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La Preuve par Neuf La lettre d’information des acteurs de la maison individuelle neuve Avril 2015 #12 Édito De récentes études menées auprès des acquéreurs par le cabinet Caron Marketing démontrent que le choix d’un constructeur de maisons individuelles est principalement motivé par trois facteurs : la qualité des équipements de la maison, la bonne relation avec le vendeur et, enfin, la réputation locale du constructeur. La question du prix n’intervient finalement qu’en quatrième position, bien loin derrière celle de la qualité de la construction. Ce trio gagnant illustre le fait qu’une fois le plan de financement bouclé et les remboursements mensuels as- surés, ce sont le confort de vie au sein du logement, la qualité des installations et les conseils du professionnel qui pèseront dans la recommandation finale du particulier. Sur la même thématique, mais sous un angle juridique, la dernière Preuve par Neuf donnait la parole à un expert en droit immobilier afin de comprendre les liens qui pourraient exister entre les exigences de résultats de la RT 2012 et celles du contrat de construction. Maître Mennegand nous alertait ainsi sur la nécessité pour le professionnel de renforcer la qualité de mise en œuvre des équipements de la maison et d’intensifier le devoir de conseil auprès de l’acquéreur. Elle encourageait par exemple les constructeurs de maisons individuelles à mettre en place des procédures d’autocontrôle pour livrer la maison dans de bonnes conditions. Au sujet des installations de chauffage, elle insistait sur l’importance de remettre à l’acquéreur, lors de la réception de la maison, la documentation nécessaire pour l’accompagner dans l’entretien et l’utilisation de son équipement. En collaboration avec 7 fabricants d’équipements de chauffage, GrDF prend une nouvelle fois la parole pour vous proposer des supports répondant à la problématique de sécurisation des étapes clés de la vie des solu- tions gaz naturel : conception, achat, installation, mise en service, entretien et utilisation. Cette nouvelle Preuve par Neuf retrace l’objectif et le contenu de ces fiches pratiques conçues pour accompagner votre quotidien. Bonne lecture ! Sophie Valenti Responsable du marché de la maison individuelle neuve à GrDF Tél. : 01 71 26 21 38 Une démarche vertueuse pour une efficacité accrue sur le chantier et à la réception de la maison Jean Grizel, dirigeant de la société COFIDIM Le constructeur de maisons individuelles n’est pas un spécialiste des équipe- ments techniques qu’il doit installer. Or, il doit faire face à un certain nombre de problèmes qui leur sont liés. Ces problèmes commencent dès la conception de la maison : pour prendre la décision d’incorporer un équipement à un bâtiment, il faut savoir quelles contraintes cela entraîne sur les autres prestations. Ensuite, il faut veiller à ce que la com- mande inclut tous les éléments néces- saires au bon fonctionnement du pro- duit, et s’assurer que l’installation puisse se faire dans de bonnes conditions. Même chose pour la mise en service. Enfin, il faut que celui qui va vivre dans la maison sache utili- ser et entretenir l’équipement convenablement. Or, si les fabricants possèdent des réponses à toutes ces questions, ils les délivrent sous un format peu compatible avec les urgences d’un chantier, par exemple sous la forme d’un mode d’emploi de plusieurs dizaines de page. De ce constat est née l’idée de demander aux industriels de rédiger une synthèse des renseignements concernant chaque étape de la vie des équipements et de les présenter sous un format unique. Des fabricants ont accepté de se livrer à cet exercice difficile et fastidieux, afin de faciliter la vie du constructeur de mai- sons individuelles et in fine celle du client final. Ces fiches devraient être utiles à tous les intervenants, au quotidien. Deux d’entre elles, Entretien et Utilisation, sont re- mises au propriétaire de la maison par le conducteur de travaux le jour de la livraison. Dans l’avenir, nous espérons que d’autres industriels vont se joindre aux sept qui participent déjà à cette opération. Fiches pratiques

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La Preuve par NeufLa lettre d’information des acteurs de la maison individuelle neuve

Avril 2015 • #12

Édito De récentes études menées auprès des acquéreurs par le cabinet Caron Marketing démontrent que le choix d’un constructeur de maisons individuelles est principalement motivé par trois facteurs : la qualité des équipements de la maison, la bonne relation avec le vendeur et, enfin, la réputation locale du constructeur. La question du prix n’intervient finalement qu’en quatrième position, bien loin derrière celle de la qualité de la construction.

