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Del 21 d’octubre al 3 de novembre de 20092 - immomaresme

El Senat aprova la llei per agilitzar els conflictes entre propietari i llogater.Fedea planteja reduir de cinc a un any la durada mínima de l’arrendament.

Experts insten a suprimirla VPO i recolzar el lloguer

Suprimir la creació de nova vivenda pro-tegida (VPO) i, a canvi, destinar el diner públic a afavorir el mercat del lloguer és una de les mesures més atrevides que planteja la Fundació d’Estudis d’Economia Aplicada (Fedea) en la seva proposta de reforma del mercat immo-biliari, presentada ahir.

El document també planteja acabar amb la deducció per compra de vivenda (respectant els drets adquirits), subs-tituir l’impost de transmissions patri-monials per un recàrrec sobre l’impost de béns immobles, i una reforma de la llei d’arrendaments urbans. En concret, es planteja reduir de cinc a un any la durada mínima dels contractes i atri-buir als notaris la facultat de declarar el desnonament d’un immoble en cas d’impagament.

L’informe va ser presentat per Pablo Vázquez (director de Fedea), Luis Gari-cano (professor de la London School of Economics), Rafael Repullo (del Centre d’Estudis Monetaris i Financers, del Banc d’Espanya) i César Molinas (em-presari i exdirector general de Pressu-postos). A més a més, l’informe té la firma de 15 prestigiosos economistes més i el seu objectiu és SEnDsegons Vázquez– obrir un debat sobre el mer-cat de la vivenda i la seva contribució a la superació de la crisi, la reducció de

l’atur i un nou model productiu. Fa uns quants mesos, Fedea va irrompre en el debat sobre el mercat laboral amb una proposta que es coneix com L’informe dels 100.

«Deixar de subvencionar el promotor i ajudar les persones que necessiten una vivenda» és el gir que proposa aquest informe, segons Garicano. La vivendes protegides representa gairebé la meitat del total de cases iniciades el 2009.

EN LÍNIA AMB EL GOVERN. «La parado-xal coincidència d’un elevat excés d’ofer-ta de vivendes buides, amb l’existència d’una gran borsa de demanda per part de molts joves amb salaris reduïts i fei-nes inestables és un signe inequívoc que

el mercat no funciona», va dir Garicano. A Espanya, la vivenda de lloguer amb prou feines representa el 13% del total, davant del 40% de França o d’Alema-nya. Segons els experts, les mesures proposades ajudarien a eliminar l’excés de vivendes sense vendre, a ajustar els preus amb més rapidesa i a estimular la mobilitat dels treballadors.

L’objectiu connecta amb el propòsit del Govern d’estimular el lloguer. Ahir, la comissió de Justícia del Senat va aprovar el projecte de llei que permet no prorrogar el contracte si fills, pares o cònjuge necessiten la vivenda; també s’agilitza el desnonament i la reclama-ció de rendes, mitjançant judici verbal.

Font: EL PERIÓDICO

Els preus de l’habitatge estan encara a la baixa en la majoria dels països del món. Segons el Fons Monetari Interna-cional (FMI), en alguns, el preu segui-rà caient. A Espanya, però, calen més correccions, però en uns altres podria haver-se aturat.

Amb la crisi econòmica i de crèdit, els preus de l’habitatge s’han enfonsat en gairebé tots els països (rics i no tan rics). Encara que la caiguda mitja en l’últim any és del 7%, hi ha països amb correccions salvatges, com Letònia

La crisi immobiliària segueix present, però hi ha motius per a l’optimisme

(menys 60%) o Estònia i Emirats àrabs (menys 40%).

Hi ha països amb preus elevats se-gons les seves mesures històriques i uns altres en què els signes de recu-peració del mercat immobiliari podrien quallar.

