Drept Civil.Reale-grile

8/13/2019 Drept Civil.Reale-grile

1/54

DREPT CIVIL. DREPTURI REALE - TEST GRILA

1) Din punct de vedere juridic, patrimoniul este:

1. totalitatea bunurilor ce constituie averea unei persoane

2. totalitatea drepturilor si obligatiilor unei persoane fizice sau juridice

3. totalitatea drepturilor si obligatiilor cu continut economic, evaluabile in bani, ce

apartin unei persoane

4. totalitatea drepturilor patrimoniale ce apartin unui subiect de drept

2) Din trasatura juridica a patrimoniului de a fi o universalitate juridica se

desprind urmatoarele elemente:

a. patrimoniul apare ca o masa de drepturi si obligatii legate intre ele sau ca o

drepturi si obligatii, fiecare grupare a mai multor mase de avind un regim juridic

deteminat

b. drepturile si obligatiile sunt distincte de universalitate

c. fiecare persoana fizica sau juridica poate avea un singur patrimoniu

d. numai persoanele fizice sau juridice pot avea un patrimoniu

1. a+c

2. a+b

3. a+b+c

4. b+c

3) Constituie caractere juridice ale patrimoniului :

a. patrimoniul este personal, indivizibil

b. patrimoniul este o universalitate de fapt

c. parimoniul este unic


2/54

d. patrimoniul este inalienabil

1. a+c

2. a+b

3. a+b+c

4. c+d

4) Diviibilitatea patrimoniului se e!plica prin:

1. faptul ca patrimoniul poate fi impartit in mai multe mase de bunuri, fiecare

dintre ele avind un regim juridic diferit

2. faptul ca pot fi urmarite separat anumite bunuri determinate ce fac parte din

patrimoniu

3. posibilitatea de a fi transmis pe fractiuni, prin acte juridice mortis causa

4. posibilitatea de a fi transmis pe fracsiuni, prin acte juridice inter vivos

") #atrimoniul indeplineste urmatoarele functii:

a. constituie gajul general al creditorilor c$irografari

b. face imposibila transmisiunea universala si cu titlu universal

c. e!plica si permite transmisiunea universala si cu titlu universal

d. e!plica transmisiunea cu titlu particular

1. a+b

2. b+c

3. a+c

4. a+c+d

%) #atrimoniul preinta urmatoarele caractere juridice :

a. patrimoniul este o universalitate juridica

b. patrimoniul este diviibil


3/54

c. patrimoniul este alienabil

d. patrimoniul este indivizibil

1. a+b

2. b+c

3. a+b+c

4. a

&) Drepturile patrimoniale se clasifica in :

1. drepturi reale si drepturi de creanta

2. drepturi absolute si drepturi relative

3. drepturi principale si drepturi accesorii

4. drepturi personale si drepturi cu un continut evaluabil in bani

') (n caul drepturilor reale:

1. subiectul activ este nedeterminat

2. subiectul pasiv este nedeterminat

3. este determinat atat subiectul activ cat si subiectul pasiv

4. subiectului pasiv ii revine obligatia de a nu face ceva, ce ar fi putut sa faca daca nu

si-ar fi asumat obligatia respectiva

) Drepturile reale preinta urmatoarele caractere juridice:

a. drepturile reale sunt drepturi absolute

b. drepturile reale au doua efecte specifice: dreptul de urmarire si dreptul de

preferinta

c. drepturile reale sunt limitate ca numar

d. drepturile reale sunt nelimitate ca numar

1. a+b


4/54

2. a+c

3. a+b+c

4. a+d

1*) Dreptul de urmarire:

a. repreinta un efect specific al drepturilor reale

b. este un drept real accesoriu

c. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a pretinde restituirea

bunului de la orice persoana la care acesta sar afla

d. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept de creanta de a pretinde restituirea

bunului de la orice persoana la care acesta s-ar afla

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c

4. a+d

11) Dreptul de preferinta :

1. confera titularului sau prerogativa de a pretinde subiectului pasiv sau succesorilor

acestuia executarea obligatiei asumate

2. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept de creanta de a fi satisfacut cu

prioritate fata de titularii altor drepturi

3. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a fi satisfacut cu

prioritate fata de titularii altor drepturi

4. reprezinta un efect specific al drepturilor patrimoniale

12) Drepturile de creanta preinta urmatoarele caractere juridice :

a. sunt drepturi accesorii

b. sunt drepturi relative

c. sunt drepturi nelimitate ca numar


5/54

d. sunt drepturi opozabile erga omnes

1. a+b

2. a+c

3. b+c

4. a+d

13) bligatiile reale :

a. repreinta o categorie juridica intermediara intre drepturile reale si drepturile

de creanta

b. constau in anumite indatoriri, prevaute e!pres de lege sau conventia partilor, a

caror e!istenta este determinata, de regula, de stapanirea unui lucru

c. se caracterizeza prin faptul ca au o opozabilitate mai mare decat drepturile de creanta

d. se caracteriea prin faptul ca &"&c21$ au o opoabilitate mai mare decat

drepturile de creanta, dar mai restransa decat drepturile reale

1. a+b+d

2. b+c

3. a+d

4. b+d

14) bligatiile reale de a face :

a. se mai numesc si obligatii scriptae in rem

b. sunt indatoriri ce revin detinatorului unui bun determinat

c. au ca ivor legea sau conventia partilor

d. se mai numesc si obligatii propter rem

1. a+c

2. b+c

3. a+b


6/54

4. b+c+d

1") -unt drepturi reale principale :

a. dreptul de proprietate

b. dreptul de uufruct

c. dreptul de gaj

d. dreptul de retentie

1. a+b

2. b+c

3. a+c

4. a

1%) -unt drepturi reale accesorii :

a. dreptul de folosinta

b. dreptul de gaj

c. dreptul de ipoteca

d. dreptul de servitute

1. a+b+c+d

2. a+b

3. b+c

4. a+d

1&) #osesia :

1. se aplica drepturilor reale si drepturilor de creanta

2. este stapanirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportarii

posesorului, apare ca fiind manifestarea e!teriora a unui drept real

3. este o stare de drept


7/54

4. este o stare de drept care creeaza prezumtia de proprietate

1') #osesia se pierde :

a. prin pierderea elementului material corpus

b. prin pierderea elementului intentional animus

c. prin pierderea ambelor elemente constitutive

d. prin pierderea elementului material - corpus - in situatia in care posesia se exercitacorpore alieno

1. a+b+c

2. a+b

3. a+c

4. d

1) Dobandirea posesiei se realieaa prin :

