expo

Un nouveau quartier au cœur de la ville

1993-2013

Jean-Yves Le BouillonnecDéputéMaire de CachanPrésident de la SEMACA

Cachan et son histoire

Jusqu’au début du 20éme siècle, Cachan était un hameau puis est devenu un quartier périphérique de la commune d’Arcueil. Le 27 avril 1894, le nom de Cachan est adjoint à celui d’Arcueil pour former Arcueil-Cachan. Au cours du temps, les deux villes commencent à s’affirmer indépendam-ment. La commune de Cachan n’existe que depuis 1923.

Avec Léon Eyrolles (maire de 1929 à 1944) Cachan entre dans l’ère de la modernité. La mairie, imposante par volonté de revanche sur la commune d’Arcueil, est une œuvre construite

au début des années 1930 par les architectes Joannès Chollet et Yves Chaussat et surtout Jean-Baptiste Mathon, premier grand prix de Rome. L’édifice, inauguré en 1935, est fortement influencé par les préceptes architecturaux de l’École hollandaise (architecture).

Aujourd’hui la ville de Cachan fait partie de la Communauté d’Ag-glomération du Val de Bièvre qui regroupe 7 communes (Arcueil, Cachan, Fresnes, Gentilly, Le Kremlin-Bicêtre, L’Haÿ-les-Roses et Villejuif). La CAVB s’étend sur 2,74 km² et compte 28 550 habitants depuis le dernier recensement de la population.

La SEMACA La commune de Cachan a confié le 21 décembre 1993 à la SEMACA, Société d’Economie Mixte de Rénovation Urbaine et de Restauration Immobilière de la Ville de Cachan (créée en 1973 pour la rénovation du centre-ville), l’aménagement de la ZAC Desmoulins. Les travaux de démolition, rénovation et construc-tion ont commencé en 1995.

La SEMACA est présidée par Jean-Yves Le Bouillonnec, Député-maire de Cachan.Jacques Carat, Sénateur Maire de Cachan entre 1953 et 1998 avait programmé le développe-ment de sa ville pour les 40 années à venir en 4 phases.

La 1ère phase d’aménagement s’est concentrée autour de la créa-tion et mise en valeur de la place Gambetta en face à la Mairie. La 2nde phase a développé le quartier de la Plaine au sud de la commune. La 3ème phase a été consacrée à l’aménagement du premier centre ville entre l’avenue Georgeon, la rue Guichard et la rue François Delage par la Semaca dès 1973 dans le cadre de l’opération de la ZAC du Centre Ville. Enfin, la vision de M.Carat, et de l’équipe municipale dont J.Y Le Bouillonnec son 1er adjoint depuis 1992, a trouvé son point d’orgue dans le projet d’aménagement de la Zac Desmoulins.

Celui-là a été infléchi par son successeur, J.Y Le Bouillonnec, pour être moins dense et plus paysager.

1993 2013

L’évolution d’un projet

Programme de la ZACEn 1993

Les 4 objectifs principaux de l’aménagement de la Zac Desmoulinsu Construire des logements diversifiés sur 125.000 m² en assurant la liaison urbaine,

entre le centre-ville et le quartier de la Plaine

u Proposer un choix de commerces de proximité variés

u Favoriser la construction de locaux d’activités

u Créer un cadre de vie paysager

Les ouvrages et équipements structurant prévus u Voirie primaire communale rénovée

u Une crèche nouvelle

u Un centre d’accueil pour les jeunes

u Un gymnase

u Un cours de tennis

u Un parking Public

u L’aménagement des places publiques

En 2013 La ZAC Desmoulins fait émerger un nouveau quartier au cœur de la ville avec une volonté de mixité sociale, une qualité architecturale et une importante végétalisation sur plus de 8400 m² et la plantation de 275 arbres. Le quartier Desmoulins réunit une offre de logement diversifiée, dont un tiers d’habitat social, des locaux commerciaux et d’activités, des équipements publics :

u Une densité moindre 123.312m² au lieu de 125.000 m²

u2 crèches municipales : - le Chat Botté - le Petit Poucet uLe parking public Dumotel

uUne deuxième salle pour le Théâtre dont les travaux vont débuter en 2013

uLe projet d’une salle polyvalente pour la prati-que des sports

Les tennis ont été crées au complexe sportif Léo Lagrange.

