Kohtuuhintainen asuminen

opiskelijan silmin16.5.2013

Verna Castrén

Sisältö

• Ylioppilaskunta ja asuminen• Laadukkaan asumisen tavoitteet• Opiskelijoiden asumistilanne• Opiskelijoiden toiveet• Asuntopula• Innovatiiviset väliaikaisratkaisut

Mikä HYY ?• Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan jäseniä ovat kaikki alempaa ja ylempää korkeakoulututkintoa suorittavat Helsingin yliopiston opiskelijat (nyt runsaat 28 000 jäsentä).

kasvava osa on kansainvälisiä tutkinto-opiskelijoita, myös vaihto-opiskelijat saavat liittyä jäseniksi.

• HYY valvoo jäsentensä etuja, järjestää palveluja ja antaa jäsenneuvontaa.

• Tasa-arvoisten opiskeluedellytysten turvaamiseksi HYY perusti vuonna 1969 15 muun ylioppilas- ja oppilaskunnan kanssa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoasin.

• Ainakin koko 2000-luvun ajan HYY on varautunut auttamaan asunnotta opintonsa aloittavia uusia opiskelijoita ns. hätämajoituksen avulla.

Ylioppilaskunnan linjoja asumiseen

• Hoasin asuntotuotannon lisäksi pääkaupunkiseudulle tarvitaan kipeästi myös muuta kohtuuhintaista asumista, joka on myös opiskelijoiden saatavilla.

• Asumispulaan on keksittävä myös väliaikaisia ratkaisuja.• Tyhjien kiinteistöjen ottamista asuinkäyttöön tulisi

helpottaa.• HYY ei rakenna itse, vaan tukee Hoasia

pääkaupunkiseudun ensisijaisena opiskelija-asuntojen rakentajana.

• Kaikkien uusien asuntojen rakentaminen esteettömiksi tulee olla itsestäänselvyys.

Tavoite 1.Asumisen hintaa on

saatava alasPula kohtuuhintaisista asunnoista pääkaupunkiseudulla nostaa vuokria. Opiskelijat pienituloisina joutuvat nykytilanteessa rahoittamaan asumiskulujaan opintolainalla ja työssäkäynnillä lukuvuosien aikana.• Vuokra- ja omistusasumisesta on tehtävä yhtä

houkuttelevia vaihtoehtoja.• Vuokra-asuntotarjontaa on lisättävä ja vuokrien nousua on

pyrittävä hillitsemään pääkaupunkiseudun kaupunkien yhteisellä asuntopolitiikalla.

• Asuinalueista tulee tehdä tiiviitä ja viihtyisiä, ja peruspalvelut on saatava läheltä omaa kotia.

• Asumislisä tulee sitoa indeksiin ja asumislisä tulee porrastaa alueellisesti.

Tavoite 2.Erilaisia opiskelija-asuntoja

Toimitilojen ja vanhojen teollisuusrakennusten muuttamista asunnoiksi tulisi edistää. Asuntokantaa pääkaupunkiseudulla tulee lisätä myös ullakkorakentamisella, rakennusten korottamisella ja muulla täydennysrakentamisella sekä rakentamalla käytöstä poistetuille parkkipaikka- ja teollisuusalueille.• Opiskelijat asuvat erilailla, noin 10% on myös perheellisiä.• Jatkossakin on rakennettava monipuolisesti solu-, kaveri- ja

perheasuntoja sekä yksiöitä.• Kansainvälisiä opiskelijoita tulee kohdella

oikeudenmukaisesti heidän erityistarpeensa huomioiden.• Valtaosa opiskelija-asunnoista tulee rakentaa autottomana.

