Guide Logement Adaptable

CAWaB

Partenariat Contrat dAvenir Renouvel pour les Wallonnes et les Wallons entre le Gouvernement wallon Logement et Action sociale et la Confdration Construction Wallonne

GUIDE DAIDE

LA CONCEPTION

DUNLOGEMENT

ADAPTABLE

Universit de Lige

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SOMMAIRE

CHAPITRE 2 CRITERES

CHAPITRE 4 LOGEMENT ADAPT

PRFACE

Contexte ...........................................................................................4Dfis .................................................................................................5Perspective .......................................................................................6

Les 10 critres du logement adaptable, adapt et accessible .........7Sol sans entrave ...............................................................................9Ni marche ni ressaut.......................................................................10Absence dobstacle ........................................................................11Aire de manuvre suffisante .........................................................12Largeur de passage suffisante .......................................................13Accs aux commandes ..................................................................14Prvention des dangers..................................................................15Confort ............................................................................................16Signaltique ....................................................................................17Amnagements volutifs ................................................................18

Du logement adaptable... au logement adapt ..............................19Conditions minimales .....................................................................21Surface rserve ............................................................................22Aire de rotation ...............................................................................23Mthode..........................................................................................24Porte adaptable ..............................................................................26Fentre adaptable ..........................................................................27W.-C. adaptable ..............................................................................28Lavabo adaptable ...........................................................................29Baignoire adaptable........................................................................30Douche adaptable ..........................................................................31Mobilier de cuisine adaptable .........................................................32Cloison dmontable ........................................................................33Salle de bains adaptable ................................................................34Chambres adaptables ....................................................................36Cuisine adaptable ...........................................................................38Sjour adaptable ............................................................................40Hall adaptable.................................................................................42Terrasse prive accessible .............................................................44Escalier priv accessible ................................................................46Garage priv accessible .................................................................48Dossier dintervention ultrieure .....................................................50

Le logement adapt... ..................................................................51... aux personnes en chaise roulante..............................................52... aux personnes marchant difficilement ou vieillissantes ..............53... aux personnes dficientes visuelles ...........................................54... aux personnes dficientes auditives...........................................55... aux personnes dficientes intellectuelles ...................................56

Un ouvrage de rfrence ..................................................................1Un outil pratique ...............................................................................2Rsultat dun partenariat ..................................................................3

CHAPITRE 3 LOGEMENT ADAPTABLE

CHAPITRE 1 ENJEUX

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SOMMAIRE

CHAPITRE 5 LOGEMENT ACCESSIBLE

CHAPITRE 6 IMPLANTATION DU LOGEMENT

CHAPITRE 7 SOLUTIONS TECHNIQUES

CHAPITRE 8 RESSOURCES

Laccessibilit pour tous..................................................................57Parking accessible..........................................................................58Cheminement horizontal accessible ...............................................60Rampe accessible ..........................................................................62Entre et sas accessibles ...............................................................64Couloir commun accessible............................................................66Ascenseur accessible .....................................................................68Escalier accessible .........................................................................70Locaux communs et caves accessibles .........................................72

Le logement au cur des infrastructures .......................................74Outil dvaluation ............................................................................75Critre 1 - Desserte en transport en commun ................................76Critre 2 - Proximit dactivits locales...........................................77Evaluer pour dcider ......................................................................78

Organismes publics ......................................................................100CAWaB .........................................................................................102CWATUPE ....................................................................................103Guide MET ................................................................................... 111

Revtement non glissant ................................................................79Ni seuil ni ressaut devant la porte ..................................................82Signaltique et contrastes de couleurs...........................................86Confort acoustique .........................................................................91Cloisons dmontables ....................................................................95

Universit de LigeCIFFULPaul WagelmansJean - Marc GuillemeauJean - Louis WagelmansMarie - Claire Pirenne

SWLDidier Van der HaarIngrid Marteleur

Ce guide rpond lobjectif du Contrat dAvenir Renouvel pour les Wallons et les Wallonnes daugmenter loffre de logements

adapts pour les personnes ges et handicapes.

Il est le rsultat dune recherche collective mene par les partenaires suivants :

CSTCIsabelle Lechat

Johan Van Dessel

CAWaBLaurence Tonglet

Xavier Anciaux(asbl PLAIN PIED)

Marie - Ange VandecandelaereVincent Snoeck(asbl GAMAH)

Avec le soutien de la Rgion wallonne

et du Fonds social europen

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Loffre de logements accessibles est une des priorits de la Dclaration de Politique rgionale du Gouvernement wallon.

Laugmentation de loffre de logements dcents, tenant compte du vieillissement de la population et de la mobilit de chacun, est un des axes dune politique de proximit qui veut rpondre aux besoins diversifi s recenss dans les communes ainsi qu la ncessit dune rpartition quitable des diffrents types de logements sur lensemble du territoire wallon.

Le prsent guide de bonnes pratiques a pu voir le jour grce la collaboration troite de diffrents partenaires issus du sec-teur associatif (le Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles ou CAWaB), du secteur de la construction (le Centre Scientifi que et Technique de la Construction ou CSTC) et de lingnierie pdagogique (le Centre interdisciplinaire de Formation de Formateurs de lUniversit de Lige ou CIFFUL).

Cet ouvrage a, entre autre, pour objectif de sensibiliser et de guider les communes dans la slection optimale du parc immo-bilier public quelles soumettent dans leur programme dancra-ge, en appliquant le critre de la cration ou de la rnovation de logements adaptables.

Je souhaite quil devienne une rfrence prcieuse pour vous et tous vos partenaires.

PREFACEUN OUVRAGE

DE RFRENCE

... pour la cration et la rnovation

de logements adaptables

Le Ministre du Logement, des Transports et du Dveloppement territorial

de la Rgion wallonne.

Lintgration des personnes handicapes ne doit pas tre considre comme une contrepartie octroye aux personnes atteintes de dfi ciences mais doit engager la construction dune Rgion wallonne consciente que tout qui la compose doit pou-voir apporter sans contraintes ses dons et qualits.

Ralis grce un partenariat entre les pouvoirs publics, le secteur de la construction et le secteur associatif, ce guide permettra damliorer loffre en matire de logements adapts en retenant lensemble des critres architecturaux et organisa-tionnels dvelopps depuis juillet 2005 par mon dpartement et le Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles.

Le Gouvernement wallon, dans sa dclaration de politique gnrale, rvait dune socit accessible pour tous. Ce guide de bonnes pratiques pour la rnovation et la construction de logements sociaux modulables et adaptables est un pas en avant vers la concrtisation de cette ambition.

Grce cet ouvrage, nous soutenons les diffrents acteurs, tant publics que privs, qui se baseront sur celui-ci pour raliser de nombreux logements adaptables.

Le Ministre de la Sant, de lAction sociale et de lgalit des Chances

de la Rgion wallonne.

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UN OUTIL PRATIQUE

... pour les professionnels

des secteursdu logement,

de la construction et de la formation

PREFACEDans le cadre du Contrat dAvenir renouvel, le Gouvernement

wallon a constitu un partenariat novateur avec la Confdra-tion Construction Wallonne (CCW) visant augmenter loffre de logements adapts aux personnes ges et handicapes.

Nous ne pouvons que nous rjouir : grce la richesse des diffrentes contributions des partenaires, ce guide pratique propose une approche concrte qui sadresse aussi bien aux dcideurs quaux professionnels de terrain.

En effet, cet ouvrage fournit les lments ncessaires et indis-pensables la concrtisation de logements adaptables permet-tant de rpondre aux besoins de tous.

Laccessibilit et ladaptabilit constituent des dfi s primordiaux pour notre socit et ncessitent la mise en uvre dun plan innovant dactions intgres partir du prsent guide.

Pour en garantir une diffusion maximale, il importe damplifi er les actions en activant trois leviers. Primo, les prescriptions techniques et, en ce sens, le nouveau cahier des charges-type BW2009 rdig par la Rgion wallonne en collaboration avec la CCW, constitue une opportunit saisir. Secundo, il importe de dvelopper une offre de formation destine aux architectes, aux entrepreneurs et au personnel des entreprises. Tertio, il faudrait envisager que ces exigences soient coules dans des rfrentiels pouvant mener une labellisation tant des bti-ments que des entreprises qui dmontrent une certaine exper-tise, et je pense notamment une dclinaison du label qualit du secteur de la construction CoQual en un CoQual accessibilit .

