 11

Kunst und Kultur

Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- undKultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt.Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

MuseumMAM Mario MauronerContemporary Art...Prälat-Winkler-Straße 25020 Salzburg(0,45 km)

Galerie AcademiaGesmbH & Co KGIgnaz-Rieder-Kai 95020 Salzburg(0,49 km)

RUZICSKA Galerie fürzeitgenössisch...Faistauergasse 125020 Salzburg(0,94 km)

Theater/OperKleines Theater - VereinZentrum fü...Schallmooser Hauptstraße 505020 Salzburg(1,05 km)

Theater der JugendGlockengasse 4C5020 Salzburg(1,20 km)

Schauspielhaus SalzburgErzabt-Klotz-Straße 225020 Salzburg(1,21 km)

BibliothekFakultätsbibliothek fNaturwissensc...Hellbrunner Straße 345020 Salzburg(0,90 km)

Fachbibliothek fGesellschaftswisse...Rudolfskai 425020 Salzburg(1,10 km)

Fakultätsbibliothek fRechtswissens...Kapitelgasse 55020 Salzburg(1,28 km)

KircheMedienstelle d ErzdiözeseSalzburgGaisbergstraße 75020 Salzburg(0,21 km)

St Josef Kloster vomGuten HirtenHellbrunner Straße 145020 Salzburg(0,60 km)

Missionswerk SalzburgArenbergstraße 11/35020 Salzburg(0,77 km)


B 12

Sport und Freizeit

ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " sind die Sport- und Freizeitmöglichkeiten überdurchschnittlich. Die Stärke derAusprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben.



bis 0,5 km:- Schwimmbad/Therme- Sportanlage

0,6 bis 2 km:- Kino- Fitnessstudio

über 2 km:- Videothek: >5 km- Freizeitzentrum: >5 km

© terravistor

B 13

Sport und Freizeit

Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- undFreizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt.Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

Schwimmbad/ThermeFreibad VolksgartenHermann-Bahr-Promenade 25020 Salzburg(0,31 km)

Freibad AlpenstraßeAlpenstraße5020 Salzburg(1,41 km)

Paracelsus Bad KurhausAuerspergstraße 25020 Salzburg(2,13 km)

KinoDas KinoGiselakai 115020 Salzburg(1,49 km)

SportanlageTennisclub SalzburgIgnaz-Rieder-Kai 35020 Salzburg(0,47 km)

Tennishalle TennisstubeFellerParacelsusstraße 305020 Salzburg(1,92 km)

Sporthalle AlpenstraßeOtto-Holzbauer-Straße 55020 Salzburg(2,43 km)

FitnessstudioBodystreet Salzburg beimKünstlerhausHellbrunner Straße 7b5020 Salzburg(0,74 km)

Health Club Group GmbHGiselakai 515020 Salzburg(0,75 km)

INJOY & INJOY LADYFürbergstraße 18-205020 Salzburg(0,81 km)


B 14

Ärzte

ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " sind die Ärzteeinrichtungen überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägungsehen Sie auf der Skala rechts oben.



bis 0,5 km:- Arzt für Allgemeinmedizin- Zahnarzt- Facharzt

0,6 bis 2 km:- Kinderarzt

© terravistor

B 15

Ärzte

Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird miteinem grauen Pin angezeigt.Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Leimgruber Johannes, Dr.Gaisbergstraße 35020 Salzburg(0,16 km)

Löffler Ulrike, Dr.Mildenburggasse 6a5020 Salzburg(0,20 km)

Seitelberger Gerhard, Dr.Aigner Straße 215020 Salzburg(0,22 km)

ZahnarztZimmermann Martin, Dr.med. dent.Bürglsteinstraße 25/235020 Salzburg(0,18 km)

Lenz Sorin Dr - Arzt &ZahnarztGaisbergstraße 11a 2.Stock5020 Salzburg(0,31 km)

Kieferorthopäden inSalzburg - Dr S...Gaisbergstraße 11a5020 Salzburg(0,33 km)

FacharztJungwirth Andreas, Univ.Prof. Dr.Aigner Straße 125020 Salzburg(0,08 km)

Metzner Gerald, Dr.Mildenburggasse 6A5020 Salzburg(0,20 km)

Therapie-PlusFacharztpraxis für Or...Mildenburggasse 6a5020 Salzburg(0,20 km)

KinderarztGolser Andre, Dr.Petersbrunnstraße 6A5020 Salzburg(1,01 km)

Brandauer Matthias, Dr.Parscher Straße 25023 Salzburg(1,54 km)

Kundt Martin, Dr.Josef-Kaut-Straße 105026 Salzburg(2,08 km)


B 16


ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " sind die medizinische Versorgungs- und Therapieeinrichtungenüberdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben.



