i n v e s t i s s e z d a n s l e m e i l l e u r d e l a m é d i t é r r a n é e !

m a l l | B u r e a u X | r e s i d e n C e s | H Ô t e l s

Dotée d’une histoire riche et d’un emplacement géographique stratégique, Tanger se dresse majestueusement entre mer et océan au carrefour de plusieurs civilisations. Avec l’ouverture du port Tanger Med, la ville est en passe de devenir un des plus importants hubs du trafic maritime mondial.

Tanger a longtemps fait office de capitale culturelle et touristique du Royaume, grâce notamment à son climat doux et tempéré, ses paysages magnifiques et son cachet exclusif qui procurent à cette belle métropole un intense sentiment de bien-être et de sérénité.

Tanger ou Tanjah est réellement un petit coin de paradis, la beauté de son site et de sa lumière en ont fait une source d’inspiration pour des générations d’artistes parmi les plus grands.

Outre ses caractéristiques multiculturelles et touristiques, la région de Tanger, à travers ses différentes infrastructures, la qualité de ses ressources et la diversité de son tissu industriel, est actuellement le deuxième pôle économique du Royaume.

Tanger,PORTe De lA MéDiTeRRAnée eT

De l’AfRique

Situé en plein centre de la ville, Tanger City Center est le projet de référence de la ville de Tanger. À proximité de l’avenue Mohamed Vi et de la nouvelle gare TGV, Tanger City Center est un projet multifonctionnel qui se démarque par sa mixité d’usages et la qualité de ses prestations. il offre une composante résidentielle haut standing, un centre commercial aux normes internationales, un business center moderne et fonctionnel ainsi que 2 hôtels de catégories 4 et 5 étoiles.

Réalisé par inveravante, développeur d’excellence bénéficiant d’une grande expérience dans la réalisation de grands projets à l’échelle internationale, Tanger City Center se distingue par son architecture moderne, tenant compte des normes de sécurité les plus strictes ainsi que des nouvelles exigences environnementales en termes d’économie d’énergie.

Tanger City Center vous invite à découvrir un style de vie nouveau au cœur de Tanger.

Tanger CITY CenTerle PROjeT De RéféRence De lA Ville

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Tanger City résidences vous propose un excellent cadre de vie en parfaite harmonie avec son environnement. une architecture avant-gardiste, une gestion intelligente des espaces, une luminosité optimale… tout a été étudié dans les moindres détails pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Devenez propriétaire d´un appartement á Tanger City résidences et bénéficiez de nombreux avantages :• Des appartements de superficies et orientations diverses.• Des matériaux et finitions de qualité.• Double vitrage. • Des cuisines équipées.• Des équipements conformes aux normes environnementales et permettant des économies d’énergie.• Des installations communes et ascenseurs choisis selon des critères d’efficience énergétique.

Tanger City résidences, ce sont 735 appartements haut standing aux distributions et superficies variées. jouissant de superbes vues sur la mer et sur la ville, Tanger City

résidences représente un atout urbanistique de qualité.

Tanger CITY rÉSIDenCeSun STyle De Vie PRiViléGié Au cŒuR De TAnGeR

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APPARTEMENT 4 chAMbREsAPPARTEMENT 3 chAMbREschARTE DE QUALITÉ TEchNIQUESpécifications techniques pour les Appartements Résidentiels de R4 du Projet TccAPPARTEMENT 1 chAMbRE APPARTEMENT 2 chAMbREs

Îlot 2 R4.ANiveau : 3ème étagesuperficie : 139,01 m²Porte : AP-R4A-3-D

Îlot 2 R4.ANiveau : 10ème étagesuperficie : 117,26 m²Porte : AP-R4A-10-E

Îlot 2 R4.ANiveau : 10ème étagesuperficie : 78,91 m²Porte : AP-R4A-10-b

Îlot 2 R4.bNiveau : 12ème étagesuperficie : 89,80 m²Porte : AP-R4b-10-D

STruCTure :la structure de nos logements est faite d’un système de poteaux poutres en béton armé avec plancher à hourdis et poutrelles conformément aux normes et règlements en vigueur au Maroc notamment celles du règlement parasismique (RPS2000). les constructions sont dotées d’une garantie décennale.

IMPerMeaBILISaTIOn :les couvertures en terrasses du bâtiment sont protégées par un complexe d’étanchéité avec isolation thermique conformément aux règles de l’art bénéficiant d’une garantie décennale.

