Gewobag – Neue Mobilitätskonzepte für die Wohnungswirtschaft · 2019. 10. 21. · Wachstum auf 72.600 Wohnungen Ankauf von 4.400 Wohnungen Neubau von 10.200 Wohnungen (30 % geförderte

Zur Konturanpassung das Bildmotiv in den Hintergrund verschieben.

23. Mai 2017 I Gewobag ED Energie- und Dienstleistungsgesellschaft mbH Jens Goldmund

Gewobag – Neue Mobilitätskonzepte für die Wohnungswirtschaft Kooperation Land Berlin | ALLEGO | DriveNow

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Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH

Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH

Gewobag EB Entwicklungs- und Baubetreuungs-gesellschaft mbH

Gewobag MB Mieterberatungs- gesellschaft

Gewobag VB Vermögensverwal-tungs- und Betriebs-gesellschaft

Tochtergesellschaften

Gewobag ED Energie- und Dienstleistungs-gesellschaft mbH

Stiftung BERLINER

LEBEN

Nettokaltmieten

Wohnungsleerstand

davon vermietungsbedingt

Wohnungen 58.753

Jahresumsatz 279 Mio. €

2,5 %

Personal 611 Mitarbeiter

5,81 €/m2

0,6 %

Eigenkapital 2.468 Mio. €

Jahresergebnis 438 Mio. €

Bilanzsumme 4.897 Mio. €

Land Berlin

HGB IFRS

399 Mio. €

44,4 Mio. €

44,6 Mio. €

2.270 Mio. €

Konzernstruktur und Kennzahlen per 31.12.2016

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Gewobag – Die ganze Vielfalt Berlins

Gewobag - Neue Mobilitätskonzepte für die Wohnungswirtschaft

Reinickendorf ca. 5.600

Spandau ca. 13.200

Pankow ca. 12.900

Lichtenberg ca. 1.200

Treptow-Köpenick ca. 400

Steglitz-Zehlendorf ca. 850

Tempelhof- Schöneberg ca. 5.850

Charlottenburg- Wilmersdorf ca. 8.500

Neukölln ca. 3.500

Mitte ca. 1.700

Friedrichshain- Kreuzberg ca. 5.050

Lage der Gewobag Objekte

Gründerzeit Chamissokiez Berlin-Kreuzberg

Von 1877 Wasserturm Berlin-Prenzlauer Berg

70er Jahre Gebiet Quäkerstraße Berlin-Reinickendorf

Bezirk Anzahl Wohnungen Gesamtbestand: 58.753 Stand 12/2016

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30er Jahre Wohnsiedlung Haselhorst Berlin-Spandau

Neubau Kiefholzstraße Berlin-Treptow

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Wachstum

Klimaschutz &

Smart City Soziale

Verantwortung

Schaffung von neuem und bezahlbarem Wohnraum durch Ankauf und Neubau

Wachstum auf 72.600 Wohnungen Ankauf von 4.400 Wohnungen Neubau von 10.200 Wohnungen (30 % geförderte Wohnungen)

Nachhaltige Quartiers-entwicklung als Beitrag zur sozialen Stabilität

Strategie Pro Quartier Engagement für geflüchtete Menschen Stiftung Berliner Leben

Innovative Konzepte für eine grüne und effiziente Stadt

Smart Energy (BHKW, Quartier-Strom, Photovoltaik, Windrail) Smart Home Smart Transportation & Traffic (E-Mobilität)

Schwerpunkte der Konzernstrategie

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Mit Entwicklung zur „Smart City“ erfolgt zunehmen-de Koppelung des Energie- und Verkehrssektors Geschäftsfeld Mobilität bei der Gewobag ED

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Klimaschutz &

Smart City

Klimaschutz &

Smart City

Wärme Betrieb von 301 Anlagen im Betriebsführungscontracting – schrittweiser Übergang ins Anlagencontracting Versorgung von Gebäuden aus 666 Nah- und Fernwärmeübergabestationen

Mobilität

Quartier-Strom Unter der Marke „Quartier-Strom“ wird der Strom aus 11 BHKW und einer Windrail-Anlage vertrieben – bis zu 50 weitere BHKW und einige Windrail-Anlagen in den kommenden Jahren geplant

*MDL/MSB Aktuell erfolgt Aufbau Mess-dienstleistungsgeschäft in der ED Mit Rollout Messstellenbetriebs-gesetz wird Aufbau von Mess-stellenbetrieb geprüft werden

*Messdienstleistung/Messstellenbetrieb

Förderung von intermodaler und elektrischer Mobili-tät ist ein wichtiger Baustein für die Smart City Berlin

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Quelle: Initiative mehrwert Berlin

Rahmenbedingungen Land Berlin Das Land Berlin hat die Mobilität als eine der Themengebiete für die Smart City Berlin identifiziert Aus dem neuen Koalitionsvertrag ergeben sich eine Reihe von Anknüpfungspunkten:

Verordnung zur Begrenzung von Stellplätzen Im Neubau sollen alternative Mobilitäts- und

Wohnformen ermöglicht werden, bei denen mit Carsharing-Stationen und Mobilitätspunkten multimodale Angebote geschaffen werden, um zusätzliche oberirdische Parkplätze zu vermeiden

