Embed Size (px)
Citation preview
35
p-2
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-pihask-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
ajo-
3(10
23-7
,8)
sr/rsk-piha
sk-piha
sk-piha
KARVARINKATU
sk-piha
PISPALANPORTA
AT
sk-piha
+153.5
+153.5
las
las
las
las
p-2
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
ajo-
3(10
23-7
)
p-2
+155.0
p-2
sm-4
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
pv-9
pv-9
pv-9
pv-9sm-4
sm-4
sm-4
sm-4
sm-4
sm-4
+157.50
+157.50
sm-4
sm-4
sm-4
+157.50
11.0m
+158.40
KIVIPALTEENPOLKU
150
150srp-2
150srp-1
17045
srp-245
25
mp-1(150)
30srp-2 srp-2
rt-5
140
200srp-2
25
105srp-2
srp-1
165srp-2
200srp-1
20
210srp-2
190srp-2
50srp-3
25
300rt-5
rt-5
210srp-2
90srp-2
p-2 180srp-3
40rt-5
rt-270
155srp-3
235srp-2
25
300
190
50srp-2 rt-2
240srp-2
35
225srp-2 60
225
25
205
4535
195srp-2
30
230srp-2
19525
30
220
30
320mp-1(160)55
255
p-2
25I
40srp-2
165srp-2
100srp-1
200srp-1
10
215srp-2
250srp-1
295180
180
160
190
210
27
28
7305
y-8256
r75%rol-8256
1235MÄKIKATU
IIIr75%rol-8256
y-8256
MORE
ENIK
ATU
srp-125
35srp-1
140srp-2
20srp-1
r75%rol-8256
y-8256
III 265srp-2
KOIVU
LANMÄK
I
IIIr75%rol-8256y-8256
srp-1
270srp-1
95
235
RAJAPORTINKATU
20srp-1
300srp-2
r75%rol-8256
y-8256
25srp-3
r75%rol-8256y-8256
RINNEKATU
RINNEKATU
30
30I
srp-1
r75%rol-8256y-8256
90srp-2
40srp-125
40srp-1
1302426
I
srp-221
IIIr75%rol-8256y-8256
215srp-2
15srp-1
20Isrp-1
srp-1
15
60r75%rol-8256y-8256
PUMPPUKAIVONKATU
mp-1(390)
III
rt-5
1ap/275m270
srp-1
130I
srp-1
PISPALANHARJU
3500
sr-18
sr-18
r75%
PROVASTINKATU
185
IIIr75%rol-8256y-8256
4
IIIr75%
180srp-2
190srp-3
175srp-2
3
rol-8256y-8256
VESISÄILIÖNMÄKI
IIIr75%230srp-1
15srp-1
35I
1
2290
rol-8256y-8256
170srp-2
30srp-3 145
srp-2
135srp-2
20I
20srp-2
145srp-2
140srp-2
srp-2
155srp-2
I
srp-2
150
14
IIIr75%rol-8256
y-8256II
13
15
130
I
Irt-1 3060
745
rt-3
I
I
160rt-2
I
rt-5
I145
I
rt-2
275
225
srp-2120
srp-3
srp-3
130srp-2
225
srp-3
srp-2
srp-2srp-2
mp-1(180)
I30I
srp-3srp-2
srp-2I
srp-2
55rt-1
sk-piha
460
ru-5
55rt-2
srp-1
palas
600+ma/yo225
mp-1(220)
mp-1(220)
I
25
srp-1
6
I
130
225mp-1(180)
rt-3 srp-2
20rt-5
225srp-2
30rt-5
240srp-2
225srp-1
20srp-1 30
srp-350srp-1
370srp-2
45I
85rt-5
200srp-2
30rt-5
srp-215
srp-3335
mp-1(190)
205mp-1(180)
rt-2
190mp-1(170)rt-1
210mp-1(180)
rt-1
155srp-3
145srp-1
25rt-5
mp-1(180)rt-3 p-2
rt-3
160srp-2
srp-2
210srp-1
rt-2
25
250srp-2
265srp-2
260
mp-1(260)
45rt-5
30rt-5
960srp-1
srp-2
215srp-2
80rt-5 175
srp-3
245
160srp-2
145srp-2
190srp-3
145rt-2
140rt-3
220srp-3
srp-3
mp-1(200)rt-3
35rt-5
255srp-1
120rt-3
130srp-2 45
235srp-2
srp-1
245srp-2
srp-3
210
mp-1(190)
155srp-3
mp-1(160)
25
p-2 p-2
50
a-8
p-2
30rt-5
MOREENIPORRASpo
po
po
po
u-1
rt-3130p
15
sl-10
sl-10
rt-5
p-2
p-2
p-2
35
30
190
p-2p-2
110
p-2
a-8p-2
sk-piha
360
295
sk-piha
sk-piha
sk-piha
245
185
220
275
sk-pihask-piha
SUSIKOLUNPUISTO
PORRASPUISTO
PISPALANPORTA
AT
VALLIKATU
VARRONKATUPROVASTIN-
y-8257
r75%
rol-8257 y-8257
r75%rol-8257
y-8257
r75%rol-8257
y-8257
r75%rol-8257
y-8257
r75%rol-8257 PROVASTINKATU
PUISTO
p-2
p-2
sl-11
sl-11
sl-11
I
I
rt-3
mp-1(180)rt-3
KIVIPALTEENPOLKU
rt-5
rt-5
p-2
45
250rt-3rt-3
mp-1(170)
ru-6
170srp-3
6025
34
9
330
IIIr75%rol-8256
y-8256
me-1
