Click here to load reader

Jessheim Hage | Leveransebeskrivelse

  • View
    232

  • Download
    4

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Solon Eiendom utvikler prosjektet Jessheim Hage i samarbeid med arkitektkontoret A-Lab. Ved Romsaas Allé utvikles 77 moderne rekkehus som er sammenstilt i ulike retninger rundt tre bilfrie kvartalstun, og prosjektet søker å skape et unikt bomiljø med en urban tilknytning gjennom tre store tun. Vårt mål er at folk skal kalle dem hjem.

Text of Jessheim Hage | Leveransebeskrivelse

  • Utomhusplan 6

    Husoversikt 8

    Plantegninger 10

    Leveransebeskrivelse 72

    Salgsoppgave & viktige opplysninger 75

    www.jessheimhage.no

    side

    3

  • www.jessheimhage.no

    side 4

  • www.jessheimhage.no

    side

    5Ku

    n m

    ent s

    om il

    lust

    rasjo

    n

  • www.jessheimhage.no

    side 6

  • LANGBRTEN

    ROM

    SS ALL

    A10B1

    B2

    B3

    B4

    B5

    B6

    B7

    B8

    B9

    B10C1C2C3

    C4C5C6

    D5

    D4

    D3

    D2

    D1

    A9A8A7

    A6A5A4A3A2A1

    Utomhusplanen viser rekkehusene A, B, C og D i salgstrinn 1.

    Utomhusplanen er ikke anse som et kart men kun ment for orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.

    B

    BA

    D

    C

    www.jessheimhage.no

    side

    7

  • www.jessheimhage.no

    side 8

  • Hus A

    Hus B02123,5 kvm

    Hus C04123,5 kvm

    Hus A01150 kvm

    Hus B03161 kvm

    Hus C05123,5 kvm

    Hus A02123,5 kvm

    Hus B04123,5 kvm

    Hus C06150 kvm

    Hus A03123,5 kvm

    Hus B05150 kvm

    Hus D

    Hus A04126 kvm

    Hus B06123,5 kvm

    Hus D01115 kvm

    Hus A05161 kvm

    Hus B07150 kvm

    Hus D02126 kvm

    Hus A06126 kvm

    Hus B08161 kvm

    Hus D03150 kvm

    Hus A07123,5 kvm

    Hus B09123,5 kvm

    Hus D04135 kvm

    Hus A08123,5 kvm

    Hus B10150 kvm

    Hus D05126 kvm

    Hus A09161 kvm

    Hus C

    Hus A10115 kvm

    Hus C01161 kvm

    Hus C02123,5 kvm

    Hus B

    Hus B01150 kvm

    Hus C03126 kvm

    www.jessheimhage.no

    side

    9

  • Denne beskrivelsen er utarbeidet for orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveranse- beskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne leve-ransebeskrivelsen som er retnings-givende. Selger har rett til foreta endringer for ivareta offentlige krav.

    Illustrasjoner og tegningsmaterialet vil vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, s som mblering, kjkkenlsning, hvitevarer, garderobe- lsninger, fargevalg, tepper, dr og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer p fellesarealer, materialvalg, blomster- kasser, beplantning, solavskjerming/markiser, lekeutstyr etc. Det presiseres spesielt at kjkken leveres iht. egen kjkkentegning. Stiplet innredning og garderobeskap medflger ikke i standardleveranse. Sjakter og VVS fringer er ikke endelig dimensjonert. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for mltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer, som flge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bring, isolasjons- krav og s videre.

    Boligene vil bli fradelt som selveierboliger.

    Tiltakshaver er Jessheim Eiendomsutvikling AS.Boligprosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK 10.

    KONSTRUKSJONBygningen utfres med bre-konstruksjon i tre. Fasadeveggene utfres i beiset kledning liggende eller stende med grunning og ett strk, enkelte boliger er jernvitrol/beiset eller tegl, bindingsverk, isolert med mineralull. Terrasser utenfor hus og p takterrasser fr impregnert tremmegulv. Terrassegulv er anse som utvendig konstruksjon. Utforming av rekkverk p takterrasse vil vre i stl. Innvendige vegger utfres med stenderverk, kledd med gipsplater. Mineralull i vegger mot vtrom. Konstruksjonssystem er ikke ferdig prosjektert og vil kunne avdekke behov for justeringer av sjakter og pforinger.

    Yttertak er bygget opp av trp-profiler i stl med isolasjon, og tekking av papp eller folie.

    Takrenner og nedlp i stl.

    STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGGulv: Alle rom med unntak av entr, wc og bad leveres med 13 mm 3-stavs hvitlasert eikeparkett som standard. Det vil bli anledning til velge mellom to alternative parketter natur eik eller Eik Marron (mrk eik), uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nrmere fastsatte frister). Det leveres keramiske 30*60 fliser i entr. P bad og WC leveres 30*30 flis p gulv. I nedsenket sone i dusj leveres tilsvarende flis i et mindre flisformat iht. flisprogram tilrettelagt av selger.

    Vegger: Alle innvendige vegger med unntak av bad leveres med gips, sparkles og males i lys farge. Det kan velges mellom 8 utvalgte standardfarger, begrenset til n farge pr rom. P bad leveres keramiske fliser i liggende format 20*58 iht. flisprogram tilrettelagt av selger.

