INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU

1. INTRODUCCION:

Uno de los sectores de la economía que produce grandes movimientos financieros, genera puestos de trabajo y promueve el desarrollo local y nacional es el sector de la construcción.

En estos últimos años se ha ubicado como un sector muy importante que promueve el dinamismo económico, se debe destacar que cuando se llega a una recesión económica es cuando se ve la ausencia de ese dinamismo económico, pero en el ámbito nacional a pesar de las recesiones económicas que se vienen dando en diferentes economías del mundo, en Perú la situación se ve un poco diferente no se siente un tanto esta recesión económica porque esta escudado por grandes ingresos económicos que provienen generalmente de la minería, pero otro sector que está aportando al crecimiento económico es el ámbito de la construcción civil.

George S. Glasson autor de la obra “El hombre más rico de Babilonia” expreso la idea “Allí donde el hombre despliega energía, allí está la riqueza”.

Todo país industrializado pone en vigencia esta ley de la economía y genera riquezas con materias primas provenientes de países donde las políticas de economía no van encaminadas al proceso industrial como él es el caso de Perú que no transforma sus materias primas sino que la exporta y los países donde las transforman logrando mayores divisas, por tal motivo la industria de la construcción es un tipo de industria transformativa, por tanto al desarrollarse más este sector aportara significativamente en la economía nacional, se debe buscar maneras de que la economía nacional sea cada vez menos dependiente de la minería y apostar por otras vías como la industrialización de la agricultura, procesos productivos transformativos, y sobre todo apoyar más la construcción con el fin de solucionar directamente problemas de la sociedad, como alcantarillados, abastecimiento de agua, ordenamiento territorial y proveer viviendas para las personas.

Perú ha sido uno de los países más dinámicos de Latinoamérica en la presente década y ha conseguido mantener la estabilidad de las principales variables macroeconómicas, lo cual ha impulsado la confianza de la comunidad internacional. Además, el efecto de la crisis económica internacional ha sido más reducido que en el resto de países de la zona y las perspectivas de crecimiento económico para los próximos años son muy favorables.

Aparte de la minería, la industria de la construcción en el Perú se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos de la economía. Sin duda, en su crecimiento influyen la expansión de la demanda interna como consecuencia del aumento de la población y el crecimiento de la economía, asimismo por el aumento de la inversión privada, bien secundada por la pública.

El sector de la construcción en Perú es una de las actividades económicas más importantes del país. A lo largo de los años ha sido una unidad de medición del bienestar económico nacional. El sector de la construcción tiene un efecto multiplicador: se generan cuatro puestos de trabajo en otros sectores por cada puesto en la construcción y se pagan tres dólares en sueldos en otros sectores por cada dólar gastado en remuneraciones para la construcción. Además de su capacidad de generar empleo por ser intensivo en mano de obra, la evolución de este sector está estrechamente ligada al desempeño de diversas industrias. A ello se debe su relevancia en la evolución de otros sectores y de las principales variables macroeconómicas.

Sin duda alguna, la Construcción está cambiando de una forma impresionante. Manifestándose con cambios significativos en el modo de gestión, que incorporan calidad, seguridad, especialización, productividad, tecnologías, más información y otras disciplinas de gestión.

Muchos son los intentos hechos para mejorar los problemas antes mencionados entre ellos están: La administración de proyectos, la ingeniería concurrente, modelos de procesos, ingeniería del valor, nuevas formas organizacionales, apoyo de información tecnológica, nuevos índices de desempeño, etc. Ballard, Glenn (2008). Aunque los enfoques anteriores contienen interesantes y aparentemente efectivas técnicas, están sumamente fragmentadas y carecen de una sólida base conceptual. Esta base teórica, faltante en las técnicas anteriores, debe ser entendida como una relación entre tres diferentes modelos: conversión, flujo y valor, entendiéndose por valor el nivel de satisfacción del cliente.

Si bien son muchas las causas y los factores que contribuyen a que las obras de construcción civil sean deficientes, uno de los más importantes es el relacionado a los recursos humanos con los que cuenta este tipo de sector económico. Es por ello que la selección del personal para trabajos en construcción civil constituye una materia de fundamental importancia en todo el proceso de planeación.

