Case: Kunnskapsbyen Drammen - eiendom som virkemiddel. Ved Paul Røland, daglig leder i Drammen Eiendom KF.
Text of Kunnskapsbyen Drammen, ved Paul Røland, Drammen Eiendeom KF
1. Seminar: Kommunal eiendomspolitikk strategier og virkemidler Papirbredden 13.april 2011 Kunnskapsbyen Drammen -eiendom som virkemiddel Paul Rland Daglig leder Drammen Eiendom KF
2. Drammen 63.000 innbyggere Regionhovedstad for 150.000 Ordfrer Tore Opdal Hansen (H) Rdmann Osmund Kaldheim
3. Drammen kommunes visjon : Milj- og kompetansebyen Drammen en tett, mangfoldig og levende by i et vakkert landskap.
4. Kommunens roller innen eiendomsomrdet Samfunnsplanlegger og byutvikler Myndighetsutvelse og byggesaksbehandler Eier og investor Utviklingsaktr Infrastrukturleverandr Bruker og Leietaker
5. DEKFs rolle i Drammen kommune 1. Eierfunksjon Ivaretar kommunens eierinteresser i bygninger, grunneiendommer og boliger Utvikling av eiendom 2. Eiendomsforvalter Eiendomsdrift- Sentral driftskontroll Vedlikehold og verdibevaring Utleie Innkjp av bl.a. renhold, energi, mv. 3. Byggherre Gjennomfrer investeringer etter bestilling fra bystyret 4. Ansvarlig for innleie av eiendom Kontraktspart p vegne av kommunen
6. Drammen Eiendom KF Etablert i 1995 35 ansatte Ca. 310.000 m2 1100 boliger Inntekter i 2010 ca. kr. 395 mill. Investeringer 2010 ca. kr. 323 mill. Bokfrt verdi p eiendomsmassen kr. 2,8 mrd.
7. Eiendom som virkemiddel 1. Bygge og eie kompetansearenaer og arealer 2. Srge for lokalisering og etablering gjennom styring og investering 3. Bruke eiendom som katalysator for f med andre aktrer 4. Delta i utviklingsprosjekter 5. Bidra som leietaker. 6. Stimulere kompetansemiljer med oppdrag.
8. FOU-prosjekt Demente Omsorgbolig-/ bofelleskap for 16 demente som utviklingsarena for nye innovative og teknologiske lsninger i eldreomsorgen. Samarbeid mellom Drammen kommune, Papirbredden innovasjon , Arena Helseinnovasjon og akademia.
9. FOU-prosjekt Eksisterende og ny teknologi skal tas i bruk p en innovativ mte for gi best mulig livskvalitet og mestring for beboerne og en best mulig arbeidssituasjon for de ansatte. Lsningene skal siden ogs kunne brukes i private hjem for personer som er hjelpetrengende p forskjellig mte. Teknologiske hjelpemidler for den enkelte beboer (Alt fra bevegelsesdetektering, kognitiv trening til telemedisinsk utstyr) Administrasjons system for de 16 boenhetene (Alt fra varsling om risikosituasjoner til feilsk av teknologisk utstyr) Integrasjon mot eksisterende teknologiske plattformer i kommunen og helse norge (ELIN K, Elektronisk pasientjournal, Gerica etc) I dette prosjektet har 9 medlemsbedrifter i Arena Helseinnovasjon har gtt sammen i et konsortium for, gjennom forpliktende samarbeid, Teknologiske lsninger fra andre leverandrer utenfor konsortiet skal kunne intergreres i helhetslsningen. Lsningene som utvikles i prosjektet skal vre kunnskapsbaserte og vre utviklet gjennom brukermedvirkning. Universitetet i Agder, Hgskolen i Vestfold og Hgskolen i Buskerud deltar p FoU siden for sikre den faglige kvaliteten i lsningene. Det vil skes finansiering i tillegg til OFU-prosjektet for parallelle forskningsprosjekt; alt fra verifisering effekt av teknologien til organisatoriske forandringer i kommunen som en konsekvens av teknologibruken.
10. FutureBuilt skal vre en arena for innovasjon, kompetanseutvikling og erfaringsformidling. Og en lringsarena for alle involverte, som utbyggere, arkitekter, rdgivere, entreprenrer, leverandrer, kommuner og brukere.
11. FUTUREBUILT FORBILDEPROSJEKTER Marienlyst skole Norges frste passivhusskole Fjell Barnehage Passivhus i Massivtre
12. Papirbredden Kunnskapsparken Drammen Entra Eiendom 60% , Drammen eiendom KF 40% Aksjekapital kr. 100 mill. Eier Papirbredden 21.000 m2 Drammen Intern. Kultursenter - Union scene 8.000 m2 Bygger n Papirbredden fase 2 ca. 23.000 m2.
13. Papirbredden Fase 2 Trippel helix -samarbeid mellom nringsliv, akademia og offentlig sektor Kommunen med som eier og leietaker
14. Kompetansebyen trenger studenter Studenter trenger boliger Samarbeid med SIBU Kommunen bidrar med makeskifte og tlmodig kapital
15. Lysdesign Kommunen stimulerer Utdanningsmiljet med oppdrag knyttet til belysning av eiendom
