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Doppelhaushälfte • Objektnummer 1039 Wohnfläche ca. 125 m² • Grundstück ca. 300 m²

Exposé

Doppelhaushälften am südlichem Ortsrand von Thaining mit Bergblick

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Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine Neubaudoppelhaushälfte mit Süd/- West Garten, Carport und Stellplatz. Ideal für Menschen die es gewöhnt sind Platz zu haben, ob für die Familie mit Kinder oder wie auch immer! Dieses Neubauprojekt von der PRO Immobilien GmbH wird auch Sie, wie alle Eigentümer unserer Bauprojekte begeistern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchennische, einen Vorratsraum, Garderobe, Gäste WC, großzügigem Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume so wie ein geräumiges Bad. Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum, so wie die Heizung inkl. des Waschraumes. Die Exklusive Doppelhaushälfte befindet sich im südlichem Ortsrand von Thaining. Das Haus und der Garten sind Optimal für den Blick in die Berge, so wie Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

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Eckdaten

Fertigstellung: voraussichtlich November 2018

Bauart: Massivbau

Unterkellerung: voll unterkellert

Erschließung: voll erschlossen

Marktsegment: Neubau

Verwendungszweck: Wohnen

Zustand: projektiert

Wohnfläche: ca. 125 m²

Nutz-/Nebenfläche: ca. 60 m²

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Geschosse: 2

Zimmer: 4,0

Garten: eigener Garten

Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas

Dachform: Satteldach

Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel Energieausweis: bedarfsorientiert Ausstellungsdatum: 31.05.2017 Baujahr lt. Energieausweis: 2018 Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+

Heizung: Wärmepumpenheizung

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Fußbodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis: auf Anfrage

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Doppelhaushälfte • Objektnummer 1039 Wohnfläche ca. 125 m² • Grundstück ca. 300 m²

Ausstattung Massivbauweise mit WU - Keller und Hobbyraum. Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung. Parkett im Wohnraum, so wie hochwertigen Laminat in den Schlafräumen und Hobbyraum. Fußbodenheizung mit Raumregulierung und dezentraler Lüftungsanlage. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, so wie Speis und Garderobe. Des Weiteren über einen Carport und einen Stellplatz. Dies ist nur ein kleiner Auszug, unserer hochwertigen Ausstattungslinie.

Lage Zusammen mit dem Weiler Ziegelstadel liegt die knapp über 900 Einwohner zählende Gemeinde Thaining im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Geographisch gesehen bildet der Ort den Mittelpunkt der südlichen Landkreishälfte. Von Westen her verläuft die Landkreisstraße LL6 über die Nordumgehung nach Hofstetten, während die Kreisstraße LL21 über Obermühlhausen bis nach Dießen am Ammersee führt. Die große Kreisstadt Landsberg am Lech ist 13 km entfernt. Am Ort findet sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs, einer allgemeinärztlichen Praxis sowie eines Kindergartens auch das Warmfreibad Thaining.

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Grundriss - nicht maßstabsgetreu

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Grundriss - nicht maßstabsgetreu

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