DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII · 2 proiect numarul: 203-2018 denumire proiect: resistematizare loc de joaca – ciresoaia s.c. square head design s.r.l. str.traian

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA – CIRESOAIA

FAZA: D.A.L.I.

BENEFICIAR: ADMINISTRAŢIA DOMENIULUI PUBLIC SECTOR 1 PROIECTANT: S.C. SQUARE HEAD DESIGN S.R.L.

DATA: AUGUST 2018

LISTA DE SEMNĂTURI

1

S.C. SQUARE HEAD DESIGN S.R.L. STR.TRAIAN 195, SECTOR 2,MUNICIPIUL BUCURESTI

RO 33455882, J40/1083/2014 MOBIL: +40 741 29 29 40, [email protected]

Denumirea

investiției:

Amplasament:

Nr. proiect:

Data elaborării

Faza:

Beneficiar:

Proiectant general:

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA

„CIRESOAIA”

STR. CIRESOAIA, INTERSECTIE CU B-DUL

GLORIEI, SECTOR 1, BUCURESTI

203/2018

August 2018

D.A.L.I.

Administraţia Domeniului Public Sector 1

S.C. SQUARE HEAD DESIGN S.R.L.

J40 / 9334 / 2003, RO 15576320

Str. Traian nr.195, bl.24, sc. A,

Sector 2, Municipiul București

Șef proiect:

Arhitectură:

arh. Valer DEAK

S.C. SQUARE HEAD DESIGN S.R.L.

arh. Valer DEAK

arh. Adrian ROGOBETE

2

PROIECT NUMARUL: 203-2018 DENUMIRE PROIECT: RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA – CIRESOAIA




CUPRINS

1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii

.................................................................................... 5

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

............................................................................................. 5 RESISTEMATIZARE LOC

DE JOACA – CIREOAIA ............................................................................... 5

1.2. Ordonator principal de credite/investitor ...................................................................................... 5

1.3. Ordonator de credite(secundat/terțiar) ........................................................................................ 5

1.4. Beneficiarul investiției ............................................................................................................... 5

1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie ................................................... 5

2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii

............................................ 5

2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri

instituţionale şi

financiare ........................................................................................................................................... 5

2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor

...................................................................... 5

2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice ..................................................... 6

3. Descrierea construcţiei existente

.......................................................................................................... 7

3.1. Particularităţi ale amplasamentului:

................................................................................................ 7

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului,

dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi,

3



drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri

extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); .................. 7 b) relaţii cu zone

învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; ........................................ 8

c) date seismice şi climatice; ............................................................................................................ 8

d) studii de teren ...........................................................................................................................

10

e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente

................................................................................. 10

f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de

schimbări climatice

ce pot afecta investiţia; .................................................................................................................. 10

g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri

arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa

condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor

zone protejate. .............................................................................................................................. 11

3.2. Regimul juridic

............................................................................................................................ 11 a) natura

proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de

preempţiune; .... 11

b) destinaţia construcţiei existente; ................................................................................................. 11

4




c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice,

arii naturale protejate precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone

construite protejate, după caz; ............ 11 d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase

din documentaţiile de urbanism, după caz. ......................... 11

3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici

.................................................................................... 12

3.4. Analiza stării contracției, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi-sau ale auditului

energetic ........... 13

3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de

vedere al asigurării

cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii .................................................................................... 13

4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile

studiilor de diagnosticare ... 14 a) clasa de risc seismic;

................................................................................................................. 14

b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; ...................................................................... 14

c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul

energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de

intervenţii; ............................................. 14

d) recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform

cerinţelor şi conform

exigenţelor de calitate. ................................................................................................................... 14

5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) şi analiza

detaliată a acestora ....... 14

5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul

orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ................................................................................................. 21 5.4. Costurile estimative ale

investiţiei: ................................................................................................ 21

5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: ...................................... 28

6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

......................................................... 30

5




6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic,

financiar, al

sustenabilităţii şi riscurilor .................................................................................................................. 30

6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e) .............................................. 31

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei:

............................................................... 31

7. Urbanism, acorduri şi avize conforme

.................................................................................................. 32

PIESE SCRISE Fise tehnice ale echipamentelor propuse

PIESE DESENATE Arhitectură

A01 – Plan de încadrare în zonă 1:2000 A02 – Plan de situație 1:500 A03 – Plan de situație – existent A04 – Plan intervenții A05 – Plan amenajare – propus A06 – Perspective

1:200 1:100 1:100 1:200

6




1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA – CIRESOAIA

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC – SECTOR 1, BUCURESTI

1.3. Ordonator de

credite(secundat/terțiar) Nu este cazul.

1.4. Beneficiarul investiției

ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC – SECTOR 1, BUCURESTI

1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie

S.C. SQUARE HEAD DESIGN S.R.L. , str. Traian nr. 195, Sector 2, București, înregistrată

la registrul comerțului J40/9334/2003, cod fiscal RO 15576320. Domeniul principal de

activitate este cel prevăzut în CAEN 711 – Activități de arhitectura, inginerie și servicii de

consultanta tehnica legate de acestea, iar activitatea principala este cea prevăzuta de CAEN

7111 – Activități de arhitectura.

2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii

2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri

instituţionale şi financiare

Prezenta documentaţie a fost întocmită în conformitate cu prevederile Hotărârii

Consiliului Local al Sectorului 1 nr. 158 din 29.09.2018, privind sistematizarea actualelor

terenuri de joacă aflate în administrarea Administraţiei Domeniului Public Sector 1, precum

şi înfiinţarea şi amenajarea altora noi.

Utilizarea instrumentelor de consultare a comunității locale a determinat adaptarea

tuturor propunerilor de acțiuni. Pentru ca se dorea ca la final strategia de dezvoltare locala

sa fie în consens cu aspirațiile locuitorilor orașului, consultarea informala reprezintă

certitudinea implicării viitoare a comunității în implementarea strategiei de dezvoltare locala,

cat și de posibilitatea asumării depline și conștiente a acesteia. Totodată prin acest mijloc se

vor evita abaterile datorate urgentelor, avantajelor și dezavantajelor ce pot interveni în

anumite momente.

Strategia de dezvoltare locala - reprezintă instrumentul de lucru al administrației publice

locale. Astfel Sistematizarea și resistematizarea tuturor locurilor de joacă aflate în

administrarea Administrației Domeniului Public Sector 1, astfel încât să respecte în totalitate

actele normative în vigoare, precum și standardele europene specifice, în vederea atingerii

depline a obiectivelor de protecție împotriva accidentelor rutiere, siguranța în folosirea

echipamentelor de joacă, de asigurare a stării de sănătate și a unui climat propice dezvoltării

armonioase fizice, psihice și emoționale a utilizatorilor, copii preșcolari și școlari mici, până

la vârsta de 12 ani.

7




2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor

Această documentaţie este elaborată în scopul identificării modalităţilor de

resistematizare a locului de joacă studiat. În urma analizării situaţiei existente prin

inspectarea la faţa locului a spaţiului de joacă şi având în vedere cerinţele stipulate prin HCL

nr.158 din 29.09.2016, au fost identificate o serie de deficiențe ce necesită a fi adresate,

printre care:

• Echipamentele de joacă existente prezintă o uzură fizică şi morală accentuată, cu

deteriorări locale ale finisajelor si materialelor componente şi cu un aspect

neplăcut ca urmare a acţiunii intemperiilor şi de asemenea ca urmare a actelor de

vandalism;

• Suprafețele de joacă, realizate din covor elastic de cauciuc antitrauma (denumit

tartan) prezintă degradări locale şi denivelări;

• Marginile suprafeţelor de joacă sunt realizate din borduri de lemn care au fost

deteriorate ca urmare a expunerii la acţiunile intemperiilor;

• Spaţiile cu verzi au un aspect neîngrijit, cu multe petece de amant lipsite de

vegetaţie, iar pomii existenți necesită toaletare;

• La nivelul Sectorului 1, se remarcă lipsa unui aspect unitar al terenurilor de joacă.

