II izmjene i dopune DPU povijesne jezgre Valpova - …valpovo.hr/home/wp-content/uploads/2017/10/II-izmjene-i...usklađenje DPU-a povijesne jezgre sa u međuvremenu donesenim zakonima

Nositelj izrade:

GRAD VALPOVO UPRAVNI ODJEL ZA GOSPODARSTVO I DRUŠTVENE DJELATNOSTI

II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA

I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA - PRIJEDLOG PLANA -

Valpovo - Zagreb, rujan 2017.

II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA - PRIJEDLOG PLANA -

Nositelj izrade:

GRAD VALPOVO Gradonačelnik Grada Valpova: Matko ŠUTALO, dipl. iur. UPRAVNI ODJEL ZA GOSPODARSTVO I DRUŠTVENE DJELATNOSTI

Pročelnik Upravnog odjela: Đuro GLAVAŠ, dipl.iur. Stručna koordinacija u ime Grada Valpova: Dragica SOPEK, arh.tehn. Izvršitelj:

CPA CENTAR ZA PROSTORNO UREĐENJE I ARHITEKTURU d.o.o. Zagreb

Direktor CPA: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh.

Odgovorna voditeljica izrade Nacrta prijedloga II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja Neda KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh., i obnove povijesne jezgre grada Valpova: ovlaštena arhitektica urbanistica

Stručni tim CPA: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. Neda KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh. mr.sc. Zrinka TADIĆ, dipl.ing.arh. Dora DOLEČKI GLASINOVIĆ, dipl.ing.arh.

Suradnja u izradi Plana: Igor GRUBIŠIĆ, dipl.ing.građ. Barbara VAJDIĆ, dipl.oecc. Josip ŠTEFIČIĆ, dipl.iur. Valpovo - Zagreb, rujan 2017.

OSJEČKO - BARANJSKA ŽUPANIJA

GRAD VALPOVO

Naziv prostornog plana:

II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA

- PRIJEDLOG PLANA -

Odluka Gradskog vijeća Grada Valpova o izradi II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova:

"Službeni glasnik" Grada Valpova, broj 01/17

Odluka Gradskog vijeća Grada Valpova o donošenju II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova:

"Službeni glasnik" Grada Valpova, broj ../17

Javna rasprava objavljena je: ......... 2017. godine

Javni uvid održan: od ......... do ......... 2017. godine

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

M.P.

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

………………………………………… Dragica Sopek, arh.tehn.

Pravna osoba koja je izradila plan:

CPA CENTAR ZA PROSTORNO UREĐENJE I ARHITEKTURU d.o.o. Zagreb

Pečat pravne osobe koja je izradila plan:

M.P.

Odgovorna osoba:

………………………………………… Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh.

Pečat odgovorne voditeljice izrade plana:

M.P.

Odgovorna voditeljica izrade Nacrta prijedloga II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova:

………………………………………… Neda Kaminski - Kirš, dipl.ing.arh.

ovlaštena arhitektica urbanistica

Stručni tim CPA d.o.o.: 1. Neda Kaminski-Kirš, dipl.ing.arh. 2. Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. 3. mr.sc. Zrinka Tadić, dipl.ing.arh. 4. Dora Dolečki Glasinović, dipl.ing.arh.

Suradnja u izradi Plana: 1. Igor Grubišić, dipl.ing.građ. 2. Barbara Vajdić, dipl.oecc. 3. Josip Štefičić, dipl.iur.

Pečat Gradskog vijeća Grada Valpova:

M.P.

Predsjednik Gradskog vijeća Grada Valpova:

………………………………………… Dejan Pisačić, prof.

Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:

………………………………………… (ime, prezime, potpis)

Pečat nadležnog tijela:

M.P.

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA OPĆI PRILOZI - izvadak iz registra Trgovačkog suda u Zagrebu za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i

arhitekturu d.o.o. za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja - suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja, Uprave za prostorno uređenje, pravne

poslove i programe Europske unije za obavljanje stručnih poslova izrade nacrta prijedloga svih prostornih planova i nacrta izvješća o stanju u prostoru svih razina iz članka 2. stavka 1. točke 1. Pravilnika o izdavanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja (NN 136/15) za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. (klasa: UP/I-350-02/17-07/3 urbroj: 531-05-17-4 od 07. ožujka 2017. godine)

- rješenje tvrtke Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. o imenovanju odgovorne voditeljice izrade II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova

- rješenje Hrvatske komore arhitekata o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista za Nedu Kaminski - Kirš, dipl.ing.arh. (klasa: UP/I-034-02/16-02/96 ur.br: 505-04-16-02 od 19. travnja 2016.)