De nouveaux espaces publics ont déjà été créés comme :

uLe square René-Louis Lafforgue

uLa rue Victor Schoelcher

uLa place du Millénaire

uLes Rives de Bièvre

uUn espace de jeux pour jeunes enfants, allée des Tulipiers.

L’aménagement du quartier intègre naturellement un nouveau plan de circulation, qui facilite le déplacement entre les différents secteurs de la ville et privilégie les circulations douces.

à travers le temps

ZAC DesmoulinsRue Camille Desmoulins

avant

après

Avenue Dumotel

Avenue Louis Georgeon

Avenue De Lattre de Tassigny

1564 sur 24 ensembles

dont 534 logements sociaux

Rue Victor Schoelcher

Rue Amédée Picard

Rives de Bièvre

Les chantiers de la ZAC

logements

Le bassinde rétensionrue Vigor Le bassin de rétention de la rue Vigor, aménagé en 2004, est une zone de stockage des eaux pluviales de la Zac Desmoulins et des secteurs

voisins dont les eaux s’écoulent historiquement vers le lit de la Bièvre.

Raccordé sur le réseau public, il utilise une technique d’assainissement compensatoire des ef-fets de l’imperméabilisation des sols en zone urbaine, permettant de répondre aux objectifs de contrôle à la source des ruissellements, avec ou sans infiltration. Le bassin de rétention des eaux pluviales a pour but de limiter les apports conséquents d’eau pluviales au réseau en écrêtant l’apport en eau dans les réseaux ou le milieu naturel afin d’éviter la saturation des réseaux d’as-sainissement, le débordement des déversoirs d’orages et au final des chocs de pollutions vers le milieu naturel.

Il est géré par la Communauté d’Agglomération du Val de Bièvre (CAVB) et se situe dans le mail-lage des ouvrages construits pour une meilleure gestion des eaux pluviales du territoire.

Sa capacité de stockage est de 2071 m3.

Le parking publicavenue Dumotel

u Parking de 185 places

u Géré en régie par la Ville de Cachan

u Les 2 premières heures sont gratuites

u Des abonnements pour les riverains

u Ouvert le soir afin de promouvoir la vie culturelle et artistique de Cachan

u Recharge pour les batteries de voiture électrique.

Crée en 2008.

La rue Victor SchoelcherCréée en 2002, elle permet une traversée à la fois automobile et piétonne sur un axe est-ouest, en reliant les rue ses Deux Frères et Georges Vigor.

Les grands équipements

Equipements

Crèches municipales

Chat Botté 20 rue des deux frères - 570 m²

u Ouverte en mai 1999

u La capacité d’accueil d’enfants est de 45 berceaux (3 mois à 3 ans)

u La prestation de service unique: forfait entre 7h et 10h par jour selon les besoins

u 18 agents

Petit Poucet 4 place du Millénaire – 700 m²

u Ouverte en Septembre 2012

u La capacité d’accueil d’enfants est de 50 berceaux (3 mois à 3 ans)

u Une offre de service adaptée au mode de vie des parents : multi-accueil type halte garderie de demi-journée et forfaits

u 23 agents

Ces deux équipements municipaux complètent les structures petite enfance déjà présentes à Cachan et permettent de satisfaire un marché important de demandes de places en crèche.

Avec les places chez les assistantes maternelles, Cachan est une des premières communes du Val de Marne pour la petite enfance.

pour la petite

enfance

Rives de la Bièvre

En 2006, la ville de Cachan fait renaître le symbole de la Bièvre au cœur du quartier Desmoulins en dénommant cette promenade de 450 mètres Les rives de Bièvre. Matérialisée par un lit de galets, la Bièvre traverse cet espace piéton en logeant un bassin paysager orné de joncs, de nénuphars, de saules, de roseaux. Cette promenade invite à la détente et se développe au-delà de l’aqueduc du Loing et du Lunain jusqu’à l’avenue Dumotel. Cet aménagement est ponctué par les serres végé-tales aménagées sous 4 arches de l’aqueduc du Loing et du Lunain. Un projet de réouverture de la rivière avec aménagement des abords, est étudié avec l’Agglomération du Val de Bièvre.

