JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN …...43. surat persetujuan pemilik – ptg 44. surat kuasa wakil – ptg (power of attorney / perjanjian jual beli dan profil syarikat.) *

1

JADUAL PERTAMA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008

NEGERI JOHOR

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 2(1) ]

Mengikut

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Kepada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan,

Majlis Bandaraya Johor Bahru,

Jalan Dato’ Onn,

80720, Johor Bahru,

Johor.

Saya/kami....................................................................................……………

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

beralamat...................................................................................................……………

No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran

merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut:

(a) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan

tanah mengikut pelan susun atur yang disertakan;

(b) untuk *mendirikan/membina/menjalankan di atas tanah yang

diperihalkan di bawah ini *suatu bangunan/bangunan-

bangunan/kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan;

(c) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan

bangunan / bangunan-bangunan di atas tanah yang diperihalkan

di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

(d) untuk menjalankan tambahan ke atas sesuatu bangunan di atas

tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

disertakan;

PINDAAN

-JANUARI 2018-

2

(e) Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan / perlombongan /

perindustrian

(f) pindaan kepada kebenaran merancang.

Penggunaan tanah yang sedia ada ....................................................…………..

Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah……………………….

...........................................……………………………………………………………...

Kepentingan pemohon pada tanah: tuanpunya/penduduk/bakal pembeli/ kepentingan

lain: .........……………………………………….....................

2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 2(2), Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) Negeri Johor 2008, saya/kami sekarang menyerahkan semua

dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang releven sebagaimana yang ditetapkan dalam

Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) Negeri Johor 2008, saya/kami sekarang menyerahkan bayaran

sebanyak RM............................. (Ringgit:.....................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

Tarikh:........................... …………………………………..

(Tandatangan Pemohon)

Nama dan Jawatan :

No. Kad Pengenalan :

No. PA (jika berkaitan) :

No. Tel :

No. Faks :

E-mel :

+ Tanda () di kotak yang berkenaan

* Potong mana yang tidak berkenaan

3

PERIHAL TANAH

Majlis Bandaraya Johor Bahru

No.Geran/ No. Pajakan/ No.Hakmilik Sementara:...............................…........………..

Alamat:............................................................................…….................….…...………

No. Lot: .........................................................................…….............….......……….….

Jenis Penggunaan tanah mengikut geran / suratan hakmilik ...………............…………

............................................................……..........................................................………

Mukim:….............................................................................................................………

Daerah :………………………………………………………………………...........….

Negeri : Johor Darul Ta’zim

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-tiap lot lain itu)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya/kami...........................................................................…….......………..…

(Nama tuan punya tanah)

beralamat..........................................................………...…............................................

No. KPPN …...…………… .....tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju

dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh: ............................ ...............................…............

Tandatangan

(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

4

NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERJIRANAN

1. Nama: ...................................……

No. Lot : ................................…...

Alamat: .................................……

........................................................

........................................................

.......................….........………..

2. Nama: ...................................……

No. Lot: .......................….......…..

Alamat: ..................................…...

........................................................

........................................................

......…..........................………..

3. Nama : ..................................……

No. Lot : ................................…...

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

........................…........………..

4. Nama : ..................................……

No. Lot : ...............................……

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

............................…....………..

5. Nama : ..................................……

No. Lot : ................................…...

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

........................…........………..

6. Nama : ..................................……

No. Lot : ...............................……

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

............................…....………..

________________________________________________________________

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : ..................………………….

No. Rujukan Fail. : ........................................……..........................................…………

Nama Rancangan Tempatan : ..................................................……...............………….

Rancangan Tempatan *telah diwartakan/belum diwartakan

No. Warta Rancangan Tempatan :...................................................................................

Tarikh terima : .................................................

5

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, Majlis Bandaraya Johor Bahru:

dengan ini mengaku terima permohonan ...........................................................

........................................................................................................……..............………

bertarikh ...................…………….….. untuk kebenaran merancang berkenaan dengan

pemajuan tanah yang mempunyai hak milik No. ........................……......…....………..

No. Lot ..................................................... dalam Mukim …........…....................……...

dalam Daerah …………………………………………………………………………..

No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………...........................................………...

No.Rujukan Fail : ................................................................……………………..……..