- izjava odgovorne voditeljice izrade o usklađenosti Nacrta prijedloga II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova prema članku 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17)

RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNE VODITELJICE IZRADE

Temeljem članka 82. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13 i 65/17) za odgovornu voditeljicu izrade

NACRTA PRIJEDLOGA II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA

imenuje se: NEDA KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh. ovlaštena arhitektica urbanistica Imenovana zadovoljava uvjete iz članka 82. stavak 2. navedenog Zakona. Ovo rješenje stupa na snagu danom donošenja.

Direktor CPA d.o.o.:

TOMISLAV DOLEČKI, dipl.ing.arh.

U Zagrebu, 03. travnja 2017. godine

Na temelju članka 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17) izdaje se

IZJAVA ODGOVORNE VODITELJICE IZRADE NACRTA PRIJEDLOGA II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA

UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA

kojom se potvrđuje da je Nacrt prijedloga II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova izrađen u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), propisima donesenim na temelju navedenog Zakona i posebnim propisima koji su od utjecaja na prostorno uređenje te da su određene dijelove, odnosno sadržaj predmetnog dokumenta prostornog uređenja izradili stručnjaci odgovarajućih struka.

Odgovorna voditeljica izrade Nacrta prijedloga II. izmjena i dopuna Detaljnog plana

uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova:

NEDA KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh. ovlaštena arhitektica urbanistica

U Zagrebu, 10. svibnja 2017. godine

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA SADRŽAJ ELABORATA U V O D TEKSTUALNI DIO PLANA - ODREDBE ZA PROVEDBU GRAFIČKI DIO PLANA OBRAZLOŽENJE PRILOZI PLANA: Stručne podloge na kojima se temelje prostorno planska rješenja Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana Mišljenje nadležnog tijela za zaštitu okoliša Zahtjevi nadležnih javnopravnih tijela za izradu plana Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana Sažetak za javnost

II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA


CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. Zagreb

stranica 1

U V O D Temeljem članka 86. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), Gradsko vijeće Grada Valpova je 31. siječnja 2017. godine donijelo Odluku o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova (objava: "Službeni glasnik Grada Valpova", broj 01/17 od 03. veljače 2017. godine). Odlukom o izradi utvrđeni su: obuhvat izmjena DPU-a, razlozi za izradu, ciljevi i programska polazišta, način pribavljanja stručnih rješenja, popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve iz područja svog djelokruga, rok za izradu pojedinih faza, te izvori financiranja. Nositelj izrade II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova je Upravni odjel za gospodarstvo i društvene djelatnosti Grada Valpova. Kako je Zakonom o zaštiti okoliša (NN 80/13, 153/13 i 78/15) propisano da se za planove jedinica lokalne samouprave obvezno provodi postupak u kojem se odlučuje o potrebi provedbe postupka ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš, Nositelj izrade je poslao službeni upit Upravnom odjelu za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i prirode Osječko - baranjske županije, koji se očitovao da za izradu II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova nije potrebno provesti postupak ocjene o potrebi strateške procjene niti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš (mišljenje klasa: 351-01117-02/10, urbroj: 2158/1-01-14/04-17-2 od 27. siječnja 2017. godine). Obuhvat II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre određen je Odlukom o izradi i obuhvaća izmjene dijelova tekstualnog i grafičkog dijela Plana kojima se omogućava izgradnja gradske zelene tržnice na kčbr. 2502/2, 2503/2, 2504/2 i 2505, sve k.o. Valpovo. II. izmjenama i dopunama nije obuhvaćeno usklađenje DPU-a povijesne jezgre sa u međuvremenu donesenim zakonima i propisima, kao niti druge izmjene i/ili dopune koje bi bile rezultat zahtjeva nadležnih javnopravnih tijela, te primjedbi sudionika u javnoj raspravi. II. izmjene i dopune DPU-a povijesne jezgre Valpova izrađuju se sukladno odredbama Urbanističkog plana uređenja grada Valpova (SG, broj 11A/03, 08/10, 08/11, 04/14, 10/14 i 08/15) te u skladu s: - Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), - Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i

standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04), - ostalim zakonima i propisima koji svojim odredbama utječu na prostorna ili druga rješenja ili se

odnose na namjenu odnosno funkciju prostora.