Sin embargo, en general la planificación ha sido resumida a la creación de presupuestos, programas y otros documentos referentes a las etapas a ser ejecutadas durante un proyecto.

1. La planificación de producción normalmente está basada solamente en la experiencia de los ingenieros jefe de producción-campo.

2. El control está basado en general, en el intercambio de informaciones verbales entre el ingeniero con el jefe de obra, cubriendo solamente un corto plazo de ejecución sin ninguna relación con los plazos más largos cubiertos en los planes de ejecución de obras, dando como resultado, la ineficiencia en la utilización de los recursos.

3. La planificación en otras áreas de la industria, se concentra en las unidades de producción, sin embargo en la industria de la construcción, se orienta más bien al control de las actividades. Un control orientado solo en las actividades, mide únicamente el desempeño global y cumplimiento de los contratos, no preocupándose de las unidades productivas o cuadrillas.

4. Olvidamos la incertidumbre inherente de los procesos productivos en los proyectos de construcción; esto se observa en planes de largo plazo muy detallados que llevan a realizar constantes cambios y actualizaciones no contempladas en los planes iniciales.

5. En general, se aprecian fallas en la aplicación e implementación de software para planificación, adquiridos y utilizados sin antes haber identificado las necesidades reales de sus usuarios y directivos de la empresa. Sin esa identificación, estos programas computacionales generan una gran cantidad de datos apenas relevantes y/o innecesarios.

2. CARACTERISTICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU La peculiaridad de esta actividad radica en aspectos tales como: la necesidad de

especialización, capacitación y habilitación, el desplazamiento o la ubicación relativa y el tiempo de duración de los servicios.

El contrato de trabajo dentro del régimen de construcción civil no requiere de ninguna formalidad como: escrituralidad, comunicación, autorización, ni registro por o ante la autoridad administrativa de trabajo.

Se encuentran comprendidos en el régimen laboral de construcción civil los trabajadores obreros que, en sus respectivas categorías, prestan servicios en la actividad constructora.

Falta de transparencia en los sistemas de incentivos y evaluación de desempeño.

Poco conocimiento de las metas organizacionales, problemas para establecer organizaciones robustas que cuenten con personal calificado.

Alta rotación de personas en cargos profesionales de apoyo a la gestión del administrador.

Poco trabajo en equipo y la asociación del éxito del proyecto a metas personales y profesionales de los ingenieros.

Presencia de los sindicatos.

3. ¿POR QUÉ EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO EN EL PERU?

El sector construcción crece a tasas superiores al 10%, vale decir a ritmos mayores que la tasa de crecimiento del PBI global. Tal es así que desde el 2006 creció en más del 14% anual, excepto en el 2009 cuando cayó al 6% causado por la crisis financiera internacional, pero inmediatamente se recuperó hasta alcanzar en el 2010 una tasa superior al 17%. Los años subsiguientes continuó creciendo, aunque con menor velocidad, tal como corroborarse en las estadísticas oficiales del INEI y del BCRP.

En el crecimiento sectorial destacan las obras relacionadas con la edificación de viviendas y centros comerciales, favorecidos por las condiciones de acceso al financiamiento a través de créditos hipotecarios promovidos por el Estado y otras fuentes privadas del sistema financiero.

Algo notable en el boom constructivo es que la mayor demanda de viviendas responde al creciente número de familias que tienen relativamente mayores ingresos económicos y por tanto capacidad de adquirir créditos hipotecarios, asimismo, a que las tasas de interés y las cuotas les resultan asequibles.

La edificación destinada a la clase media y media alta de la población se orienta principalmente a edificios de departamentos. Implantadas en edificios multifamiliares donde predominan los departamentos de 3 ambientes cuya superficie mínima según los códigos de edificación debe ser mínimo de 100m2 y máximo de 180m2.

Pero lo que opera como dinamizador del crecimiento de la construcción es el número de proyectos habitacionales destinados principalmente a la clase media baja y baja que se está incrementando de manera muy importante, gracias a la actuación de programas de vivienda populares como Mi Vivienda, Techo Propio, entre otros.