Le 14 décembre 2009, la Ville de Cachan a reçu le prix spécial du Conseil Général du Val de Bièvre sur le thème de l’eau pour la réalisation de la promenade Les rives de Bièvre.Cette promenade, localisé dans un espace exclu-sivement résidentiel, offre un paysage naturel aux riverains. La Bièvre est tout à tour matérialisée par un «jardin creux» ou un bassin reproduisant un éco-système aquatique. L’abondance et la diversité des végétaux choisis, la qualité des matériaux utilisés font de ce lieu une véritable respiration urbaine.

Les espacespublics

3 774 m2 d’espaces verts paysagers plantés 63 arbres Y compris la rivière sèche et les plantes vivaces 387 m2 de bassins composés de plantes aquatiques1 656 m2 d’allées piétonnes 340 m2 de piste cyclable 1 578 m2 aménagés en contre-allées Jardinières de 14 arbres TOTAL 7 735 m2 et 77 arbres

«

«quelques chiffres

Création de 2 places et 2 squares

Le cheminement piéton depuis la rue Camille Desmoulins est marqué par des plantations de liqui-dambars continuant ainsi celle de la place du Millénaire. Un alignement de magnolias kobus à fleurs blanches double la façade courbe des bâtiments. Le cheminement piéton, en continuité de la promenade de Bièvre, est planté sur la droite d’un ensemble de végétaux rappelant ceux déjà présents sur la promenade. L’espace central est occupé, d’un côté, par un ensemble de bassins revêtus de granit et plantés de fleurs aquatiques : lotus et nénuphars ; de l’autre côté par des jardinières en granit plantées de camélias. Dans l’axe venant de la place du Millénaire, un pont en granit ouvre cet espace sur un mur formant fontaine.

Place du Landkreis WolfenbüttelLors de sa séance extraordinaire du 26 septembre 2008, le Conseil municipal décide, à l’unani-mité, de dénommer la place localisée entre la rue Camille Desmoulins et la rue Victor Schœlcher, « place du Landkreis Wolfenbüttel », afin de mettre en lumière le jumelage entre deux collectivités.Une délégation allemande, composée de Jörg Röhmann, Président du district, de Ernst-Henning Jahn, Ancien président du district, de Dieter Lorenz, Maire de Sickte et de 15 élus et adminis-tratifs, a été reçue pendant quatre jours à Cachan lors de l’inauguration de la place.

Les espacespublics

un aménagement de 2 110 m2 270 m2 d’espaces verts côté église (9 arbres) 11 jardinières plantées de 11 arbres 9 jardinières plantées d’arbustes variés 5 bassins de plantes aquatiques1 rivière sèche bordée de vivaces 1 pont et un mur fontaine1 piste cyclable

«

«quelques chiffres

Place du MillénaireInaugurée le 18 septembre 2004, la place du Millénaire est agrémentée de la statue de KAZO «l’homme ailé».

Le square René-Louis Lafforgue

Le square des TulipiersCôté avenue Dumotel, il permet aux petits enfants d’y trouver un espace de jeux.

Il rend hommage à un célèbre cachanais, chan-teur et chanssonnier des années 50/60. D’une superficie de 1955 m2 le square prolonge les cours de la crèche Chat botté et de l’école mater-nelle Belle Image. Agrémenté de jeux, il offre aux parents et enfants un espace de détente et de loisirs.

Les Zac Desmoulins a généré de nombreux emplois dans les métiers du bâtiments. Entre 50 et 180 personnes se sont relayées sur chacun des 21 chantiers de construction pendant plus de 12 années.

