PT . ALFA GOLDLAND REALTY Member of Alam Sutera Group

AYODHYA diambil dari bahasa India, merupakan kota tua di India, dipercaya sebagai kota kelahiran dari Dewa Rama yang juga menjadi latar dari cerita Ramayana.

KOTA AYODHYA dengan total area seluas 15,5Ha, berlokasi di area yang sangat strategis tepat dipinggir jalan utama Jl. M.H. Thamrin, Tangerang.

Hanya 2,5 KM menuju pintu tol Jakarta-Merak, 7 KM menuju gerbang Alam Sutera.

General Information Nama Project : KOTA AYODHYA Nama perusahaan : PT. ALFA GOLDLAND REALTY

Alamat : Jl. MH. Thamrin , Tanggerang

Konsep : Integrated mix used development

Ayodya mall- residence - shop house

Arsitek : Megatika

Kontraktor : Djasa Ubersakti Status sertifikat : Hak Guna Bangunan Strata Title

Luas Tanah : 16,5 Hektar

Product information Class tower : - 5 Kavling komersial,

- 16 Tower Apartemen,

- Ayodhya Mall

- Ayodhya Ruko

Type unit : Studio : 23,8 m2

Studio + : 29,35 m2

2 bedrooms : 38,45 m2

2 bedrooms C : 40,6 m2

3 bedrooms : 64,5 m2

Lift : 3 lift passanger + 1 lift service lift

Parkir : 2 lantai multi level car parking + 1 semi basement car parking

Lokasi Sangat Strategis, Nilai Investasi

Menjanjikan

+ 500 meter menuju STMIK Rahardja, TangCity Mall,

TangCity Business Park dan Sports Center

Selangkah menuju TransMart

Dekat dengan RS Awal Bros dan RS Mayapada

2,5 KM atau 4 menit menuju Tol Jakarta Merak

3,9 KM atau 7 menit menuju Stasiun Kereta Api

Tangerang

Hanya 10 menit menuju Metropolis Town Square,

Summarecon Mall Serpong, Benton Junction,

Supermall Karawaci dan Universitas Pelita Harapan

Karawaci

7 KM atau 10 menit menuju IKEA, Mall @ Alam

Sutera, Flavor Bliss, Living World Mall, RS OMNI dan

Universitas Bina Nusantara Alam Sutera

8,1 KM atau 12 menit menuju Terminal Bus Antar

Kota Poris Plawad

13 KM atau 20 menit menuju Bandara Internasional

Soekarno Hatta

Transportasi umum 24 jam

Keunggulan KOTA AYODHYA

Lokasi tepat di Jl. M.H. Thamrin, Tangerang

Dikembangkan oleh Alam Sutera

Berlokasi di Pusat Kota Tangerang, dikelilingi oleh pusat

pemerintahan, perkantoran, rumah sakit, pusat

perbelanjaan, restoran, tempat ibadah, sekolah dan

universitas

Hanya 2,5 KM menuju Akses Tol Jakarta Merak

Kompleks hunian dengan lingkungan yang asri

Fasilitas lengkap dan keamanan 24 jam

Layanan Shuttles Bus

Transportasi umum 24 jam

Harga terjangkau

Tahap 1

ROW

32m

ROW

44 m

ROW

28 m

ROW

18 m

PROPERTY PARTICULARS :

LANTAI JADE TOWER CORAL TOWER SIENNA TOWER INDIGO TOWER

SB Service Mall + parkir Service Mall + parkir Service Mall + parkir Service Mall + parkir

1 Mall, Lobby apt., Ruko (14) Mall, Lobby apt, Kios (7) Mall, Lobby apt. , Ruko (14) Mall, Lobby apt., Kios (7)

2 Ruko lt. 2, parkir Unit apt (15), parkir Ruko lt. 2, parkir Unit apt. (19), parkir

3 Unit apt. (17), parkir Unit apt (15), parkir Unit apt. (17), parkir Unit apt (19), parkir

5 Unit apt. (28), fasilitas Unit apt. (24), fasilitas Unit apt (26), fasilitas Unit apt (30), fasilitas

6-29 Typical : 36 units/lantai Typical: 36 units/lantai Typical: 38 units/lantai Typical: 38 units/lantai