3.1 EL BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN AREQUIPA:

La construcción en Arequipa tuvo un crecimiento del 86% en los últimos 3 años. Pero hay más, entre los años 2011 al 2014 las inversiones en este sector económico se calculan en S/. 26 mil millones, todo un "boom".

Este informe se dio a conocer durante presentación de los resultados del II Estudio Elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) en la Cámara de Comercio de Arequipa. El presidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, reveló que el incremento se debe a la recuperación económica de Arequipa y por ende la mayor cantidad de metros cuadrados construidos impulsados por la construcción de casas, centros comerciales y oficinas.

3.1.2 FINES COMERCIALES:

La construcción con fines comercializables fue la que más creció con 59,81%; mientras que en la construcción de viviendas tuvo un crecimiento de octubre del 2008 a febrero del 2011 del 58%. Todo un récord si se revisan las cifras de las dos décadas pasadas. Por ejemplo, sólo en el año 2010, en Arequipa se construyeron tres megacentros comerciales, debido a las exigencias el mayor poder adquisitivo de la población.

3.1.3 FALTAN VIVIENDAS.

En Arequipa la demanda de viviendas asciende de 22 mil, mientras que la oferta sólo alcanza los 4 mil, es decir, que 18 mil familias aún no tienen una casa propia", acotó Walter Piazza.

3.1.4 CASAS O DEPARTAMENTOS.

Según los resultados del informe, la población prefiere viviendas, habiendo mayor demanda en este sector; las empresas edificadoras desconocen en su mayoría de la gran demanda que existe.

3.2 BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN TRUJILLO

De la mano del incremento de sus ingresos por el auge agroexportador de Chavimochic, que ha dinamizado enormemente su economía, la capital de la región de La Libertad está viviendo un espectacular despegue en el sector inmobiliario.

Bajo este marco, se viene construyendo una gran cantidad de edificios, tanto para departamentos como para oficinas, los cuales están cambiando poco a poco la fisonomía de la ciudad, dándole el aire propio de una verdadera metrópoli.

El boom trujillano también se viene manifestando en la construcción de grandes centros comerciales. Los proyectos más importantes son los del Mall Plaza y el Real Plaza, que están avanzando aceleradamente, previéndose su terminación para la campaña navideña. De esta forma, en la ciudad norteña se instalarán las grandes cadenas chilenas de retail Saga Falabella, Ripley, Sodimac y otras más, así como un gran número de establecimientos peruanos e internacionales, entre ellos bancos, boutiques, restaurantes, cines, centros de entretenimiento y establecimientos comerciales de todo tipo.

Mall Aventura Plaza Arequipa

Mall Aventura Plaza Trujillo

4. SEGURIDAD EN LA EJECUCION DE OBRAS

Toda obra de construcción debe contar con un Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST) que contenga los mecanismos técnicos y administrativos necesarios para garantizar la integridad física y salud de los trabajadores y de terceras personas, durante la ejecución de las actividades previstas en el contrato de obra y trabajos adicionales que se deriven del contrato principal.

El Plan de Prevención de Riesgos debe de integrarse al proceso de construcción de la obra, desde la concepción del presupuesto, el cual debe incluir una partida específica denominada "Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo" en la que se estime los costos de implementación de los mecanismos técnicos y administrativos contenidos en el plan.

Asimismo, la norma G-050 incluye las siguientes normas específicas que se deben de cumplir y que a continuación detallo:

a. Investigación y reporte de accidentes de trabajo y enfermedades ocupacionales.

b. Estadística de accidentes y enfermedades ocupacionales.c. Calificación de empresas contratistasd. Equipo de protección personale. Protecciones colectivasf. Orden y limpiezag. Gestión de residuosh. Herramientas manuales y equipos portátilesi. Trabajos en espacios confinadosj. 10. Almacenamiento y manipuleo de materialesk. 11. Protección de trabajos con riesgo de caídasl. 12. Uso de andamiosm. 13. Manejo y movimiento de cargasn. 14. Excavacioneso. 15. Protección contra incendiosp. 16. Trabajos de demolición.