Ce guide devrait galement constituer un outil essentiel pour la sensibilisation et linformation des matres douvrage publics et privs. A terme, il importe que le particulier pense son loge-ment autrement : chacun est susceptible dtre une personne mobilit rduite un moment de sa vie ! Il importera galement que les matres douvrage publics, et je pense notamment la SWL, veillent offrir, dans leur parc, un nombre croissant de logement adaptables.

Partenaire de la premire heure, aux cts du Gouvernement wallon, pour lancer ce guide sur laccessibilit, nous serons attentifs ce que cet outil ne soit pas une fi n en soi mais le dbut dune longue et fructueuse collaboration en vue de sensibiliser le plus grand nombre aux enjeux de laccessibilit et de ladaptabilit ! Marc Lefebvre

Prsident de la CCW

Offrir des logements accessibles et adaptables permet de prserver le degr dautonomie de ceux qui sont restreints dans leur mobilit.

Pour atteindre un tel objectif, les partenaires ont veill rpondre aux besoins des communes, des professionnels de la construction et des socits de logement de service public.

Ce guide constitue ainsi une aide judicieuse voire indispensa-ble pour la construction et la rnovation de logements sociaux situs en Rgion wallonne. Alain Rosenoer

Directeur gnral de la SWL

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EPREFACE

Le Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles (CAWaB) se rjouit de la collaboration des diffrents organismes qui a permis la ralisation de ce guide.

Pour la premire fois, le secteur wallon de la construction et le secteur associatif spcialis dans laccessibilit des personnes handicapes ont collabor. Ainsi, les contraintes de lun et les besoins de lautre se sont croiss pour aboutir cet ouvrage de rfrence.

Gageons que cela apporte la ralisation des futurs logements le confort et la qualit que peuvent esprer les personnes handicapes. Vincent Snoeck

Prsident du CAWaB

Au service des entreprises, le Centre Scientifi que et Technique de la Construction (CSTC) soutient le dveloppement durable de son secteur. Laspect social des ouvrages de construction en constitue un enjeu majeur depuis 10 ans.

Appuy par ses partenaires, il a relev le dfi qui tait le sien : concilier accessibilit et adaptabilit avec des prescriptions techniques de base et rpondre ainsi aux besoins spcifi ques et complmentaires des concepteurs, architectes, entrepre-neurs mais aussi des matres douvrage et pouvoirs locaux dsireux de construire un logement plus accessible et adaptable.

A la lecture de ce guide, il apparat que le social et la technique peuvent se rencontrer avec succs. Carlo de Pauw

Directeur gnral du CSTC

Ce nouveau rfrentiel technique est le fruit dune recherche collective impliquant le Centre Interdisciplinaire de Formation de Formateurs de lUniversit de Lige (CIFFUL) visant sou-tenir un dfi social de premire importance : offrir un logement pour tous.

Au sein du partenariat, la contribution de lUniversit de Lige a consist mettre en valeur la diversit des expertises, faire merger des cls de conception et structurer un cadre pres-criptif, fonctionnel et adapt aux attentes des professionnels.

Ce guide communique la volont de tous les partenaires de formuler des recommandations trs prcises et de manire trs attractive.

Je me rjouis de cette initiative et de louverture quelle concrtise. Bernard Rentier

Recteur de lUniversit de Lige

RSULTATDUN PARTENARIAT

... runissant des experts

de laccessibilit,de la construction et de la communication

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ENJEUX

CHAPITRE 1 ENJEUX

Contexte ..........................................................................4

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ENJEUX

En Belgique, comme dans la plupart des pays industrialiss, la pyramide des ges ressemble plutt une tour dont la base se rtrcit ; le constat est bien connu : la population belge vieillit et son esprance de vie saccroit.

Lamlioration des conditions de vie (progrs de la mdecine, encadrement des plus fragiliss) permet chacun de vivre mieux et plus longtemps. Dans ce contexte o la personne vieillissante connat une perte dautonomie physique, il est ncessaire que le logement puisse sadapter ses nouveaux besoins : de fait, un simple obstacle contourner pour une personne valide peut constituer une barrire infranchissable pour une personne mobilit rduite (PMR).

Pouvoir rpondre aux cas les plus contraignants ne pourra prsenter que des avantages pour tous.En effet, nous sommes tous des PMR potentielles. Nous pouvons connatre chacun des diffi cults de mobilit.De faon trs ponctuelle : transport dobjets encombrants, entorseDurant certaines priodes : revalidation aprs une opration, enfant en poussette, femme enceinteMais parfois aussi de manire dfi nitive : handicap irrversible suite un accident ou une maladie, vieillesse.

Aussi, est-on en droit de se poser les questions suivantes.

Les logements que lon construit rpondent-ils bien aux besoins, actuels et venir, des personnes qui les occupent et celles qui leur rendent visite ?

Quelles sont les critres pour quun logement puisse sadapter lvolution des besoins ?

Comment intgrer ds la conception la possibilit dadapter son logement un besoin spcifique tout en limitant les surcots ?

Cest dans ce contexte de recherche dun mieux vivre pour tous que le logement adaptable, cest--dire celui qui permet dtre facilement adapt en fonction des besoins des personnes qui les occupent, apparat comme une qualit introduire dans les nouvelles constructions ou lors de rnovations lourdes.

Le logement adaptable permet de rpondre aisment aux changements de la vie sans devoir procder des travaux importants, ni dgager des frais levs (surcot estim 2%).

CONTEXTE

Le logement face de

nouveaux besoins

Pyramide par ge, sexe et nationalit.Population en Wallonie : 3.396.516.

Evolution de la mobilit avec lge.

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La rglementation du Code wallon de lAmnagement du Territoire, de lUrbanisme, du Patrimoine et de lEnergie (CWATUPE - voir p.103) a inscrit laccessibilit au logement dans ses textes : des obligations sont respecter dans lesparties communes des immeubles en vue de permettre un accs ais aux PMR.

En parallle au CWATUPE, de nouvelles dmarches apparaissent.

La Rgion wallonne a dj intgr lobjectif du logement adapt : des subventions sont accordes pour raliser des amnagements spcifi ques aux PMR.

Les communes sont invites dvelopper une politique damnagement du territoire tenant compte des PMR en intgrant dans leur politique du logement les trois objectifs suivants :

un logement adaptable susceptible de rpondre aux besoins prsents et venir de chacun, et ce au moindre cot ;

un logement accessible tous ;

une implantation judicieuse du logement au sein des infrastructures sociales, conomiques et de transports.

Pour aborder ce dfi , le Gouvernement wallon Logement et Action sociale et la Confdration Construction Wallonne ont initi un partenariat novateur dans le cadre du Contrat dAvenir Renouvel pour les wallonnes et wallons.

Ainsi, le prsent guide a t dvelopp dans le cadre dune recherche collective visant dfi nir les critres du logement adaptable, accessible et judicieusement implant runissant des acteurs cls du secteur de la construction, du secteur associatif et du secteur du logement public :

le CSTC, Centre Scientifique et Technique de la Construction ;

le CAWaB, Collectif Accessibilit Wallonie Bruxelles ;

la SWL, Socit Wallonne du Logement.

Le CIFFUL, Centre Interdisciplinaire de Formation de Formateurs de lUniversit de Lige, a t associ cette recherche pour son expertise en matire dinterface et dingnierie pdagogiques.

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Construirepour lavenir

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ENJEUXLe dveloppement durable, cest sefforcer de rpondre aux besoins du prsent sans compromettre la capacit de satisfaire

ceux du futur. Construire de faon durable, cest aussi construire pour lavenir. Un logement nest durable que si lon peut en profi ter tout au long de sa vie.

Le logement adaptable sinscrit dans cette perspective. En effet, cest un logement qui rpond aux besoins prsents sans faire obstacle aux besoins venir des occupants.

Un tel logement apporte une triple plus-value.

Au plan social : la personne ge ou handicape pourra rester dans son logement ; ce qui lui permettra de conserver son cadre de vie et son rseau de relations. Un logement adaptable est galement plus sr et confortable.

Au plan conomique : les frais dadaptation sont limits ; les personnes ges ou handicapes peuvent vivre dans leur logement plus longtemps ; il en est de mme pour les personnes convalescentes qui peuvent rintgrer leur logement plus rapidement. Tout ceci avec une diminution des frais de prise en charge par des organismes spcialiss.

Au plan environnemental : les dchets produits sont minimiss voire compltement inexistants grce la conception prvue pour ladaptation du logement.