Acest spațiu public trebuie sa se integreze armonios în peisajul urban pentru a

putea funcționa și ca un loc de relaxare pentru adulții care însoțesc copii.

• In prezent, activitățile de relaxare și joaca ale copiilor se desfășoară într-un

procent extrem de mare pe partea carosabila a străzilor adiacente locuințelor,

acest lucru poate fi stopat și prin retragerea interesului spre acest amplasament.

2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice

Principalul obiectiv urmărit de investiția propusă este îmbunătățirea condițiilor de viaţă

şi socializare pentru locuitorii Sectorului 1, prin asigurarea accesului copiilor locuri de joacă

ce respectă normele de siguranţă, cu un aspect plăcut, dotate cu echipamente de ultimă

generaţie.

Dezvoltarea durabilă a municipiului București reprezintă o prioritate. Modul în care se

dezvoltă localitatea îi afectează atât prezentul cât și șansele sale de viitor. O comunitate

durabilă promovează un mediu înconjurător sănătos, utilizează eficient resursele, dezvoltă

și asigură o economie locală viabilă.

Strategia locală de dezvoltare durabilă reprezintă un instrument participativ ce are

drept scop asigurarea progresului economic, echitabil pe plan social, protejând, în același

timp, resursele și mediul pentru generațiile viitoare. Este un demers pe termen lung, un

proiect de viitor. Este viziunea viitorului comunității, viziune împărtășita la nivel local,

transpusă în obiective complementare, interdependente și planuri de acțiune concrete. Acest

cadru de referința este menit să faciliteze luarea deciziilor la nivel local.

Grupele de vârsta ale utilizatorilor, estimarea numărului de utilizatori din spatiile

respective, gradul de dificultate, complexitatea, materialele modene cu un grad mare de

finisare, compoziția netoxica, costurile etc. sunt printre criteriile ce stau la baza alegerii și

propunerii echipamentelor în vederea resistematizării spatiilor de joaca din Sectorul 1 al

Municipiului București.

Zona propusa și soluțiile aferente prezentului studiu, în conformitate cu cerințele temei

de proiectare cat și cu obiectivul propus în vederea cerințelor de creștere a potențialului

8




socio-locuibil, se refera la îmbunătățirea condițiilor de viața și de socializare a locuitorilor din

cartierele aferente locurilor de joacă.

Soluţiile propuse de prezenta documentaţie vizează resistematizarea locului de joacă

astfel încât să respecte în totalitate actele normative în vigoare, precum şi standardele

europene specifice, în acord cu cerinţele temei de proiectare şi cu obiectivele exprimate prin

HCL nr.158 din 29.09.2016:

• Protejarea împotriva accidentelor rutiere cu garduri şi porţi de acces, care vor sta

permanent închise ziua şi încuiate în afara orelor de funcţionare şi noaptea;

• Asigurarea siguranţei copilului care foloseşte un echipament de joacă, a celorlalţi

copii, a persoanelor aparţinătoare/însoţitoare şi prevenirea accidentării pe terenul se

joacă, se va realiza prin repararea suprafeţelor antitraumă/covor de tartan, înlocuirea

celor deteriorate şi montarea unora suplimentare, acolo unde nu există insotite de

amenajarea spațiilor verzi din incinta terenului de joacă;

• Dezvoltarea armonioasă fizică, psihică şi emoţională şi asigurarea unei stări de bine

copiilor şi de confort aparţinătorilor/însoţitorilor, prin crearea unor spaţii de joacă

propice pentru stimularea exerciţiilor fizice, imaginaţiei, sociabilităţii, care să asigure,

în acelaşi timp, relaxarea adulţilor care însoţesc copiii;

• Sporirea atractivităţii zonei;

• Creşterea gradului de siguranţă a cetăţenilor

• Când vorbim de resistematizarea locului de joaca urmărim eficientizarea spatiilor pe

categorii de vârsta în raport cu noile nevoi ale comunității zonale. Prin mijlocele de

analiza a situației existente se stabilesc direcții, cu scopul de a reda comunității un

spațiu adaptat și racordat la necesitați.

• Zonele cu caracter public asigura comunității spatii în care sa se întâlnească, sa

socializeze, sa formeze grupuri locale de implicare în evoluția cartierelor în care

locuiesc.

3. Descrierea construcţiei existente

3.1. Particularităţi ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa

terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de

proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică,

informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz);

Amplasamentul studiat se află în intravilanul Municipiului Bucureşti, la intersecția

dintre str. Ciresoaia și Bulevardul Gloriei.

9




Suprafața terenului este de 280mp (doar suprafata antitrauma – tartanul), are o forma

neregulata, poligonala şi se află în administrarea A.D.P. Sector 1.

b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile;

Terenul parcului din care face parte zona studiata este deschis către domeniu public pe

doua laturi.

În prezent, accesul in parc spre locul de joacă se face de pe laturile Sud-vest, Nord-

vest, accesul principal fiind pe latura de Est. Pe porţiunile spre domeniul public, terenul este

împrejmuit cu gard din plasa bordurata cu înălțime de aprox. 80cm.

Vecinătățile amplasamentului sunt următoarele:

• la E… …………….: str. Ciresoaia - domeniu public în administrarea ADP Sector 1

• la SV…….………….: aleea din spatele blocului Bdul Bucurestii Noi nr.52 - domeniu

public în administrarea ADP Sector 1

• la NV…. …………....: asociatia de proprietari/locatari a blocului din str. Crinului nr.3-

5

c) date seismice şi climatice;

10




În conformitate cu prevederile codului de proiectare seismică P100-1/2013 încadrarea

imobilului investigat este următoarea:

‐ Seismicitatea zonei se caracterizează prin valoarea acceleraţiei maxime a terenului

ag=0.3g şi a perioadei de colţ a mişcării seismice pe amplasament Tc=1.6 s;

Coeficientul de amplificare dinamică a acceleraţiei orizontale a terenului de către structură

este β = 2.75 pentru TB < T1 < TC.

‐

11




În conformitate cu prevederile CR1-1-3-2012: Evaluarea acţiunii zăpezii asupra

construcţiilor, amplasamentul prezintă o încărcare caracteristică de 200 kg/mp pentru

intervalul mediu de recurenţă de 50 ani.

‐ În conformitate cu prevederile CR1-1-4-2012: Evaluarea acţiunii vântului asupra

construcţiilor, amplasamentul este caracterizat de viteze ale vântului (mediate pe

1minut Ia înălţimea de 10 m) de 28 m/s pentru IMR=50 ani şi de o presiune de

referinţă de0.40 kPa (mediate pe 10 minute la înălţimea de10 m) pentru lMR=50 ani.

Bucureștiul este prima capitală din Europa care are o hartă seismică, după șapte ani de

cercetări, Institutul de Fizica Pământului finalizând prima hartă de hazard seismic local .