Ce trio gagnant illustre le fait qu’une fois le plan de financement bouclé et les remboursements mensuels as-surés, ce sont le confort de vie au sein du logement, la qualité des installations et les conseils du professionnel qui pèseront dans la recommandation finale du particulier.

Sur la même thématique, mais sous un angle juridique, la dernière Preuve par Neuf donnait la parole à un expert en droit immobilier afin de comprendre les liens qui pourraient exister entre les exigences de résultats de la RT 2012 et celles du contrat de construction. Maître Mennegand nous alertait ainsi sur la nécessité pour le professionnel de renforcer la qualité de mise en œuvre des équipements de la maison et d’intensifier le devoir de conseil auprès de l’acquéreur. Elle encourageait par exemple les constructeurs de maisons individuelles à mettre en place des procédures d’autocontrôle pour livrer la maison dans de bonnes conditions. Au sujet des installations de chauffage, elle insistait sur l’importance de remettre à l’acquéreur, lors de la réception de la maison, la documentation nécessaire pour l’accompagner dans l’entretien et l’utilisation de son équipement.

En collaboration avec 7 fabricants d’équipements de chauffage, GrDF prend une nouvelle fois la parole pour vous proposer des supports répondant à la problématique de sécurisation des étapes clés de la vie des solu-tions gaz naturel : conception, achat, installation, mise en service, entretien et utilisation. Cette nouvelle Preuve par Neuf retrace l’objectif et le contenu de ces fiches pratiques conçues pour accompagner votre quotidien.

Bonne lecture !

Sophie Valenti Responsable du marché de la maison individuelle neuve à GrDF

Tél. : 01 71 26 21 38

Une démarche vertueuse pour une efficacité accrue sur le chantier et à la réception de la maisonJean Grizel, dirigeant de la société COFIDIM

Le constructeur de maisons individuelles n’est pas un spécialiste des équipe-ments techniques qu’il doit installer. Or, il doit faire face à un certain nombre de problèmes qui leur sont liés. Ces problèmes commencent dès la conception de la maison : pour prendre la décision d’incorporer un équipement à un bâtiment, il faut savoir quelles contraintes cela entraîne sur les autres prestations. Ensuite, il faut veiller à ce que la com-mande inclut tous les éléments néces-saires au bon fonctionnement du pro-duit, et s’assurer que l’installation puisse se faire dans de bonnes conditions. Même chose pour la mise en service. Enfin, il faut que celui qui va vivre dans la maison sache utili-ser et entretenir l’équipement convenablement.Or, si les fabricants possèdent des réponses à toutes ces questions, ils les délivrent sous un format peu compatible avec les urgences d’un chantier, par exemple sous la forme d’un mode d’emploi de plusieurs dizaines de page.

De ce constat est née l’idée de demander aux industriels de rédiger une synthèse des renseignements concernant chaque étape de la vie des équipements et de les présenter sous un format unique. Des fabricants ont accepté de se livrer à cet exercice difficile et fastidieux, afin de faciliter la vie du constructeur de mai-sons individuelles et in fine celle du client final.Ces fiches devraient être utiles à tous les intervenants, au quotidien. Deux d’entre elles, Entretien et Utilisation, sont re-mises au propriétaire de la maison par

le conducteur de travaux le jour de la livraison.Dans l’avenir, nous espérons que d’autres industriels vont se joindre aux sept qui participent déjà à cette opération.

Fiches pratiques

Sécuriser la vie des installations de chauffage, une nécessité aux avantages multiples

Entre 2013 et 2014, plusieurs groupes de travail ont réfléchi à la problématique de la baisse des coûts de logement, nerf de la guerre dans un marché tendu, impacté à la fois par les exigences de la RT 2012 et par celles des organismes bancaires, frileux à l’idée de prêter à un profil d’acquéreur financièrement fragilisé.