rt-3
I175
35I
10
srp-2
I 190
25
180rt-3
250
rt-2
130rt-2
p-2
rt-5 35rt-5
rt-3
35I srp-3
srp-2
rt-3
rt-3
115 rt-3
235mp-1(200)
255
30rt-5
rt-5
80
mp-1(170)
250
rt-3
190 25 rt-2mp-1(160)
rt-5
rt-5
150
rt-2
rt-5
rt-2
rt-5
rt-1
rt-3
rt-3I
225srp-3
srp-2215
rt-5rt-3
25140srp-3
I
srp-2230
35
360
135srp-2
20
65rt-1
240
27535
srp-2
rt-5rt-1
335
rt-2srp-3
rt-2
20
srp-2
srp-2
90srp-2
srp-2
rt-2
rt-3 srp-3
rt-2
250 195srp-3
rt-3
srp-2
245mp-1(190)
srp-3
rt-3
mp-1(250)
rt-1
275
275
srp-2srp-2
srp-3
240
ru-5
ru-6
385mp-1(310)
ru-7
mp-1(175)
ru-7
ru-7.5
rt-3
srp-2ru-7.5
rt-3
I
310mp-1(200)
ru-6
ru-7
rt-1
90
200
palas
rt-3ru-7.5
260
rt-3rt-3
rt-3
mp-1(170)340
rt-2
170
rt-3ru-6
rt-1
rt-3
35
235
rt-2
ru-7
rt-5
ru-7.5rt-3
rt-5
ru-6
p-2
25015
230p-2
sm-4
sk-2
sm-4
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2sk-2
sk-2
sk-2
sm-4
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sm-4
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sm-4
sm-4
sk-2
sk-2
sk-2 sm-4
sm-4
sk-2
sk-2
sm-4
sm-4
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
s-30
s-30 s-30
s-30
s-30
s-30
s-30
I
IIII
III
III
III
III
I
IV
III
III
I
I
I
I
II
I
I
I
I
I
I
I
I
III III
III
III
III
I
II
I
I
I
II
II
I
I
I
I
I
I
I
I
II
I
I
I
I
I
I
I
I I
I
I
I
I
II
A-30
YO
P
P-3
VP-7
VP-1
A-30
A-30
A-30
A-30
A-30
A-30
A-30
A-30
LPET-2
A-30
A-30
P-3
YOET-2
A-30
A-30
VP-1
A-301306
A-30
A-30
VL
VL-4
VL-4
VL-4
A-30 A-30
A-30
A-30
A-30
SANTALAHTI
YLÄ-PISPALA
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
Asuinrakennusten korttelialue, jolle saadaan sijoittaa myös liike-,toimisto- ja palvelutiloja sekä ympäristöhäiriöitä tuottamattomiatyötiloja.
Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.
Palvelurakennusten korttelialue.
Palvelurakennusten korttelialue sosiaali- ja terveyspalvelutiloja jaerityisryhmien ja henkilökunnan asuntoja varten.
Puisto, jossa ympäristö säilytetään.
Luonnonmukainen puisto.
1301
1013
1021
1020
1019
1018
1025
1024
1023
1030
1029
1305
1028
1027
13181324
1310
1037
1040
1017
22
4
36
13
7
37
5
65
2827
31
4
25
9
10
6 4
95
7
11
5
10
9
4
1
5
11
610
9
8 6
7
22312 13
11
14
10
15
31
16
17
732
5
29
30
2 5
4
2
8
5
3
2
8
38
7
6
8
33
1
3
1
5
2
34
8
6
8 9
1011
12
6
12
18
1
3
1
23
4
543
21
2
3
4
7
8
5
13
10
11
121
39
38
31
3219
202136
37
22
26
23
7
15
24
2930
5
4
2
3
4
7
3
5
7
2
9
PROVASTINPORRAS
KTTY-4
AA
A
A
A
A
T
2016
17
1819
10
9
12
1
2
K
T
e=1.0l-r25%ptl-r3%1as/2000kaet-10ym-11
1ap/as1ap/lto80m21ap/tu200m21ap/va300m21ap/y200m224484700
6821700
1
2 34
5
2
3
4
4
3
2
113 4
91012
1314
2021 22
23
9
8
11
11
126
10
10
10
10
e=0.5
e=0.5
10
1
2
22
2118
17
1630
1
4
6
21
10
VIREILLÄ OLEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 8257
PISPANKATU
10
10
10
10
1TV
2
14
1926
15
6
1918
11
1
2
AP 3
5
35
p-2
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-pihask-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
ajo-
3(10
23-7
,8)
sr/rsk-piha
sk-piha
sk-piha
KARVARINKATU
sk-piha
PISPALANPORTA
AT
sk-piha
+153.5
+153.5
las
las
las
las
p-2
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
ajo-
3(10
23-7
)
p-2
+155.0
p-2
sm-4
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
pv-9
pv-9
pv-9
pv-9sm-4
sm-4
sm-4
sm-4
sm-4
sm-4
+157.50
+157.50
sm-4
sm-4
sm-4
+157.50
HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA
sk-piha
TORP
ANKA
TU
p-2
+155.0
po
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
+110.40
las
11.0m
+153.5
+129.50
pp
pp
1235
150/mak30
600+ma/yo225
mp-1(150)
r75%
rt-1
rt-2
rt-3
rt-5
sr-18
srp-1
srp-2
srp-3
MOREENIKAT
palas
ulo
100srp-3
250srp-2
30
30
255
255
srp-2
PUMPPUKAIVONKATU
rt-5130
Isrp-1
7901ap/135m2
505mp-1(270)
r75%rol-8256y-8256
IIIr75%rol-8256y-8256
r75%
rol-8256y-8256
I
35
rt-2
rt-5p-2
p-2rt-2
mp-1(240)
35160
srp-2
LAURI VIIDAN PUISTOs-18
r50%II
KIVI
AIDA
NKAT
U
HELLAAKOSKEN-
srp-2rt-1
srp-2
rt-3
PUISTO
2
150/mak30
rt-3
srp-2
220srp-1
180srp-2150
rt-2
370srp-2
15srp-3
310mp-1(190)
250srp-1
60
170srp-2
25rt-5
105srp-3 25
155srp-3
rt-2srp-2
160rt-3
40
260rt-3
30srp-1 300
srp-2
25
srp-265rt-5
290
rt-340
srp-2
50srp-2
220srp-2
35srp-3
40rt-5
375srp-1
135srp-2
400srp-2
165srp-1
130rt-3
25
15
mp-1(170)
195srp-1
240srp-1
155srp-2
40rt-5
145srp-2
50srp-1 rt-2
135
rt-5 175
rt-2125 mp-1(220)
rt-3
rt-2 rt-1
rt-1
rt-2
65rt-2
150rt-1
rt-1
rt-2
90srp-2
120srp-2
2035
135rt-2
100srp-2
150srp-2
115rt-1
rt-2
rt-1
290srp-2
190 220
165srp-2
155srp-3
50rt-2
190srp-2
850rt-3
285srp-3
25rt-5
mp-1(170)
25srp-1
515
mp-1(235)rt-3
15
ajo-ku(1036-20)
40srp-2
srp-3
15
p-2
690
mp-1(230)rt-3
690
mp-1(230)rt-3
rt-5
20
500mp-1(240)
rt-3
pp
etsl-10
225
230
rt-5
srp-2
y-8257
r75%rol-8257
r75%rol-8257
730mp-1(250)rt-3
sk-piha
sk-piha
5
315mp-1(170)
89
3210mp-1(150)
295 sk-piha
995
320
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
sk-piha
150
145
sk-piha
PISPALANPORTA
AT
PISPA
LANPO
RTAAT
t
SELININKATU
PORRAS-
VARRONKATU
TORP
ANKA
TU
VARRONKA
TU
HORP
UNKA
TU
PISPANKATU
VARRONKA
TUpp
/t
y-8257
y-8257
IIIr75%rol-8257
r75%rol-8257
y-8257
r75%rol-8257
y-8257
r75%rol-8257
r75%rol-8257
y-8257
r75%rol-8257
y-8257
r75%rol-8257
PUIS-TIKKO
p-2
30
sl-11
sl-11
sl-11
ru-5
y-8257rt-1
100ru-6
rt-3
p-2
las
PULTERIAIDAN-PUISTIKKO
rt-3310
I
450mp-1(250)
rt-1
40
rt-1
rt-2ru-6
palas
palas
125
200
230
245
230
210
rt-3
rt-3ru-6ru-7
mp-1(350)
rt-3
35
115
275
160
ru-6,5
III
I
III
III
I
I
II
I
I
I
II
I
a-8
I
I
I
III
IV
I
III
III
III
III
III
III
I
I
I
I
I
I
II
VL-7
VL
VP-7
LP
ET-2
P-3
A-30A-30
A-30
VL-7
LPP
VP-7ET-2A-30
AK
VL-4
A-30A-30
A-30
A-30
A-30
A-30
A-30
VL
YLÄ-P PYYNIKKI
RAKENNUSALAKOHTAISET MASSOITTELUMÄÄRÄYKSET:
Rakentamistapaohjeen kortti R1
Pysäköimispaikan ja enintään 45 k-m² piharakennuksen alle saa rinteessärakentaa varasto-, sauna-, autosuoja- ja työtilaa varsinaisen rakennus-oikeuden lisäksi.Rakentamistapaohjeen kortti R1
AIDAT JA MUURIT
Rakenteellisena aitana Pispalassa sallitaan kapeasäleinen peittomaalattupystysäleaita.
Tonttien katurajoilla tai kokonaan katualueilla sijaitsevat korkeuserojavälittävät muurirakenteet tulee rakentaa joko pulterimuureina taibetonimuureina kaupunkikuvaan, maastoon tai pihamiljööseen
A-30- ja AK -korttelialueet:
Autopaikat tulee hajauttaa tontilla siten, että autosäilytys ei hallitse katu-näkymää ja piha-aluetta eikä peitä näkymiä järvimaisemaan. Tontille saakadun varressa sijoittaa vierekkäin enintään kaksi autopaikkaa, joistatoinen saa olla katettu. Pysäköimispaikoiksi osoitetuilla alueillaaluevarauksen laajuus määrittää autopaikkojen sijoitusmahdollisuudet.