1. intrunirea ambelor elemente constitutive

2. intrunirea elementului material - corpus

3. uzucapiune

4. intrunirea elementului intentional - animus

2*) iciile posesiei sunt:

a. discontinuitatea

b. violenta

c. clandestinitatea

d. eroarea

1. a+b+c

2. b+c

3. a+b


8/54


9/54

3. a+c

4. a+b+c+d

24) #entru e!ercitarea actiunii posesorii generale in complangere se cer

urmatoarele conditii :

a. sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare

b. reclamantul sa faca dovada ca, inainte de tulburare sau deposedare, a posedat

bunul cel putin un an

c. posesia reclamantului sa fie o posesie util

d. posesorul sa faca dovada ca a dobandit posesia in baza unui just titlu

1. a+b

2. a+b+c

3. b

4. a+b+c+d

2") /ctiunea posesorie speciala reintegranda :

a. apara posesia impotriva oricarei tulburari sau deposedari

b. apara posesia atunci cand deposedarea sau tulburarea sa produs prin violenta

c. apara o posesie utila

d. apara numai o posesie dobandita in baza unui just titlu cu data certa

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

2%) /tributele dreptului de proprietate sunt :

a. dreptul de a folosi bunul


10/54

b. dreptul de a culege fructele bunului

c. dreptul de a dispune de lucru

d. posesia si folosinta

1. a+b

2. b+c

3. a+b+c

4. b+c+d

2&) Dreptul de proprietate preinta urmatoarele caractere juridice:

a. drept relativ

b. drept absolut

c. drept perpetuu

d. drept e!clusiv

1. a+b

2. b+c+d

3. a+c

4. a+b+c+d

2') (n raport de titular proprietatea este:

a. proprietate publica

b. proprietate privata

c. proprietate comuna pe cote - pati

d. proprietate devalmasa

1. a+c

2. b+c


11/54

3. a+b

4. b+c+d

2) (n caul proprietatii comune pe cote parti obisnuite sau temporare:

1. fructele civile revin copartasului care a depus diligente pentru producerea lor, numaidaca ceilalti copartasi nu au fost impiedicati sa participe la producerea si culegerea lor

2. regula unanimitatii se aplica tuturor actelor materiale si juridice efectuate cu privire

la intregul bun

3. fiecare copartas poate sa e!ercite atributul dispoitiei cu privire la intregul bun

numai cu respectarea regulii unanimitatii

4. oricare dintre copartasi poate sa instraineze sau sa greveze bunul, fara a fi necesar

acordul celorlalti copartasi

3*) Domeniul public :

1. este o totalitate de bunuri ce formeaa obiectul proprietatii publice

2. este o institutie juridica ce are titulari strict determinati prin norma constitutionala

3. cuprinde bunurile imobile aflate in circuitul civil.

4. este alcatuit din toate bunurile mobile si imobile aflate in circuitul civil

31) (ncluderea bunurilor in domeniul public se face in functie de urmatoarele

criterii :

a. declaratia legii

b. natura bunurilor

c. afectatiunea bunurilor

d. conventia partilor

1. a+b+c

2. b+c

3. a

4. a+b+c+d


12/54

32) (ntra in alcatuirea domeniului public:

a. bunurile de u sau interes public

b. bunurile e!pres enumerate de lege

c. bunurile ce sunt destinate uului sau interesului public

d. bunurile mobile si imobile aflate in circuitul civil

1. a+c

2. a+b

3. a+b+c

4. b

33) #roprietatea publica se dobandeste prin:

a. e!propriere pentru caua de utilitate publica

b. ac$iitii publice efectuate in conditiile legii

c. cale naturala

d. prin acte de donatii0legate acceptate de guvern0consiliul judetean0local, daca

bunul intra in domeniul public

1. a+b

2. d

3. a+b+c+d

4. a+c+d

34) Dreptul de proprietate privata are ca titular :

a. persoane fiice

b. persoane juridice

c. statul

d. unitatile adminsitrativteritoriale


13/54

1. a

2. a+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

3") unurile proprietate publica:

a. pot fi date in administrare

b. pot fi concesionate

c. pot fi date in folosinta gratuita

d. pot fi inc$iriate

1. a+b+c+d

2. a+b

3. a+c

4. b+c+d

3%) odalitatile juridice ale dreptului de proprietate sunt :

a. proprietatea privata

b. proprietatea reolubila

c. proprietatea anulabila

d. proprietatea comuna

1. a

2. a+b

3. b+c+d

4. a+b+c+d

3&) ormele proprietatii comune pe cote parti sunt:


14/54

a. proprietatea comuna pe cote parti obisnuita sau temporara

b. proprietatea comuna pe cote parti fortata si perpetuua

c. proprietatea in devalmasie

d. proprietatea rezolubila

1. b+c

2. a+b

3. b+c

4. a+b+c+d

3') #roprietatea comuna pe coteparti preinta urmatoarele caractere juridice

a. fiecare coproprietar este titularul e!clusiv al unei coteparti din dreptul de

proprietate asupra bunului nediviat din punct de vedere material

b. nici unul dintre coproprietari nu este titularul e!clusiv al unei fractiuni

materiale din bun

c. oricare dintre titulari are un drept exclusiv cu privire la o fractiune materiala din bun

d. fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul de proprietate

asupra bunului divizat din punct de vedere material

1. a+c

2. b+c

3. a+b

4. c+d

3) #roprietatea comuna pe coteparti obisnuita sau temporara ia nastere :

a. ca efect al desc$iderii unei succesiuni cand defunctul lasa mai multi mostenitori

b. dintrun contract translativ de proprietate avand mai multi dobanditori

c. printr-o hotarare judecatoreasca declarativa pronuntata intr-o actiune avand ca obiectpartajul de bunuri


15/54

d. printr-un testament

1. b

2. a+b

3. a+b+c

4. c+d

4*) -unt cauri de proprietate comuna pe coteparti fortata si perpetua:

a. coproprietatea fortata asupra partilor comune din cladirile cu mai multe etaje

sau apartamente

b. coproprietatea fortata asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru

folosirea a doua imobile vecine

c. dreptul de proprietate al sotilor asupra bunurilor dobandite de oricare dintre ei intimpul casatoriei

d. coproprietatea fortata asupra bunurilor considerate ca fiind bunuri de familie

1. b

2. a+b

3. a+c

4. a+b+d

41) #roprietatea comuna in devalmasie:

1. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii

sai au determinata cota - parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri

fractionate in materialitatea lor

2. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii

sai au determinata cota - parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunurinefractionate in materialitatea lor

3. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracteriat prin faptul ca

titularii sai nu au determinata cota parte ideala din dreptul de proprietate

asupra unor bunuri nefractionate in materialitatea lor, bunurile apartinand

deopotriva tuturor coproprietarilor.