Dans ce contexte, constructeurs et industriels se sont réunis afin de rechercher des sources d’économies possibles à faire sur les équipements de la maison.

Une fois l’ensemble des coûts posés sur le papier, un constat a rapidement émergé : le prix d’un produit par rapport à un autre, comme ceux obtenus par chaque constructeur, dépendent de variables si nombreuses que poursuivre sur la voie de la baisse des coûts bruts de chaque matériel conduit à une impasse.

La question du prix de l’installation de chauffage s’est alors imposée au cœur du débat, puisqu’avec les exigences impo-sées par la RT 2012, elle est d’emblée à l’origine de surcoûts par rapport à la précédente réglementation thermique.

C’est donc bien en sortant du cadre du “ prix catalogue ” de l’équipement de chauffage que GrDF, aidé d’un groupe de constructeurs, a décelé que la dérive des coûts était souvent causée par des problématiques de mauvaise conception de la solution dans son environnement, de pièces oubliées à la commande du matériel, de malfaçons sur le chantier ou encore d’erreurs lors de la mise en service.

DOSSIER

De ce constat est née la nécessité de construire un kit de fiches pratiques, visant à accompagner l’ensemble de l’éco-système du constructeur, interne ou externe, pour concevoir l’installation de chauffage plus efficacement et réduire les coûts, dans une démarche vertueuse. Guidés par un cahier des charges co-construit par GrDF et un groupe de constructeurs, 7 fabricants d’équipements de chauffage ont ainsi décrit sur un ensemble de fiches pra-tiques les points de vigilance à observer ou actions à réali-ser sur les chantiers pour réduire les coûts de l’installation au gaz naturel et EnR.La précision et la pertinence des réponses apportées par les chefs de produits des fabricants Atlantic, Chaffoteaux, Clipsol, Imerys, Viessmann, Saunier Duval, et Terreal ont permis d’enrichir les différentes fiches et de proposer au-jourd’hui aux acteurs du marché du neuf des outils répon-dant à la problématique de réduction des coûts de loge-ment par la voie de la qualité.

Au-delà des aspects liés à la conception, mise en œuvre et mise en route de l’installation, deux fiches ont été conçues à la demande des constructeurs pour les accompagner dans leur devoir de conseil vis-à-vis de l’acquéreur. Elles explicitent les modalités d’entretien de la solution de chauffage dans des cas d’usages quotidiens, concrets, de l’occupant : mise en “ hors gel ” lors d’une longue absence, horaires de mise en route du chauffage adaptés à son mode de vie, ...Ces fiches n’ont pas vocation à remplacer la formation des intervenants techniques mais à la compléter, en encoura-geant les tâches d’autocontrôle des professionnels ou de vigilance des conducteurs de travaux sur le chantier.

Les 114 fiches sont disponibles sur le site www.construirogaz.grdf.fr

Sécuriser la vie des installations de chauffage, une nécessité aux avantages multiples

La conception est généralement à la main du bureau d’études in-terne et va permettre de prévoir la bonne intégration, installation et maintenance de la solution de chauffage dans son environnement.Pour chaque solution gaz naturel et EnR, il existe des clés de réus-site d’une bonne conception : l’orientation du projet pour les so-lutions solaires, les distances de dégagement minimum d’instal-lation autour du module hydraulique de la PAC d’une chaudière hybride, ou bien encore la dalle qui va accueillir le poids de ce matériel à l’extérieur du logement.Pour les 18 solutions des fabricants couvertes par le projet, nous avons précisé les points de vigilance majeurs pour les intervenants techniques du constructeur. Les instructions de la fiche conception sont rappelées sur un format très court (un recto/verso maximum), et intègrent également des schémas pour illustrer les recomman-dations faites par le fabricant.

Concevoir l’équipement de chauffage dans son environnementLa phase de conception du projet est décisive pour que les étapes suivantes se déroulent sans mauvaises surprises.

Prévoir la commande en toute sérénitéContre toute attente, les échanges avec les constructeurs ont mis en lumière un nombre important de cas où le matériel commandé était livré de façon incomplète sur le chantier.