Pour arriver au logement adaptable, la participation active de tous les acteurs est ncessaire.

Le concepteur qui doit matriser les recommandations mises dans ce guide et ce depuis lesquisse jusqu lexcution et ltablissement du dossier dintervention ultrieure (DIU - voir p.50).

Les entrepreneurs tous corps de mtier confondus qui contribuent la qualit de la mise en uvre garantissant lvolutivit aise des espaces.

Les dcideurs locaux du logement public qui pourront se rfrer aux donnes du prsent guide pour dfinir leurs cahiers des charges.

Les propritaires privs qui trouveront dans ces pages tous les fondements ncessaires pour rendre leur habitation adaptable.

Ce prsent guide constitue travers des fi ches pratiques, un ouvrage de rfrence pour rendre possible ds lorigine de la construction (ou rnovation lourde), et moindre frais, la transformation dun logement adaptable en un logement adapt des besoins particuliers :

sans toucher la structure porteuse ;

sans modifier les espaces communs et les rseaux techniques du btiment ;

sans diminuer le nombre de pices principales du logement.

PERSPECTIVE

Le logement adaptable,

une composante du dveloppement

durable

Le logement adaptable superpose les objectifs du dveloppement durable : social, conomique et environnemental.

CHAPITRE 2 CRITRES

Les 10 critres du logement adaptable, adapt et accessible .................7

Sol sans entrave ..............................................................9 Non meuble Sans dfaut majeur Non glissant

Ni marche ni ressaut ......................................................10

Absence dobstacle ....................................................... 11 Hauteur de libre passage Absence dobjets saillants

Aire de man uvre suffisante ........................................12 Aire de rotation Aire de transfert

Largeur de passage suffisante ......................................13 Trottoir Portes Couloirs Entre lments de mobilier

Accs aux commandes .................................................14 Hauteur accessible Manipulation aise Distance latrale

Prvention des dangers .................................................15 Garde-corps et mains courantes Eclairage suffi sant Repres visuels Repres tactiles

Confort ...........................................................................16 Garde-corps permettant la vue Amnagements particuliers

Signaltique ...................................................................17 Pictogrammes et textes Contrastes de couleurs

Amnagements volutifs ...............................................18 Ancrage Dmontage

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LES 10 CRITRES DU LOGEMENT

ADAPTABLE, ADAPT ET

ACCESSIBLECe guide, travers des fi ches pratiques, met en exergue les points de vigilance pour rpondre au mieux aux besoins actuels et venir de chacun. Il est destination de tous et de tout type de logement mais a t labor en tenant compte des contraintes du logement public.

Le prsent chapitre reprend lensemble des conditions qui permettent de raliser :

un logement adaptable ;

un logement adapt ;

un logement accessible.

La diffrence entre ces trois types de logement est dveloppe dans les chapitres qui suivent mais en voici dj la dfinition.

Un logement accessible est un logement dont laccs est ais pour tous, y compris les PMR. Laccessibilit concerne autant les abords et les parkings que les parties communes du btiment, jusqu la porte dentre principale du logement.Il est une condition sine qua non pour concevoir un logement adaptable.

Un logement adaptable est un logement accessible qui tient compte ds le dpart du fait que lon est tous susceptible de devenir un jour une PMR. Il peut tre aisment transform en un logement adapt si ncessaire.

Un logement adapt est un logement accessible qui rpond directement aux besoins spcifiques dune PMR, en lui permettant, dy circuler et den utiliser toutes les fonctions, de manire autonome.

A lheure actuelle, aucune rglementation nexiste en matire de logement adaptable. Mais des recommandations existent en vue de favoriser le maintien domicile de chaque personne, quelle que soit lvolution de ses capacits physiques.

Par contre, laccessibilit la voirie et au cadre bti est soumise la rglementation wallonne qui dfinit certaines obligations (CWATUPE).

Afin dtre clair, un code visuel permet de distinguer si un critre est :

obligatoire en rfrence au CWATUPE*

recommand par le CAWaB** et le CSTC***

* CWATUPE Code wallon de

lAmnagement du Territoire, de lUrbanisme, du

Patrimoine et de lnergie.

La rglementation relative laccessibilit est fournie

dans son intgralit dans la partie RESSOURCES du

prsent guide (pp.103 - 110).

** CAWaB Collectif Accessibilit Wallonie-Bruxelles.

*** CSTCCentre Scientifi que et Technique de la

Construction.

Loccupant dun logement qui se dplace en fauteuil roulant nest pas la PMR la plus couramment rencontre, mais cest la personne dont les besoins sont les plus contraignants.

En consquence, les dimensions du logement adaptable devront tenir compte, ds la conception, de la taille dun fauteuil roulant et de la place ncessaire pour circuler et manuvrer.

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LES 10 CRITRES DU LOGEMENT

ADAPTABLE, ADAPT ET

ACCESSIBLE

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Sol sans entrave

Ni marche ni ressaut

Absence dobstacle et de danger

Aires de manuvre suffi sante

Largeur de passage suffi sante

Accs aux commandes

Prvention des dangers sans objet

Confort

Signaltique sans objet

Amnagement volutif sans objetLes

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CL DE CONCEPTION

Le sol ou le revtement de sol doit prsenter les qualits suivantes.

Non meuble

Le revtement de sol extrieur doit tre stabilis*. Sable et gravier sont donc exclus. Les sols meubles sont impraticables pour les personnes se dplaant en fauteuil roulant ; ils constituent aussi une relle diffi cult pour les personnes utilisant une canne ou des bquilles.

Sans dfaut majeur

Le sol doit tre uniforme** et sans obstacle la roue ; il ne doit prsenter ni trou ni fente de plus de 1 cm de large. Les sols ou revtements de sols comportant des trous ou des fentes excdant la largeur de la roue dun landau, dune poussette, dun caddie, dun fauteuil roulant ou de lembout dune canne entravent la circulation.

Non glissant ***

Le caractre antidrapant du sol est essentiel pour assurer une circulation sans danger.

* Stabilis : un sol ou un revtement de sol est stabilis sil prsente des qualits mcaniques ne variant pas sensiblement dans le temps, en fonction des conditions climatiques, dans les conditions courantes dutilisation auxquelles il est destin (absence de dformation au roulage ou la marche). Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988, cheminements, insertion des handicaps.

** Uniforme : un sol est rput uniforme, sil ne prsente pas daccident de surface dans les conditions de contrle suivantes : laide dune rgle de 1 m de longueur, rectiligne, et pose plat sur le sol successivement dans les deux directions orthogonales, tout cart constat par rapport la face de la rgle en contact avec le sol ne doit pas tre suprieur 1 cm. Si un accident de surface de profondeur suprieur 1 cm existe, sa largeur en plan doit en tout point tre infrieur 2 cm. Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988, cheminements, insertion des handicaps.

*** Non glissant : un sol ou un revtement de sol est rput non glissant sil prsente un coefficient dadhrence mesur au pendule SRT suprieur ou gal 0.45, ltat sec comme ltat mouill (voir SOLUTIONS TECHNIQUES , revtement non glissant, p.79). Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988, cheminements, insertion des handicaps.

SOLSANS ENTRAVE

Lexigence de revtement de sol antidrapant est dveloppe dans Revtement non glissant de la partie SOLUTIONS TECHNIQUES du prsent guide.Voir aussi Guide de bonnes pratiques pour lamnagement de cheminements pitons accessibles tous prsent dans la partie RESSOURCES .

Revtement stabilis.

Fentes de moins de 1 cm.

Revtement non glissant.

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NI MARCHENI RESSAUT

Idalement le logement doit tre de plain-pied. Marches et ressauts doivent tre vits car ils constituent un obstacle aux personnes moins alertes ou qui saident dune tribune ou dun fauteuil roulant. Ils sont proscrire lentre, dans le hall, les couloirs et les espaces de vie.

Lentre du logement ne prsente ni marche ni ressaut entre lintrieur et lextrieur.

Ceci est une exigence rglementaire du CWATUPE pour :

les parties communes ;

les portes dentre de chaque logement des immeubles logements multiples desservis par un ascenseur ;

les parties communes y compris les portes dentre de chaque logement du rez-de-chausse des immeubles dpourvus dascenseur.

Le logement est de plain-pied avec son hall dentre, ses couloirs et des espaces de vie au niveau uniforme 0 cm.

