26
Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer

Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

  • Upload
    axl

  • View
    48

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen. Agentschap voor Facilitair Management i r. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer. Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen. De EER legt overheden op om te investeren in energie efficiëntie. - PowerPoint PPT Presentation

Citation preview

Page 1: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie2 mogelijke benaderingenAgentschap voor Facilitair Management

ir. Peter Bockstaele,Afdeling Technisch Beheer

Page 2: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

De EER legt overheden op om te investeren in energie efficiëntie. Energie omvat ? Elektriciteit, gas(olie) – water ?

Zijn dit enkel nieuwe projecten of … kan “investeren” meer zijn ?

Boekhoudkundig onderscheid (ook in VO) :CAPEX = CAPital Expenditure = eenmaligOPEX = OPerational EXpenditure = recurrent

Page 3: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Wat kan een energie efficiënte CAPEX zijn ? Een relighting project Een vervanging van een versleten verwarmingsinstallatie incl.

integratie van een WKK en leidingisolatie Een aanpassing van klokken

Wat kan een energie efficiënte OPEX zijn ? De hogere huurprijs om een energie efficiënter gebouw te huren

gedurende lange termijn (= quasi eigendom, bijv.18 jaar) ? De hogere kost voor een performant omnium onderhoudscontract

voor dit gebouw, om de efficiëntie te behouden ? De onderhoudskosten voor een verwarmingsinstallatie met WKK ?

Page 4: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Hoe vind je een efficiënte investering ? Door gezond verstand

Onbeperkt stoken vs. stoken wanneer nodig (legionella & SanitairWarmWater)

Feedback van eigen werknemers of OH-firmaEnergie monitoring & submetering

Door een gerichte audit, zoals Lichtstudie (Ecolux)Energie-audit (Cenergie)Haalbaarheidsstudie groene energie (Ingenium)Submetering (THV Reus-Deservis-Cenergie)Ook : NEN2767 audit (Ingenium)

Page 5: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Energie-audits – Raamcontract AFMUitvoeren van audits : site bezoek & info (facturen, as-built, plannen, werking & gebruik ..)Rapport & presentatie

Opsommen van maatregelen & geconsolideerde (= combi-) maatregelenTabel met ROI (incl. onderhoud), dus TCO/LCC benadering

Mogelijkheid tot opmaak technisch bestek & verdere ondersteuning : studiebureau toont “zijn gelijk” aan, met een service level voor accuratesse

Page 6: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Voorbeeld van een CAPEX project : de relighting van Martelaren 19 – BrusselConcreet project :

Bestek : 2012 – 2013Uitvoering : 2013 – 2014

Via raamcontract relighting consultancy (2e versie)

Studie incl. evaluatie scenario’sBegeleiding Controle incl. lichtmeting

Page 7: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Dilemma : welke licht technologie ? Bewuste keuze voor “LED only”

Duurder geraamd, + 10% - maar prijs evolueert snel ! Voorbeeld project op bekende plaats Evolutie van licht technologie naar LED, dus TCO/LCC zal niet

10% slechter blijven … werd bewezen bij de inschrijving LED verlichting biedt steeds meer mogelijkheden en haalt de

quality gap t.a.v. TL-armaturen in Mogelijkheden voor uitbreiding & evolutie (licht sturing,

vervanging, … ) Zie ook presentatie Duurzame Verlichting op 8 mei, Ghelamco

Arena

Page 8: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Aanpak van de studie – tabel

Page 9: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Het bestek :Open offertevraag, geen aanbesteding !Kwaliteitsonderzoek : de inschrijver dient zijn

oplossing voor een aantal lokalen voor te stellen Controle aan de hand van de Dialux-SW

Toegewezen aan : Vanderhoydoncks (Alken)Bedrag : +/- 335k + BTW

Verificatie : meting zonder daglicht ! In december is er om 7h30 nog geen daglicht, men

mag niet rekenen op daglicht compensatie !