À la marge, ce désagrément peut être corrigé sans conséquence, mais à grande échelle il peut avoir une incidence sur les délais d’installation, entraînant alors un retard du chantier.

Sur ce point, le travail des fabricants a consisté à identifier et décrire les matériaux que l’installateur doit impérative-ment commander ainsi que ceux dont la commande est optionnelle.

La fiche achat précise ainsi la désignation, le nombre de pièces et la référence des produits à commander.

Elle décrit également les accessoires supplémentaires de fumisterie à prévoir en fonction de la configuration du projet, et tout autre ac-cessoire d’installation recommandé.

David Godard, Bureau d’études interne, COFIDIM

“Les fiches Conception sont très utiles et elles simplifient énormé-ment la recherche d’information. On voit clairement comment les différents systèmes sont associés (chaudière + système photovol-taïque…).

Par la suite, il pourrait être intéressant d’intégrer sur chaque fiche plus de schémas, ce qui s’avèrerait très utile pour la conception glo-bale du projet.

David Godard, Bureau d’études interne, COFIDIM

“Les fiches Achat donnent une idée très précise de ce dont il s’agit. Quelques détails pourraient encore être améliorés (mise en évi-dence des produits qui sont sujets à un choix), mais, globalement, elles sont bien faites et très synthétiques.”

C’est pour sécuriser la phase des installations de chauffage au gaz naturel, hybrides (gaz naturel et EnR) que les fabricants ont décrit les étapes visant à accompagner les installateurs dans la pose et le raccordement des solutions techniques. Les recommandations apportées dans la fiche installation garan-tissent ainsi une meilleure préparation du chantier (distance entre les modules, raccordements électriques, liaisons hydrauliques) et une pose dans de bonnes conditions. Comme les fiches précédentes, des schémas sont présents pour apporter plus de précisions. La fiche permet, notamment chez les constructeurs de taille impor-

tante, faisant appel à de nombreux artisans dans toute la France, de vérifier sur chantier que la pose est correctement effectuée, et ce quelle que soit l’expérience du professionnel pour ce type d’ins-tallation.Cette fois encore, la fiche est complémentaire aux formations dis-pensées par les fabricants, incontournables pour garantir la qualité des apprentissages et des gestes techniques.Comme suggéré par le groupe de travail des constructeurs, des in-dications de durée de pose des équipements ont été précisées, ainsi que le nombre de professionnels à prévoir sur le chantier.

Assurer l’installation de la solution de chauffage pas à pasEn 2013, une étude menée par le cabinet BatiÉtudes révélait qu’une majorité des professionnels du chauffage inter-rogés pensait que la RT 2012 n’aurait pas d’impacts sur leurs pratiques d’installation. Or, force est de constater que la complexité des équipements de chauffage de la RT 2012 par rapport à ceux de la RT 2005, conjuguée à la variété des équipements, n’est en réalité pas neutre pour le métier des installateurs intervenant sur le marché du neuf.

Viser le zéro défaut à la mise en serviceÀ l’étape de la mise en service, la maison est sur le point d’être livrée au client. Cette étape succède à trois autres, durant lesquelles des professionnels auront conçu, com-mandé et installé les équipements de chauffage au gaz naturel dans les meilleures conditions possibles.

La mise en service va être l’occasion pour l’installateur de vérifier que les étapes précédentes ont été correctement réalisées. C’est aussi le moment où de nouveaux gestes techniques devront être opérés sur les circuits hydrauliques, ou frigorifiques dans le cas de chaudières hybrides, et sur les circuits électriques.

En fonction de l’énergie renouvelable qui aura été choisie par le client, le professionnel trouvera dans ces fiches l’ensemble des instructions nécessaires au bon raccordement de la chaudière à condensation à l’équipement EnR.

Cette fiche de mise en service répond par ailleurs au besoin des constructeurs de disposer d’un outil concret d’aide au conducteur de travaux, pour lui permettre d’intervenir rapidement auprès du pro-fessionnel de chauffage en cas de risque, sans avoir à se référer à un manuel exhaustif sur la solution de chauffage en plein chantier.

