Immobilien Dezember

Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.

Immobilien Kaufen · Bauen · Mieten10. Jg., Ausgabe 11, Nr. 196 7. Dezember 2012 bis 31. Januar 2013

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„Unsere Kunden verdienen eine sachkundige Beratung sowie erst-klassige und verantwortungsbe-wusste Betreuung“, ist Marco Tiet-jen überzeugt. Routinemäßiges Ab-arbeiten wird man deshalb bei Tiet-jen Immobilien vergeblich suchen – Trends und Individualität haben klar den Vorrang. Die Stärken von Marco Tietjen und seinen Mitarbeitern lie-gen im Verkauf von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, Eigentums-wohnungen und Baugrundstücken sowie in der Vermietung von Immo-bilien im Stadtgebiet Bremen und in den angrenzenden Vororten.

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lung bietet Marco Tietjen auch die Bewertung von Immobilien an. Ob eine Immobilie erworben/veräußert werden soll oder auch ein Erbfall eingetreten ist, immer sollte man auf das Fachwissen eines ausge-bildeten Sachverständigen zurück-greifen. Marco Tietjen, Dipl.-Sach-verständiger (DIA) für die Bewer-tung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pach-ten, sichert seinen Kunden eine marktgerechte und sachkundige Be-wertung von Immobilien auf höchs-tem Niveau zu.

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Der Unterricht erfolgt ausschließ-lich in kleinen Gruppen, in denen die Teilnehmer – individuell betreut – die Grundlagen für den Umgang mit

dem PC erlernen. Der Unterricht ist praxisorientiert und die Arbeitsge-räte – die sogenannten Notebooks, die jedem Teilnehmer zur Verfügung gestellt werden – sind technisch auf dem neuesten Stand. Im weiterfüh-renden PC-Arbeitskreis werden of-fene Fragen und neue Themen wie zum Beispiel Sicherheit im Inter-net, Bildbearbeitung, Excel oder das Scannen von Dokumenten behan-delt. Dadurch werden die Kenntnisse vertieft und erweitert.

PC-Schule für Späteinsteiger„comp@ss“ bietet Kurse in vielen Stadtteilen an

Susanne Yström (v.l.), Silke Hartwig und Dozent Dieter Klein sind das „comp@ss“-Team. Foto: jet

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NeubauvorhabeNFreitag, 7. Dezember 2012 Seite 15

Wie man Lebensträume erfülltUnter den persönlichen Lebensträumen spielt das eigene Zuhause eine ganz besondere Rolle. Insbesondere junge Familien planen ihren Lebensweg gern mit einem Neubau.Die eigenen vier Wände sollen unsere Bedürfnisse nach Behag-lichkeit und Wohnkomfort, Gebor-genheit und Gesundheit, Sicherheit und Ruhe erfüllen - individuell an unsere persönlichen Vorlieben an-gepasst. Die Schonung der Umwelt durch Energieeffizienz und die Sen-kung der Ausgaben für die Heizung wird ebenfalls immer wichtiger. Wer alle Anforderungen an sein Zuhau-se unter Multikomfort-Aspekten zusammenführen möchte, liegt mit durchdachten und aufeinander ab-gestimmten Konzeptlösungen für Gebäudehülle, Dämmung und In-

nenausbau richtig.So unterschiedlich die Vorstel-lungen vom Eigenheim und die fer-tigen Bauwerke auch sein können, eine hohe Lebens- und Wohnqua-lität strebt jeder Hausbesitzer und Bauherr an. Das A und O dafür ist eine energieeffiziente Dämmung des Gebäudes von der Außenwand bis unters Dach. Dämmstoffe aus Mineralwolle senken nicht nur die Energiekosten dauerhaft, sondern schaffen auch mehr Behaglichkeit durch ein angenehm ausgegli-chenes Temperaturniveau in den Innenräumen. Besitzen sie die Wär-meleitstufe 032, bieten sie zudem Leistungen auf Passivhaus-Niveau. Neben Energiespar-Aspekten lassen sich so auch ein wohngesundes, schadstoffarmes Wohnklima und ein sehr guter Schall- und Brand-

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Sparpotenziale entdeckenWer vom Eigenheim träumt, aber finanziell sich keine Rie-sensprünge erlauben will, kann beim Hausbau nicht nur durch die sogenannte „Muskelhypo-thek“ sparen. Wichtig ist eine kluge Planung.Unsere Nachbarn machen es vor: In England, Dänemark und Holland bauen Familien ganz selbstverständlich schon in jun-gen Jahren. Was wir von ihnen lernen können? „Sie bevorzugen einfache Bauweisen und planen den Ausbau für spätere Zeiten“, sagt Steffen Zwer von der Bau-sparkasse BHW. „Für sie gilt das Motto: Lieber mit 25 Jahren ins eigene Haus als noch weitere 15 Jahre in fremde Taschen Miete zu zahlen.“ Ein cleveres Prinzip. Es funktioniert auch hierzu-lande. Bereits für 100.000 bis 125.000 Euro kann man heute ein Einfamilienhaus mit etwa 100 Quadratmeter Wohnflä-che bauen. Vorausgesetzt, man knapst am richtigen „Fleck“. Und das ist vor allem die Grund-stücks- und Wohnfläche. „Wer sich statt eines 800 Quadratme-ter großen Grundstücks mit 500 Quadratmetern begnügt, kann bei einem Quadratmeterpreis

von 130 Euro außerhalb von Ballungsgebieten rund 39.000 Euro sparen“, sagt Zwer. Auch auf Unterkellerung kann man verzichten. Spareffekt: rund 20.000 Euro .Einfach bauen: Schmuckele-mente wie Mauerecken, Wand-vorsprünge und Dachgauben sind für preisbewusste Baufami-lien tabu. Ein einfacher Grund-riss und weniger Wände (und Türen) senken die Baukosten – derzeit bei 1.500 Euro pro Qua-dratmeter im üblichen Ausstat-tungsbereich – auf bis zu 900 Euro pro Quadratmeter.Flach bedachen: Moderne Pult- und Satteldächer sind von ein-facher Konstruktion und daher preiswerte Dachformen. Ein Sat-teldach für ein eingeschossiges Wohnhaus mit 100 Quadratme-tern Wohnfläche kostet rund 22.500 Euro, für ein Walmdach muss der Häuslebauer schon rund 5.000 Euro mehr anlegen.Preiswert ausstatten: Für Arma-turen oder Türgriffe tun es erst mal die einfachen Ausführungen – später kann immer noch nach-gerüstet werden. Dielen oder Teppich statt Parkett, Sparef-fekt: 2.000 Euro.