Disemak oleh :

Disahkan oleh :

6

JADUAL KEDUA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008

NEGERI JOHOR

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21,

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI

TUJUAN ........................................................................................................................

..........................................................................................................................................

..........................................................................................................................................

..........................................................................................................................................

..........................................................................................................................................

..........................................................................................................................................

..........................................................................................................................................

BIL. DOKUMEN “OSC ONLINE” “HARDCOPY”

1. 7 SALINAN PELAN CADANGAN PEMAJUAN DAN PELAN LOKASI BERSERTA

MAKLUMAT ASAS CADANGAN PEMAJUAN.

Ditandatangani oleh pemilik tanah berdaftar @ Pemegang PA dan Juruperunding

berkelayakan.

Ditandatangani oleh Jururancang Bertauliah bagi tapak melebihi 5 ekar/ 20,234.13 mp

[dikecualikan bagi permohonan yang selaras dengan pelan susunatur yang telah diluluskan oleh Majlis Bandaraya Johor Bahru]

Pelan tapak berskala 1:500 bagi di bawah 5 ekar dan 1:750 bagi lot melebihi 5 ekar (bagi lot melebihi 50 ekar ikut skala bersesuaian).

Menunjukkan ‘platform level’ (sedia ada dan cadangan), aliran lalulintas, pokok-pokok berukuran 0.8 meter yang dikekalkan dan dimansuhkan, bacaan bearing dan jarak, nama

jalan serta nombor lot jiran.

Diwarnakan mengikut warna perancangan.

Pelan lokasi menunjukkan pembangunan sekitar serta jalan penghubung utama ke tapak dengan radius 500 meter.

Pelan-pelan dilipat dalam saiz A4.

‘Softcopy’dalam format autocad.dwg

Pastikan Keperluan Jabatan Keselamatan Dan Kesihatan Pekerjaan (DOSH) Seperti Ayat Berikut Dicetak Di Atas Pelan Tapak;

[‘Pemaju dan kontraktor yang dilantik hendaklah memastikan keselamatan, kesihatan dan

kebajikan orang-orang lain selain daripada pekerja yang mungkin tersentuh semasa aktiviti pemajuan dijalankan sebagaimana yang ditetapkan di bawah Akta Keselamatan dan Kesihatan

Pekerjaan 1994 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan Akta Kilang dan

Jentera 1967 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan perlu menyediakan sumber bagi mencapai tujuan tersebut.’]

2. 1 SET LAKARAN PELAN BANGUNAN YANG LENGKAP DENGAN DISERTAKAN

PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK SERTA DIWARNAKAN BAGI KM

PEMBINAAN SAHAJA.

Pelan-pelan hendaklah dijilidkan dalam saiz A4.

3. 2 SALINAN PELAN UKUR (CERTIFIED SURVEY PLAN) YANG DISAHKAN DALAM

TEMPOH MINIMA 2 TAHUN.

*Menandakan kedudukan pokok-pokok sedia ada dan jenisnya yang melebihi 0.8 meter ukur lilit dan disahkan oleh Jurukur/Arkitek Lanskap.

DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG PERLU DISERTAKAN

SEMASA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN

MERANCANG

[Kaedah 2 (2)]

7

4. 2 SALINAN SURAT PERMOHONAN RASMI DARIPADA JURURANCANG BANDAR

BERDAFTAR ATAU ORANG-ORANG YANG BERKELAYAKAN DAN BORANG A –

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN AM (KPPA) 2008 NEGERI

JOHOR YANG LENGKAP.

5. 2 SALINAN RESIT BAYARAN FEE PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG /

BAUCER BAYARAN.

(Cek / Bank Draft / Wang Pos / Kiriman Wang Pos Atas Nama MAJLIS BANDARAYA

JOHOR BAHRU) (Jadual 3, Kaedah 4, KPPA 2008 Negeri Johor)

6. 2 SALINAN TEMPLATE BORANG KIRAAN BAYARAN FEE PERMOHONAN.

(Jadual 3, Kaedah 4, KPPA 2008 Negeri Johor)

7. 2 SALINAN SURAT DAN PELAN LULUS ASAL.

*Bagi permohonan PINDAAN KM.

8. 2 SALINAN PERAKUAN KEBENARAN LALUAN. (Jika Berkaitan)

9. 2 SALINAN SURAT PERLANTIKAN JURUPERUNDING.

