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COMMUN DE GRAND-LIEU
COMMUN DE GRAND-LIEU
LA BERDERIE
MARAIS DE LA SALLE
L'EFFETERIE
LE BUTAY
COMMUN DE GRAND-LIEU
LES BLANCHERES
LA JUE
LES BARONS
LE SOUCHAIS
LE PALLY
L'EPINE
LE DROUILLET
MARNE
LA BOUBATIERE
LA POHERIE
LE SURCHAUD
COMMUN DE GRAND-LIEU
LE BOIS JOLI
LE VIGNEAU
LA FOSSE AUX LOUPS
LE CLODY
SAINTE MARIE
LES LANDES
LA HAUTE COUR
LE MOULIN
MARAIS GILET
CORMIER LE
LES COURTILLETS
L'EFFETERIE
MARAIS DU TRAIT
LES BOIS
LES CHERPELIERES
LA MULONNAIE
LA GOHELIERE
MARAIS DES COUETIS
LA MULONNAIE
LA BASSE COUR
LE CLOTE
LA GREVE
LA DAVITIERE
LA GOHELIERE
GRAND-LIEU
CHATEAU BRIDAN
LE BUTAY
LA QUENOTIERE
LES HAUTS CHAMPS
LES BERGERIES
LA MAISON BLANCHE
LE PIAVRE
LE CLODY
SAINTE MARIE
LE RIGAUD
LES SABLIERES
LE HAUT VERGER
LE SURCHAUD
MARAIS DU SOUCHAIS
LE COIN AUX RATS
LES LANDES
MARAIS DU TRAIT
PRE DE LA NOE
LES PORTES
LE BAS VERGER
LA RENOURIE
LE PALLY
LA MAISON BLANCHE
SAINTE ANNE DU VIGNEAU
LES SABLIERES
LE HAUT VERGER
LES SABLES
LE CLOTE
LA MAISON BLANCHE
LE BRANDAY
LA BERDERIE
LE BOIS DU DROUILLET
LE CHATEAU
LE HAUT VERGER LE HAUT VERGER
LE PETIT VERGER
MOULIN DE LA BERDERIE
LA BERDERIE
Plan
local
d'Urba
nisme
Zonage Nord
Commune deSaint Mars de Coutais
Echelle 1/50004.1
6, rue Gustave Eiffel case 4005 44806 Saint-Herblain cedex
Tel: 02.51.78.67.97 / Email : [email protected]
AGENCE CITTE CLAES
Département de Loire-atlantique
0 210 420 630 840105Mètres
±
LégendeZonage
!( Arbre remarquable au titre de l'article L123-1-5 III 2°k Batiment susceptible de changement de destination au titre de l'article L123-1-5 II 6° alinéa 6
Cours d'eau à préserver au titre de l'article L123-1-5 III 2°" " " " " " Haies a preserver au titre de l'article L123-1-5 III 2°
Emplacement Reserve
A A A AA A A AA A A A Espace boise classe au titre de l'article R130-1
A A A AA A A AA A A A Espace boise remarquable à protéger au titre de l'article L123-1-5 III 2°
iiiiiiiiiiii
iiiiiiiiiiiiFonds de jardin à protéger au titre de l'article L123-1-5
Mares et plans d'eau à préserver au titre de l'article L123-1-5Secteur a projetZone humideZone restrictive STEP et CET
VV
VV V V V
VV
VVVVV Zone de préemption dans un espace naturel et sensible (R123-13 3)
Tableau de désignation des surfaces U Les zones urbaines sont d ites "zones U". Peuvent être classés en zone urbaine, les secteurs d éjà urbanisés et les secteurs où les équipem ents publics ex istants ou en cours d e réalisation ont une capacité suffisante pour d esservir les constructions à im planter.
Ua Zone d éjà urbanisée, à caractère central d u bourg, d 'habitat d ense, d e services et d 'activités liées à la vie urbaine où les constructions sont généralem ent éd ifiées en ord re continu. Les équipem ents publics (voirie et réseaux souples) ex istent ou sont en cours d e réalisation. Cette zone com prend un secteur Uap, secteur à vocation d om inante d ’habitat à caractère patrim onial
Ub Zone à d om inante d 'habitat, d ans laquelle d es constructions sont d éjà im plantées. Les installations à caractère d e services et d 'activités liées à la vie urbaine sont autorisées. Les équipem ents publics (voirie et réseaux souples) ex istent ou sont en cours d e réalisation.
Uea Zone d ’activités économ iques réservée aux constructions à usage d e services et d ’artisanat d e la zone économ ique d e Couëtis en entrée Est d u bourg. Les équipem ents publics ex istent.
Uec Zone d ’activités économ iques réservée aux constructions à usage d e services et d e com m erces, d ans le centre-bourg. Les équipem ents publics ex istent.
Ul Zone d estinée à accueillir les équipem ents collectifs ou d ’intérêt général à vocation sportive, d e loisirs et d e tourism e
AU Les zones à urbaniser sont d ites " zones AU ". Peuvent être classés en zone à urbaniser les secteurs à caractère naturel d e la com m une d estinés à être ouverts à l'urbanisation.
