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Independencia: Cuevas Jigar Bhatt Jose Garcia Calderon Wendy Meguro Silvia Mindreau Lorena Piana Andres Sevtsuk Maria Jose Sponza Lucy Wong

Independencia: Cuevas

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Independencia: Cuevas. Jigar Bhatt Jose Garcia Calderon Wendy Meguro Silvia Mindreau Lorena Piana Andres Sevtsuk Maria Jose Sponza Lucy Wong. La Historia. 1965: aereo fotografia. La Historia. Las Familias. El Analisis. Reflecciones. La Historia. - PowerPoint PPT Presentation

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Page 1: Independencia:  Cuevas

Independencia: Cuevas

Independencia: Cuevas

Jigar BhattJose Garcia Calderon

Wendy MeguroSilvia Mindreau

Lorena PianaAndres Sevtsuk

Maria Jose SponzaLucy Wong

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1965: aereo fotografiaLa Historia

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ria1998: expansion hacia los cerros

1965La Historia

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Consolidadas (1960) No consolidadas (1960)Nuevas (1990)

Cuevas 2005

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Viviendas

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La Familia

Utilidades / Mes: s/. 186

Precio vivienda: $15,000

[1] Vivienda no consolidada

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Ocupacion: mecanico de autos.

4 hijos mas.

1999: techo se derrumba

Ocupacion: jubilado

9 meses despues lo reconstruyen.

2000: 2ndo piso, paredes exteriores de ladrilllo pero habitaciones y techos en esteras.

2 hermanos solteros invaden (1960).

Comparten 1 lote, lo cierran con esteras.

1966: paredes de adobe, 5 habitaciones, 1 piso.

1968: paredes de ladrillo y concreto y piso de cemento.

Ocupacion: mecanico de autos.

Se mudan 2 hijos.

Hija se casa y el esposo viene a la casa, aportan s/.

Se intento hacer una tienda en el primer piso.

1960 20001967

[1] Vivienda no consolidada

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[1] Vivienda no consolidada

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Nro. de habitaciones / Nro. de personas

Nro. habitacionesNro. personas

Esteras /Madera

Ladrillo AdobePórticos de concreto /muros de ladrillo

• Aumento miembros de familia = aumento de habitaciones• Habitaciones provisionales en esteras reemplazadas después por ladrillo / concreto

Compensación pérdida de trabajo

y matrimonio

Hijos financian expansión para nietos

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La Cocina

El Baño La Sala

El Dormitorio Las

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La Familia

Utilidades / Mes: s/. 440

Precio vivienda: s/.?

[2] Vivienda consolidada

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Ocupación: Trabajadores en fábrica textil

Primeros invasores (1961)

Muros y techos de esteras (1961).

Primer piso de ladrillo (1963).

Segundo piso de ladrillo (1965).

Vivienda autoconstruida.

Préstamo para comprar materiales.

Ningún tipo de servicio.

Ocupación: la misma

Dos pisos en ladrillo.

Agua y electricidad en 1971.

Alquiler de cuartos

Abre una bodega

Padre pierde trabajo en (1991)

Dos pisos de ladrillo.

Ocupación: Padres retirados, hijos trabajan.

Hijos viajan al extranjero: Japón(2), Francia(1).

Hijos envían dinero para 3 y 4 piso (buenos acabados).

Primer miembro tercera generación vive en casa

1964 1968 1975 2003

[2] Vivienda consolidada

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ria[2] Vivienda consolidada

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Nro. de habitaciones / Nro. de personas

Nro. habitacionesNro. personas

Esteras /Madera

Ladrillo Pórticos de concreto / muros de ladrillo

• Crece la familia = Aumentan las habitaciones• Envío de hijos en el extranjero permite crecer la casa• Uso de asistencia técnica y materiales de alta calidad

Aumenta la familia ypréstamo del trabajo

Préstamo del trabajo

Hijos financian

Hijos trabajan enJapón y Francia

Hija regresa de Japón con nieto

Aumenta la familia ypréstamo del trabajo

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La CocinaLa Sala

El Dormitorio

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La Familia

Utilidades / Mes: s/. 186

Precio vivienda: s/. 3,000

[3] Vivienda nueva

La Fachada

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1990 1991 1 Piso

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Ocupación: Trabajadores eventuales (cobrador combi, ambulantes, etc)

Invasión de laderas (1990)

Muros y techo de estera, piso de tierra

Inicialmente ningún tipo de servicio.

Ocupación: Trabajadores eventuales

Cambio total de materiales: techo calamina, muros de aglomerado piso de tierra.

Servicios: Agua y electricidad comunal

Sin títulos aún.

Pagan arbitrios y predios.

2 meses despues

Sin actividad Sin actividad

[3] Vivienda nueva

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ria[3] Vivienda nueva

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2005

Nro. de habitaciones / Nro. de personas

Nro. habitacionesNro. personas

Esteras /Madera

• Crece la familia = Aumentan cuartos • Mejora en la edificación más lenta en comparación con los 60´s

Invasión planificada de las laderas

Hijos motivan expansión

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[1] Vivienda no consolidada

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Nro. de habitaciones / Nro. de personas

Nro. habitacionesNro. personas

Esteras /Madera

Ladrillo Pórticos de concreto /muros de ladrillo

• Crece la familia = Aumentan las habitaciones• Habitaciones de esteras – reemplazadas luego por ladrillo / concreto

Padre invadió

Compensación por muerte de madre permite construir en ladrillo

Hijo expande el 1er piso en ladrillo

Nieta motiva expansión en el techo

Hermana se muda a la casa

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[2] Vivienda consolidada

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Nro. de habitaciones / Nro. de personas