Paul Da Rocha, Responsable de travaux, COFIDIM EST

“J’approuve le principe des fiches. C’est une bonne démarche. Pour les fiches Mise en service, le travail réalisé est assez complet, voire approfondi.”

Paul Da Rocha, Responsable de travaux, COFIDIM EST

“Les schémas d’installation de certaines fiches sont vraiment bien faits. On y trouve toutes les informations nécessaires, en particulier ce qui concerne l’encombrement du ballon ou l’alimentation.

Même si le principe d’une check-list est d’être synthétique, il pourrait être utile de grossir certains schémas dans une seconde version, notamment les schémas électriques, assez petits.”

Contacts GrDF Sophie VALENTI

01 71 26 21 38Frédéric RAVAT

04 37 56 77 65

Renforcer le conseil au client pour encourager le bon entretien des équipementsLa réception de la maison est souvent un moment sen-sible dans la relation entre le client et le constructeur. Du point de vue des installations de chauffage, c’est aussi un temps important : le constructeur doit veiller au passage de relais entre sa responsabilité et celle de l’occupant dans l’entretien des équipements.

Lors de son emmenagement, le client sous-estime souvent sa responsabilité quant à l’entretien de ses équipements. Pourtant, il deviendra rapidement l’unique garant du bon fonctionnement de son générateur de chauffage, de sa pérennité et, à terme, des économies promises à l’étape du projet.

Toutes les installations de chauffage conformes aux exigences de la RT 2012 sont la promesse d’une plus grande performance, mais elles sont aussi plus complexes à entretenir que la plupart des équipements installés dans les maisons RT 2005. C’est donc à cette étape que le constructeur doit redoubler de conseils au-près de son client pour l’informer sur les gestes qu’un professionnel qualifié doit opérer périodiquement pour entretenir son installation.La nécessité de créer une fiche sur l’entretien des installations de chauffage au gaz naturel a très vite émergée au sein du groupe de travail des constructeurs, qui sont en demande de documenta-tion présentant au client les caractéristiques de l’entretien qu’il doit prendre en charge.La fiche entretien, conçue dans cet esprit, précise l’ordre dans lequel les équipements de la solution de chauffage au gaz naturel doivent être vérifiés et manipulés par le professionnel choisi par le client.Pour aller plus loin, il a été demandé d’ajouter sur cette fiche le cachet et la signature du constructeur et du client afin que chacun conserve la trace du conseil apporté.

Préciser nos conseils au client pour une utilisation adéquate de son système de chauffageLes conseils sur l’utilisation de l’équipement de chauffage sont trop souvent négligés lors de la livraison de la mai-son. À ce stade, il y a en effet bien des choses à gérer, la plupart sans lien immédiat avec le chauffage et l’eau chaude. Or, après quelques mois dans sa maison, le client pourra faire face à des situations où il ressentira le besoin de faire quelques réglages pour adapter le chauffage à son mode de vie, ses usages ou tout simplement améliorer son confort : mettre son installation en “hors gel” en cas d’absence prolongée, régler la température du chauffage en fonction de sa présence dans son logement, adapter son chauffage au changement de saison...

Dans ces moments, il est préférable d’éviter que le client ne devienne un “apprenti sorcier” du chauffage et ne s’aventure à des manipulations inappropriées sur son ther-mostat ou sa chaudière, lorsque le thermostat est intégré au générateur.

C’est pour sensibiliser le client à la bonne utilisation de son système de chauffage et le guider dans les légers réglages à faire que la fiche utilisation à été conçue. Cette fiche pratique comprend 5 cas d’usages clés et décrit les gestes à opérer sur le ther-mostat ou le générateur, étape par étape.

Comme la fiche entretien, elle a pour objectif de responsabiliser le client quant au bon fonctionnement de son système de chauffage et aux économies d’énergie dont il peut être l’acteur. Elle permettra éga-lement au constructeur d’enrichir ses conseils au client en prévision de, ou à la réception de la maison, et d’assurer le suivi des conseils délivrés en conservant un exemplaire de la fiche signée du client.