- Asuinrakennuksen kivijalkaan saa sijoittaa enintään kaksi auto-tallin ovea, kuitenkin enintään puolet julkisivun pituudesta.
- Asuinrakennuksen julkisivuverhottuun osaan saa sijoittaaenintään yhden auton suojan.
- Kadun varren muuriin sijoitettavan autosuojan tulee olla talli,jossa saa olla enintään yksi oviaukko.
- Autotallinovi saa olla enintään 2,75 m leveä.Rakentamistapaohjeen kortti T2
YMPÄRISTÖHAITTOJEN TORJUNTA
Alueen suunnittelussa ja rakentamisessa on otettava huomioon sijaintikorkean radonpitoisuuden alueella.
Luonnonmukainen puisto.
Lähivirkistysalue.
Lähivirkistysalue. Aluetta tulee hoitaa ja kehittää alueenarvokkaat luonnonominaisuudet huomioonottavalla tavalla.
Yleinen pysäköintialue.
Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja lai-tosten korttelialue, jolle saa rakentaa kerrosalaltaan enin-tään 20 m2:n suuruisen muuntamorakennuksen.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Kaupungin- tai kunnanosan raja.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa-alueen raja.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
Ohjeellinen tontin raja.
Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu.
Kaupunginosan nimi.
Korttelin numero.
Tontin numero tai ohjeellisen tontin numero.
Kadun tai puiston nimi.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun kerros-alan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan maanalaisiksiliike- ja työtiloiksi varatun osuuden tästä kerrosalasta.
Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa rakennusalallasallitun pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan neliömetreinä.Toinen luku ilmoittaa edellä mainitun kerrosalan lisäksi sallitunmaanalaisen opetustoimintaa palvelevien tilojen kerrosalan neliömetreinä.
Rakennusoikeus tulee jakaa useampaan toisiinsa liitettyyn taierilliseen massaan, suluissa on osoitettu samaan rakennusmassaanenintään sallittava kerrosneliömetrimäärä.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen taisen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
Rakennuksen ensimmäisessä, rinteeseen sijoittuvassa kerrok-sessa saa enintään prosenttiluvun osoittaman määrän ylemmänkerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.
Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema.
Rakennuksen julkisivun enimmäiskorkeus metreinä.
Rakennusala.
Rakennusalalle saa rakentaa rakennuksen, joka on ylärinteenpuolelta enintään yksikerroksinen. Ylimmän kerroksen yläpuolella eisaa olla ullakkoa. Kattokulman tulee olla 1:2,5-1:2.
Rakennusalalle saa rakentaa rakennuksen, missäpääkerroksen yläpuolella sallitaan vain ullakko tai osakerros.Kattomuodon tulee olla satulakatto ja kattokulman 1:2-1:1,5.Rakennuksen korkeus mitattuna julkisivun ja vesikatonleikkauspisteestä ensimmäisen kokonaan maanpäällisen kerroksenlattiapintaan saa olla enintään 5,0 m.
Rakennusalalle saa rakentaa rakennuksen, joka on kokonaanmaanpäällisiltä osiltaan enintään kaksikerroksinen. Ylimmänkerroksen yläpuolella ei saa olla ullakkoa. Kattokulman tulee olla1:2,5-1:2.
Rakennusalalle saa rakentaa rakennuksen, jonka runkosyvyys onenintään 4,5 m. Rakennuksen korkeus saa alarinteen puolella ollaenintään 7 m. Ylimmän kerroksen yläpuolella ei saa olla ullakkoa.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa palveluasumista ja/tai hoitolaitoksen.
Merkinnällä osoitettu rakennusala saa ulottua viereisen kortteli-, katu-tai muun alueen yläpuolelle. Ulokerakentamisen perustukset jaliittyminen maantasoon on sijoitettava ylittämättä alueen rajaa.Rakentaminen ei saa haitata viereisen alueen käyttöä, kutenkulkuyhteyksien ja pelastusteiden järjestämistä tai katupuuston,valaistuksen sekä ilmajohtojen sijoittamista.
Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleistenparvekkeiden tai terassien tulee olla lasitettuja.
Kulttuurihistoriallisesti erittäin arvokas pihapiiri. Muutokset jalisärakentaminen tulee tehdä kohteen kulttuurihistoriallisiaominaispiirteitä kunnioittaen.
Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokassekä kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus.Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavillakorjaus- ja muutostöillä ei saa turmella rakennuksenrakennustaiteellisia arvoja.
Suojeltava rakennus. Rakennus edustaa erityisen hyvin paikallistarakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista taikaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa ja senominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennuksenrungon ja katon muotoa ei saa muuttaa eikä julkisivujenkulttuurihistoriallista arvoa turmella.
Suojeltava rakennus. Rakennus edustaa hyvin paikallistarakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista taikaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa.Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa muutos- ja korjaustöissähuomioon. Julkisivujen kulttuurihistoriallista arvoa ei saa turmella.
