Seja Proprietário de Unidades Hoteleiras!

PROSPECTO RESUMIDO

Seja Proprietário deUnidade Hoteleiras! Shepi

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Oportunidade única para o seu melhor investimento imobiliário

UNIDADES HOTELEIRAS

O mercado imobiliário sempre foi e continua sendo sinônimo de solidez e bom investimento. A modalidade de investimento que mais se destaca atualmente é a aquisição de unidades hoteleiras. O que já era excelente pode se tornar ainda melhor! Imagine participar de um investimento onde o próprio incorporador e realizador será seu parceiro de negócios. Imagine também se além dessa segurança, seu empreendimento for administrado por uma das mais respeitadas e bem conceituadas bandeiras hoteleiras do Brasil – a Rede InterCity de Hotéis! Portanto, convidamos você para conhecer o InterCity Premium Jundiaí, o empreendimento que traz na baga-gem de seus desenvolvedores, credibilidade e experiên-cia de mais de 25 anos. A Shepi participará ativamente deste empreendimento, sendo proprietária de várias unidades, acompanhará o desenvolvimento operacional do empreendimento para assegurar a maximização dos resultados. A parceria InterCity e Shepi proporciona acima de tudo a segurança, a comodidade e a rentabilidade que você tanto procurava. Seja bem vindo!

Av: Doutor Adilson Rodrigues - Jardim Samambaia - Jundiai

Localização! Localização! Localização!

Trevo Via Anhanguera

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Foto Aérea Jundiaí

O InterCity Premium Jundiaí está sendo implantado estrategicamente em um dos locais mais privilegiados e valorizados da cidade. Localizado na Avenida Dr. Adilson Rodrigues, no Jardim Samambaia, o hotel estará apto para oferecer todas as conveniências e comodidades para os seus hóspedes. Sua proximidade com o trevo principal de Jundiaí na via Anhanguera, garante acesso rápido e fácil ao centro da cidade, distrito industrial, aeroporto e principais rodovias da região. Localização, o segredo do sucesso!

Localização do empreendimento

A região de Jundiaí é considerada uma das áreas metropolitanas mais dinâmicas e prósperas do Brasil.

Conhecida como a terra da uva e do morango, sempre teve grande destaque no cenário nacional. Além da sustentabilidade agrícola, o município tornou-se importante polo para empresas de distribuição e logística.

Possui um dos mais desenvolvidos parques industriais do país, destacando-se nos setores de alimentos, bebidas, cerâmica, autopeças, metalurgia, borracha, plásticos, embalagens, bens duráveis, química, papel e gases.

A região também abriga empresas de serviços especializados e grandes centrais de atendimento.

Jundiaí, desenvolvimento constante!

Jundiaí, desenvolvimento expressivo e sustentável

Vista noturna da cidade de Jundiaí

Destaque emtodos os setores da economia

A região de Jundiaí compreende 07 municípios, totalizando mais de 750 mil habitantes e apresenta números cada vez mais surpreendentes.

■ Décima maior região metropolitana do país. ■ PIB (Produto Interno Bruto) de R$ 31,4 bilhões em 2013. ■ Renda per capita de R$ 21.482,00 (considerada uma das mais altas do Brasil). ■ IDHM: 0,822 - 3º posição no estado. ■ 2.500 industrias nacionais e internacionais. ■ 12.000 estabelecimentos comerciais. ■ 9.500 empresas de serviços. ■ Aeroporto Internacional de Viracopos responde por 18,1% do fl uxo aéreo total de cargas no Brasil e 8,8 milhões de passageiros por ano. ■ Servida pelas melhores rodovias do país - Bandeirantes e Anhanguera.