16/54

4. este acea forma a dreptului de proprietate comuna care inceteaza prin partaj

42) #artajul conventional sau voluntar:

a. pentru validitatea conventiei de partaj este necesara preenta tuturor

copartasilor

b. presupune capacitatea deplina de e!ercitiu a tutror copartasilor

c. repreinta acordul de vointa e!primat de toti coproprietarii in sensul incetarii

proprietatii comune

d. daca un copartas este minor sau pus sub interdictie este necesar acordul

autoritatii tutelare

1. a+c

2. b+c+d

3. a+b

4. a+b+c+d

43) (n caul partajului judiciar, instanta de judecata poate sa adopte urmatoarea

solutie:

a. partajarea in natura a bunului

b. atribuirea bunului catre unul din copartasi

c. vanarea bunului si impartirea pretului

d. incuviintarea executarii silite

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c

4. b+d

44) egula unanimitatii se aplica in caul:

a. actelor de conservare


17/54

b. actelor de administrare

c. actelor de dispoitie

d. tuturor actelor juridice facute cu privire la un bun detinut in coproprietate

1. a+b

2. a+c

3. b+c

4. d

4") (n materia e!proprierii:

a. actul de declarare a utilitatii publice se publica in onitorul ficial sau in presalocala

b. propunerile de e!propriere se notifica titularilor drepturilor reale asupra

imobilelor

c. solutionarea cererii de expropriere este de competenta judecatoriei in a carei raza

teritoriala este situat bunul imobl propus pentru expropriere

d. despagubirea se compune din valoarea reala a imobilului si din prejudiciul

cauat proprietarului sau celorlalte persoane indreptatite

1. a

2. b+c

3. a+b+c

4. a+b+d

4%) Din categoria actiunilor petitorii fac parte:

a. actiunea in revendicare

b. actiunea in granituire

c. actiunea confesorie

d. actiunea negatorie


18/54

1. a

2. a+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

4&) 5ranituirea este:

1. actiunea reala prin care reclamantul , proprietarul unui bun, contesta in fata instanteide judecata ca paratul are un drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate cu

privire la acel bun

2. actiunea reala prin care reclamantul solicita obligarea paratului la recunoastereaexistentei unui drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate, asupra imobilului

proprietatea altei persoane, precum si obligarea paratului la respectarea acestui drept

3. actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei sa determine, in

contradictoriu cu paratul, prin semne e!terioare, intinderea proprietatilor

partilor.

4. actiunea reala si petitorie intentata cu scopul de a stabili hotarul intre proprietatile

invecinate, indiferent daca acestea apartin sau nu unor titulari diferiti

4') /ctiunea in granituire preinta urmatoarele caractere juridice:

a. actiune reala

b. actiune posesorie

c. actiune imobiliara

d. actiune personala

1. a+b

2. b+c

3. a+c

4. a

4) /ctiunea in revendicare preinta urmatoarele caractere juridice:

a. este o actiune reala


19/54

b. este o actiune petitorie

c. este o actiune posesorie

d. este o actiune personala

1. a+b

2. b+c

3. a

4. c+d

"*) /ctiunea in revendicare este :

1. actiunea reala, petitorie, prin care reclamantul solicita instantei de judecata sa(recunoasca dreptul de proprietate asupra unui bun determinat si sal oblige pe

parat la restituirea posesiei bunului

2. actiunea reala prin care se apara posesia bunului

3. actiunea petitorie prin care reclamantul contesta ca paratul are un drept real,

dezmembramant al dreptului de proprietate cu privire la bunul pe care-l poseda

4. este actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei de judecata sa stabileascaca este titularul unui dezmembramant al dreptului de proprietate

"1) /ctiunea in revendicare poate fi e!ercitata de :

1. posesorul bunului

2. coproprietarul bunului

3. proprietarul e!clusiv al bunului

4. oricare dintre soti, in cazul proprietatii devalmase, in temeiul unui mandat tacit

reciproc

"2) biectul material al actiunii in revendicare il constituie :

1. bunuri imobile individual determinate

2. bunuri mobile aflate in posesia nelegitima a paratului


20/54

3. bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate in posesia

nelegitima a paratului

4. bunuri imobile generic determinate res genera!

"3) 6itularul actiunii in revendicare :

1. nu poate fi decat proprietarul e!clusiv al bunului

2. poate fi coproprietarul bunului

3. poate fi posesorul bunului

4. poate fi oricare dintre soti in cazul proprietatii devalmase

"4) #rin titlu in materia revendicarii imobiliare se inteleg :

a. actele juridice constitutive

b. actele juridice translative de proprietate

c. actele juridice declarative de drepturi

d. actele constitutive si actele translative

1. a+b

2. b+c

3. a+c

4. a+b+c

"") (n caul actiunii in revendicare imobiliara, daca reclamantul are titlu, el va

castiga procesul daca :

a. titlul emana de la un tert

b. data titlului este anterioara posesiei paratului

c. data titlului este posterioara posesiei paratului

d. titlul reclamantului este un act autentic

1. a+b


21/54

2. a+c

3. b+c

4. a+d

"%) unurile mobile in privinta carora se aplica regula instituita de art. 1* alin.

1 Cod civil:

a. bunuri mobile corporale

b. prin e!ceptie, bunuri mobile incorporale 7titlurile la purtator)

c. bunuri mobile care formeaza o universalitate

d. numai bunuri mobile corporale

1. b

2. a+b

3. a+b+c

4. a+c+d

"&) /ctiunea in revendicare produce urmatoarele efecte:

a. restituirea lucrului revendicat

b. restituirea fructelor

c. restituirea c$eltuielilor utile si necesare facute de posesor cu lucrul revendicat

d. restituirea tuturor cheltuielilor facute de posesor cu lucrul revendicat

1. a+b+c

2. b+c

3. b+c+d

4. a+b+c+d

"') (n caul admiterii actiunii in revendicare :


22/54

a. c$eltuielile utile se restituie numai in masura sporului de valoare adus lucrului,

calculat la data restituirii

b. c$eltuielile necesare se restituie integral

c. cheltuielile voluptuarii se restituie numai daca posesorul a fost de buna - credinta

d. cheltuielile voluptuarii se restituie indiferent de buna sau de reaua credinta a

posesorului

1. a+d

2. a+b

3. a+b+c

4. a+b+d

") C$eltuielile necesare sunt :

