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Del 13 al 26 de gener de 20102 - immomaresme

El secretari de Joventut del Depar-tament d’Acció Social i Ciutadania, Eugeni Villalbí, va presentar el pas-sat mes de desembre a Mataró l’estudi “L’emancipació juvenil al Maresme. Anàlisi del mercat immo-biliari i de les polítiques públiques”, guanyador del Premi Joventut 2008. A la presentació també hi ha assis-tit el conseller delegat de Promoció Econòmica i Serveis Educatius, Ber-nat Cosatas, i el regidor d’Habitatge de Mataró, Francesc Teixidó.

El Premi Joventut, convocat per la Secretaria de Joventut en col-laboració amb l’Agència de Gestió d’Ajuts Universitaris i de Recerca, distingeix un treball, recerca o tesi en l’àmbit de les ciències socials i les humanitats que analitzi temes sobre la realitat juvenil actual a Catalunya.

L’estudi aposta per la construcció de solucions habitacionals flexibles i adaptades a les necessitats dels i les joves

L’estudi guardonat, fet per Anna Garcia, analitza els factors que deter-minen l’emancipació dels i les joves des de la vessant social, econòmica i immobiliari, i fa propostes concre-tes per facilitar aquest procés, com ara:La gestió social de l’accés i la tinença d’habitatge; La rehabilitació de zones i edificis en desús suscep-tibles de ser transformats en habitat-ges assequibles; o La flexibilització i diversificació del mercat immobiliari per crear una oferta d’habitatge al-ternativa a la tradicional i reduir els preus, etc.

L’autora creu que cal fomentar l’habitatge social a través de la in-tegració urbana i territorial amb els equipaments i serveis que es re-quereixen i promoure la construcció de solucions habitacionals flexibles i adaptades a les necessitats dels col·lectius als quals van adreçades.

El treball analitza el procés d’eman-

cipació dels i les joves del Maresme el 2007, determinant quins són els factors que l’afavoreixen l’afavorei-xen. Garcia constata l’endarreriment de l’edat d’emancipació com a con-seqüència de la crisi econòmica i la-boral de la gent jove i la rigidesa del mercat immobiliari. L’autora distin-geix tres tipologies de joves amb di-ferents estratègies emancipatòries: La tipologia majoritària és l’eman-cipació tardana pròpia de les llars familiars més lliberals, que afavo-reixen les relacions de cohabitació. Degut al retard de l’emancipació, hi ha hagut temps d’estalviar així com de consolidar les relacions de parella. Aquesta estratègia és més pròpia de les parelles estables, fins i tot casades, que formen llars en habitatges de propietat i donen raó al retard en l’emancipació; La tipolo-gia minoritària és, per contra, la de joves emancipats pròpia de les llars familiars més tradicionals i rígides, amb relacions de control i manca de llibertat que provoca emancipacions primàries. Aquestes són llars més temporals formades per amistats,

o en menor proporció, unipersonals, majoritàriament en règim de lloguer; Un tercer grup, més heterogeni, és el de llars poc consolidades que, o bé són unipersonals o bé són forma-des per amistats i per parelles no estables, majoritàriament en habi-tatges de propietat.

Tot i que les llars amb estructures més temporals tenen un pes con-siderable, s’aprecia que el procés d’emancipació tendeix a consoli-dar-se a través de la cohabitació en parella en habitatges de propietat. Aquesta cohabitació s’instituciona-litza, en última instància, mitjançant el matrimoni, davant l’arribada de la descendència o la proximitat de la mateixa.

Pel que fa a la joventut no eman-cipada, l’autora proposa promoure la flexibilitat en les estructures de la llar en detriment de les relacions tra-dicionals i adaptar el parc d’habitat-ges en diferents tipologies, règims de tinença i superfícies.

Font: Consell Comarcaldel Maresme

Presentat un estudi sobre el Maresme que aposta per flexibilitzar el mercat immobiliari per facilitar l’accés dels joves a un habitatge

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El secretari d’Estat d’Economia, José Manuel Campa, va assenyalar en una recent entrevista amb Europa Press que 2010 i especialment el primer semestre, pot ser un bon moment per adquirir un habitatge. En la seva opinió, durant aquest període con-flueixen diversos factors que poden animar les famílies que tinguin pre-vist adquirir un immoble, en comptes d’esperar un major ajust dels preus. Entre els factors va situar: la caigu-da dels preus, els tipus d’interès en mínims (1%), el pla d’ajudes a l’habi-tatge, el manteniment de la deducció fiscal a la compra, que s’eliminarà a partir de 2011 i el diferencial d’IVA, que pujarà en la segona meitat de l’any.