Tout accs ventuel vers un jardin, une terrasse ou un balcon respecte galement cette condition du niveau uniforme 0 cm.

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CL DE CONCEPTION

Le mobilier et les objets damnagement placs dans les zones de passage peuvent constituer un obstacle gnant voire mme un danger. Dans les espaces publics, ces lments doivent tre implants la limite ou en dehors de la largeur utile du cheminement ou tre placs dans des niches. En cas dimpossibilit, les dispositions suivantes sont prendre.

Hauteur de libre passage de 220 cm Une hauteur libre insuffisante constitue un danger. En intrieur, il est tolr un rtrcissement de la hauteur 200 cm sur 50 cm. Laccs tout espace ayant une hauteur infrieure 200 cm doit tre bloqu sur tous les cts par des lments fixes dtectables la canne.

Absence dobjets saillants Aucun objet saillant ne doit perturber la circulation des personnes dans les espaces communs. Ceci concerne les cheminements extrieurs avec les bancs, poubelles... mais aussi les espaces communs avec les radiateurs, extincteurs, dvidoirs, tablettes, botes aux lettres, jardinires

Tout obstacle suspendu dpassant de plus de 20 cm du mur et plus de 30 cm du sol doit tre prolong jusquau sol pour tre dtectable la canne.

ABSENCE DOBSTACLE

Idalement le mobilier bas (massif, type socle), haut(tubulaire, type poteaux et colonnes), intermdiaire doit rpondre aux caractristiques dimensionnelles prsentes dans labaque ci-contre.

Rf. Norme Franaise P98 - 350 Fvrier 1988, cheminements, insertion des handicaps.

Pour viter la gne des obstacles saillants, une solution consiste placer ces lments dans des niches.

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CL DE CONCEPTION

AIRE DE MANUVRE SUFFISANTE

Les aires de manoeuvre prsentent diverses exigences.

Laire de rotation est la surface au sol permettant une personne en fauteuil roulant deffectuer aisment un changement de direction, par exemple faire demi-tour ou encore pivoter pour refermer une porte.

Aprs adaptation, le logement doit pouvoir prsenter les aires de rotation de minimum 150 cm : devant et derrire chaque porte, hors dbattement de celle-ci ; tout changement de direction ; desservant les quipements.

De plus, pour accder toute commande, une personne en fauteuil roulant doit pouvoir disposer dune distance latrale de 50 cm (voir ci-aprs le critre accs aux commandes).

Des aires de manuvre complmentaires, appeles aires de transfert, sont rserver dans certaines pices (W.-C., salle de bains) ; elles permettent le transfert latral dune personne en chaise roulante.

Aire de rotation :A. - de minimum 150 cm, - libre de tout obstacle, - hors dbattement de porte.

Surface de dbattement B. de porte = rayon douverture de la porte.

Distance latrale de 50 cm C. pour atteindre la clenche et linterrupteur.

A

B

C

obligatoire

recommand

logement adaptable logement accessible

aire de rotation

distance latrale

aire de transfert sans objet

La surface rserve pour les aires de manuvres et laire de rotation sont deux cls de conception importantes dveloppes pp.22 - 23 du prsent guide.

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CL DE CONCEPTION

LARGEUR DE PASSAGE SUFFISANTE

La largeur des espaces de circulation et lamnagement des pices doivent permettre le passage de personnes se dplaant en fauteuil roulant, avec une canne, des bquilles ou dautres aides la marche. Puisque le fauteuil roulant est le plus contraignant, cest lui qui dterminera la place ncessaire au dplacement horizontal.

Le libre passage est lespace rellement disponible hors obstacle pour permettre la circulation. Cette dimension concerne les portes, les couloirs, le passage entre le mobilier ventuel...

Dans le logement adaptable, le bon sens amne prvoir ds le dpart des portes prsentant une largeur de libre passage de 85 cm au moins pour les pices qui pourront ultrieurement tre adaptes (il est par contre inutile de la prvoir pour les baies destines tre condamnes ou dmontes).

Dans les couloirs, le fait de prvoir une aire de rotation de 150 cm devant les portes et chaque changement de direction conduit le plus souvent une largeur de 150 cm.

largeur de libre passage dune

porte

en tenant compte du cadre et de la feuille de porte

largeur de libre passage minimum

obligatoire recommande

trottoir 150 cm sans objet

porte dentre de limmeuble 85 cm 95 cm

couloir commun (sans porte) 120 cm sans objet

portes dans couloir commun 85 cm sans objet

porte dentre du logement 85 cm 95 cm

couloir de logement (sans porte) sans objet 120 cm

portes intrieures du logement sans objet 85 cm

espace entre mobilier sans objet 90 cm

Pour obtenir un libre passage de 85 cm, il faut pouvoir mettre en place une feuille de porte (format standard) de 93 cm. Cela implique une baie de gros uvre de minimum 101 cm.

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ACCS AUX COMMANDES

Pour atteindre et actionner aisment les commandes (poigne de porte, de fentre, interrupteur, vanne thermostatique...), les 3 conditions suivantes doivent tre remplies :

Hauteur accessible Une personne en chaise roulante a un champ de manipulation nettement infrieur une personne valide : entre 80 et 110 cm pour une manipulation fi ne.

Manipulation aise Une commande doit pouvoir tre actionne poing ferm pour rpondre ce critre. Il sagit de commandes dont la forme permet une prhension aise mme pour les personnes ayant des difficults matriser les mouvements de la main.

Distance minimale de 50 cm de tout mur contigu lextrieur du logement lintrieur du logement

Cette distance doit tre disponible pour permettre une personne en fauteuil roulant datteindre toute commande (clenche, interrupteur, prise, vanne thermostatique...).

commandes hauteuraccessiblemanipulation

aisedistance latrale

menuiserie clenche de porte entre

90 et 110 cmclenche

oupoigne en J

50 cm de tout mur contigu

poigne de fentre entre 80 et 110 cm

poigne de porte-fentre

entre 80 et 110 cm

lectricit parlophone entre

80 et 110 cmbouton de 3 cm

de diamtre


interrupteur entre 80 et 110 cm

plaque basculante

au moins une prise de courant par local

entre 80 et 110 cm sans objet

tableau lectrique * partie suprieure du tableau 150 cm sans objet

chauffage vanne thermostatique entre 70 et 110 cm sans objet


sanitaire robinet entre

80 et 110 cm levier 50 cm de tout mur contigu chasse deau entre 80 et 110 cm plaque basculante

CL DE CONCEPTION

*Pour la scurit des enfants, il est vivement conseill de prvoir une fermeture cl. Robinet levier.

Clenche en J.

Interrupteur plaque basculante.

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PRVENTIONDES DANGERS

La scurit de chacun est assure par des lments tels que :

les mains courantes ;

les garde-corps ;

un clairage suffisant.

Pour les personnes malvoyantes, des exigences complmentaires sont dfi nies ; il est en effet indispensable de les prvenir dlments architecturaux sur leur passage ou d'un risque particulier. Le travail sur les textures et les changements de couleurs permettent de susciter leur attention. Cela constitue un plus pour tous.

Des repres visuels sous forme de contraste de couleurs sont prvoir pour : les paliers des escaliers, les nez de marche, les obstacles en hauteur et saillants, les parois vitres : 2 bandes colores sont placer - lune entre 85 et 100 cm, - lautre entre 140 et 160 cm.

Des repres tactiles sous forme de dalles d'veil la vigilance sont positionner : en haut des escaliers, en bas des escaliers, avant les traverses de voirie.

Il est parfois ncessaire de cumuler ces lments sur un mme espace.

CL DE CONCEPTIONLes dalles dveil la vigilance sont abordes dans le Guide de bonnes pratiques pour lamnagement de cheminements pitons accessibles tous prsent dans la partie RESSOURCES .

Dalles dveil la vigilance, main courante et contraste de couleurs.

Bandes colores sur porte vitre.

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Il est ais damliorer la scurit et le confort de chacun par des amnagements judicieux ds la conception du logement. Si certaines interventions sont obligatoires (placement dun garde-corps ou dun mur allge par exemple), il est opportun quelles assurent galement le confort des occupants.

Voici quelques exemples.

Les allges doivent tre suffi samment basses afi n de permettre la vue vers lextrieur pour les personnes petites ou assises.

Les garde-corps transparents (vitrs ou ajours) permettent galement la vue vers lextrieur.

La rsistance louverture des portes doit tre infrieure 30 N (3 kgf).

