ii

NO: 21011799/SIP/2011

STUDI KASUS PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA SUATUPROYEK RUMAH TINGGAL

SKRIPSI

Diajukan untuk memenuhi persyaratan penyelesaian program S-1Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan

Universitas Kristen Petra

Oleh:

Surya Winata NRP: 21407006

Deddy Santoso NRP: 21407068

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

UNIVERSITAS KRISTEN PETRA

SURABAYA

2011

iii

LEMBAR PENGESAHAN

Skripsi

STUDI KASUS PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA SUATUPROYEK RUMAH TINGGAL

Oleh:

Surya Winata NRP: 21407006

Deddy Santoso NRP: 21407068

Diterima Oleh:

Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Sipil dan PerencanaanUniversitas Kristen Petra

Surabaya, 16 Juni 2011

Dosen Pembimbing:

Andi, S.T., M.Eng., Ph.D.NIP: 02-016

Ketua Tim Penguji:

Ir. Handoko Sugiharto, M.T.Ir. Yuda Endro Witjaksono

NIP: 76-009Ketua Jurusan:

Daniel Tjandra, S.T., M.Eng.NIP: 03-010

iv

LEMBAR PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASIKARYA ILMIAH UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS

Sebagai mahasiswa Universitas Kristen Petra, yang bertanda tangan di bawah ini,

saya:

Nama : Surya Winata

NRP : 21407006

Demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada

Universitas Kristen Petra Hak Bebas Royalti Non-Eksklusif (Non-Exclusive

Royalty-Free Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul: Studi Kasus Penerapan

Rekayasa Nilai Pada Suatu Proyek Rumah Tinggal beserta perangkat yang

diperlukan (bila ada). Dengan Hak Bebas Royalti Non-Eksklusif ini Universitas

Kristen Petra berhak menyimpan, mengalih-mediakan/format-kan, mengelolanya

dalam bentuk pangkalan data (database), mendistribusikannya, dan

menampilkan/mempublikasikannya di internet atau media lain untuk kepentingan

akademis tanpa perlu meminta ijin dari saya selama tetap mencantumkan nama

saya sebagai penulis/pencipta.

Saya bersedia untuk menanggung secara pribadi, tanpa melibatkan pihak

Universitas Kristen Petra, segala bentuk tuntutan hukum yang timbul atas

pelanggaran Hak Cipta dalam karya ilmiah saya ini.

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.

Dibuat di : Surabaya

Pada tanggal : 16 Juni 2011

Yang menyatakan,

(Surya Winata)

v

LEMBAR PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI

KARYA ILMIAH UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS

Sebagai mahasiswa Universitas Kristen Petra, yang bertanda tangan di bawah ini,

saya:

Nama : Deddy Santoso

NRP : 21407068

Demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada

Universitas Kristen Petra Hak Bebas Royalti Non-Eksklusif (Non-Exclusive

Royalty-Free Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul: Studi Kasus Penerapan

Rekayasa Nilai Pada Suatu Proyek Rumah Tinggal beserta perangkat yang

diperlukan (bila ada). Dengan Hak Bebas Royalti Non-Eksklusif ini Universitas

Kristen Petra berhak menyimpan, mengalih-mediakan/format-kan, mengelolanya

dalam bentuk pangkalan data (database), mendistribusikannya, dan

menampilkan/mempublikasikannya di internet atau media lain untuk kepentingan

akademis tanpa perlu meminta ijin dari saya selama tetap mencantumkan nama

saya sebagai penulis/pencipta.

Saya bersedia untuk menanggung secara pribadi, tanpa melibatkan pihak

Universitas Kristen Petra, segala bentuk tuntutan hukum yang timbul atas

pelanggaran Hak Cipta dalam karya ilmiah saya ini.

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.