1. acea categorie de c$eltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa

pentru conservarea bunului

2. acea categorie de cheltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa pentru

sporirea valorii bunului

3. acea categorie de cheltuieli care constau in ameliorarile aduse bunului

4. cheltuielile facute de proprietar pentru revendicarea bunului

%*) #rin uucapiune se pot dobandi:

a. dreptul de proprietate, indiferent de felul proprietatii

b. dreptul de proprietate privata

c. uufructul

d. servitutile

1. b

2. b+c

3. a+b


23/54

4. b+c+d

%1) (n sistemul Codului civil, formele uucapiunii sunt :

a. uucapiunea de 3* de ani

b. uzucapiunea de 2" de ani

c. uucapiunea de 1* pana la 2* de ani

d. uzucapiunea de 1" ani

1. a+b+c

2. a+b

3. a+c

4. a+b+d

%2) Conditiile uucapiunii de 3* de ani sunt:

a. posesia sa fie e!ercitata neintrerupt timp de 3* de ani

b. posesia sa fie utila

c. posesorul sa fie de buna - credinta

d. posesia sa fie dobandita in baza unui just titlu

1. a+b

2. b+c

3. a+c

4. a+b+c+d

%3) Conditiile uucapiunii de 1* pana la 2* de ani sunt:

a. posesia sa se intemeiee pe un just titlu

b. posesia sa fie e!ercitata cu buna credinta

c. posesia sa se e!ercite neintrerupt de la 1* la 2* de ani


24/54

d. justul titlu sa priveasca atat posesorul bunului cat si persoana de la care acesta a

dobandit bunul

1. a+b+c

2. b+c

3. a+c

4. a+d

%4) 8ustul titlu trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:

a. sa emane de la adevaratul proprietar

b. sa aiba data certa

c. sa nu emane de la adevaratul proprietar

d. sa e!iste si sa fie dovedit separat de buna credinta

1. a+d

2. b+d

3. a+b+d

4. b+c+d

%") #ot servi ca just titlu:

1. certificatul de mostenitor

2. contractul de locatiune

3. $otararile judecatoresti care tin loc de contract de vanare cumparare.

4. contractul de arenda

%%) (n materia accesiunii imobiliare artificiale, este constructor de rea credinta:

a. detentorul precar al terenului pe care edifica o constructie

b. arendasul care a efectuat lucrari, constructii sau alte lucrari pe pamantul luat in

arenda


25/54

c. persoana care foloseste terenul fara nici un titlu

d. persoana care foloseste terenul in baa unui titlu afectat de vicii, pe care le

cunoaste

1. a+c

2. b+c

3. a+b+c+d

4. c+d

%&) -unt cauri de accesiune imobiliara :

a. avulsiunea

b. insulele si prundisurile

c. accesiunea animalelor

d. adjunctiunea

1. a+b+c

2. b+c

3. a+b

4. b+c+d

%') Codul civil reglementeaa urmatoarele cauri de accesiune mobiliara:

a. adjunctiunea

b. specificatiunea

c. confuiunea 7amestecul)

d. avulsiunea

1. a+b

2. b+c

3. a+b+c


26/54

4. a+b+c+d

%) Demembramintele dreptului de proprietate se pot constitui prin:

a. prin lege,

b. prin actul administrativ emis de autoritatea competenta

c. prin destinatia proprietarului

d. prin uucapiune

1. a+b+c

2. a+b+c+d

3. a+c

4. a+b

&*) 9ufructul este:

a. drept real

b. drept incesibil

c. drept temporar

d. drept de folosinta

1. b

2. b+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

&1) (n functie de obiectul sau, uufructul poate fi :

a. uufruct cu titlu particular

b. uufruct cu titlu universal

c. uufruct universal


27/54

d. doar uzufruct universal si cu titlu universal

1. a

2. a+b

3. a+b+c

4. a+b+c+d

&2) #ot forma obiectul uufructului:

a. terenurile proprietate privata

b. titlurile la purtator

c. locuintele

d. terenurile proprietate publica si proprietate privata

1. a+b+c

2. b+c

3. a+c

4. a+b+c+d

&3) 9ufructul se poate constitui prin:

a. lege

b. vointa omului

c. uucapiune

d. in temeiul unei hotarari judecatoresti declarative de drepturi

1. a+b+c

2. b+c

3. a+c+d

4. a+b+c+d


28/54

&4) Dreptul de u :

1. este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie si

folosinta asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in masura

necesara acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale

2. este un drept real imobiliar care are ca obiect o locuinta si confera titularului posesia

si folosinta acestei locuinte pentru el si familia sa

3. este dreptul de a se bucura cineva de bunurile ce sunt posesia altuia, in tocmai ca

insusi proprietarul lor, insa cu indatorirea de a le conserva substanta

4. este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie, folosinta si

dispozitie asupra unui bun mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in masura

necesara acoperirii nevoilor personale si ale familiei sale

&") Dreptul de abitatie :

1. este un drept de uzufruct care are ca obiect o locuinta

2. este un drept real imobiliar conform caruia titularul are posibilitatea de a

e!ercita atributele posesiei si folosintei asupra unui imobil cu destinatie de

locuinta, apartinand altei persoane, dar numai pentru satisfacerea nevoilor

personale de locuit si ale familiei sale

3. confera titularului dreptul de proprietate asupra locuintei pentru el si familia sa

4. este un drept accesoriu avand ca obiect o locuinta

&%) Dreptul de servitute preinta urmatoarele caractere juridice :

a. drept real principal

b. drept perpetuu

c. drept indivizibil

d. drept imobiliar

1. a+b

2. b+c

3. a+b+c

4. a+d


29/54

&&) Dupa modul de constituire sau prin natura lor, servitutile se clasifica in:

a. servituti naturale

b. servituti legale

c. servituti judecatoresti

d. servituti stabilite prin fapta omului

1. a+b

2. b+c

3. a+b+c

4. a+b+d

&') -unt servituti legale:

1. servitutea privind distanta plantatiilor

2. servitutea de scurgere a apelor naturale

3. servitutea izvoarelor

4. granituirea

&) Dobandirea unei servituti prin uucapiune se realieaa daca sunt indeplinite

urmatoarele conditii:

a. servitutea sa fie continua si aparenta

b. posesia servitutii sa fie utila

c. durata posesiei sa fie de 1" ani

d. durata posesiei sa fie de 3* de ani

1. a+b

2. b+c

3. a+c

4. a+b+d


30/54

'*) Dreptul de servitute poate fi aparat ori inlaturat prin:

a. actiunea confesorie de servitute

b. actiunea petitorie

c. actiunea negatorie

d. actiunea posesorie

1. a+b

2. a+c+d

3. b+c

4. a+b+c+d

'1) Dreptul de superficie are urmatoarele caractere juridice:

a. drept real mobiliar

b. drept perpetuu

c. drept imprescriptibil

d. drept real imobiliar

1. a+b

2. b+c+d

3. a+c

4. a+b+c

#2! $reptul de superficie se stinge in urmatoarele moduri%

a! prin disparitia pieirea sau desfiintarea! totala a constructiei,

plantatiei sau lucrarii&

b! prin confuziune, cand o persoana proprietarul terenului,

superficiarul ori un tert! dobandeste dreptul de proprietate atat asupra


31/54

terenului cat si asupra constructiei, lucrarii ori plantatiei existente pe

teren.