Fazer parte do InterCity Premium Jundiaí é participar de investimento sólido e muito fácil de entender:

■ Adquira uma unidade do hotel e participe do pool hoteleiro como dono do imóvel. ■ A InterCity fará toda a administração da operação e fará a prestação de contas e relatórios de performance. ■ Você não terá preocupação com inquilinos, contrato de locação ou manutenção do imóvel, a InterCity cuidará disso para você. ■ O empreendimento em sua totalidade oferecerá além da hospedagem tradicional do hotel, ambiente sofi sticado para eventos, restaurante, academia de ginástica e a comodidade de abrigar um supermercado premium. ■ Você também poderá se hospedar em qualquer hotel da rede InterCity, obtendo descontos especiais de proprietário.

Mercado hoteleiro,desempenho impressionante

Econômico 55%

Mid Class 39%

Superior 6%6%6%

DisDistritribuibuiçãoçã hotéis em Jundiaí por categoria

TurTu ismsmo22%22%

NeNegóciosos78%78

PerPerfilf hóspeeddes rerereegiãg o de Jundiaí

Ano 2010 Ano 2011 Ano 2012 Ano 2013

290,00 332,00 367,00 398,00

Diária média em Jundiaí hotéis categoria Superior

Ano 2010 Ano 2011 Ano 2012 Ano 2013

63% 65%

69%

73%

Taxa de ocupação média hotéis em Jundiaí

A InterCity Hotéis Inteligentes é uma marca pioneira e inovadora no segmento de hotelaria executiva no país, que possui hotéis distribuídos pelas cinco regiões do Brasil e Uruguai.

Com seus diferenciais de serviços inteligentes free, a InterCity atende exatamente as necessidades de quem viaja a negócios e por este motivo, tem conquistado respeito e liderança nos mercados em que atua.

Até 2015, a rede planeja atingir a meta de 50 hotéis administrados, aumentando sua oferta de 2 mil para 8 mil apartamentos. Expertise ► Foco no resultado Compromisso com resultados operacionais e fi nanceiros, prestação de contas e consultoria de investimento.► Excelência em operaçõesProcedimentos, monitoramento da equipe, ganho de escala e redução de custos por gestão centralizada.► Força de vendasPresente na principais cidades do Brasil, parceria internacional, central própria de reservas e outros agentes.► Marketing estratégicoMarca reconhecida no mercado de forte identidade, investimentos em campanhas publicitárias e eventos do setor.

Vantagens ► Administração InteligenteModelo moderno e inteligente de administração hoteleira centralizada visando efi ciência e rentabilidade.► Gestão transparenteTransparência e portas abertas aos investidores, comunicação direta sem protocolo nem burocracia.► Portal do investidorPlataforma exclusiva de acompanhamento do desempenho de cada empreendimento hoteleiro.► Tarifa investidorTarifas especiais de hospedagem aos investidores em todos os hotéis da rede no Brasil e no Uruguai.

Parceria com credibilidade e segurança

A primeira impressão é forte, certeza de bom negócio!

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O alto padrão do empreendimento, aliado a sofi sticação e bom gosto do projeto, confi rmam o ótimo destino para seu investimento.Afi nal de contas a primeira impressão é a que fi ca e essa é muito forte.

Endereço: Av: Doutor Adilson Rodrigues – Jardim Samambaia – Jundiaí, SPIncorporação e Construção: Saúvas Área do terreno: 3.622 m2Número de torres: 1Total de pavimentos: 7Unidades por andar: 31Elevadores: 5

Características técnicas

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Áreas comuns: Lobby, recepção, restaurante com bar, burn center, piscina, solarium, estacionamento e jardim suspenso.Áreas privativas: Tipo 1 - 24,30 m2 Tipo 2 - 25,25 m2Áreas autônomas anexas: Mercado premium, academia de ginástica, centro de convenções e restaurante.Projeto de arquitetura, decoração e paisagismo:Elizardo D’Ambrosio e equipe de arquitetos da Shepi

Projeto arrojado, detalhes exclusivos

Instalações e serviços de alto padrão

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Empreendimento notável, bonito por fora e rentável por dentro

O InterCity Premium Jundiaí foi projetado para satisfazer todas as necessidades dos

hóspedes e superar todas as expectativas dos seus investidores.