Page 10: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Enkele foto’s geven beeld van de situatie vóór en ná de realisatie

Centrale inkomhal op het Gelijksvloer

Page 11: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Enkele foto’s geven beeld van de situatie vóór en ná de realisatie

Centrale inkomhal op het Gelijksvloer

Page 12: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Enkele foto’s die beeld geven van de situatie voor en na de realisatie

Grote Vergaderzaal op gelijksvloer

Page 13: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Enkele foto’s die beeld geven van de situatie voor en na de realisatie

Ondergrondse parking

Page 14: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Verschil in het TOTALE energieverbruik vanaf 2011 tot Q1 van 2014

Een aantal reeds eerder doorgevoerde energiebesparende maatregelen zoals :• Vervanging ketels, vervanging halogeenspots bij uitval door retrofit LED-lampen,

optimalisering HVAC-sturing

Page 15: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Overzicht maandelijks elektriciteitsverbruik :• Invloed van LED-verlichting tijdens uitvoering der werken• Verbruik in 1ste kwartaal 2014 ligt beduidend lager dan vorige kwartalen• Gemiddeld jaarlijks verbruik zal opnieuw dalen o.i.v. LED-relighting

Verloop van het TOTALE energieverbruik in 2012 , 2013 en in Q1 van 2014

Page 16: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Realiseerbare energiebesparing met vernieuwde LED-verlichting

OLD – TL/Halo-geen

232.629 kWh/jaar

LED65.842 kWh/jaar

BENEFIT166.787

kWh/jaar 72%

Page 17: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Voorbeeld van een OPEX project : de NEN2767 doorlichting van de technische installaties van Alden BiesenNEN2767 is een Nl norm voor evaluatie van technische uitrustingen

Visuele interpretatie, gekoppeld aan inschattingen & matricesKan zelf uitgebreid worden met een 4e matrix : risico inschatting

Page 19: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Wat brengt een NEN2767 audit aan het licht ? Deze audit

toont aan welke elementen visueel beschadigd of aan vervanging toe zijn 3 criteria : ernst, omvang en intensiteit (= waarneembaarheid) Cijfermatige indicatie 1 (best) 6 (slechtst) via matrix benadering

Is dus geen complete functionele studie van de installaties !Leidt tot de opmaak van een MJOP, Meer Jaren Onderhoud Planning

Inclusief raming van vervangingskosten Frequentie van onderzoek : per 3 – 4 jaar

Page 20: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Andere mogelijke toepassingen van de norm :Bouwtechniek : een NEN onderzoek vóór de Definitieve Aanvaarding moet op alle onderzochte punten een score ‘1’ hebbenOnderhoud :

Bij het begin van een nieuw onderhoudscontract, o.a. VAC Brugge, VAC GentOp het einde van een bestaand onderhoudscontract, o.a. Phoenix

Toepassing binnen AFM : onderdeel van raamcontract ‘onderhoud consultancy’ (2013)

Page 21: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Resultaten in Alden Biesen – snapshot, met diverse conditiescores Intussen reeds diverse opmerkingen verholpen

Page 22: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Page 23: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Page 24: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Eindresultaat : NEN tabel (links) - Risico management (rechts)

Page 25: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Onderhoudscontract – aandachtspunten :Met of zonder totale waarborg ?

Open boekhouding !Issue : verbeteringsinvestering bij vervanging

Verplichte verbeteringsvoorstellenRapportering & analyse van energieverbruiken

MaatregelenWerkingsregimes (ook : ander gebruik van gebouw)

Opvolging van de firma !Geschikt personeel Nazicht van verplichtingen, opvolgingsvergaderingen

Page 26: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen

Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen

Conclusies :Energie Efficiëntie toepassen is een

gemotiveerd financieel engagement in de tijd Voorbereiding is belangrijk : investering &

recurrente kosten in kaart brengenTCO benadering : investering – onderhoud - verbruik

EER toepassen is een variante op het begrip BBB : Beloven Bewijzen Behouden