5. ADMINISTRACION DE UN PROYECTO U OBRA DE CONSTRUCCION CIVIL

Mucho se habla de proyectos, gestión de proyectos, administración de obras. Encontramos en el mercado laboral a muchos ingenieros especializados en

proyectos. Además muchas instituciones ofrecen diplomados de Gestión o Gerencia de proyectos. Ingenieros ingresando al campo de la administración. Empecemos por decir que un proyecto es una ideas hecho expediente, y la obra es lo tangible de ese expediente. Una obra de construcción, cualquiera sea su tipología (minera, industrial, metalmecánica, eléctrica, hidrocarburos etc.) se sostiene de dos pilares fundamentales que son: la Ingeniería y la Administración, cada una de ellas cuenta con funciones diferentes y excluyentes, pero necesarias mutuamente. La administración no puede ser ingeniería, y la Ingeniería no puede pretender ser Administración. El gráfico a continuación nos permitirá tener una mayor visión.

Ahora bien, se han preguntado: ¿Por qué muchos ingenieros y otros profesionales realizan diplomados o maestría en Administración?, ¿Por qué hoy en día tenemos tantas universidades que ofrecen la carrera profesional de Administración?, ¿Por qué tantos institutos firman convenios con Universidades nacionales o extranjeras para ofrecer Post grados en Administración?, ¿Por qué las universidades ofrecen doble certificación en Administración?

Quiero hacer una aclaración, es importante realizar estudios de maestría, pero más importante es optar el grado de Magister o el famoso MBA, a través de la sustentación de un trabajo de investigación, es desarrollar una sustentación ante un riguroso y competente jurado calificador. Pero como ustedes sabrán, son muchas las universidades, en especial las nuevas, que no fomentan la investigación. Por el contrario, estas universidades, ofrecen cursos de Complementación académica para optar el grado académico de bachiller y en otros casos el grado de Magister. Oiga! donde quedo la investigación y la sustentación de una Tesis?, los resultados, profesionales ignorantes con maestría totalmente incompetentes.

Para las grandes empresas, la administración técnica o científica es indiscutible y obviamente esencial, ya que por su magnitud y complejidad, simplemente no podrían actuar si no fuera a base de una administración sumamente técnica.

Cuando escuchamos "Administrador de Obra", se nos viene a la mente la idea de que este puesto estaría siendo ocupado por un profesional de las ciencias administrativas, pero lamentablemente no es así. Casi siempre estos puestos son ocupados por personal mediocre o a lo mucho personal técnico, en muchas ocasiones son recomendados de los gerentes, y si hablamos de obras públicas, son los recomendados de algún funcionario público.

En la administración de la obra descansa toda la estrategia operativa de la Obra o proyecto a ejecutar, Una buena administración de los contratos laborales, buena administración de los almacenes, compras eficientes, una excelente rendición de fondos fijos respectando las normas de la SUNAT, adquisición de los EPP en el debido momento, excelente gestión en las fiscalizaciones laborales, administración de contratos con empresas subcontratistas, gestión con instituciones públicas y privadas.

La Administración de Obras es la forma profesional de planificar y programar los recursos necesarios que van a utilizarse en una obra; encargada de reconocer la existencia de materiales utilizables para la obra y que el uso que se le dé sea el adecuado. Es una manera de controlar las actividades y tomar decisiones para poder alcanzar el objetivo con eficiencia. Además, es el proceso de planificar, organizar, dirigir y controlar el uso adecuado de las materiales y la actividad del trabajo con el propósito de cumplir con la meta establecida en el tiempo establecido. Para que la obra tenga éxito, es necesario que esta se realice en el TIEMPO estipulado, con el COSTO previsto y la CALIDAD adecuada."

La industria de la construcción es una industria basada en la experiencia y el conocimiento, por lo tanto es vital la gestión del conocimiento como parte de la misma. Lastimosamente así como está basada en el conocimiento también es una industria temerosa al cambio e innovación lo que no permite grandes cambios en la forma de actuar y enfrentar los nuevos retos. En otros sectores de la industria nacional e internacional se vienen aplicando estrategias corporativas para mejorar el rendimiento de las empresas. Una de estas estrategias es la gestión del conocimiento

como un programa organizacional. La gestión del conocimiento ha sido difundida y analizada principalmente en el campo de la administración de empresas. Esta estrategia como todas las demás está enfocada a la creación de valor y a la generación de una mayor competitividad en el actual entorno cambiante.