10. 2 SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA AGENSI PTD,

SKMM, TNB DAN SAJH.

*Tempoh sahlaku borang adalah 6 bulan dari tarikh dikeluarkan oleh agensi berkaitan.

11. 2 SALINAN GERAN ATAU SURAT HAKMILIK TANAH ASAL YANG TELAH

DISAHKAN (CETAKAN DALAM TEMPOH 1 TAHUN) ATAU PERJANJIAN

PENSWASTAAN.

[Lot melebihi 25 unit sertakan senarai hakmilik yang mengandungi nombor lot, nama pemilik dan syarat nyata mengikut turutan nombor secara menaik yang disahkan oleh Pentadbir Tanah

Daerah @ Pendaftar Mahkamah @ Pesuruhjaya Sumpah].

12. 2 SALINAN SURAT PERSETUJUAN DARIPADA BANK / AGENSI KEWANGAN

ATAU SURAT PERSETUJUAN PEMEGANG KAVEAT.

(Sekiranya Tanah Telah Digadaikan Atau Dikaveatkan).

13. 2 SALINAN CUKAI HARTA YANG TERBARU ATAU SURAT PENGESAHAN

DARIPADA JABATAN PENILAIAN, MBJB.

14. 2 SALINAN RESIT CUKAI TANAH YANG TERBARU ATAU SURAT PENGESAHAN

DARIPADA PENTADBIR TANAH JOHOR BAHRU.

15. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI BAGI

PERMOHONAN YANG TELAH ADA KELULUSAN MMKN / SURAT KELULUSAN

KEBENARAN MERANCANG ATAU SALINAN BUKTI PERMOHONAN BERIMILIK

TANAH YANG TELAH DIKEMUKAKAN OLEH PEMILIK TANAH KEPADA

PTD/PTG.

(Jika Berkaitan)

16. 2 SALINAN POWER OF ATTORNEY / PERJANJIAN JUAL BELI DAN PROFIL

SYARIKAT.

Jika Tiada Nama Pemilik Baru Dalam Geran Atau Hakmilik Tanah. (Hendaklah Disahkan Oleh Pentadbir Tanah Daerah @ Pendaftar Mahkamah @ Pesuruhjaya

Sumpah)

17. 2 SALINAN „MEMORANDUM AND ARTICLE OF ASSOCIATION‟ DAN „FORM 49A‟

BESERTA SURAT PENURUNAN KUASA MENANDATANGANI PELAN DAN

DOKUMEN SEKIRANYA PENAMA YANG MENANDATANGANI DOKUMEN TIADA

DALAM FORM 49A.

18. 2 SALINAN KAD PENGENALAN YANG MENANDATANGANI DOKUMEN.

19. 2 SET PELAN DAN LAPORAN KEJURUTERAAN SISTEM PEMBETUNGAN.

20. BORANG WSIA /PDC/ 1 – IWK

*Diisi lengkap.

21.

2 SET LAPORAN KEJURUTERAAN SISTEM SALIRAN DAN KERJA TANAH;

Laporan Kejuruteraan Pengurusan Saliran;

Laporan Kiraan Hidraulik;

Laporan Kerja Tanah. (Jika Berkaitan)

22. 2 SALINAN GAMBAR TAPAK YANG MENUNJUKKAN KEADAAN TAPAK DAN

KAWASAN SEKITAR.

8

23. 2 SALINAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) BAGI PEMAJUAN YANG

MELEBIHI 5 EKAR.

24. 2 Salinan Laporan Teknikal Terperinci Bagi Pemajuan Di Bawah 5 Ekar.

25. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN LAPORAN PENILAIAN KESAN ALAM SEKITAR

(EIA) SELARAS KEPERLUAN JAS.

*Bagi pemajuan melebihi 50 hektar (123.5 ekar).

26. 2 SALINAN SURAT ULASAN PENILAIAN AWAL TAPAK (BORANG AS-PAT).

*Bagi pemajuan industri/ gudang baru.

27. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN BESERTA LAPORAN PENILAIAN KESAN LALU

LINTAS (TIA) DARI JKR DAN PBT ATAU BORANG ATJ 03/85 PINDAAN 06/20008(03)

*Bagi pemajuan yang melibatkan jalan JKR.

28. 2 SALINAN LAPORAN RSA PERINGKAT 1 DAN 2.