Campa ha indicat que per a la majoria de les famílies és més fàcil comprar ara un habitatge gràcies a la

baixada de tipus i de preus, així com a les ajudes. Respecte als pisos dels bancs, Campa apunta que les dificul-tats que travessarà el sector financer espanyol el 2010 poden contribuir a estimular el mercat immobiliari si les entitats treuen gran part del ‘stock’ d’immobles que tenen acumulat. “En la mesura en què portin actius im-mobiliaris dins el balanç, a totes les entitats financeres els interessa, si no els rendibilitzen, és a dir, si no els tenen en lloguer o en alguna forma de generació d’ingressos, el posar-los a la venda i fer caixa. Això serà un incentiu que tindran sempre”, va manifestar a Europa Press en la mateixa entrevista en què va reconèi-xer que Espanya no tornarà a taxes d’atur inferiors al 8% fins a d’aquí a cinc anys.

El secretari d’Estat d’Economia va

assenyalar que el Govern no disposa d’estimacions sobre quant pot cau-re “o si pot caure més” el preu de l’habitatge a Espanya, i va reconèixer que és difícil determinar quant s’ha ajustat fins ara el seu preu, perquè és un mercat molt heterogeni.

Amb aquestes manifestacions, Campa s’uneix de manera clara a la idea transmesa per diversos minis-tres. A les conegudes de la ministre de l’habitatge, Beatriz Corredor, es va sumar el mes passat el ministre de treball, Celestino Corbacho, qui també va animar els espanyols a comprar casa durant 2010 “perquè, si és de primera residència, podrà desgravar”, una cosa que a partir de 2011 només podran fer els que co-brin menys de 24.000 euros.

Font: www.idealista.com

El Govern diu que el primer semestre de 2010 és bon moment per comprar pis

Del 13 al 26 de gener de 201028 - immomaresme HABITATGE i DECORACIÓ

El color de les façanes i les teulades és un factor a tenir en compte si es vol aconseguir més eficiència ener-gètica. En regions càlides els colors clars no absorbeixen la calor, mentre que en climes freds, els colors foscos són els més adequats.

Combinar el confort amb l’eficièn-cia energètica és una de les princi-pals preocupacions de l’arquitectura moderna. Per a això cal ser consci-ent que l’estalvi energètic no depèn només dels sistemes de calefacció i d’aire condicionat. Cal veure l’edifici com un tot, ja que cadascuna de les parts influeix en el consum energètic.

L’arquitectura ecològica és molt conscient d’això. D’aquí que tingui en compte diversos factors, com l’ori-entació i l’estructura de l’edifici, la classe de materials emprats i l’apro-fitament dels diferents recursos, com l’energia solar, la geotèrmica o l’aigua de pluja.

COLOR I ORIENTACIÓ De tots aquests factors, un dels més importants, si tenim en compte el seu cost baix en relació amb els avantat-ges, és el color de les façanes i de les teulades. Es tracta d’un element que, a més de la seva importància estèti-ca, influeix notablement en el consum energètic.

Com més clar sigui el color de la pintura més petita serà l’absorció de l’anomenat “calor radiant”. De mane-

ra que un color blanc o molt clar ab-sorbeix aproximadament un 28% de la calor radiant. Mentre que altres, com el marró o verd clar, absorbeixen un 63% i, en el cas del negre, fins a un 94%.

També cal tenir en compte que les superfícies rugoses absorbeixen millor la calor i que l’orientació de la casa és clau. Com més perpendicu-lar sigui la recepció dels rajos solars per part de la façana i de la teulada, menor serà el reflex d’aquests. Una façana orientada cap a l’est rebrà a les vuit del matí el màxim de calor radiant, mentre que una altra orienta-da cap a l’oest tindrà el seu moment més càlid a les quatre de la tarda.