Förderung von „kollektiver Elektromobilität“/öko-logischer Ausrichtung von Carsharing-Angeboten

Fördern der Elektrifizierung der Taxiflotte Schrittweise Ausweitung der Parkraumbewirtschaf-

tung bis 2021, Ziel Flächendeckung im S-Bahn-Ring

Smart City Berlin Themengebiete

Smart City

Berlin

Mobilität

Infrastruktur

Wirtschaft

Wohnen

Mobilität als Themengebiet einer smarten Stadt


Gewobag ist erste Schritte in der E-Mobilität als wich-tigem Bestandteil zukünftiger Mobilität gegangen

Kooperation mit Allego

Die Gewobag unterstützt in Kooperation mit Allego das Land Berlin bei dem Aufbau von Ladeinfrastruktur – dabei werden mehr als 10% aller geplanten Ladesäulen von Seiten Allego auf Flächen der Gewobag errichtet – darunter bis zu acht Schnellladesäulen (Erste Errichtungsphase mit bedarfsorientiertem Ausbau der Infrastruktur)

Planung eines „Charging Plaza“ im Modernisierungsprojekt Wohnpark Mariendorf

Kooperation mit DriveNow:

Im Rahmen der Kooperation mit DriveNow wurden mehrere Aktionen für Mitarbeiter und Mieter durchgeführt, bei denen vergünstigte/ kostenlose Registrierungen für das Angebot von DriveNow angeboten wurden

Gewobag als landeseigenes Unternehmen als Vorreiter in der Elektromobilität:

Anschaffung von zwei BMW i3 als Poolfahrzeuge

Übersicht Status Mobilität

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Auf Flächen der Gewobag errichtet Allego aktuell mehr als 10% der Ladeinfrastruktur Berlins Aktueller Stand Errichtung Ladesäulen

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Anmerkungen Land Berlin fördert mit rd. 10 Mio. EUR den Ausbau von Ladeinfrastruktur in Berlin – Umsetzung durch Allego in zwei Phasen: Errichtungsphase 1:

Vom 15.01.2015 bis 30.09.2016 müssen 400 AC- sowie 20 DC-Lade-punkte errichtet werden (davon 26 AC- und 20 DC-Ladepunkte (11,4%) bei der Gewobag)

Errichtungsphase 2: Vom 01.01.2016 bis 30.06.2020 werden weitere Lade-säulen entsprechend der Nachfrageentwicklung errichtet


Vorbildfunktion der Gewobag – Anschaffung zweier BMW i3 als Poolfahrzeuge

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BMW i3 der Gewobag an der 1. Schnellladesäule Berlins


Mobilität bei Modernisierungen, im Neubau und Er-stellung von Quartierskonzepten immer berücksichtigt Praxisbeispiel „Wohnpark Mariendorf“ für energiebezogenes Quartierskonzept


Im Charging Plaza sollen bis zu 10 Ladepunkte für E-Fahrzeuge eingerichtet werden Details Charging Plaza

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Anmerkungen Einrichtung von bis zu 10 (Phase 1) Ladepunkte für E-Fahrzeuge im Wohnpark Mariendorf Neben Lademöglichkeiten für Mieter soll sowohl ein flexibles als auch ein stationäres Carsharing mit garantierter Verfügbarkeit für Mieter umgesetzt werden Zufahrtskontrollen werden aufgrund der ausschließlichen Nutzung durch E-Fahrzeuge nicht benötigt Betrieb der Ladepunkte und die zeitbasierte Abrechnung erfolgt über das Allego CPO IT Backend

Aktuelle Entwicklung für Projekte für Quartiere der Zukunft intermodaler Mobilität Ausblick: Einrichten von Mobilitäts-Hubs in Quartieren

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Roller-Sharing Die Mieter erhalten die Möglichkeit, (E-) Roller für einen Zeitraum zu mieten

Carsharing-Angebote für Mieter a. Exklusives Parken

Carsharing Die Gewobag stellt Parkflä-chen (ggf. ergänzt um La-desäule) exklusiv für Car-sharing-Fahrzeuge zur Ver-fügung – es stehen ver-mehrt flexible Carsharing-Fahrzeuge im Quartier

b. Quartier Closed Mieter zahlen monatlichen Grundbetrag dafür, dass sie stets ein Auto vor der Haustür haben

3 Bike-Sharing An einer zentralen Stelle des Quartiers stehen den Mietern (E-)Bikes an einer Fahrradstation zur Verfügung Bisher keine ganz-heitliche Lösung auf dem Markt

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Quelle: innoZ


Zur Umsetzung in den Quartieren laufen derzeit eine Reihe von Projekten – bspw. laufende Antragsstellung für das Projekt MEISTER u.a. mit SenUVK

Back up

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Im Rahmen des Projekts „Wohnpark Mariendorf“ werden zahlreiche innovative Energielösungen umgesetzt Dachgeschossneubau & energetische Sanierung


Im Rahmen des Projekts „Wohnpark Mariendorf“ werden zahlreiche innovative Energielösungen umgesetzt Modernisierung


Im Rahmen des Projekts „Wohnpark Mariendorf“ werden zahlreiche innovative Energielösungen umgesetzt Neubau durch Aufstockung


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