*Bagi permohonan KM Pembinaan yang melibatkan jalan JKR sahaja.

29. 2 SALINAN LUKISAN PERSPEKTIF DAN 3D YANG MENUNJUKKAN CADANGAN

PEMBANGUNAN BERSAIZ A3 YANG DISAHKAN ARKITEK.

*Mandatori bagi kawasan daerah sentral/ pembangunan kawasan pinggir pantai/ radius 3.6 km

dari istana; *Pengecualian hanya diberikan kepada pembangunan rumah sesebuah mengikut Garispanduan

PBT dan untuk tujuan pecahan lot persendirian.

30. BAGI PERMOHONAN DI DALAM KAWASAN DAERAH SENTRAL/ PEMBANGUNAN

DI KAWASAN PINGGIR PANTAI

2 Set Pelan Rekabentuk Bangunan Yang Lengkap Dan Mengandungi Perkara-Perkara

Berikut:

Cadangan fasad bangunan dan skima warna di dalam lukisan tampak.

Lukisan Perspektif.

Perspektif Cadangan Pencahayaan pada fasad bangunan.

Dijilidkan dalam saiz A3.

Ditandatangani oleh Arkitek.

Pelan 3D yang menunjukkan rekabentuk, orientasi dan fasad bangunan

Salinan dalam bentuk soft-copy.

31. 2 SALINAN PENGESAHAN SEMAKAN CAJ PEMAJUAN DARI JABATAN

PERANCANG, MBJB

32. 2 SALINAN PENGIRAAN SISA PEPEJAL DAN SISTEM YANG DICADANGKAN.

KOMEN :

..............................................................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

..............................................................................................................................................................................

DISEMAK OLEH :

................................

CATATAN :

1. Dokumen yang ditandakan (/) diruang serahan dokumen ‘hardcopy’ didapati tidak selaras dengan dokumen yang telah

disahkan melalui OSC Online.

2. Selaras pelaksanaan Model Baru OSC 3.0, Jabatan Memperaku boleh memberikan syor penolakan di dalam Mesyuarat

Jawatankuasa OSC.

3. Semakan ke atas dokumen ‘hardcopy’ adalah berdasarkan perakuan pengesahan di dalam surat akuan pengesahan

dokumen permohonan pelan pemajuan.

9

a) Pengiraan:-

b) Pengesahan:-

Telah disemak dan disahkan bayaran adalah mencukupi / tidak mencukupi. Jika tidak, bayaran

tambahan yang diperlukan ialah RM_________________.

(Nama & Jawatan : )

BAGI KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA

10

JADUAL KETIGA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (NEGERI JOHOR) PINDAAN 2014

BAHAGIAN SATU

FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG [ Subkaedah 4(1) ]

Mengikut

Perenggan 58 (2)(j) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

BIL. Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/Majlis

Perbandaran/Majlis Daerah (RM)

1. KEBENARAN MERANCANG SUSUNAN PENGGUNAAN TANAH UNTUK PEMAJUAN

a. KEDIAMAN

i) Rumah sesebuah, berkembar, teres, kluster, pangsa puri/ rumah pangsa/kondominium, townhouse

RM 30.00 / unit

ii) Rumah Kos Rendah, Mampu Milik, Rumah Rakyat Johor .

RM20.00 / unit

ATAU

Susunatur Kediaman dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya

RM200.00 per ekar

b.

PERINDUSTRIAN

i) Keluasan lantai*

RM 1.00 m.p

ATAU

Susunatur perindustrian dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM200.00 per ekar

c. PERDAGANGAN DAN INSTITUSI PENDIDIKAN SWASTA DAN PUSAT KONVESYEN SWASTA

i) Keluasan lantai

RM 2.00 m.p

ATAU

Susunatur perdagangan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya

RM200.00 per ekar

11

d. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN / PELANCONGAN

i) Bilangan Bilik Penginapan RM 10.00 / Bilik

ATAU

Susunatur hotel / rumah penginapan / pelancongan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM200.00 per ekar

e. REKREASI SWASTA, TAMAN TEMA BERKAITAN

i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p

ATAU

Susunatur rekrerasi swasta, taman tema dan berkaitannya dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM200.00 per ekar

f. STESEN MINYAK RM 1,000.00 / Permohonan

g. PADANG GOLF RM 1,000.00 / Permohonan

h. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

i) Menara Telekomunikasi Swasta RM 500.00 / Permohonan

i. LAIN-LAIN (SWASTA)

i) Marina RM 1,000.00 / Permohonan

ii) Kubur / Krematorium / Palor Swasta (min) RM 200.00 / ekar

iii) Tempat Letak Kereta RM 2.00 / Bay

iv) Tempat Letak Kereta Berat

RM 5.00 / Bay

j. AKTIVITI PENTERNAKAN DAN BERKAITAN DI DALAM KAWASAN PERTANIAN (tidak termasuk pendirian bangunan)