La industria de la construcción en el Perú es una de las actividades económicas más importantes del país. A lo largo de los años ha sido un medio de medición del bienestar económico nacional. Directamente el sector construcción representa el 5.6% del Índice del PBI global, sin embargo, además de su capacidad de generar empleo por ser intensiva en mano de obra, su evolución está estrechamente ligada al desempeño de diversas industrias. A ello se debe su relevancia en la evolución de otros sectores y de las principales variables macroeconómicas.

6. CLASIFICACION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

6.1 Tipo de Construcción:

• Edificaciones residenciales, como edificios de viviendas, multifamiliares, etc. Los constructores que se dedican a esta actividad suelen incluir el diseño en el costo de la construcción y generalmente los clientes son privados.

• Edificios comerciales como centros comerciales, edificios de oficinas, escuelas, edificios públicos, bibliotecas, etc. En esta categoría la dimensión y complejidad del proyecto va desde edificios de oficinas hasta grandes edificios y rascacielos.

• Construcciones industriales como plantas industriales, refinerías, gasoductos, oleoductos, instalaciones de generación de energía, hospitales, etc. Los constructores en este caso son especialistas en lo que construyen y el cliente privado o público, negocia el precio del trabajo.

• Carreteras y obras de ingeniería como carreteras y todas las obras relacionadas con las vías como puentes, ferrocarriles, túneles, canales, presas, etc. En este tipo de obras por lo general el propietario es el gobierno y se conceden al precio más bajo, aunque según la magnitud del proyecto, puede requerirse una determinada calificación técnica de los constructores que demuestre su experiencia, capacidad técnica y de gestión así como su capacidad financiera.

6.2 Tipo de Cliente:

• Obras públicas, donde el propietario es el gobierno y por tanto, usa los fondos públicos para financiar la obra. El uso de un dinero público implica una responsabilidad de usarlo de la forma más adecuada y es por esto que existe numerosas normas, procedimientos y reglamentos para la contratación del

constructor. Las construcciones generalmente son de interés público y el usuario es por lo general la población.

• Obras privadas, donde el propietario es un ente privado y por tanto, usa su propio dinero para financiar la obra, aunque tenga como apoyo una entidad financiera. Como trabajan con su propio capital, no tienen obligación de cumplir las reglas burocráticas que sí se aplican al gobierno y pueden establecer sus propios mecanismos de selección del constructor. Por lo general es el mismo usuario.

6.3 Forma de construcción:

• Construcciones de tipo vertical, como los edificios y grandes rascacielos.• Construcciones de tipo horizontal, como carreteras, puentes, presas.

En cada caso el constructor requiere una serie de capacidades para lidiar con problemas diferentes. En el caso de construcciones verticales, el mayor reto está en lograr una tecnología que permita llevar los insumos desde la parte inferior al extremo más elevado del edificio; mientras que en las construcciones verticales hace falta lidiar con los problemas geotécnicos relacionados con el terreno donde se apoyará el proyecto, el traslado de recursos de manera horizontal.

7. INDICADORES DEL MERCADO INMOBILIARIO:

El Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), siguiendo estándares internacionales, considera que los principales indicadores del mercado inmobiliario son: la mediana de los precios en soles constantes, el ratio precio de venta, ingreso anual por alquiler (PER), el ratio precio de venta, ingreso (indicador de asequibilidad) y la relación precio de venta/ costo total de la vivienda.

7.1 Mediana Trimestral:7.2 Ratio entre precio de venta y alquiler 7.3 Ratio entre precio de venta y el ingreso7.4 Ratio entre el índice de precio de venta y el índice de costo total de la vivienda

No cabe duda de que el boom de la industria de la construcción en nuestro país está en marcha y su dinamismo se siente por doquier. En adelante se estima que el crecimiento y el potencial del mercado inmobiliario en Perú seguirán progresivamente abriendo una importante vía a inversiones financieras internas y de otros países vecinos. Se avizora así la consolidación del sector inmobiliario en el Perú.

