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Pour votre confort :
• Volets roulants motorisés en aluminium à commande individuelle et volets bois (voir plans de commercialisation).
• Portes de placards coulissantes.
• Carrelage au sol 45 x 45 pose dans toutes les pièces sauf les chambres en parquet contre-collé dans la gamme proposée par le promoteur.
• Faïence décorative dans les salles-de-bains sur les 3 faces des baignoires et/ou bac à douche, sur toute le hauteur.
• Vasques encastrées dans plan de toilettes avec miroir et meuble sous vasque, équipé de spots lumineux.
• Radiateur sèche-serviette dans les salles-de-bains.
• Chauffage individuel gaz, vannes thermostatiques sur radiateurs et thermostats programmables.
• Les jardins privatifs seront engazonnés, avec grillage doublé d’une haie et terrasses dallées.
Pour votre sécurité
• Portier avec écran vidéo et Système VIGIK.
• Porte d’entrée 5 points.
A proximité du pont de l’Europe, «Esprit Faubourg» est très facilement accessible. Proche de la rivière l’Arve, la résidence est composée d’un ensemble immobilier de 51 appartements répartis sur deux bâtiments de trois étages, plus attiques. 71 places de stationnements en sous-sols et 19 sur un parking visiteurs en surface com-plètent la résidence. Les appartements du studio aux 4 pièces sont tous orientés en double exposition en répondant aux exigences de la RT 2012, et bénéficient de larges balcons ou terrasses, véritables espace de vie supplémentaires offrants de larges vues sur les montagnes environnantes. «Esprit Faubourg» propose une architec-ture classique et à l’échelle de son environ-nement immédiat où les façades sont ani-mées par une alternance de garde-corps, de couleurs et de volets.
Une alliance de sobriété et d’esthétisme symbolisée par les lucarnes en zinc couron-nant chaque volume des attiques.A l’extérieur, une attention particulière est apportée au jardin de la résidence avec des arbres et arbustes d’essences locales et variées, permettant de profiter agréablement des espaces paysagers, à deux pas de la prome-nade le long de l’Arve.
«Esprit Faubourg» se situe à 500 mètres du centre-ville et de tous les services et com-merces (boulangerie, banque et pharmacie au pied de la résidence).
Prestibat Immobilier vous présente sa nouvelle résidenceau cœur de Bonneville.
ESPRIT FAUBOURG
BONNEVILLE,C’EST LA VILLE À LA MONTAGNE
Au cœur du Faucigny, entre le bassin genevois et la Vallée du Mont Blanc, cette ville en plein développement propose un cadre de vie urbain et ses
nombreux avantages.
Bonneville offre à ses 13 000 habitants de nombreux commerces, des équipements culturels ou sportifs récents (centre de spectacles et séminaires, médiathèque, centre
nautique couvert), sans oublier un réseau de transports en commun performant déservant toutes les communes alentours (Annemasse, Chamonix, Genève...) et le
Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) et des établissements scolaires (de lamaternelle au lycée). Deuxième pôle administratif du département, grand secteur d’ensei-
gnement avec 4 500 enfants scolarisés, forte d’une population en hausse, composée à 44% de personnes de Moins de 30 ans, Bonneville bénéficie d’un environnement démographique
et économique porteur.
Sous-préfecture de Haute-Savoie, la ville connaît un développement régulier du secteurtertiaire, tout en sachant préserver la qualité d’offre et d’accueil de son pôle commercial avec de
nombreuses implantations ces derniers mois. De nombreuses associations sportives, sociales et culturelles, garantissent épanouissement et bien-être au quotidien.
VIVRE À BONNEVILLE
Des prestations haut de gammeAu cœur d’une vallée dynamique, la TechnicVal-lée, qui accueille la première concentrationmon-diale d’entreprises liées au décolletage, Bonneville compte quelques grands groupes leaders dans des domaines diversifiés comme l’électronique, l’in-formatique, l’agroalimentaire et la beauté. La situation «d’Esprit Faubourg» vous donne la possibilité d’accéder rapidement et faci-lement à des stations de ski à la renomméeinternationale comme Chamonix, Saint-Gervais ou encore Megève. Autant d’opportunités de profiter de la montagne de sa nature et de ses loi-sirs (randonnée, baignade, ski, via ferrata, vélo...).
La résidence «Esprit Faubourg» est située à 1km (3 minutes en voiture ou 13 minutes à pied)de la gare et du futur Léman Express. Ce réseau ferroviaire de transport en commun permettra de rejoindre Genève en moins de 30 minutes. Une infrastructure ultra moderne et dis-ponible dès 2020 qui placera Bonneville au centre de l’axe d’emploi Genève-Cluses.