RM1,000.00 / permohonan

2. KEBENARAN MERANCANG KERJA BANGUNAN

a. Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan Seperti fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan a hingga j (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep

dan berkaitannya)

b. Kebenaran Merancang Perobohan 60 % dari fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan a hingga j

(tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

12

c. KEBENARAN MERANCANG PENGUBAHAN BANGUNAN

i) untuk tambahan / perubahan yang melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai

Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan a hingga j bagi setiap

tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan

Konsep dan berkaitannya)

ii) untuk tambahan / perubahan bagi setiap tambahan yang tidak melibatkan tambahan unit/ ruang lantai

RM 30.00 / permohonan

d. KEBENARAN MERANCANG PEMAJUAN MELIBATKAN RUANG UDARA (KOMERSIL)

Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan a hingga j bagi setiap

tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan

Konsep dan berkaitannya)

3. KEBENARAN MERANCANG KERJA KEJURUTERAAN

i) Membentuk dan meratakan tanah RM 500.00 / Permohonan

ii) Membentuk atau menyediakan jalan masuk, memasang kabel, sesalur

RM 500.00 / Permohonan

iii) Menyediakan bekalan air atau saliran atau lain-lain untuk tujuan pertanian.


4. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERLOMBONGAN

RM2,000.00 / Permohonan

5. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERINDUSTRIAN.

RM2,000.00 / Permohonan

6.

KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH


(termasuk pembinaan Papan Iklan)

7. KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN


Nota : * Tertakluk kepada pihak berkuasa perancang tempatan berkenaan

13

BAHAGIAN DUA FI BAGI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN ATAU MELANJUTKAN LAGI

KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 4(2) ] Mengikut

Perenggan 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Nota : * Tertakluk kepada pihak berkuasa perancang tempatan berkenaan

BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan

(ruang 1)

Majlis Bandaraya/ Majlis Perbandaran dan

Majlis Daerah

1.

Untuk semua jenis dan komponen pemajuan 50 % daripada fi yang dikenakan dalan

ruang 2, BAHAGIAN SATU

14

CONTOH

Muka Surat Hadapan

PENGEMUKAAN PELAN KEBENARAN MERANCANG BESERTA DOKUMEN

TAJUK:

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA

PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN …………………………. DI ATAS LOT…………. MUKIM ………………………………….,

DAERAH …………………………………….

(Hendaklah menyatakan nama nama projek dengan lengkap, lot tanah dan sebagainya)

UNTUK:

(Nama pemilik / pemaju dan diikuti alamat)

KEPADA:

MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

DIMAJUKAN OLEH :

(Nama dan alamat pemohon-Juruperunding / Arkitek / Pelukis Pelan)

(dan diikuti nama wakil yang memajukan serta no. telefon / fax)

15

Pelan lokasi / pelan punca

(key plan)

Petunjuk Arah Utara / Kiblat/ Skala

No.Fail : MBJB/U/2015/12/_/_/_

Ruangan ini hendaklah dikosongkan

untuk kegunaan pejabat.

30 cm

Tajuk Permohonan PERMOHONAN KEBENARAN MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN ..............................DI ATAS LOT..................

MUKIM...........................DAERAH................

Nama Pemilik Tanah No. KP, Tandatangan, Alamat

Nama Jururancang / Perunding No. KP, Tandatangan, Alamat

Tajuk Lukisan / Pelan, No. Lukisan/Pelan Skala Pelan Nama Pelukis / Penyemak

Jadual Perbandingan (sekiranya terlibat dengan

pindaan).