Per tant, segons el clima de la re-gió on habitem és convenient emprar una classe o una altra de pintura i ori-entació. Sols cal comparar els colors blancs de les cases tradicionals típi-ques dels països mediterranis, amb les de colors més forts, més caracte-rístiques dels països nòrdics.

ENVIDRAMENTAixí mateix, des de fa un temps es te-nen en compte, cada vegada més, les múltiples possibilitats d’estalvi ener-gètic que ofereixen les superfícies en-vidrades, la grandària més gran de les quals no sols permet un millor aprofi-tament de la il·luminació natural, sinó que afavoreix un estalvi d’energia en els sistemes de calefacció. Per a

El color de teulades i façanes, clau per a estalviar energia

això, s’ha d’utilitzar un vidre aïllant amb doble capa, que manté la tempe-ratura de l’interior alhora que aprofita la calor radiant mitjançant el conegut efecte d’hivernacle. Però si l’edifici és en una regió càlida, i el que es vol és abaixar la temperatura interior, és preferible aprofitar els avantatges que ofereixen els vidres antitèrmics, que reflecteixen gran part de la llum rebuda.

INFLUÈNCIA SOBRE L’ESCALFAMENT GLOBALFinalment, una altra conseqüència im-portant del color de les teulades, fins fa poc ignorada i que comença a ser objecte d’estudi, és la influència en l’escalfament global. Segons assegu-ra el físic Hashem Akbari del Lawrence Berkeley National Laboratory, pintar de blanc la superfície d’un habitatge unifamiliar estàndard als Estats Units, equivaldria a evitar l’emissió de 10 tones de gasos d’efecte hivernacle i permetria, en llocs càlids, estalviar fins a un 20% d’aire condicionat.

Segons l’estudi, si les 100 ciutats més grans del món tinguessin teula-des i superfícies més clares, així com paviments més reflectors, permetrien una reflectància més alta de la super-fície terrestre (un efecte que s’ano-mena “albedo”), equivalent a l’emis-sió de 44 gigatones de CO2.

Font: Repsol.com


El PVC és un material plàstic molt utilitzat en la construcció, el disseny industrial i la decoració. Des de fa uns anys, els arquitectes i interioristes l’han descobert com a material per pavimentar els edificis residencials, ja que els terres composats amb aquest material són pràctics, higiènics i ba-rats.

Els terres de PVC (Policlorur de vinil) han entrat amb força a les llars d’ar-reu el món. Les seves qualitats més destacades són: resistència, higiene, rapidesa en la seva instal•lació, bona relació qualitat/preu i un manteni-ment i una neteja d’allò més senzi-lles. Tots aquests són factors recone-guts i valorats des de fan molts anys en edificacions públiques, sanitàries, educatives o comercials, és a dir, en recintes amb molt trànsit on s’ha de fomentar la seguretat i la higiene.

La novetat radica en la progressi-va irrupció d’aquesta mena de pavi-ment per la decoració d’habitatges residencials, un fenomen atribuïble a l’increment de les propostes per part dels fabricants. Gràcies a aquests nous dissenys, l’usuari ha vist en els terres de PVC una font d’avantat-ges: són molt resistents al temps i a l’ús, són pràctics, higiènics i lleu-gers; s’instal•len ràpidament sobre qualsevol sòl (seguint les instrucci-ons del fabricant, els pots col•locar tu mateix); el seu cost és inferior al dels paviments de fusta i ceràmica; compleixen totes les exigències vincu-lades amb la reacció al foc; i són molt fàcils de netejar.

Per mantenir en perfecte estat els terres de PVC, només cal que passis l’aspiradora o el tiràs regularment i netejar-los amb una pal de fregar ben escorregut en una dissolució d’aigua calenta i sabó neutre, un cop per set-mana. Només en cas de vessament o esquitxades s’ha d’actuar immediata-ment per tal d’evitar possibles desco-loracions del material.

QUÈ ÉS EL PVC?El PVC és una combinació química de carboni, hidrogen i clor, els compo-nents del qual provenen en un 43% del petroli i en un 57% de la sal. És un material lleuger i químicament in-ert i innocu, a més de termoplàstic, és a dir, que amb l’acció de la calor s’estova i permet el seu modelatge,

PVC, de la finestra al terra

mentre que un cop fred adquireix la forma desitjada sense perdre la seva consistència original.