Pe harta seismică a Capitalei au fost detectate 14 zone distincte. Cele care au o

accelerație majoră sunt Dămăroaia, zona Casa Presei Libere, Băneasa și Otopeni. În cazul

unui cutremur de 7,5 grade pe scara Richter, se estimează o accelerație maximă în aceste

zone de 300 centimetri pe secundă la pătrat și o perioadă de vibrație (T) între 0,5 secunde

și 0,83 secunde

Din punct de vedere meteo-climatic, teritoriul Municipiului București se încadrează in

sectorul de clima continentala si se caracterizează prin veri foarte calde, cu precipitații nu

prea abundente ce cad mai ales sub forma de averse, si prin ierni relativ reci, marcate uneori

de viscole puternice, dar si de frecvente perioade de încălzire care provoacă discontinuități

repetate ale stratului de zăpada si repetate cicluri de îngheț-dezgheț. Prima ninsoare cade

‐

12




aproximativ în ultima decada a lunii noiembrie, iar ultima, către sfârșitul lunii martie.

încărcarea din zăpada, conform CR-1-1-3-.2012, este Sk = 2,0 KN/m2 .

Indicatori:

‐ temperatura medie anuala: +20gradeC;

media lunii iulie (cea mai călduroasa): +22,5 - +24 grade C;

‐ media lunii ianuarie (cea mai friguroasa): -15 grade C;

‐ numărul zilelor de inghet: 95-100 zile/an;

‐ precipitații medii anuale: 550-600mm; direcția vanturilor: NE: 20%, E: 20%, V 20%

d) studii de teren

– studii topografice

Pentru elaborarea prezentei documentații s-au efectuat măsurători topografice de o

societate de specialitate, utilizând echipamente și programe moderne. Acestea au fost

realizate în sistem STEREO 70 plan de referința Marea Neagra 1975, respectând

normativele impuse de Oficiul Național de Cadastru, Geodezie și Cartografie.

– studiu geotehnic

Nu este necesara elaborarea unui studiu geotehnic. Lucrările nu necesita fundații în

adevăratul sens al cuvântului fiind vorba doar de ancorarea echipamentelor de joaca și/sau

fitness în sol prin intermediul stratului suport prevăzut pentru tartan.

Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona

plana, aparținând Câmpiei Romane. Litologia este caracteristica zonelor de câmpie, unde

alternează depozite orizontale de prafuri argiloase loessoide, argile prăfoase sau nisipuri

loessoide.

Straturile acvifere au o pondere însemnata în constituția litologica pana la adâncimea de

30m, reprezentând pentru luncile Dâmboviței și Colentinei, precum și a interfluviului

respectiv cca 50% din grosime. Apa subterana are o dinamica activa și prezintă o direcție

generala de curgere NNV-SSE, ca și rețeaua hidrografica.

– alte studii necesare: nu este cazul

e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente

‐

13




În prezent, pe sectoarele de străzi adiacente locului de joacă există reţele de

alimentare cu energie electrică, telefonie, alimentare cu apă, canalizare menajeră şi pluvială.

f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de

schimbări climatice ce pot afecta investiţia;

Elementele componente ale locurilor de joacă pot fi vulnerabile la manifestările

meteorologice extreme, cât şi la o utilizare neconformă cu instrucțiunile de folosire specifice

fiecărui echipament în parte. Au fost identificate o serie de factori de risc:

Afectarea stării fizice a echipamentelor ca urmare a fenomenelor meteorologice, atât

a celor extreme cum ar fi furtunile dar şi a celor care se produc pe parcursul unei

perioade mai îndelungate, cum ar fi acţiunea razelor solare şi ciclurile repetate

îngheţ-dezgheţ;

‐ Variaţiile extreme de temperatură pot afecta materialele echipamentelor de joacă,

suprafeţele de protecţie şi finisajele;

‐ Pagube cauzate de folosirea necorespunzătoare a

echipamentelor; ‐ Pagube cauzate de acte de

vandalism şi distrugere.

Recomandări:

‐ Perioada de garanţie a echipamentelor instalate în spaţiul de joacă va fi de minimum

24 de luni, perioadă în care se vor asigura piese de schimb necesare înlocuirii celor

deteriorate;

‐ Perimetrul spaţiului de joacă va fi protejat împotriva actelor de vandalism prin realizarea

unei împrejmuiri care sa permită realizarea unui acces controlat şi care să permită

închiderea spaţului în afara orelor de funcţionare;

‐ La intrarea în incintă va fi montat un panou de informare ce va cuprinde instrucţiunile

de folosire ale spaţiului de joacă.

g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau

situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa

condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate.

Terenul studiat nu se află în perimetrul Zonelor protejate construite aprobate prin

HCGMB nr. 279/2000.

3.2. Regimul juridic

a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept

de preempţiune; Amplasamentul studiat se află în administrarea A.D.P. Sector 1.

b) destinaţia construcţiei existente;

Terenul este liber de construcţii, destinaţia prezentă a terenului, care se va menţine,

este de loc de joacă pentru copii.

c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri

arheologice, arii naturale protejate precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în

zone construite protejate, după caz;

‐

14




Terenul studiat se află în perimetrul Zonelor protejate construite aprobate prin

HCGMB nr. 279/2000. dar nu se afla in aria de protectie a unei constructii Monument Istoric.

d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz.

Nu este cazul.

15




3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici

a) Categoria si clasa de importanta

Documentația tratează lucrările pentru resistematizarea unor echipamente noi sau

existente după caz pentru desfășurarea activităților fizice și recreative ale copiilor. De

asemenea tratează și împrejmuirea locului de joaca cu scopul creșterii gradului de siguranța

și protecție.

Lucrările ce fac obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria C - lucrări de

importanta normala și se vor realiza în conformitate cu H. G. 766/1997 si cu Legea 10/1995

privind obligativitatea utilizării de materiale agrementate pentru execuția lucrărilor.

Stabilirea categoriei de importanta a construcției s-a făcut în baza Legii 10/1995, "Legea

privind calitatea în construcții", cu respectarea "Regulamentului privind stabilirea categoriei

de importanta a construcțiilor - Metodologie de stabilire a categoriei de important! a

construcțiilor'' aprobat cu Ord. MLPAT nr. 31/N/1995 și a H.G. 766/1997 cu referire Ia

Regulamentul din Anexa 3 privind "Stabilirea categoriilor de importanta a construcțiilor''.

b) Cod in Lista monumentelor istorice, după caz

Nu este cazul

c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție

Nu este cazul

d) suprafața construita

Nu este cazul

e) suprafața construita desfășurata

Nu este cazul

16




f) valoarea de inventar a construcției

Nu este cazul

g) alți parametrii, in funcție de specificul si natura construcției existente

Nu este cazul

3.4. Analiza stării contracției, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi-sau ale

auditului energetic Amplasamentul studiat are destinaţia de loc de joacă pentru copii, este

liber de construcţii şi nu a fost necesară efectuarea unei expertize tehnice, respectiv audit

energetic.

3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de

vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii

Analiza stării tehnice a amenajării existente a relevat o serie de probleme specifice, ce

fundamentează necesitatea unor lucrări de resistematizare şi modernizare. În prezent, se

pot constata următoarele situaţii ale elementelor componente:

• Echipamente de joacă: prezintă o uzură fizică şi morală şi de asemenea amplasarea

lor nu respectă distanţele minime de protecţie

• Mobilier urban: băncile se prezintă într-o stare relativ bună, ce permite utilizarea lor în

continuare sau completarea numarului cu banci reconditionate.

• Suprafața de joaca din covor de cauciuc: prezintă degradări locale, denivelări şi

decolorări

• Împrejmuirea existentă: este realizată din confectie metalica, cu înălţimea de

aprox.150cm, este într-o stare buna nu prezinta o stare accentuată de degradare.