Kulttuurihistoriallisen aluekokonaisuuden säilymisen kannalta tärkeärakennus. Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa korjaus- jamuutostöissä huomioon. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaasyytä. Korvaava rakennus tulee sovittaa huolellisesti pihapiiriin jamaisemaan.
UUDISRAKENTAMINEN
Suojeltu rakennus määrittää lähtökohtaisesti korvaavan rakennuksenmassoitteluperiaatteen, kattomuodon ja julkisivumateriaalin.Uudisrakennusten perusmuodon tulee olla selkeä suorakaidekappale.
Yksikerroksinen asuinrakennus on sallittu, kun rakennusalalla onkerrosluku I, massoittelumääräys rt-1 tai rt-5. Muussa tapauksessaasuinrakennuksessa tulee olla pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisiatiloja pääkerroksen lisäksi rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa, toisessakerroksessa tai ullakon tasolla vähintään 50% pääkerroksen pinta-alasta.
Mikäli autopaikkoja ei voida sijoittaa tontille, ne voidaan osoittaa tontinulkopuolelta enintään 300 m etäisyydeltä, yleiseltä pysäköimispaikaltatai pysäköintilaitoksesta.
1024
1022
1026
1320
1325
10351317
1316
1039
1315
1036
1314
3
9
6
1
2
1
32
1
8
7
ulo
1
435
1
6
5
4
3
10
7
17
16
18
9
2 7
6
5
81
14
15
9
20
1821
19
22
2120
23
18
98
10
11
12
1314
24
25151
230
2
1
2 Tampereen kaupunki RN:o 1
KIVI
AIDA
NPO
LKU
A
125
PROVASTIN-KATU
10
124
123
122
121
120
119
118
11
124
3
sm-4
sk-piha
TORP
ANKA
TU
p-2
+155.0
po
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
sk-2
+110.40
TASEMAKAAVAN MUUTOS
EREPMA
Kaupunginosa: YLÄ-PISPALAKortteli nro: 1013 / tontit 4, 25, 27, 28, 29, 31, 33 ja 34
1017, 1018 / tontit 1, 2, 3 ja 4, 1019 -1030,
MUUTETAAN 18.2.1999 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7500,
ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUUKaupunginosa: YLÄ-PISPALAKortteli
KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN / MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU
KAUPUNKIMITTAUSKAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN /
Tasokoordinaatti- / korkeusjärjestelmä ETRS-GK24/ N2000
1301 / tontit 3, 4, 5 ja 6, 1305, 1306, 1319 ja 1320Puisto-, liikenne-, vaara- ja katualuetta
nro: 1013/osa, 1017, 1018/osa, 1019, 1020, 10211022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028,
Virkistys-, liikenne- ja katualuetta1029, 1030, 1301/osa, 1305, 1306, 1320 ja 1325
MUUTETAAN 30.1.1997 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7342,MUUTETAAN 3.9.1996 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7385,
MUUTETAAN 13.10.1988 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6696,MUUTETAAN 8.9.1986 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6460,MUUTETAAN 20.1.1986 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6381,MUUTETAAN 25.5.1978 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 5166/25S JA
TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA ON VOIMASSA SEURAAVAT TONTTIJAOT NRO:T:
4639/10.7.1978, 4691/30.10.1978, 1473/12.11.1958,4806/4.6.1979, 4792/21.5.1979, 4743/19.2.1979,
6927/3.8.1994, 6842/3.3.1993, 6523/11.6.1990,
6002/23.3.1987, 6000/16.3.1987, 5785/28.10.1985,
5535/27.2.1984, 5263/29.3.1982, 4881/15.10.1979,
6304/27.12.1988, 6262/26.9.1988, 6170/7.3.1988,
4865/8.10.1979, 4834/30.7.1979,
7476/4.4.2001, 7325/17.11.1999, 7297/23.6.1999,
460/17.3.1947, 459/22.4.1949 ja 454/28.4.1947.463/27.1.1953, 462/10.7.1950, 461/17.3.1947,
1470/25.6.1957, 1392/13.8.1956, 1389/13.8.1956,
1227A/20.5.1955, 1017-1/26.11.1946, 1016/30.5.1953,
468/22.4.1948, 466/2.2.1948, 465/29.9.1948, 464/21.7.1948,
4819/18.6.1979, 4817/25.6.1979, 4816/18.6.1979,
TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS JA POISTETTAVA ASEMAKAAVAKARTTA.
TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAKO LAADITAAN SITOVANA JA ERILLISENÄ.
1:1000100 403020 50 100 150
MUUTETAAN 20.12.1945 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 014-17.