- UVOD -


stranica 2


- UVOD -


stranica 3

U skladu sa člankom 90. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17) Upravni odjel za gospodarstvo i društvene djelatnosti Grada Valpova je, kao Nositelj izrade Plana, dostavio Odluku o izradi II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova s pozivom za dostavu zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) javnopravnim tijelima određenim posebnim propisima (dopis klasa: 350-03/17-01/1, urbroj: 2185/01-6-17-9 od 24. veljače 2017. godine). Podatke, planske smjernice i dokumente iz područja svog djelokruga za potrebe izrade II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova u propisanom roku osigurali su: - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku (dopis

klasa: 612-08/09-10/00614, urbroj: 532-04-02-05/08-17-10 od 09. ožujka 2017. godine) - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek (dopis

klasa: 350-02/17-01/10, urbroj: 543-09-01-17-2 od 20. ožujka 2017. godine) - HAKOM - HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREŽNE DJELATNOSTI (dopis klasa: 350-05/17-

01/72, urbroj: 376-10-17-2 od 28. veljače 2017. godine) - OSJEČKO - BARANJSKA ŽUPANIJA, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo (dopis klasa:

350-02/17-01/4, urbroj: 2158/1-01-13-01/6-17-2 DŠ od 07. ožujka 2017. godine) Po pribavljanju zahtjeva od javnopravnih tijela stručni tim CPA je izradio elaborat Nacrta prijedloga II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova i dostavio ga Nositelju izrade. Temeljem članka 95. Zakona o prostornom uređenju Gradonačelnik Grada Valpova je utvrdio:


- Prijedlog plana za javnu raspravu - Javni uvid u prijedlog izmjena i dopuna dokumenata prostornog uređenja propisan je zakonom u trajanju od najmanje osam, a najviše petnaest dana. Po provođenju procedure propisane Zakonom o prostornom uređenju, a na prijedlog Gradonačelnika


usvaja Gradsko vijeće Grada Valpova.


- UVOD -


stranica 4


stranica 5

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA TEKSTUALNI DIO PLANA - ODREDBE ZA PROVEDBU


- ODREDBE ZA PROVEDBU -


stranica 6




stranica 7

GRADSKO VIJEĆE GRADA VALPOVA na ... sjednici, održanoj ............ 2017. godine, temeljem članka 109. i 113. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine", broj 153/13 i 65/17) i članka ... Statuta Grada Valpova ("Službeni glasnik Grada Valpova", broj .............), donijelo je

ODLUKU O DONOŠENJU II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA

Članak 1. Donose se II. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre Grada

Valpova ("Službeni glasnik Grada Valpova", broj 05/12 i 06/14), u nastavku: II. izmjene i dopune DPU-a povijesne jezgre.

Članak 2. (1) II. izmjene i dopune DPU-a povijesne jezgre izradila je tvrtka Centar za prostorno uređenje i

arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, registrirana za obavljanje svih stručnih poslova prostornog uređenja. (2) Sastavni dio ove Odluke je elaborat pod nazivom "II. izmjene i dopune Detaljnog plana

uređenja i obnove povijesne jezgre Grada Valpova" koji se sastoji od: 1. TEKSTUALNI DIO PLANA - Odredbe za provedbu 2. GRAFIČKI DIO PLANA - kartografski prikazi u mjerilu 1 : 1.000:

1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 4. UVJETI GRADNJE

3. OBRAZLOŽENJE 4. PRILOZI PLANA

Članak 3.

Kartografski prikazi broj 1. "DETALJNA NAMJENA POVRŠINA" i broj 4. "UVJETI GRADNJE" u elaboratu Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova ("Službeni glasnik Grada Valpova", broj 05/12 i 06/14) u cijelosti se zamjenjuju odgovarajućim kartografskim prikazima iz elaborata "II. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre Grada Valpova" iz članka 2. stavka 2. alineje 2. ove Odluke.

Članak 4. (1) Ovom Odlukom utvrđuje se 6 (šest) izvornika II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre

potpisanih od predsjednika i ovjerenih pečatom Gradskog vijeća Grada Valpova. (2) Dva izvornika II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre čuvaju se u Upravnom odjelu za

gospodarstvo i društvene djelatnosti Grada Valpova, jedan izvornik u pismohrani Grada Valpova, a po jedan izvornik zajedno s ovom Odlukom dostavlja se:

- Ministarstvu graditeljstva i prostornoga uređenja Republike Hrvatske - Javnoj ustanovi Zavod za prostorno uređenje Osječko - baranjske županije - Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo Osječko - baranjske županije (3) U dokumentaciju II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre svatko ima pravo uvida. (4) Uvid u II. izmjene i dopune DPU-a povijesne jezgre može se izvršiti u Upravnom odjelu za

gospodarstvo i društvene djelatnosti Grada Valpova, u Valpovu, M.Gupca 32, na službenoj web stranici Grada Valpova: www.valpovo.hr, te u Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo Osječko-baranjske županije, Ispostavi Valpovo, Ulica kralja Petra Krešimira IV 1.




stranica 8

Članak 5. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Službenom glasniku Grada Valpova".