Esprit
Stations de ski à proximité
Proche de la gare et futur Léman Express
La résidencebénéficie d’un cadre
de vie résidentielet arboré.
LA RÉSIDENCE EN BREF
Espaces paysagers
Vues sur les montagnes
51 logementsdu studio au T4
Marché de la Place de l’Hôtel de Ville.
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Brison Mont-Saxonnex
AmbillyVille-la-Grand
la Chapelle-Rambaud
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Cran- Gevrier
Meythet Annecy-le-Vieux
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A41NORD A410
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BONNEVILLEPROCHE DE TOUT
En voiture* :
• A 30 minutes de Genève via A40
• A 40 minutes d’Annecy via A410
En bus :
• Lignes interurbaines de Haute-Savoie : Villard, St Jean de Sixt, La Roche, Cluses, Annemasse, Chamonix et Genève
• Plusieurs lignes en direction du CentreHospitalier Alpes Léman (CHAL)
En train :
• TER Lyon-Bonneville
• TER Annecy-Bonneville
• TER Genève-BonnevilleA partir de 2020
• Léman express Genève-Bonneville 30 minutes
En avion :
• Aéroport international de Genève à 40 minutes
• Aéroport de Chambéry à 1h
• Aéroport de Grenoble à 1h40
• Aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry à 1h40
*Source Google MAPS, sous réserve des conditions de trafic et de météo. (1) Valable dans le cadre du Prêt à Taux Zero +. Le PTZ+ est applicable selon certaines conditions de revenus et de ressources et pour l’acquisition d’un bien destiné à la résidence principale. Bâtiment conforme à la Réglementation Thermique 2012. PRESTIBAT IMMOBILIER RCS LYON 394 963 474 EURL au capital de 3 000 000 € - N° TVA intracom : FR 394963474. 05/2018. Visuels et photos à caractère d’ambiance, non contractuels. Crédit photos : FOTOLIA. Création : DEPECHE COM.
Centrale thermique RGEB
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Écoles, collèges, lycées
Boulangeries, pâtisseries
Musées
Cafés, bars, restaurants
SupermarchésParkings
Bâtiments administratifsLÉGENDEDES PICTOGRAMMES
Prestibat Immobilier, créateur d’une nouvelle idée de l’habitat.PRESTIBAT IMMOBILIER intervient dans le domaine de la promotion immobilière, en logements, résidences gérées, réhabilitation d’immeubles anciens, et a développé, en 26 ans d’existence, l’équivalent d’une commune de 5 000 habitants. Aujourd’hui en plein essor, la diversification et le nombre de ses programmes actuels en témoignent. Séverin MARTINO, fondateur et Gérant de PRESTIBAT IMMOBILIER accompagne les acteurs privés ou publics et les futurs acquéreurs en instaurant une véritable relation de confiance réciproque, tout en développant un savoir-faire novateur en matière de «développement du-rable» pour concrétiser des projets immobiliers parfaitement intégrés à leur environnement. Animée par une équipe pluridisciplinaire, PRESTIBAT IMMOBILIER se développe aujourd’hui sur la Métropole du Grand Lyon et la région Auvergne-Rhône-Alpes, ensélectionnant les meilleurs emplacements, une exigence dont témoignent ses nombreuses références. PRESTIBAT IMMOBILIER est engagée dans une démarche globale de déve-loppement durable, appliquée à tous ses programmes immobiliers, comme pour leder-nier-né des éco-quartiers de CHASSIEU (69) « Îlot République » livré en 2014. Cette résidence a été récompensée par le Trophée de l’Aménagement Durable 2014. PRESTI-BAT IMMOBILIER a l’ambition de compter parmi les promoteurs incontournables sur la région Auvergne-Rhône-Alpes, tant sur de grands projets d’aménagements que sur des opérations à taille humaine.