• Marginile suprafeţelor de joacă sunt realizate din borduri de lemn care au fost

deteriorate ca urmare a expunerii la acţiunile intemperiilor;

17




• Spaţiile cu verzi: au un aspect neîngrijit, cu multe petece de pamant lipsite de

vegetaţie, iar pomii existenți necesită toaletare;

4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile

studiilor de diagnosticare

Amplasamentul studiat are destinaţia de loc de joacă pentru copii, este liber de construcţii şi

nu a fost necesară efectuarea unei expertize tehnice, respectiv audit energetic.

a) clasa de risc seismic; Nu este cazul.

b) prezentarea a minimum două soluţii de

intervenţie; Nu este cazul.

c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de

către expertul tehnic şi, după caz, auditorul

energetic spre a fi dezvoltate în cadrul

documentaţiei de avizare a lucrărilor de

intervenţii; Nu este cazul.

d) recomandarea intervenţiilor necesare

pentru asigurarea funcţionării conform

cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate.

În urma analizei stării tehnice a amenajării existente şi în acord cu tema de proiectare

şi prevederile HCL nr.158 din 29.09.2016, se recomandă resistematimatizarea întregului loc

de joacă, pentru obţinerea unui spaţiu atractiv pentru locuitorii Sectorului 1.

5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) şi analiza

detaliată a acestora

În conformitate cu situația existentă și obiectivele urmărite, au fost studiate două

scenarii pentru realizarea obiectivului de investiții. Ambele presupun lucrări de reamenajare

a locului de joacă dar se diferenţiază prin soluţia tehnică adoptată pentru realizarea

suprafeţei de joacă din covor elastic,antitrauma (denumit tartan), o componentă esenţială

din punct de vedere al siguranţei dar care prezintă şi o componentă estetică semnificativă.

Scenariul 1 – Reabilitarea şi extinderea suprafeţei de joacă prin folosirea suprafeţei

existente ca strat suport şi turnarea suprafeţelor noi pe un strat suport din pietriş

spălat

Scenariul 2 – Reabilitarea şi extinderea suprafeţei de joacă prin realizarea unei

platforme generale din beton, pe care se va turna pardoseala elastică din cauciuc

Configurarea spaţială, funcţională şi dotările sunt identice pentru cele două scenarii.

5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-

arhitectural economic

Scenariul 1


şi prevederile HCL nr.158 din 29.09.2016, se propun următoarele soluţii de resistematizare

a locului de joacă:

18




• Reabilitarea şi reconfigurarea suprafeţei de joacă prin turnarea unui strat nou de covor

elastic de cauciuc (denumit tartan), pentru asigurarea cerinţei de minima siguranţă a

copiilor în spaţiul de joacă. Noua configuraţie va asigura utilizarea optimă a spaţiului

şi va permite amplasarea echipamentelor de joacă la distanţele de siguranţă impuse

de fişele tehnice. Noul strat se va turna peste covorul existent, după efectuarea

lucrărilor de pregătire a suprafeţei (curatare, spălare, debarasare deșeuri), iar în

zonele de extindere se va realiza un strat suport din pietriş spălat cu grosime minimă

5cm.Covorul elastic din cauciuc va fi montat prin turnare continua si va fi format din

doua straturi; de asemenea acesta se va turna la aceeași cota cu bordurile

perimetrale. Nerespectarea acestei reguli atrage după sine un risc major de

accidentare.

Primul strat (stratul de baza) de 20–30 mm este format din granule de cauciuc de 2-

7 mm, malaxat cu adeziv poliuretanic incolor; al doilea strat (stratul superior) de 10-

20 mm este format din granule fine de cauciuc de 1–3 mm, malaxat cu adeziv

poliuretanic colorat. Stratul superior adera foarte bine la stratul de baza formând o

legătura puternica cu acesta, pentru a evita eventualele desprinderi. Se va prezenta

raport de încercare pentru covor elastic de cauciuc privind determinarea indicelui de

rănire la impact HIC precum şi raport de încercări privind determinarea rezistenţei la

rupere, absorbției de apă, greutăţii specifice, rezistenţei remanente la compresiune;

• Se va dezafecta o zona de tartan si se va amenaja o zona verde bordata de gard viu,

lemn cainesc. Înlocuirea bordurilor de lemn cu borduri prefabricate din beton;

• Reamenajarea spaţiilor verzi. Copacii existenţi vor fi toaletaţi, se vor planta arbuşti

ornamentali, se va dubla împrejmuirea perimetrală cu gard viu şi se vor amenaja zone

cu gazon.

• Dotarea spaţiului de joacă cu echipamente de joacă de ultimă generaţie, mobilier

urban şi panouri de informare.

19




Pentru implementarea soluţiilor propuse prin Scenariul 1 sunt necesare următoarele

categorii de lucrări: - Desfacere borduri de lemn;

- Dezafectare betoane-fundaţii;

- Demontarea si transportul mobilierului şi echipamentelor înlocuite, la o locație stabilita

ulterior de către beneficiar in vederea recondiționării sau casării;

- Desfacerea covorului elastic (tartan) existent din zonele reconfigurate;

- Montare borduri prefabricate de beton 15x10x50cm, inclusiv pat de fundare din beton

simplu; - Procurarea şi montarea echipamentelor de joacă;

- Procurarea şi montarea obiectelor de mobilier urban;

- Procurarea si montarea echipamentelor de fitness;

- Procurare şi plantare covor de gazon;

- Procurare şi plantare arbuşti decorativi, pomi cu inaltime minima 5.00m şi gard viu;

- Pregătirea suprafeţelor de covor elastic existent pentru turnarea noului strat

- Realizarea unui strat uniform de minimum 5cm pietriş spălat cu densitate

granulometrica intre 8– 16mm, plan fara denivelări, ușor compactat mecanic ce va fi

utilizat ca suprafața suport, in conformitate cu prevederile SR EN 1177-1/2008.

- Realizarea suprafeţei de joacă din covor elastic de cauciuc, prin turnare continuă şi

alcătuit din două straturi cu grosime totală 30-50mm;

Scenariul 2


şi prevederile HCL nr.158 din 29.09.2016, se propun următoarele soluţii de resistematizare

a locului de joacă:

• Reabilitarea şi reconfigurarea suprafeţei de joacă prin turnarea unui strat nou de covor

elastic, de cauciuc (denumit tartan), pentru asigurarea cerinţei de siguranţă a copiilor

în spaţiul de joacă. Noua configuraţie va asigura utilizarea optimă a spaţiului şi va

permite amplasarea echipamentelor de joacă la distanţele de minima siguranţă

20




impuse de fişele tehnice. Se va indeparta complet suprafat elastica existenta si se va

realiza o platforma plana betonata, cu grosimea de 12cm, ca strat suport, pentru

suprafata de cauciuc elastica. Acesta placa va acea pante catre exterior petru a facilita

evacuarea apelor pluviale de pe suprafata cauciucata. Covorul elastic din cauciuc va

fi montat prin turnare continua si va fi format din doua straturi, cu o grosime mai mare

pentru a asigura elasticitatea minim comparabila cu Scenariu 1 a suprafetei de

contact; de asemenea acesta se va turna la aceeași cota/elevatie cu bordurile

perimetrale. Nerespectarea acestei reguli atrage după sine un risc major de

accidentare a utilizatorilor.

