Investissez dans le tourisme Martiniquais

Votre résidence secondaire payée par la location saisonnière !(sans apport personnel)*

* Voir dernière page

Acquérir un cottage implanté sur un site protégé exceptionnel. Profiter d’une plage et d’un lagon. Louer ce cottage de façon saisonnière. L’occuper épisodiquement. Et tout cela avec l’argent de vos loyers. C’est possible ?

Le Village de la Pointe, une résidence de loisirs et de tourisme

Une offre sûre et sans surprise

Des revenus locatifs performants

Un emplacement stratégique et sécurisé

La plage de Pointe Faula, un site naturel et protégé par un lagon

Le Village de la Pointe, un espace résidentiel fermé et sécurisé

Le cottage, un hébergement dédié à la location saisonnière

Les services de la résidence :

Accueil, piscine, restauration, épicerie,

bureau des animations, location de

vélo, kayak et voitures, maintenance

et entretien.

A proximité :

Restaurants de plage, école de voile,

marché aux poissons, etc.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Le marché du tourisme en Martinique est un secteur en pleine expansion. Les atouts naturels de la Martinique en font une destination touristique toute l’année du fait de la position tropicale de l’île.

Le Village de la Pointe est un Parc Résidentiel de Loisirs. Ce concept constitue une réponse adéquate à l’émergence d’une niche touristique nouvelle : l’hébergement en meublé de tourisme.

Les cottages du Village de la Pointe représentent donc un bien exceptionnel à deux pas des plus belles plages de l’Ile.

Les taux d’occupation prévisionnels présagent des revenus locatifs réguliers et importants.

En partant d’une estimation de 23 semaines louées chaque année**, et d’une location à 520 € la semaine, vous gagnerez 23 x 520 = 12 000 € net dans l’année.

Que vous fassiez l’acquisition d’un cottage pour votre résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif exclusif, les produits espérés des loyers couvrent le remboursement du crédit.

12 000 € de revenus locatifs

annuels

La location saisonnière couvre les

remboursements du crédit

Performant

Rentable

Exemple d’investissement pour un cottage

INVESTISSEMENT TTCTVA RÉCUPÉRABLESUBVENTION GIRARDINMONTANT A FINANCERMENSUALITÉS SUR 15 ANS (taux 4,5%)PRÉVISIONS DE LOYER MENSUELPRÉVISIONS DE GAINS MENSUELS

MEME SANS APPORT, VOUS N’AVEZ PAS D’EFFORT D’EPARGNE

183 900 €- 14 400 €- 39 350 €130 150 €

996 €1000 €

4 €

Vous bénéficiez d’un complément de revenus

Profitez du boom de la location saisonnière

Plage de Pointe Faula

au Vauclin

Les pieds dans l’eau

**soit un taux d’occupation de 44%. Données INSEE du taux d’occupation 2012 pour la Martinique : 56%

Contactez-nous vite :

Remplissez et renvoyez

le coupon ci-jointdans l’enveloppe préaffranchie

ou

Téléphonez au

01 56 88 05 85

*Votre résidence secondaire payée par la location saisonnière (sans apport personnel), Exemple : pour l’acquisition d’un cottage de 50 m2 dans la résidence du Village de la Pointe sur la plage de Pointe Faula au Vauclin – Martinique d’une valeur TTC de 183.897€. Financé aux moyens d’un apport personnel de 0€, d’une subvention Girardin de 39.356€, de la récupération de la TVA 14.407€. Le solde à financer soit 130.897€ par un prêt bancaire sur 15 ans au taux de 4,5% assurances incluses, les remboursements de crédit sont de 996€ tous les mois. Sur la base d’un taux d’occupation prévisionnel de 23 semaines (44%) par an assortie d’une location nette de 520€ par semaine, le produit locatif net dégagé couvre les remboursements de crédit. Les acquéreurs doivent cependant être conscients que si les objectifs de location ne sont pas atteints, ils devront être en mesure de rembourser le prêt contracté même sans ressources locatives.

images réelles

ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION GIRARDIN IS ET IRPP