Dibuat di : Surabaya

Pada tanggal : 16 Juni 2011

Yang menyatakan,

(Deddy Santoso)

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

UNIVERSITAS KRISTEN PETRA

vi

FORMULIR PERSYARATAN TUGAS AKHIR/SKRIPSI

Dengan ini diterangkan bahwa Tugas Akhir / Skripsi dengan judul :

STUDI KASUS PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA SUATU PROYEK RUMAH

TINGGAL X

Yang dibuat oleh mahasiswa – mahasiswa

Nama : 1. Surya Winata Nrp. 214070062. Deddy Santoso Nrp. 21407068

Bidang Studi Pengutamaan Manajemen Konstruksi pada Program S-1 berdasarkan Surat

Penugasan Beban Akademik No. /TS/P/ , dinyatakan telah memenuhi syarat

akademis

Untuk menempuh UJIAN KOMREHENSIP II. *)

Surabaya, 16 Juni 2011

Dosen Pembimbing Tugas Akhir / Skripsi

Andi, S.T., M.Eng., Ph.D.NIP : 02-016

Keterangan :

*) Format Tugas Akhir / Skripsi boleh berbentuk fotokopi lepasan ketikan/draft yang tertulis

rapi dan yang dapat dibaca oleh dosen – dosen penguji. Perbaikan sampai memenuhi

syarat administrative dapat dilakukan setelah selesai ujian Komprehensip II.

Selain memenuhi persyaratan ini, mahasiswa harus menyelesaikan semua mata kuliah

(termasuk tugas, kerja praktek) untuk dapat mengikuti ujian komprehensip II.

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

UNIVERSITAS KRISTEN PETRA

vii

DATA SKRIPSI / TUGAS AKHIR

NOMOR :

JUDUL : STUDI KASUS PENERAPAN REKAYASA NILAI

PADA SUATU PROYEK RUMAH TINGGAL

NAMA & NRP MAHASISWA : Surya Winata 21407006

Deddy Santoso 21407068

DOSEN PEMBIMBING : Andi, S.T., M.Eng., Ph.D.

TAHUN DIBUAT : 2011

BIDANG STUDI DISAIN : STRUKTUR TRANSPORTASI KEAIRAN

GEOTEKNIK

KONSTRUKSI : MANAJEMEN KONSTRUKSI

MATAKULIAH PENUNJANG UTAMA :

MEKANIKA TANAH MEKANIKA TEKNIK MEKANIKA FLUIDA JALAN RAYA

MANAJEMEN PROYEK BETON HIDROLOGI & PELABUHAN

PENGEMBANGAN SUMBER AIR

TEKNIK KOMPUTER BAJA TENAGA AIR LAPANGAN TERBANG

MATEMATIKA GEMPA IRIGASI TEKNIK LALU LINTAS

BANGUNAN AIR PLANOLOGI

STABILITAS TANAH

JENIS :

PENELITIAN HASIL LABORATURIUM PERENCANAAN (PLANNING)

PENELITIAN HASIL LAPANGAN PERENCANAAN (DESIGN)

PENELITIAN HAL BARU STUDI KEPUSTAKAAN

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

UNIVERSITAS KRISTEN PETRA

viii

BERITA ACARA PEMBIMBINGAN SKRIPSI / TUGAS AKHIR

NRP Nama Mahasiswa Nama Dosen Pembimbing

1. 21407006 Surya Winata Andi, S.T., M.Eng., Ph.D.

2. 21407068 Deddy Santoso

Judul Rencana :

STUDI KASUS PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA SUATU PROYEKRUMAH TINGGAL

Bimbingan dimulai sejak Semester [ ] Gasal [ ] Genap tahun 2010/2011SK Pembimbingan No. ………./TS/P/……………… tanggal ……..

KEGIATAN PEMBIMBINGANNo. Tanggal Topik Pembimbingan Paraf

1 17/12/2010 Studi Literatur

2 1/1/2011 Pembahasan landasan teori dan metodologi penelitian

3 12/1/2011 Penyusunan proposal

4 10/2/2011 Pengesahan proposal

5 18/2/2011 Sidang proposal

6 19/2/2011 Revisi proposal

7 22/2/2011 Analisa tahap informasi data proyek

8 5/3/2011Analisa tahap informasi data proyek dan penyusunankuesioner AHP

9 10/3/2011 Analisa tahap kreatif dan penyebaran kuesioner AHP

9 17/3/2011 Analisa tahap kreatif dan pengumpulan kuesioner AHP

10 25/3/2011 Analisa tahap kreatif dam pengolahan data kuesiner AHP

11 30/3/2011Analisa hasil tahap kreatif dan penyusunan kuesionerkeuntungan dan kerugian

