GREEN REAL ESTATECULTUREEL VASTGOED

Bart Witzier17 april 2013

Wat verstaat Green onder cultureel vastgoed:

- Publiek toegankelijk- Overheidstaak- Maatschappelijk ‘dienen’ doel- Uiteindelijk gaat het ook om een gebouw

Vraag: wat maakt het interessant voor Green

- Functionaliteit in toekomst- Borging huuropbrengst- Kwaliteit vastgoed- Managen van onderhoud/toekomstvisie

Waarom zou de overheid willen?- Concentratie op ‘dienend doel’- Onderhoud bij belegger- Vrijspelen vermogen

Voorbeeldcasus:- Cultureel object met maatschappelijke

functie- Aankoop met verhuur voor lange tijd- Terugkoopverplichting na huurperiode- Spaarmodel onderdeel van

huurovereenkomst- Borging maatschappelijk belang- BNG rente passen bij beperkt risico

REKENMODEL

AANKOOP 7 MIO TERUGKOOP NA 20 JAAR 7 MIOBAR CA 6,5%DEBETRENTE CA 3,5%SPAARRENTE CA 5,5%

Bart Witzier17 april 2013