Didier Blanc, Responsable de la Prescription Nationale, SAVELYS“Les fiches Entretien sont extrêmement bien faites. Elles définissent parfaitement le rôle de chacun. Lorsque nous allons chez un client, nous savons exactement ce que nous avons à faire, nous connais-sons vraiment la mission. Les fiches sont très claires. Il pouvait arri-ver, lors de mises en service, qu’un matériel manque. Cela ne peut plus se produire si nous les utilisons. J’ai interrogé mes collabora-teurs et ils les ont totalement validées.”

Réalisation en partenariat avec

Flavie Ferreira, Cliente, COFIDIM“Je trouve la fiche Utilisation compréhensible, sympathique et utile à lire ; les illustrations sont agréables et la mise en forme est er-gonomique. J’ai l’impression que cela devrait donner à l’utilisateur la sensation d’avoir un peu la maîtrise de son produit. En effet, j’ai remarqué que les techniciens qui assurent l’entretien de la chau-dière dans mon appartement n’interviennent pas tous de la même façon, que les vérifications effectuées varient selon la personne. Or, en tant qu’utilisatrice, je ne sais pas ce que comprend ou non un entretien de chaudière (ou tout autre matériel). Avec la fiche Utilisa-tion, on peut exactement savoir ce qu’il en est.”

Le gaz naturel propose des solutions pragmatiques pour réduire les émissions de gaz à effet de serre.

“L’un des rôles que nous pouvons jouer dans la transition énergétique consiste à établir des partenariats avec diffé-rents professionnels du bâtiment, en particulier les chau-diéristes, afin de contribuer au développement de produits gaz performants (micro-cogénération, pompes à chaleur gaz, chaudières hybrides…), explique Anthony Mazzenga. Le gaz naturel continuera d’être une énergie importante à condition que l’on trouve des solutions efficaces qui per-mettent de consommer moins.”

GrDF, un acteur engagé pour la transition énergétique

1. L’efficacité énergétique des bâtimentsLe gaz naturel est compatible avec l’ensemble des énergies renou-velables ; il permet donc de répondre efficacement aux exigences de la RT 2012.

GrDF est ainsi amené à accompagner le développement de nou-veaux produits et à les tester, et peut alors les recommander à ses clients. Les résultats sont ensuite transmis à l’ADEME, qui s’appuie sur ce retour d’expérience pour formuler un avis sur la performance des équipements.

2. Le GNV : un carburant pour tous les types véhiculesLes transports routiers, ferroviaires et maritimes, qui acheminent les ménages ou leurs biens de consommation d’un point à un autre, pèsent à hauteur de 27 % sur la facture des émissions de gaz à effet de serre.

Avec les véhicules gaz naturel, GrDF propose une alternative aux carburants conventionnels. Le gaz naturel peut être utilisé comme carburant dans les véhicules – il l’est déjà dans de nombreuses flottes de bus, de camions ou de bennes à ordures.

Ce carburant “plus vert” étant particulièrement adapté aux longs trajets, il sera un complément idéal aux véhicules électriques, plu-tôt adaptés aux trajets de courtes distances.

GrDF distribue du gaz naturel à 11 millions de clients dans 9 500 communes en France : c’est donc un acteur important du monde de l’énergie. C’est à ce titre que l’entreprise a participé au débat national sur la transition énergétique, au cours duquel elle a pu exposer sa vision de la politique énergétique du pays à l’horizon 2050. “Nous avons été la seule entreprise à faire part d’une vi-sion complète, précise Anthony Mazzenga, Délégué Stratégie chez GrDF. Et notre scénario comptait de nombreux points communs avec celui de l’ADEME, en particulier sur le maintien de l’utilisation du gaz naturel.”

L’histoire du gaz a commencé il y a 200 ans avec l’apparition du gaz de ville. Dans les années 1950, la découverte puis l’exploita-tion du gisement de gaz naturel de Lacq marqueront une nouvelle étape : le réseau existant connaît depuis une extension considé-rable. Aujourd’hui, alors que l’utilisation du gaz naturel est remise

en question, l’avenir de ce réseau peut sembler menacé. Cepen-dant, une évolution très positive se dessine. “Nous avons connu le passage du gaz de ville au gaz naturel, or nous pouvons dire que nous sommes confrontés aujourd’hui à une deuxième transition, qui consiste à “verdir” le gaz qui passe dans nos réseaux, à le rem-placer progressivement par un gaz renouvelable, le biométhane, poursuit Anthony Mazzenga. Les usages vont évoluer, mais le ré-seau de distribution permet de faire face aux nouveaux besoins et nous abordons ce changement avec confiance.”