Primul strat (stratul de baza) de 30–40 mm este format din granule de cauciuc de 2-

7 mm, malaxat cu adeziv poliuretanic incolor; al doilea strat (stratul superior) de 10-

20 mm este format din granule fine de cauciuc de 1–3 mm, malaxat cu adeziv

poliuretanic colorat. Stratul superior adera foarte bine la stratul de baza formând o

legătura puternica cu acesta, pentru a evita eventualele desprinderi. Se va prezenta

raport de încercare pentru covor elastic de cauciuc privind determinarea indicelui de

rănire la impact HIC precum şi raport de încercări privind determinarea rezistenţei la

rupere, absorbției de apă, greutăţii specifice, rezistenţei remanente la compresiune;

• Se va dezafecta o zona de tartan si se va amenaja o zona verde bordata de gard viu,

lemn cainesc. Înlocuirea bordurilor de lemn cu borduri prefabricate din beton;

• Reamenajarea spaţiilor verzi. Copacii existenţi vor fi toaletaţi, se vor planta arbuşti

ornamentali, se va dubla împrejmuirea perimetrală cu gard viu şi se vor amenaja zone

cu gazon.

• Dotarea spaţiului de joacă cu echipamente de joacă de ultimă generaţie, mobilier

urban şi panouri de informare.

21




Pentru implementarea soluţiilor propuse prin Scenariul 2 sunt necesare următoarele

categorii de lucrări: - Desfacere borduri de lemn;

- Dezafectare betoane-fundaţii;

- Demontarea si transportul mobilierului şi echipamentelor înlocuite, la o locație stabilita

ulterior de către beneficiar in vederea recondiționării sau casării;

- Desfacerea covorului elastic (tartan) existent din zonele reconfigurate;

- Montare borduri prefabricate de beton 15x10x50cm, inclusiv pat de fundare din beton

simplu;

- Pregatirea stratului de suport pentru platforma betonata, strat cu grosime minima de

10cm de piatra sparta compactata mecanic;

- Realizarea unei platforme betonate plane cu grosimea de 12cm, ca strat suport pentru

suprafata elastica;

- Procurarea şi montarea echipamentelor de joacă;

- Procurarea şi montarea obiectelor de mobilier urban;

- Procurarea si montarea echipamentelor de fitness;

- Procurare şi plantare covor de gazon;

- Procurare şi plantare arbuşti decorativi, pomi cu inaltime minima 5.00m şi gard viu;

- Pregătirea suprafeţelor de covor elastic existent pentru turnarea noului strat

- Realizarea unui strat uniform de minimum 5cm pietriş spălat cu densitate

granulometrica intre 8– 16mm, plan fara denivelări, ușor compactat mecanic ce va fi

utilizat ca suprafața suport, in conformitate cu prevederile SR EN 1177-1/2008.

- Realizarea suprafeţei de joacă din covor elastic de cauciuc, prin turnare continuă şi

alcătuit din două straturi cu grosime totală 30-50mm;

Dotări propuse

Dotările propuse pentru spaţiul de joacă sunt comune pentru cele două scenarii.

22




Echipamentele de joacă au fost selectate pentru a asigura o diversitate de activităţi

destinate copiilor din toate categoriile de vârstă: 0-3 ani, 3-6 ani, 6-9 ani şi peste 9 ani.

Obiectele propuse au următoarele caracteristici:

• BANCĂ

Banca de agrement va avea structura realizată din fontă, cu dimensiuni minime de 1800x630x770mm,

înălţime șezut 445mm.Elemente metalice vopsite in pulbere tip oxiton in 2 straturi culoare gri+negru.

Rigle de lemn tropical pentru şezut, 5 bucăți, vor fi realizate din lemn tratat cu Lignus (substanță

ignifugă, anticarii, antifungică, insecticidă)

23




COȘ DE GUNOI

Coș de gunoi format din picior și

pubelă, cu structură din fontă,

tratată împotriva factorilor de

mediu prin vopsire în pulbere de

tip oxiton in 2 straturi de culoare

gri-negru. Capacitate 32 de litri.

Dimensiuni: diametru 31cm,

inaltime pubela 45cm si inaltime

totala 145cm 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare Prezenta documentație nu are ca obiect analiza de consum. Pentru lucrările de

resistematizare se vor asigura

utilitățile necesare pe durata de

execuție. Astfel, în perioada derulării lucrărilor de execuție instalațiile electrice, sanitare și

prevederea unor spații pentru personalul implicat fac parte sin elementele de dotare ale

firmei de construcții care va executa amenajarea, iar cheltuielile pentru acestea se regăsesc

in subcapitolul Organizare de șantier în cadrul Devizului general.

5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul

orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale

24




Durata de realizare a investiției este de 6 luni, conform graficului de investiție.

Activitate

Anul I de implementare

Luna

1 2 3 4 5 6

Proiectare și inginerie

Organizarea procedurilor de achiziție

Organizare șantier

Lucrări de construcții și instalații

Dotări

5.4. Costurile estimative ale investiţiei:

Costurile estimative ale investiției au fost stabilite pe structura Devizului General

întocmit în conformitate cu HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al

documentațiilor tehnicoeconomice. Scenariile pentru care au fost stabilite costurile

estimative ale investiției sunt:



spălat Valoarea totală estimată a investiției pentru Scenariul 1 este de:

- Valoare totala investiție (FĂRĂ TVA) 339,719.29 lei (404,265.96CU TVA)

- C+M (FĂRĂ TVA)= 136,701.97 lei (162,675.35 CU TVA)



- Valoare totala investiție (FĂRĂ TVA) = 364,236.73 lei (433,441.71 CU TVA)


Scenariul 1 RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA -

CIRESOAIA Intocmit cf. HG

nr.907 din 27.02.2017

DEVIZ GENERAL -

SCENARIU 1

RESISTEMATIZARE LOC DE JOACA -

CIRESOAIA

25




La cursul valutar din

Nr.

crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de

cheltuieli

1 2

1.1. Obţinerea terenului

1.2. Amenajarea terenului

1.3. Amenajări pentru protectia mediului si aducere la

starea initiala

1.4. Cheltuieli pentru relocare/ protectia utilitatilor

TOTAL CAPITOL 1

TOTAL CAPITOL 2

3.1. Studii

3.1.1 Studii de teren

3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului

3.1.3 Alte studii specifice

3.2. Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea

de avize, acorduri si autorizatii

3.3. Expertiza tehnica

3.4. Certificarea performantei energetice si auditul

energetic al cladirilor

3.5. Proiectare

3.5.1. Tema de proiectare

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare

a lucrărilor de intervenţii şi deviz general

3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea

obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor

26




3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului

tehnic şi a 0.00 0.00 0.00

detaliilor de execuţie

3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie

3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie

3.7. Consultanta

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de

investiţii

3.7.2. Auditul financiar

3.8. Asistenţă tehnică

3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului

3.8.2. Asistenţă tehnică pe perioada de execuţie a

lucrărilor

3.8.3. Asistenţă tehnică pentru participarea

proiectantului la fazele incluse în programul de

control al lucrărilor de execuţie, avizat de către

Inspectoratul de Stat în Construcţii

3.8.4. Dirigenţie de şantier

TOTAL CAPITOL 3

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza

4.1 Constructii si instalatii

4.1.1 Terasamente,sistematizare pe verticala si amenajari

exterioare

4.1.2 Rezistenta

4.1.3 Arhitectura

4.1.4 Instalatii

TOTAL I - subcapitol 4.1

4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si

functionale

TOTAL II - subcapitol 4.2

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care

necesita montaj

4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care

nu necesita montaj si echipam. de transport

4.5 Dotari

4.6 Active necorporale

27




TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6

Total deviz pe obiect ( Total I + Total II + Total III )

TOTAL CAPITOL 4

5.1 Organizare de santier

5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente

organizării de şantier

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului

5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului

5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului

băncii finanţatoare

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii

lucrărilor de construcţii

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în

amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru

autorizarea lucrărilor de construcţii

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor -

CSC

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi

autorizaţia de construire/desfiinţare

5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute

5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate

TOTAL CAPITOL 5

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si

teste

6.1. Pregătirea personalului de exploatare

6.2. Probe tehnologice

TOTAL CAPITOL 6

TOTAL GENERAL (LEI)

Din care C + M (LEI)

Intocmit,

arh. Valer

Deak

28




5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei:

a) impactul social şi cultural;

Beneficiile importante sunt de 3

tipuri:

1. sociale : întărirea coeziunii sociale, activitati recreative, activitati sportive (bicicleta, role);

2. economice pe termen lung : creșterea atractivității zonei, atragerea investitorilor, a

populației tinere; 3.mediu : imbunatatirea calitatii mediului si ameliorarea sanatatii

populației.