Les chantiers d’espaces publics, voirie et réseaux divers ont également fait travailler une ving-taine de personnes pendant 10 ans.

Ce sont au total plus de 2000 employés du BTP qui sont intervenus sur la Zac Desmoulins entre 1998 et 2012.

La ZAC Desmoulins a eu vocation - à conforter le commerce de proximité - à favoriser les implantations qui répondent aux besoins des CachanaisPlus de 15 commerces créés.

Bilanéconomique

et social

Biodiversité en ville

De quoi parle-t-on ? La biodiversité recouvre l’ensemble des milieux naturels et des organismes vivants (plantes, ani-maux, champignons, bactéries, virus...) ainsi que toutes les relations et interactions qui s’établis-sent entre eux. L’espèce humaine fait partie de cette chaîne du vivant.

La place de la nature en ville

1 290 espèces animales ont été recensées Plusieurs centaines d’insectes (papillons, punaises, libellules, fourmis, abeilles, guêpes, bourdons, mouches, moustiques, ...) ;

- 44 espèces de mollusques (escargots, limaces, moules, ...) ;

- 29 espèces de mammifères (hérissons, fouines, chauves-souris, renards, écureuils...) ;

- 164 espèces d’oiseaux (faucons crécerelles, chardonnerets, chouettes hulottes...) ;

- 2 espèces de reptiles (lézards des murailles, tortues de Floride) ;

- 9 espèces d’amphibiens (crapauds accoucheurs, tritons palmés) ;

- 35 espèces de poissons (brochets, truites, anguilles, glanes…).

On y trouve également 1 569 espèces de plantes (trèfle rampant,

achillée millefeuille, laitue vireuse…).

«

« Quelles espèces vivent dans les zones urbaines de la région parisienne ?

La nature en milieu urbainQuelle prise en compte ? Le «Plan restaurer et valoriser la nature en ville» est l’un des engagements du Grenelle de l’En-vironnement, repris dans le plan ville durable dont il constitue l’un des 4 volets. Il a pour objectif d’élaborer « un programme qui permettra aux villes de mieux profiter des bienfaits de la biodiver-sité urbaine ».

La ZAC Desmoulins en laissant une place non négligeable à la nature s’inscrit parfaitement dans ce schéma de préservation des continuités écologiques et des objectifs de la Stratégie nationale de la biodiversité. (SNB).

Sur une superficie d’espaces publics de 22 212 m2 on compte :

- 8 403 m2 d’espaces verts soit 37 % de l’espace public

- 439 m2 de bassins soit 1,9 % de l’espace public

- 275 arbres

««La place de la nature sur la ZAC Desmoulins

La commune de Cachan et le quartier Desmoulins en particulier étaient marquées par des pollu-tions liées à son passé industriel (anciennes blanchisseries) et à diverses activités économiques présentes sur le territoire ou à proximité.

La rénovation du quartier a permis de dépolluer l’ensemble des terres.

Il apparaissait nécessaire de maintenir et renforcer la biodiversité présente sur cet espace. Cette démarche est passée à la fois par la préservation et l’intégration de la nature en ville, mais éga-lement par le maintien et la création de continuités écologiques avec notamment la promenade des Rives de Bièvre.

La ZAC respectueuse

de la biodiversité

Une réalisation sur des espaces déjà artificialisés La ZAC a été construite en plein cœur de ville en particulier sur d’anciens sites indus-triels fortement imperméabilisés. Aucun espace naturel supplémentaire n’a été utilisé. Les constructions assez denses présentent l’avantage de limiter l’étalement urbain et la consommation de nouveaux espaces naturels.

Le choix d’une forte végétalisation adaptée à la faune Les espaces créés ont été volontairement diversifiés pour favoriser une large palette végétale apte à accueillir certains groupes faunistiques. Avec ses 8 403 m2 d’espa-ces verts, ses 439 m2 de bassins et ses 275 arbres, la ZAC abritent notamment de nombreux insectes (libellules, abeilles, papillons…), des batraciens (grenouilles), des mollusques (escargots, limaces), des poissons, des puces d’eau, des oiseaux (moi-neaux, pies, mésanges, pigeons, héron…)...