CLOISOnneMenT DeS ZOneS COMMuneS :les cloisons des zones communes et qui séparent les couloirs d’accès aux Appartements à chaque niveau seront réalisées en doubles cloisons en briques rouges, revêtues par de l’enduit en mortier de ciment fini et peint et en tenant compte du degré coupe-feu relatif aux normes de sécurité incendie en vigueur.

CLOISOnneMenT InTÉrIeur DeS aPParTeMenTS : les séparations intérieures dans chaque Appartement sont en cloisons de briques rouges, revêtues par de l’enduit en mortier de ciment fini et peint.

FaçaDeS eT MenuISerIe eXTÉrIeure :les façades sont en doubles cloisons de briques rouges ou en agglos, revêtues de l’intérieur par de l’enduit en mortier de ciment fini et peint. Pour l’extérieur, les façades sont combinées par différents revêtements. les façades intérieures donnant sur patio combinent dans leur conception des murs revêtus de panneaux d’aluminium et de la menuiserie en aluminium et en monocouche. le reste des façades principales et latérales sont revêtues

de panneaux d’aluminium et de la menuiserie en aluminium. la menuiserie est en aluminium laqué avec double vitrage feuilleté type STADiP. Dans le rez-de-chaussée, les accès aux portes d’entrée des immeubles sont revêtus de pierres naturelles.

MenuISerIe InTÉrIeure :les portes d’entrée des appartements en bois foncé avec serrure de sécurité. les portes intérieures des appartements sont en bois foncé aspect lisse, avec poignées en laiton. les portes des cuisines sont en bois foncé avec une partie vitrée. les portes des placards sont coulissantes en mélaminé de qualité aspect bois foncé lisse, assorties aux portes intérieures.

PLaFOnDS :ils seront exécutés dans le hall, le couloir, les SDB et là où il est nécessaire pour les installations, et ils seront en plaques préfabriquées de staff de 15 mm, lissé. les plafonds du reste de l’appartement sont enduits et peints.

reVêTeMenT Mur :les murs sont en enduit en mortier de ciment fini et peints avec une peinture glycérophtalique. l’ensemble des murs des salles de bain sont en carreaux céramiques de grande qualité. les murs des cuisines sont en carreaux céramiques de grande qualité combinés avec des mûrs enduits et peints suivant la conception de la décoration.

reVêTeMenT SOL :les sols de tout l’appartement sont revêtus en carreaux de céramiques de grande qualité, avec plinthe du même type.

CuISIne :equipée de meubles hauts et bas avec caissons avec portes et tiroirs. Plans de travail en granite de qualité. evier en

acier inoxydable avec robinet mitigeur. élecTROMénAGeRS : installation complète des électroménagers de la cuisine, composée de : four, plaque vitrocéramique électrique, hotte décorative, frigidaire, lave-vaisselle et machine à laver.

InSTaLLaTIOnS :climatisation : la pré-installation du système de climatisation individuel dans le salon et dans toutes les chambres. electricité : l’installation électrique répond aux normes en vigueur. Des prises de téléphone et de télévision sont installées dans le salon et la chambre à coucher principale. une prise de télévision est installée dans la cuisine. installation d’antenne parabolique collective. Plomberie : un chauffe-eau électrique individuel, installé dans la buanderie, alimente en eau chaude les sanitaires. Autres installations : les portes d’accès au garage sont automatiques. Vidéophone et control des portes automatiques. installation de contre incendie conforme aux normes et règlements en vigueur au Maroc notamment celles des iGH (immeubles Grande Hauteur).

aSCenSeurS :chaque immeuble dispose de cages d’ascenseurs suffisantes, avec portes automatiques.

eSPaCeS COMMunS :les sols et murs des halls d’entrée des immeubles sont réalisés en Marbre de qualité et de miroirs. les couloirs d’accès aux appartements sont revêtus de carreaux céramiques de grande qualité avec des murs enduits et peints.

aMÉnageMenT eXTÉrIeur :le pavage des sols extérieurs et aménagement des espaces verts sont réalisés selon le projet d’aménagement extérieur général du Tcc.

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Bienvenue à Hilton Tanger City Center Hotel & residences, où chaque appartement a été pensé pour que vous puissiez vous consacrer à l’essentiel.

Devenir propriétaire à Hilton Tanger City Center Hotel & residences, c’est faire l’acquisition d’un appartement de haut standing au sein du projet de référence de Tanger. que vous en fassiez votre résidence principale ou secondaire, votre appartement vous offre une large gamme de services conçus pour votre confort quotidien.

les appartements Hilton Tanger City Center Hotel & residences se distinguent par leur architecture raffinée et leurs finitions exécutées dans les règles de l’art. ils bénéficient également de matériaux nobles, d’une exposition optimale et d’un magnifique agencement.