Tavoite 3.Ekologinen asuminen

Kestävän rakentamisen, riittävän palvelutason sekä tehokkaan joukkoliikenteen käytön edellytyksiä ovat riittävä maankäytön tehokkuus ja asukastiheys. Kuten Hoasin, myös kaupunkien tulee ottaa huomioon asuntojen ekologisuus, energiatehokkuus, terveellisyys sekä viihtyisyys jo rakentamisvaiheessa. • Asuntokohtaisten saunojen rakentamista tulee vähentää. • Jätteiden lajittelumahdollisuuksien tulee olla kattavat eri

alueilla.• Joukkoliikenneyhteyksien tulee olla sujuvat, jotta tarve

yksityisautoilulle voitaisiin minimoida.• Asuntopulan helpottamiseksi tulee tukea ja kannustaa

uudenlaiseen korkeampaan rakentamiseen, mikä mahdollistaa tehokkaamman maapinta-alan käytön sekä luo uudenlaista kaupunkikuvaa.

Opiskelijoiden asumistilannePääkaupunkiseudulla on yhteensä noin 90 000 korkeakouluopiskelijaa, joista vuosittain opintonsa aloittaa 10 000. Alueen suurimmalla opiskelija-asuntoyhteisöllä Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöllä (Hoas) on pääkaupunkiseudun neljässä kunnassa lähes 9 000 asuntoa, jotka tarjoavat kodin noin 17 000 asukkaalle. • Viiden viime vuoden aikana vapaarahoitteisten yksiöiden

vuokrat ovat Helsingissä nousseet yli 20 prosenttia ja keskineliövuokra hipoo jo 20 euroa.

• Tuoreessa kyselyssä Helsingin yliopiston opiskelijat arvioivat vuokranmaksukykynsä kipurajaksi keskimäärin 446 euroa ja mediaani oli 400 euroa.

• Kv –opiskelijoiden vuokranmaksun kipuraja on merkittävästi pienempi.

Lukuvuoden alun asunnottomuus

HYYn tavoitteena on saada pääkaupunkiseudun kunnat ja korkeakoulut ottamaan suurempi vastuu opiskelijoiden lyhytaikaisesta hätämajoituksesta syksyisin.

• Varovaisen arvion mukaan 10 % opiskelijoista on ollut ainakin vähintään kaksi viikkoa asunnottomana.

• Ulkomaalaisten opiskelijoiden on hankalaa tavoittaa pääkaupunkiseudun yksityiset vuokra-asuntomarkkinat.

• Opintonsa asunnottomina aloittaneet opiskelijat ovat turvautuneet monentyyppisiin väliaikaismajoitusratkaisuihin, yleisin oli ystävän, tuttavan tai sukulaisen luona majoittuminen

• Asunnottomuus on kestänyt keskimäärin 26 vrk (mediaani 30 vrk) (Otus 2012)

HYYn jäsenten preferenssit nyt

Millaisten opiskelija-asuntojen rakentamiseen pitäisi mielestäsi panostaa lähitulevaisuudessa? Vastaa sen mukaan, mikä sinua itseäsi kiinnostaisi ja valitse itsesi kannalta 1-3 kiinnostavinta. Esitetyt vuokrat ovat arvioita asukasta kohden:

Vastanneita yhteensä 352

Yhteensä Yhteensä % Suomi Ruotsi KV-suhteellinen KV-absoluuttinen

Kahdelle jaettu yksiö (n. 30m2, vuokra/asukas noin 300 €/kk)

63 20,0 % 51 4 8 20

Soluasunto, jaetut saniteetti- ja keittiötilat, (380 € /kk)

57 18,2 % 44 4 9 23

Soluasunto, omat saniteettitilat ja jääkaappi, jaettu keittiö (400 €/kk)

94 29,7 % 78 10 6 14

Kimppa-asunto kolmelle tai useammalle, (380 €/kk)

80 25,3 % 69 6 5 12

Kaksio kaveruksille tai pariskunnalle, (n. 45 m² - 400 €/kk)

206 65,3 % 178 17 11 27

Yksiö (n. 30 m2 - 525 €/kk)

181 57,5 % 162 15 4 10

Pienkaksio (n. 45 m - 780 €/kk)

65 20,6 % 60 4 1 2

Perheasunto, vähintään kaksi makuuhuonetta (n. 55 m² - 850 €/kk, vuokra perhettä kohti)

51 16,2 % 46 1 4 10

Haluaisin asuntoni valmiiksi kalustettuna (lisää vuokraa asunnon koosta riippuen 25-50 euroa/kk)

15 4,8 % 8 0 7 18

Lähde: Kunnallisvaalikysely 2012, OTUS rs.