Lisolation acoustique renforce entre appartements permet au malentendant de vivre sans gner les voisins (radio ou tlvision fonctionnant haut volume). Voir Confort acoustique dans la partie SOLUTIONS TECHNIQUES du prsent guide.

....

CONFORT

CL DE CONCEPTIONCertains amnagements devront fi gurer dans le dossier dintervention ultrieure (voir DIU, p.50), par exemple :

lments facilement dmontables (impostes...) ;

pr-cblages pour adaptations ultrieures (point lectrique pour store ou volet) ;

...

Allges basses permettant la vue vers lextrieur.

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CL DE CONCEPTION

Au-del des indications pour la scurit, il est important pour tous de pouvoir se reprer dans un espace .

La signaltique, travers les pictogrammes et les textes, constitue une source dinformation prcieuse. Elle doit tre bien dfi nie : - taille adapte, - donnes facilement comprhensibles, - positionnement correct.

Les contrastes de couleurs permettent aux personnes malvoyantes de sorienter plus aisment dans lespace par une meilleure visualisation des lignes guides naturelles. Il importe donc de distinguer divers lments dans un espace : - le sol par rapport au mur, - la porte ou lencadrement de porte par rapport au mur, - les murs par rapport au plafond, - les commandes par rapport au support (poigne, interrupteur...), - ...

SIGNALTIQUE

Signaltique et contrastes de couleurs (symboles, tailles, couleurs et reliefs) sont abords dans la partie SOLUTIONS TECHNIQUES du prsent guide.

Signaltique contraste et bien visible.

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AMNAGEMENTS VOLUTIFS

CL DE CONCEPTION

Lvolutivit est un critre cl du logement adaptable : ajouter ou enlever des lments va permettre de transformer une pice inadquate en un local adapt mais ceci implique que ces volutions aient t prvues ds le dpart. Deux interventions doivent tre envisages ds la conception dun logement adaptable : lancrage et le dmontage.

Ancrage

Dans certaines pices, des points de fi xations doivent tre prvus au niveau du mur ou du sol.

Par exemple, la salle de bains requiert des barres dappui pour rpondre aux diffi cults de certaines personnes.

Laccrochage de charges lourdes ou la fi xation de certains lments daide comme les barres dappui ncessite davoir une paroi suffi samment stable. En rgle gnrale, les cloisons lgres ne sont pas conues pour supporter de telles charges . Des prcautions simposent. Il faudra se renseigner auprs du fabricant.

Dmontage

La suppression ou le dplacement dune cloison, dun panneau ou dun module de mobilier permet de librer une surface rserve et de la rendre disponible pour une PMR.

Pour assurer le dmontage ais dune cloison ou dun lment de mobilier, trois conditions sont respecter.

Absence de toutes contraintes techniques Les installations techniques ne doivent pas tre positionnes dans des parois susceptibles dtre dplaces ou supprimes (chauffage, sanitaire...).

Continuit des finitions La cloison est monte aprs la pose du revtement sur le sol (carrelage...), le mur (enduit, carrelage...), le plafond (enduit...).

Dmontage ais de mobilier Le mobilier est simplement pos et donc ais dplacer.

Des prcautions sont prendre ds la conception et les prescriptions doivent apparatre clairement dans :

- le cahier des charges pour le montage des cloisons - voir la fiche Cloisons dmontables dans SOLUTIONS TECHNIQUES ;- le dossier dintervention ultrieure (DIU) pour la description du dmontage de celles-ci.

D.I.U. Dossier n 20080620

Matre d'ouvrage

S.A. Logis-volution

Lige

DOSSIER D'INTERVENTION

ULTERIEURE D.I.U.

Architecte

Paul WAGELMANS Place du

Logement Adapt 4000 Lige

Tl. 04 366 20 65

Coordination

Scurit-Sant

CIFFUL Universit de Lige

Sart Tilman, B5 4000 LIEGE

Tl. : 04 366 22 68 Fax : 04 366 20 67

E-mail : [email protected]

Dossier n 20080620

tabli le : 20/06/2008

Coordinatrice titulaire :

Marie-Claire PIRENNE

RESIDENCE A APPARTEMENTS

Rue de la Rgion Wallonne

5000 Namur

CIFFUL 1/4


Plan 1 : logement adaptable

Plan 2 : logement adapt

CIFFUL

3/4

20080620

uvrage

volution

e

DOD'INTE

TI

ULTED

cte

ELMANSdu Adapt ge

6 20 65

ationSant

UL de Ligean, B5 IEGE

6 22 68 6 20 67

@ulg.ac.be

0080620

/06/2008

e titulaire :

PIRENNE

RESA APPA

Rue de la50

OSSIER ERVENTIONERIEURED.I.U.

SIDENCEARTEME

Rgion Wall000 Namur

D.I.U. DossiU. Dossier ner n 2008062020080620

Plan 1 : logement adaptable

Plan 2 : logement adapt

CIFFUL

N

EEo


Points d'ancrage dan

s la salle de bains et dans le W.-C.

Ils permettent la mise

en place de barres d'appui une hauteur de

80 cm si besoin.

Un point 35 cm de part et d'autre du W.-

C. pour 2 barres d'appui, celle contre le

mur est fixe dans le mur, l'autre est rabattab

le.

Un point entre le plateau de transfert et la

baignoire.

Si besoin, des lisses pourront tre rajoutes

sur les portes pour permettre la

personne en chaise roulante de fermer la po

rte derrire elle.

Mobilier adapter Salle de bains Un espace de 60 cm

de long est rserv en tte de la baignoire

pour placer un

plateau de transfert.

L'habillage de la baignoire est dmontabl

e pour placer un nouveau panneau

laissant un espace de 15 cm de haut et 110

cm de long (utilisation d'un lve

personne dont la base passe sous la baigno

ire).

Cuisine Le mobiliser sous l'

vier, sous les taques de cuisson ainsi qu'en

tre l'vier et les

taques est dmontable pour permettre l'utili

sation par une personne en chaise

roulante.

Hall Le mobilier ventue

l peut tre dplac voire supprim pour offri

r les aires de

circulation et l'accs aux commandes suffisa

nt.

Appareils sanitaires

adapter

L'vacuation du W.

-C est prvue pour permettre la rehausse de

la cuvette

50 cm en la positionnant sur un socle de 10

cm dont l'embase correspond au

pied du W.-C.

Le lavabo peut tre remplac par un mod

le prsentant une profondeur

de 60 cm ; l'vacuation mise en place prse

nte un siphon dport contre le mur.

CIFFUL

4/4

Placement de barres dappui dans W.-C. adapt.

Cloison facilement adaptable.

ADAP

TABL

E

CHAPITRE 3 LOGEMENT

ADAPTABLEDu logement adaptable... ............................................19

... au logement adapt ...................................................20

Conditions minimales ....................................................21

Surface rserve ...........................................................22

Aire de rotation ..............................................................23

Mthode .........................................................................24

Porte adaptable .............................................................26

Fentre adaptable .........................................................27

W.-C. adaptable .............................................................28

Lavabo adaptable ..........................................................29

Baignoire adaptable .......................................................30

Douche adaptable .........................................................31

Mobilier de cuisine adaptable ........................................32

Cloison dmontable .......................................................33

Salle de bains adaptable ...............................................34

Chambres adaptables ...................................................36

Cuisine adaptable ..........................................................38

Sjour adaptable ...........................................................40

Hall adaptable ................................................................42

Terrasse prive accessible ............................................44

Escalier priv accessible ...............................................46

Garage priv accessible ................................................48

Dossier dintervention ultrieure ....................................50

PR

INC

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CL

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CIP

EDU LOGEMENTADAPTABLE...

SALLE DE BAINS ET W.-C. ADAPTABLES

CHAMBRES ADAPTA-BLES

CUISINE ADAPTABLE

SJOUR ADAPTABLE

HALL ADAPTABLE

CHAMBRE

Le logement adaptable est le logement qui tient compte ds sa conception du fait que les occupants ainsi que leurs besoins voluent avec le temps. Il concerne tout le monde, pas seule-ment les personnes ges ou moins valides.

Le principe du logement adaptable est de rendre aise ds lorigine de la construction (ou rnovation lourde) sa transformation ultrieure en un logement adapt.

Cette adaptation aura pour avantage de se faire :

par des travaux lgers ;

sans toucher la structure porteuse ;

sans modifier les espaces communs et rseaux techniques du btiment ;

sans diminuer le nombre de pices principales.

