leben mit sonnendeck

heidenfeld 6

In der Nähe des bekannten Volksparks Friedrichshain baut die Baugemeinschaft

Heidenfeld 6 inmitten der Innenstadt eine Wohninsel mit 20 Wohnungen und

einer Gemeinschaftsdachterrasse. Hier entsteht eine lebendige und vielfältige

Hausgemeinschaft, die mit einem modernen Architekturkonzept unterschiedlichsten

Bedürfnissen auf anspruchsvolle Weise gerecht wird.

» Nach den eigenen Vorstellungen miteinander Leben –die Heidenfeldstraße 6 bietet den Raum dafür. «

Auf einen blick

• ruhige,zentraleLagenaheVolksparkFriedrichshainmitguterVerkehrsanbindung

• ca.20Eigentumswohnungen(75qm–150qm)zumSelbstkostenpreis

• alleWohnungenübereinenAufzugerreichbar

• großzügigeLoggienundeineGemeinschaftsdachterrasse

• anspruchsvollesInnenhofkonzept

• hochwertigeFassaden

• innovativeundindividuelleGestaltung

• EnergieeffizienzhausmitNiedrigenergiekonzept(KfW70)

• gesundeBauweisedurchökologischePlanungsgrundlagen

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In der Mitte Berlins, unweit des erholsamen Volksparks Friedrichshain, entsteht

eine Wohninsel in energieeffizienter Bauweise und ansprechender Architektur.

Die Kinder im Garten, das Glas Wein auf der Dachterrasse, gastronomische und

kulturelleAngebotegleichumdieEcke.

» Hier, an der Schnittstelle zwischen dem Friedrichshain und Prenzlauer Berg, entstehen 20 Wohnungen zum Selbstkostenpreis. «

Petersburger Straße

Landsberger Allee

EbertystraßeRicherd-Sorge-Straße

Storkower Straße

Storkower Straße

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VolksparkFriedrichshain

Sport- und Erholungszentrum Berlin (SEZ)

Velodrom

Ebertystraße

Fritz-Riedel-Straße

Heidenfeldstraße

SSEEuropa Sportpark

S-Bahn Landsberger Allee

Hausburgplatz

Staatliche Europa-Schule Berlin (SESB)

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Der Kiez um die Heidenfeldstraße zeichnet sich durch eine typische Berliner

Block rand bebauung im Gründerzeitstilaus.DieHeidenfeldstraße6ist ruhig in einer

Sackgassegelegen,aberdennochzentral und sehr gut an den ÖPNV angebunden.

DieTramstationLandsbergerAllee/PetersburgerStraßemitdenLinienM5,M6,

M8undM10liegtnur2–3GehminutenvonderHaustürentfernt.DerS-Bahnhof

Landsberger-Alleeistebenfallsin5–10Gehminutenzuerreichen.

» Die Szene-Kieze in Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind fußläufig erreichbar. «

Zahlreiche Schulen und Kitas finden sich in der Nähe und bieten Familien attrak t i ve

BildungsangeboteimeigenenKiez.InfußläufigerEntfernungbefindensichmitdemHeinrich-

Hertz-unddemHändelgymnasiumzweiOberschuleninderNähedesGrundstücks,die

2013beidemAbiturientenvergleichbesondersgutabschnitten.DieHausburgschuleist

dieeinzigeGrundschuleinBerlin,anderspanischunddeutschgesprochenwird.

bildung

Kitas

MiniKitasFirstgGmbH

KitaCorpusChristi

KlaxKita

KleineFische

BIKe.V.

besmartacademy,VillaHeimat(Deutsch-Englisch)

bildung

Grundschulen

Hausburgschule(StaatlicheEuropa-SchuleBerlin,Deutsch-Spanisch)

Spartacus-Grundschule(sportbetont)

PettenkoferGrundschule(Montessori-Ausrichtung)

Justus-von-Liebig-Grundschule

Privatschule (Kita, Grundschule, Gymnasium)

BIP-KreativitätsschulzentrumBerlingemeinnützigeGmbH(FokusaufKreativität)

Oberschulen

Heinrich-Hertz-Gymnasium(mathematisch-naturwissenschaftlich)

Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium(musisch)

Dathe-Oberschule(abKlasse5,Begabungsförderung)

Andreas-Oberschule(abKlasse5)

Im Sommer lädt das Freiluftkino im Volkspark Friedrichshain zu lauschigen

Filmabenden ein. Der Volkspark Friedrichshain ist mit seinen zahlreichen

Angeboten eine ganzjährige Attraktion. Sonnenliegewiesen, Pavillon, Teiche,

Beachballfelder, Trimmpfade und der Märchenbrunnen bieten im Sommer

Freizeit- und Naherholungsangebote direkt vor der Haustür. Und im Winter lädt

derParkzuSpaziergängendurchverschneiteLandschaftenein.Ergänztwirddies

durch das Sport- und ErholungszentrumSEZmitseinenumfassendenSport-und

Wellnessmöglichkeiten.MitdemVelodromgibtesauchein vielfältiges Konzert- und

Kulturangebot. Supermärkte, EinkaufszentrenundalleEinrichtungendestäglichen

Bedarfs sind schnell und gut zu erreichen.