Nro. habitacionesNro. personas

Esteras /Madera

Ladrillo Pórticos de concreto /muros de ladrillo

• Crece la familia = Aumentan las habitaciones•Envío de dinero de hijos en extranjero ayuda a la expansión de vivienda• Empleo de asistencia técnica y mejor calidad de materiales

Primer préstamo bancario y ayuda de hija

Segundo préstamo bancario

Hijos se mudan a Hong-Kong y Chile

Hijo regresa de Hong-Kong y muere padre

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[3] Vivienda nueva

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Nro. habitacionesNro. personas

Esteras /Madera

• Inquilino desplazado se convierte en propietario de terreno • Situación hace difícil obtención de servicios

Adquiere terreno en ladera – construye casa de dos habitaciones

Inicialmente alquiló una habitaciónPor 15 años en parte baja

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[1] El Análisis

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Viviendas Consolidadas Viviendas no consolidadas Viviendas nuevas

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Thatch / Wood Brick Concrete frame / Brick Infill

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Concrete frame / Brick Infill

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SUCCESSFU L #225

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Concrete frame / Brick Infill

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LESS SUCCESSFU L #125

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Nr.of Rooms / N

r. of Person

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Nr. of Room sNr. of Person s

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Thatch / Wood

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Concrete frame / Brick Infill

1990 2000 2005

LESS SUCCESSFU L #2

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Adobe

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Nr.of Rooms / N

r. of Person

s

Nr. of Room sNr. of Person s

1990

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Thatch / Wood

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NEW #1

2005

Nr.of Rooms / N

r. of Person

s

4

Nr. of PersonsNr. of Rooms

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Thatch / Wood

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NEW #2

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ria[1] Reflexiones

ANALISIS 2

-Muros en esteras, madera,palos, latón, cartón-Techo de esteras,calamina metalica-Piso de tierra

-Muros en adobe / ladrillo-Techo en metal corrugado-Piso de tierra

-Muros en ladrillo / pórticos de concreto-Columnas y vigas en concreto armado-Techo en concreto y ladrillo aligerado .-Piso en concreto

-Muros in esteras, madera, palos, latón-Techo en esteras, lató n-Piso en concreto

PR

OB

LE

MA

SE

ST

RA

TE

GIA

S D

EA

YU

DA

-Encontrar materiales

-Seguridad

servicios-Falta de ventanas

-No se puede usar murospara amoblar (i.e. repisas)

-Cavar las habitacionesen la tierra?

-Reciclar materialesde otras casas

-Pilón comunal y area delavado

-Precios / entregade material

-Cimientos

Panel informativo en la plaza anunciando oferta de materialesde construcción recicladoss

-Información / capacitación

en calidad de construcción

Agrandar los cimientos y specificar una trama estructural para provisiones futuras

- Reservar areas parafuturos pozos de ventilación/iluminación

-Buscar asistencia técnica constructiva en Internet

- Préstamo de encofrados estandarizados

- Ubicar esaclera cerca de la(segunda) entrada

Compartir una escalera entre edificios vecinos

-Precio / entrega de material

-Precisió{n en la construcción

- Deficiente calidad de estructura de concreto

-Encofrados

-Falta de cimientos

-Ubicación de la escalera para futuro usomultifamiliar

-Estabilidad estructural-Reforzar las estructuras del primer piso ycrear trama estructural-Dificil acceso de materiales de construcció{n

-Necesidad de muchos trabajadores

-Falta de luz y ventilació{n

-Pisos independientes para uso multi-familiar

1era CHOZA CONSOLIDACIÓN CONSOLIDACIÓN2do PISO

CONSTRUCCIÓN DEPISOS SUPERIORES

HABI TACIONES ENAIRES (ESTERAS)

-Pozo de ventilación, retiro frontal

-Construir escalera independiente

- Estigma temporal

-Falta de ventanas

-No se puede usar muros para amoblar (i.e.repisas)

-Vulnerabiliad al viento y lluvia

-Falta de materiales durables-Vulnerabilidad a temperaturas extrema s

-Muros en ladrillo / pórticos de concreto-Columnas y vigas en concreto armado-Techo en concreto y ladrillo aligerado .-Piso en concreto

19801960 1970 1990 2000 2005

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?[2] Reflexiones / Ideas

Independencia se ha transformado, de una invasión a una zona residencial establecida. Los casos de estudio muestran una tendencia de la segunda generación de residentes a mudarse del vecindario.

En el futuro, ¿Cómo acomodamos nuevos residentes y alentamos nuevos usos y actividad económica?

•Asesoría técnica en diseño y construcción•Mejorar el espacio público

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Recomendaciones:Densificacion vertical en el area plana

Escaleras independientes

– Opción para rentar o vender pisos individuales

– Propiedades de usos mixtos (vivienda, comercio, oficinas)

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Mejorar calidad de las estructuras en Área de laderas

-Asesoramiento técnico para el diseño y construcción

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Recomendaciones:Cómo Implementar?

– Intervenir edificios en fases iniciales de construcción

– Crear un Centro Público de Información

• Oficina con ubicación central• Incentivos de asesoría gratuita

(arquitectura e ingeniería) para unirse al programa

• Servicios profesionales y académicos organizados por la Municipalidad

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riaRecomendaciones:

Incrementar espacios verdes y de recreacion

Área de ocupación inicial:•Comprar lotes adyacentes para áreas de parques•Crear calles peatonales gratas (tránsito vehicular restringido, paisajismo)

Áreas de laderas•Desarrollar paisajísticamente las escaleras•Pozas de lavado comunales en paradas de escaleras

Page 23: Independencia:  Cuevas

OH, CASI NOS OLVIDAMOS...LA ULTIMA REFLEXION