EINMALIGE WOHNOASE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT ... EINMALIGE WOHNOASE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT ADRESSE

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  • EINMALIGE WOHNOASE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

    ADRESSE

    Hobacherweg 1, 3855 Brienz,

    Schweiz

    OBJEKTART

    Haus

    VERKAUFSPREIS

    CHF 1'695'000.–

    VERFÜGBAR AB

    Auf Anfrage

    BRUTTOWOHNFLÄCHE

    490 m2

    ZIMMER

    14

    BAUJAHR

    1961

    REFERENZ-NR.

    Brie1610

  • Beschreibung

    Grundrisspläne, Bauprojekte, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche In- formationen 6nden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

    Fünf Gehminuten oberhalb des Zentrums von Brienz tront dieses traumhaf-

    te, freistehende 14-Zimmer Einfamilienhaus auf einem knapp 1000 m2 Land-

    anteil, welches mit unverbaubarer Sicht über den grün leuchtenden Brien-

    zersee und den Mühlebach-Wasserfall betört.

    Die Villa wurde in den letzten zwanzig Jahren fortlaufend für über CHF

    350'000.- renoviert, ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsbereit.

    Bei Bedarf lässt sie sich mit wenig Aufwand zum Bijou mit persönlicher Note

    verwandeln.

    Mit ca. 274 m2 Nettowohn8äche und einem separaten Büro-/ Praxisteil im

    westlichen EG birgt die Liegenschaft genügend Platz für unkonventionelles.

    Ein Mehrgenerationenhaus, Gewerbe oder Wohnen und Arbeiten unter ei-

    nem Dach, dieser Grundriss erlaubt verschiedene, aufregende Lebensent-

    würfe.

    Die Umgebung lädt mit einer raf7niert angelegten Gartenanlage zum Ver-

    weilen, Entschleunigen und geniessen mit Freunden ein.

    Weitere Eckdaten:

    • Doppelschalenmauerwerk

    • Sauna

    • Grosszügige Keller und Estrichräume

    • Sitzplätze

    • Liegeräume

    • Petanque-Bahn

    • Swimmingpool

    • Offene Flächen

    • Spalierbäume

    Einkaufsmöglichkeiten, Primar- und Sekundarschule sowie Anschlüsse an

    das Nationalstrassennetzt (N8) und den öffentlichen Verkehr (Richtung Inter-

    laken-Bern, Luzern-Zürich) be7nden sich in nächster Nähe.

    Eine top Gelegenheit für Genussmenschen, die sich hier verwirklichen möch-

    ten!

    Alle Angaben S.E.&O.

    Stöhr Immobilien Winterthur

    www.stoehr-immobilien.ch

  • Eckdaten

    Referenz-Nr. Brie1610

    Verfügbar ab Auf Anfrage

    Zimmer 14

    Badezimmer 2

    Etagen 4

    Anzahl Gäste WC 3

    Baujahr 1961

    Renovationsjahr 2017

    Zustand Modernisiert

    Parzellen-Nr. 36

    Zone W2

    Wärmeerzeugung Ölheizung

    Wärmeverteilung Radiatoren

    Eigenschaften

    Balkon Bauland erschlos-

    sen

    Bergsicht Garage

    Hanglage Kinderfreundlich

    Modernisiert Parkplatz

    Ruhig Seesicht

    Sonnig Swimmingpool

    Südhang Tumbler

    Waschmaschine

    Angebot

    Verkaufspreis CHF 1'695'000.–

    Nebenkosten CHF 4'600.– / Jahr

    Flächen

    Bruttowohn7äche 490 m2

    Grundstücks7äche 915 m2

    Keller7äche 110 m2

    Garten7äche 530 m2

    Gebäudevolumen 1'404 m3

    Detailbeschrieb

  • Aussenansicht

    Ostaussicht

  • Terrasse mit Südwest- aussicht

    Wohn- und Esszimmer

  • Küche

    Südostzimmer OG

  • Südliches Zimmer im DG

    Vorplatz im OG und Treppe zum DG

  • Südwestzimmer im EG

    Südwestzimer OG

  • Nasszelle OG

  • Südostaussicht vom Pool

    Eingangsbereich

  • Ess-Wohnzimmer

    Südzimmer im EG

  • WC im Eingangsbereich

    Treppenhaus EG

  • Küchenaussicht

    WC OG

  • Vom EG ins OG

    Aussicht Südostzimmer im OG

  • Nordwestliches Zimmer im OG

    Mittleres Zimmer im OG

  • Sauna im UG

    Balkon Südostzimmer OG

  • Aussicht Balkon Südost- zimmer OG

    Südaussicht

  • Sichtschutz im Garten

    Impressionen Brienz

  • Die Infrastruktur

    Schulen und Ausbildungsstätten

    1 Primarschule 89 m

    2' 1'

    2 Kindergarten Dorf 108 m

    2' 1'

    3 Schule für Holzbildhauerei 547 m

    7' 2'

    4 Stiftung Geigenbauschule Brienz 558 m

    7' 2'

    5 Kindergarten Kienholz 1.8 km

    25' 8'

    Einkauf

    1 Migros Supermarkt 319 m

    7' 2'

    2 Coop 429 m

    7' 2'

    Einmalige Wohnoase mit traumhafter Aussicht Inhaltsverzeichnis Lage der Liegenschaft Adresse

    Die Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten Einkauf Öffentlicher Verkehr

    Beschreibung

    Detailbeschrieb Eckdaten Eigenschaften Angebot Flächen

    Impressionen Aussenansicht Ostaussicht Terrasse mit Südwestaussicht Wohn- und Esszimmer Küche Südostzimmer OG Südliches Zimmer im DG Vorplatz im OG und Treppe zum DG Südwestzimmer im EG Südwestzimer OG Nasszelle OG Südostaussicht vom Pool Eingangsbereich Ess-Wohnzimmer Südzimmer im EG WC im Eingangsbereich Treppenhaus EG Küchenaussicht WC OG Vom EG ins OG Aussicht Südostzimmer im OG Nordwestliches Zimmer im OG Mittleres Zimmer im OG Sauna im UG Balkon Südostzimmer OG Aussicht Balkon Südostzimmer OG Südaussicht Sichtschutz im Garten Impressionen Brienz

    Kontaktaufnahme Ihre Ansprechperson Anbieter