La démarche de GrDF pour faire face à ces enjeux s’articule au-tour de trois grands axes : l’efficacité énergétique des bâtiments, le développement de l’utilisation du bioGNV dans les transports et l’introduction progressive du biométhane dans le réseau.

“Nous avons estimé à 73 % la part de gaz renouvelable dans le réseau à l’horizon 2050, l’ADEME ne prévoit que 56 %, mais il existe une convergence entre nos points de vue puisque nous considérons que plus de la moitié du gaz sera renouvelable et produit localement”, conclut Anthony Mazzenga.

Collecte Le biométhame est produit à partir de la dégradation de matières organiques d’origines diverses.

1Méthanisation Une fois collectés, les déchets sont transportés sur le site de traitement.

2

Stockage des substrats

Déchets de l’industrie agroalimentaire

Déchets ménagers

Digestat

Biogaz

Stockage des substrats

Digesteur

Fosse de stockage du digestat

Tours d’épuration

3. Le biométhane, un gaz renouvelable dans le réseauLe biométhane est au cœur du projet de GrDF. Produit à partir de la fermentation de déchets agricoles, industriels ou ménagers, il limite l’impact environnemental de leur dégradation naturelle en évitant les émissions de gaz à effet de serre (GES) dans l’atmos-phère, et valorise leur potentiel énergétique. Il possède les mêmes qualités que le gaz naturel, auquel il peut être mélangé ; la diffé-rence sera imperceptible pour le consommateur.

En Seine-et-Marne, le site Bioénergie de la Brie injecte du gaz renouvelable dans le réseau de gaz naturel. L’été, lorsque la de-mande est faible, le gaz distribué dans les cinq communes voisines (1 500 habitants) est alors à 100 % du gaz renouvelable.

GrDF souhaite accompagner les porteurs de projets de production de biométhane. L’entreprise apporte déjà son soutien à six pro-ducteurs, mais plus de 400 projets sont à l’étude. Si les projections varient quant à l’importance que prendra le biométhane dans les décennies à venir, les chiffres restent néanmoins conséquents.

2010 2020 2030 2040 Potentiel technique

20-35 TWh

10-25 TWh

160-280 TWh

210 TWh

400-550 TWh

Hydrogène et méthanation

Micro-algues

Gazéification de biomasse

Réseau dedistribution de gaz

Vecteur d’énergiesrenouvelables"

Source :Méthanisation : étude AFNGV/ADEME..

Hydrogène : scénario ADEME / Scénario Negawatt.

Gazéification/micro-algues : étude GrDF/MEDDE/MAAF/MEF.

Développement progressi

f

Méthanisation de déchets

2050* : 73 % de “gaz vert” dans le réseau

Voir la vidéo GrDF 2050 sur www.construirogaz.grdf.fr

* Sc

énar

io G

rDF

Fact

eur 4

Valorisation Le biométhane est une énergie renouvelable qui permet les mêmes usages que le gaz naturel.

4

Épandage Électricité

Chaleur et cuisson

Biométhane carburant

Injection Plusieurs étapes précèdent l’injection de biométhane dans le réseau de gaz naturel.

3

Injection par GrDF :- Odorisation- Contrôle de la qualité- Régulation de la quantité- Comptage

Réseau de distribution

Vanne d’injection

L’énergie est notre avenir, économisons-la !GrDF – 6 rue Condorcet – 75009 ParisSociété Anonyme au capital de 1 800 000 000 euros – RCS PARIS 444 786 511

Directeur de la publication : Christophe Bellet – Rédactrice en chef : Sophie ValentiSi vous souhaitez abonner un (des) collaborateur(s) ou ne plus recevoir cette lettre, signalez-le par mail en vous connectant sur www.construirogaz.grdf.fr