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Das Bauvorhaben gliedert sich in Vorder- und Gartenhaus. Die geplanten

20 Wohneinheiten sind über das Treppenhaus und einen Lift erreichbar. Der

SeitenflügelwirdzugleichenTeilensowohldemVorderhausalsauchdemGartenhaus

zugeteilt. Alle Wohnungen sind sogenannte »durchgesteckte« Wohnungen. Dies

bedeutet,dassalleWohnungeneinezweiseitige Belichtunghabenundquergelüftet

werdenkönnen.DieWohnungenverfügenüberLoggien und Balkone.

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Die zentral gelegene und großzügig geschnitteneDachterrasseim6.Obergeschoss

des Süd-West-Seitenflügels soll Begegnung und Austausch in der Gemeinschaft

ermöglichen. Die etwa 90qm große Terrasse kann unterschiedlich genutzt

werden und soll in verschiedene Bereiche unterteilt werden (z.B. Küchenbereich,

Sitzgelegenheiten, Sonnenplatz, …). Die Terrasse ist von beiden Treppenhäusern

bequemzugänglich.

» Ein großes Sonnensegel, eine Grillstätte, viel Grün und wertigeAus stattung runden das Bild ab. «

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Der Innenhof wird nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der Gemeinschaft als

weitere Begegnungsflächegestaltet(z.B.Beete,Sitzbereiche,Spielplatzelemente).

Er ist frei von Funktionsbereichen wie Müll- und Fahrradstellplätzen und kann

vollständigalsAufenthalts-undErholungsflächegenutztwerden.

» Eine Oase in einem modernen urbanen Umfeld – für alle Generationen. «

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Für alle Wohnungen sind standardmäßig Parkettfußböden mit Fußbodenheizung

vorgesehen. Große Fensterflächen und großzügige Loggien ermöglichen viel

Lichteinfall von außen und versprechen einen angenehmen Wohnkomfort. Die

Festlegung der Grundausstattung erfolgt im Zuge der Entwurfsplanung in

Abstimmung mit der Baugemeinschaft.

Unabhängig von der Grundausstattung sind auch Sonderwünsche bei der indivi-

duellenGestaltungderWohnungenmöglich.

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ImSinneeinesnachhaltigenUmgangsmitderUmweltengagiertsichdieBaugruppe

für ein innovatives MobilitätskonzeptderStadtvonmorgen.StatteinerTiefgarage

entstehen daher im Vorderhaus zwei offene Autostellplätze,dieentwedereinemCar-

Sharing-Unternehmen oder einer hauseigenen Car-Sharing-Lösung zur Verfügung

gestelltwerden.DieentstehendenSynergiensindBestandteileinesverkehrsärmeren

InnenstadtkonzeptesundschonenBewohnerundUmwelt.GenügendStellplätze für

Fahrräder sindebenfallsgeplant.ImKellergeschossisteineFahrradgaragegeplant,

dieübereineTiefgaragen-RampevonderStraßebequemzugänglichist.

mobilität

Die Baugruppe ist generationsübergreifend und bunt gemischt. Diversität und

AustauschsindwesentlicheLeitgedankenunddiepersönlicheMotivationaneiner

solchen Gemeinschaft teilzuhaben ein wichtiges Auswahlkriterium.

» Barrierefreiheit, altersgerechtes Wohnen, kinderfreundliche Gestaltung – Synergien können entstehen! «

die bAugruPPe

Erste Fragen können wir gerne telefonisch besprechen oder wir vereinbaren

einen persönlichen Beratungstermin. Darüber hinaus laden wir regelmäßig zu

Kennenlernterminenein.BeidenregelmäßigenTreffenbestehtdieMöglichkeitmehr

überdasProjektzuerfahrensowiedieMitgliederderBaugemeinschaftpersönlich

kennenzulernen.

MehrzudenaktuellenTerminenfindenSiehier:www.heidenfeld-6.de

Weg in die bAugemeinschAft

1. InteressensbekundungperFormular

2. Beratungsgespräch zum Thema Baugemeinschaft

3. EinreichungSelbstauskunftsformularundFinanzierungsberatungsgespräch

4. BeratungsgesprächWohnungsplanungmitdenArchitekten

5. Wohnungsreservierung

6. EinreichungdesunterschriebenenBeitrittsformulars

7. AufnahmebeschlussdurchGbR

HierstehtIhneneinLaufzettelzumDownloadbereit,derIhnendieVorgehensweise

nochmals näher erläutert.