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NeubauvorhabeNSeite 17 Freitag, 7. Dezember 2012

30. Geburtstag mit Geschenken für die KundenAls gebürtiger Heider waren der Architekt Michael Winkler, Wink-lermassivhaus GmbH, und der Begründer und Lizenzgeber Carsten Schröder aus Lunden/Heide bereits in der Vergangen-heit ständig in Kontakt. Michael Winkler vermittelte Kontakte von

hier ansässigen Handwerks-firmen, bis er selbst in eigener Verantwortung dieses Gebiet in Nord-Niedersachsen, ergänzend zu seinen Architektenhäusern übernommen hat. Somit hat auch Michael Winkler die Möglichkeit die prozenteprallen Geschenke von VarioSelf anlässlich des 30. Geburtstages an seine Kunden weiterzugeben.Die Erfolgsgeschichte beginnt im Jahr 1982, als Carsten Schröder, Geschäftsführer des Lundener Traditionsunternehmen Paul Schröder Bauunternehmung, die VarioSelf Lizenzvergabe OHG gründet und das erste VarioSelf Massivhaus in Schleswig-Holstein errichtet. seit 1991 nutzen immer mehr Baufirmen die Vorteile des VarioSelf Franchise-Systems und

zählen bis heute 27 Verkaufsbü-ros inklusive dem von Michael

Winkler zur VarioSelf-Gruppe.Gebaut wird von Anfang an mit Blähton - einem Werkstoff, der dem aktuellen Wunsch nach öko-logischer Bauweise, Energieeffi-zienz und gesundem Raumklima voll entspricht. Den meisten Deut-schen wohl nur als Hydrokultur-

Granulat bekannt, wird Blähton in den USA bereits seit den zwan-ziger Jahren des letzten Jahr-hunderts als Baustoff verwendet. Über Dänemark, wo das System weiterentwickelt und perfektio-niert wurde, erreichte die revolu-tionäre Idee schließlich Deutsch-land. Aus etwa 60 Prozent Bläh-

ton, 30 Prozent Sand und 10 Prozent Zement werden als mil-limetergenaue Umsetzung des Bauplanes die massiven Wand-elemente in witterungsunabhän-gigen Produktionshallen vorge-fertigt. Als besonders vorteilhaft erweist sich hierbei die Möglich-keit, schon bei der Herstellung Aussparungen für die gesamte Sanitär- und Elektroinstallation zu integrieren und so die Bauzeit

erheblich zu verkürzen. Von den Vorzügen der Blähton-Architektur können sich interessierte hautnah bei einem Probewohnen auf Rü-gen überzeugen.Auch die Produktpalette wird kontinuierlich gepflegt und erwei-tert und bietet vom klassischen Bungalow über das hochmoderne Energiegewinn-Haus bis hin zum extravaganten Luxusdomizil für jeden Anspruch und Geldbeutel die richtige Alternative. Mittler-weile stehen neun verschiedene Haustypen in unterschiedlichen Varianten zur Auswahl, die, so der Hersteller, lediglich als Anregung dienen soll; gebaut werden sie stets nach individuellen Kunden-wünschen.Zum 30-jährigen Bestehen lässt der der Hausbauer es so richtig krachen, denn drei der belieb-testen Grundrisse bietet das Un-ternehmen jetzt zum besonders günstigen Preis an.Trotzdem verfügen die Modelle der Jubiläums-Edition über eine

besonders üppige Ausstattung. Auch technisch entsprechen die Häuser dem neusten Stand und sind mit Wärmepumpentechnik, Be- und Entlüftung mit Wärme-rückgewinnung besonders um-weltfreundlich. Aber auch auf die weiteren Baureihen gibt es satte Zugaben, wie beispielsweise far-bige Fensterrahmen, Backstein-klinker mit Ausblühschutz und vielen, vielen Extras mehr. Über die Details und Sonderaktionen sowie die unterschiedlichen Mög-lichkeiten des Hausbaus infor-miert Michael Winkler unter der Rufnummer 0 42 03 / 43 77 82. www.winklermassivhaus.de oder www.varioself.de

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Premiere auf der Hansebau 2013: Dachstuhl aus Bambus

Sicherheitstechnik, alternative Ener-gien, Sanierung, Dämmung, Garten-gestaltung, Grundstücke und Im-mobilien, Einrichtung und natürlich Innenausbau – die vierte Hansebau spricht mit ihren rund 400 Ausstel-lern all jene an, die etwas in den eigenen vier Wänden tun wollen.

Gemeinsam mit den Bremer Alt-bautagen geht es in den Hallen 5, 6 und 7 der Messe Bremen von Freitag, 18., bis Sonntag, 20. Januar 2013, ums Bauen, Ausbau-en, Sanieren und Dekorieren. „Wir geben einen guten Überblick über die Dienstleister der Region – un-

sere Besucher können sich vor Ort beraten lassen und den passenden Handwerker oder das richtige Pro-dukt für ihr Vorhaben finden“, er-klärt Sven Rapke, Projektleiter der Hansebau, die Idee der Veranstal-tung. Die Auswahl ist groß: sei es bei den Anbietern von Solaranla-gen, bei Türen oder Wintergärten, Bodenbelägen oder Kaminen. Vertrauen wird großgeschrieben bei der Anschaffung einer Immo-bilie, gute Beratung ist wichtig. Im Rahmen der Hansebau sind dieses Mal Bremer Immobilienmakler vor Ort, um hier ihr Angebot zu zeigen und erste Kontakte anzubahnen. „Das erspart den Hansebau-Besu-chern eine Menge Recherche und Vorgespräche – hier vor Ort kön-nen sie den Makler kennenlernen, mit dem sie sich gemeinsam nach einem Haus oder einer Wohnung umschauen wollen – ein persön-liches Gespräch schafft gleich mehr Sicherheit“, sagt Sven Rapke. Auch erstmals dabei ist die Archi-tektenkammer – wer einen Haus-bau oder einen umfangreichen Umbau plant, kann sich bei den Architekten vor Ort beraten las-sen. Mit im Gepäck hat die Archi-tektenkammer die Ausstellung um den Bremer Bauherrenpreis. Unter dem Motto „Dem Wohnen Raum geben – Bauten und Initiativen in Bremen und Bremerhaven“ gingen bei der Architektenkammer 40 Be-werbungen Bremer Bauherren ein. Ziel der Ausschreibung war es zu zeigen, wie innovativ und nachhal-

tig in Bremen derzeit gebaut und saniert wird. Diese Einreichungen sind nun im Foyer der Halle 6 zu sehen. „In diesem Jahr können wir etwas ganz Besonderes zeigen: Der erste Dachstuhl mit Leimbindern und Außenverschalung aus massiv ver-presstem Bambus wird in unserer Halle 5 aufgebaut“, kündigt Sven Rapke an. Der Aussteller Lotze und Partner als Spezialist für Bambus-produkte hat eine Kooperation mit chinesischen Partnern und stellt diese Bauelemente erstmalig in Bremen auf. „Aus ökologischer Sicht ist es sehr erfreulich, wie dieser schnell nachwachsende Rohstoff auch in Deutschland immer mehr Anerken-nung findet“, erläutert der sach-kundige Projektleiter der Messe Bremen. „Bambus wird bereits nach fünf Jahren gefällt, ist hoch-gradig witterungsbeständig und mindestens 30 Prozent härter als Eiche.“ Übrigens: Wer meint, die Hanse-bau sei eher ein Männerthema – es wird auch Workshops geben, die Frauen helfen, mit Geschick und dem passenden Know-how handwerkliche Arbeiten, ohne zu zögern, selbst zu übernehmen. Die Messehallen sind geöffnet für Besucher der Hansebau und der Bremer Altbautage von Freitag, 18., bis Sonntag, 20. Januar, von 10 bis 18 Uhr. Die Tageskarte kostet 8 Euro. Mehr Infos auch unter www.hansebau-bremen.de

