Proyecto llave en mano

G-PARK VILLAVERDE (MADRID)DISTRITO DE VILLAVERDE

gazeley.com

35 731

11,70 maltura libre

VILLAVERDE (Madrid)

El nuevo proyecto de Gazeley en España combina un diseño adaptado a la logística moderna y el transporte con los más innovadores estándares de calidad y sostenibilidad. Se construirá a medida, bajo el formato llave en mano y sobre una parcela de 70.401 m².

El proyecto estará emplazado al sur de Madrid, en una zona logística idónea para la distribución de última milla. Ofrecerá la posibilidad de realizar un servicio de distribución 100% sostenible a la capital, a través de vehículos eléctricos y bicicletas, y sin atravesar ningún núcleo residencial.

G-Park Villaverde será una plataforma logística sostenible de última generación. Dispondrá de sistema de producción y gestión de ener-gía, aislamiento prime y medidas de bienestar para los empleados.

En una primera instancia, se propone la construcción de dos edificios con las siguientes características:

Adicionalmente, se ofrece la posibilidad de ampliar la zona de aparcamiento en una subparcela de 6.402 m²

22.960 m² (20.279 m² de almacén y 2.614 m² de oficinas).

24 muelles de carga 2 puertas de acceso a nivel 258 plazas de aparcamiento para coches 15 plazas de aparcamiento para camiones

12.771 m² (11.724 m² de almacén y 980 m² de oficinas).

15 muelles de carga 2 puertas de acceso a nivel 37 plazas de aparcamiento para coches 8 plazas de aparcamiento para camiones

G-PARK VILLAVERDE

PLATAFORMA LOGÍSTICA URBANA VILLAVERDE

(Madrid)

Flexibilidad de uso y divisibilidad de la construcción, según necesidad del cliente.

Dotadas con numerosas prestaciones que atienden a criterios de sostenibilidad y de bienestar.

Características técnicas líderes de mercado en cuanto a calidad y prestaciones. Diseño testado para optimizar la operativa.

Disponibilidad de mano de obra cualificada en el entorno cercano, facilitado por las fantásticas comunicaciones con Metro y Cercanías de Madrid.

Proyecto llave en mano

Con Certificación Breeam Very Good. Posibilidad de implementar un sistema de distribución 100% sostenible en la ciudad de Madrid.

Sostenibilidad

EDIF

ICIO

1

EDIF

ICIO

2Alta

CalidadOficinas

totalmente habilitadas

Mano de obra

RAZONES PARA ELEGIR ESTE PROYECTO

DESDE LA PUERTA DEL SOL SIN CONTAMINAR

Compromiso en costes y plazos La tranquilidad de saber que el almacén logístico estará en el plazo y en el coste pactado. Saber que cuenta con una empresa que lleva más de 30 años entregando los almacenes más innovadores del mercado, manteniendo el firme compromiso que adquirimos desde el primer día.

Datos e información. Almacenes 4.0 Las naves de Gazeley tienen un amplio sistema de medidores, receptores y señales integrados en una sencilla interfaz que ayudan a controlar y corregir los consumos. Medidores de agua, electricidad, generación de energía solar, cargadores eléctricos están integrados en nuestro estándar.

Bienestar para el empleadoEl proyecto cuenta con medidas compatibles con certificaciones WELLNESS de bienestar para los empleados. Las fuentes de agua, una mejor iluminación y acústica, materiales mejores, más saludables y agradables entornos de esparcimiento son un estándar para Gazeley. Todas estas medidas ayudan a reducir el absentismo y a mejorar la productividad laboral.

Conexión directa con la capital en vehículos eléctricos.Los mejores accesos desde la M-40 sin pasar por ninguna zona residencial. Transporte público

(Bus, metro, cercanías)

Coche, camión de reparto y vehículos eléctricos.

ORIGEN/DESTINO M40DIRECCIÓN NORTE

ORIGEN/DESTINO M40DIRECCIÓN SUR

Imagen © 2020 Google. Datos © 2020 Intituto Geográfico Nacional

G-PARK VILLAVERDE

A TAN SÓLO 20 MINUTOS DEL

CENTRO DE MADRID EN COCHE

Y BICICLETA ELÉCTRICA.

G-PARK VILLAVERDE

M-40

A-4

A-42

Bicicleta, patinete.