Wie Werde ich gbr mitglied?

bAugemeinschAftsmodell

• SelbstbestimmteNachbarschaft: Die späteren Bewohner lernen sich über die

Baugemeinschaftsprozesse bereits vor Einzug gut kennen und entscheiden

selbstüberdieAufnahmeneuerMitglieder.

• Kostengünstiges Bauen: Bauen zum Selbstkostenpreis, Wegfall der Gewinn-

margenvonBauträgernundMaklern.

• MitbestimmungbeiderPlanungdesHausesunddereigenenWohnung.

bAugemeinschAftsmodell

• SozialerAnspruch:Teil seineiner lebendigenHausgemeinschaftundeinenOrt

schaffen, an dem Familien, Senioren und Singles ihren Platz finden. Teil eines

Prozessessein,umdasProfilunddieZieledesProjektsgemeinsamzuentwickeln.

• EnergieeffizienteBauweise: Die künftigen Nutzer legen als Bauherren besonderen

Wertdarauf,dassderspätereEnergieverbrauchmöglichstgeringist.

• Attraktives Wohngebiet: Die Baugemeinschaft engagiert sich für die Qualität

ihres Wohnumfeldes.

• Anspruchsvolle Architektur und hohe Bauqualität: Die Baugemeinschaft legt

WertaufanspruchsvolleArchitekturmithoherBauqualität.

init iAtoren

Initiiert wurde das Baugemeinschaftsprojekt von dem Architekten und Baugruppen-

mitgliedMichaelSehmsdorfsowiedemerfahrenenProjektsteuererWinfriedHärtel.

Winfried Härtel begleitet schon seit über zehn Jahren Baugemeinschaftsprojekte

sowieandereWohnprojekte.AlsProjektentwicklerhilfterderBaugruppebeimFin-

dungsprozessundbeiderFestlegungderProjektziele.AlsProjektsteuererberichtet

erüberdieEinhaltungderKosten-,Termin-undQualitätszieleundistfürdieerfolg-

reicheUmsetzungderBaupläneverantwortlich.

Eine Übersicht über die zahlreichen abgeschlossenen und aktuellen Projekte fin-

den Sie unter www.winfriedhaertel.de

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Winfried Härtel | Büro für Projektentwicklung

>> Projekte gemeinsam entwickeln.

WohnprojekteundBaugemeinschaften2004–2014

• ca.280Wohnungen/Einheiten

• ca.75MioEuroProjektvolumen

Gründungsberatung,Grundstückskauf,Finanzierung,Moderation,Zukunftswerkstatt,

Projektentwicklung,Projektsteuerungund-buchhaltung

Ansprechpartner

Winfried Härtel

BürofürProjektentwicklung

Oranienplatz5,10999Berlin

Telefon:030/69569380

E-Mail:kontakt@winfriedhhaertel.dewww.winfriedhaertel.de

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Winfried Härtel | Büro für Projektentwicklung

>> Projekte gemeinsam entwickeln.

Referenzen–Auswahl

Baugemeinschaft Sarkauer Allee

19Wohneinheiten6.0MioEURFertigstellung2014

Bauen und Wohnen am Hochdamm

66Wohn-u.Gewerbeeinheiten19.0Mio.EURFertigstellung2013/14

sunny site Weißensee

11Wohneinheiten2.9Mio.EURFertigstellung2013

upstairs-downstairs

14Wohneinheiten3.2Mio.EURFertigstellung2012

Baugemeinschaft Ritterstraße 50

20 Wohneinheiten5.5Mio.EURFertigstellung2011

BaugemeinschaftBorsigstraße 16

11Wohn-u.Gewerbeeinheiten3.6Mio.EURFertigstellung2011

kontAkt/imPressum

Ansprechpartner

KristianWulkau

Agentur Wohnwille

Telefon:+4930|88766909

Telefax:+49312|21452673

E-Mail:hf6@kristianwulkau.de

www.wohnwille.de

Inhaltlichverantwortlich:

PlanungsgemeinschaftHeidenfeldstraße6GbR

c/oWinfriedHärtel

Oranienplatz5

10999Berlin-Kreuzberg

E-Mail:heidenfeld@winfriedhaertel.de

Abbildungshinweis: Es handelt sich um Symboldarstellungen, die noch nicht durch eine Kosten-

schätzunghinterlegtwurde.DieDarstellungkannggf.Sonderausstattungenthalten,dienichtin

denKostenderWohnungenthaltensind.

Mehr Information unter www.heidenfeld-6.de

Gestaltung:kaiserwetterGmbH,Schiffbauerdamm8,10117Berlin