Maklumat Pembangunan:- a) Luas Tapak Cadangan b) Luas Tanah serahan (jika ada) c) Nisbah plot d) Jumlah Luas Lantai e) Plinth Area

Pelan Cadangan Pembangunan

Pelan Susunatur / Pelan Tapak pada skala yang jelas & sesuai

sebagaimana borang permohonan

FORMAT PELAN

12 cm

Jadual Komponen Pembangunan

Yang Terlibat

Kelulusan asal

Komponen yang dipinda

Nama Pemaju / Pemegang PA, No. KP, Tandatangan, Alamat

Kenyataan Keperluan

“DOSH”

SENARAI DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI OSC ONLINE.

BIL. DOKUMEN KM

(SNT) <5ekar

KM (SNT)

>5ekar

KM (PBN)

<5ekar

KM (PBN) >5ekar

KM (PIN)

KM PERIHAL TANAH

CATATAN

1. ULASAN PENILAIAN AWAL TAPAK (AS-PAT) – JAS * * * * * *

2. PELAN KUNCI / PELAN LOKASI / PELAN SUSUNATUR (PDF) (PELAN TAPAK / PELAN CADANGAN KESELURUHAN)

3. PELAN A3 – SKMM

4. RESIT BAYARAN KEBENARAN MERANCANG (CEK DAN PENGIRAAN FEE)

5. GERAN / SURAT HAKMILIK / SURAT PERSETUJUAN BANK (GADAIAN / KAVEAT ATAU PERJANJIAN PENSWASTAAN)

6. PERAKUAN KEBENARAN LALUAN * * * * * *

7. PELAN SALIRAN AWALAN

8. LAPORAN PEMETAAN GEOLOGI – JMG

9. PERMOHONAN BELUM KELULUSAN EIA – JAS

10. PELAN TOPO / PELAN UKUR / PELAN KONTUR DAN PELAN ZONING DARIPADA RTDJB

11. PELAN LOKASI (AUTOCAD DRAWING / MAPINFO TABLE) – SKMM

12. PELAN JALAN DAN PARIT

13. LAPORAN PENILAIAN GEOLOGI – JMG

14. PELAN KUNCI / PELAN LOKASI / PELAN SUSUNATUR (AUTOCAD)

15. BORANG A (KEBENARAN MERANCANG) + SURAT PERMOHONAN RASMI

16. LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP - >5 EKAR) / (LAPORAN TEKNIKAL - < 5 EKAR)

17. CARIAN RASMI

18. RESIT CUKAI PINTU (RESIT CUKAI HARTA SEMASA)

19. PERJANJIAN JUAL BELI

20. SURAT KELULUSAN EIA (SEKIRANYA KELUASAN MELEBIHI 123 EKAR)

* *

21. LAPORAN KONSEP LANDSKAP

22. LAPORAN KERJA TANAH

23. PELAN LAMPU JALAN

24. LAPORAN SIASATAN TAPAK – JMG

25. RAJAH SKEMATIK – TNB

26. ANGGARAN BEBAN – TNB (LOADING) * * * *

27. LAYOUT PENCAWANG – TNB

28. SURAT PERLANTIKAN JURUPERUNDING – SKMM

29. SURAT PENGESAHAN PELAN – SKMM

30. SURAT TIADA HALANGAN – SKMM (SURAT SOKONGAN DARI TELEKOM)

* * * * *

31. PELAN CADANGAN KABINET TELEKOMUNIKASI – SKMM

32. MAKLUMAT PROJEK (EXCEL) – SKMM * * * * *

33. MAKLUMAT PELAN (AUTOCAD DRAWING) – SKMM

34. LAPORAN JURUTERA – SKMM

35. ‘INSPECTION CHECKLIST’ (EXCEL) – SKMM

36. PELAN TAPAK INFRASTRUKTUR (PDF) – SKMM (BAGI PEMBANGUNAN MELEBIHI 10 UNIT)

* * * * *

37. PELAN LOKASI (AUTOCAD DRAWING / MAPINFO TABLE) – SKMM

38. PELAN JAJARAN – JPS

39. LAPORAN PENGURUSAN AIR LARIAN HUJAN – JPS (KESEMUA LAPORAN KEJURUTERAAN. CONTOH : PENGIRAAN HIDRAULIK DLL)

* *

40. BORANG 7D

41. KAD PENGENALAN

42. PELAN PRA-PERHITUNGAN (PRE-COMP)

43. SURAT PERSETUJUAN PEMILIK – PTG

44. SURAT KUASA WAKIL – PTG (POWER OF ATTORNEY / PERJANJIAN JUAL BELI DAN PROFIL SYARIKAT.)

* * * * * *

45.