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Liebe Leserinnen und Leser,

jetzt ist es bis zu den Weihnachtstagen und

dem Jahreswechsel gar nicht mehr weit –

Zeit auch für einen kurzen Rückblick. 2012

ist viel passiert, sei es global oder auch bei

uns in Bremen. Dank der historisch niedri-

gen Zinsen und maßgeschneiderter Finan-

zierungsmöglichkeiten konnten sich viele

Menschen mit dem Bau oder Kauf einer

Immobilie einen Lebenstraum erfüllen.

Damit der Wunsch nach den eigenen

vier Wänden auch für junge Menschen,

die heute noch gar nicht daran denken,

irgendwann wahr werden kann, gibt es

die Möglichkeit, den Grundstein für dieses

wichtige Stück Zukunft zu legen. Eine tolle

Geschenkidee zu Weihnachten ist der

LBS-Geschenk-Bausparvertrag. Ob Kinder,

Enkelkinder oder Paten – schließen Sie

einfach einen Bausparvertrag für den

Beschenkten ab, legen eine bestimmte

Summe an oder zahlen monatlich ein.

Für alle, die bereits einen Schritt weiter

und auf der Suche nach einem neuen

Zuhause sind, könnte das repräsentative

Stadthaus von Interesse sein, das ab

Frühjahr 2013 in Oberneuland entsteht.

Die Immobilie bietet potentiellen Käufern

stadtnahes Wohnen im Grünen mit einer

flexiblen Raumgestaltung und einem

innovativen Energiekonzept.

Dieses und viele weitere attraktive

Angebote sowie spannende Infor-

mationen rund um Bauen, Kaufen,

Modernisieren und Finanzieren er-

fahren Sie auch auf den Bremer

Immobilientagen.

Die 20. Ausgabe der Messe findet

am 23. und 24. Februar 2013 im

FinanzCentrum der Sparkasse

Bremen Am Brill statt. Weiter stehen

Ihnen Experten zu allen Fragen rund

ums Versichern zur Seite.

Mehr zum Thema Risikolebensver-

sicherung finden Sie auf den folgenden

Seiten in unserem Magazin.

Viel Spaß bei der Lektüre wünscht Ihnen

THOMAS SCHAUMLÖFFEL Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen

Immobilien MarktDas Immobilien-Magazin der Sparkasse Bremen

Wir wünschen Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start in ein glückliches, gesundes und erfolgreiches Jahr 2013!

Die nächste Ausgabe unseres Magazins erscheint Anfang Februar – wie immer mit vielen informativen Themen rund um die Immobilie.

2Sparen

Alles rund ums Sparen

In der Weihnachtszeit machen wir den

Menschen, die uns am Herzen liegen,

besonders gerne eine Freude. Wie wäre

es zum Beispiel mit einem geräumigen

Wohnzimmer, in dem der festlich ge-

schmückte Weihnachtsbaum richtig

gut zur Geltung kommt? Einer großen,

modernen Küche, in der man mit den

Kindern Plätzchen backen und anschlie-

ßend zusammensitzen kann? Einer ge-

mütlichen Wohnlandschaft, in die man

sich bei Eis und Schnee einkuscheln,

einen heißen Tee trinken und ein gutes

Buch lesen kann? Oder ein Garten, in

dem die Kleinen Schneemänner bauen

und herumtoben können?

Der Traum vom Eigenheim steht bei den

meisten Menschen ganz oben auf ihrem

Wunschzettel. Schließlich bieten „die eige-

nen vier Wände“ uns die Freiheit, das Leben

so zu gestalten, wie wir es selber möchten.

Damit geht der Wert einer Immobilie weit

über den reinen Besitz hinaus.

Um diesen Wunsch zu erfüllen, können

Verwandte, Freunde und Bekannte mit-

helfen: Der LBS-Geschenk-Bausparvertrag

ist ein schönes Weihnachtsgeschenk, das

lange in Erinnerung bleibt. Zudem wird

der Grundstein für spätere Bau- oder

Kaufvorhaben gelegt. Hierfür einfach den

LBS-Bausparvertrag auf den Namen des

Beschenkten abschließen, zu Beginn eine

feste Summe anlegen oder monatlich etwas

einzahlen. Besonders praktisch: Wer möch-

te, kann jederzeit weitere Einzahlungen ver-

schenken. Spart auch der Empfänger regel-

mäßig, ist schon mit kleinen Beträgen

schnell ein ansehnliches Guthaben erreicht,

das nach der Zuteilungsreife zur Erfüllung

persönlicher Träume eingesetzt werden

kann. Es bildet nicht nur einen soliden

Grundstock für eine schicke Eigentums-

wohnung in der City oder ein Häuschen

im Grünen, sondern beispielsweise auch

für ein Studium.

Ein „Geschenk mit Perspektive“ ist daher

auch der „Classic Young“-Bausparvertrag der

LBS. Dieser Tarif richtet sich speziell an

junge Sparer und beinhaltet neben dem

Sparzins von 1,0 Prozent auch noch einen

Bonus von 10 Prozent pro Jahr (auf max.

480 Euro Sparleistung p. a.). Ebenso wie die

Wünsche von Kindern und Jugendlichen im

Laufe ihrer Entwicklung wachsen, wächst ihr

Kapital so Stück für Stück mit. Zudem kön-

nen Eltern, Großeltern oder Paten die

Zukunft ihrer Schützlinge auf diese Weise

mitgestalten.

