FAUA UPAO Taller 8 - Esquisse 2 1° parte Tipolog­a Mega Centro Comercial

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Docentes: Arq Nelly Amemiya Arq. Arq. Marco arroyo Alumnos: Quiroz romero, Roland Ramrez Benites, Julio Soledad Flores, Janet Yshikawa Cabrejos, Sanyiro

CENTRO COMERCIALSegn Enciclopedia Arquitectura Plazola Es el conjunto j de establecimiento comerciales independientes planificados, integrados y desarrollados por un o varias entidades con criterio de unidad, cuyo tamao, zona comercial, servicios comunes, actividades complementarias p estn relacionadas con su entorno y que disponen permanentemente de una imagen y gestin unitaria. Edificacin que incorpora el comercio detallistay ofrece al consumidor, productos de calidad, contando con administracin nica que se encarga de la organizacin y mantenimiento del edificio, ofreciendo: Estacionamiento 1 o ms tiendas anclas, mayor numero de comercio minorista restaurante, t t cafetera, f t bar, b bancos, agencias seguro, administrativos entre otros diversos giros comerciales.

De acuerdo D d a la l magnitud it d de d las l ciudades i d d elegidas, l id se plantea l t una variacin i i de d esta t tipologa de Centro Comercial, as tenemos el Hipermercado, de manera ms compacta y con un funcionamiento concentrado, integrando supermercado, galeras comerciales, multicines, food court, gym, plazas de estacionamiento; organizado en superficies menores con respecto t a un Mega M C t comercial Centro i l

JUSTIFICACIONLa bsqueda de proporcionar nuevas tipologas y ofrecer soluciones a los problemas de las grandes ciudades de Per, donde se desarrollan una gran actividad econmica.

Estas ciudades estn fundamentadas en base a su crecimiento econmico demogrfico y a la falta de este equipamiento dentro de su dinmica comercial comercial.

Teniendo la oportunidad de generar g

Un equipamiento comercial en las zonas estratgicas que permita brindar al cliente, en un solo lugar una variedad de servicios con calidad., tanto dentro de un marco urbano perifricas de la ciudad, , determinado y en las zonas p

FUNDAMENTACIN ECONMICA: PIURA Composicin del PBI:ENERGIA Y MINAS PESCA AGRICOLA TEXTIL Y CONFECCIONES MANUFACTURA 43 % 38 % 15 % 3% 1%

Produccin Nacional: RANKING 1 productor: mango , limn. 2 productor: algodn, arroz y camote. 4 productor: banano. banano 5 productor: caa de azcar. Crecimiento econmico sostenido: 6 % Esperanza de desarrollo: potencialidades Agro exportacin: Explotacin Minera: gas Turismo Biocombustibles: etanol

SERVICIOS EN UN CENTRO COMERCIAL

Preferencias dentro del rubro de las TIENDAS PEQUEAS Y MEDIANAS

Segn la ACCP, La asociacin de Centros comerciales y de Entretenimiento del Per, ao 2009

El porcentaje j mayor es el ld de tiendas i d dedicadas alas prendas de vestir ofreciendo variedad en marcas y estilosSegn la ACCP, La Asociacin de Centros C Comerciales i l y de d Entretenimiento E t t i i t del d lP Per, realizo li un cuadro estadstico donde se estima el porcentaje de ventas del ao 2007 a nivel nacional.Fuente : Asociacin de Centros Comerciales del Per- ACCP 2008

NECESIDADES DEL USUARIO : Cliente USUARIONecesidades Bsicas Segn requerimientos

ALIMENTACION VESTIDO SALUD

HOGAR CUIDADO PERSONAL ELECTRODOMESTICOS COMIDABEBIDA ROPA MODA FARMACIA LIBRERA MULTICINES JUEGO PARA NIOS GIMNASIO

DAMAS CABALLEROS NIOSCULTURA RECREACION DEPORTE TRANSPORTE

Anlisis de Casos La tipologa comercial en el Pru se presenta como un conjunto de establecimentos comerciales dentro de los cuales tenemos: Tiendas Anclas Hipermercado Tiendas menores y pequeas (stand)

MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLO UBICACIN: Ciudad de Trujillo Per. En la periferia de la ciudad articulado por dos vas importantes metropolitanas, la av. Mansiche y la Av. Amrica Oeste . CARCTER : MEGA CENTRO COMERCIAL Su ubicacin estratgica y su dimensin le permite ser un centro comercial de carcter metropolitano , el cual recibe una afluencia mensual de 1 000 000 visitantes. Contando que la ciudad de Trujillo cuenta con una poblacin de 804 296 habitantes.

p Grupo p Falabella Propietario: rea del terreno: m2 rea construida: m2

Av. Mansiche

MALL AVENTURA PLAZA

Plano general accesos Vista Satelital

INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.

Cuenta con : 5 ingresos vehiculares 2 ingresos peatonales 1 ingreso de Servicio carga pesada

ZONA COMERCIAL: tiendas anclas

MAP TRUJILLO ZONIFICACION

1 Nivel

ZONA COMERCIAL: tiendas menores ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA DE SERVICIOS GENERALES

B BANCOS

MAP TRUJILLO

1 Nivel

ORGANIZACION FORMAL

El Mega Centro Comercial esta articulado mayormente por un eje lineal que conecta las grandes tiendas anclas , sirviendo este eje como Boulevard comercial albergando g las tiendas menores y medianas. Buscando siempre un espacio de congregacin de los visitantes en la parte central del mega centro comercial , siendo el espacio ideal la zona de comidas y de recreacin.

BAN NCOS

ORGANIGRAMA

MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLO

Manejado en un solo nivel NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.

GIMNASIOESTACIONA AMIENTO 1 ESTACIONAMIENTO 2Escalera 2 NIVEL BANC COS

ESTACIONAMIENTO ADM

ADMINISTRACION

ESTACIONAMIENTO 4

HIPERMERCADOSERVICIOS GENERALESTIENDAS MENORES TIENDAS MENORESAscensor Escalera 2 NIVEL

SSHH

TIENDA MEDIANA

TIENDA MEDIANA

RECREACION N EXTERIOR

PLAZA INGRESOTIENDAS MENORES

BOULEVARD COMERCIALTIENDAS MENORES TIENDAS MENORES

PLAZA

ESTACIONAMIENT TO 3

SSHH

TIENDA POR DEPARTAMENTO

RESTAURANTES RESTAURANTES

TIENDA por departamento

PLAZA

ESTACIONAMIENTO 5

HACIA EL SOTANO DE ESTACIONAMIENTO

CUADRO DE AREASZONAS ZONA COMERCIAL TIENDAS ANCLAS LOCALES COMERCIALES ZONA DE COMIDAS PATIO DE COMIDAS RESTAURANTES ZONA DE RECREACION MULTICINES AREA DE JUEGOS ZONA DE BANCOS AREA TECHADA AREA LIBRE AREA LIBRE AREA DE ESTACIONAMIENT OS area total area de terreno 71900 47.90% 69% 31600 150000 180000 21.06% AREAS 36300 26900 9400 4500 3200 1300 4400 2500 1900 1300 46500 5.38% 4.10% 2.80% 31% 9.48% 2.80% 31%9% 10%PORCENTAJES

MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLOCUADRO DE AREAS GENERAL

PORCENTAJES/ ZONAS

57% 77% 20%

21% 31% AREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR 48%

6.88% 2.79%

9.67%0% 3% 1% ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA ZONA SERV SERV. GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA

AREA TECHADA

77%

REAL PLAZA TRUJILLO

Ubicacin: Ciudad de Trujillo Per Entre la prolongacin Cesar Vallejo y prolongacin Ftima a espaldas de la Universidad Privada Antenor Orrego Propietario: Interseguro Firma arquitectnica: ARTIFICE Fecha: 2005 rea del terreno: 63,112.29 , m2 rea construida: 17,092.79 m2