'3) -uperficiarul:

a. are un drept de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari

b. exercita posesia, folosinta si dispozitia materiala si juridica asupra terenului

c. poate sa transmita dreptul de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau

altor lucrari

d. poate sa transmita dreptul de proprietate asupra terenului pe care se afla constructiile,

plantatiile sau alte lucrari

1. a+b+c

2. a+b

3. a+c

4. a+b+c+d

'4) /ctiunile de carte funciara sunt:

a. actiunea in prestatie tabulara

b. actiunea confesorie

c. actiunea in rectificare

d. actiunea negatorie

1. a+c

2. a+b

3. b+d

4. a+b+c

'") /ctiunea in prestatie tabulara este:

a. actiune reala


32/54

b. actiune principala

c. actiune prescriptibila

d. actiune imprescriptibila

1. a+d

2. a+b+d

3. a+c

4. b+c

'%) /ctiunea in prestatie tabulara:

a. se intenteaa impotriva celui care a constituit un drept real asupra unui imobil

b. pentru a fi admisibila trebuie sa e!iste un singur e!emplar doveditor al actului

translativ sau constitutiv de drepturi reale imobiliare

c. este o actiune reala

d. este o actiune prescriptibila

1. a+b+c

2. c+d

3. b+c

4. a+b+c+d

'&) #otrivit 6itlului din ;egea nr. 24&02**", terenurile proprietate privata:

a. indiferent de destinatia si titularul lor sunt si raman in circuitul civil

b. cu sau fara constructii, situate in intravilan si e!travilan, indiferent de

destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridiceintre vii, inc$eiate in forma autentica

c. nerespectarea formei autentice a actului juridic de instrainare sau dobandire se

sanctioneaa cu nulitatea absoluta

d.instrainarile realiate sub orice forma in temeiul acestei legi nu valideaa

titlurile de proprietate ale instrainatorilor si dobanditorilor daca acestea erau


33/54

lovite de nulitate ca urmare a incalcarii dispoitiilor legale in vigoare la data

inc$eierii lor

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

'')

a. e!istenta unei caue de utilitate publica

b. e!istenta unei despagubiri drepte si prealabile

c. e!proprierea se dispune si despagubirea se stabileste prin $otarare

judecatoreasca

d. obiectul exproprierii il constituie bunurile mobile si imobile proprietatea persoanelor

fizice sau juridice cu sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata

a comunelor, municipiilor si judetelor

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

') #rocedura e!proprierii se desfasoara in urmatoarele etape:

a. utilitatea publica si declararea ei

b. masurile premergatoare e!proprierii

c. e!proprierea si plata despagubirilor

d. existenta unei publicitati speciale

1. a+b

2. a+c+d


34/54

3. a+b+c

4. a+c

*) #roprietarul imobilului e!propriat are urmatoarele drepturi:

a. dreptul de a cere retrocedarea imobilului e!propriat

b. un pact de preferinta la cumpararea imobilului

c. un drept de preemptiune la cumpararea imobilului

d. dreptul de a constitui dezmembraminte cu privire la imobilul expropriat

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

1) (n materia circulatiei juridice a bunurilor imobile, sistemul Codului civil a

consacrat:

a. principiul libertatii contractuale

b. principiul bunei-credinte

c. principiul consensualismului

d. principiul fortei obligatorii a contractelor

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

2) Discontinuitatea, ca viciu al posesiei:

a. inseamna e!ercitatarea posesiei in mod neregulat, adica cu intermitente

anormale


35/54

b. este un viciu temporar, in sensul ca dureaza timp de 1 an de zile

c. se aplica numai in privinta bunurilor imobile

d. se aplica atat in privinta bunurilor mobile cat si a bunurilor imobile.

1. a+c

2. c

3. a+b+d

4. a+d

3) Care sunt caracterele juridice ale clandestinitatii,ca viciu al posesiei.

. este un viciu temporar, care inceteaza atunci cand posesia

redevine publica&

. este un viciu relativ, in sensul ca poate fi invocat numai de

persoanele fata de care actele de exercitare a posesiei sunt tinute ascunse.

4) Dreptul de propietate preinta urmatoarele caractere juridice.

-Drept absolut

- Drept exclusiv

- Drept perpetuu

- Drept al carui coninut i limite sunt stabilite de lege

") #ot forma obiectul posesiei:

1. numai bunurile susceptibile de e!ercitare a unui drept real asupra lor, respectiv

bunuri corporale, individual determinate, aflate in circuitul civil

2. bunurile din domeniul public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale

3. bunurile comune

4. universalitatile de bunuri


36/54

%) /ctiunea in revendicarea unui bun mobil este imprescriptibila cand se

introduce impotriva:

1. detentorului precar

2. posesorului de buna-credinta

3. tertului de buna-credinta

4. $otului, gasitorului sau unui tert de reacredinta

&) /ctiunea in revendicare mobiliara:

1. este o actiune posesorie

2. este o actiune personala si petitorie

3. este o actiune reala si petitorie

4. este o actiune reala

') Dreptul de proprietate publica:

1. apartine numai statului

2. este inalienabil, imprescriptibil si insesiabil

3. se exercita numai prin intermediul unor subiecte de drept administrativ

4. are ca obiect toate bunurile afectate folosintei colective

) Dreptul de proprietate privata:

1. poate avea ca titular persoane fiice, persoane juridice, statul si unitatile

administrativ teritoriale

2. se stinge prin instrainarea lucrului

3. poate avea ca titular numai persoane fizice

4. poate avea ca obiect bunuri mobile si imobile de uz sau interes public

1**) Ce bunuri formeaa obiectul proprietatii comune pe coteparti fortata si

perpetua.

- sa nu aduca atingere drepturilor simultane si concurente, de


37/54

aceeasi natura, a celorlalti coproprietari&

- sa exercite aceste atribute numai pentru utilizarea bunului

principal caruia ii este afectat bunul comun accesoriu, in acord cu

interesul celorlalti coproprietari.