De plus, des prescriptions qui amliorent le confort de tous valides et moins valides sans engendrer de rels surcots, sont respecter lors des travaux (de construction ou de rno-vation). A titre dexemple, la hauteur des poignes, la hauteur des allges, le type de robinetterie seront adapts ds le dpart.

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SALLE DE BAINS ET W.-C. ADAPTS

CHAMBRE ADAPTE

CUISINE ADAPTE

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CHAMBRE

... AU LOGEMENTADAPT

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Le logement adapt est celui qui rpond directement aux besoins dune PMR. Son principe consiste lui donner la possibilit de se mouvoir dans le logement sans entrave et de profi ter en toute autonomie de ses diffrentes fonctions, grce des amnagements spcifi ques et des surfaces de circula-tion rpondant ses besoins propres.

Ladaptation seffectue sans problme lorsque la conception a intgr des critres dadaptabilit ds lorigine. Pour ce faire, il est ncessaire davoir un plan avant - logement adaptable - et un plan aprs intervention - logement adapt.

Trois grands points de vigilance sont observer dans lap-proche dun logement adaptable.

Absence de barrires architecturales La plupart des obstacles architecturaux tel que marches ou passages trop troits ne peuvent tre supprims ultrieurement ou seulement grand frais. Il est ds lors indispensable de concevoir le logement en vitant tout obstacle la circulation.

Interventions sans travaux lourds et moindre cot Au plus les lments permettant une circulation aise sont intgrs dans le projet, au plus ladaptation est facile et peu coteuse.

Confort pour tous Des adaptations lgres, ne causant pas de rels surcots et permettant damliorer le confort de chacun, valide ou moins valide, peuvent tre prvues au dpart du projet.

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CONDITIONS MINIMALES

Pour raliser un logement adaptable, deux conditions mini-males sont respecter.

Lentre du logement et ses espaces de vie, cest--dire sjour, cuisine, chambre principale, salle de bains et toilette, se trouvent sur un mme niveau.

La surface nette (hors murs) des espaces de vie dans le logement est de minimum 55 m. Source : Levenslang Wonen, Ontwerpsgids, Platform Wonen Van Ouderen, April 1999.

La dimension approprie des pices conditionne le succs dun logement adaptable. Paralllement cela, la conception devra tenir compte des futurs espaces de circulation.

Si le logement ne rpond pas ces deux exigences, il ne saurait devenir un logement adapt sans gnrer des cots importants - ds lors, on ne le considrera pas comme adap-table.

Dans lexemple dcrit, si lon comptabilise uniquement les locaux adapts, - chambre principale,- sjour,- cuisine,- salle de bains et W.-C.,les 55 m2 requis sont obtenus. Ce logement comprend en plus une chambre non adapte de 9 m2.

Pour concevoir le logement adaptable, des cls sont proposes dans les pages qui suivent :

les deux notions essentielles que sont la surface rserve et laire de rotation ;

une mthode illustre par un cas concret.

Ces cls sont la base des fiches Amnagement et Liste de contrle des diffrents espaces dun logement.

CLE

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NSURFACERSERVE

Les aires de manuvre ne doivent pas directement tre disponibles dans le logement adaptable mais elles doivent tre rserves : cest--dire que tout lment faisant obstacle dans cette surface doit pouvoir tre supprim aisment :

soit par dplacement, dans le cas de mobilier ;

soit par dmontage, dans le cas dune cloison.

Un passage de 90 cm le long dune armoire de 60 cm de profondeur constitue une surface rserve pour une aire de rotation de 150 cm. De mme, la distance latrale de 50 cm vis--vis de tout mur contigu est rserve.

A. Aire de rotation rserve.B. Distance latrale rserve.

Laire de rotation et la distance latrale sont aisment libres en retirant larmoire. Dadaptable, lespace est devenu adapt.

A*. Aire de rotation libre de tout obstacle hors dbattement de porte.

B*. Distance latrale de 50 cm pour atteindre les commandes (clenche, interrupteur).

A

B

A*

B*

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AIRE DE ROTATION

Laire de rotation dun diamtre de 150 cm constitue une contrainte tellement importante quil faut la considrer comme une cl de conception majeure du logement adaptable.

En effet, pour conomiser lespace, il faut la superposer aux diffrentes aires de manuvre requises pour la circulation ainsi que pour laccs aux commandes, aux mobiliers et aux quipements du logement.

Une chambre adaptable sera conue de manire superposer au mieux les aires de rotation desservant

A1. un ct du lit. A2. larmoire.A3. au moins une fentre dans le local.

Les aires de manuvre sont concentres dans une mme zoneafin de minimiser les surfaces construire.

Laire de rotation doit tre prsente hors dbattement de la porte du local.

A1

A2

A3

Ce principe est galement utilis pour la salle de bains adaptable en pp. 24 - 25.

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METHODE

aire de rotation

lavabo

Le but de la mthode dcrite ci-aprs est de concevoir un local adaptable. Elle se compose de 3 tapes :1. Lister les quipements.2. Concevoir le local adapt.3. Concevoir le local adaptable.

Cette mthode est illustre avec la salle de bains, un des espaces de vie les plus exigeants en matire de besoins pour une PMR.

1. Lister les quipementsDfi nir les quipements et / ou le mobilier ncessaires avec les aires de manuvre correspondantes : celles-ci sont prcises dans les fi ches Equipements fournies ci-aprs.

Besoins de la salle de bains :

un W.-C. fi che Equipement W.-C. adaptable

un lavabo fi che Equipement Lavabo adaptable

une baignoire fi che Equipement Baignoire adaptable

une porte fi che Equipement Porte adaptable

2. Concevoir le local adaptJuxtaposer les surfaces rserves des diffrents quipements. Les aires dapproche de la baignoire et de transfert du W.-C. peuvent se superposer.

Ajouter laire de rotation de 150 cm qui doit desservir chaque quipement et la porte.

Ajuster la disposition des quipements pour obtenir un local adapt ayant une surface rduite.

Le dessin ci-contre illustre une solution qui rsulte de cette procdure. Il existe bien sr dautres amnagements possibles pour obtenir une salle de bains adapte.

Les fi ches Amnagement ci-aprs fournissent des solutions.

W.-C.

aire de transfert

baignoire

aire dapproche

plage detransfert

porte

dbattement de porte

lavabo de bonnes dimensions, adaptable

en hauteur

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METHODE

3. Concevoir le local adaptableEn partant du local adapt, modifi er celui-ci, si besoin, afi n dapporter plus de confort pour la personne valide dans un local adaptable.

Surface rserve

Surface rserve

Surface rserve

Dans le cas de la salle de bains, en prvoyant le placement de cloisons dmontables, il est possible de prvoir des espaces de rangement supplmentaires, disoler le W.-C. de la salle de bains, doffrir plus despace dans un local voisin...

Diverses possibilits se prsentent toujours, le tout est de bien garder en mmoire quil faut pouvoir restituer au local adapt les surfaces rserves cet effet et donc opter pour des amnagements simples en choisissant des lments faciles dplacer ou dmonter.

Les fiches Listes de contrle ci-aprs permettent de vrifier les travaux de conception depuis lesquisse jusquaux plans et cahiers des charges, ainsi que la ralisation sur chantier.

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Largeur de libre passage A. de minimum 85 cm. feuille de porte : min. 93 cm. baie de gros-uvre : min. 101 cm.

Surface B. rserve dune aire de rotation de 150 cm de part et dautre de la porte hors dbattement.

Distance latrale C. rserve de 50 cm, du ct de la poigne, de part et dautre de la porte pour manipuler la clenche.

Hauteur de la clenche entre D. 90 et 110 cm.

Clenche en forme de J pour E. faciliter la prhension.

Placement ultrieur dune lisse F. pour quune personne en chaise roulante puisse fermer la porte.

Imposte dmontable G. uniquement au-dessus de la porte de la salle de bains et de la chambre adaptable, afi n de pouvoir passer un rail de transfert.

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B

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Surface rserve dune aire A. de rotation de 150 cm devant une fentre au moins du local hors obstacle fi xe.

Distance latrale rserve B. de 50 cm pour manipuler la poigne de fentre.

Hauteur dallge :C. maximum 100 cm ; si infrieure 90 cm, placer un garde-corps aux tages permettant la vue.

Hauteur de poigne entre D. 80 et 110 cm.

Poigne en forme de J pour E. faciliter la prhension.