GRADSKO VIJEĆE GRADA VALPOVA KLASA: ................ UR.BROJ: ................ Predsjednik Gradskog vijeća: Valpovo, ................ 2017. godine Dejan Pisačić, prof., v.r. …………………


stranica 9

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA GRAFIČKI DIO PLANA: Kartografski prikazi:

1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA mjerilo 1 : 1.000

4. UVJETI GRADNJE mjerilo 1 : 1.000

II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA



stranica 10


stranica 11

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA PRILOG PLANA - OBRAZLOŽENJE 1. Stanje u prostoru 2. Programska polazišta 3. Izmjene namjene prostora 4. Izmjene parcelacije prostora


- OBRAZLOŽENJE -


stranica 12


- OBRAZLOŽENJE -


stranica 13

OBRAZLOŽENJE Detaljni plan uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova (objava: "Službeni glasnik Grada Valpova", broj 05/12) donijelo je 02. listopada 2012. godine Gradsko vijeće Grada Valpova. DPU povijesne jezgre utvrđuje uvjete za gradnju i uređenje u odnosu na namjenu, položaj, veličinu, opće smjernice oblikovanja i način priključivanja na komunalnu infrastrukturu te određuju mjere za zaštitu okoliša, prirodnih, krajobraznih, kulturno - povijesnih i drugih vrijednosti. Gradsko vijeće Grada Valpova je 08. srpnja 2014. godine donijelo I. ciljane izmjene Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova (objava: "Službeni glasnik Grada Valpova", broj 06/14) kojima se omogućava izgradnje pomoćnih sadržaja Župnog doma na kčbr. 2001. k.o. Valpovo. U svrhu omogućavanja izgradnje gradske zelene tržnice kao projekta značajnog za urbani razvoj Grada Valpova Gradsko vijeće je 31. siječnja 2017. godine donijelo Odluku o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre. 1. Stanje u prostoru Postojeća tržnica u Valpovu smještena je na kčbr. 2505 k.o. Valpovo, površine 1.231 m² koja lokacija je zadržana Detaljnim planom uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova (SG, broj 05/12 i 06/14). Prostor postojeće tržnice nalazi se u gradskom centru, na križanju ulica Vijenac Hrvatske Republike i odvojka ulice bana Ivana Mažuranića i opremljen je sa nekoliko kioska i natkrivenih klupa - štandova.

POSTOJEĆA TRŽNICA U VALPOVU


- OBRAZLOŽENJE -


stranica 14

2. Programska polazišta Kako postojeća tržnica nije adekvatno opremljena pratećim sadržajima i ne zadovoljava potrebe, na inicijativu Grada Valpova, Valpovačkog poduzetničkog centra i Lokalne razvojne agencije Valpovo-Petrijevci, pokrenut je gradski razvojni projekt "Zelena tržnica". Kako projekt Zelene tržnice zadržava postojeću lokaciju, potrebno je projektirati objekt koji arhitektonskim rješenjem i planiranim pratećim sadržajima osigurava punu funkcionalnost, praktičnost i iskorištenost. Prostor tržnice od oko 800 m² biti će natkriven multifunkcionalnom nadstrešnicom (ugrađeni prozirni paneli koji propuštaju svjetlost i fotonaponski paneli), a uz dvadesetak prodajnih štandova planirano je i sedam prodajnih kioska, infokiosk, mesnica/ribarnica, ugostiteljski objekt, skladište te manja uslužna hladnjača. Projekt Zelene tržnice naročito ima za cilj potaknuti ekološku proizvodnju tradicionalnih i autohtonih poljoprivrednih proizvoda, redovitim promotivnim akcijama i podupiranjem razvoja malih lokalnih proizvođača. U raspravu o projektu stoga su uključeni predstavnici obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava Grada Valpova (oko 500 OPG-a) i šireg područja Valpovštine (oko 2.000 OPG-a), koji će biti posebno istaknuti na prostoru Zelene tržnice u Valpovu. Preduvjet za uspješnu realizaciju projekta planirane Zelene tržnice je povećanje površine potrebne za smještaj planiranih sadržaja. Kako Grad Valpovo u vlasništvu ima susjedne parcele kčbr. 2504/2, 2503/2 i 2502/2, njihovim objedinjavanjem sa kčbr. 2505 površina planirane gradske Zelene tržnice bila bi povećana sa 1.231 m² na ukupno 2.016 m². Predmetne izmjene namjene i parcelacije prostora regulirane su II. izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre.