    Himlinger: Hvitmalt gips i alle etasjer som sparkles og males i farge hvit. Nedforet himling/innkassing: Rrfringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entr, bad og over kjkkenskap. Brende dragere som vil bli kasset inn.

    KJKKEN Kjkkeninnredning type HTH NEXT 2100 hvit matt som standard, alternativt Next Hvit Hyglans, Sense eller Fasett Hvit med 30 mm laminat benkeplate med rett forkant i farge Mrk Betong. Selger kan velge levere tilsvarende kvalitet fra annen anerkjent leverandr. Alternativene tilbys under forutsetning at man endrer kjkkenfronter og at kjkkenlsningen/mengden ikke endres i tilvalgsprosessen. Egen kjkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsprosessen. Kjkken leveres forberedt for integrerte hvitevarer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp, det leveres stekeovnsskuff/skap for innbygging av stekeovn, samt skrog og fronter til oppvaskmaskin og kjl/fryseskap.

    Leveransebeskrivelse

    www.jessheimhage.no

    side 72

  • Alle overskap leveres med ledlys i gripelist. Skuffer har demping. Videre leveres oppvaskbenk med underlimt ettkums vask fra Franke, ettgreps armatur med vendetut samt avsatt plass for oppvaskmaskin, kjleskap og stekeovn. Hvitevarer og montering av hvitevarer er ikke inkludert i leveransen, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

    GARDEROBEDet leveres ikke garderobeskap som standard. Mulig plassering av garderobeskap er stiplet p salgstegning/kontraktstegning. Garderobeskap kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

    INNVENDIGE DRERInnvendige drer type hvit glatt, med hvite karmer og drvridere i blank eller brstet utfrelse. Terskler med overstrmning for ventilasjon.

    BAD/WCInnredning type HTH 2100 NEXT hvit med underskap i bredde 60 cm eller 120 cm, avhengig av strrelse p bad. Helstpt vask/benk fra Marbre og ettgreps servantbatteri, speil, stikk og downlights i himling. Videre leveres ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger i glass. Dusjsone er nedsenket med en flishyde. P bad i 3. etasje leveres vask uten innredning. Vegghengt klosett i hvit porselen med dempesete. Det er avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin og trketrommel p bad (forutsetter kondenstrketrommel). Det kan bli terskel/nivforskjell fra bad og WC til tilliggende rom.

    VINDUER/VINDUSDRERDrer og vinduer i tre med energiglass i henhold til forskriftskrav. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk gr innvendig og utvendig. Vinduer i 3. etasje med fast karm vil f selvrensende glass der

    disse ikke kan nes sikkert for puss fra utsiden.

    HOVEDINNGANGSDRTett slett hovedinngangsdr i malt utfrelse fra fabrikk.

    LISTVERKI alle rom unntatt bad leveres hvitlasert eik gulvlister hvis hvitlasert eikeparkett leveres. Velges eik natur parkett leveres eik natur gulvlister. Ved valg av eik Marron leveres hvitt listverk. Alle gerikter rundt gulv, tak, vinduer og drer leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter. Overgang mellom vegg og tak utfres med taklister, eller fuges der det er hensiktsmessig.

    TRAPPERDet leveres furutrapp med hvite vanger og beisede og lakkerte furutrinn toning.

    DIVERSE UTSTYRBrannslokkingsutstyr og rykvarslere i henhold til forskrifter. Alle boliger fr frostsikker utvendig vannkran. For vanning/drift av fellesareal m private utekraner kunne benyttes. Den enkelte sameier kan ikke motsette seg tapping for vedlikehold/vanning av fellesareal med vann fra privat utekran. Utekran utfres som pen installasjon der denne gr p innside av yttervegg.

    VENTILASJON OG OPPVARMINGDet vil bli montert lokal avtrekksvarmepumpe (Nibe eller tilsvarende) plassert p bad eller i bod. Dette er avtrekksvarmepumpe for boliger med boareal p 90 200 m, med vannbren radiatorkrets eller gulvvarme. Varmepumpen gjenvinner energi via avtrekksluften, og gir boligen varme, varmtvann, balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og kjkken. P kjkken leveres slimline ventilator i brstet stl med eget avkast via yttervegg eller over tak.

    Oppvarming i boligen vil bli levert som vannbrent anlegg med gulvvarme i frste etasje og radiatorer i vrige etasjer. Det leveres gulvvarme p bad. Ingen varme i utvendig sportsbod.

    Energi/oppvarmingskarakter for den enkelte bolig kan innhentes hos megler etter at detaljprosjektering er gjennomfrt.

    ELEKTRISKElektrisk anlegg ligger generelt skjult i boligen, bortsett fra enkelte fremfringer til lys og stikk under overskap p kjkken og i boder, samt kabelfringer langs yttervegger og vegger med lyd og brannkrav. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Ledbelysning i gripelist i overskap p kjkken. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket pent. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og trketrommel. Alle rom fr stikkontakter og lampepunkter etter NEK400:2014. Det leveres belysning i bod. P WC leveres lys over speil og p bad leveres downlights i tak med dimmer.

    Ved inngangsparti og terrasse leveres 1 stk. utelampe.

    Det leveres enkelt stikk og lys i sportsboder p bakkeplan. Bode

Search related