B 50

A

C

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FENTRE ADAPTABLE

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Poigne hauteur adapte.

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PTA

BLE

Surface rserve pour une aire A. de rotation de 150 cm minimum (hors dbattement de porte) qui dessert le W.-C. Si cette surface est traverse par une paroi, celle-ci doit tre dmontable.

Surface rserve pour une aire B. de transfert de 110 cm x 150 cm dun ct du W.-C.

vacuation permettant la pose C. dun W.-C. rehauss.

Renforcement si besoin de la D. paroi pour placement ultrieur de deux barres dappui.

Chasse deau plaque E. basculante entre 80 et 110 cm.

W.-C. adapt

Bord suprieur de la cuvette F. 50 cm du sol.

Barres dappui pour W.-C. adapt

placer en fonction du handicap de la personne. Mais en gnral, il est recommand ce qui suit.

Deux barres de 90 cm de G. long. Situes 35 cm de part et dautre de laxe du W.-C.

Hauteur de 80 cm.H.

Dont au moins une est rabat-I. table (ct aire de transfert).

Si prsence dun mur latral, J. une des barres dappui peut sy ancrer et devenir fi xe. Ce mur est alors situ maximum 45 cm de laxe du W.-C.

G = 90

F =

50 H =

80

D

C

F =

50 H =

80

D D(J)

G = 35 35J = 45

W.-C. ADAPTABLE

G = 35 35110

90

150

A

B

D D

J = 45

(J) E

Barre dappui rabattable.

I

EQUI

PEM

ENT

29

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

Lavabo adapt, 60/60, avec A. la possibilit de modifi er la hauteur.

Surface rserve pour une aire B. de rotation de 150 cm (hors dbattement de porte) qui dessert le lavabo adapt.

Hauteur du bord suprieur C. du lavabo adaptable 90 cm, amenes et vacuation fl exibles.

Evacuation permettant la poseD. dun siphon dport et la mise niveau du lavabo.

Robinet activable poing ferm E. et en col de cygne.

Dgagement de L/l/h F. 60/60/70 cm libre sous le lavabo pour les jambes de la personne en chaise roulante.

Commande du robinet G. maximum 50 cm du bord de la tablette.

F =

60

A

B

C =

90

G 50

F

D

F = 60

C =

90

DF

E

LAVABO ADAPTABLE

EQUI

PEM

ENT

30

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

BAIGNOIRE ADAPTABLE

Surface rserve pour A. une aire de rotation de 150 cm (hors dbattement de porte) qui dessert la baignoire. Si cette surface est traverse par une paroi, celle-ci doit tre dmontable.

Surface dapproche rserve B. de 90 cm le long de la baignoire (y compris plage de transfert).

Surface rserve pour plage C. de transfert de 60 cm situe en tte de baignoire sur toute la largeur et mme hauteur que celle-ci. Lors de la pose de cette plage de transfert, assurer la rsistance au poids dune personne et ltanchit leau.

Bord suprieur de la baignoire D. entre 50 et 55 cm.

Robinet plac un tiers de E. la longueur de la baignoire ct vacuation, activable poing ferm (type mitigeur levier).

Point dancrage rserv pour F. fi xation ventuelle dune barre dappui du ct de la plage de transfert dune hauteur entre 70 et 90 cm.

Habillage vertical ais G. dmonter pour crer lespace rserv sous la baignoire (destin y glisser le pitement dun lve-personne roulette) :

hauteur min. 15 cm, largeur min. 110 cm, sur toute la profondeur de la baignoire ;

habillage vertical ais modifi er pour librer lespace reserv sous la baignoire ;

continuit du revtement de sol sous la baignoire.

C 60E = 1/3 2/3

D =

de

50

55

G

F =

de 7

0

90

C 60170E = 1/3 2/3

G = 110

70

A

C

B

90

G =

15

D =

de

50

55

F =

entre

70

et 9

0 cm

F

G

B = 90

EQUI

PEM

ENT

31

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

DOUCHE ADAPTABLE

De plain-pied (pente de 2% A. maximum vers vacuation).

Surface rserve pour une B. aire de rotation de 150 cm (hors dbattement de porte) qui dessert la douche.

Surface rserve pour une aire C. de transfert de 110 cm x 150 cm dun ct du sige ultrieur de la douche. Si cette surface est traverse par une paroi ; celle-ci doit tre dmontable.

Robinet situ entre 80 et 95 cm D. de hauteur plac sur le mur latral au sige rabattable, activable poing ferm (type mitigeur levier). - Robinet plac sur le mur latral au sige de douche. - Pommeau de douche dtachable. - Systme dattache du pommeau descendant min. 90 cm.

Barres dappui pour douche adapte

placer en fonction du handicap de la personne. Mais en gnral, il est recommand ce qui suit.

UE. n sige rabattable de 40 x 50 cm dont laxe est maximum 45 cm du mur latral, une hauteur de 50 cm.

DF. eux barres dappui de 90 cm de long, 80 cm de haut, situes 35 cm de part et dautre de laxe du sige : une barre dappui fi xe est prsente sur le mur latral 35 cm de laxe du sige ; une barre dappui rabattable est prvue du ct de laire de transfert situe 35 cm de laxe du sige.

F =

90

F = 35 35

B

A

E CF

E =

50

E = 45 C = 110

F =

80

F = 90

A

E

F

E =

50E = 50

F = 35 35

E =

50

F =

80D

= e

ntre

80

et 9

5

D

E = 45

F

EQUI

PEM

ENT

32

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

MOBILIER DE CUISINE

ADAPTABLESurface rserve pour une A.

aire de rotation de 150 cm qui dessert tout module de cuisine hors dbattement de la porte.

Hauteur de la tablette (plan B. de travail, cuisson, vier...) de 85 cm.

Un plan de travail adaptable C. entre lvier et les taques de cuisson.

Evacuation permettant la pose D. dun siphon dport.

Robinet activable poing ferm, E. type mitigeur levier et col de cygne orientable.

Mobilier adapt

Dgagement rserv sous les F. espaces de travail (vier, taques de cuisson, plan de travail) 60 / 85 / 70 cm (L / l / h).

B =

85 D

F F

C

F

E

60

A 150

B =

85

D

F

E

A

C

Robinet levier et en col de cygne et siphon dport.

EQUI

PEM

ENT

33

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

CLOISON DMONTABLE

A2

A2

B

PLAN

A1 A1

B

C2

COUPE

tat du supportA.

- A1. Sol : revtement fi ni et parfaite continuit de niveau. - A2. Mur : enduit fi ni (y compris pose de carrelage ventuel dans la salle de bains par exemple). - A3. Plafond : enduit fi ni.

CaractristiquesB.

Cloison non portante : - rsistance mcanique et stabilit suffi santes pour garantir la scurit des occupants ; - robustesse suffi sante pour conserver son intgrit ; - ventuelle performance acoustique et/ou rsistance au feu.

Mise en uvreC.

- C1. Respect des prescriptions du fabricant. - C2. Sans technique spciale : pas de canalisation sanitaire, chauffage...

DmontageD.

Le DIU contiendra les informations indispensables ladaptation du logement : - localisation prcise des parois dmontables ; - prescriptions de dmontage et prcautions prendre pour ne pas abmer les fi nitions existantes ; - suggestions pour la rutilisation ventuelle des lments dmonts.

A3 A3

AM

ENA

GEM

ENT

34

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

... la salle de bains adapte.

De la salle de bains adaptable...

A

B1

B2

B3

DD

E

E

F

F

G

H

A

B

Une salle de bains adaptable respecte certaines exigences ds lorigine.

Porte prsentant une largeur A. de libre passage de 85 cm (baie de min.101 cm).

Surfaces rserves pour :B. - B1. aire dapproche de 90 cm de largeur le long de la baignoire ; - B2. aire de rotation de 150 cm de diamtre ; - B3. aire de transfert de 110 x 150 cm ct du W.-C.

Distances latrales rservesC. de 50 cm pour laccs aux commandes (poigne de porte...).

Cloisons dmontables.D.

quipements facilement E. remplaables par des quipements adapts (mobilier, plage de transfert...).

Points dancrage pour les F. barres dappui.

W.-C. que lon peut rehausser G. facilement.

Finition de la baignoire H. aisment dmontable pour laccs ventuel dun lve-personne.

Imposte dmontable.I.

fiches QUIPEMENT.