IDEJNI PROJEKT ZELENE TRŽNICE U VALPOVU

(izradio: DIES d.o.o., Valpovo, 2016.)


- OBRAZLOŽENJE -


stranica 15

3. Izmjene namjene prostora Detaljnim planom uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova bila je zadržana lokacija postojeće tržnice u Valpovu na kčbr. 2505 k.o. Valpovo, površine 1.231 m², te je na predmetnoj katastarskoj čestici bila planirana gospodarska poslovna namjena (planska oznaka K). U sklopu zona gospodarske poslovne namjene DPU-om je predviđena gradnja poslovnih, uredskih, ugostiteljskih, turističkih, uslužnih, komunalno - servisnih, trgovačkih i ostalih djelatnosti, kao i pratećih sadržaja. II. izmjenama i dopunama DPU-a zona gospodarske poslovne namjene proširena je na kčbr. 2504/2, 2503/2 i 2502/2, čime je površina planirane Zelene tržnice povećana na 2.016 m². Navedena izmjena namjene prostora ucrtana je na kartografskom prikazu broj 1. "DETALJNA NAMJENA POVRŠINA". 4. Izmjene parcelacije prostora II. izmjenama i dopunama DPU-a povijesne jezgre na kartografskom prikazu broj 4. "UVJETI GRADNJE" promijenjena je parcelaciju prostora na način da su kčbr. 2505, 2504/2, 2503/2 i 2502/2 objedinjene u jednu novoformiranu građevnu česticu. Površina gradivog dijela novoformirane građevne čestice (oznaka 18) promijenjena je u skladu s usuglašenim idejnim projektom Zelene tržnice. Postojeća kčbr. 2501 ostaje nepromijenjena i ukida se planirano formiranje građevnih čestica 16 i 17, pri čemu površina gradivog dijela ostaje nepromijenjena.

PRIKAZ OBJEDINJAVANJA KATASTARSKIH ČESTICA 2505, 2502/2, 2503/2 I 2504/2 U SVRHU GRADNJE GRADSKE ZELENE TRŽNICE U VALPOVU NA KATASTARSKOM PLANU (izradio: Ured ovlaštenog inženjera geodezije IGOR ĐURITA, dipl.ing.geod., Valpovo, studeni 2016.)


- OBRAZLOŽENJE -


stranica 16

U točki 2.2.7.2. Obrazloženja u tabličnom prikazu "Prostorni pokazatelji za način korištenja i uređenja građevina" promijenjeni su prostorni i numerički pokazatelji na način da se tako da se novoformirane građevne čestice oznake 16 i 17 brišu, a čestica oznake 18 se mijenja tako da ispravljena tablica glasi:

oznaka novoformirane

građevne čestice

čestica formirana iz katastarskih

čestica

površina građevne čestice,

Pparc

najveća izgrađenost građevne čestice,

kig = Pgr /Pparc

najveći broj etaža građevine,

E napomena

01 dio 1961 906 m² 70% u Gupčevoj ulici

Po+P+1+Pk u dubini parcele

Po+P+2+Pk

- 02 dio 1960/2 309 m² 70% - 03 dio 1959 729 m² 70% - 04 dio 1958 646 m² 70% - 05 dio 1957 2.049 m² 50% -

06 1962, dio 1961, 1960/2,1959, 1958, 1957 2.356 m² - - prometne i javne

zelene površine 07 dio 2533 328 m² postojeća postojeći postojeća građevina08 dio 2534 265 m² postojeća postojeći postojeća građevina09 dio 2535 226 m² postojeća postojeći postojeća građevina10 dio 2533 208 m² - - zelena površina 11 dio 2533 77 m² - - zelena površina 12 dio 2534 96 m² - - zelena površina 13 dio 2534 96 m² - - zelena površina 14 dio 2535 57 m² - - zelena površina 15 dio 2535 127 m² - - zelena površina 16 brisano 17 brisano

18 2505, 2502/2, 2503/2, 2504/2 2.016 m² 70% Po+P+1+Pk -

19 dio 2509/2 206 m² - - pješačke i javne zelene površine 20 dio 2509/1 758 m² - -

21 dio 2509/1 257 m² postojeća postojeći postojeća građevina22 dio 2509/2 478 m² postojeća postojeći postojeća građevina

23 dio 2509/2 1.373 m² - - pješačke i javne zelene površine

24 dio 2509/2 525 m² postojeća postojeći postojeća građevina25 dio 2509/2 192 m² - - zelena površina 26 dio 2509/3 288 m² postojeća postojeći postojeća građevina

27 dio 2509/3 787 m² - - prometne i javne zelene površine

28 dio 2509/3 220 m² postojeća postojeći postojeća građevina29 dio 2521 422 m² postojeća postojeći postojeća građevina

30 dio 2521 1.981 m² - - pješačke i javne zelene površine

31 dio 2530 270 m² postojeća postojeći postojeća građevina32 dio 2530 644 m² - - prometna površinaTS dio 1963 49 m² 100% P trafostanica


stranica 17

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA PRILOG PLANA: Stručne podloge na kojima se temelje prostorno planska rješenja Sukladno članku 7. Odluke o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova (objava: "Službeni glasnik Grada Valpova", broj 01/17) za izradu II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova nije predviđena izrada posebnih stručnih podloga.