12 5/4/2011 Penyebaran kuesioner keuntungan dan kerugian

13 15/4/2011Pengumpulan dan pengolahan data kuesioner keuntungandan kerugian

1423/4/2011

Analisa hasil kuesioner keuntungan dan kerugian dananalisa item terpilih berdasarkan biaya daur hidup

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

UNIVERSITAS KRISTEN PETRA

ix

15 26/4/2011 Penyusunan kuesioner weighted matrix evaluation

16 28/4/2011 Penyebaran kuesioner weighted matrix evaluation

17 5/5/2011Pengumpulan dan pengolahan kuesioner weighted matrixevaluation

18 8/5/2011 Analisa tahap rekomendasi

18 10/5/2011 Penyusunan Bab 4

19 20/5/2011 Revisi Bab 4

20 27/5/2011 Revisi Bab 4 dan perbaikan Bab 1-3

21 2/6/2011 Revisi Bab 4 dan penyusunan Bab 5

22 4/6/2011Revisi Bab 4 dan Bab 5 dan penyusunan lampiran danmakalah

23 6/6/2011 Revisi Bab 5 dan penyusunan draft dan makalah

24 7/6/2011 Revisi draft dan makalah

25 8/6/2011 Revisi draft dan persetujuan makalah

26 10/6/2011 Persetujuan draft

27 15/6/2011 Pengumpulan draft

28 16/6/2011 Pengumpulan makalah

x

KATA PENGANTAR

Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas segala berkat dan kasih

karunia-Nya sehingga skripsi ini mampu diselesaikan dengan baik dan tepat

waktu. Penyusunan skripsi ini dimaksudkan untuk memenuhi salah satu

persyaratan yang ditetapkan dalam menyelesaikan program pendidikan S-1 pada

Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas Kristen

Petra Surabaya.

Skripsi ini tidak dapat terselesaikan tanpa bantuan serta dukungan dari

berbagai pihak. Dengan penuh rasa hormat, kami ucapkan terima kasih yang

sedalam-dalamnya kepada:

1. Andi, S.T., M.Eng., Ph.D., selaku dosen pembimbing yang telah

meluangkan waktu dan pemikirannya untuk memberi pengarahan dan

bimbingan yang sangat bermanfaat dari awal hingga terselesaikannya

skripsi ini.

2. Ir. Yuda Endro Witjaksono dan Ir. Indriani Santoso, M.T. selaku dosen

penguji yang telah memberikan banyak arahan dan masukan yang sangat

bermanfaat dalam penyusunan skripsi ini.

3. Daniel Tjandra, S.T., M.Eng. selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil

Universitas Kristen Petra Surabaya.

4. Dra. Lily Ratna P. Mahmud yang turut serta membimbing dalam proses

perhitungan bobot dengan metode Analytical Hierarchy Process.

5. Ibu Aniek Soesiati, Bapak Tomi, serta segenap karyawan dan staf Tata

Usaha Jurusan Teknik Sipil Universitas Kristen Petra Surabaya yang turut

serta membantu dalam hal administrasi pengurusan skripsi ini.

6. Ir. Hendro Gardjito, Ilham Nurrachman, S.T, M.T., Hernawan W.G.S.,

S.T., Lia Agustina U., S.T, dan Oswyn Karsten W., S.T. yang telah

memberikan banyak masukan dan saran di dalam proses penyusunan

skripsi ini.

xi

7. Orang tua, sanak saudara, serta teman-teman seangkatan yang telah

banyak membantu secara langsung maupun tidak langsung dalam

pembuatan skripsi ini.

8. Rekan-rekan seperjuangan skripsi, Jeffry Limantoro, Yesica

Limandinatha, Wenly Sulistio, Yan Hansel Lauw , Erwin Prayitno, dan

Eddy Sucipto.

9. Para staf teknik perusahaan kontraktor dan manajemen konstruksi selaku

responden yang telah meluangkan waktunya untuk mengisi kuesioner.

10. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu, baik secara

langsung maupun tidak langsung yang telah membantu dalam penyusunan

skripsi ini.

Menyadari sepenuhnya bahwa masih banyak kekurangan dalam skripsi ini,

maka saran, kritik dan diskusi yang membangun akan diterima dengan hati dan

pikiran yang terbuka.

Akhir kata, semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi semua pihak yang

berkepentingan.

Surabaya, Juni 2011

Penulis