Pro ol.og. Cesar Vallejo

Prolog. Ftima

INGRESO PUBLICO

Plano general - accesos

INGRESO DE SERV.

rea de Expansin y recreacin

ZONIFICACION 1 Nivel

REAL PLAZA TRUJILLOZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DE SERVICIOS GENERALES

ZONIFICACION

REAL PLAZA TRUJILLO

ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DE SERVICIOS GENERALES

2 Nivel

ORGANIGRAMAEscalera 1 NIVEL

REAL PLAZA TRUJILLOEscalera 1 NIVEL

SSHH

SERVICIOS GENERALES

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL MULTICINES NGRESO PUBLICO

DISCOTECA ZONA DE JUEGO OS PLAZA

FAST FOOD

PATIO DE COMIDAS

SALON FIESTAS NIOS

FAST FOOD

INGRESO DE SERV.Local comercial Escalera 1 NIVEL

Asc.

GIMNASIOESTACIONA AMIENTO 1 ESTACIONAMIENTO 2Escalera 2 NIVEL BANC COS

ESTACIONAMIENTO ADM

ADMINISTRACION

ESTACIONAMIENTO 4

HIPERMERCADOSERVICIOS GENERALESTIENDAS MENORES TIENDAS MENORESAscensor Escalera 2 NIVEL

SSHH

TIENDA MEDIANA

TIENDA MEDIANA

RECREACION N EXTERIOR

PLAZA INGRESOTIENDAS MENORES

BOULEVARD COMERCIALTIENDAS MENORES TIENDAS MENORES

PLAZA

ESTACIONAMIENT TO 3

SSHH

TIENDA POR DEPARTAMENTO

RESTAURANTES RESTAURANTES

TIENDA por departamento

PLAZA

ESTACIONAMIENTO 5

HACIA EL SOTANO DE ESTACIONAMIENTO

CUADRO DE AREASZonas N 1 1 7 30 1 2 1 1 1 1 4 7 6 1 3 3 Ambientes Hipermercado tienda ancla Tiendas medianas Tiendas Pequeas Boulevard JUEGO NIOS MULTICINES(6 salas) Discoteca Gimnasio Patio de comidas Restaurantes Fast Food Bancos Serv. Generales SSHH publico Oficinas,sala reunionNiveles

REAL PLAZA TRUJILLO% total

COMERCIAL AREA TECHADA

1 2 1 1 1 1 1 1 3 1 1,2 , 1 1 2 1 1

Areas M2 Porcentaje % 7544.08 20.72 7495.53 20.58 3491.32 9.59 2892.19 2543.34 981.88 2254.00 1028.11 1895.76 829.39 1743.32 743.3 976.26 1047.29 1140.71 322.86 228.07 36414.11 7.94 6.98 2.70 6.19 2.82 5.21 2.28 4.79 2.68 2.88 3.13 0.89 0.63 100.00

CUADRO DE AREAS GENERAL65.82

RECREACION

16.92

24%

AREA TECHADA AREA LIBRE

COMIDA COMI A FINANCIERA SERV. G enerales ADMINISTRACIO N SUB TOTAL DE AREA TECHADA

9.75

55% 21% AREA VEHICULAR

2.88 4.02 0.63 100.00

AREA TECHADA3% 0% 4% ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS 17% ZONA FINANCIERA 66% ZONA SERV. GENERALES

CIRCULACION INTERNA TOTAL DE AREA TECHADA 2 1 1 4 5 4 1 1 1

HORIZONTAL VERTICAL

1525.62 204.59

1730.21

AREA LIBRE AREA LIBRE TOTAL AREA VEHICULARESTACIONAMIENTO

Plazas ingreso plaza interna Plaza Gourmet recreacion exterior Area Verde publico sotano administrativo patio de Maniobras

1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERV. GENERALES TOTAL AREA VEHICULAR

38144.