32
2010 július 22 Ertsey Attila A Magyar Építész Kamara alelnöke Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

  • Upload
    hila

  • View
    22

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés. Ertsey Attila A Magyar Építész Kamara alelnöke. Lovelock forgatókönyve 2007-ből. vízözön, klímamenekültek, élelmiszerhiány Budapest nyári klímája 20 éven belül a mai Bukaresthez ill. Taskenthez lesz hasonló - PowerPoint PPT Presentation

Citation preview

Page 1: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Ertsey AttilaA Magyar Építész Kamara alelnöke

Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Page 2: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Lovelockforgatókönyve 2007-ből

• vízözön, klímamenekültek, vízözön, klímamenekültek, élelmiszerhiányélelmiszerhiány• Budapest nyári klímája 20 éven belül a Budapest nyári klímája 20 éven belül a mai Bukaresthez ill. Taskenthez lesz mai Bukaresthez ill. Taskenthez lesz hasonlóhasonló• újra kell gondolni egyes épülettípusokatújra kell gondolni egyes épülettípusokat

Tények 2009-ből• az angol energiaügyi miniszter közölte, az angol energiaügyi miniszter közölte, hogy az eddig kitűzött célt, a 2050-ig hogy az eddig kitűzött célt, a 2050-ig történő 60 %-os emissziócsökkentést a történő 60 %-os emissziócsökkentést a valóság felülírta, az új cél a 80 %-os valóság felülírta, az új cél a 80 %-os redukcióredukció• Magyarország kérte az EU-tól a 2020-ig Magyarország kérte az EU-tól a 2020-ig vállalt 20 % redukció 13 %-ra csökkentésétvállalt 20 % redukció 13 %-ra csökkentését• 85 %-os gázfüggőség85 %-os gázfüggőség• az atomenergia és a fosszilis nem az atomenergia és a fosszilis nem megoldásmegoldás• fogy az időfogy az idő

Page 3: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Tények, 2009-2010• a Gyurcsány-Bajnai kormány stratégiai a Gyurcsány-Bajnai kormány stratégiai gáztározókat épített 1000 mrd Ft-ért, a gáztározókat épített 1000 mrd Ft-ért, a gázfüggőséget konzerválva gázfüggőséget konzerválva • a világ legnagyobb gázérőműve épülne a a világ legnagyobb gázérőműve épülne a fölső Tiszán, hulladékhőjét nem lehet fölső Tiszán, hulladékhőjét nem lehet használni, a hűtésre felhasználandó víz használni, a hűtésre felhasználandó víz miatt a folyó vízszintje akár 20 %-kal miatt a folyó vízszintje akár 20 %-kal csökkenhetcsökkenhet• 440 MW-os gázerőművet terveznek 440 MW-os gázerőművet terveznek SzegedenSzegeden• Szerencsen a világ legnagyobb Szerencsen a világ legnagyobb szalmaerőműve épülne, ellátásához az szalmaerőműve épülne, ellátásához az ország búzatermő területének 20%-ára van ország búzatermő területének 20%-ára van szükség, 100 km feletti szállítási szükség, 100 km feletti szállítási távolságokkal távolságokkal • 2007 és 2013 közt Magyarország 83 2007 és 2013 közt Magyarország 83 milliárd milliárd HUFHUF (330 millió EUR) támogatást (330 millió EUR) támogatást kaphat az EU-tól, az elmúlt 3 évben ennek kaphat az EU-tól, az elmúlt 3 évben ennek töredékét használtuk feltöredékét használtuk fel• előkészítés alatt az új paksi blokk 2500 előkészítés alatt az új paksi blokk 2500 mrd mrd HUFHUF-ért. Mire elkészülne, kifogy az -ért. Mire elkészülne, kifogy az urán.urán.• Orbán Viktor reálisnak tartja az ország Orbán Viktor reálisnak tartja az ország energiaönállóságának elérését 20 év alattenergiaönállóságának elérését 20 év alatt• Mellár Tamás: az ország jövője a vidéken Mellár Tamás: az ország jövője a vidéken dől el, két pilléren: a megújuló dől el, két pilléren: a megújuló energiaforrásokon és a mezőgazdaságonenergiaforrásokon és a mezőgazdaságon

