KAUPPAKIRJA

MYYJÄ Helsingin kaupunkiY-tunnus 0201256-6PL 220000099 HELSINGIN KAUPUNKI

OSTAJA Sisco Asunnot Oy (2209464-2) / perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuunLinnanpajantie 2600950 HELSINKI

KAUPUNGIN PÄÄTÖS Tonttiosaston osastopäällikkö xx.6.2016,xxx §.

Päätöksestä ei ole kuntalain mukaisessa määräajassa jätetty oikaisuvaati-musta Helsingin kaupungin kirjaamoon.

KAUPAN KOHDE Noin 0,28 ha suuruinen määräala Sipoon kunnassa sijaitsevasta kiinteistöstäHelsingfors Sinnessjukhus RN:o 13:1 (kiinteistötunnus 753-423-13-1).

Kiinteistöviraston laatima kartta kaupan kohteesta on kauppakirjan liitteenä.

Kohde myydään rakennuksineen, rakennelmineen ja tarpeistoineen sekäsähkö- ja muine kiinteistöön liittyvine liittymineen. Määräalalla sijaitsee vuonna1914 rakennettu betonirakenteinen rakennus.

Lähiosoite: Pilvilinnantie 1, 04130 SIPOO

KAUPPAHINTA Kauppahinta on neljäsataatuhatta (400 000) euroa.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu,vaan ne ovat suuntaa antavia. Kaupan osapuolet toteavat, että mikäli kauppa-kirjassa mainittujen pinta-alojen todetaan poikkeavan todellisista pinta-aloista,eroavaisuudella ei ole vaikutusta kauppahintaan.

MAKSUTAPA Ostaja on maksanut koko kauppahinnan kaupungin pankkitililleFI93  2001 1800 2050 59 / Nordea (maksutunnus TO ____).

Koko kauppahinta kuitataan tämän kauppakirjan allekirjoittamisella makse-tuksi.

OMISTUSOIKEUS JA HALLINTAOIKEUS

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle heti.

MUUT EHDOT1 Kaupan kohde myydään kiinnityksistä ja muista rasituksista sekä muista kuin

kiinteistörekisteriin merkityistä rasitteista vapaana.

2 Myyjä vastaa kaikista kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista,jotka koskevat aikaa ennen tämän kauppakirjan allekirjoituspäivää, vaikka neerääntyisivät maksettaviksi vasta tämän päivän jälkeen.

Myyjä vastaa kaupan kohteesta vuodelta 2016 maksuun pannusta kiinteistö-veroista ja ostaja vuodesta 2017 alkaen.

Ostaja vastaa kaupan perusteella suoritettavasta varainsiirtoverosta.

3 Ostaja on tutustunut seuraaviin kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin:

- lainhuutotodistus ()- rasitustodistus ()- kiinteistörekisterin tiedot ()- alueen asemakaava ja määräykset

Kaupan kohde on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu asuinkerrosta-lojen korttelialueeksi ja LPA-alueeksi. Asemakaavan mukainen rakennusoi-keus on 2000 kem2. Rakennus on asemakaavassa suojeltu (sr-2).

4 Ostaja on harkitsemassaan laajuudessa ja haluamallaan tavalla tutustuneethuolellisesti kaupan kohteeseen. Ostaja on todennut kaupan kohteen ominai-suuksiltaan vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. Ostaja ontarkastanut kaupan kohteen rajat ja sen alueen

Ostaja on tietoinen, että rakennuksessa on laaja kosteusvaurio ja asbestipur-kutyöt ovat ainakin osittain tekemättä. Rakennukseen kunto on otettu huomi-oon kauppahintaa alentavana tekijänä.

Kaupan kohde luovutetaan siinä kunnossa kuin se on omistusoikeuden siirty-essä ostajalle.

5 Ostaja vastaa määräalan lohkomiskustannuksista.

6 Myyjä ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei myytävillämääräalalla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheut-taa maaperän pilaantumista.

Jos maaperässä kuitenkin havaitaan pilaantumista, on ostajan otettavaennen toimenpiteisiin ryhtymistä yhteyttä kiinteistöviraston tonttiosas-toon. Kaupunki korvaa ennen alueen luovuttamista tapahtuneesta pi-laantumisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset ainoastaan siinä ta-pauksessa, että kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä onsovittu kiinteistöviraston tonttiosaston kanssa ennen niiden toteutta-mista.

Edellä mainittu kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvolli-suus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaami-seen on voimassa siihen asti, kun luovutettava tontti on otettu ensimmäi-sen kerran asemakaavan mukaiseen käyttöön. Mikäli maaperää joudu-taan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaa ostaja kustannuksellaan maa-perän puhdistamisesta

7 Tähän kiinteistökauppaan ei sisälly mitään irtaimistoa eikä eri sopimusta irtai-men myynnistä ole tämän kaupan yhteydessä tehty.

8 Tätä kauppaa koskevat riidat pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan sopijapuoltenvälisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä asiasta yksimielisyyteen,annetaan kaupasta aiheutuvat riidat Helsingin käräjäoikeuden ratkaistaviksi.

9 Ostaja maksaa kaupanvahvistuksesta perittävän maksun.

10 Sähkö-, vesi- ja viemäri- sekä kaukolämpöliittymäsopimus siirtyvät ostajallevastikkeetta tällä kauppakirjalla. Ostaja on tietoinen, että sähköliittymä on väliaikainen. Ostaja vastaa liittymismaksuista ja käyttömaksuista kaupantekoajankohdasta lähtien sekä tekee tarvittavat liittymäsopimukset sekä sitoutuunoudattamaan liittymien kaikkia sopimusehtoja.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksikaupanvahvistajalle.

Helsingissä xx. päivänä xxkuuta 2016.

Helsingin kaupunki Asunto-osakeyhtiö XX

XX YYkiinteistölautakunnan valtuuttamana

KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS

Kaupanvahvistajana todistan, että Asunto-osakeyhtiö XX ostajan edustajana YY, sekä XXmyyjän, Helsingin kaupungin puolesta kiinteistölautakunnan valtuuttamana, ovat allekirjoit-taneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vahvistettaessa.Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maa-kaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Helsingissä xx. päivänä kesäkuuta 2016.

VALTAKIRJA

Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta valtuuttaa xx:n tai hänen määräämänsä allekirjoit-tamaan edellä olevan kauppakirjan.

Helsingissä xx. päivänä xxkuuta 2016.

Kiinteistölautakunnan puolesta

Pirkko Vainio Teuvo Sarinkiinteistöviraston hallinto- kiinteistöviraston hallinto-osaston osastopäällikkö apulaisosastopäällikkö

Tulosteen keskipisteen koordinaatit (ETRS-TM35FIN): N: 6693900.5715, E: 405118.0495Karttatuloste ei ole mittatarkka. Kiinteistörajat ja -tunnukset päivitetään toistaiseksi vain kerran viikossa.Rekisteripalvelujen kautta kartalle haetut palstat ja määräalat ovat ajantasaiset.Tulostettu Kiinteistötietopalvelusta 25.05.2016.