L’anàlisi es basa que l’augment del preu de l’habitatge en alguns països no pot justificar-se pel creixement dels ingressos disponibles, la població en edat laboral, el crèdit, els preus de les accions, les taxes d’interès o els cos-

tos de construcció.Així, segons el FMI, hi ha països

com Irlanda, Itàlia i Gran Bretanya, on el preu de l’habitatge seguirà caient; Espanya, on els preus han de seguir caient i d’altres com Estats Units, Ale-manya o Corea del sud que, podrien estar a prop de tocar sòl.

Un altre signe positiu és que en diversos països (Xina, Índia, Argenti-na, Colòmbia, República txeca, Israel, Àustria o Suïssa) els preus de les ca-ses estan ja per damunt del nivell de fa un any. Per a alguns entesos, això és un signe d’optimisme i per a d’altres, el preludi d’una nova bombolla.

Font: www.idealista.com

Del 21 d’octubre al 3 de novembre de 2009 immomaresme - 3


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Adhesius decoratiusAconseguir donar-li a casa teva un aire sofisticat, modern o divertit no requereix necessàriament d’una important suma econòmica. Els adhesius decoratius o stickers són una opció molt pràctica, útil i econòmica.

Si estàs pensant a donar un nou aire a casa teva i no vols desembor-sar una suma important de diners, una opció interessant pot ser la de-coració amb adhesius o vinils. T’hi permetran crear l’ambient que més t’agradi; des de retro, pop, fins un de més oriental o zen. Què són ales-hores els adhesius decoratius? Són difícils de col·locar? En quin ambient pots utilitzar-los? Et resolem aquests i altres dubtes.

Els adhesius de decoració poden ser de vinil i es poden enganxar en qualsevol mena de paret i poden fer la funció d’un mural. Aquesta ten-dència decorativa destaca sobretot perquè és útil, pràctica, molt fàcil de col·locar i, sobretot, assequible. De fet, pots comprar un adhesiu per a qualsevol racó de casa teva per uns 20 euros aproximadament.

Motius dels adhesiusEn l’actualitat, hi ha un adhesiu de-coratiu per a cada racó de la casa. Les firmes de decoració ofereixen infinitat de models; des d’aquells inspirats en la natura (motius florals, fulles, arbres etc), fins a models pop, retro, o dedicats a la infància. A més, la gamma cromàtica és tam-bé molt àmplia. Així, per exemple, la firma Wall Print ofereix més de 100 dissenys diferents; fins i tot, si final-ment et decantessis per un, poden adaptar-lo a les mides de l’espai on tu vulguis ubicar-lo.

On pots col·locar-lo?La versatilitat dels adhesius deco-ratius permet que puguin ser col-locats sobre qualsevol superfície llisa o amb rugositats lleus; parets, sostres, vidres, miralls, mobles, rajoletes, o fins i tot electrodomès-tics i portes. No obstant això, en el cas dels espais més humits o amb canvis de temperatura (les rajole-tes d’un bany) o en parets rugoses (gotejat fi, pintura rentable o paper pintat) és recomanable que utilitzin una adherència permanent, ja que és més forta que la normal. Les pa-rets amb pintures mat també poden

rebutjar l’adhesiu, encara que no sol ser habitual. Tingues en compte, d’altra banda, que l’adherència per-manent deixa marques si decideixes desenganxar-lo.

Com col·locar-lo?Abans de col·locar un adhesiu t’has d’assegurar que la superfície sobre la qual el col·locaràs és ben neta i lli-sa. Per netejar la paret pots emprar una esponja humida amb aigua o un drap sec sense altres productes que puguin malmetre l’adhesiu. Una ve-gada neta la paret o superfície, has de passar una espàtula amb força sobre tot l’adhesiu. El pas següent és desenganxar el paper de suport blanc i col·locar l’adhesiu sobre la superfície. Per expulsar l’aire, fes servir l’espàtula sobre l’adhesiu, sempre del centre cap avall i del centre cap amunt si l’adhesiu és més ample que alt; i del centre cap a la dreta i del centre cap a l’esquerra si l’adhesiu és més alt que ample. Finalment, retira de mica en mica el plàstic transparent i si quedessin bombolles d’aire, punxa-les amb una agulla

Si bé els dissenys poden ser recol·locats mentre s’estan posant, no és recomanable fer-ho, ja que es poden arrugar o malmetre. És pre-ferible que abans d’instal·lar-los, els enganxis amb cinta per visualitzar correctament el resultat, i així proce-dir a enganxar-los o moure’ls sense espatllar-los.