MÍN

IMO

1 PLAZA CAD

A 100 m2 D

E SUPER

FICIE

ACCESO APARCAM

IENTO

60,95

R16

R=12m

R=12m+608.50m

+604.00m

+603.47m

7.37%

6 402 m2

24 MUELLES + 2 RAMPAS

EDIFICIO 0122 960 m2

H= 11.70m**POTENTIAL MEZZANINE 3 284 m2

15 MUELLES + 2 RAMPAS

EDIFICIO 0212 771 m2

H= 11.70m

5645

12

7,5

80,55

142,5

12,89

12,32

12,06

10,23

11,7

10,45

100

201,6

10,88

V3

.00

0mMA

STER

PLA

N P

RO

PO

SAL

27.09.2019

VILLAVERDECarr. de Carabanchel a Villaverde

28041 Madrid40°35'46.0"N 3°71'08.5"W

Pl. Pablo Ruiz Picasso 1

28020 Madrid

España

PR

OJE

CT IN

FOR

MA

TION

LAN

D7

0 4

01

m²

BU

ILDIN

G 0

1

Warehouse area

20 279 m²

Offices (G

F + 1st F)2 614 m

²SPK room

(1/2)50 m

²G

ate house (1/2)17 m

²TO

TAL BUILD

ING

0122 960 m

²Potential m

ezzanine3 284 m

²D

ock doors24 units

Level access doors2 units

Truck parking spaces15 units

Car parking spaces

258 units

BU

ILDIN

G 0

2

Warehouse area

11 724 m²

Offices (G

F + 1st F)980 m

²SPK room

(1/2)50 m

²G

ate house (1/2)17 m

²TO

TAL BUILD

ING

0212 771 m

²D

ock doors15 units

Level access doors2 unit

Truck parking spaces8 units

Car parking spaces

37 units

TOTA

L BU

ILT AR

EA

35

73

1 m

²TO

TAL LE

ASA

BLE

AR

EA

35

18

6 m

²

5m10m

20m30m

ESPECIFICACIONESPLANO

35 731

ÁREAS

Parcela 70 401 m2

EQUIPAMIENTOS

Muelles de carga 24

Puertas de acceso a nivel 2

Aparcamiento de camiones 15

Aparcamiento de coches 258

DATOS TÉCNICOS

Estructura Prefabricado hormigón

Zona de expedición 6% sup. de lucernarios y 300 lx

Resistencia de solera 5 tn / m2

Resistencia pie de rack 8 tn sobre placa 16x12 cm.

Planimetría FM2

Altura libre 11,67m

Área de maniobra 33m

Tipo Cubierta DECK con lámina TPO

Aislamiento 2,7 m2 K/W

Fachada Panel Metálico PIR tipo Gazeley

Potencia eléctrica 2.000 KVA (extra disponible)

Cabezas de rociadores ESFR K25

Sprinkler NFPA 20

Riesgo Medio 5, RD 2267/2004

Sistema de pluviales Sistema sifónico incluyendo secundario

Acabados oficinas Representativos y funcionales

Sanitarios en almacén 2 bloques completamente equipados

G-PARK VILLAVERDEG-PARK VILLAVERDE

EDIFICIO 01

Superficie total del edificio 22 960 m2

Almacén 20 279 m2

Oficinas 2 614 m2

Sala SPK 50 m2

Control de acceso 17 m2

EQUIPAMIENTOS

Muelles de carga 15

Puertas de acceso a nivel 2

Aparcamiento de camiones 8

Aparcamiento de coches 37

EDIFICIO 02

Superficie total del edificio 12 771 m2

Almacén 11 724 m2

Oficinas 980 m2

Sala SPK 50 m2

Control de acceso 17 m2

GazeleyTorre Picasso - Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1, Planta 13. 28020 Madrid, Spain

gazeley.com

Mayo 2020. Este documento, las descripciones y las medidas contenidas en él, no forman parte de ningún contrato y, si bien, se han realizado todos los esfuerzos para garantizar su exactitud, no se puede garantizar. Este documento está impreso en papel reciclado parcialmente y no laminado para su futuro

reciclado. Térmios: detalles de arrendamiento disponibles bajo demanda. Por favor, póngase en contacto con los agentes para una propuesta detallada.

CONTACTO Contacten con nosotros si desean ampliar información o concertar una reunión en relación al proyecto.

Comercializa: CBRE España

Miguel Monreal Senior Development Directormiguel.monreal@gazeley.com+34 607 183 492

Distancias G-Park Villaverde al centro de Madrid19 min en camión de reparto40 minutos en bicicleta convencional y 20 minutos en bicicleta eléctrica 15 minutos en moto eléctrica

AccesosRápidos accesos a las autovías M-40, A-42, A-4, M-30, M-45 y M-50.

Accesos en transporte público Metro (línea 3) Cercanías (línea C5)Autobuses EMT: líneas 131, 22

G-PARK VILLAVERDE