Le Groupe Villa Soleil construit essentiellement des maisons in-dividuelles (90 par an). Créé en 1967, il concentre ses activités dans les départements de la Drôme et de l’Ardèche et met l’ac-cent sur les solutions les plus respectueuses de l’environnement. Depuis 2011, sous la marque Maison Vision, il propose aux pri-mo-accédants des maisons entre 70 et 95 m2. C’est pour cette gamme qu’il a choisi de développer un projet avant-gardiste qui est actuellement en cours de réalisation dans un lotissement de Bourg-lès-Valence où deux maisons à énergie positive sont en construction. Deux autres sont prévues dans l’Isère, à Saint-Just de Claix, courant 2015.Laurent Beaugiraud, Président du Groupe Villa Soleil, nous présente ce projet.

Pourquoi votre projet est-il exemplaire ?Nous avons conçu cette maison avec un niveau BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive) dans une optique de valorisation de toutes les ressources disponibles. Tout d’abord, nous l’avons voulue ul-traperformante sur le plan énergétique. Thermiquement, elle est en pointe et doit produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme, le surplus sera réinjecté dans le réseau.Ensuite, nous avons mis en avant la notion de bien-être, en par-ticulier grâce à une approche Feng Shui, ce qui n’est pas une dé-marche facile pour une maison dont la construction est soumise à de nombreuses contraintes et dont la superficie est restreinte. Il faut souligner également que nous avons conçu une maison évolutive, avec la possibilité d’augmenter le nombre de pièces et donc la surface habitable jusqu’à 41 m2 supplémentaires.

Par ailleurs, ce projet constitue un engagement citoyen fort, puisqu’il s’agit d’un logement social, financé par un investisseur privé qui s’engage à revendre le bien à son locataire, au bout de 15 ans, au prix de sa valeur patrimoniale à la date de construc-tion. L’opération comporte donc une utilité sociale tout en assu-rant un rendement patrimonial.Enfin, nous travaillons avec des artisans locaux (pas de main d’œuvre détachée) et nous avons choisi des matériaux et du ma-tériel de fabrication française.

Quels sont vos choix technologiques ?Notre objectif consistait à atteindre une performance thermique exceptionnelle. Nous y parvenons en combinant une conception bioclimatique avec une grande exigence en termes d’étanchéité à l’air, d’isolation et de rendement des équipements installés.Le choix énergétique s’imposait puisque le gaz naturel est ac-tuellement l’énergie la plus économique (coût du kWh). GrDF est donc naturellement notre principal partenaire dans cette opéra-tion. En matière d’équipement, nous avons opté pour une chau-dière à condensation (Saunier Duval) qui assure le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. C’est un choix économique pertinent : faible coût d’installation, d’entretien et de remplace-ment. Le dispositif est complété par 30 m2 de panneaux photo-voltaïques, disposés sur le toit, qui produisent l’électricité néces-saire aux différents usages de la maison : éclairage, ventilation, appareils ménagers... À cela s’ajoutent un dispositif de ventila-tion double flux à faible consommation (ALDES) et un système de récupération d’énergie des eaux grises (ThermAK-KP1).

Est-ce la maison de l’avenir ?C’est une maison tout à fait d’aujourd’hui puisqu’elle sera habi-table dans l’été, mais on peut aussi dire que c’est une maison de l’avenir, puisque nous avons anticipé sur les exigences ré-glementaires : nous la construisons en conformité avec la régle-mentation thermique qui sera applicable en 2020 ... et elle peut évoluer en surface au rythme des besoins futurs de la famille !On peut aussi la décrire comme une maison de l’avenir parce que tout en respectant beaucoup de contraintes, elle met en œuvre une philosophie du bien-être et d’intégration réussie à l’environnement naturel et social.

Contact GrDF Sandra DECHAUMES

04 75 79 64 36 Créd

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Maison à énergie positive : ultraperformante et sociale

Première maison en France à concentrer autant d’énergies positives, la réalisation de Maison Vision valorise le concept de développement durable.

Pour en savoir plus : www.maisonvision.com

Avec Laurent Beaugiraud Président du Groupe Villa Soleil

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