Grce une telle conception, pour obtenir une salle de bains adapte, il est ais :- de librer les surfaces rserves (dmontage des cloisons) ;- de librer galement les distances rserves (choix de meubles appropris) ;- dinstaller des quipements adapts ;- de placer des barres dappui aux points dancrage prvus ;- de condamner ou dobturer la baie non utilise.

SALLE DE BAINS ADAPTABLE

C

I

I

1/2

LIST

E DE

CO

NTR

OLE

35

obligatoire

recommand

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

SALLE DE BAINSADAPTABLE

Sol sans entrave

non glissant revtement antidrapant


entre W.-C. et salle de bains niveau uniforme : 0 cm

Surfaces rserves pour aires de manoeuvre

aire de rotation aire de transfert ct du W.-C.

aire de transfert ct de la douche ventuelle aire dapproche le long de la baignoire

min. 150 cm hors dbattement de porteminimum 110 cm x 150 cmminimum 110 cm x 150 cmminimum 90 cm

Largeur de libre passage

porte minimum 85 cm (baie de minimum 101 cm)

Accs aux commandes

clenches de porte

interrupteurs

prises de courant

vanne thermostatique

robinets

chasse deau

type mitigeur levier et en col de cygne

plaque basculante

Cloison dmontable ventuelle

r paration moindre cot

imposte au-dessus de la porte

pose sur fi nitions (sol, mur, plafond) + absence de canalisationdmontable

W.- C.

rehausse ultrieure de la cuvetterenforcement de la paroi pour 2 barres dappui

vacuation compatible avec cette rehausse 35 cm de laxe du W.-C. et 80 cm de hauteur

Baignoire

largeur hauteur du bord suprieur

surface rserve pour plage de transfert robinet

espace rservrenforcement de la paroi pour une barre dappui

aucune diffrence de niveau

minimum 70 cmentre 50 et 55 cmL / l / h minimum 60 / 70 / entre 50 et 55 cmau 1/3 de la longueur, ct vacuationL/l/h minimum 110 / 70 / 15 sous baignoirehauteur entre 70 et 90 cmrevtement de sol continu sous baignoire

Lavabo

lavabo directement adapt espace rserv

siphon dport ou encastr dans le mur

L/l/h 60 / 60 / 85 cm (adaptable) ou 90 cm (adapt)L/l/h minimum 60 / 60 / 70 cm sous lavabovacuation adapte

Douche

de plain-pied point dancrage pour 1 sige rabattable

point dancrage pour 2 barres dappui

pente de 2 % maximum vers vacuationaxe min. 45 cm du mur et 50 cm de hauteur 35 cm de laxe du sige et 80 cm de hauteurune fi xe sur le mur, lautre rabattable

hauteur manipulation distance latrale

90 - 110 cm en forme de J

rserve de min.50 cm de tout mur

contigu

80 - 110 cm

plaque basculante

70 - 110 cm

2/2

AM

ENA

GEM

ENT

36

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

... une chambre adapte.

De deux chambres adaptables...

Les chambres adaptables respectent certaines exigences ds lorigine.


Surfaces rserves pour aires B. de rotation de 150 cm : - B1. hors dbattement de porte ; - B2. devant une fentre ; - B3. desservant un ct du lit ; - B4. desservant une armoire.

Distances daccsC. aux commandes de min. 50 cm : - clenche de porte ; - interrupteurs ; - prise de courant ; - poigne de fentre ; - vanne thermostatique.

Cloison dmontable.D.

Surface rserve pour un lit E. double de 2 x 90 cm de largeur.

Largeur rserve pour F. une aire de circulation de 90 cm autour du lit.

Imposte dmontable G. au-dessus de la porte de la chambre adapte.

Une telle conception permet dobtenir une chambre adapte aprs dmontage de la cloison, fermeture ventuelle dune baie de porte et installation de meubles appropris.

BD

A

B1

B2

F

E

F

F

C

C

C

B2

CHAMBRES ADAPTABLES

G

G

1/2

LIST

E DE

CO

NTR

OLE

37

obligatoire

recommand

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

CHAMBRESADAPTABLES


entre les chambres niveau uniforme : 0 cm


aires de rotation

aire de manoeuvre sur le pourtour du lit

minimum 150 cm hors dbattement de porte minimum 150 cm devant une fentre minimum 150 cm desservant un ct du lit minimum 150 cm devant une armoireminimum 90 cm



Accs aux commandes

clenches de portes poigne de fentre

interrupteurs

prises de courant

vannes thermostatiques

Confort

hauteur des allges de fentre

pr ise lectriqueinterrupteu r

maximum 100 cm (en dessous de 90 cm prvoir un garde-corps aux tages)une proximit du litun porte dune personne couche

Amnagements volutifs - Cloison dmontable ventuelle

dmontage ais rparation moindre co t

imposte au-dessus de la porte de la chambre adapte

absence de canalisationpose sur revtement fi ni (sol, mur, plafond)dmontable pour rail de transfert ventuel



rserve de min. 50 cm de tout mur

contigu80 - 110 cm

plaque basculante

70 - 110 cm

2/2

AM

ENA

GEM

ENT

38

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

CUISINE ADAPTABLE

... la cuisine adapte.

Une cuisine adaptable respecte certaines exigences ds lorigine.


Surfaces rserves pour aires B. de rotation de 150 cm hors dbattement de porte, - desservant le mobilier fourni lorigine, - desservant chaque meuble qui sera ajout.

Largeur de libre passage de C. minimum 90 cm.

Distances daccs aux D. commandes de minimum 50 cm.

Mobilier facilement dmontable :E. - sous lvier ; - sous les taques de cuisson ; - sous le plan de travail entre ces 2 lments, si ce mobilier est fourni ds lorigine.

Une telle conception permet dobtenir une cuisine adapte grce lagencement dun mobilier appropri.

De la cuisine adaptable...

60

A

A

B3

B4

E

E

D

B

C

1/2

LIST

E DE

CO

NTR

OLE

39

obligatoire

recommand

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

CUISINEADAPTABLE

Sol sans entrave

non glissant revtement antidrapant


entre la zone de circulation et le mobilier dmontable niveau uniforme : 0 cm


aire de rotation minimum 150 cm hors dbattement de porte minimum 150 cm desservant tous les quipements



Accs aux commandes

clenches de portes poigne de fentre

i nterrupteurs

prises de couran t

vannes thermostatiques

plan de travail (vier, taques de cuisson...)

robinet lectromnagers

hauteur de 85 cm

mitigeur levier, col de cygne, orientable hauteur accessibleboutons prhensibles ( crans et non sensitifs)

Confort

hauteur des allges de fentre

plan de travail

maximum 100 cm (en dessous prvoir un garde-corps aux tages)

privilgier une surface lisse pour pouvoir y fi xer des ventouses

Amnagements volutifs - Mobilier dmontable

dmontage ais

rparation moindre cot absence de canalisationpos sur revtement de sol fi ni

Espaces rservs

sous viersous un plan de travail

sous taques de cuisson

L/l/h minimum 60 / 85 / 70 cmL/l/h minimum 60 / 85 / 70 cmL/l/h minimum 60 / 85 / 70 cm



rserve de min. 50 cm de tout mur

contigu80 - 110 cm

plaque basculante

70 - 110 cm

2/2

AM

ENA

GEM

ENT

40

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

SJOUR ADAPTABLE

... au sjour adapt.

Du sjour adaptable...

Un sjour adaptable respecte certaines exigences ds lorigine.


Aires de rotation de 150 cm B. hors dbattement de porte : - B1. devant au moins une fentre ; - B2. aire de rotation de 150 cm devant un meuble ventuel.

Distances daccs C. aux commandes de min. 50 cm : - clenche de porte ; - interrupteur ; - prise dusage frquent ; - poigne de fentre ; - vanne thermostatique ; - thermostat.

Surface rserve pour D. largeur de passage de 120 cm autour de la table.

Une telle conception permet dobtenir un sjour adapt grce un dimensionnement correct de la pice et lagencement dun mobilier appropri.

B2

B2

D

A

A

C

C

C

B

B2

B2

B

B

B

B1

1/2

LIST

E DE

CO

NTR

OLE

41

obligatoire

recommand

Gui

de d

aid

e

la c

once

ptio

n d

un lo

gem

ent a

dapt

able

Cha

pitr

e 3

- LE

LOG

EMEN

T A

DA

PTA

BLE

SJOURADAPTABLE


niveau uniforme : 0 cm


Documents

Guide Logement Adaptable