Das ideale Präsent für junge Sparer: „Classic Young“

Ein bleibendes Geschenk von unschätzbarem Wert

Wünsche erfüllen – Träume lebenKleines Präsent, große Wirkung: Der LBS-Geschenk-Bausparvertrag ist ein individuelles Weihnachtsgeschenk

Verschenken Sie ein Stück Zukunft: Der Geschenk-Bausparvertrag der LBS legt den Grundstein für die eigenen vier Wände.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Weitere Infos erhalten Sie im LBS-KundenCenterÜberseestadt – Speicher IKonsul-Smidt-Straße 8 b28217 BremenTelefon 0421 179-3100 oderIn Ihrer Sparkassen-Filiale

Rund 50 Aussteller, mehr als 10.000

Besucher und kompetente Antworten

auf alle Fragen rund um die Themen

Kaufen, Bauen, Wohnen, Modernisieren

und Investieren: Die Bremer Immo-

bilientage sind über die Jahre stetig

gewachsen und längst eine Institution.

Hier treffen Immobilien-Interessierte auf

seriöse Makler, professionelle Wohnungs-

baugesellschaften und renommierte

Bauträger aus der Region sowie auf

zahlreiche Aussteller, die über aktuelle

Bau- und Wohntrends, Kapitalanlage-

und Finanzierungsmöglichkeiten,

ökologische Gesichtspunkte und vieles

mehr Auskunft geben. Die Sparkasse

Bremen lädt Sie für Samstag, den 23.

und Sonntag, den 24. Februar 2013 zur

Immobilien-Messe im FinanzCentrum

Am Brill ein. Der Eintritt ist frei.

Besuchern, die konkrete Kaufabsichten

hegen, stehen die spezialisierten Berater

der Sparkasse Bremen sowie der LBS

Bremen für detaillierte Gespräche zur

Verfügung. Direkt vor Ort können maßge-

schneiderte Lösungen entwickelt und,

wenn man vom Gesamtpaket überzeugt

ist, gegebenenfalls schon Kreditzusagen

eingeholt werden. Informative Fachvorträge

zu verschiedenen Aspekten, die beispiels-

weise bei einem Immobilienkauf oder einem

Modernisierungsprojekt zu beachten sind,

runden das kundenorientierte Angebot ab.

Für die Kinder wird mit einem unterhalt-

samen Spiel- und Betreuungsprogramm

gesorgt, damit die Eltern sich voll auf das

umfangreiche Messeangebot konzentrieren

können. Gemütliche Ruhezonen sowie die

direkt angeschlossene Cafeteria bereichern

das schöne Flair und ermöglichen Pausen

zwischendurch.

So manche Besucher haben in den ver-

gangenen Jahren auf den Bremer Immo-

bilientagen ihr Traumhaus oder ihre

Traumwohnung gefunden – dank des

starken Angebots an neuen Bauvorhaben

und gepflegten Gebrauchtimmobilien aus

praktisch allen Stadtteilen und dem Bremer

Umland. Auch wer mehr erfahren will zu

Wohn-Riester und KfW-Darlehen, Energie-

konzepten und energetischen Sanierungen

oder zur barrierefreien Gestaltung von

Wohnräumen wird hier fündig. Denn nicht

nur wegen des freien Eintritts, sondern

wegen des Gesamtangebots ist klar:

Der Besuch lohnt sich.

Alles finden auf den 20. Bremer Immobilientagen Schon jetzt vormerken: 20. Bremer Immobilientage am 23. und 24. Februar 2013

Immobilientage 3

Bremer Immobilientage

Experten stehen Rede und Antwort

Der Besuch lohnt sich

Wir freuen uns auf SieDie Sparkasse BremenAm Brill 1–3, 28195 BremenTelefon: 0421 179-1000www.immobiliencenter-bremen.de

Draußen ist es kalt, Sie bummeln über den

Weihnachtsmarkt, kaufen Geschenke ein

und freuen sich schon auf einen schönen

Abend mit Ihrer Familie, die zuhause auf

Sie wartet. Die Straßen sind vereist, ein

Moment der Unachtsamkeit oder unvor-

sichtige Verkehrsteilnehmer können

diese Freude plötzlich in tiefe Trauer

verwandeln.

Eine Szene, die man sich nur ungern vor-

stellt. „Vor allem, wenn man jung ist, weist

man Gedanken an mögliche Gefahren weit

von sich,“ sagt Claus Frey, Verkaufsleiter

der s mobile finanzberatung GmbH. Das

ist einerseits gut so, andererseits empfiehlt

der Versicherungsexperte allen Paaren, die

sich eine Immobilie kaufen, an die richtige

Absicherung zu denken.

Über die Wohngebäudeversicherung sind

zwar die eigenen vier Wände gut geschützt,

aber was ist, wenn einem von beiden Part-

nern etwas passiert? Für den anderen könn-

te das zu finanziellen Problemen führen. Wie

soll ich die monatliche Rate alleine aufbrin-

gen? Kann ich die Wohnung oder das Haus

halten? Diese und andere Fragen können

zusätzlich zum Verlust des geliebten

Menschen enorm belasten.

Damit es gar nicht erst so weit kommt,

spricht das Team des ImmobilienCenters

der Sparkasse Am Brill in jeder Finanzie-

rungsberatung auch das Thema Versiche-

rungen an. Ein Bestandteil ist dabei auch

die Risiko-Lebensversicherung, die den

Partner beziehungsweise die Familie im

Todesfall finanziell absichert. „Mit 10 bis

20 Euro ist der monatliche Beitrag ver-

gleichsweise gering, die Wirkung allerdings

enorm, da es im Notfall um die Existenz

gehen kann“, erklärt Claus Frey. Wie hoch

der zu zahlende Betrag genau ist, wird nach

Kriterien wie Alter, Beruf, Höhe der Versiche-

rungssumme und Laufzeit ermittelt. Ein

Beispiel: Claas M. ist 32, Nichtraucher, ver-

heiratet und als kaufmännischer Angestellter

tätig. Bei einer Versicherungslaufzeit von 25

Jahren, die etwa der Finanzierungsdauer

seines Hauses entspricht und einer Versi-

cherungssumme von 100.000 Euro zahlt

Claas jeden Monat 12,20 Euro. Mit einer

Risiko-Lebensversicherung ist eine hohe

Absicherung mit niedrigen Beiträgen

möglich. Im Falle des Falles erhalten die

Hinterbliebenen umgehend das Geld aus

der Versicherung – ohne dafür Einkommens-

steuer zu zahlen. „Die vereinbarte Versiche-

rungssumme wird auch dann in voller Höhe

ausgezahlt, wenn der Versicherte schon

kurz nach Versicherungsabschluss verstirbt“

erklärt Frey. Im Fall von Claas M. wären dies

100.000 Euro, mit denen seine Ehefrau

den laufenden Kredit tilgen und somit im

gemeinsamen Haus wohnen bleiben könnte.