Kaupunginosa: PYYNIKKIVirkistysaluetta
Kaupunginosa: PYYNIKKIVirkistysaluetta
MUUTETAAN 3.2.1993 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7087,
Kaupunginosan rajaa
Kaupunginosan rajaa
Kaupunginosan rajaa
Kaupunginosan rajaa
ajo-3(1023-7,8)
sm-4
sr/r
pp
po
p-2
s-18
ru-7
me-1
rol-8256
y-8256
1ap/275m2
sk-2
SUOJELUMÄÄRÄYKSET:
Rakentamistapaohjeen kortti R1 välittävät muurirakenteet tulee rakentaa joko pulterimuureina taibetonimuureina kaupunkikuvaan, maastoon tai pihamiljööseenhuolellisesti sovittaen.Olevat muuriosuudet tulee säilyttää. Muureja korjattaessa ja uudelleenrakennettaessa tulee käyttää samoja materiaaleja kuin alkuperäisessämuurissa.Rakentamistapaohjeen kortti P3
KORTTELIALUEKOHTAISET RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET
A-30- ja P-3-korttelialueet:
Mittasuhteet, mikäli rakennusalalle osoitetuista määräyksistä eimuuta johdu:
- Asuinrakennuksessa, jossa on vähintään puolitoista kerrosta kivi-jalan päällä, tulee runkosyvyyden olla pienempi kuin rakennuksenkorkeus mitattuna vesikaton ylimmästä kohdasta julkisivu-verhouksen alareunaan.
- Rakennuksen runkosyvyys saa olla enintään 8 m.- Julkisivun pituus saa olla enintään 20 m.- Rakennuksessa saa olla enintään kaksi päällekkäistä kellaria.- Rakennuksen korkeus saa olla alarinteessä enintään 10 m.- Kadun puolella kivijalkaa saa olla näkyvissä enintään 3 m.- Pinta-alaltaan yli 7 m² suuruiset kaksikerroksiset huonetilat eivät
ole sallittuja.Rakentamistapaohjeen kortti R1
Katot:Kattomuotona sallitaan satula- ja aumakatto sekä taite- eli mansardi-katto. Satulakaton tulee olla symmetrinen ja harjan massan pidemmänsivun suuntainen. Taitekatto sallitaan vain rakennuksiin, joidenrunkosyvyys on enintään 6 m. Pulpettikatto on mahdollinenrakennusten uloke- ja siipiosissa sekä piharakennuksissa. Tasakattosallitaan vähäisissä katos-, nivel- ja ulokeosissa sekä pysäköintitasoilla.
Kattokulma saa olla satulakatolla asuinrakennuksessa 1:2,5 - 1:1,5 japiharakennuksessa 1:3 - 1:1,5, aumakatolla 1:2,5 - 1:2 ja pulpettikatolla1:10 - 1:4. Kattokulma tulee sovittaa rakennuksen korkeuteen jaleveyteen sekä ympäristön rakennuskantaan.Rakennuksen massoilla tulee olla erillinen selkeämuotoinen katto.
Katemateriaalina sallittuja ovat sileä pystysaumapelti ja bitumihuopa-katteista kolmiorimakate ja sileä tiivissaumakate. Tiili- ja betonitiilikatesallitaan vain kyseistä materiaalia olevan katteen korjaukseen jalaajennukseen.Rakentamistapaohjeen kortit R1 ja R3
Julkisivut ja materiaalit:Julkisivujen tulee olla yhtä materiaalia ja värisävyä sekä jäsentelyltäänselkeitä. Kadun puolelle julkisivuverhottuun osaan ja yli 1,6 m korkeisiinkivijalkoihin tulee sijoittaa ikkunoita, jotta ei synny suuria umpinaisiaseinäpintoja.Rakentamistapaohjeen kortti J1
Asuinrakennuksissa julkisivumateriaalin tulee olla peittomaalattu lauta.Piharakennuksissa sallitaan myös rappaus. Sokkeli- ja kivijalkaraken-teissa sallitaan puhtaaksivalettu tai maalattu betoni, rappaus taipunatiilimuuraus. Lasia tulee käyttää vain ikkunoissa ja parveke-lasituksissa maltillisen kokoisina pintoina.Rakentamistapaohjeen kortit J1 , J2 ja J3
Ikkunat ja ovet:Suojeltujen rakennusten korjaus- ja laajennuskohteissa sekä uudisraken-nuksissa sk-2 -arvoalueilla ikkunoiden puitteiden materiaalin tulee ollapeittomaalattu puu. Uudisrakennusten alumiini-ikkunoiden tulee ollamaalattuja. Ikkunajaotus tulee tulee toteuttaa välikarmeilla tai aidoillajakopuitteilla. Ulko-ovien tulee olla puupintaisia. Autotallin ovina salli-taan myös pysty- tai vaakajaotetut metalliovet, kasettipintaa ei sallita.Rakentamistapaohjeen kortti J3
Parvekkeet, kuistit ja ulko-oleskelu:Ulko-oleskelutilat tulee sijoittaa pihan puolelle ja pääosin maantasoon.Suuria terasseja ei saa rakentaa. Kuisteja ja parvekkeita saa olla enintäänyksi asuntoa kohti, yksiasuntoisessa talossa kuitenkin kaksi. Asunnossaei saa olla päällekkäisiä parvekkeita. Parvekkeiden ja kuistien tulee ollailmeeltään keveitä. Ulokeparvekkeiden tulee olla kattamattomia. Kuistit,parvekkeet, ulkoportaat ja sisäänkäyntikatokset saavat ulottua rakennus-alan yli pihan puolella.Rakentamistapaohjeen kortti R4
PYSÄKÖINTI
Tontin uudis- ja lisärakentamistoimenpiteen yhteydessä tulee osoittaaautopaikkoja seuraavasti, mikäli kaavakartalla ei ole muuta määrätty:1 ap / 150 alkavaa asuin- ja liiketilojen kerrosalaneliömetriä kohden,kuitenkaan ei edellytetä enempää kuin 1 ap / asunto.