Tunnuslukuja 04/2012:

Vuokran kipukynnys:Md. 400 €, ka. 446 €

Asunnoton > 2 viikkoa:~ 10 % HYYn jäsenistä

Kv-opiskelijoiden preferenssit

Lähde: Kunnallisvaalikysely 2012, OTUS rs.

Asuntopulan väliaikainen ratkaiseminen? Kontti

• HYY on yhdessä Helsinki Education and Research Area HERA:n ja STX Finland Cabins Oy:n kanssa esitellyt opiskelija-asumiseen soveltuvaa, merikontista tehtyä konseptiasuntoa

• Tavoitteena on ollut löytää konkreettisia, uusia ratkaisuja Helsinkiä vaivaavaan kohtuuhintaisten opiskelija-asuntojen pulaan, erit. tulevaan

• STX Finlandin asuinkontti oli esillä 10.9.2012 Senaatintorilla ja lokakuun ajan valtiotieteellisen tiedekunnan pihalla, jolloin konttia asutti opiskelija Jussi Nuortimo (http://konttijussi.fi/)

Kontti• Nopea, edullinen ja ekologinen tapa rakentaa• Liikuteltavuus – voidaan siirtää tarvittaessa uusiin

kohteisiin

Voi väli- ja määräaikaisesti sijoittaa alueille, joilla varsinainen rakentaminen alkaa vasta vuosien kuluttua, vaatii vain kevyen kunnallistekniikan

• Konttiin on mahdollista toteuttaa laadukas, miellyttävä ja mukava asunto kohtuuhinnalla

• Ei korvaa nykyistä ARA-rahoitteista opiskelija-asumista, vaan tuo uuden vaihtoehdon

Opiskelijoiden konttiasumista maailmallaRANSKA ALANKOMAAT

RUOTSI

… ja Suomessa?

Kuva: STX Finland Cabins Oy

• Kontin runko 40 jalkaa (n. 12 metriä)

• Konttiin mahtuu yksi noin 23,5 m2 kokoinen asuntomoduuli

• ... tai kaksi noin 11,5 m2 moduulia

• Laskennallinen arvio kokonaisen, asuntomoduulilla varustetun kontin vuokrasta liikkuu 500-600 euron tietämillä

• Jos kaksi opiskelijaa jakaa yhden moduulin, vuokra luonnollisesti puolittuu

Konttikylä Kalasatamaan?• Loisi uudelle

kaupunginosalle elämää 5-8 vuodeksi jo ennen pysyvää rakentamista

• Lähellä Hoasin ja Arcadan Arabian opiskelija-asuntoja

• Kumpulan ja Arcadan kampuksille lyhyt kävelymatka, koko keskusta helposti saavutettavissa joukkoliikenteen ja pyöräilyn avulla

• 800 yksikön opiskelijakylä voisi nousta n. 6 kuukaudessa!

Opiskelijat mukaan asuntotilanteen parantamiseen

• Kontti on vain yksi esimerkki siitä miten asuntopulaa voitaisiin väliaikaisesti ratkaista. Tarvitaan myös muita pysyviä ratkaisuja.

• Asuntotilanteen parantamiseksi opiskelijat itse tulisi ottaa mukaan ratkaisujen pohtimiseen, ovathan he tärkeä osa kaupunkiyhteisöä.

• Esimerkiksi osana muotoilupääkaupunkivuotta toteutettavan World Student Capital -hankkeen asumiskilpailussa on haettu käyttäjälähtöisesti visioita tulevaisuuden opiskelija-asumisesta, joka on yhteisöllistä, monimuotoista, ympäristöystävällistä ja viihtyisää.