Atractivitatea zonei

In mod indirect, veniturile vor fi remarcabile datorita atractivității deosebite a acestui centru

al naturii : atragerea de noi locuitori, investitori atrași de un cadru de viața de calitate cu

zone recreative sigure. Imbunatatirea condițiilor de viața/a sanatatii

Prin activitățile de recreere si sportive intr-un cadru sigur si igienic pe care le vor oferi,

locurile de joaca vor contribui la lupta împotriva sedentarismului si a depresiei. In acest sens,

putem afirma ca acestea vor reduce costurile de tratament pentru problemele de sănătate.

b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de

realizare, în faza de operare;

- număr de locuri de munca create in faza de execuție:

5 locuri de munca - personal de execuție si de supraveghere.

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a

siturilor protejate, după caz.

Impactul proiectului asupra mediului este pozitiv, cu delimitări ale zonelor speciale pentru

joaca si recreere care vor imbunatati siguranța si vor permite o colectare sistematizata a

deșeurilor si păstrarea curteniei in incinte.

5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie:

a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi

prezentarea scenariului de referinţă;

Proiectul propus are în vedere un orizont de timp de 10 de ani.

b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea

investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung;

In conformitate cu Strategia de Dezvoltare Locala a beneficiarului, realizarea acestei

investiții este necesara si justificata din mai multe puncte de vedere: 1. starea locurilor de

joacă deja existente

2. numărul de copii si evoluția demografica a Sectorului 1

c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Proiectul vizat nu este un proiect generator de venituri. Beneficiarul, entitate publica, se va

asigura ca toate costurile operaționale aferente exploatării investiției vor fi prevăzute prin

intermediul bugetului anual de venituri si cheltuieli.



29




Sustenabilitatea proiectului se refera la faptul daca beneficiarul proiectului are capacitatea

de a menține exploatarea investiției si după încetarea sursei de finanțare nerambursabile.

In cazul nostru, beneficiarul investiției este o instituție publica, a căror resurse sunt asigurate

prin fonduri publice. Așa cum reiese si din proiecțiile analizei financiare, nivelul cheltuitelor

de exploatare anuale nu sunt mari, ceea ce asigura in element in plus al sustenabilității.

Ținând cont de cele de mai sus, putem afirma ca proiectul are asigurate toate premisele

sustenabilității. d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Rezultatele analizei economice sunt reflectate in indicatorii: VNAE si RIRE. Sustenabilitatea

economica a proiectului este data de existenta excendetului economic la finalul fiecărei

perioade din anii de previziune.

• Corecţii fiscale: se deduc taxele indirecte (de ex. TVA), subvenţiile şi transferurile

simple (de ex. plata contribuţiilor de asigurare socială). Cu toate acestea, preţurile trebuie să

includă taxele directe. De asemenea, dacă anumite taxe indirecte/ subvenţii sunt destinate

corectării efectelor externe, atunci acestea trebuie să fie incluse.

• Corecţii pentru efectele externe: este posibil să se genereze anumite impacturi care

depăşesc proiectul şi afectează alţi agenţi economici fără a obţine vreo compensaţie. Aceste

efecte pot fi fie negative sau pozitive. Deoarece, prin definiţie, efectele externe apar fără

compensaţii monetare, acestea nu vor fi prezente în analiza financiară şi prin urmare trebuie

să fie estimate şi evaluate.

• De la preţuri de piaţă la preţuri contabile (fictive): pe lângă denaturările fiscale şi

efectele externe, există şi alţi factori ce pot îndepărta preţurile de echilibrul pieţei competitive

(respectiv eficiente): regimurile de monopol, barierele comerciale, regulamentele de lucru,

informaţiile incomplete, etc. În toate aceste cazuri, preţurile de piaţă adoptate (respectiv

financiare) sunt înşelătoare; în schimb, trebuie să se folosească preţuri contabile (fictive),

care reflectă costurile de oportunitate ale intrărilor şi disponibilitatea consumatorilor de a plăti

ieşirile. Preţurile contabile se calculează prin aplicarea factorilor de conversiela preţurile

financiare. e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Categoriile de risc ale investitiei:

Proiectul este adaptat normelor tehnologice si masurilor recomandate de Uniunea

Europeana si legislatia nationala. In ceea ce priveste riscurile de natura financiara,

beneficiarul prezinta o capacitate de management si implementare a proiectului

corespunzatoare.

Categoriile de Riscuri asociate Proiectului se sintetizează astfel:

• Tehnice o Proasta executie a lucrarii;

o Lipsa unei supervizari bune a desfasurarii lucrarii;

• Financiare

o Intarzierea platilor

• Legale

o Nerespectarea procedurilor legale de contractare a firmei pentru execuția lucrării

Instituționale; o Lipsa colaborării instituționale; o Lipsa

capacității unei bune gestionări a resurselor umane și materiale.

Gestiunea riscului Construcției

În vederea diminuării riscului proiectului se au in vedere următoarele:

30




• Bună colaborare între proiectant și beneficiar atât în perioada de pregătire a

proiectului, cât și în perioada de implementare;

• Încadrarea în limitele de buget de către contractor în perioada de implementare;

• Cooperare între toate părțile implicate în derularea proiectului: Autoritate de

Management, Beneficiar, Proiectant, Constructor și Consultant/Supervizor.

Gestiunea Riscurilor Proiectului

Riscurile legate de realizarea proiectului care pot apărea pot fi de natură internă și externă

• Internă – pot fi elemente tehnice legate de îndeplinirea realistă a obiectivelor și care

se pot minimiza printr-o proiectare și planificare riguroasă a activităților;

• Externă – nu depind de beneficiar, dar pot fi contracarate printr-un sistem adecvat de

management al

riscului

Acesta se bazează pe cele trei sisteme cheie (consacrate) ale managementului de proiect.

Sistemul de monitorizare

Constă în compararea continuă a situației de fapt cu planul acestuia: evoluție fizică, cheltuieli

financiare, calitate (obiectivele proiectului sunt congruente cu activele create).

O abatere indicată de sistemul de monitorizare (evoluție programată/stare de fapt) conduce

la un set de decizii a managerilor de proiect care vor decide daca sunt posibile și/sau anumite

masuri de remediere.

Sistemul de control

Este intenționat să intre în acțiune repede și eficient când sistemul de monitorizare indică

abateri. Membrii echipei de proiect au următoarele atribuții principale:

• a lua decizii despre măsurile corective necesare (de la caz la caz);

• autorizarea măsurilor propuse;

• implementarea schimbărilor propuse;

• adaptarea planului de referință care să permită ca sistemul de monitorizare să rămână

eficient.