8. FEDERACION DE TRABAJADORES DE CONSTRUCCION EN EL PERU

La Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP) fue creada con este

nombre el 19 de diciembre de 1958 y registrada oficialmente por el Ministerio de Trabajo y

Asuntos Indígenas mediante la Resolución Sub. Directoral Nº 056-SPL con fecha del 23 de

agosto de 1962. Es la entidad representativa de los trabajadores comprendidos en el régimen

especial de construcción civil, establecido por el Decreto Supremo del 23 de Octubre de 1942 y

las incluidas en la Gran División 4ta. y 5ta. Grandes Divisiones de la Clasificación Industrial

Internacional Uniforme de Actividades Económicas de las Naciones Unidas (CIIU).

La FTCCP es una federación que cuenta con sindicatos distribuidos en todo el país. Está

integrada por más de 85 mil afiliados, miembros directos de uno de los 140 sindicatos y 13

Seccionales Regionales que se encuentran afiliados a la FTCCP. En el Perú, el sector de la

construcción cuenta con aproximadamente 250 mil trabajadores.

La Federación está integrada en un 99% por hombres, de los cuales hay aproximadamente un

35% de jóvenes de 22 a 30 años. La ausencia de mujeres se explica por la marginación de la

cual son objeto por parte de los empresarios que las consideran una mano de obra no adaptada

a las necesidades físicas y técnicas del sector.

A escala nacional, la FTCCP es una de las 29 centrales nacionales profesionales que componen

la CGTP (Confederación General de Trabajadores del Perú, http://www.cgtp.org.pe/). La CGTP

reúne a 1.500.000 trabajadores (un 8% del PEA). Desde que la nueva dirección fue elegida en

noviembre de 2006, el Secretario General actual es Mario Huamán para los próximos 4 años. La

CGTP y la FTCCP realizan tareas comunes en materia de formación sindical, temas sindicales y

políticos interprofesionales y en materia de proyectos de cooperación (a través de su servicio

técnico IESI).

A escala regional, la FTCCP está afiliada a la Federación Latinoamericana de la Edificación,

Madera y Materiales de la Construcción (FLEMACON), y a escala mundial, a la Unión

Internacional de los Sindicatos de la Construcción y la Madera (UISCM). También mantiene

relaciones fraternas con la Internacional de los trabajadores de la Construcción y la Madera, ICM.

En marzo del 2012 se actualizó el Plan Estratégico de la FTCCP 2012-2020, periodo que ha

trazado la misión y visión de la organización sindical.

a. Misión:

Somos una organización sindical nacional, clasista, democrática, solidaria, progresista y

unitaria que representa a los trabajadores y trabajadoras de construcción civil, que

contribuye al desarrollo del país y lucha permanentemente por mejorar las condiciones

de vida, trabajo y justicia social para trabajadores, trabajadoras y pueblo en general.

b. Visión

La Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú, es una organización

clasista, democrática, representativa, unitaria, participativa e interlocutora valida ante

los gobiernos y los empresarios; cuenta con dirigentes con experiencia y jóvenes

debidamente capacitados, reconocidos como luchadores sociales, con principios éticos

y morales. Dispone de una estructura nacional, con bases comprometidas y

disciplinadas. Con afiliados solidarios, cotizantes y capacitados políticamente para la

lucha reivindicativa y social. Es una institución reconocida por el movimiento sindical

nacional e internacional.

Junto a esto, también encontramos a la Escuela Nacional Sindical

8.1 ESCUELA NACIONAL SINDICAL:

El Comité Nacional de Administración del Fondo para la Construcción de Viviendas y Centros

Recreacionales para los Trabajadores en Construcción Civil del Perú CONAFOVICER, es un

organismo de derecho privado, que desde su creación en 1977 viene realizando importantes

esfuerzos para consolidarse como una institución al servicio de los trabajadores del sector de la

construcción.

El CONAFOVICER tiene su origen en un pedido de los trabajadores del gremio de construcción

que fue atendido por el Pliego de Reclamos de 1975 y dio lugar a la Resolución Suprema Nº 266-

77/VC que se considera la partida de nacimiento de la Institución.

El CONAFOVICER en cumplimiento de sus fines estatutarios desarrolla una serie de acciones

tanto en el campo de la Vivienda de interés social , como en la Construcción de Centros

Recreacionales; así mismo en concordancia con la Resolución Suprema Nº 001-95-MTC, cubre

objetivos de carácter educativo, social, asistencial y de capacitación.