„Szakértői” grafika, 2010 június

Page 4: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Álmok és valóság• Jogszabályözön, visszacsatolási lehetőség nélkül• „Maffia-szerű” versengés az állami támogatások megszerzéséért a megújuló energiaforrások

területén (idézet Sólyom László köztársasági elnöktől), melynek eredményeként negatív energiamérlegű beruházások létesülnek (szalmaerőmű, biodízel-üzem, bioetanol)

• A decentralizált, helyi tulajdonú megújuló energiatermelés, vízművek és a szennyvízkezelés hátrányt szenved, a rendszer a nagy, központosított, befektetői tulajdonú rendszereknek kedvez. Az eredmény: növekvő energiaárak és közüzemi díjak (1000 Ft/m3 csatornadíj), monopóliumok

• Erős lobbik a fosszilis és nukleáris energia mellett• Üzleti érdeklődés az ökologikus megoldások körül, elkötelezettség nélkül • Környezeti minősítő rendszerek és intézmények (ÉMI, HuGBC) – állami monopólium és

ingatlanfejlesztői üzleti érdek egyszerre• „Greenwashing” irodaépületek növekvő száma, tülekedés a passzívházpiacon• Nagy civil érdeklődés, periferikus helyzetű civil közösségek öko-házépítő törekvései, lebénító

állami szabályozás (3/2003 (I.25.) BM-GKM-KvVM rendelet)• Elégtelen támogatás, bankhitel és megfelelő gazdasági környezet hiánya• A lassú és bürokratikus EU-pályázatok mellett gyors és egyszerű finanszírozási konstrukciók

születnek (EBRD) közösségek számára

Page 5: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

A sivatagi zóna felhúzódása Dél-Európa felől

Ma: árvizek és nyári aszályok ingalengése

Régen: vizekben gazdag Alföld,

Európa legnagyobb halexportőre,

13.000.000 szürkemarha

Ma: árvizek és nyári aszályok ingalengése

Régen: vizekben gazdag Alföld,

Európa legnagyobb halexportőre,

13.000.000 szürkemarha

Page 6: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

A MÉK céljai

• Kimeneti követelmények felállítása az oktatás számára a fenntartható építészet és településtervezés területén• Dereguláció• Előny a kis környezetterhelésű és természetes építőanyagoknak• A jogalkotás elősegítése az energiahatékonyság és fenntartható építészet céljaiért• A helyi, decentralizált energia-, víz- és szennyvízrendszerek támogatása• Vidékfejlesztés feltételeinek segítése• Szociális bérlakásépítés és fenntarthatóság összekötése

• építészeti minőség képviselete• ellensúly a lobbyérdekekkel szemben• lakáspolitikai javaslat - nemcsak bérlakásokra - különös figyelemmel a szociális bérlakásokon belül a lakásszövetkezetekre, valamint a rehabilitációra.

Page 7: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Fenntarthatóság és autonómia• Körfolyamatok,

egyensúly, életciklus-elemzés

• Fenntartható tájhasználat

• Energiatakarékosság

– Passzív ház

– Passzív hűtés, napvédelem

• Megújulók használata

– nap, szél, víz, geotermia

• Zéró CO2 emisszió

• Fenntartható vízhasználat

• Energetikai önellátás

• Klimatikus fenntarthatóság - zöldfelületek

Page 8: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Page 9: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Az EU épületenergetikai céljai

• 2019 után új építésű épület csak alacsony energiaigényű, vagy annál jobb(pl. passzívház) lehet.

• A Zéró CO2 emissziós és energetikailag önellátó épületek követelményeinek bevezetését 2019-től több ütemben tervezik.

Page 10: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet 2010 július 22

Page 11: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet 2010 július 22

Page 12: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet 2010 július 22

Page 13: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet 2010 július 22

Page 14: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet 2010 július 22

Page 15: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

„ … Egy fenntartható, kezelhető bérlakás rendszert építéssel (!) lehet kialakítani. Az államilag ösztönzött bérlakásépítés egy olyan konjunktúra-kiegyenlítő eszköz lehetne az állam kezében, amellyel közvetlenül tud hatni a lakásépítésekre. … (ÚSZT, 98. old.)” Mit tehet az állam a kitűzött cél érdekében?Állami Otthonteremtési Programot alkot, ennek részeként bérlakás építési programot indít.Milyen elvárásokat fogalmazzon meg az állam?A bérlakás építési rendszer javasolt alapelve, hogy az állam a támogatásért cserébe alapfeltételként határozza meg / írja elő:- maximált bérleti díjat,- bérlőkiválasztás szempontjait,- bérlői igénynek az építést megelőző bizonyítását,- az életciklus-költségek figyelembevételével meghatározott - maximált kivitelezési költséget,- minőségi, építészeti követelményeket,- használati, fenntartási alapelveket.Jelen anyag a bérlakás építési rendszer minőségi, építészeti hátterének alapjait dolgozza ki.