1AUb Ce secteur, insuffisam m ent équipé, est d estiné à l'urbanisation à court et m oy en term es. Il n'est urbanisable que sous la form e d 'opérations d 'une certaine im portance. Il correspond au V igneau au sud -est d u bourg et fait l’objet d ’une Orientation d ’Aménagem ent et d e Program m ation (OAP).
1AUh Secteur, non ou insuffisam m ent équipé, d estiné à un habitat résid entiel, accom pagné d e services et d 'activités urbaine s. Ces zones, com pris d ans le périm ètre d e la ZAC d es Millaud s font l’objet d ’une orientation d ’am énagem ent et d e program m ation (OAP).
1AUea Secteur, non ou insuffisam m ent équipé, d estiné aux activités économ iques, et réservé aux constructions à usage d e services, d ’artisanat, d e com m erce.
2AU Secteur, non ou insuffisam m ent équipé, d estiné à accueillir d e l’urbanisation à long term e, après évolution d u d ocum ent d ’urbanism e.
A Les zones agricoles sont d ites "zones A". Peuvent être classés en zone agricole les secteurs d e la com m une, équipés ou non, à protéger en raison d u potentiel agronom ique, biologique ou économ ique d es terres agricoles.
A Zone d e richesses naturelles à protéger en raison notam m ent d e la valeur agricole com prenant les ham eaux d ans lesquels sont autorisées les ex tensions m esurées, les réhabilitations, les changem ents d e d estination et les annex es.
Ac Zone d e richesses naturelles à protéger en raison notam m ent d e la valeur agricole ou viticole d es terres, concernée par les coupures d ’urbanisation au titre d e la Loi Littoral, d ans lesquels la construction neuve est interd ite.
Ah Zone d e ham eaux où sont autorisées les constructions en d ents creuse, les ex tensions m esurées ; les réhabilitations les changem ents d e d estinations et les annex es
Av Zone d e richesses naturelles à protéger en raison notam m ent d e la valeur agricole et surtout viticole d es terres.
Liste des emplacements réservés N° Destination Superficie Bénéficiaire 1 Am énagem ent d e park ing et d ’une continuité d ouce 501 m² Com m une 2 Réalisation d ’une continuité d ouce 1427 m ² Com m une 3 Réalisation d ’une continuité d ouce 231 m² Com m une 4 Passage d e réseaux vers la ST EP 287 m² Com m une 5 Réalisation d ’une continuité d ouce et aménagem ent
d e loisirs le long d u T enu 6733 m ² Com m une 6 Sécurisation d e carrefour 62 m ² Com m une 7 Sécurisation d e virage 112 m² Com m une 8 Sécurisation d e carrefour 55 m ² Com m une 9 Sécurisation d e carrefour 99 m ² Com m une 10 Elargissem ent d e la voie 561 m² Com m une 11 Am énagem ent pluvial 263 m² Com m une 12 Am énagem ent pluvial 108 m² Com m une 13 Réalisation d ’une continuité d ouce 786 m² Com m une 14 Am énagem ent d ’une aire naturelle d e loisirs 3949 m ² Com m une 15 Sécurisation d e carrefour 130 m² Com m une 16 Sécurisation d e carrefour 73 m ² Com m une 17 Réalisation d ’une continuité d ouce 249 m² Com m une 18 Réalisation d ’une continuité d ouce 1148 m ² Com m une 19 Réalisation d ’une continuité d ouce 415 m² Com m une 20 Sécurisation d e carrefour 20 m ² Com m une 21 Réalisation d ’une continuité d ouce 4556 m ² Com m une 22 Réalisation d ’une continuité d ouce 184 m² Com m une 23 Réalisation d ’une continuité d ouce 79 m ² Com m une
N Les zones naturelles et forestières sont d ites " zones N ”. Peuvent être classés en zone naturelle et forestière, les secteurs d e la com m une, équipés ou non, à protéger en raison: a) Soit d e la qualité d es sites, m ilieux et espaces naturels, d es pay sages et d e leur intérêt, notam m ent d u point d e vue esthétique, historique ou écologique ; b) Soit d e l'ex istence d 'une ex ploitation forestière ; c) Soit d e leur caractère d 'espaces naturels.
N Zone naturelle stricte d estinée à la protection d es secteurs sensibles et d e richesse environnem entale et paysagère.
NL146-6 Zone naturelle stricte qui com pte d es espaces rem arquables au titre d e la Loi Littoral (L 146-6) et au titre d u réseau Natura 2000. Cette zone com prend un secteur Ni L146-6 en raison d u caractère inond able d es terrains.
Nc Zone naturelle d ans laquelle ex iste une carrière d e graviers. Ne Secteurs affectés aux stations d ’épurations et aux aires d e traitem ent et
stock age d e d échets, ainsi qu’aux terrains utilisés par les services m unicipaux. Ni Zone naturelle stricte d estinée à la protection d es secteurs sensibles et d e
richesse environnem entale et paysagère et inond able. Nl Zone naturelle d e loisirs où sont autorisés les aménagem ents légers.