8.1.1 ACTIVIDADES EN LA CIUDAD DE PISCO:

Cumpliendo con los acuerdos de la Reunión de la reunión desarrollada en Lima en

quincena de agosto, la administración del Local Institucional de Pisco a cargo del

Sr. Oswaldo Moran, desarrolló el 29 de agosto una visita a la Obra “Aeropuerto de

San Andrés”, la cual se efectuó en coordinación con el dirigente del Sindicato, Sr.

Félix Aguirre. Los trabajadores recibieron información sobre los beneficios del

CONAFOVICER.

Asimismo, el 6 de setiembre se realizó una reunión con el representante de

SENCICO, Sr. Juan Aureliano López Gerente zonal de Ica, en nuestro local con la

finalidad de coordinar, el apoyo al sindicato de Pisco, a través del convenio que ha

suscrito CONAFOVICER con dicha institución.

También nos informa la administración del Local Institucional de Pisco la

realización del Primer Torneo de Fulbito Inter Obras “Copa CONAFOVICER

PISCO”, el cual previo acuerdo con los trabajadores de construcción civil de la

jurisdicción se iniciaría el 29 de setiembre. Hasta el momento se vienen

inscribiendo 8 equipos.

Por otro lado, también nos comunica que a solicitud de la Municipalidad de Pisco

se desarrollará el 28 de setiembre con motivo de la “Semana por los Derechos de

los Niños”,

8.1.2 ACTIVIDADES EN LA LOCALIDAD DE TRUJILLO La administración a cargo de Eduardo Velazco nos informa que se ha realizado una segunda visita a la Obra del Templo Mormón a cargo de COSAPI, donde se desarrolló una campaña de promoción y afiliación al CONAFOVICER. Lo mismo se ha efectuado en la obra “Los Poetas”.

Se ha suscrito un convenio de colaboración con el Centro de Educación Técnica Productiva la Guardiamarina San Martin, primer centro de instrucción acuática en toda la región La Libertad. Con la referida institución se realizarán actividades destinadas a promover la natación en el local institucional.

La recurrencia que tienen las empresas y organizaciones sociales de los servicios que se brindan en los diversos locales institucionales, como en Trujillo, confirman que venimos mejorando cada día para el bien de nuestros aportantes, los trabajadores de construcción civil y sus familias, y la comunidad en general.

Se visitó la obra a cargo de la empresa Aricsa, donde se explicó a los trabajadores los servicios que brinda la institución. Cabe mencionar, que en este local institucional se viene desarrollando un torneo de fulbito entre los Comités de Obra de la región, el cual concluirá el Día del Trabajador de Construcción Civil.

BIBLIOGRAFIA:

http://econoblognet.blogspot.com/2012/01/el-boom-de-la-industria-de- la.html

http://m.monografias.com/trabajos93/industria-construccion-peru/industria- construccion-peru.shtml

http://desarrolloperuano.blogspot.com/2007/07/boom-inmobiliario-en-trujillo-de- la.html

http://diariocorreo.pe/ultimas/noticias/EPENSA-011935/arequipa-en-el-boom-de-la- construccion

INDICE:

1. Introducción2. CARACTERISTICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU3. ¿POR QUÉ EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO EN EL PERU?

3.1 EL BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN AREQUIPA:

3.1.2 FINES COMERCIALES

3.1.3 FALTAN VIVIENDAS.

3.1.4 CASAS O DEPARTAMENTOS.3.2 BOOM ECONOMICO INMOBILIARIO EN TRUJILLO

4. SEGURIDAD EN LA EJECUCION DE OBRAS.5. ADMINISTRACION DE UN PROYECTO U OBRA DE CONSTRUCCION CIVIL6. CLASIFICACION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

a. Tipo de Construcción: b. Tipo de Cliente:

c. Forma de construcción: 7. INDICADORES DEL MERCADO INMOBILIARIO:8. FEDERACION DE TRABAJADORES DE CONSTRUCCION EN EL PERU

8.1ESCUELA NACIONAL SINDICAL:

8.1.1 ACTIVIDADES EN LA CIUDAD DE PISCO:8.1.2 ACTIVIDADES EN LA LOCALIDAD DE TRUJILLO