Bérlakás-építési program

Page 16: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Építészeti-településfejlesztési célok

• A fejlesztések legyenek alátámasztva Integrált Városfejlesztési Stratégiával.

• Városrehabilitációhoz puffer lakásokra van szükség• A felépülő bérlakások bizonyos hányadában (min.: 10 %)

az önkormányzatok kapjanak bérlő kijelölési jogot.• Ki kell alakítani a lakáshoz közvetlenül kapcsolódó ellátó

funkciókat, ezek céljára szolgáló helyiségeket (óvoda, bölcsőde, fodrász, klub, egyéb szolgáltatások).

• Ki kell alakítani a lakáshoz közvetlenül kapcsolódó közösségi és köztereket (pl.: lakóegységen belüli közösségi terek, közparkok, játszóterek, stb.)

Page 17: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

F. L. Wright decentralizáltvárosmodellje 1930-ból:• ötezer fős kertvárosok• városon belül csak gyalogos közlekedés• 4000 m2-es lakótelkek• munkahely + lakhatás egy helyen

Le Corbusier centralizáltvárosutópiája 1922-ből:• ötmilliós nagyvárosok• zónásítás• tömegközlekedés• 40 m2-es lakáscellák• 20 emeletes lakótornyok

Page 18: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Fenntarthatósági követelményrendszerA közpénzek felhasználását össze kell kötni a környezeti és gazdasági fenntarthatóság követelményével.• Osztrák gyakorlat: a „Közpénzből csak fenntarthatót!” elve szerint szociális bérlakást csak

passzívházként építenek. A javasolt irány az alacsony energiafelhasználású épületek és ezek megújuló energiával történő kiszolgálása.Az egyedi projekteknél meg kell vizsgálni, hogy az alábbi szempontok közül melyek valósíthatóak meg: • éghajlatálló, lakható épületek• klímaszabályozás, zöldfelületek• zéró karbon épületek• életciklus-költségelemzés• anyaghasználat, minősítések• újrahasznosítás, hulladék-minimalizálás• természetes szellőzés, passzív hűtés• légkomfort• vízhatékonyság: esővíz, szürkevíz hasznosítás, szennyvízkezelés-visszaforgatás• árvíz és földrengés elleni védelem• természetes megvilágítás, napvédelem• passzív fűtés, hőtároló tömeg• megújulók: geotermia, nap, biomassza, szél• zöldtetők, zöldépítészet• hulladékgazdálkodás• zajvédelem, akusztika• akadálymentesség• városi környezet• közlekedés• üzemeltetés

Page 19: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Gazdasági fenntarthatóság

• Az alacsony rezsivel működő lakások révén a lakosság adósságcsapdája felszámolható, ez a segélyre szorulók körét szűkíti.

• Az alacsonyabb üzemeltetési költség magasabb bérleti díjat tesz lehetővé, ez csökkenti a szükséges állami támogatás mértékét.

• Cél a hatékonyan, olcsón üzemeltethető, értékőrző lakások építése, ezek hosszútávon történő hatékony fenntartása.

• Az életciklus-költségelemzés (LCC – Life Cycle Cost Analyses) az épület (mint szolgáltatás) szolgáltatási szintjei és a várható költségek összefüggését optimalizálja, amely alapján a megtérülés nemzetgazdasági szinten is számolható.

Page 20: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22 Forrás: www.foek.huMedgyasszay Péter

Életciklus-vizsgálat

Page 21: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Energia• A fejlesztésekkel a 2019-ben életbe lépő EU energetikai

szabályozást kell közelíteni energiahatékonyság szempontjából. Minimális cél az alacsony energiaigényű épületek építése, megengedve a passzívházak (15 kWh/m2év) megvalósítását is.