Hilton Tanger City Center Hotel & residences vous propose 68 appartements exclusifs à Tanger, qui se déclinent en 3 types :

• Appartements 74,40 m² | Appartements offrant 1 chambre à coucher.

• Appartements 80,90 m² | Appartements offrant 2 chambres à coucher.

• Appartements 120,45 m² | Grands appartements à 3 chambres.

Tcc HilTOn ReSiDence

Îlot 2 R.Hiltonniveau : 10ème étagetypologie : 1 Piècesuperficie : 73,17 m²Porte : HiltOn-P10-aPP4

HILTOn reSIDenCe, une PReMièRe À TAnGeR

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SeRViceS & équiPeMenTSlaissez le professionnalisme de renommée mondiale des équipes Hilton vous porter vers un style de vie évolué et digne du 21ème siècle. les excellents services Hilton sont disponibles sur demande.

• Conciergerie | 24/24 - 7/7.• Sécurité | Tranquillité d’esprit assuré.• Nettoyage | Discret et professionnel.• Room Service | Restauration de première qualité, chez soi.• Bar | un bar cosy pour d’agréables moments.• Salles de Réunion | Privées. confortables. Pour des

réunions efficaces.• Gymnasium | Soyez en pleine forme pour mieux profiter

du quotidien.• Beauty Wellness | Relaxez et laissez-vous bercer par les

lieux.• Baby-Sitting | une équipe de professionnels à votre

service.• Voiturier | Pratique et attentionné.

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Tanger City Center intègre deux hôtels de catégorie 4 et 5 étoiles, dont la gestion a été confiée à la prestigieuse chaîne hôtelière Hilton Worldwide, présente pour la première fois à Tanger : le Hilton Hotel & residences et le Hilton garden Inn.

Le Hilton Hotel & residences, un hôtel de 180 chambres et Suites panoramiques, avec bar, restaurant, lobby lounge, Salles de conférence, fitness, Wellness et Piscine.

Le Hilton garden Inn****, un hôtel de 320 chambres et Suites panoramiques avec Bar, Restaurant, lobby lounge, fitness center et Business center.

une offre touristique de qualité aux standards Hilton, qui vient compléter l´offre actuelle de la ville de Tanger pour un voyage en famille ou pour un déplacement de travail, tout en bénéficiant d’une gamme de services de haut niveau.

Tanger CITY HÔTeLSun leADeR De l’HôTelleRie De PReSTiGe

VOuS OuVRe SeS PORTeS

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Tanger City Mall est un véritable mall aux normes internationales, l´adresse incontournable de la ville.

D´une superficie globale d’environ 30.000 m2, il se distribue sur 3 niveaux et dispose d´un grand parking.

De nombreuses enseignes nationales et internationales de la restauration, mode, décoration, ameublement, lifestyle… se donneront rendez-vous sous peu, pour une expérience shopping unique et variée.

De plus, Tanger City Mall intègre le premier cinéma Megarama de la ville, pour un moment délicieux de loisir et détente, en famille, entre amis ou en solitaire.

Tanger City Mall, votre grand rendez-vous shopping.

Tanger CITY MaLLlA nOuVelle ADReSSe SHOPPinG De TAnGeR

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Tanger CITY BuSIneSSune ADReSSe PROfeSSiOnnellePOuR leS PluS AMBiTieux

Tanger City Business est un centre d´affaires de 10.000 m2, moderne et fonctionnel, ouvert aux entreprises désireuses de s´installer dans un projet de référence, situé proche de la nouvelle gare TGV de Tanger et en plein nouveau centre-ville.

Tanger City Business bénéficie d’un emplacement stratégique lui permettant de s’affirmer comme la référence business pour les rendez-vous et réunions de travail. cette infrastructure, dotée des dernières technologies, alliant la dimension esthétique à l’obligation fonctionnelle, offrira un cadre de travail à la fois agréable et professionnel.

ce centre d´Affaires dispose également d’un accès facile au complexe portuaire Tanger Med, il met à disposition des plateaux modulables et sur-mesure.

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www.tangercitycenter.com | +212 (0) 539 30 11 11 | info@tangercitycenter.com

Place du maghreb arabe - ( rond-point de la gare ferroviaire tanger-vi l le ) - tangier - morocco