- PRILOZI PLANA -


stranica 18


stranica 19

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA PRILOG PLANA: Popis sektorskih dokumenata i propisa poštivanih u izradi Plana - Zakon o prostornom uređenju, NN 153/13 i 65/17 - Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu

elaborata prostornih planova, NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04 - Uredba o određivanju građevina državnog i regionalnog značaja, NN 37/14 i 154/14 - Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, NN 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12,

136/12, 157/13, 152/14 i 98/15 - Zakon o zaštiti prirode, NN 80/13 - Uredba o ekološkoj mreži, NN 124/13 i 105/15 - Zakon o zaštiti okoliša, NN 80/13, 153/13 i 78/15 - Uredba o procjeni utjecaja zahvata na okoliš, NN 61/14 i 03/17 - Uredba o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš, NN 03/17 - Uredba o informiranju i sudjelovanju zainteresirane javnosti u pitanjima zaštite okoliša, NN 64/08 - Zakon o cestama, NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14 - Odluka o razvrstavanju javnih cesta, NN 96/16 - Pravilnik o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu, NN 95/14 - Pravilnik o biciklističkoj infrastrukturi, NN 28/16 - Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti, NN

78/13 - Zakon o komunalnom gospodarstvu, NN 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 -

pročišćeni tekst, 82/04, 110/04 - uredba, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11, 144/12, 94/13, 153/13 i 147/14


- PRILOZI PLANA -


stranica 20

- Zakon o poljoprivrednom zemljištu, NN 39/13 i 48/15 - Zakon o šumama, NN 140/05, 82/06, 129/08, 80/10, 124/10, 25/12, 68/12, 148/13 i 94/14 - Zakon o vodama, NN 153/09, 130/11, 56/13 i 14/14 - Uredba o standardu kakvoće voda, NN 73/13 - Zakon o energetskoj učinkovitosti, NN 127/14 - Zakon o zaštiti od buke, NN 30/09, 55/13, 153/13 i 41/16 - Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave, NN 145/04 - Pravilnik o načinu izrade i sadržaju karata buke i akcijskih planova, NN 05/07 - Zakon o zaštiti zraka, NN 130/11, 47/14 i 61/17 - Zakon o održivom gospodarenju otpadom, NN 94/13 i 73/17 - Pravilnik o gospodarenju otpadom, NN 23/14, 51/14 i 121/15 - Zakon o elektroničkim komunikacijama, NN 73/08, 90/11, 133/12, 80/13, 71/14 i 72/17 - Zakon o zaštiti od neionizirajućih zračenja, NN 91/10 - Pravilnik o načinu i uvjetima pristupa i zajedničkog korištenja elektroničke komunikacijske

infrastrukture i druge povezane opreme, NN 36/16 - Pravilnik o načinu i uvjetima određivanja zone elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge

povezane opreme, zaštitne zone i radijskog koridora te obveze investitora radova ili građevine, NN 75/13

- Pravilnik o zaštiti od elektromagnetskih polja, NN 146/14 - Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona

od 1 kV do 400 kV, NN 53/91 i 24/97 - Zakon o obrani, NN 73/13 i 75/15 - Pravilnik o zaštitnim i sigurnosnim zonama oko vojnih lokacija i građevina, NN 122/15 - Zakon o sustavu civilne zaštite, NN 82/15 - Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja, NN 30/14 i

67/14 - Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i

uređivanju prostora, SL 29/83, 36/85 i 42/86 koji se primjenjuje temeljem članka 197. Zakona o prostornom uređenju, NN 153/13 i 65/17

- Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva, NN 69/16 - Zakon o zaštiti od požara, 92/10 - Zakon o eksplozivnim tvarima te proizvodnji i prometu oružja, NN 70/17 - Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima, NN 108/95 i 56/10 - Pravilnik o zapaljivim tekućinama, NN 54/99 i 56/10 - Pravilnik o zahvatima u prostoru u kojima tijelo nadležno za zaštitu od požara ne sudjeluje u postupku

izdavanja rješenja o uvjetima građenja odnosno lokacijske dozvole, NN 115/11 - Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe, NN 35/94, 55/94 i 142/03 - Pravilnik o projektiranju i izvedbi sigurnih puteva i izlaza za evakuaciju osoba iz zgrada i objekata