És el plàstic més utilitzat a Espanya per la seva gran versatilitat -es trans-forma fàcilment a través de diferents processos-, per la seva excel•lent re-lació qualitat/preu, per la seva capaci-tat aïllant i per la senzillesa de la seva neteja i manteniment. Totes aquestes propietats han convertit el PVC en un material adient per aplicacions de llar-ga durada en la indústria de la cons-trucció. D’aquesta manera, el trobem a finestres i tancaments, conductes i canonades, portes, mobiliari i pavi-ments, entre d’altres utilitats.

CAMÍ CAP A LA SOSTENIBILITATDes del punt de vista medi ambiental, el PVC té al seu favor els següents aspectes: necessita un 15 % menys d’energia que el linòleum o la ceràmi-ca en els seus processos productius, i un 50% menys de petroli que altres plàstics, fet pel qual emet una quanti-tat mínima de CO2 a l’atmosfera.

A banda de ser un material de llar-ga durada, no ha de ser reemplaçat amb certa freqüència, fet que redun-da en benefici de la sostenibilitat. Això es pot apreciar clarament en el cas dels terres de PVC, que romanen en òptimes condicions durant molts anys amb uns mínims patrons de manteniment.

Gràcies a la seva facilitat de trans-formació i la seva gran versatilitat, el reciclatge de PVC resulta del tot senzill: en producció, consisteix a in-corporar als processos productius els retalls industrials en diferents propor-cions, barrejats amb el material verge. I el reciclatge post consum tampoc presenta cap mena de dificultat si els residus es separen correctament, de manera que s’aconsegueix donar una segona vida al material, transformant allò que era un objecte de PVC en un altre producte diferent a l’original.


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HABITATGE i DECORACIÓ

La cuina ha estat durant molts anys una de les sales de la casa més ocu-pada i on es passava més estona, però des de fa un temps aquesta tendència està canviant. La sala de bany s’ha convertit en una peça essencial en una casa. I com a tal, requereix una decoració específica i especial.

Part d’aquesta nova importància del bany es deu a l’arribada al mer-cat de serveis que fan que podem re-laxar-nos i oblidar-nos de l’estrès dia-ri. Estem parlant de banyeres jacuzzi, de dutxes hidromassatge, etc. En definitiva, que cada dia es nota més l’evolució en el mobiliari i en la deco-ració d’aquesta sala. Actualment, les línies són més estètiques, existeix una barreja de materials, etc.

Per començar, hem de tenir molt en compte el volum i l’espai de què disposem. Hem de saber la forma del bany, si és rectangular, quadrat,

on té el radiador, la banyera… A més, cal tenir ben clar l’ús que li donarem. Si posarem una gran banyera, un hi-dromassatge, etc.

Molt important és el revestiment de parets i sòls. Hem d’utilitzar ma-terials que resisteixin la humitat que aquesta habitació tindrà i que ens durin molt temps. El problema de l’electricitat també cal tenir-la molt present, així com la ventilació de la sala i els materials dels mobles, ja que el bany és molt més complex que moltes altres sales de casa nostra.

A l’hora de contractar un dissenya-dor, és important que veiem algunes fotos dels seus treballs anteriors per poder comprovar si el seu estil concorda amb el nostre. També és important contactar amb diversos decoradors per comparar preus i es-tils.

D’altra banda, parlant de materi-als, la ceràmica segueix sent un dels

més demanats. Encara que s’està veient com cada vegada més entren en escena uns altres materials com el vidre i el formigó. Les dutxes hi-dromassatges, els vidres de la dutxa transparents, sòls de fusta, instal·lar música sense fil… són moltes les no-ves novetats que ens ofereix el món dels lavabos o cambres de bany.

Actualment, però, marca tendèn-cia la barreja de materials. I per això, cada vegada més veiem banys amb fusta, vidre, ceràmica… Els més a la moda són els que es decanten pel ciment o el formigó, però ja diem que són els banys més de revista.Actualment es distingeixen clara-ment dos estils molt deferents: el primer més zen, més depurat. El se-gon seria un estil més nòmada, més exòtic, amb la barreja de materials i la diversificació de la sala.

Font: bricodecoracion.com

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