TOTAL 765 Unit 774 Unit 803 Unit 828 Unit

TAHAP PERTAMA:

Luas tanah 21.230, 66 m2

Terdiri atas 4 Towers:

Jade Tower Coral Tower Sienna Tower Indigo Tower

Total Unit : 828 unit Studio : 220 unit Studio+ : 46 unit 2BR : 388 unit 2BR Corner : 90 unit 3BR Corner : 84 unit

Serah terima: Mulai April 2017

STUDIO

LUAS SEMIGROSS 23,8 m2

STUDIO+

LUAS SEMIGROSS 29,35 m2

2 BEDROOM Corner

LUAS SEMIGROSS 40,6 m2

2 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 38,45m2

3 BEDROOM CORNER

LUAS SEMIGROSS 64,5m2

FASILITAS : LANTAI I (dasar): LEASED MALL KEGIATAN DI RUANG TERBUKA :

KOLAM RENANG LAPANGAN BASKET THEMATIC CHILDREN PLAYGROUND ATHLETIC PLAYGROUND LANDSCAPED GARDEN RUANG SERBAGUNA OPEN CAF (POOLDECK)

24hours security system: CCTV Access card

Shuttle bus: GPS system

Parking capacity 30%

Kantor Marketing Kota Ayodhya Jl. M.H. Thamrin, Tangerang

Show Unit Tipe 2BR Ayodhya Residence

Show Unit Tipe 2BR Ayodhya Residence

Informasi tahap 1

Total area 21.230 m2

Total Semigross Floor Area 113.220 m2

Total Gross Floor Area 150.101 m2 exclude parking area

187.281 m2 Include parking area

Total Nett Area 406.308m2

Total tower 4 Tower

Total parking level 2 levels +1 semi basement

Total lift (each tower) 4 unit lifts Total storeys (each tower) 24 storeys +1 semi basement Hand over schedule Start from August 2016 April 2017

SERVICE CHARGE Indicative IDR 12,000/m2 (semigross)

spesifikasi ITEM RUANG MATERIAL STRUKTUR FOUNDATION PILE

DINDING EXTERIOR Precast panel , FINISHING CAT WEATHERshield/setara

INTERIOR:

Antar unit dan kamar mandi : bata ringan finishing cat emulsi/setara Antar ruang : gypsum, finishing cat emulsi / setara

LANTAI RUANG UTAMA BALKON

KKERAMIK 40 X 40 KERAMIK

DAPUR KITCHEN SINK STAINLESS (LOKAL) + TOPTABLE KERAMIK (LOKAL)

TOILET LANTAI , DINDING SANITASI KERAMIK (20 x 25), CLOSET DUDUK, KRAN SHOWER

PLAFOND RUANG UTAMA, kamar, dapur Kamar mandi, koridor

EXPOSE FINISH CAT INTERIOR GYPSUM

KUSEN BAGIAN LUAR BAGIAN DALAM

ALUMUNIUM KAYU ENGINEERING FINISHING CAT

DAUN PINTU PINTU MASUK/UTAMA, KAMAR TIDUR, TOILET

ENGINEERING DOOR ENGINEERING DOOR

KUNCI PINTU DEPAN & DALAM EX. LOKAL

FASILITAS UNIT

DAYA LISTRIK STUDIO : 900 VA, 2BEDROOM/CORNER: 1.300 VA , 3BEDROOM/CORNER: 2.200 VA

INSTALASI&PEMIPAAN AC AIR BERSIH INSTALASI TV

1 TITIK AC STANDARD PDAM 1 TITIK

TERIMA KASIH