(smjernice NFPA 101) - Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara, NN 08/06 - Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata, NN 100/99 - Pravilnik o zaštiti od požara u skladištima, NN 93/08 - Pravilnik o izradi procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije, NN 35/94, 110/05 i 28/10 - Pravilnik o posebnim uvjetima za proizvodnju, smještaj i promet oružja i streljiva, popravljanje i

prepravljanje oružja te vođenje civilnih strelišta, NN 69/08, 88/09, 53/11 i 70/11 - Pravilnik o postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom, NN 93/98, 116/07 i 141/08 - Pravilnik o ukapljenom naftnom plinu, NN 117/07


stranica 21

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA PRILOG PLANA: Mišljenje nadležnog tijela za zaštitu okoliša OSJEČKO - BARANJSKA ŽUPANIJA Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i prirode mišljenje klasa: 351-01117-02/10, urbroj: 2158/1-01-14/04-17-2 od 27. siječnja 2017. godine da za izradu II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova nije potrebno provesti postupak ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš niti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš (prema članku 64. st. 1. i članku 66. st. 1. Zakona o zaštiti okoliša, NN 80/13, 153/13 i 78/15)


- PRILOZI PLANA -


stranica 22


- PRILOZI PLANA -


stranica 23


- PRILOZI PLANA -


stranica 24


stranica 25

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA PRILOG PLANA: Zahtjevi nadležnih javnopravnih tijela za izradu plana (sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju, NN 153/13 i 65/17) - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku (dopis

klasa: 612-08/09-10/00614, urbroj: 532-04-02-05/08-17-10 od 09. ožujka 2017. godine) - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek (dopis

klasa: 350-02/17-01/10, urbroj: 543-09-01-17-2 od 20. ožujka 2017. godine) - HAKOM - HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREŽNE DJELATNOSTI (dopis klasa: 350-05/17-

01/72, urbroj: 376-10-17-2 od 28. veljače 2017. godine) - OSJEČKO - BARANJSKA ŽUPANIJA, Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo (dopis klasa:

350-02/17-01/4, urbroj: 2158/1-01-13-01/6-17-2 DŠ od 07. ožujka 2017. godine)


- PRILOZI PLANA -


stranica 26


- PRILOZI PLANA -


stranica 27


- PRILOZI PLANA -


stranica 28


- PRILOZI PLANA -


stranica 29


- PRILOZI PLANA -


stranica 30


- PRILOZI PLANA -


stranica 31


- PRILOZI PLANA -


stranica 32


stranica 33

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA PRILOG PLANA: Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana - Odluka Gradskog vijeća Grada Valpova o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i

obnove povijesne jezgre grada Valpova od 31. siječnja 2017. godine (klasa: 350-03/17-01/1, urbroj: 2185/01-1-17-5)

- objava Odluke o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova - "Službeni glasnik Grada Valpova", broj 01/17 od 03. veljače 2017. godine

- obavijest o izradi II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova: www.mgipu.hr - službene internet stranice Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja od

21. veljače 2017. godine www.valpovo.hr - službene internet stranice Grada Valpova od 20. veljače 2017. godine

- Upravni odjel za gospodarstvo i društvene djelatnosti Grada Valpova je, kao Nositelj izrade Plana, dostavio Odluku o izradi II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre grada Valpova s pozivom za dostavu zahtjeva javnopravnim tijelima određenim posebnim propisima (dopis klasa: 350-03/17-01/1, urbroj: 2185/01-6-17-9 od 24. veljače 2017. godine)


- PRILOZI PLANA -


stranica 34


- PRILOZI PLANA -


stranica 35


- PRILOZI PLANA -


stranica 36


- PRILOZI PLANA -


stranica 37


- PRILOZI PLANA -


stranica 38


- PRILOZI PLANA -


stranica 39

ODLUKA O IZRADI II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA

"Službeni glasnik Grada Valpova", broj 01/17 od 03. veljače 2017. godine


- PRILOZI PLANA -


stranica 40

OBAVIJEST O IZRADI II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA

www.mgipu.hr - službene internet stranice Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja od 21. veljače 2017.