1*1) 6itlul in materia actiunii in revendicare imobiliara:

1. trebuie sa fie un act translativ de proprietate

2. creeaza o prezumtie simpla de proprietate

3. este un element al bunei credinte

4. trebuie sa fie incheiat in forma autentica

1*2) #entru ca posesorul sa pastree fructele produse de bunul posedat:

1. fructele sa nu fi fost percepute

2. posesia sa fie dobandita in baza unui just titlu

3. posesorul sa fi fost de buna credinta

4. nu are nicio importanta buna sau reaua credinta a posesorului

1*3) unurile proprietate publica:

a. pot fi date in administrare

b. pot fi concesionate

c. pot fi inc$iriate

d. pot fi date in folosinta cu plata

1. a+c

2. b+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d


38/54

1*4) 6itularii dreptului de administrare sunt:

a. persoane fizice

b. institutiile publice de interes national, judetean sau local

c. autoritatile publice centrale si locale cu personalitate juridica

d. regiile autonome

1. b+c

2. a+d

3. b+c+d

4. a+b+c+d

1*") 6itularul dreptului de administrare:

1. poate sa posede, sa foloseasca si sa dispuna de acesta in conditiile actului prin

care ia fost dat bunul in administrare

2. poate sta in instanta in litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului

3. dreptul de administrare ii confera titularului dispozitia juridica asupra bunului

4. are un drept real constiuit pe temeiul proprietatii private

1*%) Dreptul de concesiune:

1. este specific dreptului de proprietate privata

2. este un dezmembrpmant al dreptului de proprietate

3. are ca efect schimbarea formei dreptului de proprietate

4. presupune inc$eierea unui contract de concesiune

1*&) biectul e!proprierii il constituie:

1. orice bun mobil sau imobil indiferent de titular

2. numai bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice

3. bunurile aflate in circuitul civil


39/54

4. bunurile imobile proprietatea persoanelor fiice sau persoanelor juridice cu sau

fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor,

municipiilor si judetelor

1*')

a. imobilul e!propriat trece in proprietatea statului liber de orice sarcini

b. stingerea demembramintelor dreptului de proprietate

c. ipoteca si privilegiul imobiliar se stramuta de drept asupra despagubirilor

stabilite

d. proprietarul imobilului expropriat are dreptul de a cere retrocedarea imobilului

1. a+b+d

2. b+c

3. a+b+c

4. a+d

1*) Dreptul de uufruct constituit in favoarea unei persoane juridice nu poate

depasi:

1. 3 ani

2. 1" ani

3. 3* de ani

4. ' ani

11*) (n materia uucapiunii:

1. uucapiunea de 3* de ani presupune doar e!ercitarea unei posesii utile si

neintrerupte in termenul prevaut de lege

2. in cazul uzucapiunii de 1" pana la 2" de ani este suficient si un titlu putativ

3. uzucapantul este considerat proprietar de la data implinirii termenului uzucapiunii

4. jonctiunea posesiilor este mereu posibila si obligatorie daca atat posesorul bunului

cat si autorul sau au fost de buna - credinta


40/54

111) Drepturile uufructuarului:

a. daca uufructul sa constiuit prin legat, pentru a cere predarea in folosinta a

bunului, uufructuarul are la indemana actiunea confesorie

b. daca uufructul sa instiuit prin conventie, pentru a cere predarea in folosinta abunului, uufructuarul are la indemana actiunea personala

c. sa efectuee acte de conservare si de administrare asupra bunului

d. sa intenteze actiunea in revendicare pentru apararea uzufructului

1. a+b+d

2. a+b

3. a+b+c

4. c+d

112) (n timpul e!ercitarii dreptului de uufruct, uufructuarul are urmatoarele

obligatii:

a. sa aduca la cunostinta nudului proprietar orice incalcari sau uurpari ale

dreptului acestuia

b. sa respecte si sa continue modul de folosire stabilit de proprietar

c. sa suporte anumite c$eltuieli si sarcini ale lucrului

d. sa aduca o cautiune

1. a+b+c+d

2. a+b+c

3. b+d

4. c+d

113) ;a incetarea uufructului, uufructuarul are urmatoarele obligatii:

a. sa restituie, in toate cazurile, bunul care a facut obiectul uzufructului, in natura si in

starea in care se gasea la momentul constituirii uzufructului


41/54

b. daca obiectul uufructului lau constituit bunuri consumptibile, uufructuarul

este obligat sa restituie bunuri de aceeasi cantitate, calitate si valoare sau

ec$ivalentul lor banesc

c. sa plateasca nudului proprietar despagubiri daca bunul piere sau se

deterioreaa din culpa

d. sa intocmeasca un inventar al bunurilor mobile si un proces - verbal de constatare a

starii bunurilor imobile

1. a+b

2. a+c

3. a+b+c+d

4. b+c

114) 9ufructul se stinge prin:

a. moartea uufructuarului

b. consolidare

c. renuntarea uufructuarului

d. uucapiunea in favoarea unui tert

1. a+d

2. b+d

3. a+b+c

4. a+b+c+d

11") enuntarea uufructuarului la uufruct se poate face:

a. in mod unilateral

b. in mod conventional

c. e!pres

d. tacit


42/54

1. a+b+c+d

2. a+c

3. a+d

4. b+c+d

11%) ;a stingerea uufructului:

a. uzufructuarul este obligat, i toate cazurile, sa restituie u!ului "ro"rietar buulce a facut obiectul !re"tului !e uzufruct

b. uzufructuarul are !re"tul sa "reti!a u!ului "ro"rietar restituirea su#elor !ebai "e care le-a "latit "etru el, "recu# si "etru i#buatatirile "e care le-aa!us lucrului

c. daca bunul a pierit sau sa deteriorat din culpa uufructuarului, va fi obligat sa

plateasca despagubiri pentru daunele produse

d. uufructuarul este obligat sa restituie fructele naturale si industriale pe care lea

perceput dupa stingerea dreptului de uufruct

1. a+d

2. b+c

3. a+b+c+d

4. c+d

11&) Coproprietarii sunt obligati:

1. sa nu instraineze cota lor parte de drept fara acordul celorlalti

2. sa contribuie, proportional cu cota parte a fiecaruia, la acoperirea c$eltuielilor

efectuate pentru intretinerea curenta a bunului proprietate comuna

3. sa nu culeaga singuri fructele bunului proprietate comuna

4. sa nu introduca actiunea posesorie fara acordul tuturor

11') Dreptul de uufruct:

1. este un drept real, opoabil erga omnes,inclusiv proprietarului

2. este un drept perpetuu


43/54

3. poate fi transmis prin acte juridice

4. este numai un drept imobiliar

11) Care sunt drepturile nudului propietar.