Esprit
Esprit
Informations & vente04 78 90 67 8813 Rue de l’Egalité - 69740 Genas - [email protected]
(Prestibat Immobilier)
BonnevilleAéroport
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HAUTE - SAVOIE74
174 Route de Barioz 74 370 Argonay
Tél. 04 50 01 40 40
Commercialisation
Réalisation
13 Rue de l’Egalité - 69740 Genas - [email protected]
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BONNEVILLEPROCHE DE TOUT
En voiture* :
• A 30 minutes de Genève via A40
• A 40 minutes d’Annecy via A410
En bus :
• Lignes interurbaines de Haute-Savoie : Villard, St Jean de Sixt, La Roche, Cluses, Annemasse, Chamonix et Genève
• Plusieurs lignes en direction du CentreHospitalier Alpes Léman (CHAL)
En train :
• TER Lyon-Bonneville
• TER Annecy-Bonneville
• TER Genève-BonnevilleA partir de 2020
• Léman express Genève-Bonneville 30 minutes
En avion :
• Aéroport international de Genève à 40 minutes
• Aéroport de Chambéry à 1h
• Aéroport de Grenoble à 1h40
• Aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry à 1h40
Prestibat Immobilier, créateur d’une nouvelle idée de l’habitat.PRESTIBAT IMMOBILIER intervient dans le domaine de la promotion immobilière, en logements, résidences gérées, réhabilitation d’immeubles anciens, et a développé, en 26 ans d’existence, l’équivalent d’une commune de 5 000 habitants. Aujourd’hui en plein essor, la diversification et le nombre de ses programmes actuels en témoignent. Séverin MARTINO, fondateur et Gérant de PRESTIBAT IMMOBILIER accompagne les ac-teurs privés ou publics et les futurs acquéreurs en instaurant une véritable relation de confiance réciproque, tout en développant un savoir-faire novateur en matière de «développement du-rable» pour concrétiser des projets immobiliers parfaitement intégrés à leur environnement. Animée par une équipe pluridisciplinaire, PRESTIBAT IMMOBILIER se développe aujourd’hui sur la Métropole du Grand Lyon et la région Auvergne-Rhône-Alpes, ensélectionnant les meilleurs emplacements, une exigence dont témoignent ses nombreuses références. PRESTIBAT IMMOBILIER est engagée dans une démarche globale de déve-loppement durable, appliquée à tous ses programmes immobiliers, comme pour leder-nier-né des éco-quartiers de CHASSIEU (69) « Îlot République » livré en 2014. Cette résidence a été récompensée par le Trophée de l’Aménagement Durable 2014. PRESTI-BAT IMMOBILIER a l’ambition de compter parmi les promoteurs incontournables sur la région Auvergne-Rhône-Alpes, tant sur de grands projets d’aménagements que sur des opérations à taille humaine.
Centrale thermique RGEB
R. des Grandes Chambrettes
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*Source Google MAPS, sous réserve des conditions de trafic et de météo. (1) Valable dans le cadre du Prêt à Taux Zero +. Le PTZ+ est applicable selon certaines conditions de revenus et de ressources et pour l’acquisition d’un bien destiné à la résidence principale. Bâtiment conforme à la Réglementation Thermique 2012. PRESTIBAT IMMOBILIER RCS LYON 394 963 474 EURL au capital de 3 000 000 € - N° TVA intracom : FR 394963474. 05/2018. Visuels et photos à caractère d’ambiance, non contractuels. Crédit photos : FOTOLIA. Création : DEPECHE COM.
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Prestibat Immobilier, créateur d’une nouvelle idée de l’habitat.PRESTIBAT IMMOBILIER intervient dans le domaine de la promotion immobilière, en logements, résidences gérées, réhabilitation d’immeubles anciens, et a développé, en 26 ans d’existence, l’équivalent d’une commune de 5 000 habitants. Aujourd’hui en plein essor, la diversification et le nombre de ses programmes actuels en témoignent. Séverin MARTINO, fondateur et Gérant de PRESTIBAT IMMOBILIER accompagne les ac-teurs privés ou publics et les futurs acquéreurs en instaurant une véritable relation de confiance réciproque, tout en développant un savoir-faire novateur en matière de «développement du-rable» pour concrétiser des projets immobiliers parfaitement intégrés à leur environnement. Animée par une équipe pluridisciplinaire, PRESTIBAT IMMOBILIER se développe aujourd’hui sur la Métropole du Grand Lyon et la région Auvergne-Rhône-Alpes, ensélectionnant les meilleurs emplacements, une exigence dont témoignent ses nombreuses références. PRESTIBAT IMMOBILIER est engagée dans une démarche globale de déve-loppement durable, appliquée à tous ses programmes immobiliers, comme pour leder-nier-né des éco-quartiers de CHASSIEU (69) « Îlot République » livré en 2014. Cette résidence a été récompensée par le Trophée de l’Aménagement Durable 2014. PRESTI-BAT IMMOBILIER a l’ambition de compter parmi les promoteurs incontournables sur la région Auvergne-Rhône-Alpes, tant sur de grands projets d’aménagements que sur des opérations à taille humaine.