- PRILOZI PLANA -


stranica 41


- PRILOZI PLANA -


stranica 42

OBAVIJEST O IZRADI II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA

www.valpovo.hr - službene internet stranice Grada Valpova od 20. veljače 2017. godine


stranica 43

Nositelj izrade:


II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA - SAŽETAK ZA JAVNOST - UVOD Temeljem članka 86. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), Gradsko vijeće Grada Valpova je 31. siječnja 2017. godine u svrhu omogućavanja izgradnje gradske zelene tržnice kao projekta značajnog za urbani razvoj Grada Valpova donijelo Odluku o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova (objava: SG, broj 01/17). Obuhvat II. izmjena i dopuna DPU-a povijesne jezgre određen je Odlukom o izradi i obuhvaća izmjene dijelova tekstualnog i grafičkog dijela Plana kojima se omogućava izgradnja gradske zelene tržnice na kčbr. 2502/2, 2503/2, 2504/2 i 2505, sve k.o. Valpovo. II. izmjenama i dopunama nije obuhvaćeno usklađenje DPU-a povijesne jezgre sa u međuvremenu donesenim zakonima i propisima, kao niti druge izmjene i/ili dopune koje bi bile rezultat zahtjeva nadležnih javnopravnih institucija, te primjedbi sudionika u javnoj raspravi. Po provođenju procedure propisane Zakonom o prostornom uređenju II. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova usvaja Gradsko vijeće. 1. STANJE U PROSTORU Postojeća tržnica u Valpovu smještena je na kčbr. 2505 k.o. Valpovo, površine 1.231 m² koja lokacija je zadržana Detaljnim planom uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova (SG, broj 05/12 i 06/14). Prostor tržnice opremljen je sa nekoliko kioska i natkrivenih klupa - štandova.


- SAŽETAK ZA JAVNOST -


stranica 44

2. PROGRAMSKA POLAZIŠTA Kako postojeća tržnica ne zadovoljava potrebe, pokrenut je gradski razvojni projekt "Zelena tržnica", koji naročito ima za cilj potaknuti ekološku proizvodnju tradicionalnih i autohtonih poljoprivrednih proizvoda. Projekt Zelene tržnice zadržava postojeću lokaciju, biti će natkriven, a uz dvadesetak prodajnih štandova planirano je i sedam prodajnih kioska, infokiosk, mesnica/ribarnica, ugostiteljski objekt, skladište te manja uslužna hladnjača. Preduvjet za uspješnu realizaciju Zelene tržnice je povećanje površine, te će se potrebne izmjene namjene i parcelacije prostora regulirati II. izmjenama i dopunama DPU-a povijesne jezgre. 3. IZMJENE NAMJENE PROSTORA Detaljnim planom uređenja i obnove povijesne jezgre grada Valpova na katastarskoj čestici kčbr. 2505 k.o. Valpovo, površine 1.231 m², bila je planirana gospodarska poslovna namjena (planska oznaka K). II. izmjenama i dopunama DPU-a zona gospodarske poslovne namjene proširena je na kčbr. 2504/2, 2503/2 i 2502/2, čime je površina planirane Zelene tržnice povećana na 2.016 m². Navedena izmjena namjene prostora ucrtana je na kartografskom prikazu broj 1. "DETALJNA NAMJENA POVRŠINA".

DETALJNI PLAN UREĐENJA I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA (SG 05/12 i 06/14)

kartografski prikaz broj 1. "DETALJNA NAMJENA POVRŠINA" - IZVOD

II. IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA

I OBNOVE POVIJESNE JEZGRE GRADA VALPOVA kartografski prikaz broj 1. "DETALJNA NAMJENA

POVRŠINA" - IZVOD 4. IZMJENE PARCELACIJE PROSTORA II. izmjenama i dopunama DPU-a na kartografskom prikazu broj 4. "UVJETI GRADNJE" promijenjena je parcelacija na način da su kčbr. 2505, 2504/2, 2503/2 i 2502/2 objedinjene u jednu građevnu česticu, dok kčbr. 2501 ostaje nepromijenjena. Površina gradivog dijela novoformirane građevne čestice 18 promijenjena je u skladu s usuglašenim idejnim projektom Zelene tržnice. U točki 2.2.7.2. Obrazloženja u tabličnom prikazu "Prostorni pokazatelji za način korištenja i uređenja građevina" promijenjeni su prostorni i numerički pokazatelji za novoformiranu građevnu česticu oznake 18, a građevne čestice oznake 16 i 17 su brisane. Postojeća kčbr. 2501 ostaje nepromijenjena i ukida se planirano formiranje građevnih čestica 16 i 17.

Documents

II izmjene i dopune DPU povijesne jezgre Valpova - …valpovo.hr/home/wp-content/uploads/2017/10/II-izmjene-i...usklađenje DPU-a povijesne jezgre sa u međuvremenu donesenim zakonima