1. $reptul de a dispune de lucru, dar cu respectarea prerogativelor

ce revin uzufructuarului. (stfel, el va putea sa instraineze nuda

proprietate sa o vanda, sa o doneze!, dar noul proprietar sau noul titular

al unui drept real asupra lucrului ce formeaza obiectul uzufructului, nu

va putea intra in folosinta lucrului sau a dreptului decat dupa incetarea

uzufructului.

(vand dreptul de dispozitie, nudul proprietar poate sa greveze

lucrul cu sarcini reale, insa acestea nu se vor putea intinde asupra

deplinei proprietati decat dupa stingerea uzufructului.

2. )a-si insuseasca productele lucrului, deoarece consumand

substanta lucrului, productele, spre deosebire de fructe, nu se cuvin

uzufructuarului.

3. )a exercite in justitie toate actiunile prin care sa-si apere dreptul

sau de proprietateactiunea in revendicare, actiunea in granituire,

actiunea negatorie, actiunea pentru constatarea unei servituti, actiunea

pentru iesirea din indiviziune!.

12*) Care sunt obligatiile nudului propietar.

1. Obligaia de a-l garanta pe uzufructuar impotriva eviciunii

2. Obligaia de a nu-l stanjeni pe uzufructuar in exerciiul

drepturilor sale.


44/54


45/54

1. b+c

2. a+d

3. a+b+c+d

4. a+b+c

124) (n materia dreptului de servitute, proprietarul fondului dominant are

urmatoarele obligatii:

a. sa e!ercite servitutea numai in limitele prevaute de lege sau de titlul sau

b. sa nu modifice caracterul servitutii

c. sa nu utiliee servitutea in alt scop decat acela pentru care ia fost recunoscut

dreptul de servitute

d. de a efectua lucrarile necesare pentru exercitarea si intretinerea servitutii

1. a+b+c+d

2. a+d

3. a+b+c

4. b+c

12") -unt caue generale de stingere a servitutilor:

a. pieirea fondului dominant

b. renuntarea la e!ercitiul servitutii de catre proprietarul fondului dominant

c. revocarea, reolutiunea sau anularea dreptului celui care a constituit servitutea

sau a titlului constitutiv

d. neuzul sau prescriptia extinctiva

1. a+d

2. a+b+c

3. a+b+d

4. a+b+c+d


46/54

12%) -ervitutile constituite prin fapta omului se sting prin neu sau prescriptie

e!tinctiva daca nu se e!ercita timp de:

1. 1 an

2. 3 ani

3. 2" de ani

4. 3* de ani

12&) -unt caue speciale de stingere a servitutilor:

a. e!proprierea unui imobil

b. confuiunea

c. neuul sau prescriptia e!tinctiva

d. imposibilitatea materiala de e!ercitare a servitutii

1. a+b

2. b+c+d

3. a+b+c+d

4. c+d

12') (n materia dreptului de servitute, proprietarul fondului aservit:

a. nu are dreptul sa instraineze sau sa greveze cu sarcini reale bunul asupra caruia poarta

servitutea

b.are dreptul sa pretinda despagubiri pentru prejudiciul cauat prin e!ercitarea

abuiva a dreptului de servitute

c. are dreptul sa instrainee sau sa grevee cu sarcini reale bunul asupra caruia

poarta servitutea, fara sa aduca atingere e!ercitiului dreptului de servitute

d. are dreptul sa efectueze lucrarile necesare pentru exercitarea si intretinerea servitutii

1. a+d

2. b+c+d


47/54

3. a+b+c+d

4. b+c

12) #entru constituirea unei servituti prin destinatia propietarului,trebuie

indeplinite urmatoarele conditii.

- cele doua fonduri sa fi apartinut la origine aceluiasi proprietar&

- starea aparenta de servitute sa fi fost facuta de proprietarul

originar anterior al celor doua proprietati&

- cele doua fonduri sa fie despartite ulterior intre doi proprietari,

adica sa se instraineze sau sa se transmita prin mostenire un fond, iar actul

de instrainare mostenire! sa nu contina nici o clauza de stingere a servitutii.

13*) (n temeiul legii, dreptul de superficie se dobandeste :

1. cand proprietarul unui teren convine cu o alta persoana ca acesta sa amplaseze peterenul sau o constructie, o alta lucrare sau o plantatie

2. cand sotii construiesc pe terenul bun propriu al unuia dintre ei

3. prin uzucapiune

4. prin legat

131) Cumse e!ercita dreptul de superficie.

- posesia,

--folosinta si dispozitia

132) Dreptul real de folosinta:

a. repreinta un demembramant al dreptului de proprietate privata al unitatiloradministrativ teritoriale asupra unor categorii de terenuri agricole, constituit in

favoarea unor persoane fiice prin acte administrative individuale

b. este un drept real

c. are caracter intuitu personae


48/54

d. este un drept alienabil

1. a+b+c+d

2. a+c

3. a+d

4. a+b+c

133) Dreptul real de folosinta are urmatoarele caractere juridice:

1.


49/54

b. constructiile pot fi instrainate si dobandite prin conventie, testament,

uucapiune, accesiune

c. poate dobandi un drept de proprietate asupra constructiilor orice persoana

fiica sau juridica, romana sau straina

d. forma actului juridic avand ca obiect instrainarea unei constructii este forma ceruta

ad validitatem

1. a+d

2. b+c

3. a+b+c

4. a+b+c+d

13") Cum se apara demembramintele dreptului de proprietate .

1. in mod direct, prin actiunea in revendicare

2. actiunea confesorie

3. actiunea in granituire

4. actiunea posesorie

13%) #entru asi e!ercita dreptul prioritar la dobandirea imobilului e!propriat,potrivit;egii nr. 33014, fostul proprietar trebuie sa raspunda e!propriatorului

ce doreste sainstrainee imobilul e!propriat, in termen de :

.

termen de %* de ile de laprimirea notificarii, acesta din urma poate dispune de

imobil.

13&) De cine se declara utilitatea publica in materia e!proprierii.

de catre 5uvern pentru lucrarile de interes national

de catreconsiliile judetene si Consiliul ;ocal al unicipiului ucuresti pentru

lucrarile de interes local.

13') #rin ce se caracterieaa propietatea anulabila.


50/54

#roprietatea anulabila este acea modalitate a dreptului de proprietate

care ia nastere prin dobandirea acestui drept in temeiul unui act

juridic translativ de proprietate afectat de o caua de nulitate relativa.