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Convite muito especial...

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Lazer, relaxamento, saúde e bem estar dos hóspedes.

Os hóspedes poderão desfrutar de um moderno burn room para fi tness,agradável solarium, linda piscina e

jardim suspenso com visão panorâmica.

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Conforto e fi delidade!O hóspede sente-se bem e volta sempre

O espaço é dimensionado para o hóspede encontrar conforto e experiencia única em sua hospedagem.Unidades hoteleiras à partir de 24,30 m2 privativos.

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Nossa especialidade

■ Exceder as expectativas dos hóspedes■ Agregar status ao hotel■ Atenção aos pequenos detalhes■ Atendimento diferenciado■ Maximizar os resultados

Hospedagem extraordonária,excelência em todos os detalhes

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Seja dia ou seja noite!

Sinergia perfeita de atratividadesno mesmo empreendimento,novidade sem precedência

na região de Jundiaí.

■ Hotel ■ Academia ■ Restaurante ■ Centro de Eventos ■ Supermercado premium

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O complexo que abriga o InterCity Premium Jundiaí

oferece estruturadiferenciada para hóspedes,

convidados e público em geral.

Seja dia ou seja noite...

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Há mais de 29 anos atuando como incorporadora e construtora, a Shepi sempre buscou a excelência em todos os seus empreendimentos. É a nossa mania. Sempre atualizada com os avanços tecnológicos aplicados a planejamento, projetos e obras, desenvolveu capacitação e expertise que procura abranger toda a cadeia da construção.É a nossa pretensão. Com avançado sistema de gestão empresarial, torna ágil seu processo decisório e tem como diferencial o compromisso com a pontualidade na entrega de seus empreendimentos com qualidade e solidez.É o nosso lema.

Shepi e seu jeito de ser,transformando sonhos em realidade

A história de sucesso da Shepi se deve à persistente adequação aos modernos mé-todos construtivos, à aplicação de novas tecnologias e à diversidade dos desafi os superados, traduzidos em: hotéis, indústrias, edifícios residenciais e comerciais, pontes, sistemas viários, obras de arte, infra estrutura e terminais rodo-ferroviários, dentre outros.É o nosso orgulho.

São anos mantendo-se à frente de seu tempo, tendo o seu trabalho reconhecido pela qualidade, pontualidade e solidez, bem como, pela condução dos negócios com seus clientes, sempre com ética e transparência.É a nossa recompensa.

Credibilidade e competência

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Em fase de construção

Nossos empreendimentos hoteleiros

InterCity Premium Jundiaí 155 unidades hoteleiras

Fotos do andamento da obra

InterCity Itupeva 144 unidades hoteleiras

InterCity Premium Sorocaba 288 unidades hoteleiras

Fotos do andamento da obra

Fotos do andamento da obra

Investimento sólido e sustentavél

InterCity Premium Valinhos - 240 unidades hoteleirasInterCity Hi! Valinhos - 120 unidades hoteleiras

InterCity Express Jundiaí 112 unidades hoteleiras

InterCity Vinhedo 128 unidades hoteleiras

Em operação

Em fase de projeto

InterCity Granja Viana -164 unidades hoteleirasInterCity Hi! Granja Viana -110 unidades hoteleiras

Intermediação imobiliária

Incorporação e Construção

intercitypremiumjundiai.com.br

Memorial de Incorporação Registrado sob o número R.4, em 04/11/2014 na Matrícula n° 132.274, no Cartório do 2° Ofi cial de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí, SP. Incorporação realizada nos termos da Lei Federal n° 4.591/64. Projeto aprovado pela

Prefeitura Municipal de Jundiaí, em 27/12/2012 e Alvará de Licença n° 2450, através do processo n° 11648-0/2010. Todas as imagens são meramente ilustrativas, as perspectivas são preliminares e podem sofrer alterações.

Administração Hoteleira