Com desenganxar els adhesius decoratius?Per desenganxar un adhesiu, convé emprar un objecte punxant i tractar de desenganxar-lo des d’una canto-nada a poc a poc. Un altre truc per treure’l sense problemes consisteix a aplicar laca del cabell sobre el dis-seny i esperar una hora aproxima-dament; aleshores podràs retirar el dibuix amb més facilitat.

Font: Repsol.comFotos: www.teleadhesivo.com i

www.todolifestyle.com


L’aigua calentaSi la desaprofitem, estem llançant energiaL’aigua calenta que fem servir a la cambra de bany, a la cuina o per a rentar la roba, la podem escalfar amb energia elèctrica, amb escalfadors de gas na-tural, amb captadors solars o d’altres combustibles. Ara bé, sigui quin sigui el sistema que fem servir, és important consumir la menor quantitat d’aigua possible, ja que si la desaprofitem no només estem llançant aigua, sinó també l’energia que hem invertit per fer augmentar la temperatura.

ALGUNS CONSELLS:Si ens dutxem en lloc de banyar-nos, gastarem una tercera part d’aigua i estalviarem la mateixa proporció d’energia. La dutxa consumeix uns 40 litres d’aigua calenta, mentre que el bany en consumeix uns 120.

Si escalfem l’aigua amb electricitat, l’equip ha de ser com més a prop millor dels punts de consum per reduir al màxim les pèrdues d’energia quan l’aigua circula per les canonades.

Convé fer servir la rentadora i el rentaplats quan esti-guin ben plens. Com en el cas de l’energia, la quanti-tat d’aigua consumida serà la mateixa, tant si estan plens com si estan buits.

Altres consells senzills que també serveixen per es-talviar aigua: no deixar mai les aixetes obertes; repa-rar les aixetes i cisternes que degotegin; instal·lar di-fusors que barregin l’aigua amb l’aire; reduir el volum de la cisterna del wàter; mantenir els jardins amb el mínim consum d’aigua per regada.

Els captadors solars permeten obtenir aigua calenta a partir de la llum del sol. Una instal·lació de 3 m2 pot produir la major part de l’aigua calenta necessària per a un habitatge familiar.

Podem contemplar també la possibilitat d’instal·lar mòduls solars fotovoltaics per a produir electricitat, connectats a la xarxa elèctrica o aïllats.

Font: Generalitat de Catalunya

El sofà plegableAquest revolucionari seient està construït amb paper reciclat i caben fins a setze persones.

Flexible Love és el nom d’una original butaca que pot ser la teva salvació quan, de sobte, et trobis amb molts convidats a casa teva. Aquest innova-dor seient val tant per a una, com per a diverses persones. La seva estructura plegable permet que, estès, es senten fins a setze persones, ja que assoleix els 7,20 metres de llarg. Tanmateix, quan està plegat ocupa només 22,5 centímetres.

El que més destaca d’aquest innova-dor sofà, basat en un invent d’un disse-nyador de Taiwan, és que està construït 100% amb paper reciclat. Gràcies a la seva estructura de bresca d’abella, suporta un pes de 1900 quilos i pot adoptar diferents formes segons el col·loquem. Això sí, malgrat ser molt resistent, no és apte per situar-ho en exteriors, ja que no suporta l’aigua.

Existeixen diversos models, de vuit o setze places, i està disponible en color marró o blanc. El seu preu ronda els 400 euros i es pot comprar per Internet a www.flexiblelove.es.


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