Sistemul informațional

Va susține sistemele de control și monitorizare, punând la dispoziția echipei de proiect (în

timp util) informațiile pe baza cărora ea va acționa. Pentru monitorizarea proiectului (primul

sistem cheie al managementului de proiect) informațiile strict necesare sunt următoarele:

• măsurarea evoluției fizice;

• măsurarea evoluției financiare;

• controlul calității;

• alte informații specifice care prezintă interes deosebit.

Mecanismul de control financiar

Înțelegem prin mecanism de control financiar prin care se va asigura utilizarea optimă a

fondurilor, un sistem circular de reguli care vor ajuta la atingerea obiectivelor proiectului

evitând surprizele și semnalizând la timp pericolele care necesită măsuri corective. Global,

acest concept se referă la următoarele:

• stabilirea unei planificări financiare;

• confruntarea la intervale regulate a rezultatelor efective ale acestei planificări;

• compararea abaterilor dintre plan și realitate;

• împiedicarea evoluției nedorite prin luarea unor decizii la timpul potrivit.

Principalele instrumente de lucru operative se bazează pe analize cantitative și calitative a

rezultatelor.

31




6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic,

economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor Cele două scenarii analizate sunt:



spălat



Ambele scenarii conduc la îndeplinirea obiectivelor stabilite. Cu toate acestea, se pot

identifica foarte ușor diferențe semnificative între avantajele și dezavantajele celor două.

Pentru a putea evalua complet și corect cele două variante a fost realizată o analiză

multicriterială, având la bază indici tehnico-economici reprezentativi pentru investiția în

cauză. Pentru fiecare criteriu a fost acordat un punctaj de la 1 la 10, în funcție de modul în

care scenariu răspunde criteriului respectiv.

Nr. Criteriu Scenariul

1

Scenariul

2

1. Asigurarea condițiilor optime de desfășurare a

activităților

10 10

2. Costul investiției 10 8

3. Timpul de execuție 10 9

4. Riscul de lucrări neprevăzute 9 7

5 Costurile de exploatare și întreținere 10 10

TOTAL 59 44

Scenariul 1 – Reabilitarea şi extinderea suprafeţei de joacă prin folosirea suprafeţei existente ca strat suport şi turnarea suprafeţelor noi pe un strat suport din pietriş spălat Valoarea totală estimată a investiției pentru Scenariul 1 este de:



Scenariul 2 – Reabilitarea şi extinderea suprafeţei de joacă prin realizarea unei platforme

generale din beton, pe care se va turna pardoseala elastică din cauciuc

- Valoare totala investiție (FĂRĂ TVA) = 364,236.73 lei (433,441.71 CU TVA)


Costul mai mare al Scenariului 2 este dat de costurile suplimentare ce decurg din

desfacerea in întregime a covorului elastic existent si in principal de costurile pentru

realizarea platformei betonate. Aceasta presupune pregătirea unui strat de baza realizat din

balast compactat si apoi turnarea unei placi de beton plane cu grosimea de 12 cm.

Un alt element semnificativ este legat de durata de execuție, în măsura în care

operațiunile presupuse de Scenariul 2 necesită o serie de etape în plus.

Ambele scenarii presupun aceleași configurații funcționale și aceleași dotări.

32




6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e)

Având în vedere diferențele menționate mai sus, scenariul recomandat de către proiectant

este Scenariul 1.

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii,

exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în

conformitate cu devizul general;



b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente

fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după

caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice

în vigoare; Suprafață loc de joaca tartan = 280 mp

Suprafață spații verzi = 15.8 mp

c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în

funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii;

- Investiție realizată conform reglementărilor tehnice în vigoare

- Îmbunătățirea condițiilor de viață

- Asigurarea accesului la spații recreative de calitate pentru copii

d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.

Durata estimată de execuție a obiectivului este de 6 luni.

6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice

funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor

fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor

tehnice

6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei

financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de

stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe

nerambursabile, alte surse legal constituite

Investiția va fi finanțată din Bugetul local al Sectorului 1.

7. Urbanism, acorduri şi avize conforme

7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire

A fost emis Certificatul de Urbanism nr. .........................din data de ......................

7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi

Publicitate Imobiliară A fost elaborat Studiu topografic, anexat prezentei

documentații.

7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării

capacităţii existente Nu este cazul.

7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de

diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a

33




prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică

Sunt atașate prezentului studiu.

7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile

tehnice, precum: Sunt atașate prezentului studiu.

Întocmit,

Arh. Valer Deak

FISA TEHNICA COVOR ELASTIC CAUCIUC

Cea mai sigura, comoda si eleganta solutie de acoperire a suprafetei active este turnarea

continua a covorului elastic din cauciuc, realizat dintr-un amestec din granule de cauciuc si un

liant poliuretanic. Acest amestec se toarna la fata locului, putand fi montat in forme diverse si

culori atractive pentru copii.

Prin proprietatile covorului elastic din cauciuc se confera suprafetei o absorbtie

semnificativa a socurilor la impact, caracteristica extrem de importanta atunci cand vorbim de

siguranta copiilor in spatiile de joaca sau chiar a adultilor pe terenurile de sport.

Covorul elastic din cauciuc montat prin turnare continua este format din doua straturi :

– primul strat (stratul de baza) de 20–30 mm este format din granule de cauciuc de 2-7 mm,

malaxat cu adeziv poliuretanic incolor;

– al doilea strat (stratul superior) de 10-20 mm este format din granule fine de cauciuc de 1–3

mm, malaxat cu adeziv poliuretanic colorat.

Stratul superior adera foarte bine la stratul de baza formand o legatura puternica cu acesta,

pentru a evita eventualele desprinderi.

Covorul elastic de cauciuc se va turna peste un strat uniform, de 5cm, de pietris (fara

argila sau sedimente) cu densitate granulometrica intre 8–16mm, plan fara denivelari, usor

compactat mecanic ce va fi utilizat ca suprafata suport, in conformitate cu prevederile SR EN

1177-1/2008.

Dimensiuni :

Se poate turna pe configuratia dorita, in orice dimensiune.

Specificatii tehnice – produsul detine :

• raport de incercare pentru covor elastic de cauciuc (acoperiri amortizoare de socuri) privind

determinarea indicelui de ranire la impact HIC (inaltimea critica de lovire a capului);

• raport de incercari pentru covorul elastic de cauciuc (acoperiri amortizoare de socuri)

privind determinarea : – rezistentei la rupere;

– absorbtiei de apa;

– greutatii specifice;

– rezistentei remanente la compresiune.

COMPLEX DE JOACA TIP 15

Grupa de varsta : 3-15 ani Numarul maxim de utilizatori : 17 Inaltimea maxima de cadere : 275 cm Dimensiuni : lungime : 959cm, latime: 567 cm, inaltime : 441 cm Suprafata de siguranta : 126,25 mp Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg Materiale :

• ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat, • otel dublu galvanizat, • HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice, • Plasa de catarat executata din cablu torsadat invelit intr-o teaca de polipropilena, nodurile fiind

acoperite de elemente de plastic unite cu suruburi de metal pentru protejarea mainilor.

• organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel inoxidabil, • capace si saibe

din PE pentru protectia suruburilor si piulitelor.

Certificari : certificat de conformitate eliberat de TUV

Garantie : 3 ani

MODUL LEAGAN METAL

Grupa de varsta : 1-15 ani Numarul maxim de utilizatori : 3 utilizatori Inaltimea maxima de cadere : 128 cm Dimensiuni : lungime : 550 cm, latime: 230 cm, inaltime : 220 cm Suprafata de siguranta : 38,37 mp Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg Materiale :

• otel dublu galvanizat, • Sezuturi HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice (2 sezuturi pentru

2-15 ani si 1 sezut pentru 1-3 ani) , • lanturi din otel galvanizat, • teaca de polipropilena pentru protectia mainilor,

• organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel inoxidabil, • capace si

saibe din PE pentru protectia suruburilor si piulitelor.