«

Préservation et restauration

Une gestion durable des espaces de nature réalisée par les services de la ville et qui se traduit par :

Un entretien horticole « intégré » Depuis plusieurs années, la Ville de Cachan pratique une gestion différenciée de ses espaces verts. Sur le secteur de la Bièvre, il n’est fait usage d’aucun produit phytosa-nitaire (pesticide, insecticide ou engrais). La terre est enrichie avec le compost pro-venant de la composterie de Wissous, le désherbage s’effectue manuellement et le paillage est utilisé pour contenir les mauvaises herbes et limiter l’arrosage. Face aux attaques de nuisibles, les solutions de lutte intégrée (recours à des méthodes natu-relles) sont elles aussi privilégiées.

«

Un aménagement favorable à la biodiversité

«

Renforcer la trame bleue avec la réouverture de la Bièvre sur la ZAC Desmoulins.

Depuis les années 80, la réouverture de la Bièvre est un projet porté par les mai-res successifs de la Ville de Cachan, Jacques Carat puis Jean-Yves le Bouillonnec. La ZAC Desmoulins a été conçue autour de la Bièvre et de sa mémoire. La Communauté d’Agglomération du Val de Bièvre (CAVB) a entrepris d’étudier la faisabilité de ce projet afin de faire renaître une rivière qui a beaucoup participé à l’histoire du territoire, et pour réintroduire la nature en ville. Une réunion publique avec les riverains s’est tenue en janvier 2012.

La ZAC et sa

Projet de réouverture de la Bièvre

rivière

Au niveau technique, la ZAC Camille Desmoulins à Cachan a des caracté-ristiques favorables à la réouvertu-re : il n’y a pas de bâti à traverser, le terrain appartient à la commune, et il sera possible d’aménager une promenade à vocation écologique et paysagère. Cependant, le projet doit prendre en compte des contraintes techniques, qui doivent être étayées par des études.

Le rapport final sera élaboré mi

2013.

Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire (ECS) des immeubles de la ZAC Desmoulins sont assurés au moyen du réseau de chaleur de la ville de Cachan qui en a confié l’exploitation à sa Société d’Economie Mixte communale, la Socachal (Société Cachanaise de Chaleur).

Le principe de base du fonctionnement du réseau de chaleur est la Géothermie:

De l’eau chaude (70°) est puisée à 1800m de profondeur, elle réchauffe l’eau du réseau distri-buée dans les immeubles au moyen d’une sous-station, puis est ré-injectée.

Par temps froid (- 5°) l’appoint nécessaire est fourni, en tout ou partie, par la centrale d’appoint au gaz.

Ce réseau de chaleur permet la suppression de nombreuses contraintes liées aux installations de production classiques à énergies fossiles, notamment le gaz :

uSuppression de la chaufferie, de la cheminée, et des contraintes réglementaires qui en dépendent (la chaufferie est remplacée par une sous-station d’échange de moindre dimension, sans contraintes particulières).

uSuppression des contraintes liées à la maintenance des installations qui est prise en charge par la Socachal.

Le réseau chaleur assure un coût global d’exploitation (énergie, maintenance) inférieur (ou au pus égal) à celui des solutions gaz ou autre combustibles, et assure confort et une souplesse d’utilisation.

et chauffage urbain

Géothermie

La ville de Cachan remercie la Semaca et tous les partenaires qui ont participé à la réalisation de la ZAC Camille Desmoulins :

u Préfecture du Val de Marne

u Région Île-de-France

u Conseil Général du Val de Marne

u Communauté d’Agglomération du Val de Bièvre

u Eau de Paris

u SIAAP

u SIPPEREC

u RATP

u Agence de l’Eau Seine Normandie

Architecte en Chef :

u Nikola Ilic

La maîtrise d’œuvre :

u Cabinet 3A IDF

u Y Ingénierie

Et tous les promoteurs qui ont contribué à construire

ce quartier de ville...

1993 2013

Merci à...