Groupe Maisons & Cités

Présentation d’un programmede 16 logements

Bâtiment Basse Consommation

Laurent Vienne – Direction de la ConstructionLille, 1er juin 2010

Le groupe Maisons & Cités

Présentation du groupe Maisons & CitésPrésentation du groupe Maisons & Cités

Acteur du renouvellement urbain du Bassin minier Nord-Pas de Calais

Le groupe Maisons & Cités

Le groupe Maisons & Cités a été fondé en 2002 avec la création de l’Epinorpa, établissement public à caractère industriel et commercial, rattaché à la région Nord-Pas-de-Calais, institué par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) du 13 décembre 2000.

La société Soginorpa, créée en 1986 par Charbonnages de France et filiale de l’Epinorpa depuis 2002, assure la gestion du parc de logements des cités minières, encore occupé à 38 % par des ayants droit du statut du mineur. Ce parc est composé de 62 651 logements et réparti sur l’ensemble du bassin minier, du Bruaysis à l’est du Valenciennois. Soginorpa poursuit la rénovation de ce patrimoine exceptionnel commencée dans les années 1970.

Le groupe Maisons & Cités

Une valeurUne valeur

Être leader par l’excellence du service rendu pour qu’il fasse bon vivre dans nos logements et dans nos cités

Une stratégieUne stratégie

Un groupe pour répondre aux besoins d’habitat de toutes les catégories de ménages, tout au long de la vie de la clientèle

Une missionUne missionOpérateur principal du logement et de l’aménagement urbain du bassin minier, au service de la population et des collectivités locales

Le groupe Maisons & Cités

Janvier 2002 création de l’EPINORPA

Juillet 2002 prise de contrôle de la Soginorpa

Juillet 2005 rachat de Accecura Habitat

Novembre 2005 création de M&C Immobilier

Mars 2007 création de M&C Développement

2008 création de :GIE Unéo HABITATCentrale foncière régionale

D’un rôle de gestionnaire de parc à celui D’un rôle de gestionnaire de parc à celui d’aménageurd’aménageur

Le groupe Maisons & Cités

EPINORPA

Maisons & Cités Soginorpa

Maisons & CitésHabitat

Maisons & CitésDéveloppement

Maisons & CitésImmobilier

Unéo HABITAT

Centrale foncière régionale

Le groupe Maisons & Cités

Chiffres clésChiffres clés

62 651 logements (72 % dans le Pas-de-Calais, 28 % dans le Nord) 700 cités réparties sur 133 communes à 38 % occupés par des ayants droit du statut du mineur 900 collaborateurs

Le groupe Maisons & Cités

Axes stratégiquesAxes stratégiques

Amélioration et entretien du parc ancien Qualité du service à la clientèle Développement du patrimoine et

diversification des activités (constructions neuves locatives, accession sociale, équipements médico-sociaux)

Développement durable

Être le partenaire privilégié des communes du bassin minier Nord-Pas-de-Calais

dans l’habitat, l’aménagement et le renouvellement urbain

Le groupe Maisons & Cités

Implantation du groupe Maisons & CitésImplantation du groupe Maisons & Cités

Afin d’assurer un contact de proximité Maisons & Cités est implanté dans 18 points d’accueil répartis sur l’ensemble du bassin minier

Le groupe Maisons & Cités

Réalisation d’un programmede 16 logements

Bâtiment Basse Consommation pour Personnes à Mobilité Réduite

Financé en PLAI

Le groupe Maisons & Cités

CALONNE RICOUARTRue d’Hazebrouck (4 Logements)

DIVIONRues Desnos et Carême (2 Logements)Rue Ovide (4 Logements)Rue du Général Leclerc (2 Logements)Place des Étoiles ( 1 Logement)

MARLES LES MINES Rues de Périgueux et de Nantes (3 Logements)

Le groupe Maisons & Cités

Logements certifiés BBC (consommation d’énergie primaire < 65 Kwh EP /m2)pour limiter les charges énergétiques du logement.

Description du programme :

Ensemble de 16 logements T3 plain-pied PMR + carport conçussuivants les principes bioclimatiques. Les logements T3 sont répartissur plusieurs sites sur les communes de Divion, Calonne Ricouart etMarles les Mines.

Conception suivant un principe architectural identique – logementsimplantés sur parcelles de manière isolés ou par groupe de 2.

Les maisons sont généralement orientées sud pour offrir un séjourlargement éclairé sur un jardin privatif.

Descriptif de l’OpérationDescriptif de l’Opération

Le groupe Maisons & Cités

Isolation

Les planchers bas sont constitués à partir de dalles alvéolées en béton précontraint, avec interposition d’un isolant en butée sur les murs, assurant une isolation continue tant

en partie courante jusqu’à la jonction avec les murs.

Les plafonds isolés par 300 mm de laine minérale posée sur plafond, et en recouvrement sur les murs et planchers, évitent tout pont thermique.

Chaudière

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs basse température. Ventilation mécanique simple flux « hygro B ».

Cet ensemble de prestations permet d’atteindre des performances de consommations inférieures à 65 kWh/m2/an.

MatériauxMatériaux

Le groupe Maisons & Cités

MatériauxMatériaux

Performances « Mur thermopierre 30 cm »

Le groupe Maisons & Cités

Coûts de ConstructionCoûts de Construction

Total Bâtiment 1 197 656 € HT Construction au m2/SU 1 033 € HT

Prix de revient global 1 907 675 € HT

Prix de revient moyen par logement 125 637 € TTC Prix de revient moyen au m2/SU 1 735 € TTC

Surface utile 1 158 m2

Le groupe Maisons & Cités

Perspective « Façade avant »

Le groupe Maisons & Cités

Perspective « Côté jardin »

Le groupe Maisons & Cités

Plan logement – Type 3 PPOrientation séjour « Façade Sud »

Le groupe Maisons & Cités

Plan logement – Type 3 PPOrientation séjour « Traversant »

Merci de votre attention