• A fejlesztések fűtési energia ellátását döntően megújuló forrásból (biomassza, geotermia, napenergia) kell biztosítani. Az adott projektnél az egyedi döntést az életciklus költségek elemzésre, valamint a helyi adottságokra tekintettel kell meghozni.

• Cél a hosszútávon is alacsony működési költségek, közműdíj árstabilitás biztosítása, az ország energia függőségének csökkentése.

• Az alacsony energiaigényű épületek a jelenlegi átlaghoz képest ~70%, a passzívházak ~ 90% fűtési energia (földgáz) megtakarítást jelentenének és hozzájárulnak a CO2-emisszió csökkentési célkitűzések eléréséhez. A vegyes övezetek és a barnamezős hasznosítás megszünteti az alvóváros-jelleget, helyi munkalehetőségek teremtésével csökkenti a tömegközlekedés volumenét

Page 22: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet 2010 július 22

Page 23: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Vízellátás, vízhatékonyság, szennyvízkezelés

• Meg kell oldani az esővíz hasznosítást és a szürkeszennyvíz újrahasznosítását, továbbá

• víztakarékos berendezéseket kell alkalmazni. megvalósuló lakóegységek vízhasználatát min. 50%-kal az átlagos vezetékes vízigény alá kell szorítani (napi 150 l/fő-ről 70 l/fő-re).

• Ezen megoldások részben mérséklik a hálózatfejlesztést, részben tehermentesítik a fennálló hálózatokat, valamint csökkentik a szennyvíz-emissziót és az üzemeltetési költségeket: – Egyes területeken 1000 Ft/m3 a csatornadíj, ez egy családnak havi 25-

30.000 Ft állandó költséget jelent, ami több, mint a fűtés.– Ez a költség minimum megfelezhető

• A zöldfelületek intenzitása révén klimatikus egyensúlyt kell teremteni.

• Ezáltal mérsékelni lehet pl. a városi hősziget effektust. A hűtést tudatosan kiültetett növényzettel és passzív eszközökkel célszerű megoldani, kiváltva ezzel az energiaigényes gépészeti megoldásokat.

Page 24: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Növényi szennyvíztisztítók

Városon belül is telepíthető(Berlin, Kreuzberg)

Page 25: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Példák: öko-lakóparkAlacsony energiaigényű, favázas vályogházak zöldtetővel,autonóm működés, napvédelem, falfűtés-hűtés, bioszolár fűtés, növényi tisztító, esővíz-hasznosítás, szürkevíz-visszaforgatás

Page 26: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Anglia, Bill Dunster – Zéró CO2 házak

Page 27: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

Fenntartható építészet 2010 július 22

Első minősített magyar passzívház

125 nm Polisztirol zsalus

technológia Lemezalap Levegős

talajkollektor Vákumcsöves

napkollektor Fűtési költség: évi

20.000 Ft alatt Bruttó 230 eFt/m2

Page 28: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

• megújuló energiás háttéripar:• kollektor-összeszerelő üzemek• szélgépek gyártása, fejlesztése• erdőművelés, fahulladék-feldolgozás, faapríték és pelletgyártás

• energiahatékonysági háttéripar: • hőszivattyú összeszerelő üzemek• hővisszanyerő szellőztető rendszerek gyártása-fejlesztése

• építőipar:• nyílászárók, falazatok, szigetelések passzívház-követelményre

A bérlakás-építés az építőipar zászlóshajója lehet:háttéripar fejlesztési lehetőségei - költségleszorítás

Page 29: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Közműszolgáltatások

• Célszerű az energiaellátást és közműszolgáltatást közösségi tulajdonú (szövetkezeti vagy nonprofit kft) vállalkozásba (osztrák és német példák: falufűtőművek, szélerőmű-szövetkezetek, etc.), vagy magánfejlesztés esetén a tulajdonos üzemeltetésébe adni

• Távlati cél: : energetikailag önellátó települések (Ausztria, Burgenland)

Page 30: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Nap (hő)

Bioszolár fűtőművek, Burgenland

Page 31: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Összefoglaló javaslatok

• Jövőkép: autonóm települések, energiaönállóság

• A bérlakások és magántulajdonú lakások arányainak lassú javítása

• Ingatlanspekuláció letörése, lakásárak mérséklése

• mintaprojektek szociális lakásépítésre

Page 32: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Köszönöm a figyelmet!