bis 0,5 km:- Apotheke- Physiotherapeut- Psychotherapeut- Seniorenheim- Tierarzt

0,6 bis 2 km:- Ärztezentrum/Krankenhaus

© terravistor

B 17


Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird miteinem grauen Pin angezeigt.Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

ApothekeApotheke Zum heiligenGeist Mag pha...Aigner Straße 505020 Salzburg(0,24 km)

Borromäus-ApothekeMag Neugebauer A...Gaisbergstraße 205020 Salzburg(0,41 km)

Herz Apotheke Mag.Monika Leitner OGFürbergstraße 18-20 Zentrumim Berg5020 Salzburg(0,81 km)

Ärztezentrum/KrankenhausUnfallkrankenhaus d AUVASalzburgDr.-Franz-Rehrl-Platz 55020 Salzburg(0,72 km)

Krankenhaus derBarmherzigen Brüder...Kajetanerplatz 15020 Salzburg(1,03 km)

Kubin Klaus Dr - Institut fürCompu...Schallmooser Hauptstraße 515020 Salzburg(1,17 km)

PhysiotherapeutSchreiner - Lindner -Sernow Physio...Gaisbergstraße 15020 Salzburg(0,16 km)

Sernow SusanGaisbergstraße 15020 Salzburg(0,16 km)

Lindner PetraGaisbergstraße 15020 Salzburg(0,16 km)

PsychotherapeutDarmann Gerhard, Mag.Gaisbergstraße 25020 Salzburg(0,15 km)

Hoffmann AndreaRennbahnstraße 135020 Salzburg(0,30 km)

Redtenbacher Elfi, Mag.Eberhard-Fugger-Straße 1/185020 Salzburg(0,38 km)

SeniorenheimSeniorenwohnheim AigenAigner Straße 195020 Salzburg(0,31 km)

ÖJAB-Haus Aigen -SeniorenwohnanlageAigner Straße 195020 Salzburg(0,31 km)

Albertus Magnus HausGaisbergstraße 275020 Salzburg(0,57 km)

TierarztTierarztpraxis Roth - Dr. med.vet....Eberhard-Fugger-Straße 45020 Salzburg(0,44 km)

Triebl Monika, Dipl.-TA Dr.Vogelweiderstraße 215020 Salzburg(0,81 km)

Ordination für Kleintiere -Hofbaue...Ernst-Grein-Straße 155026 Salzburg(1,02 km)


B 18


ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " sind die öffentlichen Verkehrsmittel überdurchschnittlich. Die Stärke derAusprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben.



bis 0,5 km:- Bus

0,6 bis 2 km:- Lokalbahnhof

über 2 km:- U-Bahn: >5 km- Straßenbahn: >5 km- Bahnhof: 2,2 km- Flughafen: >5 km

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B 19


Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird miteinem grauen Pin angezeigt.Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sieuntenstehend Adress- und Distanzinfos.

BusFinanzamt(0,09 km)

Weichselbaumsiedlung(0,27 km)

Volksgarten(0,28 km)

LokalbahnhofSalzburg Parsch S-Bahn(0,59 km)

Salzburg Aigen S-Bahn(1,47 km)

Salzburg Gnigl S-Bahn(1,48 km)

BahnhofSalzburg Hbf(2,18 km)


B 20

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte

ErklärungDie Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in derGemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet einausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regelhöhere Werte auf.

ErgebnisDie Arbeitsplatzdichte von 691 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass in "Salzburg(Stadt)" ein großes Angebot an Arbeitsplätzen zur Verfügung steht.

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B 21

Akademikeranteil

ErklärungPersonen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allenErwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstrukturim Umfeld.

Ergebnis"Salzburg (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil.

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B 22

Grünflächen und Erholungsräume

ErklärungGrünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtischeGrünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile undErholungsräume auf.

ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " gibt es überdurchschnittlich viele Grünflächen und naturbelassene Räume.Miteinem Grünflächenanteil von 15,1 % bietet "Parsch-West/Aigen " eine hohe Freizeitqualität in derfreien Natur.

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B 23

Bebauungsdichte

ErklärungDie Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil anEinfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoherMehrfamilienhausanteil (Wohnbau).

ErgebnisDie Bebauungsdichte in "Parsch-West/Aigen " ist mit durchschnittlich 4,4 Wohnungen je Gebäudeüberdurchschnittlich.

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B 24


ErklärungDie Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischenZusammenhang zwischen den von terravistor verwendeten Indikatoren und den zurückliegendenPreisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden derGeostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einflussauf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche dieWertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in einGewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jedeRaumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a.Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

ErgebnisIn "Parsch-West/Aigen " ist mit einem Indexwert von 7,51 mit überdurchschnittlichenPreissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen.


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