Vorsorge mit der richtigen Versicherung

Damit es Partner und Kindern auch in schlechten Zeiten finanziell gut geht, sollten Hausbesitzer eine Risiko-Lebensversicherung abschließen. Foto: Bilderbox

Wir sind für Sie da

s mobile finanzberatungGesellschaft der Sparkasse Bremen mbHSchlachte 27 - 2828195 BremenTelefon 0421 179-5000

Absicherung für die Familie Mit einer Risiko-Lebensversicherung schützen Immobilienbesitzer ihre Lieben für den Notfall

Alles rund um die Versicherung

4Versicherung

Innovatives Konzept für mehr Wohnkomfort Neues Stadthaus in Oberneuland überzeugt durch edles Flair, flexible Grundrisse und hohe Energieeffizienz

Weitere Infos ...

Ibusciis adia volectem audissin-cium la pedi ditat.

Alles rund um die Immobilie

Immobilie 5

Aufgrund seiner ruhigen Lage und der opti-

malen Infrastruktur ist Oberneuland einer

der beliebtesten Stadtteile Bremens für

alle, die stadtnahes Wohnen im Grünen

schätzen. An der Oberneulander Heerstraße

88 realisiert die Domino Projektentwick-

lungsgesellschaft mbH ab dem 1. März 2013

ein elegantes Stadthaus mit sieben großzü-

gigen Eigentumswohnungen und einem

innovativen Energiekonzept.

Das weitläufige Grundstück, auf dem das

architektonisch reizvolle, im Stil einer alten

Stadtvilla geplante Gebäude entsteht, be-

sticht durch historischen Baumbestand. Ein

„Grünwall“ Richtung Straße schafft ausrei-

chend Privatsphäre, so dass die Eigentümer

ihre Zeit auf den geräumigen Terrassen und

Balkonen ungestört genießen können.

Die beiden großen Wohnungen im Erdge-

schoss verfügen zudem über einen Garten-

anteil, der individuell gestaltet werden kann.

Bereits beim Betreten des edlen Eingangs-

portals und der 40 Quadratmeter großen,

durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgten

Eingangshalle fühlen sich die Bewohner und

ihre Gäste willkommen. Über einen modernen

Aufzug ist der barrierefreie Zugang zu allen

Eigentumswohnungen garantiert. Decken-

höhen von circa 2,75 Metern und bodentiefe

Fenster sorgen für ein ganz einzigartiges

Entree und viel Licht bis in die Tiefe der

einzelnen Räume. Das Besondere bei allen

Domizilen ist die flexible Raumgestaltung.

Neben den Wohnbereichen gibt es ein Zim-

mer, um das diese bei Bedarf ergänzt werden

können: Hinter einer raumhohen Schiebetür

tritt dann eine Bibliothek, ein Musik- oder

Arbeitszimmer in Erscheinung. Zugleich hat

die Tür die Funktion eines Raumteilers, um

beispielsweise ein Gästezimmer oder Büro

abzutrennen. Auf diese Weise ist das Zuhause

unterschiedlichen Wohn- und Lebensbedürf-

nissen anpassbar.

Die komfortablen Küchen, die durch einen

Hauswirtschaftsraum ergänzt werden, sind

sowohl zum Wohn- und Essbereich offen, ver-

glast oder geschlossen erhältlich. Schlafzim-

mer, Bad und Ankleide sind separat von den

Wohnräumen angeordnet und können zu-

sätzlich durch eine Glastür im Flur abge-

schirmt werden. Vier der sieben Wohnungen

verfügen über eine Vorbereitung zum Einbau

eines Kamins oder Kachelofens. Zu jeder

Wohneinheit sind außerdem ausreichende

Stellplätze in der Tiefgarage sowie Kellerflä-

chen verfügbar. Bei der Planung des reprä-

sentativen Hauses hat die Hübschen Knigge

Architektengesellschaft mbH größten Wert

auf die Einhaltung neuester energetischer

Standards gelegt. Die optimierte Gebäude-

hülle, die kontrollierte Wohnraumlüftung und

die innovative Energieerzeugung durch ein

Blockheizkraftwerk sorgen sogar für eine

Übererfüllung der aktuell gültigen Vorgaben

der Energiesparverordnung 2009 (EnEV).

Ein repräsentatives Kleinod am Rande der Stadt

Ibusciis adia volectem audissin-cium la pedi ditat.

Edle Materialien, viel Licht und flexible Räume

... im ImmobilienCenter der

Sparkasse Bremen Am Brill oder auf

www.LBS-Immobilien-Bremen.de,

Telefon 0421 179-4466.

Umgeben von altem Baumbestand wird ab März 2013 an der Oberneulander Heerstraße ein modernes Stadthaus errichtet.

Großzügige Grundrisse für ein einzigartiges Ambiente

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Kaufpreis:

235.000,00 EUR

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Zimmer: 4,0

Garagen: 1,0

Baujahr:

1968

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Alt-Bremer-Haus in Bremen-Neustadt In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Bremer-Neustadt befindet sich dieses Haus mit großer Balkonterrasse (ca. 30 m²),4-6 Zimmern, 2 Bädern (60er und 90er Jahre), Kaminofen, Einbauküche und neuen Leitungen sowie einerGasbrennwerttherme.Online-Nr.: 1693303 • Immobilien-Nr.: 020016224

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Baujahr:

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Wohnfläche:

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257.700,00 EUR

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Zimmer: 5,0

Baujahr:

1907

Wohnfläche:

157,00 m²

Grundfläche:

107,00 m²

Kaufpreis:

248.000,00 EUR

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Baujahr:

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175,00 m²

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Mehrfamilienhauses, Wannenbad mit Fenster, Kellerraum.


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Schönes Haus in Oyten mit Einliegerwohnung!

Immobilie des Monats

Lage

In einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Oyten gelegen.

Im Ortskern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,

Banken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Ebenfalls

befinden sich alle Schularten und Kindergärten in Oyten.

Die Bremer Randgebiete sowie den Weserpark erreichen

Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Über die BAB 1 + 27

ist auch die Bremer Innenstadt gut zu erreichen.

Baujahr

1999

Aufteilung

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen mit insge-

samt sechs Zimmern, einer Wohnküche, zwei Bädern, Gäste-WC,

Flure, Abstellräume und einer Loggia. Die Wohnfläche für die

Hauptwohnung beträgt ca. 191,5 m². Die über einen separaten

Eingang zu erreichende Einliegerwohnung verfügt über zwei-

einhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein

Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche

der Einliegerwohnung beträgt ca. 78,5 m² zzgl. Nutzfläche

in den Abstellräumen der Carports.

Ausstattung

• pflegeleichte Fassade mit Verblender

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Rollläden (größtenteils mit E-Motor betrieben)

• zwei Carports mit angrenzenden Abstellräumen

• Terrassen

• Einbauküchen

• helle Bäder, jeweils mit Fenster, Gäste-WCs

• Kaminofen im Obergeschoss der Hauptwohnung

• teilweise Fliesen- bzw. Parkettböden etc.