VALTAKUNNALLISESTI MERKITTÄVÄ RAKENNETTU
Kaikki suunnittelu ja rakentaminen tulee tehdä niin, että alueen valta-kunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö ja arvokas rakennuskantasäilyvät. Museoviranomaiselle tulee antaa lausuntomahdollisuusvaltakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, suojelukohteita ja-alueita koskevissa merkittävissä hankkeissa.
YLEISMÄÄRÄYKSET:
YLEISET ALUEET
Puisto- ja katualueiden kasvillisuuden uudistamista ja hoitoa sekäpinnoitteiden, rakenteiden sekä valaistuksen peruskorjauksiasuunniteltaessa on otettava huomioon näiden alueidenkulttuurihistorialliset, maisemalliset ja luonnonympäristön arvot.Katualueille tehtävät kunnostus- ja uudistustyöt eivät saa heikentääkatualueisiin rajautuvien rakennusten ja muurien säilymisedellytyksiä.Alueen olemassa olevat porrasyhteydet tulee säilyttää.Rakentamistapaohjeen kortti M4
RAKENNUSTEN SEKÄ NIIDEN KORJAUS- JA MUUTOSTÖIDEN
SOVITTAMINEN YMPÄRISTÖÖN
Rakennukset tulee sovittaa maastoon ilman mittavia täyttöjä jaleikkauksia. Rakennukset saa yhdistää toisiinsa maanalaisilla tiloillarakennusalan vähäisesti ylittäen.Uudisrakennukset, laajennukset ja julkisivumuutokset tulee sovittaahuolellisesti osaksi kulttuuriympäristöä. Rakennukset ja niidenlaajennukset ja korotukset on suunniteltava siten, että kadulta jayläpuolisilta tonteilta säilyy järvinäkymiä.Rakennuslupaa haettaessa on kadun puoleisessa julkisivupiirustuksessaesitettävä myös viereiset rakennukset naapuritonteilta. Rakennuksensovitus maastoon ja vaikutukset järvinäkymiin naapuritonteilta jakadulta on osoitettava leikkauspiirustuksella ja tarvittaessa muullahavainnollistavalla materiaalilla.Rakentamistapaohjeen kortit T1 ja J1
KANNUSTAMINEN RAKENNUSSUOJELUUN
Olemassa olevassa suojellussa rakennuksessa saa muuttaa rakennuksenvaipan sisällä kerrosalaan kuulumattomia tiloja kerrosalaan laskettaviksitiloiksi siitä riippumatta, mitä asemakaavassa on määrätty tontinrakennusoikeudesta ja kerrosluvusta.Rakentamistapaohjeen kortti R2
korkean radonpitoisuuden alueella.Rakentamistapaohjeen kortti M1
HULEVESIEN HALLINTA
Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueel-la siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustila-vuuden tulee olla 1,5 kuutiometriä jokaista sataa vettäläpäisemätöntäpintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöidentulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee ollasuunniteltu ylivuoto.Pihojen päällysteiden tulee olla pääosin vettä läpäiseviä. Pihoilla eisallita suuria päällystettyjä alueita. Asfaltti sallitaan vain autonsäilytyspaikan alalla.Rakentamistapaohjeen kortti M2
Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on raken-nettava kiinni.
Katu.
Jalankululle varattu katu.
Alueelle saa sijoittaa ajoyhteyden. Suluissa oleva merkintä osoittaakorttelin osat, joille ajo kyseisen alueen kautta on sallittu.
Ohjeellinen polkuyhteys.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle va-rattu alueen osa.
Pysäköimispaikka, joka saadaan sijoittaa rakennuksen katolle.
Maanalainen johto.
Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajo-neuvoliittymää.
Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohtion rakennettava yksi autopaikka.
Alueella oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaanvain maiseman hoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet.
Kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas säilytettäväaluekokonaisuus. Aluetta koskevat suunnitelmat ja toimenpiteet ontehtävä niin, että alueen kulttuurihistorialliset arvot säilyvät. Uudetasuin- ja piharakennukset on sovitettava sijainnin, muodon,värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta pihapiiriin ja katukuvaanaluekokonaisuuden kulttuurihistoriallista ja kaupunkikuvallista arvoatukien.
Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteämuinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen jamuu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluettakoskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista tulee pyytäämuseoviranomaisen lausunto.
Historiallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakenne,jota ei saa purkaa.
Merkinnässä ilmoitettu luku osoittaa rakennuksen suurimmansallitun runkosyvyyden metreissä lukuunottamatta pihanpuolelle rakennusalalle sijoittuvia kuisteja, erkkereitä taivastaavia rakennusosia.
Rakennukset on sijoitettava siten, että ne suojaavat ulko-oleskelualueita liikenteen aiheuttamilta häiriöiltä.
Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laaditturakentamistapaohjeet, jotka ovat asemakaavaselostuksen liitteenä.Luku tarkoittaa asemakaavan numeroa.
Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittuyleismääräys, joka on asemakaavakartassa. Luku tarkoittaaasemakaavan numeroa.
KULTTUURIYMPÄRISTÖ
TASEMAKAAVAN MUUTOS
EREPMA
Kaupunginosa: YLÄ-PISPALAKortteli nro: 1013 / tontit 4, 25, 27, 28, 29, 31, 33 ja 34
1017, 1018 / tontit 1, 2, 3 ja 4, 1019 -1030,
MUUTETAAN 18.2.1999 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7500,
ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUUKaupunginosa: YLÄ-PISPALAKortteli
KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN / MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU
KAUPUNKIMITTAUSKAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN /
Tasokoordinaatti- / korkeusjärjestelmä ETRS-GK24/ N2000
1301 / tontit 3, 4, 5 ja 6, 1305, 1306, 1319 ja 1320Puisto-, liikenne-, vaara- ja katualuetta
nro: 1013/osa, 1017, 1018/osa, 1019, 1020, 10211022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028,
Virkistys-, liikenne- ja katualuetta1029, 1030, 1301/osa, 1305, 1306, 1320 ja 1325
MUUTETAAN 30.1.1997 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7342,MUUTETAAN 3.9.1996 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7385,
MUUTETAAN 13.10.1988 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6696,MUUTETAAN 8.9.1986 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6460,MUUTETAAN 20.1.1986 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6381,MUUTETAAN 25.5.1978 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 5166/25S JA
TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA ON VOIMASSA SEURAAVAT TONTTIJAOT NRO:T:
4639/10.7.1978, 4691/30.10.1978, 1473/12.11.1958,4806/4.6.1979, 4792/21.5.1979, 4743/19.2.1979,
6927/3.8.1994, 6842/3.3.1993, 6523/11.6.1990,
6002/23.3.1987, 6000/16.3.1987, 5785/28.10.1985,
5535/27.2.1984, 5263/29.3.1982, 4881/15.10.1979,
6304/27.12.1988, 6262/26.9.1988, 6170/7.3.1988,
4865/8.10.1979, 4834/30.7.1979,
7476/4.4.2001, 7325/17.11.1999, 7297/23.6.1999,
460/17.3.1947, 459/22.4.1949 ja 454/28.4.1947.463/27.1.1953, 462/10.7.1950, 461/17.3.1947,
1470/25.6.1957, 1392/13.8.1956, 1389/13.8.1956,
1227A/20.5.1955, 1017-1/26.11.1946, 1016/30.5.1953,
468/22.4.1948, 466/2.2.1948, 465/29.9.1948, 464/21.7.1948,
4819/18.6.1979, 4817/25.6.1979, 4816/18.6.1979,
TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS JA POISTETTAVA ASEMAKAAVAKARTTA.
TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAKO LAADITAAN SITOVANA JA ERILLISENÄ.
1:1000100 403020 50 100 150
MUUTETAAN 20.12.1945 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 014-17.
Kaupunginosa: PYYNIKKIVirkistysaluetta
Kaupunginosa: PYYNIKKIVirkistysaluetta
MUUTETAAN 3.2.1993 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 7087,
Kaupunginosan rajaa
Kaupunginosan rajaa
Kaupunginosan rajaa
Kaupunginosan rajaa
ajo-3(1023-7,8)
sm-4
sr/r
Suunnittelija
Asemakaavaehdotus perustuu pohjakarttaan, joka täyttää 1.1.2000 voimaan
tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset. kiinteistöinsinööri
Elina Karppinenvs. asemakaavapäällikkö26.8.2013
KV hyv.
Pvm.
Asemakaavakartta nro 8256
Elina Erkkilä
RIIKKA RAHKONEN
Piirtäjä U. Torniainen
Tark. pvm.
20.2.2012
26.8.2013, 20.4.2015, 23.11.2015
24.3.2015
Kaava-alueen arkeologisia kohteita koskevien suojelumääräysten pohjana ovat seuraavatarkeologiset inventoinnit:Pispalan ja Tahmelan arkeologinen inventointi 2008, Vadim Adel, Pirkanmaanmaakuntamuseo, 2008.Santalahden arkeologinen inventointi, Kalle Luoto, Pirkanmaan maakuntamuseo, 2009.
Alue sisältyy valtakunnallisesti merkittävään Pispalanrinteen rakennettuun kulttuuriympäristöönvaltakunnallisessa inventoinnissa Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt,Museovirasto 2009.Kaava-alueen rakennettua kulttuuriympäristöä koskevien suojelumääräysten pohjana on aluettakoskeva rakennusinventointi; Pispala - Tahmelan alueen rakennetun ympäristön inventointi2008, 2009 ja 2012, Loppuraportti 2013. Miia Hinnerichsen, Pirkanmaan maakuntamuseo,2013.Rakennusten, pihapiirien ja arvoalueiden arvokkaat ominaispiirteet on kuvattu kaavaselostuksenliitteenä olevassa aineistossa, Pispala I, Asemakaavoituksen I-vaiheessa kaavoitettavien aluidenrakennetun kulttuuriympäristön inventointi 2008. Täydentävä liiteaineisto, 2012.
20.4.201523.11.2015