Garantie : 3 ani

Grupa de varsta : 3-8 ani Numarul maxim de utilizatori : 2 utilizatori Inaltimea maxima de cadere : 91 cm Dimensiuni : lungime : 300 cm, latime: 142 cm, inaltime : 113 cm Suprafata de siguranta : 26,52 mp Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg Materiale

:

• Otel galvanizat, • sezuturi din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice acoperit cu

un strat de cauciuc de 3mm,




Garantie : 3 ani

BALANSOAR METAL TIP SARPE

FIGURINA PE ARC ELICOIDAL TIP AVION

Grupa de varsta : 1-8 ani

Numarul maxim de utilizatori : 1

utilizator

Inaltimea maxima de cadere : 45 cm

Dimensiuni : lungime : 77 cm, latime: 38

cm, inaltime : 74 cm

Suprafata de siguranta : 6,59 mp

Greutatea maxima admisa/utilizator : 60

kg Materiale :

• ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat,

• ansamblu arc elicoidal, spirala arcului de ø18mm,

• panouri din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara

componente toxice cu grosimea de 15mm,

• manere din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara

componente toxice cu

insertii metalice,

• suporti picioare din HDPE (polietilena de inalta

densitate) fara componente toxice

cu insertii metalice,

• sezut din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara

componente toxice acoperit

cu un strat de cauciuc de 3mm,

• organe de asamblare tip suruburi si piulite cu

autofranare din otel inoxidabil,

• capace si saibe din PE pentru protectia suruburilor si

piulitelor.

Certificari : certificat de

conformitate eliberat de TUV

Garantie : 3 ani

FIGURINA PE ARC ELICOIDAL

TIP FOCA

Grupa de varsta : 2-8 ani

Numarul maxim de utilizatori : 1 utilizator

Inaltimea maxima de cadere : 50 cm

Dimensiuni : lungime : 96 cm, latime: 27 cm,

inaltime :88 cm

Suprafata de siguranta : 6,72 mp Greutatea

maxima admisa/utilizator : 60 kg Materiale :

ansamblu fundatie din metal ambutisat

zincat, ansamblu arc elicoidal, spirala arcului de

ø18mm, panouri din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice

manere din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice

cu insertii metalice, • suporti picioare din HDPE (polietilena de inalta

densitate) fara componente toxice cu insertii metalice, • sezut din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara

componente toxice acoperit cu un strat de cauciuc de 3mm, • organe de asamblare tip suruburi si piulite cu

autofranare din otel inoxidabil, • capace si saibe din PE pentru protectia suruburilor si

piulitelor.


Garantie : 3 ani

• • •

cu grosimea de 15mm,

•

cm

FIGURINA PE ARC ELICOIDAL TIP AVION F16

Grupa de varsta : 2-8 ani Numarul maxim de utilizatori : 1 utilizator Inaltimea maxima de cadere : 50 cm Dimensiuni : lungime : 104 cm, latime: 27 cm, inaltime :82 cm Suprafata de siguranta : 6,90 mp Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg Materiale :

• ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat, • ansamblu arc elicoidal, spirala arcului de ø18mm, • panouri din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu grosimea de

15mm, • manere din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu insertii

metalice, • suporti picioare din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu

insertii metalice, • sezut din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice acoperit cu un

strat de cauciuc de 3mm,




Garantie : 3 ani

FIGURINA PE ARC ELICOIDAL TIP ELEFANT

Grupa de varsta : 2-8 ani Numarul maxim de utilizatori : 3 utilizatori Inaltimea maxima de cadere : 45 cm Dimensiuni : lungime : 80 cm, latime: 75 cm, inaltime : 83 cm Suprafata de siguranta : 7,70 mp Greutatea maxima admisa/utilizator : 60 kg Materiale :

• ansamblu fundatie din metal ambutisat zincat, • ansambluri arcuri elicoidale, spirala arcului de ø18mm, • panouri din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu grosimea de

15mm, • manere din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu insertii

metalice, • suporti picioare din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice cu

insertii metalice, • sezut din HDPE (polietilena de inalta densitate) fara componente toxice acoperit cu un

strat de cauciuc de 3mm, • organe de asamblare tip suruburi si piulite cu autofranare din otel inoxidabil, • capace si saibe din PE pentru protectia suruburilor si piulitelor.


Garantie : 3 ani

APARAT FITNESS INTINDERE

Dimensiuni:

Inaltime: 1656 mm , latime: 390 mm , lungime : 1934 mm

Suprafata de siguranta : 3390 x 4930 mm.

Specificatii tehnice:

Echipamentul poate fi folosit de doua persoane in acelasi timp.

Material:

- elemente metalice rezistente la coroziune, uzura si

vandalism: otel galvanizat, otel zincat, otel inoxidabil,

aluminiu anodizat;

- elemente din plastic: polietilena

Finisare: vopsire in camp electrostatic

Ajuta la intretinerea si dezvoltarea muschilor membrelor inferioare ale corpului.


Garantie : 2 ani

Hockey

Etiqueta descriptiva de uso I Mode d’emploi I Instructions label

Hockey

HOCKEY | HOCKEY | HOCKEY | HOCKEY

Stotal = 12,20 m² H= 0,42 m

Skiing

Etiqueta descriptiva de uso I Mode d’emploi I Instructions label

Ski

ESQUÍ | SKI | SKI | ESQUÍ

Stotal = 14,10 m² H= 0,16 m

Ligustrum vulgare este o specie arbustiva ornamentala recunoscuta si sub

denumirea sa populara de Lemn Câinesc. Originara din Vestul Asiei, aceasta specie

face parte din familia Oleacee si este înrudita cu liliacul si frasinul. Surprinde plăcut

prin fragilitatea si splendoarea inflorescențelor de culoare alba, fiind totodată o specie

ideala pentru utilizarea pe post de gard viu.

Perioada de înflorire a Lemnului Câinesc este marcata de prezenta anotimpului călduros, cu precădere in lunile Iunie si Iulie. Este o specie veșnic verde, cu frunze de 2-7 cm lungime de forma alungita si cu fructe de 5-9 mm in diametru de dimensiuni mici, sferice. In funcție de gradul de maturitate si de stadiul de dezvoltare, poate atinge inaltimi cuprinse intre 3-4 m. Ii sunt propice chiar si solurile mai saracacioase, scheletice sau inundabile deoarece se adaptează foarte repede, pana chiar si temperaturilor foarte ridicate sau scăzute. Tuns si aranjat, aceasta specie este o piesa de nelipsit din peisagistica urbana. Deloc pretențios, se dezvolta optim atunci când este amplasat in locuri semi umbroase, umbroase, sau bogate in lumina naturala. Consumate in cantitati mai mari, fructele sale sunt nocive pentru organism.

Perioada de plantare a Lemnului Câinesc se face deopotrivă toamna si primăvara, in intervalul de repaus vegetativ, însa exclusiv atunci când stratul de sol de la suprafața nu este atacat de zinghet. In vederea obținerii unei inflloriri puternice, se recomanda menținerea unui grad mediu spre ridicat de umiditate a solului in care sunt plantați acești arbuști. Din florile acestei specii se pot obține cantitatea semnificative de uleiuri eterice.

Documents

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII · 2 proiect numarul: 203-2018 denumire proiect: resistematizare loc de joaca – ciresoaia s.c. square head design s.r.l. str.traian