Die aufgeführten Ausstattungsdetails stellen nur einen Auszug

dieser gehobenen und liebevollen Immobilie dar.

Bemerkung

Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zu-

stand. Sie können das Haus als Zweigenerationenhaus, als Arbeiten

und Wohnen unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit Mieter

nutzen. Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Die Mietein-

nahmen betragen Euro 500,00 netto im Monat. Der rückwärtige

Nachbar ist berechtigt, den linken Grundstücksteil (Kiesweg) als

Zufahrt zu seinem Haus mit zu benutzen. Die Übergabe des Hau-

ses an den Erwerber erfolgt in Absprache mit den Eigentümern.

Dieses und weitere Angebote finden Sie unter

www.LBS-Immobilien-Bremen.de

Objekt-Nr.: 0-20016288 • Online-Nr.: 1692934


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Kaufpreis: 334.000,00 EUR (zzgl. NK.*)

Zimmer: 8,5

Wohnfläche: 270,00 m²

Grundfläche: 722,00 m²


Bauen & WohnenFreitag, 7. Dezember 2012 Seite 21

Von natürlich bis extravagantFarben schaffen Atmosphäre. Farb-wahl, Material und Kombination verleihen den eigenen vier Wänden individuellen Charakter.

Für eine zeitgemäße Raumkonzep-tion können Trendkollektionen als Inspirationsquelle genutzt werden. Die Profis für Dekoration, Gestal-tung und Design halten entspre-chende Muster, beispielsweise als Farbe, Tapete, Stoff und Fußboden-belag, für ihre Kunden bereit.Die Trends für die Innenraumge-staltung hat das Institute Interna-tional Trendscouting in Zusammen-arbeit mit dem Ober-Ramstädter Farbenhersteller Caparol aufge-spürt und analysiert. Vier Ten-denzen wurden herausgearbeitet und benannt: „authentic life“, „re urban“, „sensual delight“ und „ex-

traordinary“. In Kooperation mit der Firma tretford entstand die Trendkollektion, die neben Wand und Decke auch den Boden mit einbezieht. Jede Trendwelt präsentiert zehn Farbtöne. Insbesondere in „au-thentic life“ und „re urban“ finden sich Kombinationen, die kräftige und kontrastreiche Farbnuancen beinhalten. „Diese beiden Trends zeigen Gelb in unterschiedlichen Zusammenstellungen“, erklärt Farbdesignerin Martina Lehmann. „Trends verlaufen wellenförmig“, weiß Lehmann, „häufig werden wieder Farben aktuell, die eine Zeit lang verschwunden waren – sie werden allerdings neu interpre-tiert.“ Im Vergleich zu „authentic life“ und „re urban“ wirken die Trendwelten „sensual delight“

und „extraordinary“ deutlich ru-higer. Insgesamt präsentieren sich vier inspirierende Trends für ganz unterschiedliche Bedürfnisse und Wohnwelten. Jeder hat die Mög-lichkeit, für die ind iv idue l l e Gestaltung ei-gener Räume seinen persön-lichen Favo-riten zu finden.Bei der Wahl der richtigen Fa r b k o m b i -nation geben die Profis für Dekorat ion , G e s t a l t u n g und Design, etwa die hie-sigen Malerei-

betriebe oder die Raumausstatter aus Bremen und umzu, fachkom-petente Hilfestellung.Mehr unter www.caparol.de und www.malernetz.de

Die aktuellen Farbtrends / Ansprechpartner sind Malereibetriebe und Raumausstatter

Die Stimmung der Trendwelt „re urban“ erscheint lebendig und kommunikativ – kräftige Farbig-keiten in Gelbvariationen, Türkisblau, Korallenrot und Graunuancen prägen das Bild. Foto: akz-o

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Bauen & WohnenSeite 22 Freitag, 7. Dezember 2012

Qualität in Dämm und EnergietechnikVielseitigkeit und Flexibilität haben die Elektro Schlesinger GmbH mit Sitz und Produktionsstätte in Rit-terhude-Lesumstotel in ihrem über 30-jährigen Bestehen zu einem leistungsfähigen Unternehmen ge-macht. Seit der Gründung des Fami-lienbetriebes durch Ursel und Her-bert Schlesinger vor über 30 Jahren stehen dabei schnelles, effizientes und wirtschaftliches Arbeiten an er-ster Stelle. Von Anfang an den Kun-den begleiten, das war und ist das Credo der Schlesingers. Heute sind Fred Halfbrodt, der geschäftsfüh-rende Gesellschafter und seine 18 qualifizierten Fachkräfte die Macher des Erfolgs: Von der Entwicklung über die Produktion bis zum ferti-gen Produkt. Handwerkliche Quali-tätsarbeit gibt es allerdings nur mit dem entsprechenden technischen

Know how. Darauf kann man bei Halfbrodt und seinen Mitarbeitern bauen – Spezialkenntnisse und jah-relange Erfahrungen in der Elektro- und Anlagentechnik sind die Grund-lage für optimale und nachhaltige Lösungen.Wie bei fast allen kleinen und mittelständischen Unternehmen wächst auch hier der Mensch mit seinen Aufgaben. Die Angebot-spalette ist vielfältig. Im Laufe der Jahre sind die verschiedensten Leis-tungen hinzugekommen – ganz so, wie es der Bedarf ergeben hat.Über den vielfältigen Leistungskata-log der Firma „Elektro-Schlesinger“ hinaus hat man in Lesumstotel die Zeichen der Zeit und den ho-hen Bedarf an Dämm- und Ener-gietechnik erkannt. Seit dem gibt es eine Schwesterfirma, die „En-

Firma Schlesinger – die bessere Alternative für Umwelt und Geldbeutel

ergietechnik-Schlesinger. Ständig steigende Energiekosten lassen Hauseigentümer über mögliche Sparmaßnahmen nachdenken. Wärmedämmung für Dächer und Wände heißt hier die effiziente Al-ternative. Das spart Geld, verbes-sert das Raumklima und steigert die Behaglichkeit im ganzen Haus. Energie ist ein kostbares Gut und deshalb gewinnt die effiziente Op-timierung mehr und mehr an Be-deutung – aus ökonomischer und ökologischer Vernunft. Die Lösung hierfür stellt die Einblasdämmung dar. Diese Form der nachträglichen Kerndämmung in zweischalige Außenwände mit vorhandener Luftschicht wie auch in Fußböden und Decken hat den Vorteil des optimalen Wärmeschutzes, ohne dabei die Ansicht des Hauses zu verändern.Aber es geht noch besser: Bei Schlesingers bekommen Sie auch ohne großen Aufwand und zudem noch äußerst formschön eine Hei-zung, die keine Wünsche offen lässt. Diese effiziente Alternative zu allen gängigen Heizungsarten ist die Infrarottechnologie. Mit ihr be-stimmt man selbst, wann und mit welcher Intensität die Räume be-heizt werden. Folgekosten nach der Anschaffung fallen nicht mehr an. Die Heizelemente sind wartungs-