13) proprietateareolubila presupune e!istenta a doi proprietari asupra bunului:

. dobanditorul, proprietar sub conditie reolutorie=

. transmitatorul, proprietar sub conditie suspensiva.

14*) Ce acte juridice poate efectua un copartas cu privire la intregul bun,fara

acordul celorlalti copartasi:

actele materiale

actele juridice.

141) Ce fel de act juridic este partajul potrivit Codului civil.

--un act juridic declarativ de drepturi

142) Cum se clasifica servitutile dupa modul de e!ercitare.

servitu>i continue, acelea pentru a caror e!istenta si e!ercitare

nu este necesar faptul actual al omului. ac parte din aceasta categorie

servitutea de vedere, servitutea de scurgere naturala a apelor, servitutea

de apeduct etc.

servitu>i necontinue, acele servituti pentru a caror e!istenta si

e!ercitare este nevoie de faptul actual al omului, adica de interventia

actuala si activa a proprietarului fondului dominant.

143) Cum se clasifica servitutile dupa natura fondului.

servitu>i rurale=

servitu>i urbane.

144) Dreptul de abitatie al sotului supravietuitor preinta urmatoarele


51/54

caractere juridice:

este un drept real, avand ca obiect casa de locuit si terenul

aferent=

este un drept temporar, deoarece dureaa pana la iesirea din

indiviiune, dar in orice ca cel putin un an de la desc$iderea succesiunii, iar in ca

de recasatorire, sotul supravietuitor pierde dreptulde abitatie=

este un drept strict personal, inalienabil i insesizabil, neputand

fi cedat sau grevat in favoarea unei alte persoane si nici urmarit de

creditorii sotului supravietuitor.

14") Ce fel de act este juridic este renuntarea la prescriptia ac$iitiva .

este un act de dispoitie.

14%) Cum se poate invoca uucapiciunea.

se poate invoca pe cale de actiune

sau pe cale de e!ceptie,

14&) Ce acte juridice nu pot constitui just titlu.

actele translative de proprietate inc$eiate cu o persoana care nu

are calitatea de proprietar=

$otararile judecatoresti care tin loc de contract de vanarecumparare

tranactia inc$eiata pentru a stinge litigiul, prin care una din

parti transfera celeilalte un imobil carei apartine, sub conditia ca acest

imobil sa nu formee obiectul litigiului respectiv=

titlul anulabil, cu mentiunea ca nu poate fi opus persoanei

indreptatite sa invoce nulitatea relativa

14') Ce conditii trebuie sa indeplineasca justul titlu .


52/54

sa nu emane de la adevaratul proprietar

sa aiba o e!istenta reala: un titlu putativ

sa cuprinda cu e!actitate, in toata intinderea sa, bunul posedat si

care urmeaa sa fie uucapat=

sa aiba data certa

-sa e!iste si sa fie dovedit separat de buna credinta

14)(n ce cauri are loc intreruperea civila a prescripiei achizitive.

1. prin recunoasterea de catre posesor a dreptului adevaratuluiproprietar=

2. prin cererea de c$emare in judecata.

1"*) Care sunt caurile de intrerupere naturala a prescriptiei prevaute in

art.1'%4 Cod civil.

1. cand posesorul este si ramane lipsit de folosinta bunului mai

mult de un an, fie de catre adevaratul proprietar, fie de catre o alta

persoana=

2. cand bunul asupra caruia se e!ercita posesia este declarat

imprescriptibil ca urmare a unei transformari a naturii si destinatiei sale.

1"1) Ce soluti va pronunta instanta de judecata in cadrul unei actiuni in

revendicare imobiliara daca numai una dintre parti are un titlu asupra imobilului.

in caul in care reclamantul are titlu, el va castiga procesul

daca titlul indeplineste doua conditii: emana de la un tert si nu de la

reclamantul insusi, iar data certa a titlului este anterioara datei la care

paratul a intrat in posesia bunului imobil=

in situatia in careparatul are titlu, actiunea reclamantului va fi

respinsa.


53/54

1"2) Cine poate sa formulee actiunea de revendicare.

6itularul actiunii si bunurile ce pot forma obiectul acesteia.

1"3) (n ce termen se formuleaa actiunea in revendicarea imobilului.

termenul general de prescriptie pentru actiunile reale este de 3* de ani

1"4) #rin ce actiune se apara demembramintele dreptului de propietate.

o actiune imprescriptibila extinctiv,

1"") Cand este clandestine posesia.

Cand posesorul o e!ercita pe ascuns de adversarul sau incat acesta nu este in

stare de a putea sa o cunoasca. ?

1"%) Constituie modalitate de accesiune imobiliara naturala.

/ccesiunea imobiliara naturala consta in unirea a doua bunuri

care apar>in unor proprietari diferi>i, fara interven>ia omului, dintre

care cel pu>in bunul principal este un bun imobil.

1"&) Cum se clasifica actiunile posesorii.

/ctiunea posesorie generala, numita si actiunea in complangere

/ctiuneaposesorie speciala, numita si actiune in reintegrare reinteranda.

1"') Ce este avulsiunea

-unt cresterile de pamant care se aduna succesiv, pe nesimtite, la

malurile fluviilor si raurilor.

1") Care dintre urmatoarele servituti este servitute legala.

limitari ale dreptului de proprietate create in considerarea utilitatii publice

a unor bunuri ori in scopul bunei desfasurari a raporturilor de vecinatate.

1%*) Care dinurmatoarele servituti este servitute naturala.


54/54

servitutea de scurgere a apelor naturale=

servitutea ivoarelor=

granituirea=

ingradirea proprietatii.

$%$& Care !itre !ez#e#bra#itele !re"tului !e "ro"ietate se costituie "riuzuca"iciue.

uufructul

1%2) Care dintre demembramintele dreptului de propietate se constituie prin lege

Dreptul de superficie

1%3) Care dintre demembramintele dreptului de propietate se constituie prin act

administrative emis de autoritatea competenta.

Dreptul real de folosinta

1%4) Ce conditi se cer intrunite pentru a opera jonctiunea posesiilor.

1. se pot uni doar doua sau mai multe posesii utile= ceea ce

inseamna ca nu se pot uni o detentie precara cu o posesie utila=

2. persoana care invoca jonctiunea posesiilor, posesorul actual,

trebuie sa fie un succesor in drepturi al posesorului precedent.

1%") Care sunt modurile de dobandire a propietatii reglementate de Codul civil..

proprietatea se poate dobandi si prin accesiune sau incorporatiune

prin prescriptie,

prin lege

prin ocupatiune.

Documents

Drept Civil.Reale-grile