DOKUMEN DAFTAR TUBUH SYARIKAT (M&A, FORM 24 DAN FORM 49 BESERTA SURAT PENURUNAN KUASA MENANDATANGANI PELAN DAN DOKUMEN SEKIRANYA PENAMA YANG MENANDATANGANI DOKUMEN TIADA DALAM FORM 49A)

* * * * * *

46. DOKUMEN HAKMILIK

47. RESIT BAYARAN CUKAI – PTG (RESIT CUKAI TANAH)

48. SIJIL CARIAN RASMI – PTG

49. BORANG 12D

50. DOKUMEN LAIN – PTG

51. SURAT IRINGAN – IWK

52. BORANG WSIA /PDC/ 1 – IWK

53. LAPORAN KEJURUTERAAN PEMBETUNGAN – IWK (BESERTA PELAN KEJURUTERAAN PEMBETUNGAN)

* * *

54. PENGIRAAN PE – IWK * * *

55. PELAN ANALISA KECERUNAN – JKR

56. LAPORAN PENILAIAN LALULINTAS (TIA) – JKR (KELULUSAN TIA JKR ATAU MBJB ATAU KEDUA-DUANYA MENGIKUT KEPERLUAN)

* * * * * *

57. LAPORAN ‘ROAD SAFETY’ – JKR (SEKIRANYA TIA DILULUSKAN JKR SAHAJA) (RSA PERINGKAT 1 DAN 2)

* * * * * *

58.

SURAT KEBENARAN MERANCANG – JPBD (KM HIJAU & PELAN YANG DICOP LULUS) ATAU (SURAT KELULUSAN MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI BAGI PERMOHONAN YANG TELAH ADA KELULUSAN MMKN / SURAT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG ATAU SALINAN BUKTI PERMOHONAN BERIMILIK TANAH YANG TELAH DIKEMUKAKAN OLEH PEMILIK TANAH KEPADA PTD/PTG)

* *

59. FOTOGRAF TAPAK SEDIA ADA – JPBD (GAMBAR TAPAK)

60. FOTOGRAF LOT SEMPADAN – JPBD (GAMBAR TAPAK SEKITAR)

61. SURAT PENGESAHAN HAK LALULALANG – JPBD

62. LAPORAN GEOTEKNIKAL – JPBD

63. PELAN UKUR PEMBANGUNAN – PBAN

64. CADANGAN KELUASAN - PBAN

65. PERMOHONAN MELIBATKAN PINDAAN – PBAN (KELULUSAN ASAL / TERKINI)

66. KEPERLUAN JABATAN KESELAMATAN DAN KESIHATAN PEKERJAAN (DOSH) SEPERTI AYAT BERIKUT DICETAK DI ATAS PELAN TAPAK

MAKLUMAN

67. LUKISAN PERSPEKTIF (BAGI PEMBANGUNAN DAERAH SENTRAL / PINGGIR PANTAI / TERMASUK DALAM RADIUS ISTANA)

* * * * * *

DOKUMEN TAMBAHAN

1. COMPANY PROFILE (SEKIRANYA TERMASUK DALAM RADIUS ISTANA)

* * * * *

2. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA PTD.

PINDAAN DIKECUALIKAN

3. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA SAJH.


4. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA TNB.


5. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA SKMM.


6 SALINAN PENGESAHAN SEMAKAN CAJ PEMAJUAN DARI JABATAN PERANCANG, MBJB

7 KIRAAN SISA PEPEJAL DAN SISTEM YANG DICADANGKAN *

( * ) = SEKIRANYA BERKAITAN SEMUA DOKUMEN HENDAKLAH DALAM BENTUK PDF.

MAKLUMAN : PERMOHONAN OSC ONLINE YANG TIDAK DAPAT DILENGKAPKAN DALAM TEMPOH 30 HARI AKAN DIPADAM DAN PIHAK PERUNDING PERLU MENGHANTAR DENGAN MENDAFTAR PERMOHONAN BARU.

Documents

JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN …...43. surat persetujuan pemilik – ptg 44. surat kuasa wakil – ptg (power of attorney / perjanjian jual beli dan profil syarikat.) *