und verschleißfrei und besitzen da-her eine extrem lange Lebensdauer. Den Schornsteinfeger braucht man von nun an auch nicht mehr. Das alles funktioniert ganz ohne einen Heizraum, Brenner, Kessel oder Ka-min. Infrarotheizelemente gesund, wirtschaftlich und ästhetisch, denn die eleganten Heizelemente aus Glas oder Keramik erzeugen die sanfte Infrarot-C-Strahlung, wie es früher der gute alte Kachelofen ge-tan hat, und somit eine Wärme, die sehr positive Wirkung auf den Men-schen und sein Immunsystem hat. Diese Strahlung ist vergleichbar mit dem sichtbaren Licht, daher voll-kommen unschädlich für Mensch und Tier und nicht zu verwechseln mit der aggressiven UV-Strahlung. Aufgrund ihrer spezifischen Wärme-leitfähigkeit kann man sich nicht an der Oberfläche verbrennen. Die Hei-zelemente eröffnen zudem unge-ahnte Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt sie einfarbig, als Spiegel oder mit einer Vielzahl an frei wählbaren Motiven.Und bei allem gilt: Schnell, ein-fach und effizient vom Projektent-wurf bis zur optimalen und nach-haltigen Lösung, wie es bei den Schlesingers so üblich ist. Für In-formationen steht Ihnen Fred Half-brodt persönlich zur Verfügung. Telefon 0421/6392318.

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Jetzt in die Zukunft investierenRund 90 Prozent des Energiever-brauchs im Haushalt entfallen auf Heizung und Warmwasserberei-tung.

Bei den stets steigenden Heiz-kosten gewinnt daher eine wirt-schaftliche Lösung des Heizens im-mer mehr an Bedeutung. Schön in der Theorie, aber die Praxis sieht anders aus: Nur 20 Prozent aller Heizungen in Deutschland entspre-chen dem aktuellsten Stand der Technik. Grund genug, nicht länger mit dem Austausch einer alten Hei-zungsanlage zu warten, sondern sofort mit dem Einsatz effizienter Heiztechnik zu beginnen.Da die Möglichkeiten der energe-tischen Sanierung von Faktoren wie der Gebäudebeschaffenheit abhängen und für jeden Einzelfall gesondert geplant werden müs-sen, sollten sich Modernisierer bei einem qualifizierten Heizungsfach-betrieb beraten lassen. So zum Beispiel auch im Bereich

Brennwerttechnik, die ein hohes Einsparpotenzial bei niedriger Ge-samtinvestition bietet. Durch die Verwendung eines modernen, effi-zienten Öl- oder Gaskessels kann der Verbrauch gegenüber einer alten Anlage um bis zu 30 Pro-zent gesenkt werden. Brennwert-anlagen nutzen die im Brennstoff enthaltene Wärmeenergie nämlich nahezu vollständig aus und errei-chen so mit wenig Verbrauch Wir-kungsgrade von bis zu 98 Prozent. Kein Wunder also, dass sich jeder zweite Modernisierer für diese Art des Heizens entscheidet. Attraktiv ist auch die Kombination des neuen Wärmeerzeugers mit einer thermischen Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warm-wasserbereitung, unabhängig davon, ob der Brennstoff Erdgas oder Heizöl ist. So kann die Hei-zung über Monate ausgeschaltet bleiben und im Sommer die Warm-wasserbereitung ausschließlich durch Sonnen-energie erfolgen. Da

diese jederzeit kostenlos und CO2-frei zur Verfügung steht, schont

das nicht nur den eigenen Geld-beutel, sondern auch die Umwelt.

Heizungsmodernisierer entscheiden sich für effiziente und moderne Brennwerttech

Dank der Kombination aus Wärmeerzeuger und Solaranlage kann die Warmwasserbereitung im Sommer ausschließlich durch Son-nenenergie erfolgen. Foto: epr/bad&heizung AG/Viessmann

Freitag, 7. Dezember 2012 Seite 25Bauen & Wohnen

Transparenz hat es in sich

Man sieht es ihnen nicht an, aber in hochmodernen Verglasungen für den Wintergarten stecken viele Funktionen, die ihn in der richtigen Kombination zum vollwertigen Wohnraum machen können.

Diese Funktionsverglasungen ha-ben fünf unterschiedliche Eigen-schaften. So verhindern Sonnen-schutzgläser, dass es im Wintergar-ten an heißen Tagen unangenehm warm wird. Dabei lassen sie das Licht ungehindert durch. Dagegen erhöht Verbundsicherheitsglas den Schutz gegen Einbrecher und redu-ziert das Verletzungs- und Unfallri-siko durch Glasbruch oder Splitter. Im Dachbereich von Wintergärten ist der Einsatz von Verbundsicher-heitsglas für die raumseitige Schei-

be der Isolierverglasung sogar vor-geschrieben.Schalldämmglas macht aus einem Wintergarten eine Oase der Ruhe, selbst wenn es draußen störende Geräusche gibt. Und wer sich beim Win-tergarten für ein selbst-reinigendes Glas entschei-det, muss die Scheiben deutlich seltener reini-gen. Dank einer spezi-ellen Beschichtung wird organischer Schmutz auf der Scheibe durch einen photokatalytischen Effekt gelöst und vom Regen-wasser abgespült. Und mit niedrig reflektierendem Glas können Wintergar-tenbesitzer die Natur und

Umwelt zu jeder Tageszeit deutlich klarer erleben. Das Glas bietet da-rüber hinaus hervorragende Wär-medämmeigenschaften. (kp)

Funktionsverglasungen machen Wintergärten zu Wohnräumen

Funktionsverglasungen machen aus dem Wintergarten einen Wohntraum, der sich optimal nutzen lässt. Foto: Pilkington

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Vorwandsysteme ermögli-chen den Einbau eines neuen Bades schnell und mit geringer Schmutzbelastung. Foto: djd/Geberit

Traumbad mit „System“Sanitärtechnik verschwindet in der Wand

Bei der Modernisierung des Bade-zimmers befürchten viele, dass es durch die Bauarbeiten für längere Zeit blockiert ist und es viel Staub, Schmutz und Lärm gibt. Diese Sor-gen sind heute weitgehend un-begründet, wenn der Installateur für die Renovierungsarbeiten ein Vorwand system einsetzt. Die ge-samte Technik des Badezimmers verschwindet dabei in einem Trag-system, das einfach vor die Wand gebaut wird. Selbst alte Fliesen kön-nen damit einfach überbaut werden. Im Tragsystem finden alle Ver- und Entsorgungsleitungen, Unterputz-Spülkasten für die Toilette und die Anschlüsse für weitere Sanitär-elemente Platz. Damit ist der Bau-herr flexibel bei der Badgestaltung, denn WC, Waschtisch oder Dusche müssen nun nicht mehr dort mon-tiert werden wo die Leitungen aus der Wand kommen.

Selbst freie Platzierungen etwa der WC-Keramik oder der Dusche mit-ten im Raum lassen sich mit einer raumhohen Trockenbauwand rea-lisieren. Die Tragsysteme werden abschließend mit feuchtraumge-eigneten Spezialpaneelen beplankt und verfliest oder bekommen eine andere Wandbeschichtung. Rolf Flato

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Den Wohnkomfort steigernDie modernste Heizung nutzt nur bedingt, wenn es durch alle Wände pfeift: Eine Wärmedämmung ist in den Augen vieler Experten eine der wichtigsten Maßnahmen für mehr Energieeffizienz im Eigenheim.

Der beste Weg zu einer wirksamen Dämmung führt über einen geprüf-ten Energie-Fachberater, empfiehlt Christian Bruch, Geschäftsführer des Gesamtverbands Dämmstoffindustrie (GDI). „Jedes Gebäude benötigt eine individuelle Analyse und Planung. Daher sollten Hauseigentümer stets

erfahrene Fachleute fragen.“ Der Energieberater kann zugleich zu allen Fördermöglichkeiten beraten und bei der Antragstellung unterstüt-zen. Unter www.gutgedaemmtgeld gespart.de gibt es eine Übersicht der aktuellen Fördermöglichkeiten. Dabei zahlt es sich aus, die Sanie-rung nicht weiter auf die lange Bank zu schieben. „Ein Altbau ohne Dach-dämmung vergeudet im Vergleich zu heutigen Standards bis zu 9.000 Kilowattstunden Energie oder rund 630 Euro im Jahr“, so Bruch weiter.Wenn es um die Fassadensanierung

geht, kommt es nicht allein auf die Dämmung an: Auch über veraltete Fenster mit schlechter Dämmwirkung geht viel kostbare Energie verloren. Nach rund 25 Jahren ist ein Aus-tausch sinnvoll, zumal die neuen Fenster nicht nur Energie sparen, sondern weiteren Nutzen bringen – zum Beispiel unterm Dach durch grö-ßere Glasflächen und eine bessere Lichtausbeute. „Ein Fensteraustausch dauert in der Regel einen halben bis maximal einen Tag und verursacht kaum Schmutz im Wohnraum“, sagt Fensterexperte Oliver Steinfatt von

Velux Deutschland. Neue Modelle halten die Wärme im Raum und den Straßenlärm dank besserer Dämmei-genschaften draußen. Zudem kann man mit kleinen Tricks den Wohnkomfort erhöhen. So lässt eine neue Innenverkleidung, die oben waagerecht und unten senk-recht ausgeführt ist, mehr Licht in die Wohnung und schafft zugleich mehr Kopffreiheit. In diesem Arbeits-schritt optimiert der Handwerker auch die Fensteranschlüsse an das Dach, so dass die Dämmung zusätz-lich verbessert wird.

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Ein Wärmedämm-Verbundsystem lässt Altbauten wie neu aussehen und spart bis zu 50 Prozent der Heizenergiekosten – ein großes Plus für Umwelt und Geldbörse. Foto: FV WDVS/txn

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Ein Plus an KomfortBei Altbauten, die auch optisch in die Jahre gekommen sind, reicht es meist nicht aus, ledig-lich den Pinsel zu schwingen. Hausbesitzer sollten vielmehr darüber nachdenken, die Neu-gestaltung der Fassade und eine verbesserte Wärmedämmung mit-einander zu verbinden. Hierfür gibt es beispielsweise langlebige Wärmedämm-Verbund-systeme (WDVS), die maximalen Gestaltungsspielraum lassen und gleichzeitig die Heizkosten redu-

zieren. Architekten und Energie-berater sind sich einig, dass sich der Heizenergiebedarf mit einem WDVS um bis zu 50 Prozent senken lässt – bei gleichzeitiger Steigerung des Wohnkomforts. Die Oberfläche eines wärmedäm-menden Verbundsystems lässt sich mit allen gängigen witte-rungsbeständigen Baustoffen ge-stalten. Verschiedene Putze, Holz und Klinker eignen sich ebenso wie Metall oder Keramik.

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Modernes Wohnen ist frisch, ungewöhnlich und individuell. Wie sich das realisieren lässt? Mit der neuen Generation Fototapete: Hochwertige Desi-gns, eindrucksvolle Motive und unzählige Farbvariationen machen Wände zum Erlebnis.Ob Pusteblume, Südseestrand oder Großstadtkulisse: Wer eine zentrale Wand mit Fototapete gestaltet, gibt seinem Zuhause einen unverwech-selbaren Charakter. Eine große Auswahl an kreativen Motiven und stim-mungsvollen Momentaufnahmen gibt es zum Beispiel auf www.bilder-welten.net – da findet sich für jeden Geschmack der richtige Stil. Ist die Entscheidung zwischen künstlerischer Schwarz-Weiß-Szene, trendiger De-tailaufnahme oder realistischem Naturmotiv gefallen, kann tapeziert wer-den. So werden einst langweilige vier Wände zu einem Aha-Erlebnis, das Bewohner und Gäste gleichermaßen begeistern wird.


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Schutz vor dem Blackout

Niemand käme auf die Idee, ei-nen Ferrari auf das Fahrgestell eines VW Käfers zu montieren. Allerdings haben viele Eigentü-mer älterer Häuser kein Problem damit, ihrer betagten Elektroin-stallation eine Fülle modernster Hausgeräte und Unterhaltungse-lektronik zuzumuten. Kein Wun-der, dass dann regelmäßig die Sicherung herausfliegt.

Damit das nicht passiert, ra-ten Fachleute dazu, Elektrogeräte

mit einer Leistung von mehr als 2.000 Watt wie Herde, Wasch-maschinen, Trockner, große Mi-krowellengeräte, Durchlauferhit-zer und Warmwasserspeicher an einem eigenen Stromkreis zu betreiben. Auch die Heizungs-anlage sollte grundsätzlich über eine separate Stromversorgung verfügen, damit es die Hausbe-wohner bei einem unverhofften Blackout zumindest warm haben. (kp)

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Auch ältere Häuser brauchen eine ausreichende Zahl von Strom-kreisen mit FI-Schutzschalter. Foto: Doepke

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PreislisteEs gilt die Preisliste Nr. 8 vom 1. Januar 2012 mit den darin enthaltenen AGB. Gerichtsstand ist Bremen.

FotosAnnette CyriacksTel.: 0421/36 66 400 · Fax: 0421/36 66 500E-Mail: [email protected] (Titel): BHW Bausparkasse

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